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  "citation": "Ley 4564",
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  "doc_type": "law",
  "title_es": "Ley de Aranceles del Registro Nacional",
  "title_en": "National Registry Fees Law",
  "summary_es": "La Ley 4564 establece el arancel que deben pagar los documentos presentados para inscripción en el Registro Nacional, así como las certificaciones que este expide. Regula el cálculo del tributo para actos como traspasos de propiedad, hipotecas, constitución de sociedades y otros actos inscribibles. Crea el Registro Único de Valores de bienes inmuebles para uniformar la base imponible. Dispone exenciones para cancelación de gravámenes, certificaciones judiciales y ciertas entidades públicas. La ley busca financiar la modernización del Registro y simplificar trámites registrales y notariales.",
  "summary_en": "Law 4564 establishes the fees payable for documents submitted for registration in the National Registry and for certifications issued by it. It regulates the calculation of the tax for acts such as property transfers, mortgages, incorporation of companies, and other registrable acts. It creates the Single Property Values Registry to standardize the tax base. It provides exemptions for lien cancellations, judicial certifications, and certain public entities. The law aims to finance the modernization of the Registry and simplify registration and notarial procedures.",
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    "Registro Nacional",
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    "Registro Único de Valores"
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    "Single Property Values Registry"
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  "excerpt_es": "ARTÍCULO 1.- Pago del arancel\nTodos los documentos presentados para su inscripción en el Registro Nacional y las certificaciones expedidas por él, pagarán de acuerdo con el arancel registral aquí estipulado. Para la eliminación y creación de tributos presentes o futuros, deberá considerarse lo aquí dispuesto en cuanto al presente arancel y la simplificación de trámites notariales y registrales. Deberá adecuarse el porcentaje mencionado en los artículos 2 y 3 de esta ley.\n\nARTÍCULO 2.- Cálculo del arancel\na) Los documentos sujetos a inscripción o anotación pagarán un mínimo de dos mil colones (¢2.000,00), salvo que le corresponda pagar una suma mayor según el presente arancel o esté exento del pago de derechos de Registro.\nb) Actos o contratos que impliquen traspaso. Pagarán cinco colones por cada mil colones (¢5,00 x 1000) o fracción de millar: todas las operaciones de propiedad que constituyan traspaso o cambio de titular de su dominio...",
  "excerpt_en": "ARTICLE 1.- Payment of the fee\nAll documents submitted for registration in the National Registry and certifications issued by it shall pay in accordance with the registration fee stipulated herein. For the elimination and creation of current or future taxes, the provisions herein regarding this fee and the simplification of notarial and registration procedures shall be considered. The percentage mentioned in articles 2 and 3 of this law shall be adjusted.\n\nARTICLE 2.- Calculation of the fee\na) Documents subject to registration or annotation shall pay a minimum of two thousand colones (¢2,000.00), unless they are liable for a higher amount under this fee schedule or are exempt from payment of Registry fees.\nb) Acts or contracts involving transfer. They shall pay five colones per thousand colones (¢5.00 x 1,000) or fraction thereof: all property operations constituting a transfer or change of ownership...",
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    "summary_en": "The law establishes the amounts and method of calculation of the fee charged for registrations and certifications from the National Registry.",
    "summary_es": "La ley establece los montos y forma de cálculo del arancel que grava las inscripciones y certificaciones del Registro Nacional."
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      "context": "Artículo 1",
      "quote_en": "All documents submitted for registration in the National Registry and certifications issued by it shall pay in accordance with the registration fee stipulated herein.",
      "quote_es": "Todos los documentos presentados para su inscripción en el Registro Nacional y las certificaciones expedidas por él, pagarán de acuerdo con el arancel registral aquí estipulado."
    },
    {
      "context": "Artículo 2 inciso a)",
      "quote_en": "Documents subject to registration or annotation shall pay a minimum of two thousand colones (¢2,000.00), unless they are liable for a higher amount under this fee schedule or are exempt from payment of Registry fees.",
      "quote_es": "Los documentos sujetos a inscripción o anotación pagarán un mínimo de dos mil colones (¢2.000,00), salvo que le corresponda pagar una suma mayor según el presente arancel o esté exento del pago de derechos de Registro."
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      "quote_en": "The Public Registry shall not register documents that must pay such taxes, stamps, and duties but have failed to pay them in full...",
      "quote_es": "El Registro Público no inscribirá documentos que deban satisfacer dichos tributos, timbres e impuestos, pero hayan dejado de cubrirlos íntegramente..."
