{ "id": "norm-102222", "citation": "Decreto 44520", "section": "norms", "doc_type": "executive_decree", "title_es": "Declaratoria de zona catastrada San Sebastián", "title_en": "Declaration of Cadastral Zone San Sebastián", "summary_es": "Este decreto ejecutivo declara zona catastrada el distrito 11, San Sebastián, del cantón 01 San José, provincia San José, en cumplimiento de la Ley de Catastro Nacional N.º 6545 y el Programa de Regularización del Catastro y Registro. La declaratoria se basa en la conclusión del levantamiento catastral en ese distrito, previa exposición pública de resultados, resolución de reclamos y declaración de firmeza de los datos catastrales por parte del Registro Inmobiliario. Con ello, los planos de agrimensura y la información catastral adquieren efectos jurídicos plenos, permitiendo la compatibilización entre el catastro y el registro de la propiedad inmueble. La norma remite a los efectos jurídicos y especificaciones técnicas del Decreto Ejecutivo N.º 36830-JP, que regula la operación del catastro declarado. Se trata de un acto administrativo de naturaleza registral y catastral, sin implicaciones ambientales directas.", "summary_en": "This executive decree declares cadastral zone the district 11, San Sebastián, of canton 01 San José, province San José, pursuant to the National Cadastre Law No. 6545 and the Cadastre and Registry Regularization Program. The declaration follows the completion of the cadastral survey in that district, after public exhibition of results, resolution of claims, and final determination of cadastral data by the Real Estate Registry. As a result, survey plans and cadastral information acquire full legal effect, enabling compatibility between the cadastre and the property registry. 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Usted está en la última versión de la norma\n -\n\n Texto Completo Norma 44520\n\n Declara zona catastrada el Cantón 01 San José, Distrito 11 San Sebastián,\nProvincia 01 San José\n\nNº\n44520-JP\n\nEL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA\n\nY EL MINISTRO DE JUSTICIA Y\nPAZ\n\nCon fundamento\nen los incisos 3) y 18) del artículo 140 y 146 de la Constitución Política de\nCosta Rica, en los artículos 25 inciso 1), 27 inciso 1) y 28 inciso b) de la\nLey General de la Administración Pública, Ley Nº 6227 de 2 de mayo de 1978,\npublicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 102, Alcance 90 del 30 de mayo de\n1978, Ley de Creación del Registro Nacional, Ley Nº 5695 de 28 de mayo de 1975,\npublicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 106 del 07 de junio de 1975\n(reformada por leyes Nº 8766 de 1 de setiembre de 2009, Publicada en el\ndiario oficial la Gaceta N º 201 del 16 de octubre de 2009, Ley Nº 8823\nde 5 de mayo de 2010, publicada en el diario oficial la Gaceta Nº105 del 01 de\njunio 2010, Ley Nº 8710 de 3 de febrero de 2009, publicada en el Diario\nOficial La Gaceta No. 48 del 10 de marzo del 2009, Ley Nº 7764 de 17 de abril\nde 1998, publicada en el Diario oficial la Gaceta Nº 98 alcance 17 del 22 de\nmayo de 19913, Ley Nº 6934 de 28 de noviembre de 1983, publicada en el diario\noficial la Gaceta Nº240 del 20 de diciembre de 1983. y por Ley Nº 5950 de 27 de\noctubre de 1976, publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 106 del 07 de\njunio de 1975). Asimismo, artículos 13, 14, 15, 20, 21 de la Ley de Catastro\nNacional Nº 6545 de 25 de marzo de 1981, publicada en el Diario Oficial La\nGaceta No. 73 el 15 de abril de 1981, artículos 7 y 26 de Reglamento a la Ley\nde Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo Nº 34331 de 29 de noviembre de 2007\npublicado en el Diario Oficial La Gaceta No. 41 del 'i.'.7 de febrero\ndel 2008 (reformado por Decreto Ejecutivo Nº 34763 de 16 de setiembre de 2008\nPublicado en el diario oficial la Gaceta Nº 186 del 26 de septiembre de 2008.),\nLey Nº 8154 de 27 de noviembre de 2001, \"Convenio de Préstamo Nº\n1284/OC-CR, Programa de Regularización Catastro y Registro\", publicada\nen HI Diario Oficial La Gaceta No. 237 del 10 de diciembre del 2001, Decreto\nEjecutivo Nº 30106-J, de 6 de diciembre de 2001 publicada en el Diario\nOficial La Gaceta No. 19 del 28 de enero del 2002, \"Declara Zona Catastral\nla Totalidad de los Cantones del Territorio Nacional\" y Decreto Ejecutivo Nº\n35509-J de 30 de setiembre de 2009, publicada en el Diario Oficial La\nGaceta No. 198 del 13 de octubre del 2009 \"Reglamento de Organización del\nRegistro Inmobiliario\".