{ "id": "norm-35669", "citation": "Ley 4240", "section": "norms", "doc_type": "law", "title_es": "Ley de Planificación Urbana", "title_en": "Urban Planning Law", "summary_es": "La Ley de Planificación Urbana (Ley 4240) establece el marco nacional y municipal para la planificación del desarrollo urbano en Costa Rica. Define conceptos clave como plan nacional de desarrollo urbano, plan regulador, zonificación, fraccionamiento y urbanización. Crea la Dirección de Urbanismo dentro del INVU, encargada de elaborar y supervisar el Plan Nacional de Desarrollo Urbano y de revisar y aprobar los planes reguladores locales. Asigna a las municipalidades la competencia para implantar planes reguladores con elementos como uso del suelo, circulación, servicios y vivienda. Regula la zonificación, estableciendo zonas de uso y prohibiendo usos incompatibles. Detalla procedimientos para fraccionamientos y urbanizaciones, incluyendo visado municipal previo, cesión de áreas para uso público (vías, parques, facilidades comunales) y garantías para obras. Contempla mapas oficiales, renovación urbana, construcciones, expropiaciones y contribuciones especiales. Incluye disposiciones sobre la Oficina de Planeamiento del Área Metropolitana de San José. La ley es de orden público y ha sufrido reformas y anulaciones parciales.", "summary_en": "The Urban Planning Law (Law 4240) establishes the national and municipal framework for urban development planning in Costa Rica. It defines key concepts such as national urban development plan, regulatory plan, zoning, subdivision, and urbanization. It creates the Urban Planning Directorate within INVU, responsible for preparing and overseeing the National Urban Development Plan and for reviewing and approving local regulatory plans. It grants municipalities the authority to implement regulatory plans with elements such as land use, circulation, services, and housing. It regulates zoning, establishing use zones and prohibiting incompatible uses. It details procedures for subdivisions and urbanizations, including prior municipal approval, dedication of areas for public use (roads, parks, communal facilities), and guarantees for works. It covers official maps, urban renewal, construction, expropriations, and special assessments. It includes provisions for the Metropolitan Area Planning Office of San José. The law is of public order and has undergone reforms and partial annulments.", "court_or_agency": "", "date": "15/11/1968", "year": "1968", "topic_ids": [ "_off-topic" ], "primary_topic_id": "_off-topic", "es_concept_hints": [ "plan regulador", "zonificación", "fraccionamiento", "visado municipal", "INVU", "retiros", "cesión de áreas", "uso de suelo" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 1", "law": "Ley 4240" }, { "article": "Art. 10", "law": "Ley 4240" }, { "article": "Art. 15", "law": "Ley 4240" } ], "keywords_es": [ "planificación urbana", "plan regulador", "zonificación", "fraccionamiento", "urbanización", "INVU", "Dirección de Urbanismo", "visado municipal", "mapa oficial", "área metropolitana", "construcciones", "expropiación", "contribuciones especiales", "orden público" ], "keywords_en": [ "urban planning", "regulatory plan", "zoning", "subdivision", "urbanization", "INVU", "Urban Planning Directorate", "municipal endorsement", "official map", "metropolitan area", "construction", "expropriation", "special assessments", "public order" ], "excerpt_es": "Artículo 10.- Corresponden asimismo a la Dirección de Urbanismo, dentro de las funciones de control que le asigna el inciso 4) del artículo 7º, las siguiente:\n1) Revisar y aprobar los planes reguladores y sus reglamentos, antes de su adopción por las municipalidades;\n2) Examinar y visar, en forma ineludible, los planos correspondientes a proyectos de urbanización o de fraccionamiento para efectos de urbanización, previamente a su aprobación municipal;\n3) Informar o denunciar a las corporaciones municipales, la comisión de infracciones graves a esta ley o al Plan Regulador Local, cometidas en el aprovechamiento de terrenos o en la factura de construcciones;\n4) Ordenar la suspensión de aquella obra en que ha habido las infracciones contempladas en el inciso anterior cuando, después de transcurrido un término prudencial desde que formule la respectiva denuncia, no actúe la municipalidad como le corresponde, en el sentido de impedir o corregir la transgresión apuntada; y\n5) Requerir el auxilio de las autoridades de policía para dar efectividad a las órdenes que expida, conforme al inciso anterior y, en general, para la mejor vigilancia en el control del desarrollo urbano.\n\nArtículo 15.- Conforme al precepto del artículo 169 de la Constitución Política, reconócese la competencia y autoridad de los gobiernos municipales para planificar y controlar el desarrollo urbano, dentro de los límites de su territorio jurisdiccional. Consecuentemente, cada uno de ellos dispondrá lo que proceda para implantar un plan regulador, y los reglamentos de desarrollo urbano conexos, en las áreas donde deba regir, sin perjuicio de extender todos o algunos de sus efectos a otros sectores, en que priven razones calificadas para establecer un determinado régimen contralor.\n\nArtículo 28.- Prohíbese aprovechar o dedicar terrenos, edificios, estructuras, a cualquier uso que sea incompatible con la zonificación implantada. En adelante, los propietarios interesados deberán obtener un certificado municipal que acredite la conformidad de uso a los requerimientos de la zonificación.", "excerpt_en": "Article 10.- The Urban Planning Directorate, within the control functions assigned to it by section 4) of article 7, shall also be responsible for:\n1) Reviewing and approving regulatory plans and their regulations, prior to their adoption by the municipalities;\n2) Examining and endorsing, without exception, the plans for urbanization or subdivision projects for urbanization purposes, prior to their municipal approval;\n3) Informing or reporting to municipal corporations the commission of serious violations of this law or the Local Regulatory Plan, committed in the use of land or in the execution of constructions;\n4) Ordering the suspension of any work where the violations mentioned in the previous section have occurred when, after a reasonable period from the filing of the respective report, the municipality fails to act as it should, in preventing or correcting the indicated transgression; and\n5) Requesting the assistance of police authorities to enforce the orders it issues, in accordance with the previous section and, in general, for better oversight in urban development control.\n\nArticle 15.- In accordance with the precept of article 169 of the Political Constitution, the competence and authority of municipal governments to plan and control urban development, within the limits of their jurisdictional territory, is recognized. Consequently, each one shall take the necessary steps to implement a regulatory plan, and the related urban development regulations, in the areas where it is to apply, without prejudice to extending all or some of its effects to other sectors, where qualified reasons exist to establish a specific control regime.\n\nArticle 28.- The use or dedication of lands, buildings, structures to any use incompatible with the implemented zoning is prohibited. Henceforth, interested owners must obtain a municipal certificate accrediting the conformity of use with zoning requirements.", "outcome": { "label_en": "Active norm", "label_es": "Norma vigente", "summary_en": "The law establishes the legal framework for national and local urban planning, defining the instruments, competencies, and procedures.", "summary_es": "La ley establece el régimen jurídico de la planificación urbana nacional y local, definiendo los instrumentos, competencias y procedimientos aplicables." }, "pull_quotes": [ { "context": "SECCION SEGUNDA, Planificación Local, CAPITULO PRIMERO, Planes Reguladores", "quote_en": "Article 15.- In accordance with the precept of article 169 of the Political Constitution, the competence and authority of municipal governments to plan and control urban development, within the limits of their jurisdictional territory, is recognized.", "quote_es": "Artículo 15.- Conforme al precepto del artículo 169 de la Constitución Política, reconócese la competencia y autoridad de los gobiernos municipales para planificar y controlar el desarrollo urbano, dentro de los límites de su territorio jurisdiccional." }, { "context": "CAPITULO TERCERO, Zonificación", "quote_en": "Article 28.- The use or dedication of lands, buildings, structures to any use incompatible with the implemented zoning is prohibited.", "quote_es": "Artículo 28.- Prohíbese aprovechar o dedicar terrenos, edificios, estructuras, a cualquier uso que sea incompatible con la zonificación implantada." }, { "context": "CAPITULO CUARTO, Fraccionamiento y Urbanización", "quote_en": "Article 32.- The Subdivision and Urbanization Regulation... shall also establish, after consultation with competent agencies, minimum standards for the construction of streets, sidewalks, paving, pipelines, storm and sanitary drainage, electrification and public lighting.", "quote_es": "Artículo 32.- El Reglamento de Fraccionamiento y Urbanización... establecerá, asimismo, previa consulta a los organismos competentes, normas mínimas sobre construcción de calles y aceras pavimentos, cañerías, drenajes pluviales y sanitarios, y electrificación y alumbrado público." }, { "context": "CAPITULO CUARTO, Fraccionamiento y Urbanización", "quote_en": "Article 40.- Every subdivider of land... and every urbanizer shall freely dedicate to public use both the areas intended for roads and those for parks and communal facilities...", "quote_es": "Artículo 40.