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      "redactor": "Rafael Sánchez Sánchez",
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Deberá adecuarse el\nporcentaje mencionado en los artículos 2 y 3 de esta ley.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\n(Así\nmodificada su denominación por el inciso a) del artículo 85 de la ley N° 8343\nde 27 de diciembre del 2002, Ley de Contingencia Fiscal. Anteriormente indicaba\n\"Registro Público\")\n\nARTÍCULO\n2.- Cálculo del arancel\n\na)\nLos documentos sujetos a inscripción o anotación pagarán un mínimo de dos\nmil colones ((2.000,00), salvo que le corresponda pagar una suma mayor según el\npresente arancel o esté exento del pago de derechos de Registro.\n\nb)\nActos o contratos que impliquen traspaso. Pagarán cinco colones por cada mil\ncolones ((5,00 x 1000) o fracción de millar: todas las operaciones de propiedad\nque constituyan traspaso o cambio de titular de su dominio, conforme a los artículos\n2 y siguientes de la Ley No. 6999, de 3 de setiembre de 1985. Este cálculo se\nbasará en el mayor valor o estimación dado por las partes en el acto o\ncontrato o el que conste en el Registro Único de Valores. Para este efecto, el\nRegistro Nacional fungirá como auxiliar de la Administración Tributaria.\n\nc)\nOperaciones que no constituyen traspaso. Pagarán un colón por cada mil colones\n((1,00 x 1000) o fracción de millar:\n\n1.\nLos actos o contratos de hipotecas, contratos prendarios, cédulas hipotecarias,\n constitución de fideicomisos,\narrendamientos, cesiones, ampliaciones de créditos y prórrogas.\n\n(Así\nreformado por el inciso b) del artículo 85 de la ley N° 8343 de 27 de\ndiciembre del 2002,\nLey de Contingencia Fiscal)\n\n2.-\nLa afectación al régimen de propiedad horizontal: de acuerdo con el valor del\ncondominio, asignado en la escritura.\n\n3.-\nLa inscripción de constitución de concesiones en la zona marítimo-terrestre y\nGolfo de Papagayo, así como las cesiones de estas.\n\n4.-\nInscripción de vehículos, buques, aeronaves, y de todos los demás bienes\nmuebles no fungibles  que puedan ser\nregistrados conforme los reglamentos respectivos.\n\n(Así\nadicionado por el inciso c) del artículo 85 de la ley N° 8343 de 27 de\ndiciembre del 2002,  Ley\nde Contingencia Fiscal)\n\nd)\nLa constitución, los nombramientos, las prórrogas del plazo social, los\npoderes y las modificaciones del pacto social de las sociedades mercantiles en\nel Registro Mercantil, incluso los aumentos de capital, pagarán por cada\ninscripción de documento relativo a una misma persona jurídica, una suma única\nequivalente a la décima parte del salario base definido en la Ley No. 7337, de\n5 de mayo de 1993. Dichas inscripciones estarán exentas del pago del timbre\nagrario creado por la Ley No. 5792, de 1° de setiembre de 1975. Los honorarios\naplicables serán determinados por las partes.\n\ne)\nOtras operaciones.\n\nCualquier\noperación distinta de las indicadas, de asociaciones civiles, mercantiles,\npersonas, propiedad inmueble, propiedad mueble, concesiones de la zona marítimo-terrestre\ny Golfo de Papagayo, adicionales, expedición de cédulas jurídicas y gestiones\nadministrativas que no sean ocursos ni estén motivadas en errores registrales,\npagará dos mil colones ((2.000,00).\n\n(Así\nreformado por el inciso d) del artículo 85 de la ley N° 8343 de 27 de\ndiciembre del 2002, Ley de Contingencia Fiscal)\n\nf)\nCertificaciones.\n\n1.\nPor las certificaciones, de entrega inmediata expedida por cualquiera de los\nregistros, de que el solicitante tiene o no bienes inscritos a su nombre, se\npagarán cien colones (¢100,00) por solicitud.\n\n(Así\nreformado por el inciso e) del artículo 85 de la ley N° 8343 de 27 de\ndiciembre del 2002, Ley de Contingencia Fiscal)\n\n2.\nPor las certificaciones de fincas, bienes muebles, historial, literal, gravamen,\n personería, permisos de salida del\npaís de un vehículo y de cualquier otro tipo,  se\npagarán trescientos colones (¢300,00) por cada inmueble, mueble o personería.\n\n(Así\nreformado por el inciso e) del artículo 85 de la ley N° 8343 de 27 de\ndiciembre del 2002, Ley de Contingencia Fiscal)\n\n3.