{ "id": "norm-102220", "citation": "Decreto 44518", "section": "norms", "doc_type": "executive_decree", "title_es": "Declaratoria de zona catastrada para Pavas", "title_en": "Declaration of cadastral zone for Pavas", "summary_es": "Este decreto ejecutivo declara zona catastrada el distrito de Pavas, en el cantón de San José, tras finalizar el levantamiento catastral realizado por el Programa de Regularización del Catastro y Registro Nacional. Esta declaratoria implica que los datos catastrales (mapas, linderos y titularidades) de todos los inmuebles del distrito quedan firmes y se integran al Catastro Nacional. El proceso incluyó una exposición pública de resultados, durante la cual los propietarios pudieron manifestar su conformidad o presentar reclamos. El Registro Inmobiliario resolvió los reclamos y declaró la firmeza de los datos, activando los efectos jurídicos de leyes anteriores sobre la obligatoriedad del catastro. Aunque es un acto administrativo de regularización de la propiedad, no aborda directamente materia ambiental, forestal, de biodiversidad, hídrica ni ningún otro recurso natural; su contenido es exclusivamente registral-catastral.", "summary_en": "This executive decree declares the district of Pavas, in the San José canton, as a cadastral zone after completing cadastral surveying by the Cadastre and Registry Regularization Program. This declaration means that the cadastral data (maps, boundaries, and ownership records) for all properties in the district become final and are integrated into the National Cadastre. The process included a public exhibition of results, where owners could express agreement or file claims. The Real Estate Registry resolved the claims and confirmed the data, triggering the legal effects established in earlier laws regarding mandatory cadastral registration. Although it is an administrative regularization act, it does not directly address environmental, forestry, biodiversity, water, or natural resource issues; its content is purely registry-cadastral.", "court_or_agency": "", "date": "19/04/2024", "year": "2024", "topic_ids": [ "_off-topic" ], "primary_topic_id": "_off-topic", "es_concept_hints": [ "zona catastral", "levantamiento catastral", "Registro Inmobiliario", "Ley de Catastro Nacional Nº 6545", "firmeza de datos catastrales" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 20", "law": "Ley de Catastro Nacional Nº 6545" }, { "article": "Arts. 2 al 6", "law": "Decreto Ejecutivo Nº 36830-JP" } ], "keywords_es": [ "zona catastral", "catastro", "levantamiento catastral", "Registro Inmobiliario", "Pavas", "Decreto Ejecutivo", "regularización catastral", "plano catastral" ], "keywords_en": [ "cadastral zone", "cadastre", "cadastral survey", "Real Estate Registry", "Pavas", "executive decree", "cadastral regularization", "cadastral map" ], "excerpt_es": "Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional Nº 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el Cantón 01 San José, Distrito 09 Pavas, Provincia 01 San José.\nArtículo 2°-Rigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y especificaciones técnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo Nº 36830-JP del 12 de setiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta No. 208 del lunes 31 de octubre 2011, artículos 2 al 6.\nArtículo 3°-Rige a partir de su publicación.", "excerpt_en": "Article 1—In accordance with article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, the district 09 Pavas, canton 01 San José, province 01 San José is declared a cadastral zone.\nArticle 2—The same legal effects and technical specifications issued in Executive Decree No. 36830-JP of September 12, 2011, published in the official gazette La Gaceta No. 208 of Monday, October 31, 2011, articles 2 through 6, shall govern this declaration.