- Todo fraccionador de terrenos... y todo urbanizador cederá gratuitamente al uso público tanto las áreas destinadas a vías como las correspondientes a parques y facilidades comunales..." } ], "cites": [ { "id": "norm-36307", "citation": "Ley 833", "title_en": "Construction Law", "title_es": "Ley de Construcciones", "doc_type": "law", "date": "02/11/1949", "year": "1949" } ], "cited_by": [ { "id": "nexus-sen-1-0007-1370850", "citation": "Res. 04599-2026 Sala Constitucional", "title_en": "Amparo denied for lack of proof of ICE omission 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Autorización de proyecto urbanístico dentro de zona especial de protección hídrica, Improcedente dar uso residencial cuando se otorga para uso doméstico y riego, Nulidad de acuerdo municipal que autoriza proyecto urbanístico dentro de zona especial de protección, Nulidad de acuerdo que autoriza proyecto urbanístico dentro de zona especial de protección, Caso \"Proyecto Espinos de la Montaña\" en Barba de Heredia, Antecedentes legislativos y competencia de los distintos órganos que garantizan la dotación y suministro del recurso hídrico, Alcances de la competencia municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00219", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00219-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-138594" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-137148", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-503832", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "11-Feb-2011", "expediente": "090066730007CO", "redactor": "Luis Paulino 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negligencia de la municipalidad recurrida con las actuaciones y omisiones generadas lo que ha colocado a los recurrentes y demás vecinos de la zona en la situación en la que se encuentran", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "15772", "anno": "2010", "label": "Sala Constitucional Res. 15772-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-135038" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-128354", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-443339", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "24-Abr-2009", "expediente": "060003080161CA", "redactor": "Sady Saray Jiménez Quesada", "descriptores": "Acto administrativo municipal, Acto administrativo, Régimen impugnativo en materia municipal, Principio de legalidad en materia administrativa, Discrecionalidad administrativa, Razonabilidad de la discrecionalidad, Licencia y autorización municipal, Licencia para actividad comercial, Certificación de uso de suelo, Patente municipal", "restrictores": "Alcances, Concepto y límites, Ilegalidad de revocatoria ante falta de motivación del acto, infracción al principio de legalidad y al debido proceso, Ilegalidad de revocatoria de patente comercial ante falta de motivación del acto, infracción al principio de legalidad y al debido proceso, Ilegalidad de revocatoria de patente comercial otorgada para realizar labor de panadería y pastelería, Naturaleza, contenido y efectos, Tipos de recurso, procedimiento y normativa aplicable, Distinción entre el pago del impuesto y la licencia o permiso municipal, Falta de motivación ante quebranto a los límites de la discrecionalidad, infracción al principio de legalidad y al debido proceso, Concepto y distinción con el pago de impuesto", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00138", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00138-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-128354" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-125801", 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diariamente el amparado en silla de ruedas a efecto de acudir a su centro educativo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "14588", "anno": "2008", "label": "Sala Constitucional Res. 14588-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-125713" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-124054", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-411670", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "22-Abr-2008", "expediente": "070151710007CO", "redactor": "Federico Sosto López", "descriptores": "Alcalde municipal, Principio constitucional de igualdad ante la ley", "restrictores": "Alcalde Municipal de Oreamuno, Denegatoria de segregación de lotes por cuanto sólo se permite en esa zona lotes con una superficie mínima de una hectárea, Inexistencia de violación del derecho alegado por cuanto no es posible otorgar permisos de construcción de manera indiscriminada y sin el cumplimiento de los requisitos exigidos pues está de por medio el interés de la colectividad", "tipoDocumento": 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Goicoechea, Se condena a la Municipalidad de Goicoechea, al A y A y al Estado al pago de las costas, daños y perjuicios causados, Violación del derecho alegado por la inercia de la autoridad recurrida en solucionar el daño al ambiente producido por la contaminación denunciada por el amparado, Violación del derecho alegado por retardo de la autoridad recurrida en solucionar problema de contaminación provocada por mal estado del alcantarillado, Violación del principio alegado por omisión del Estado -como un todo- de tomar las medidas necesarias para proteger el medio ambiente, producto de la contaminación que pone en peligro la salud de los administrados", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "12260", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 12260-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-121840" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-123065", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-394865", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "31-May-2007", "expediente": "050158090007CO", "redactor": "Fernando Cruz Castro", "descriptores": "Alcalde municipal, Plan regulador, Derecho a la salud, Condena en costas, daños y perjuicios al Estado", "restrictores": "Alcalde Municipal de Cañas, Condenatoria a la Municipalidad de Cañas al pago de las costas, daños y perjuicios causados, Instauración de Bodega de Gas donde el Plan Regulador indica que es zona residencial, Violación del derecho alegado al autorizar el recurrido el permiso para la instalación de una bodega para almacenamiento de cilindros de gas en una zona con prohibición por la seguridad de las personas, Aprobación y funcionamiento de una bodega de gas en una zona que el plan regulador de Cañas no lo permite pues es residencial, Competencia de las municipalidades para implantar un plan regulador, y los reglamentos de desarrollo urbano conexos, en las áreas donde deba regir", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "07856", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 07856-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-123065" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-120934", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-385240", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "29-May-2007", "expediente": "050034140007CO", "redactor": "Fernando Cruz Castro", "descriptores": "Empresa de Servicios Públicos de Heredia, Derecho a la salud, Derecho de defensa, Servicio de agua potable", "restrictores": "Inexistencia de violación al derecho alegado por cuanto la entidad recurrida le informó al amparado que no cuentan con red de distribución de agua potable en la zona donde reside, como para otorgarle el visto bueno para el agua potable, Inexistencia de violación del derecho alegado por cuanto el recurrente ha podido ejercer su derecho de defensa en todas las etapas del procedimiento administrativo incoado para obtener el visto bueno para la conexión del servicio de agua potable, Negativa justificada a brindar al recurrente el servicio de agua potable, debido a una imposibilidad material al no existir red de distribución en la zona donde reside, Solicitud de conexión del servicio de agua potable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "07479", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 07479-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-120934" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-123019", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-394669", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "08-May-2007", "expediente": "070048590007CO", "redactor": "Adrián Vargas Benavides", "descriptores": "Municipalidad, Servicio público, Derechos Fundamentales, Derecho a la salud, Condena en costas, daños y perjuicios al Estado", "restrictores": "Condenatoria a la Municipalidad de Cartago al pago de las costas, daños y perjuicios causados c, Denegatoria de solicitud de instalación de una paja de agua, Municipalidad de Cartago, Violación de los derechos alegados por negativa injustificada del recurrido en brindar el servicio del agua a la amparada, a pesar de permitir que la amparada levantara la construcción de su vivienda sin la respectiva licencia, Violación del derecho alegado por la falta de suministro de agua potable, Asociaciones de Desarrollo Integral Loma Larga y de Río Conejo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "06213", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 06213-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-123019" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-120447", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-373752", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "02-Mar-2007", "expediente": "060108810007CO", "redactor": "Ana Virginia Calzada Miranda", "descriptores": "Municipalidad de Goicoechea, Derecho a la salud, Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Condena en costas, Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Concejo municipal", "restrictores": "Cambio de destino de zona verde en una comunidad por acuerdo municipal constituye una amenaza ilegítima a los derechos fundamentales de los amparados, pues no definen un área que compense la pérdida del área de parque, Concejo Municipal de Goicoechea, Condenatoria a la Municipalidad de Goicoechea al pago de costas, daños y perjuicios causados, con los hechos que sirven de base a esta declaratoria, los que se liquidarán en ejecución de sentencia de lo contencioso administrativo, Disconformidad de los amparados por cuanto la autoridad recurrida dispuso cambiar que la zona verde de Urbanización Guadalupe Serrano sea destinada a otro fin y donada a la Caja Costarricense de Seguro Social, Violación del derecho alegado debido a la aprobación municipal para el cambio del área de parque en la comunidad para otros fines, sin reponer el área verde, que permita el esparcimiento y la recreación, Violación del derecho alegado por cuanto no se le brinda a la comunidad un espacio de esparcimiento adecuado al cambiarse el destino del área verde de su comunidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02942", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 02942-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-120447" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-120125", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-394454", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "27-Feb-2007", "expediente": "060139970007CO", "redactor": "Federico Sosto López", "descriptores": "Municipalidad, Ministerio de Gobernación y Policía, Desalojo administrativo, Derechos Fundamentales, Condena en costas, daños y perjuicios al Estado", "restrictores": "Condenatoria al Estado al pago de costas, daños y perjuicios, Denegatoria de las autoridades recurridas de hacer efectivo lanzamiento de los terrenos públicos destinados a parques, Fuerza Pública de Alajuela, Municipalidad de Alajuela, Violación de los derechos alegados por la omisión injustificada del recurrido en realizar el desalojo administrativo aprobado", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02845", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 02845-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-120125" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-382986", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1331809", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo", "date": "24-Jul-2025", "expediente": "240025631027CA", "redactor": "Yetty Hernàndez Orias", "descriptores": "Recurso no jerárquico en materia municipal, Certificación de uso de suelo, Urbanismo, Urbanismo municipal, Licencia para obras urbanas", "restrictores": "Naturaleza y diferencia del certificado de uso de suelo con respecto