-\nLa Junta Administrativa del Registro Nacional proporcionará, gratuitamente, y\npor medios magnéticos, la información contenida en sus bases de datos, a las\nentidades del Sistema Bancario Nacional, el Instituto de Vivienda y Urbanismo,\nel Instituto Mixto de Ayuda Social, el Instituto de Desarrollo Agrario, el\nInstituto Nacional de Seguros, la Caja Costarricense de Seguro Social y las\nentidades autorizadas del Sistema Nacional Financiero para la Vivienda que\nrequieran información atinente a si un solicitante de crédito posee o no\nbienes inscritos a su nombre o el detalle de estos en relación, sea declarada o\nno interés social la operación, para que puedan expedir las certificaciones\nrequeridas para otorgar créditos y otras operaciones afines; lo anterior\nsiempre que exista conexión entre dichas entidades y la base de datos del\nRegistro Nacional.\n\ng)\nCancelación de gravámenes y anotaciones. Estará exenta la cancelación total\no parcial de gravámenes o anotaciones.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nArtículo\n3.- Anotación e inscripción. Todos los actos o contratos inscribibles en el\nRegistro Público deberán cancelar, al ser presentados, todos los tributos,\ntimbres e impuestos respectivos, los cuales se cancelarán mediante entero\nbancario. A los tributos y timbres podrá aplicárseles un descuento de un seis\npor ciento (6%).\n\nEl\nRegistro Público no inscribirá documentos que deban satisfacer dichos\ntributos, timbres e impuestos, pero hayan dejado de cubrirlos íntegramente y\ncancelará el asiento de presentación de los documentos recibidos en estas\ncondiciones, si el interesado no cubriere el faltante en el término de tres\nmeses calendario, contados a partir de la fecha de presentación del documento.\n\nCuando\nen un documento consten varios actos o contratos, se procederá a sumar el monto\nde cada uno. Si se tratare de valores consignados en moneda extranjera, el\narancel se calculará mediante la conversión de esta moneda a colones, conforme\nal tipo de cambio oficial vigente a la fecha de otorgamiento del acto o\ncontrato.\n\nEl\nRegistro Público no podrá impedir la anotación ni la inscripción de actos o\ncontratos, por no presentar constancias o certificaciones tributarias de la\nDirección General de Tributación Directa, de modo que estas no serán\nexigibles como requisito para ello.\n\n  (Así\n    adicionado el párrafo anterior por el artículo 4° de la ley N° 7900 del\n    3 de agosto de 1999)\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial, ley N° 7764 del 17 de\nabril de 1998)\n\nARTÍCULO\n4.- Registro Único de Valores\n\nCréase\nel Registro Único de Valores de bienes inmuebles en el Registro Nacional. Estará\nconformado por el valor más alto resultante de la estimación o el precio del\nacto o la transacción que se opere sobre el inmueble y el que conste en el\nRegistro de Valores de la Dirección General de Tributación Directa, que se\nactualizará con la suma de los montos de las hipotecas que sobre el bien se\nconstituyan e inscriban.\n\nEsta\ninformación es pública y el Registro Nacional la hará pública por medio de\nsu base de datos.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nARTÍCULO\n5.- Oficina de tasación\n\nDe\nlo percibido por concepto del arancel registral, la Junta Administrativa del\nRegistro Nacional destinará las sumas necesarias para la contratación del\npersonal técnico, técnico-registral y profesional requerido para instalar la\nOficina de Tasación, la Oficina de Contabilidad, las cajas auxiliares y los\nrespectivos programas de cómputo necesarios para agilizar la recaudación del\narancel creado en esta ley, simplificar el servicio al usuario; así como\ncontratar al personal necesario a fin de mejorar los servicios de recepción de\ndocumentos y atención al público.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nARTÍCULO\n6.- Devolución de arancel\n\nEn\nel caso de pago en exceso del arancel registral, cabrá devolución a los\ninteresados que la soliciten.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nARTÍCULO\n7.- Cobro y recaudación\n\nAutorízase\na los bancos del Sistema Bancario Nacional para cobrar y recaudar el arancel\ncreado en esta ley, suscribir cualquier convenio y su posterior transferencia a\nla Junta Administrativa del Registro Nacional, siempre que los bancos estén\nconectados con los sistemas que utiliza el Registro Nacional para este efecto y\ncumplan todas las disposiciones de seguridad empleadas por él.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nARTÍCULO\n8.- Registro de firmas de notarios\n\nEl\nRegistro debe llevar un registro alfabético de las firmas de los notarios para\nser consultadas en caso de duda por los registradores, quienes suspenderán la\ninscripción de los documentos cuyas firmas notariales sean notoriamente\ndistintas de las registradas. Será obligación del notario si se operare un\ncambio en su firma, ponerlo en conocimiento del Registro; pues de no\ncomunicarlo, se suspenderá la inscripción de las escrituras autorizadas con la\nnueva firma.