\nArticle 3—It shall take effect upon its publication.", "outcome": { "label_en": "Active norm", "label_es": "Norma vigente", "summary_en": "Declares the Pavas district as a cadastral zone, giving legal finality to the cadastral survey data.", "summary_es": "Declara al distrito de Pavas como zona catastrada, dando firmeza legal a los datos del levantamiento catastral." }, "pull_quotes": [ { "context": "Por tanto", "quote_en": "Article 1—In accordance with article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, the district 09 Pavas, canton 01 San José, province 01 San José is declared a cadastral zone.", "quote_es": "Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional Nº 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el Cantón 01 San José, Distrito 09 Pavas, Provincia 01 San José." } ], "cites": [], "cited_by": [], "references": { "internal": [ { "target_id": "norm-38469", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley de Catastro Nacional Nº 6545 Art. 20" }, { "target_id": "norm-71372", "kind": "concept_anchor", "label": "Decreto Ejecutivo Nº 36830-JP Arts. 2 al 6" } ], "external": [] }, "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=102220&strTipM=TC&nValor3=0", "tier": 2, "_editorial_citation_count": 0, "regulations_by_article": null, "amendments_by_article": null, "dictamen_by_article": null, "concordancias_by_article": null, "afectaciones_by_article": null, "resoluciones_by_article": null, "cited_by_votos": [], "cited_norms": [], "cited_norms_inverted": [], "sentencias_relacionadas": [], "temas_y_subtemas": [], "cascade_only": true, "amendment_count": 2, "body_es_text": "Recuerde que Control F es una opción que le permite buscar\n en la totalidad del texto\n\n Ir al final del documento\n\n - Usted está en la última versión de la norma\n -\n\n Texto Completo Norma 44518\n\n Declara zona catastrada el Cantón 01 San José, Distrito 09 Pavas, Provincia\n01 San José\n\nNº 44518-JP\n\nEL PRESIDENTE\nDE LA REPÚBLICA\n\nY EL MINISTRO\nDE JUSTICIA Y PAZ\n\nCon fundamento\nen los incisos 3) y 18) del artículo 140 y 146 de la Constitución Política de\nCosta Rica, en los artículos 25 inciso 1 ), 27 inciso 1) y 28 inciso b) de la Ley\nGeneral de la Administración Pública, Ley Nº 6227 de 2 de mayo de 1978, publicada\nen el Diario Oficial La Gaceta No. 102, Alcance 90 del 30 de mayo de 1978, Ley\nde Creación del Registro Nacional, Ley Nº 5695 de 28 de mayo de 1975, publicada\nen el Diario Oficial La Gaceta No. 106 del 07 de junio de 1975 (reformada por\nleyes Nº 8766 de 1 de setiembre de 2009, Publicada en el diario oficial\nla Gaceta Nº 201 del 16 de octubre de 2009, Ley Nº 8823 de 5 de mayo de 2010,\npublicada en el diario oficial la Gaceta Nº105 del 01 de junio 2010, Ley Nº\n8710 de 3 de febrero de 2009, publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 48\ndel 10 de marzo del 2009, Ley Nº 7764 de 17 de abril de 1998, publicada en el\nDiario oficial la Gaceta Nº98 alcance 17 del 22 de mayo de 1998, Ley Nº 6934 de\n28 de noviembre de 1983, publicada en el diario oficial la Gaceta Nº 240 del 20\nde diciembre de 1983. y por Ley Nº 5950 de 27 de octubre de 1976, publicada en\nel Diario Oficial La Gaceta No. 106 del 07 de junio de 1975). Asimismo,\nartículos 13, 14, 15, 20, 21 de la Ley de Catastro Nacional Nº 6545 de\n25 de marzo de 1981, publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 73 el 15 de\nabril de 1981, artículos 7 y 26 de Reglamento a la Ley de Catastro Nacional,\nDecreto Ejecutivo Nº 34331 de 29 de noviembre de 2007 publicado en el Diario\nOficial La Gaceta No. 41 del 27 de febrero del 2008 (reformado por Decreto Ejecutivo\nNº 34 763 de 16 de setiembre de 2008 Publicado en el diario oficial la Gaceta\nNº 186 del 26 de septiembre de 2008.), Ley Nº 8154 de 27 de noviembre de\n2001, \"Convenio de Préstamo Nº 1284/OC-CR, Programa de\nRegularización Catastro y Registro\", publicada en el Diario Oficial La\nGaceta No. 237 del 10 de diciembre del 2001, Decreto Ejecutivo Nº 30106-J,\nde 6 de diciembre de 2001 publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 19 del\n28 de enero del 2002, \"Declara Zona Catastral la Totalidad de los Cantones\ndel Territorio Nacional\" y Decreto Ejecutivo Nº 35509-J de 30 de setiembre\nde 2009, publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 198 del 13 de octubre del\n2009 \"Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario\".\n\nConsiderando:\n\nI.-Que mediante\nLey Nº 8710, publicada en La Gaceta Nº 48 del 10 de marzo de 2009 se\nreforma el artículo 2 de la Ley Nº 5695, Ley de Creación del Registro Nacional,\npublicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 106 del 07 de junio de 1975 y sus\nreformas, indicando que el Catastro Nacional pasa a formar parte del Registro Inmobiliario.