a la licencia constructiva", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "07450", "anno": "2025", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 07450-2025", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-382986" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-376481", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1290679", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "30-Abr-2025", "expediente": "240003700297CI", "redactor": "Luis Guillermo Rivas Loáiciga", "descriptores": "Conflicto de competencias", "restrictores": "Bien demanial, Información posesoria", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00755", "anno": "2025", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00755-2025", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-376481" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-376475", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1291084", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "30-Abr-2025", "expediente": "240003670297CI", "redactor": "Luis Guillermo Rivas Loáiciga", "descriptores": "Conflicto de competencias", "restrictores": "Bien demanial, Información posesoria", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00754", "anno": "2025", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00754-2025", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-376475" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-376467", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1290678", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "30-Abr-2025", "expediente": "240000411143CI", "redactor": "Luis Guillermo Rivas Loáiciga", "descriptores": "Conflicto de competencias", "restrictores": "Bien demanial, Información posesoria", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00749", "anno": "2025", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00749-2025", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-376467" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-366978", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1246447", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "14-Ago-2024", "expediente": "160049351027CA", "redactor": "Carlos Guillermo Zamora Campos", "descriptores": "Urbanismo", "restrictores": "Plan regulador", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01078", "anno": "2024", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 01078-2024", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-366978" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-363759", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1240013", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "04-Jul-2024", "expediente": "200038001027CA", "redactor": "Carlos Guillermo Zamora Campos", "descriptores": "Certificado de uso de suelo, Acto administrativo", "restrictores": "Acto de trámite (preparatorio), Concepto y alcance", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00886", "anno": "2024", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00886-2024", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-363759" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-369589", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1244574", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo", "date": "03-Jun-2024", "expediente": "240018011027CA", "redactor": "Cinthya Morales Herra", "descriptores": "Indemnización al administrado, Expropiación, Indemnización por expropiación, Aguas, Agua ambiental, Medio ambiente, Protección de los recursos naturales, Limitaciones a la propiedad", "restrictores": "Limitaciones a la propiedad relacionadas con su función social no son indemnizables, Distinción entre expropiación y las limitaciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "03530", "anno": "2024", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 03530-2024", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-369589" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-364339", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1227674", "despacho": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Alajuela Sede Alajuela Materia Civil", "date": "29-Abr-2024", "expediente": "230003050297CI", "redactor": "Brenda Celina Calvo De la O", "descriptores": "Información posesoria", "restrictores": "Caso donde se solicita a través de estas diligencias la inscripción en el Registro Público de la propiedad de una plaza de deportes a nombre de Asociación de desarrollo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00246", "anno": "2024", "label": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Alajuela Sede Alajuela Materia Civil Res. 00246-2024", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-364339" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-364631", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1223427", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo", "date": "20-Mar-2024", "expediente": "190068141027CA", "redactor": "Cinthya Morales Herra", "descriptores": "Responsabilidad objetiva de la Administración, Municipalidad, Permiso de construcción, Planificación urbana, Urbanismo municipal, Vigilancia municipal urbana, Poder de policía, Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Protección del ambiente, Competencia contencioso administrativa", "restrictores": "Responsabilidad municipal por funcionamiento anormal ante omisión de inspeccionar y fiscalizar permisos constructivos en particular al sistema pluvial y no ejecutar acciones para mitigar problemas ambientales e impactos por inundaciones, Fundamento y alcances de la responsabilidad patrimonial de la administración por conducta omisiva, Presupuestos de la reparación integral del daño, Análisis con respecto a la debida y obligada coordinación con las instituciones públicas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01743", "anno": "2024", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 01743-2024", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-364631" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-362738", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1214465", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo", "date": "09-Feb-2024", "expediente": "150015031027CA", "redactor": "Jose Roberto Garita Navarro", "descriptores": "Servicio Nacional de Salud Animal, Certificación de uso de suelo, Planificación urbana", "restrictores": "Análisis sobre la validez o no de lo consignado en el certificado de uso del suelo emitido para la construcción de una escuela de equitación, Vinculatoriedad de la regulación urbanística y el régimen de uso del suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00771", "anno": "2024", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 00771-2024", "url": 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Guillermo Zamora Campos", "descriptores": "Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Refugio de vida silvestre, Permiso de construcción, Plan regulador, Medio ambiente, Planificación urbana", "restrictores": "Análisis sobre la pretensión de nulidad del Reglamento para el otorgamiento de permisos de construcción en la Zona de Amortiguamiento del Refugio Nacional de Vida Silvestre Ostional, Deber de las corporaciones municipales de regular situaciones de interés ambiental pese a la ausencia de planes reguladores o de zonificación requeridos por la Ley de Planificación Urbana", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "04296", "anno": "2023", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 04296-2023", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-358797" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-357982", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1187843", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo", "date": "18-Sep-2023", "expediente": "210013891027CA", "redactor": "Karla Gabriela Solís Valverde", "descriptores": "Bien demanial, Planificación urbana", "restrictores": "Análisis sobre la aplicación del principio de inmatriculación o innecesaria inscripción del dominio público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "03410", "anno": "2023", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 03410-2023", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-357982" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-357936", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1187533", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo", "date": "08-Sep-2023", "expediente": "220030241027CA", "redactor": "Rodrigo Huertas Durán", "descriptores": "Segregación de terreno, Fraccionamiento y urbanización, Planificación urbana", "restrictores": "Validez de limitar las segregaciones de lotes ubicados en urbanizaciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "03096", "anno": "2023", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Res. 03096-2023", "url": 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caminos públicos, Bien demanial, Planificación urbana", "restrictores": "Demanialidad del camino público puede tener origen en la tolerancia del propietario sobre el uso y destino público que le otorgue la comunidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00225", "anno": "2023", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00225-2023", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-342947" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-343279", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1153537", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Abr-2023", "expediente": "200017371027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Bien demanial, Invasión de la vía pública", "restrictores": "Aplicación del principio de inmatriculación hace innecesario que se haya llevado a cabo el traspaso del terreno a la corporación municipal para que el bien sea considerado de uso público, Constitución de una urbanización en los mapas oficiales basta para que se tenga un bien como parte del dominio público, Carácter público de las alamedas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00158", "anno": "2023", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00158-2023", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-343279" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-341294", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1153514", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "22-Mar-2023", "expediente": "220002831027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Permiso de construcción", "restrictores": "Improcedente obligar al pago del impuesto derivado de una licencia constructiva si no se edifica la obra pretendida", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00113", "anno": "2023", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00113-2023", "url": 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concepto jurídico indeterminado “servicios indispensables” en relación con los fraccionamientos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00127", "anno": "2022", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00127-2022", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-322969" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-323117", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1107283", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "28-Feb-2022", "expediente": "200033431027CA", "redactor": "Jorge