\n\nConsiderando:\n\nI.-Que\nmediante Ley Nº 8710, publicada en La Gaceta Nº 48 del 10 de marzo de\n2009 se reforma el artículo 2 de la Ley Nº 5695, Ley de Creación del\nRegistro Nacional, ·publicada\nen el Diario Oficial La Gaceta No. 106 del 07 de junio de 1975 y sus reformas,\nindicando que el Catastro Nacional pasa a formar parte del Registro\nInmobiliario.\n\nII.-Que el\nDecreto Ejecutivo Nº 35509-J de 30 de setiembre de 2009, Reglamento de Organización\ndel Registro Inmobiliario publicado en el Diario Oficial La Gaceta Nº 198\ndel 13 de octubre de 2009, establece que el Registro Inmobiliario está\nconformado por la Subdirección Catastral y la Subdirección Registral.\n\nIII.-Que el\nRegistro Inmobiliario del Registro Nacional, con fundamento en la Ley de\nCatastro Nacional Nº 6545 de 25 de marzo de 1981, publicada en el Diario\nOficial La Gaceta No. 73 del 15 de abril de 1981 en su artículo 13 tiene como\npotestad exclusiva, la ejecución y mantenimiento del Catastro, función que\npuede delegar parcialmente en otras instituciones estatales.\n\nIV.-Que la\nAsamblea Legislativa, el 27 de noviembre de 2001, aprobó la Ley Nº 8154,\n\"Convenio de Préstamo Nº 1284/OC-CR, Programa de Regularización del\nCatastro y Registro\", suscrito entre el Gobierno de la República· y el Banco Interamericano\nde Desarrollo (BID), publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 237 del 10 de\ndiciembre del 2001 para la ejecución del Programa de Regularización del\nCatastro y Registro Nacional, que por disposición de la misma ley, está a cargo\nde una Unidad Ejecutora adscrita al Ministerio de Hacienda como órgano\ndesconcentrado.\n\nV.-Que el Programa de Regularización del Catastro y Registro Nacional,\ntuvo como tarea el levantamiento catastral con el objetivo de formar el\ncatastro nacional y compatibilizar la información catastral y registra!\nde los inmuebles, en aplicación de lo que dispone la Ley de Catastro Nº 6545 de\n25 de marzo de 1981 publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 73 el 15 de\nabril de 1981, función que culminó el 07 de mayo de 2014.\n\nVI .-Que de\nconformidad con lo que establece el artículo 1 ° Decreto Ejecutivo N º\n30106-J donde se \"Declara Zona Catastral la Totalidad de los Cantones del\nTerritorio Nacional\" publicado en La Gaceta Nº 19 de 28 de enero de 2002 y\nel artículo 7 del Reglamento a la Ley del Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo\nNº 34331, publicado en el Diario Oficial La Gaceta No. 41 del 27 de febrero del\n2008 el cual rige desde el 27 de setiembre de 2008, la totalidad de los\ncantones del territorio nacional fueron declarados zona catastral.\n\nVII\n.-Que el\nReglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo Nº 34331 el cual\nrige desde el 27 de setiembre de 2008 y que fue publicado en el Diario Oficial\nLa Gaceta No. 41 del 27 de febrero del 2008, establece los requerimientos\ntécnicos para el levantamiento de planos de agrimensura.\n\nVIII.-Que por\nhaber concluido los trabajos de levantamiento catastral del Cantón 01 San José,\nDistrito 11 San Sebastián, Provincia 01 San José, y de conformidad con lo que\nestablece el artículo 19 de la Ley de Catastro Nacional y 10 de su reglamento,\nfueron invitados los titulares de inmuebles de dicho distrito a una exposición\npública para conocer los resultados del levantamiento y manifestar su\nconformidad o disconformidad, exposición que se llevó a cabo del 10 al 17 de\noctubre del 2023.\n\nIX.-Que la\ninvitación a la exposición pública de los resultados del levantamiento\ncatastral del Cantón 01 San José, Distrito 11 San Sebastián, Provincia 01 San\nJosé, fue publicada en el Diario Oficial La Gaceta# 184, del 6 de octubre del\n2023, página 105 y en los diarios de Circulación Nacional La Teja de 08 de\noctubre del 2023, página 7 y La Nación de 10 de octubre del 2023, página 11.\n\nX.-Que en\nresolución de las diez horas treinta minutos del seis de marzo del año dos mil\nveinticuatro, el Registro Inmobiliario del Registro Nacional declaró firmes los\ndatos catastrales resultantes del levantamiento catastral efectuado en el\nCantón 01 San José, Distrito 11 San Sebastián, Provincia 01 San José.\n\nXI.-Que ya transcurrieron los\ntérminos de los plazos establecidos en el artículo 20 de la Ley del Catastro\nNacional y fueron resueltos, por la Dirección del Registro Inmobiliario del\nRegistro Nacional, los reclamos presentados por los propietarios.