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nARTÍCULO\n9.- Exenciones\n\nQuedan\nvigentes las exenciones tributarias referidas en el artículo 20 de la Ley No.\n6575, de 27 de abril de 1981; el artículo 2 de la Ley No. 7293, de 3 de abril\nde 1992, así como la constitución de gravámenes en garantía de\nexcarcelaciones, certificaciones y mandamientos provenientes de autoridades\njudiciales en materia penal, de trabajo, agraria y de familia.\n\n(Así\nreformado por el artículo 179 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nARTÍCULO\n10.- Se autoriza al Poder Ejecutivo para recibir en arrendamiento de los Bancos:\nNacional de Costa Rica, Anglo Costarricense y Crédito Agrícola de Cartago, o\nde la Caja Costarricense de Seguro Social o el Instituto (¢ 1.500,000.00), que\nel Ejecutivo pagará en veinte cuotas fijas semestrales de ¢ 110,372.6 5 cada\nuna, que comprenden amortización e intereses al ocho por ciento anual sobre los\nsaldos de capital adeudados.\n\nLa\nsuma que el Poder Ejecutivo reciba en arrendamiento se destinará, de manera\nexclusiva, a completar la suma necesaria para la remodelación del edificio\ncomprado al Banco de Costa Rica con base en las disposiciones de la ley Nº 3869\ncomo también para adquirir el mobiliario y equipo que requiere esta dependencia\npara prestar sus servicios al público en forma eficiente.\n\n         ARTÍCULO 11.- Se autoriza a\nlos departamentos comerciales de los bancos citados en el artículo anterior,\npara que concedan el referido crédito a un plazo de diez años, distribuido su\nmonto entre las tres instituciones, en las cantidades que determinen de común\nacuerdo sus Juntas Directivas. El monto de las cuotas a que se refiere el artículo\nprimero será dividido de acuerdo con el crédito concedido por cada Banco.\n\nARTÍCULO\n12.- Se autoriza al Poder Ejecutivo y a los Bancos citados, para compensar las\nsumas correspondientes a las cuotas indicadas en el artículo décimo de esta\nley, con parte igual al Impuesto sobre la Renta que los Bancos Nacional de Costa\nRica, Anglo Costarricense y Crédito Agrícola de Cartago, deban pagarle al\nEstado, a partir de la terminación del período fiscal en el que se formalice\neste crédito.\n\nSi\nel Impuesto sobre la Renta que deben pagar las instituciones mencionadas en\ncualquier semestre, fuere inferior al monto de las cuotas de intereses y\namortización correspondientes a cada una de ellas, de acuerdo con la suma\narrendada, tal diferencia quedará como un crédito a favor del Banco respectivo\ny será igualmente compensado con el Impuesto de la Renta correspondiente a los\nsemestres subsiguientes. Estas diferencias devengarán intereses del 8% anual.\nLa compensación que se establece respecto al Impuesto de la Renta, operará\ntambién en el caso de que dicho impuesto llegare a se sustituido por otro\ndiferente en el futuro.\n\nEn\ncuanto al Banco Anglo Costarricense se refiere, las disposiciones de esta ley no\nmodifican en absoluto la compensación establecida a su favor con base en el\nImpuesto de la Renta, originando en el traspaso al Poder Ejecutivo del edificio\nsituado en la ciudad de San José, frente a la Avenida Central, entre calles\nprimera y tercera, a que se refiere la ley Nº 3266 de 30 de enero de 1964.\n\nARTÍCULO\n13.- El inmueble adquirido por el Estado en virtud de la ley Nº 3869 antes\ncitada, así como el edificio que en él se construya y sus demás\ninstalaciones, mobiliario y equipo, será destinado exclusivamente a alojar las\noficinas del Registro Público.\n\n(Así\nderogado el párrafo 2º de este artículo por el 18 de la Ley Nº 5695 de 28 de\nmayo de 1975).\n\n         ARTÍCULO 14.- Los Bancos\nquedan facultados también para conceder los créditos a que se refiere esta\nley, en los términos y condiciones que juzguen convenientes a efecto de\nasegurar el debido cumplimiento de los propósitos señalados en esta ley.\n\n         ARTÍCULO 15.- Deróganse los\nartículos 1º, 3º y 5º de la ley Nº 1234 de 29 de noviembre de 1950\nreformada por ley Nº 1942 de 4 de octubre de 1955 y por ley Nº 2005 de 20 de\nfebrero de 1956; igualmente se deroga la ley Nº 37 de 6 de noviembre de 1923.\nEsta última ley, para casos posteriores a la vigencia de la presente.\nIgualmente se derogan todas aquellas leyes de carácter general o especial,\nreferentes a exenciones de derechos de Registro, las cuales en adelante se regirán\núnicamente por esta ley de aranceles.\n\nARTÍCULO\n16.