\n\nII.-Que el Decreto\nEjecutivo Nº 35509-J de 30 de setiembre de 2009, Reglamento de Organización del\nRegistro Inmobiliario publicado en el Diario Oficial La Gaceta Nº 198 del 13 de\noctubre de 2009, establece que el Registro Inmobiliario está conformado por la\nSubdirección Catastral y la Subdirección Registral.\n\nIII.-Que el\nRegistro Inmobiliario del Registro Nacional, con fundamento en la Ley de\nCatastro Nacional Nº 6545 de 25 de marzo de 1981, publicada en el Diario\nOficial La Gaceta No. 73 del 15 de abril de 1981 en su artículo 13 tiene como\npotestad exclusiva, la ejecución y mantenimiento del Catastro, función que\npuede delegar parcialmente en otras instituciones estatales.\n\nIV.-Que la\nAsamblea Legislativa, el 27 de noviembre de 2001, aprobó la Ley Nº 8154,\n\"Convenio de Préstamo Nº 1284/OC-CR, Programa de Regularización del\nCatastro y Registro\", suscrito entre el Gobierno de la República y el\nBanco Interamericano de Desarrollo (BID), publicada en el Diario Oficial La\nGaceta No. 237 del 10 de diciembre del 2001 para la ejecución del Programa de\nRegularización del Catastro y Registro Nacional, que por disposición de la\nmisma ley, está a cargo de una Unidad Ejecutora adscrita al Ministerio de\nHacienda como órgano desconcentrado.\n\nV.-Que el\nPrograma de Regularización del Catastro y Registro Nacional, tuvo como tarea el\nlevantamiento catastral con el objetivo de formar el catastro nacional y compatibilizar\nla información catastral y registra! de los inmuebles, en aplicación de lo que\ndispone la Ley de Catastro Nº 6545 de 25 de marzo de 1981 publicada en el Diario\nOficial La Gaceta No. 73 el 15 de abril de 1981, función que culminó el 07 de mayo\nde 2014.\n\nVI.-Que de\nconformidad con lo que establece el artículo 1 ° Decreto Ejecutivo Nº 30106-J\ndonde se \"Declara Zona Catastral la Totalidad de los Cantones del\nTerritorio Nacional\" publicado en La Gaceta Nº 19 de 28 de enero de 2002 y\nel artículo 7 del Reglamento a la Ley del Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo\nNº 34331, publicado en el Diario Oficial La Gaceta No. 41 del 27 de febrero del\n2008 el cual rige desde el 27 de setiembre de 2008, la totalidad de los\ncantones del territorio nacional fueron declarados zona catastral.\n\nVII.-Que el\nReglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo Nº 34331 el cual\nrige desde el 27 de setiembre de 2008 y que fue publicado en el Diario Oficial La\nGaceta No. 41 del 27 de febrero del 2008, establece los requerimientos técnicos\npara el levantamiento de planos de agrimensura.\n\nVIII.-Que por\nhaber concluido los trabajos de levantamiento catastral del Cantón 01 San José,\nDistrito 09 Pavas, Provincia 01 San José, y de conformidad con lo que establece\nel artículo 19 de la Ley de Catastro Nacional y 10 de su reglamento, fueron invitados\nlos titulares de inmuebles de dicho distrito a una exposición pública para conocer\nlos resultados del levantamiento y manifestar su conformidad o disconformidad,\nexposición que se llevó a cabo del 10 al 17 de octubre del 2023.\n\nIX.-Que la invitación a la exposición pública de los\nresultados del levantamiento catastral del Cantón 01 San José, Distrito 09\nPavas, Provincia 01 San José, fue publicada en\nel Diario Oficial La Gaceta # 184, del 6 de octubre del 2023, página 105 y en\nlos diarios de Circulación Nacional La Teja de 08 de octubre del 2023, página 7\ny La Nación de 10 de octubre del 2023, página 11.\n\nX.-Que en resolución de las diez horas del seis de marzo\ndel año dos mil veinticuatro, el Registro Inmobiliario del Registro Nacional\ndeclaró firmes los datos catastrales resultantes del levantamiento catastral\nefectuado en el Cantón 01 San José, Distrito 09 Pavas, Provincia 01 San José.\n\nXI.-Que ya\ntranscurrieron los términos de los plazos establecidos en el artículo 20 de la\nLey del Catastro Nacional y fueron resueltos, por la Dirección del Registro Inmobiliario\ndel Registro Nacional, los reclamos presentados por los propietarios.\n\nPor tanto:\n\nDECRETAN:\n\nSE DECLARA\nZONA CATASTRADA EL DISTRITO 09 PAVAS, CANTÓN 01 SAN\n\nJOSE,\nPROVINCIA 01 SAN JOSE.