Leiva Poveda", "descriptores": "Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Ilicitud de que durante el trámite de solicitud la municipalidad deniegue un uso lícito para el inmueble sin base normativa sobre la zonificación aplicable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00098", "anno": "2022", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00098-2022", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-323117" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-322734", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1107029", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Feb-2022", "expediente": "200048181027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Plan regulador, Propiedad, Planificación urbana", "restrictores": "Improcedencia de la imposición de limitaciones al derecho de propiedad por la vía de acuerdo municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00059", "anno": "2022", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00059-2022", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-322734" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-322502", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1107026", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Feb-2022", "expediente": "200021991027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Patente municipal, Certificación de uso de suelo, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre la vinculación de la regulación urbanística para el ejercicio de actividades lucrativas, Análisis sobre la vinculación de la regulación urbanística para el ejercicio de actividades lucrativas., Imposibilidad de que opere un taller de mantenimiento de equipo pesado en una zona residencial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00057", "anno": "2022", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00057-2022", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-322502" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-310871", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1064062", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-Nov-2021", "expediente": "190071191027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Planificación urbana", "restrictores": "Validez con respecto a la entrega parcial de obras públicas siempre que estén terminadas y recibidas a satisfacción", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00523", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00523-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-310871" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-308257", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1059872", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Oct-2021", "expediente": "200022811027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Plan regulador, Planificación urbana, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Aprovechamiento de la tierra requiere del certificado de uso a efectos de determinar su compatibilidad con la regulación urbanística, Contenido de los instrumentos jurídicos que los componen, Existencia de lotes debidamente fraccionados e inscritos no significa el libre uso y disposicion de los propietarios", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00489", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00489-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-308257" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-320970", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1063194", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "12-Oct-2021", "expediente": "160085901027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Recurso de casación", "restrictores": "Casación útil", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01740", "anno": "2021", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 01740-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-320970" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-320969", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1063194", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "12-Oct-2021", "expediente": "160085901027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Certificado de uso de suelo, Contaminación, Principio de legalidad, Urbanismo, Municipalidad", "restrictores": "Concepto y alcance, Contaminación sónica, Derecho adquirido, Urbanismo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01740", "anno": "2021", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 01740-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-320969" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-356406", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1058478", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "12-Oct-2021", "expediente": "090034011027CA", "redactor": "Jorge Alberto López González", "descriptores": "Responsabilidad", "restrictores": "Responsabilidad objetiva por inacción", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01703", "anno": "2021", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 01703-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-356406" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-1011-309335", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-1011-1067957", "despacho": "Tribunal de Casación Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda", "date": "06-Jul-2021", "expediente": "120002761027CA", "redactor": "Jorge Alberto López González", "descriptores": "Acueductos y alcantarillados, Aguas, Planificación urbana, Urbanización", "restrictores": "Urbanización, zonificación y sanción a gerente del AYA por omitir certificación de disponibilidad de agua, Urbanización, zonificación y sanción a gerente por omitir certificación de disponibilidad de agua, Zonificación y sanción a gerente del AYA por omitir certificación de disponibilidad de agua", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00127", "anno": "2021", "label": "Tribunal de Casación Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda Res. 00127-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-1011-309335" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-302739", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1042764", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Jun-2021", "expediente": "200030641027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Permiso de construcción, Zona marítimo terrestre", "restrictores": "Nulidad de acto que ordenó el desalojo y demolición de obra constructiva en zona marítimo terrestre por inadecuado análisis probatorio", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00280", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00280-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-302739" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-302767", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1042763", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Jun-2021", "expediente": "200025111027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Limitaciones y procedimiento especial ante incumplimiento del administrado de su deber de regularizar construcción sin los permisos debidos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00279", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo 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"200002861027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Feria del agricultor", "restrictores": "Improcedente anular denegatoria de licencia comercial para realizar feria del agricultor en un bien demanial público por ausencia de requerimientos legales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00223", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00223-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-300853" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-300835", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1032025", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Abr-2021", "expediente": "190048441027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Permiso de construcción", "restrictores": "Multa por ausencia de permiso de construcción debe ser proporcionalal valor de lo ejecutado sin licencia municipal, Nulidad de resolución que ordenó una multa desproporcionada en relación con la obra edificada sin licencia", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00205", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00205-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-300835" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-299444", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1025948", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-Mar-2021", "expediente": "200003211027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Acto administrativo municipal, Nulidad de acuerdo municipal", "restrictores": "Mecanismos para concretar la demanialidad y destino al uso público de los caminos, régimen normativo especial, principio de inmatriculación y valoración de la presunción de demanialidad, Nulidad de acuerdo municipal sobre reapertura de camino público no inscrito", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00149", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00149-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-299444" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-299742", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1025944", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-Mar-2021", "expediente": "190042561027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos", "restrictores": "Presunción a favor del demanio público mediante el desarrollo del principio de inmatriculación, Validez de diligencias para investigar, recabar prueba, ordenar e instruir el procedimiento efectuadas por el funcionario de caminos, Valoración de la prueba requerida de tres testigos y aplicabilidad del principio de libertad probatoria", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00145", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00145-2021", "url": 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proceso contencioso administrativo, Propiedad horizontal, Energía eléctrica, Servicio eléctrico, Interés colectivo, Asociación", "restrictores": "Falta de legitimación activa de asociación en impugnación de norma técnica referida a proceso de prestación de energía eléctrica a propiedades en condominio, Fundamento de impugnación de disposiciones de carácter general en la jurisdicción contencioso administrativa, Análisis respecto al interés corporativo en relación a la legitimación activa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00008", "anno": "2021", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00008-2021", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-295414" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-311185", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1016477", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "24-Nov-2020", "expediente": "090012131027CA", "redactor": "Damaris