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  "id": "norm-103069",
  "citation": "Acuerdo 222",
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  "doc_type": "agreement",
  "title_es": "Usos de suelo en el Polo Turístico Golfo de Papagayo",
  "title_en": "Land uses in the Papagayo Gulf Tourist Resort",
  "summary_es": "La Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, mediante el acuerdo SJD-222-2024, reitera y aclara los usos de suelo permitidos dentro del Polo Turístico Golfo de Papagayo (PTGP). Se unifican las actividades bajo dos categorías principales: uso de suelo hotelero, que comprende actividades hoteleras, hoteleras bajo restricción, residenciales, comerciales, condohotel, campamento y estacionamiento público, sin exclusión entre sí; y uso de suelo institucional y comunitario, que incluye usos institucionales, comunitarios, culturales y área de la tercera edad. Se advierte que cualquier cambio de proyecto requerirá cumplir con los requisitos del Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP. Además, si un proyecto total o parcial se somete al régimen de condominio según la Ley 7933, deberá cumplir con las disposiciones del capítulo V y punto VII del anexo al mismo reglamento. Se instruye a los concesionarios a indicar para cada proyecto aprobado el área destinada a cada actividad, conforme a los lineamientos del Plan Maestro del PTGP, mediante una lámina con el desglose de áreas autorizadas.",
  "summary_en": "The Board of Directors of the Costa Rican Tourism Institute, through Agreement SJD-222-2024, reiterates and clarifies the permitted land uses within the Papagayo Gulf Tourist Resort (PTGP). Activities are unified under two main categories: hotel land use, which includes hotel, hotel under restriction, residential, commercial, condohotel, campground, and public parking, without mutual exclusion; and institutional and community land use, which includes institutional, community, cultural, and elderly area uses. It is noted that any project change must comply with the requirements of the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP. Additionally, if a project is submitted partially or totally under the condominium regime of Law 7933, it must fulfill the provisions of Chapter V and point VII of the annex to the same regulation. Concessionaires are instructed to indicate for each approved development project the area designated for each activity, in accordance with the guidelines of the PTGP Master Plan, by providing the respective sheet with the breakdown of areas by authorized activities.",
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  "date": "14/10/2024",
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    "Polo Turístico Golfo de Papagayo",
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    "Papagayo Gulf Tourist Resort",
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  "excerpt_es": "1) Las actividades permitidas en el PTGP deberán identificarse de la siguiente forma:\n\nUso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí.\n\nUso de Suelo Institucional y Comunitario: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades los siguientes usos: institucional, comunitario, cultural y área de la tercera edad.\n\nLo anterior, no exime que en caso que algún concesionario requiera cambio de proyecto, deberá cumplir con los requisitos del punto I) del anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).",
  "excerpt_en": "1) The permitted activities in the PTGP shall be identified as follows:\n\nHotel land use: this includes all the following activities: hotel, hotel under restriction, residential, commercial, condohotel, campground, and public parking, which shall not be mutually exclusive.\n\nInstitutional and Community Land Use: this includes all the following activities, the following uses: institutional, community, cultural, and elderly area.\n\nThe foregoing does not exempt that in the event that any concessionaire requires a project change, they must comply with the requirements of point I) of the annex to the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Executive Decree 25439-MP-TUR).",
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    "summary_en": "The permitted activities under hotel and institutional/community land uses in the PTGP are clarified, and requirements for project changes and submission to the condominium regime are established.",
    "summary_es": "Se aclaran las actividades permitidas bajo los usos de suelo hotelero e institucional/comunitario en el PTGP, y se establecen requisitos para cambios de proyecto y sometimiento al régimen de condominio."
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      "quote_en": "Hotel land use: this includes all the following activities: hotel, hotel under restriction, residential, commercial, condohotel, campground, and public parking, which shall not be mutually exclusive.",
      "quote_es": "Uso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí."
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      "context": "Acuerdo SJD-222-2024",
      "quote_en": "In those cases where the concessionaire needs to submit their project, in whole or in part, to the condominium regime under Law 7933, the Law Regulating Condominium Property and its Regulation, they must additionally comply with the requirements established in Chapter V and point VII of the Annex to the Regulation of the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Executive Decree 25439-MP-TUR).",
      "quote_es": "En aquellos casos donde el concesionario requiera someter su proyecto total o parcialmente al régimen condominal Ley 7933, Ley Reguladora de Propiedad en Condominio y su Reglamento, adicional (Ley 7933 y su Reglamento), deberá cumplir con los requisitos establecidos en el capítulo V y punto VII del Anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR)."