\n\nPor tanto:\n\nDECRETAN:\n\nSE DECLA RA ZONA CATASTRADA\nEL DISTRITO 11 SAN SEBASTIAN,\n\nCANTÓN 01 SAN JOSE,\nPROVINCIA 01 SAN JOSE.\n\nArtículo 1°-De\nconformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional N º 6545\nde 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el Cantón 01 San José,\nDistrito 11 San Sebastián, Provincia 01 San José.\n\n Ficha articulo\n\nArtículo 2°-\nRigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y especificaciones\ntécnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo Nº 36830-JP del 12 de\nsetiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta No. 208 del lunes\n31 de octubre 2011, artículos 2 al 6.\n\n Ficha articulo\n\nArtículo\n3°-Rige a partir de su publicación.\n\nDado en la Presidencia de\nla República. San José, diecinueve de abril del dos mil veinticuatro.\n\n Ficha articulo\n\nFecha de generación: 5/5/2026 19:27:05\n\n Ir al principio del documento", "body_en_text": "Remember that Control F is an option that allows you to search\nthe entire text.\n\nGo to the end of the document\n\n- You are viewing the latest version of the regulation\n-\n\nFull Text of Regulation 44520\n\nDeclares a cadastral zone Canton 01 San José, District 11 San Sebastián,\nProvince 01 San José\n\nNo.\n44520-JP\n\nTHE PRESIDENT OF THE REPUBLIC\n\nAND THE MINISTER OF JUSTICE AND PEACE\n\nBased on subsections 3) and 18) of article 140 and 146 of the Political Constitution of Costa Rica, on articles 25 subsection 1), 27 subsection 1), and 28 subsection b) of the General Public Administration Act, Law No. 6227 of May 2, 1978, published in the Official Gazette La Gaceta No. 102, Supplement 90 of May 30, 1978, Law Creating the National Registry, Law No. 5695 of May 28, 1975, published in the Official Gazette La Gaceta No. 106 of June 7, 1975 (reformed by laws No. 8766 of September 1, 2009, published in the official gazette La Gaceta No. 201 of October 16, 2009, Law No. 8823 of May 5, 2010, published in the official gazette La Gaceta No. 105 of June 1, 2010, Law No. 8710 of February 3, 2009, published in the Official Gazette La Gaceta No. 48 of March 10, 2009, Law No. 7764 of April 17, 1998, published in the Official Gazette La Gaceta No. 98 supplement 17 of May 22, 19913, Law No. 6934 of November 28, 1983, published in the official gazette La Gaceta No. 240 of December 20, 1983. and by Law No. 5950 of October 27, 1976, published in the Official Gazette La Gaceta No. 106 of June 7, 1975). Likewise, articles 13, 14, 15, 20, 21 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, published in the Official Gazette La Gaceta No. 73 on April 15, 1981, articles 7 and 26 of the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree No. 34331 of November 29, 2007, published in the Official Gazette La Gaceta No. 41 of February 'i.'.7, 2008 (reformed by Executive Decree No. 34763 of September 16, 2008, published in the official gazette La Gaceta No. 186 of September 26, 2008.), Law No. 8154 of November 27, 2001, \"Loan Agreement No. 1284/OC-CR, Cadastre and Registry Regularization Program,\" published in the Official Gazette La Gaceta No. 237 of December 10, 2001, Executive Decree No. 30106-J, of December 6, 2001, published in the Official Gazette La Gaceta No. 19 of January 28, 2002, \"Declares a Cadastral Zone the Entirety of the Cantons of the National Territory,\" and Executive Decree No. 35509-J of September 30, 2009, published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 13, 2009, \"Regulation of Organization of the Real Property Registry.\"\n\nConsidering:\n\nI.—That by Law No. 8710, published in La Gaceta No. 48 of March 10, 2009, article 2 of Law No. 5695, Law Creating the National Registry, published in the Official Gazette La Gaceta No. 106 of June 7, 1975, and its reforms, is amended, indicating that the National Cadastre becomes part of the Real Property Registry (Registro Inmobiliario).\n\nII.—That Executive Decree No. 35509-J of September 30, 2009, Regulation of Organization of the Real Property Registry, published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 13, 2009, establishes that the Real Property Registry is composed of the Cadastral Subdirectorate (Subdirección Catastral) and the Registry Subdirectorate (Subdirección Registral).\n\nIII.