- Lo ingresos adicionales que se obtengan con la promulgación del Arancel\ncontenido en el artículo 1º de esta ley, se destinarán de preferencia para\nmejorar la organización del Registro Público y darle sustento económico al\nRegistro Nacional.\n\nEl\nPoder Ejecutivo presentará los proyectos de presupuesto respectivos, dentro de\nlos 60 días siguientes a la vigencia de esta ley.\n\nARTÍCULO\n17.- Esta ley rige a partir de su publicación.\n\nCasa\nPresidencia.- San José, a los veinte días del mes de abril de mil novecientos\nsetenta.\n\nTRANSITORIOS\nDEL CÓDIGO DE NOTARIADO No.7764 DE 17 DE ABRIL DE 1998\n\nTransitorio\nI.- Los actos o contratos pendientes de pago total o parcial al momento de\npromulgación de esta ley, tendrán el plazo de un año para pagar lo adeudado,\nconforme a la legislación anterior. Transcurrido dicho plazo, deberán pagar de\nacuerdo con la presente ley.\n\nA\nfin de inscribir los documentos presentados antes de la promulgación del Código\nNotarial y que se encuentren defectuosos por falta de pago de derechos de\nregistro o del impuesto de traspaso, estos estarán exonerados del pago de\nrecargos, intereses o multas.\n\n(Así\nadicionado por el artículo 189 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nTransitorio\nII.- En el plazo de tres meses contados desde la publicación del Código\nNotarial, la Dirección General de Tributación Directa trasladará, al Registro\nNacional, los valores que ahí consten.\n\nCumplido\nlo anterior, dentro del mismo plazo, las municipalidades transferirán al\nRegistro los valores de los inmuebles declarados voluntariamente por cada\ncontribuyente.\n\n(Así\nadicionado por el artículo 189 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)\n\nTransitorio\nIII.- Para efectos de la aplicación de esta ley, mientras no esté en\nfuncionamiento el Registro Único de Valores, el cálculo del arancel se basará\nen el mayor valor dado por las partes en el acto o contrato o el constante en el\nRegistro de Valores de la Dirección General de Tributación Directa o en la\nmunicipalidad respectiva.\n\n(Así\nadicionado por el artículo 189 del Código Notarial No.7764 de 17 de abril de\n1998)",
  "body_en_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Full Text of Norm 4564\n\n                        Law on Tariffs of the National Registry\n\nFull Text record: 5E9F1\n1\n\nN°\n4564\nLAW\nON TARIFFS OF THE NATIONAL REGISTRY\n\nARTICLE\n1.- Payment of the tariff\n\nAll\ndocuments submitted for registration in the National Registry and the\ncertifications issued by it shall pay in accordance with the registry tariff\nstipulated herein. For the elimination and creation of present or\nfuture taxes, the provisions herein regarding this tariff and\nthe simplification of notarial and registry procedures shall be considered. The\npercentage mentioned in articles 2 and 3 of this law must be adjusted.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\n(Its name\nthus modified by subsection a) of article 85 of Law No. 8343\nof December 27, 2002, Fiscal Contingency Law. Previously indicated\n\"Public Registry\")\n\nARTICLE\n2.- Calculation of the tariff\n\na)\nDocuments subject to registration or annotation shall pay a minimum of two\nthousand colones (¢2,000.00), unless they are required to pay a greater sum according to the\npresent tariff or are exempt from the payment of Registry fees.\n\nb)\nActs or contracts involving transfer. All property operations that constitute a transfer or change of owner of its domain shall pay five colones per one thousand colones (¢5.00 x 1000) or fraction of a thousand, in accordance with articles\n2 and following of Law No. 6999, of September 3, 1985. This calculation shall be\nbased on the highest value or estimate given by the parties in the act or\ncontract or that recorded in the Unified Registry of Values. For this purpose, the\nNational Registry will act as an auxiliary to the Tax Administration.\n\nc)\nOperations that do not constitute a transfer. They shall pay one colón per one thousand colones\n(¢1.00 x 1000) or fraction of a thousand:\n\n1.\nActs or contracts of mortgages, pledge agreements, mortgage certificates,\nconstitution of trusts (fideicomisos),\nleases, assignments, credit extensions, and extensions.\n\n(Thus\nreformed by subsection b) of article 85 of Law No. 8343 of\nDecember 27, 2002,\nFiscal Contingency Law)\n\n2.-\nThe encumbrance (afectación) to the horizontal property regime: according to the value of the\ncondominium, assigned in the deed.\n\n3.-\nThe registration of the constitution of concessions in the maritime-terrestrial zone and\nGulf of Papagayo, as well as the assignments of these.\n\n4.