\n\nArtículo 1\n°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional Nº 6545 de\n25 de marzo de 198 1, se declara zona catastrada el Cantón 01 San José, Distrito\n09 Pavas, Provincia 01 San José.\n\n Ficha articulo\n\nArtículo 2 º-\nRigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y especificaciones\ntécnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo Nº 36830-JP del 12 de\nsetiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta No. 208 del lunes\n31 de octubre 2011, artículos 2 al 6.\n\n Ficha articulo\n\nArtículo\n3º-Rige a partir de su publicación.\n\nDado en la\nPresidencia de la República. San José, diecinueve de abril del dos mil veinticuatro.\n\n Ficha articulo\n\nFecha de generación: 5/5/2026 19:26:36\n\n Ir al principio del documento", "body_en_text": "Remember that Control F is an option that allows you to search\n the entire text\n\n Go to the end of the document\n\n - You are viewing the latest version of the regulation\n -\n\n Complete Text of Regulation 44518\n\n Declares a cadastral zone the Canton 01 San José, District 09 Pavas, Province\n01 San José\n\nNo. 44518-JP\n\nTHE PRESIDENT\nOF THE REPUBLIC\n\nAND THE MINISTER\nOF JUSTICE AND PEACE\n\nBased on\nsubsections 3) and 18) of article 140 and 146 of the Political Constitution of\nCosta Rica, on articles 25 subsection 1), 27 subsection 1) and 28 subsection b) of the General Law of Public Administration, Law No. 6227 of May 2, 1978, published\nin the Official Gazette La Gaceta No. 102, Alcance 90 of May 30, 1978, Law\nof Creation of the National Registry, Law No. 5695 of May 28, 1975, published\nin the Official Gazette La Gaceta No. 106 of June 7, 1975 (amended by\nlaws No. 8766 of September 1, 2009, Published in the official gazette\nLa Gaceta No. 201 of October 16, 2009, Law No. 8823 of May 5, 2010,\npublished in the official gazette La Gaceta No. 105 of June 1, 2010, Law No.\n8710 of February 3, 2009, published in the Official Gazette La Gaceta No. 48\nof March 10, 2009, Law No. 7764 of April 17, 1998, published in the\nOfficial gazette La Gaceta No. 98 alcance 17 of May 22, 1998, Law No. 6934 of\nNovember 28, 1983, published in the official gazette La Gaceta No. 240 of December 20,\n1983, and by Law No. 5950 of October 27, 1976, published in\nthe Official Gazette La Gaceta No. 106 of June 7, 1975). Likewise,\narticles 13, 14, 15, 20, 21 of the National Cadastre Law No. 6545 of\nMarch 25, 1981, published in the Official Gazette La Gaceta No. 73 on April 15,\n1981, articles 7 and 26 of the Regulation to the National Cadastre Law,\nExecutive Decree No. 34331 of November 29, 2007 published in the Official\nGazette La Gaceta No. 41 of February 27, 2008 (amended by Executive Decree\nNo. 34763 of September 16, 2008 Published in the official gazette La Gaceta\nNo. 186 of September 26, 2008), Law No. 8154 of November 27,\n2001, \"Loan Agreement No. 1284/OC-CR, Program for the\nRegularization of Cadastre and Registry\", published in the Official Gazette La\nGaceta No. 237 of December 10, 2001, Executive Decree No. 30106-J,\nof December 6, 2001 published in the Official Gazette La Gaceta No. 19 of\nJanuary 28, 2002, \"Declares a Cadastral Zone the Entirety of the Cantons\nof the National Territory\" and Executive Decree No. 35509-J of September 30,\n2009, published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 13,\n2009 \"Organization Regulation of the Real Estate Registry\".\n\nConsidering:\n\nI.—That by means of\nLaw No. 8710, published in La Gaceta No. 48 of March 10, 2009, article 2 of Law No. 5695, Law of Creation of the National Registry,\npublished in the Official Gazette La Gaceta No. 106 of June 7, 1975 and its\namendments, is reformed, indicating that the National Cadastre becomes part of the Real Estate Registry.\n\nII.—That Executive\nDecree No. 35509-J of September 30, 2009, Organization Regulation of the\nReal Estate Registry published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 13,\n2009, establishes that the Real Estate Registry is comprised of the\nCadastral Subdirectorate and the Registry Subdirectorate.\n\nIII.—That the\nReal Estate Registry of the National Registry, based on the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, published in the Official\nGazette La Gaceta No. 73 of April 15, 1981 in its article 13, has as its\nexclusive power, the execution and maintenance of the Cadastre, a function that\nmay be partially delegated to other state institutions.