María Vargas Vásquez", "descriptores": "Bien demanial, Camino", "restrictores": "Calle pública, Presunción de demanialidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02764", "anno": "2020", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 02764-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-311185" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-294752", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-1012466", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Oct-2020", "expediente": "190058211027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Permiso de construcción", "restrictores": "Consideraciones sobre la licencia municipal como control previo de habilitación o \"permiso\" para construir, Procedencia del derribo de obras constructivas consistentes en ampliación de vivienda sin licencia municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00621", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00621-2020", "url": 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Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "22-Sep-2020", "expediente": "150098341027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Permiso de construcción, Permiso municipal, Telecomunicaciones", "restrictores": "Caso en el que se dispuso el derribo de una torre de telecomunicaciones por ausencia de licencia constructiva en un proceso contencioso administrativo, Caso en el que se dispuso el derribo de una torre de telecomunicaciones por ausencia de los respectivos permisos municipales en un proceso contencioso administrativo, Consideraciones como una actividad de orden público y su regulación en el ordenamiento nacional, Denegatoria en cuanto a la pretensión de la sociedad actora para que se anule la resolución municipal que ordeno el derribo de una torre de telecomunicaciones por ausencia de licencia constructiva, Trámites para la instalación de infraestructuray potestad ordenadora y fiscalizadora urbano local de las municipalidades", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00118", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00118-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-289747" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-288636", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-994650", "despacho": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Alajuela Sede Alajuela Materia Civil", "date": "11-Sep-2020", "expediente": "150001290297CI", "redactor": "Sammy Moncada Ramírez", "descriptores": "Proceso de ejecución, Acuerdo conciliatorio base de la ejecución", "restrictores": "Denegatoria ante falta de acreditación de acuerdo conciliatorio de imposible ejecución en caso de suministro de agua a desarrollo urbanístico, Distinción entre simples fraccionamientos y fraccionamiento y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00853", "anno": "2020", "label": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Alajuela Sede Alajuela Materia Civil Res. 00853-2020", "url": 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"nexus-ext-1-0034-287351", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-985423", "despacho": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Cartago Sede Cartago Materia Civil", "date": "10-Jul-2020", "expediente": "180003240640CI", "redactor": "Magaly Salas Alvarez", "descriptores": "Información posesoria", "restrictores": "Caso de asociación que ejerce la posesión en forma personal desde hace más de 40 años sobre un terreno utilizado como cancha de fútbol de pasto natural, Inmueble destinado al uso público o comunal puede ser de dominio privado", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00153", "anno": "2020", "label": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Cartago Sede Cartago Materia Civil Res. 00153-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-287351" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-287944", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-985567", "despacho": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Alajuela Sede Alajuela Materia Civil", "date": "30-Jun-2020", "expediente": "121004760297CI", "redactor": "José Miguel González Molina", "descriptores": "Información posesoria, Asociación de desarrollo integral, Bienes de uso público, Bien demanial", "restrictores": "Consideraciones como entidad de derecho privado y la imposibilidad de apropiarse de bienes demaniales como es el caso de cementerios y plazas de fútbol, Consideraciones y alcances generales como bienes demaniales afectados a servicios de utilidad general, Improcedencia de pretensión de asociación de desarrollo integral para titular fincas que se han venido poseyendo por tratarse de bienes demaniales, Improcedente que una asociación de desarrollo integral titule o se apropie de fincas de uso común", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00574", "anno": "2020", "label": "Tribunal de Apelación Civil y Trabajo Alajuela Sede Alajuela Materia Civil Res. 00574-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-287944" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-293942", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-1003755", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "03-Jun-2020", "expediente": "160121091027CA", "redactor": "Luis Guillermo Rivas Loáiciga", "descriptores": "Certificado de uso de suelo, Principio de irretroactividad de la ley", "restrictores": "Concepto y alcance", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01960", "anno": "2020", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 01960-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-293942" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-285870", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-978910", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-May-2020", "expediente": "190046341027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Certificación de uso de suelo, Municipalidad", "restrictores": "Análisis con respecto a la denegatoria para construcción de vivienda en un terreno ubicado en el radio de protección de una naciente, Consideraciones con respecto a la tutela del medio ambiente en todo lo concerniente a la aprobación de la regulación urbanística y los permisos de fraccionamiento y construcción, Improcedencia de anular resolución municipal que declara certificado de uso no conforme para construcción de vivienda en terreno afectado por el radio de protección de una naciente, Consideraciones con respecto a la afectación contenida en el numeral 33 de la Ley Forestal para la necesaria conservación del radio de cien metros de toda naciente", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00329", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00329-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-285870" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-284239", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-971536", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "20-Abr-2020", "expediente": "180097221027CA", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Permiso de construcción, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Análisis con respecto a la denegatoria de certificado de uso de suelo desfavorable para ampliación de inmueble ubicado en el radio de protección de una naciente, Análisis con respecto a la denegatoria de certificado de uso de suelo desfavorablepara ampliación de inmueble ubicado en el radio de protección de una naciente, Análisis con respecto a la denegatoria para ampliación de inmueble ubicado en el radio de protección de una naciente", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00212", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00212-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-284239" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-282528", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-980267", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "04-Mar-2020", "expediente": "190041711027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Urbanismo municipal, Edificación urbana, Urbanismo, Certificación de uso de suelo, Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Naturaleza, alcances y elementos de la resolución municipal de ubicación y distinción con el certificado de uso de suelo, Naturaleza, elementos y distinción con resolución municipal de ubicación", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00108", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00108-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-282528" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-280136", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-963120", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Ene-2020", "expediente": "180081271027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Certificación de uso de suelo, Plan regulador, Plan regional de desarrollo urbano, Zonificación urbana", "restrictores": "Concepto, finalidad y variables del procedimiento, Concepto, finalidad y variables del procedimiento de zonificación, Consideraciones con respecto al principio de edificabilidad y necesaria compatibilidad con la regulación urbanística, Consideraciones sobre el principio de edificabilidad en relación al certificado de uso y la necesaria compatibilidad con la regulación urbanística", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00015", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00015-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-280136" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-280087", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-963120", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Ene-2020", "expediente": "180081271027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Certificación de uso de suelo, Plan regulador, Plan regional de desarrollo urbano, Municipalidad, Zonificación urbana, Derecho a la propiedad, Limitaciones a la libertad de comercio", "restrictores": "Exclusión ilegal de actividad comercial en zona residencial ante ausencia de prohibición, Exclusión ilegal de actividad comercial en zona residencial ante ausencia de prohibición en plan regulador, Exclusión ilegal de actividad comercial en zona residencial ante ausencia de prohibición en plan regulador lo quebranta, Interpretación de normas de zonificación que afecta derechos fundamentales, debe ser restrictiva en favor del desarrollo del hombre, Interpretación de normas de zonificación que limitan derechos fundamentales, debe ser restrictiva en favor del desarrollo del hombre, Interpretación de normas de zonificación que lo limitan, debe ser restrictiva en favor del desarrollo del hombre, Interpretación de normas que limitan derechos de propiedad y comercio, debe ser restrictiva en favor del desarrollo del hombre", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00015", "anno": "2020", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00015-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-280087" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-296327", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-964506", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "23-Ene-2020", "expediente": "070016720163CA", "redactor": "Damaris