-\nRegistration of vehicles, ships, aircraft, and of all other non-fungible\nmovable goods that may be registered according to the respective regulations.\n\n(Thus\nadded by subsection c) of article 85 of Law No. 8343 of\nDecember 27, 2002, Fiscal\nContingency Law)\n\nd)\nThe constitution, appointments, extensions of the corporate term,\npowers of attorney, and modifications of the articles of incorporation of commercial companies in\nthe Mercantile Registry, including capital increases, shall pay for each\nregistration of a document related to the same legal entity, a single sum\nequivalent to one-tenth of the base salary defined in Law No. 7337, of\nMay 5, 1993. Said registrations shall be exempt from the payment of the agrarian\nstamp tax created by Law No. 5792, of September 1, 1975. The applicable\nfees shall be determined by the parties.\n\ne)\nOther operations.\n\nAny\noperation different from those indicated, of civil associations, commercial\ncompanies, persons, real property, movable property, concessions of the maritime-terrestrial zone\nand Gulf of Papagayo, additionally, issuance of legal entity certificates and administrative\nproceedings that are not appeals (ocursos) nor are motivated by registry errors,\nshall pay two thousand colones (¢2,000.00).\n\n(Thus\nreformed by subsection d) of article 85 of Law No. 8343 of\nDecember 27, 2002, Fiscal Contingency Law)\n\nf)\nCertifications.\n\n1.\nFor certifications, of immediate delivery issued by any of the\nregistries, stating whether or not the applicant has goods registered in their name, one hundred colones (¢100.00) shall be paid per request.\n\n(Thus\nreformed by subsection e) of article 85 of Law No. 8343 of\nDecember 27, 2002, Fiscal Contingency Law)\n\n2.\nFor certifications of properties, movable goods, history, literal, lien\n(gravamen),\nlegal capacity (personería), exit permits from the\ncountry for a vehicle, and of any other type, three hundred colones (¢300.00) shall be paid for each property, movable good, or legal capacity (personería).\n\n(Thus\nreformed by subsection e) of article 85 of Law No. 8343 of\nDecember 27, 2002, Fiscal Contingency Law)\n\n3.-\nThe Administrative Board of the National Registry shall provide, free of charge, and\nby magnetic means, the information contained in its databases, to the\nentities of the National Banking System, the Institute of Housing and Urbanism,\nthe Joint Institute of Social Aid, the Institute of Agrarian Development, the\nNational Insurance Institute, the Costa Rican Social Security Fund, and the\nauthorized entities of the National Financial System for Housing that\nrequire information regarding whether a credit applicant owns or does not own\ngoods registered in their name or the details thereof related, whether the operation is\ndeclared of social interest or not, so that they can issue the certifications\nrequired to grant credits and other related operations; the foregoing\nprovided that there is a connection between said entities and the database of the\nNational Registry.\n\ng)\nCancellation of liens (gravámenes) and annotations. The total\nor partial cancellation of liens (gravámenes) or annotations shall be exempt.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nArticle\n3.- Notation and registration. All registrable acts or contracts in the\nPublic Registry must pay, upon being submitted, all\nrespective taxes, stamps, and duties, which shall be paid by means of a bank\ndeposit (entero bancario). A discount of six\nper cent (6%) may be applied to the taxes and stamps.\n\nThe\nPublic Registry shall not register documents that must satisfy said\ntaxes, stamps, and duties, but have failed to cover them entirely, and\nshall cancel the submission entry (asiento de presentación) of the documents received under these\nconditions, if the interested party does not cover the shortfall within a term of three\ncalendar months, counted from the date of submission of the document.\n\nWhen\nseveral acts or contracts are recorded in a document, the amount\nof each one shall be added. If it involves values stated in foreign currency, the\ntariff shall be calculated by converting this currency to colones, according\nto the official exchange rate in effect on the date of execution of the act or\ncontract.\n\nThe\nPublic Registry may not prevent the annotation or registration of acts or\ncontracts, due to the non-presentation of tax certifications or records from the\nDirección General de Tributación Directa, so these will not be\nrequired as a condition for it.