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 222\n\n                        Usos de suelo en el proyecto Polo Turístico Golfo\n\nINSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO\n\nPOLO TURÍSTICO GOLFO DE PAPAGAYO\n\nEl Instituto Costarricense de Turismo, hace del\nconocimiento de los señores Concesionarios de Polo Turístico Golfo de Papagayo,\nGuanacaste, el comunicado de acuerdo de Junta Directiva SJD-222-2024, tomado en\nSesión Ordinaria Presencial N° 6307, realizada por la Junta Directiva del\nInstituto Costarricense de Turismo, en el apartado 5, \"Dirección y\nSupervisión\" Inciso I, celebrada el lunes 14 de octubre de 2024, se tomó\nel siguiente acuerdo que textualmente dice:\n\n\"Se acuerda:\n\nA) Dar por recibido acuerdo del Consejo Director del Polo\nTurístico Golfo de Papagayo, tomado en la sesión ordinaria presencial 20- 2024\nrealizada el 07 de octubre del 2024, comunicado mediante oficio CDP-118-2024;\nasí como criterio técnico de la Dirección Ejecutiva PGP-0715-2024 -\nPGP-0751-2024, (en seguimiento al SJD-008-2023).\n\nB) Reiterar y aclarar lo indicado en comunicado de\nacuerdo N° SJD- 008-2023 sobre los actuales usos de suelo en el proyecto Polo\nTurístico Golfo. Con el propósito de clarificar a los concesionarios sobre las\nactividades que pueden desarrollar dentro sus proyectos turísticos previamente\naprobados por la Oficina Ejecutora del PTGP; indicar a los concesionarios lo\nsiguiente:\n\n1) Las actividades permitidas en el PTGP deberán\nidentificarse de la siguiente forma:\n\nUso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero,\nhotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel,\ncampamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí.\n\nUso de Suelo Institucional y Comunitario: dentro de este se incluyen todas las siguientes\nactividades los siguientes usos: institucional, comunitario, cultural y área de\nla tercera edad.\n\nLo anterior, no exime que en caso que algún concesionario\nrequiera cambio de proyecto, deberá cumplir con los requisitos del punto I) del\nanexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto\nEjecutivo 25439-MP-TUR).\n\n2) En aquellos casos donde el concesionario requiera\nsometer su proyecto total o parcialmente al régimen condominal\nLey 7933, Ley Reguladora de Propiedad en Condominio y su Reglamento, adicional\n(Ley 7933 y su Reglamento), deberá cumplir con los requisitos establecidos en\nel capítulo V y punto VII del Anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del\nDesarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).\n\nC) Informar a los concesionarios que deberán indicar para\ncada proyecto de desarrollo aprobado, el área destinada para cada actividad,\nlos cuales deberán cumplir con los lineamientos técnicos que se encuentran en\nel Plan Maestro del Polo Turístico Golfo Papagayo PTGP. Para cumplir con lo\nanterior, deberá aportarse la respectiva lámina con el desglose de áreas según\nlas actividades autorizadas. (...)\n\nAcuerdo firme\".",
  "body_en_text": "across the entirety of the text\n\n                    -\n\n                        Full Text of Norma 222\n\n                        Land uses in the Polo Turístico Golfo project\n\nCOSTA RICAN TOURISM INSTITUTE\n\nPOLO TURÍSTICO GOLFO DE PAPAGAYO\n\nThe Costa Rican Tourism Institute makes known to the Concessionaires of the Polo Turístico Golfo de Papagayo, Guanacaste, the communication of the Board of Directors' agreement SJD-222-2024, taken in In-Person Ordinary Session No. 6307, held by the Board of Directors of the Costa Rican Tourism Institute, in section 5, \"Direction and Supervision,\" Subsection I, held on Monday, October 14, 2024, the following agreement was taken, which textually states:\n\n\"It is agreed:\n\nA) To acknowledge receipt of the agreement of the Executive Board (Consejo Director) of the Polo Turístico Golfo de Papagayo, taken in in-person ordinary session 20-2024 held on October 7, 2024, communicated via official letter CDP-118-2024; as well as the technical criterion of the Executive Directorate PGP-0715-2024 - PGP-0751-2024, (in follow-up to SJD-008-2023).\n\nB) To reiterate and clarify what was indicated in communication of agreement No. SJD-008-2023 regarding the current land uses (usos de suelo) in the Polo Turístico Golfo project. For the purpose of clarifying to the concessionaires the activities that they may develop within their tourism projects previously approved by the Executing Office of the PTGP; to indicate to the concessionaires the following:\n\n1) The activities permitted in the PTGP shall be identified in the following manner:\n\nHotel land use (Uso de suelo hotelero): within this, all the following activities are included: hotel (hotelero), hotel under restriction (hotelero bajo restricción), residential (residencial), commercial (comercial), condohotel (condohotel), camp (campamento), and public parking (estacionamiento público), which shall not be mutually exclusive.\n\nInstitutional and Community Land Use (Uso de Suelo Institucional y Comunitario): within this, all the following activities and the following uses are included: institutional (institucional), community (comunitario), cultural (cultural), and senior citizen area (área de la tercera edad).\n\nThe foregoing does not exempt any concessionaire who requires a project change from complying with the requirements of point I) of the annex to the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP, Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).\n\n2) In those cases where the concessionaire requires submitting their project, totally or partially, to the condominium regime (régimen condominal) under Law 7933, the Law Regulating Condominium Property (Ley Reguladora de Propiedad en Condominio) and its Regulation, additionally (Law 7933 and its Regulation), they must comply with the requirements established in chapter V and point VII of the Annex to the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).\n\nC) To inform the concessionaires that they must indicate, for each approved development project, the area designated for each activity, which must comply with the technical guidelines found in the Master Plan of the Polo Turístico Golfo Papagayo PTGP. To comply with the foregoing, the respective map with the breakdown of areas according to the authorized activities must be provided. (...)\n\nFinal agreement.\""
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