María Vargas Vásquez", "descriptores": "Servidumbre, Principio de inmatriculación, Principio de reserva legal", "restrictores": "Afectación y desafectación, Concepto y alcance, Servidumbre de acueducto", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00177", "anno": "2020", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00177-2020", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-296327" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-276845", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-955936", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "10-Dic-2019", "expediente": "180110241027CA", "redactor": "Lindsay Manuela Rodríguez Cubero", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Plan regulador", "restrictores": "Denegatoria de uso de suelo por no estar autorizado, segregaciones para la construcción de nuevas edificaciones o adiciones en viviendas existentes ubicadas en zona industrial, Denegatoria por no estar autorizado en plan regulador, segregaciones para la construcción de nuevas edificaciones o adiciones en viviendas existentes ubicadas en zona industrial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00665", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00665-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-276845" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-277420", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-951465", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "29-Nov-2019", "expediente": "160121701027CA", "redactor": "Laura Gómez Chacón", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Certificación de uso de suelo, Plan regulador, Permiso sanitario", "restrictores": "Corresponde a la municipalidad su interpretación para la emisión de los permisos de uso de suelo, Improcedencia de nulidad del acto administrativo que otorgo permiso de funcionamiento para actividades de culto religioso, Improcedencia de nulidad del acto que otorgo permiso de funcionamiento para actividades de culto religioso, Incompetencia del Ministerio de Salud para anularlo o cuestionarlo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00123", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00123-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-277420" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-275550", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-944666", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Ago-2019", "expediente": "180049961027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Acto que otorga o limita derechos subjetivos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00448", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00448-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-275550" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-269128", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-930197", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Jun-2019", "expediente": "180031611027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Residir desde vieja data en el inmueble y honrar el pago de tributos no otorga el derecho de fraccionamiento en desaplicación de la norma urbanística vigente, Residir desde vieja data en el inmueble y honrar el pago de tributos no otorga el derecho en desaplicación de la norma urbanística vigente, Integración normativa en relación con la consolidación del derecho", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00324", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00324-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-269128" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-270418", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-930142", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "28-May-2019", "expediente": "170099811027CA", "redactor": "Jorge Leiva Poveda", "descriptores": "Licencia para actividad comercial, Plan regulador, Planificación urbana", "restrictores": "Otorgamiento de licencia comercial a taller automotriz preexistente a la entrada en vigencia del Plan Regulador, Otorgamiento de licencia comercial a taller automotriz preexistente a su entrada en vigencia", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00261", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00261-2019", "url": 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"EXT", "numeroDocumento": "00052", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00052-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-273568" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-258489", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-916528", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Abr-2019", "expediente": "180004351027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Medio ambiente, Aguas, Patrimonio forestal, Área forestal protegida", "restrictores": "Improcedente imponer una limitación a la propiedad sin antes determinar la naturaleza de la naciente", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00236", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00236-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-258489" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-265671", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-916429", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "29-Abr-2019", "expediente": "160109411027CA", "redactor": "Eduardo González Segura", "descriptores": "Licencia y autorización municipal, Permiso de construcción, Telecomunicaciones, Municipalidad de Santa Ana, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre la nulidad de artículos del Reglamento General para obtener Licencias Municipales en Telecomunicaciones emitidos por Municipalidad de Santa Ana, Análisis sobre la nulidad de los artículos del Reglamento General para obtener Licencias Municipales en Telecomunicaciones emitidos ante falta de competencia, Análisis sobre la nulidad de los artículos del Reglamento General para obtener Licencias Municipales en Telecomunicaciones emitidos por gobierno local de Santa Ana, Análisis sobre la nulidad de los artículos del Reglamento General para obtener Licencias Municipales en Telecomunicaciones emitidos por Municipalidad de Santa Ana", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00028", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00028-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-265671" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-261421", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-916517", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-Abr-2019", "expediente": "180006981027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Permiso de construcción", "restrictores": "Necesaria licencia municipal para instalación de tapia con madera y zinc", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00224", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00224-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-261421" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-283044", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-983721", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "20-Mar-2019", "expediente": "140086451027CA", "redactor": "Yazmín Aragón Cambronero", "descriptores": "Camino", "restrictores": "Concepto y alcance", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00250", "anno": "2019", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00250-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-283044" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-259906", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-916464", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Feb-2019", "expediente": "170081311027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Improcedencia de rechazo del solicitado para vivienda “unifamiliar” con base en circunstancias relativas a proyecto de fraccionamiento y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00120", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00120-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-259906" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-255967", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-910751", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Ene-2019", "expediente": "180022071027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Visado municipal", "restrictores": "Naturaleza jurídica y efectos, Caso de visado que ya fue otorgado anteriormente permite continuar con el procedimiento de inscripción y catastro ante el Registro Nacional", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00055", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00055-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-255967" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-255332", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-905267", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Ene-2019", "expediente": "170123991027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Visado de planos de construcción, Permiso", "restrictores": "Limitación que impide otorgar cualquier tipo de permiso dentro de la zona establecida por ley 65 de 1888 lo excluye, Limitación que impide otorgarlo dentro de la zona establecida por ley 65 de 1888 no se extiende al visado municipal, Concepto, naturaleza jurídica y distinción con el permiso, Concepto, naturaleza jurídica y distinción con la autorización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00027", "anno": "2019", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00027-2019", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-255332" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-251074", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-897810", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "14-Dic-2018", "expediente": "140044531027CA", "redactor": "Ronaldo Hernández Hernández", "descriptores": "Municipalidad, Concejo municipal, Bien demanial, Principio de legalidad en materia contencioso administrativa, Excepción de sine actione agit", "restrictores": "Acuerdo de concejo municipal que dispone donación de finca destinada a parque de uso público sin autorización de ley lo quebranta, Donación de los bienes de las entidades públicas debe ser autorizada por ley, Inaplicabilidad en nuestro sistema jurídico, Nulidad de acuerdo que dispone donación a Asociación de finca destinada a parque sin autorización de ley", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00082", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00082-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-251074" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-251479", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-897890", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Nov-2018", "expediente": "170025291027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes", "restrictores": "Análisis sobre su naturaleza demanial, Requisitos de la prevención municipal de desalojo o