\n\n  (Thus\n    the previous paragraph was added by article 4 of Law No. 7900 of\n    August 3, 1999)\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code, Law No. 7764 of April\n17, 1998)\n\nARTICLE\n4.- Unified Registry of Values\n\nThe Unified Registry of Values of real estate is created in the National Registry. It shall be\ncomposed of the highest value resulting from the estimate or the price of the\nact or the transaction that is carried out on the real estate and that recorded in the\nRegistry of Values of the Dirección General de Tributación Directa, which\nshall be updated with the sum of the amounts of the mortgages that are\nconstituted and registered on the property.\n\nThis\ninformation is public and the National Registry shall make it public through\nits database.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nARTICLE\n5.- Appraisal Office\n\nFrom\nthe proceeds from the registry tariff, the Administrative Board of the\nNational Registry shall allocate the sums necessary for the hiring of the\ntechnical, technical-registry, and professional personnel required to install the\nAppraisal Office (Oficina de Tasación), the Accounting Office, the auxiliary\ncashier offices, and the respective computer programs necessary to expedite the collection of the\ntariff created in this law, simplify user service; as well as\nto hire the necessary personnel in order to improve document receipt\nservices and public service.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nARTICLE\n6.- Refund of tariff\n\nIn\nthe event of excess payment of the registry tariff, a refund shall be available to\ninterested parties who request it.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nARTICLE\n7.- Collection and receipt\n\nThe banks of the National Banking System are authorized to charge and collect the tariff\ncreated in this law, to enter into any agreement, and for its subsequent transfer to\nthe Administrative Board of the National Registry, provided that the banks are\nconnected to the systems that the National Registry uses for this purpose and\ncomply with all the security provisions employed by it.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nARTICLE\n8.- Registry of notary signatures\n\nThe\nRegistry must keep an alphabetical registry of the signatures of notaries to\nbe consulted in case of doubt by the registrars, who shall suspend the\nregistration of documents whose notarial signatures are notoriously\ndifferent from those registered. It shall be the notary’s obligation, if a\nchange in their signature occurs, to inform the Registry of it; for if they fail to\ncommunicate it, the registration of deeds authorized with the\nnew signature shall be suspended.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nARTICLE\n9.- Exemptions\n\nThe tax exemptions referred to in article 20 of Law No.\n6575, of April 27, 1981, and article 2 of Law No. 7293, of April 3,\n1992, remain in effect, as well as the constitution of liens (gravámenes) in guarantee of\nreleases from prison (excarcelaciones), certifications, and writs (mandamientos) from\njudicial authorities in criminal, labor, agrarian, and family matters.\n\n(Thus\nreformed by article 179 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nARTICLE\n10.- The Executive Branch is authorized to receive on lease from the Banks:\nBanco Nacional de Costa Rica, Banco Anglo Costarricense, and Crédito Agrícola de Cartago, or\nfrom the Costa Rican Social Security Fund or the Institute (¢1,500,000.00), which\nthe Executive shall pay in twenty fixed semi-annual installments of ¢110,372.65 each, which comprise amortization and interest at eight percent annually on the\noutstanding principal balances.\n\nThe\nsum that the Executive Branch receives on lease shall be allocated, exclusively, to complete the sum necessary for the remodeling of the building\npurchased from the Banco de Costa Rica based on the provisions of Law No. 3869,\nas well as to acquire the furniture and equipment that this unit requires\nto provide its services to the public efficiently.\n\n         ARTICLE 11.- The\ncommercial departments of the banks cited in the previous article are authorized\nto grant the referred credit at a term of ten years, its\namount distributed among the three institutions, in the quantities determined by\nmutual agreement by their Boards of Directors. The amount of the installments referred to in article\none shall be divided according to the credit granted by each Bank.\n\nARTICLE\n12.