\n\nIV.—That the\nLegislative Assembly, on November 27, 2001, approved Law No. 8154,\n\"Loan Agreement No. 1284/OC-CR, Program for the Regularization of\nCadastre and Registry\", signed between the Government of the Republic and the\nInter-American Development Bank (IDB), published in the Official Gazette La\nGaceta No. 237 of December 10, 2001 for the execution of the Program for the\nRegularization of Cadastre and National Registry, which by provision of the\nsame law, is in charge of an Executing Unit attached to the Ministry of\nFinance as a deconcentrated body.\n\nV.—That the\nProgram for the Regularization of Cadastre and National Registry, had as its task the\ncadastral survey with the objective of forming the national cadastre and making compatible\nthe cadastral and registered information of the properties (inmuebles), in application of what\nLaw of Cadastre No. 6545 of March 25, 1981 published in the Official\nGazette La Gaceta No. 73 on April 15, 1981 provides, a function that concluded on May 7,\n2014.\n\nVI.—That in\naccordance with what article 1 of Executive Decree No. 30106-J establishes,\nwhere it \"Declares a Cadastral Zone the Entirety of the Cantons of the\nNational Territory\" published in La Gaceta No. 19 of January 28, 2002 and\narticle 7 of the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree\nNo. 34331, published in the Official Gazette La Gaceta No. 41 of February 27,\n2008 which has been in effect since September 27, 2008, the entirety of the\ncantons of the national territory were declared a cadastral zone.\n\nVII.—That the\nRegulation to the National Cadastre Law, Executive Decree No. 34331 which\nhas been in effect since September 27, 2008 and was published in the Official Gazette La\nGaceta No. 41 of February 27, 2008, establishes the technical requirements\nfor the surveying of cadastral plans (planos de agrimensura).\n\nVIII.—That because\nthe cadastral survey (levantamiento catastral) work of Canton 01 San José,\nDistrict 09 Pavas, Province 01 San José has concluded, and in accordance with what\narticle 19 of the National Cadastre Law and 10 of its regulation establish, the\ntitleholders of properties (inmuebles) of said district were invited to a public exhibition to learn\nabout the results of the survey and express their conformity or nonconformity,\nan exhibition that took place from October 10 to 17, 2023.\n\nIX.—That the invitation to the public exhibition of the\nresults of the cadastral survey of Canton 01 San José, District 09\nPavas, Province 01 San José, was published in\nthe Official Gazette La Gaceta # 184, of October 6, 2023, page 105 and in\nthe national circulation newspapers La Teja of October 8, 2023, page 7\nand La Nación of October 10, 2023, page 11.\n\nX.—That in a resolution at ten o'clock in the morning on March six,\ntwo thousand twenty-four, the Real Estate Registry of the National Registry\ndeclared final the cadastral data resulting from the cadastral survey\ncarried out in Canton 01 San José, District 09 Pavas, Province 01 San José.\n\nXI.—That the\nterms of the periods established in article 20 of the\nNational Cadastre Law have now elapsed and the claims filed by the owners have been resolved by the Directorate of the Real Estate Registry\nof the National Registry.\n\nTherefore:\n\nTHEY DECREE:\n\nDISTRICT 09 PAVAS, CANTON 01 SAN\n\nJOSE,\nPROVINCE 01 SAN JOSE IS DECLARED A CADASTRAL ZONE.\n\nArticle 1\n°—In accordance with article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of\nMarch 25, 1981, Canton 01 San José, District\n09 Pavas, Province 01 San José is declared a cadastral zone.\n\n Article file\n\nArticle 2 °—\nThe same legal effects and technical specifications\nthat were issued in Executive Decree No. 36830-JP of September 12,\n2011, published in the official periodical La Gaceta No. 208 of Monday,\nOctober 31, 2011, articles 2 to 6, govern this declaration.\n\n Article file\n\nArticle\n3 °—It is effective as of its publication.\n\nGiven at the\nPresidency of the Republic. San José, April nineteenth, two thousand twenty-four.\n\n Article file\n\nGeneration date: 5/5/2026 19:26:36\n\n Go to the beginning of the document" }