derribo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00577", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00577-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-251479" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-251817", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-897866", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "21-Nov-2018", "expediente": "170113631027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Urbanismo municipal, Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre las situaciones jurídicas derivadas del certificado de uso de suelo en materia urbanística, Análisis sobre situaciones jurídicas derivadas de su uso en materia urbanística, Denegatoria respecto a actividad de mantenimiento preventivo vehicular y aplicación del Reglamento de Zonificación parcial de Áreas Industriales en La Gran Área Metropolitana", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00546", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00546-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-251817" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-165724", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-750179", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-May-2018", "expediente": "160101931027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Sucesión procesal", "restrictores": "Consideraciones con respecto a una obra edificada sin licencia municipal y la notificación que ordena subsanar el defecto, Definición y forma de fundar en sentencia su inexistencia", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00231", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00231-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-165724" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-165846", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-747992", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "25-May-2018", "expediente": "160114621027CA", "redactor": "Marco Antonio Hernández Vargas", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Bien demanial, Plano catastrado", "restrictores": "Existencia no constituye prueba fehaciente para considerar esa condición de los caminos públicos, Plano catastrado no constituye prueba fehaciente para considerar esa condición en los caminos públicos, Plano catastrado no constituye prueba fehaciente para considerar su demanialidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00223", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00223-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-165846" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-165682", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-748332", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "23-Mar-2018", "expediente": "170043071027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Municipalidad, Planificación urbana", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Competencia urbanística y tutela del medio ambiente", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00134", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00134-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-165682" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-165680", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-748331", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "23-Mar-2018", "expediente": "170015561027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Municipalidad, Plan regulador, Zonificación urbana, Limitaciones a la propiedad", "restrictores": "Delimitación de las áreas de protección en los procedimiento de zonificación urbana, Delimitación de las zonas de protección, Potestad municipal en el procedimiento de zonificación cantonal, Prevalencia de las normas que delimitan las áreas de protección de nacientes sobre las reglamentarias de planes reguladores, Prevalencia de normas que delimitan las áreas de protección de nacientes, Alcances del principio de edificabilidad del suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00133", "anno": "2018", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00133-2018", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-165680" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-165670", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-748325", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "21-Mar-2018", "expediente": "170117471027CA", "redactor": "Karla Gabriela Solís Valverde", "descriptores": "Recurso no jerárquico en materia municipal", "restrictores": "Imposibilidad de recurrir en forma autónoma actos municipales de mero trámite, Acto dentro del procedimiento inicial de modificación de Plan Regulador carece de fase recursiva", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00127", 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"despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Oct-2017", "expediente": "170026041027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Urbanismo, Urbanismo municipal, Parques urbanos, jardines y zonas verdes", "restrictores": "Imposibilidad de variar el destino de las áreas destinadas al demanio público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00424", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00424-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-165349" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-161871", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-720147", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "10-Ago-2017", "expediente": "170008441027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Bien demanial, Plano catastrado, Planificación urbana", "restrictores": "Existencia de una calle pública, por sí sola no es prueba fehaciente que lo demuestre, Naturaleza privada o pública de la calle no se la otorga el plano, Planos que indiquen la existencia de calle pública, por sí solos no son prueba fehaciente que lo demuestre", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00309", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00309-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-161871" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-161266", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-714710", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Jun-2017", "expediente": "160095951027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Recurso jerárquico impropio, Edificación urbana, Derecho Urbano", "restrictores": "Caso de construcción que no cumple con los requsitos esenciales de urbanismo, Consideraciones sobre las fases del proceso urbanizador", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00257", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00257-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-161266" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-161863", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-721899", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "22-Jun-2017", "expediente": "130034431027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Visado municipal, Planificación urbana", "restrictores": "Consideraciones y normativa aplicable con respecto a la planificación y el ordenamiento del territorio, Consideraciones y normativa aplicable con respecto al visado municipal y el ordenamiento del territorio", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00748", "anno": "2017", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00748-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-161863" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0004-271332", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0004-771190", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "22-Jun-2017", "expediente": "130034431027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Urbanismo", "restrictores": "Visado municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00748", "anno": "2017", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00748-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0004-271332" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-160949", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-712951", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-May-2017", "expediente": "160090911027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Certificación de uso de suelo, Uso del suelo, Planificación urbana, Plan regulador", "restrictores": "Consideraciones sobre los Planes Reguladores con naturaleza jurídica de \"ley material\" que privan sobre otras regulaciones urbanísticas, Existencia de lotes debidamente fraccionados e inscritos no significa el libre uso y disposicion de los propietarios, Consideraciones sobre los de naturaleza jurídica de \"ley material\" que privan sobre otras regulaciones urbanísticas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00223", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00223-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-160949" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-160878", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-712937", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-May-2017", "expediente": "160076341027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Urbanismo municipal, Uso del suelo", "restrictores": "Deber de las municipalidades de proteger aquellos bienes que convergen en el medio ambiente asi como vigilar los procesos que impliquen transformación del terreno, Deber de proteger aquellos bienes que convergen en el medio ambiente asi como vigilar los procesos que impliquen transformación del terreno, Establecimiento de moratoria para la construcción e instalación de fincas piñeras en el cantón y las políticas de desarrollo para proteger los recursos naturales, Establecimiento de moratoria para la construcción e instalación de fincas piñeras y las políticas de desarrollo para proteger los recursos naturales, Consideraciones sobre el principio ambiental de \"regulación jurídica integral\"", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00208", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00208-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-160878" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-160090", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-704791", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "22-Mar-2017", "expediente": "140107071027CA", "redactor": "Cynthia Abarca Gómez", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Municipalidad, Plan regulador, Planificación urbana, Expropiación, Limitaciones a la propiedad, Derecho a la propiedad, Urbanismo municipal, Urbanismo, Zonificación urbana", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Competencia de la municipalidad en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Consideraciones como una limitación legítima al derecho de propiedad en materia contencioso administrativo, Consideraciones sobre la expropiación como limitación legítima en materia contencioso administrativo, Consideraciones sobre la expropiación en materia contencioso administrativa, Consideraciones sobre la vinculación de las regulaciones ambientales y uso del suelo, Corresponde la planificación, control y ejecución del desarrollo urbano local, Presupuestos básicos de planificación urbana respecto al trámite