- The Executive Branch and the cited Banks are authorized to offset the\nsums corresponding to the installments indicated in article ten of this\nlaw, with a part equal to the Income Tax that the Banco Nacional de Costa\nRica, Banco Anglo Costarricense, and Crédito Agrícola de Cartago must pay to the\nState, starting from the end of the fiscal period in which this\ncredit is finalized.\n\nIf\nthe Income Tax that the mentioned institutions must pay in\nany semester is less than the amount of the interest and\namortization installments corresponding to each one of them, according to the\nleased sum, such difference shall remain as a credit in favor of the respective Bank\nand shall be equally offset with the Income Tax corresponding to the\nsubsequent semesters. These differences shall accrue interest at 8% annually.\nThe offset that is established with respect to the Income Tax shall also\noperate in the event that said tax is replaced by another\ndifferent one in the future.\n\nWith\nregard to the Banco Anglo Costarricense, the provisions of this law do\nnot modify in any way the offset established in its favor based on\nthe Income Tax, originating in the transfer to the Executive Branch of the building\nlocated in the city of San José, in front of Avenida Central, between calles\nprimera and tercera, referred to in Law No. 3266 of January 30, 1964.\n\nARTICLE\n13.- The real estate acquired by the State by virtue of Law No. 3869 previously\ncited, as well as the building constructed on it and its other\nfacilities, furniture, and equipment, shall be allocated exclusively to house the\noffices of the Public Registry.\n\n(The 2nd paragraph of this article was thus repealed by article 18 of Law No. 5695 of May 28,\n1975).\n\n         ARTICLE 14.- The Banks\nare also empowered to grant the credits referred to in this\nlaw, under the terms and conditions they deem appropriate for the purpose of\nensuring the due fulfillment of the purposes indicated in this law.\n\n         ARTICLE 15.- Articles 1, 3, and 5 of Law No. 1234 of November 29, 1950,\nreformed by Law No. 1942 of October 4, 1955, and by Law No. 2005 of February 20,\n1956, are hereby repealed; likewise, Law No. 37 of November 6, 1923, is repealed.\nThe latter law, for cases subsequent to the effective date of this law.\nLikewise, all those laws of a general or special nature,\nreferring to exemptions from Registry fees, are repealed, which henceforth shall be governed\nonly by this tariff law.\n\nARTICLE\n16.- The additional income obtained with the enactment of the Tariff\ncontained in article 1 of this law shall be allocated preferably to\nimprove the organization of the Public Registry and to give economic support to the\nNational Registry.\n\nThe\nExecutive Branch shall submit the respective budget projects within\n60 days following the effective date of this law.\n\nARTICLE\n17.- This law comes into effect upon its publication.\n\nPresidential\nHouse.- San José, on the twentieth day of the month of April, one thousand nine hundred\nseventy.\n\nTRANSITORY PROVISIONS\nOF THE NOTARIAL CODE No. 7764 OF APRIL 17, 1998\n\nTransitory\nI.- Acts or contracts pending total or partial payment at the time of\nenactment of this law shall have a period of one year to pay the amounts owed,\nin accordance with the previous legislation. Once said period has elapsed, they must pay in\naccordance with this law.\n\nIn\norder to register the documents submitted before the enactment of the Notarial\nCode and that are defective due to lack of payment of registration\nfees or the transfer tax, these shall be exonerated from the payment of\nsurcharges, interest, or fines.\n\n(Thus\nadded by article 189 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nTransitory\nII.- Within a period of three months counted from the publication of the Notarial\nCode, the Dirección General de Tributación Directa shall transfer to the National\nRegistry the values recorded there.\n\nOnce\nthe above is completed, within the same period, the municipalities shall transfer to the\nRegistry the values of the real estate voluntarily declared by each\ntaxpayer.\n\n(Thus\nadded by article 189 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)\n\nTransitory\nIII.- For the purposes of the application of this law, while the Unified Registry of Values is not\nin operation, the calculation of the tariff shall be based\non the highest value given by the parties in the act or contract or that recorded in the\nRegistry of Values of the Dirección General de Tributación Directa or in the\nrespective municipality.\n\n(Thus\nadded by article 189 of the Notarial Code No. 7764 of April 17,\n1998)"
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