—That the Real Property Registry of the National Registry, based on the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, published in the Official Gazette La Gaceta No. 73 of April 15, 1981, in its article 13, has the exclusive power to execute and maintain the Cadastre, a function that it may partially delegate to other state institutions.\n\nIV.—That the Legislative Assembly, on November 27, 2001, approved Law No. 8154, \"Loan Agreement No. 1284/OC-CR, Cadastre and Registry Regularization Program (Programa de Regularización del Catastro y Registro),\" signed between the Government of the Republic and the Inter-American Development Bank (IDB), published in the Official Gazette La Gaceta No. 237 of December 10, 2001, for the execution of the Cadastre and National Registry Regularization Program, which, by provision of the same law, is under the charge of an Executing Unit assigned to the Ministry of Finance as a deconcentrated body.\n\nV.—That the Cadastre and National Registry Regularization Program had the task of cadastral surveying with the objective of forming the national cadastre and making the cadastral and registry information of properties compatible, in application of the provisions of the Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, published in the Official Gazette La Gaceta No. 73 on April 15, 1981, a function that concluded on May 7, 2014.\n\nVI.—That in accordance with the provisions of article 1 of Executive Decree No. 30106-J, \"Declares a Cadastral Zone the Entirety of the Cantons of the National Territory,\" published in La Gaceta No. 19 of January 28, 2002, and article 7 of the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree No. 34331, published in the Official Gazette La Gaceta No. 41 of February 27, 2008, which has been in effect since September 27, 2008, the entirety of the cantons of the national territory were declared a cadastral zone (zona catastral).\n\nVII.—That the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree No. 34331, which has been in effect since September 27, 2008, and which was published in the Official Gazette La Gaceta No. 41 of February 27, 2008, establishes the technical requirements for the preparation of survey plans (planos de agrimensura).\n\nVIII.—That because the cadastral surveying work of Canton 01 San José, District 11 San Sebastián, Province 01 San José, has concluded, and in accordance with the provisions of article 19 of the National Cadastre Law and article 10 of its regulation, the property titleholders of said district were invited to a public exhibition to know the results of the survey and express their conformity or non-conformity, an exhibition that was held from October 10 to 17, 2023.\n\nIX.—That the invitation to the public exhibition of the results of the cadastral survey of Canton 01 San José, District 11 San Sebastián, Province 01 San José, was published in the Official Gazette La Gaceta No. 184, of October 6, 2023, page 105, and in the nationally circulated newspapers La Teja on October 8, 2023, page 7, and La Nación on October 10, 2023, page 11.\n\nX.—That in a resolution at ten hours thirty minutes on March 6, two thousand twenty-four, the Real Property Registry of the National Registry declared firm the cadastral data resulting from the cadastral survey carried out in Canton 01 San José, District 11 San Sebastián, Province 01 San José.\n\nXI.—That the terms of the deadlines established in article 20 of the National Cadastre Law have already elapsed, and the claims presented by the owners were resolved by the Directorate of the Real Property Registry of the National Registry.\n\nTherefore:\n\nDECREE:\n\nDISTRICT 11 SAN SEBASTIAN IS DECLARED A CATASTRAL ZONE,\n\nCANTON 01 SAN JOSE,\nPROVINCE 01 SAN JOSE.\n\nArticle 1.—In accordance with article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, Canton 01 San José, District 11 San Sebastián, Province 01 San José, is declared a cadastral zone.\n\nArticle tab\n\nArticle 2.—The same legal effects and technical specifications that were issued in Executive Decree No. 36830-JP of September 12, 2011, published in the official periodical La Gaceta No. 208 of Monday, October 31, 2011, articles 2 through 6, shall govern for this declaration.\n\nArticle tab\n\nArticle 3.—It shall be effective upon its publication.\n\nGiven at the Presidency of the Republic. San José, April 19, two thousand twenty-four.\n\nArticle tab\n\nGeneration date: 5/5/2026 19:27:05\n\nGo to the beginning of the document" }