que legitima su adopción y vigencia, Presupuestos básicos del trámite que legitiman su adopción y vigencia, Efecto de la planificación urbana", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00037", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00037-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-160090" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-159464", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-702175", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Feb-2017", "expediente": "150111391027CA", "redactor": "Francisco José Chaves Torres", "descriptores": "Visado de planos de construcción, Vía pública", "restrictores": "Consideraciones sobre la presunción de demanialidad de las vías cuando estén acreditadas en documentos oficiales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00083", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00083-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-159464" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-159460", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-702070", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Feb-2017", "expediente": "150113931027CA", "redactor": "Juan Luis Giusti Soto", "descriptores": "Urbanismo municipal, Urbanismo, Planificación urbana, Visado municipal", "restrictores": "Adecuación a las normas de planificación urbana vigentes al momento en que el certificado de uso de suelo sea gestionado, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Competencia de la municipalidad en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Visado municipal se adecúa a las normas de planificación urbana vigentes al momento en que el certificado de uso de suelo sea gestionado", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00073", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00073-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-159460" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-159453", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-702046", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "09-Feb-2017", "expediente": "150106811027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización, Vigilancia municipal urbana, Poder de policía, Permiso de construcción, Demoliciones urbanas", "restrictores": "Demolición de unidad habitacional levantada sin licencia constructiva, Procedencia con respecto a unidad habitacional levantada sin licencia constructiva, Alcances del otorgado a los gobiernos locales en materia de urbanismo, Alcances del poder de policía de los gobiernos locales, Alcances del poder de policía de los gobiernos locales en materia de urbanismo, Alcances del poder de policía en materia de urbanismo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00047", "anno": "2017", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00047-2017", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-159453" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-160976", 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situaciones jurídicas derivadas del uso de suelo en materia urbanística y regulaciones para ejercer actividad lucrativa, Análisis sobre situaciones jurídicas derivadas y vinculación a regulaciones para ejercer actividad lucrativa, Situaciones jurídicas derivadas del uso de suelo y su vinculación a regulación para ejercer actividad lucrativa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00483", "anno": "2016", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00483-2016", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-158847" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-157980", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-675863", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "16-Sep-2016", "expediente": "160051921027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Patente municipal, Municipalidad, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Análisis sobre la vinculación de la regulación urbanística para el ejercicio de actividades lucrativas, Imposibilidad de que opere una institución de educación superior en zona residencial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00397", "anno": "2016", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00397-2016", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-157980" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-157869", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-681392", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "23-Jun-2016", "expediente": "150111081027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Permiso de construcción, Urbanismo municipal, Municipalidad", "restrictores": "Consideraciones sobre su otorgamiento, Consideraciones sobre su otorgamiento de licencias de construcción, Vicios en el procedimiento que impiden al administrado el ejercicio de su derecho a regularizar las obras", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00294", "anno": "2016", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00294-2016", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-157869" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-157663", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-668321", "despacho": "Tribunal de Apelación de Sentencia Penal III Circuito Judicial de Alajuela San Ramón", "date": "20-Jun-2016", "expediente": "040018580369PE", "redactor": "Adriana María Escalante Moncada", "descriptores": "Acción civil resarcitoria, Municipalidad, Urbanismo municipal, Edificación urbana, Fraccionamiento y urbanización, Urbanismo, Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Silencio administrativo, Silencio positivo", "restrictores": "Inaplicabilidad del silencio positivo para otorgar permisos o licencias constructivas, Inaplicabilidad para otorgar permisos o licencias constructivas, Negación de visado de planos y permisos de construcción ante modificación de las áreas comunes sin aprobación de la municipalidad, Negación de visado de planos y permisos de construcción ante modificación de las áreas comunes sin su aprobación, Nulidad de condena civil en perjuicio de la municipalidad y de la declaratoria sin lugar de la acción civil resarcitoria interpuesta, Nulidad de condena civil en su perjuicioy de la declaratoria sin lugar de la acción civil resarcitoria interpuesta, Nulidad de sentencia condenatoria y de la declaratoria sin lugar interpuesta por el ente municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00524", "anno": "2016", "label": "Tribunal de Apelación de Sentencia Penal III Circuito Judicial de Alajuela San Ramón Res. 00524-2016", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-157663" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-157613", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-668407", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "10-Jun-2016", "expediente": "100008671027CA", "redactor": "Carlos Enrique Espinoza Salas", "descriptores": "Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, Urbanismo, Municipalidad", "restrictores": "Consideraciones sobre la competencia del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y las municipalidades en materia de construcciones, Consideraciones sobre la competencia en materia de construcciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00049", "anno": "2016", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00049-2016", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-157613" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-157178", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-666105", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-May-2016", "expediente": "150107571027CA", "redactor": "Jorge Leiva Poveda", "descriptores": "Procedimiento administrativo municipal", "restrictores": "Distinción entre agravios y pretensiones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00235", "anno": "2016", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00235-2016", "url": 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"30-Nov-2015", "expediente": "150045441027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Municipalidad, Certificación de uso de suelo, Uso del suelo", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad y confluencia con los entes del Estado, Alcances de su competencia en la planificación urbana y confluencia con los entes del Estado, Naturaleza y efectos, Naturaleza y efectos de los certificados de uso de suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00574", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00574-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156310" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-156342", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-654404", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "25-Nov-2015", "expediente": "150046951027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Patente municipal, Municipalidad, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Análisis sobre la vinculación de la regulación urbanística para el ejercicio de actividades lucrativas, Análisis sobre la vinculación de la regulación urbanística para el otorgamiento de patentes de actividades lucrativas, Posibilidad de instalar actividades industriales de tipo inofensivo o incómodo en zonas destinadas para otros usos siempre que cumplan con las regulaciones específicas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00566", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00566-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156342" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-156403", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-654403", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "25-Nov-2015", "expediente": "150045431027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad, Bien demanial", "restrictores": "Denegación de de ente municipal de otorgar permiso de construcción, por considerar que el terreno es inalienable, debe tener sustento técnico, Denegación de permiso de construcción por considerar que el terreno es inalienable debe tener sustento técnico, Procedencia de orden de demolición por no contar con la licencia correspondiente", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00565", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00565-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156403" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-156154", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-649892", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "15-Oct-2015", "expediente": "150032551027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad, Alcances de la competencia en el ámbito de la planificación urbana", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00505", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00505-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156154" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155504", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-653435", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "30-Sep-2015", "expediente": "130088581027CA", "redactor": "Grace Loaiza Sánchez", "descriptores": "Permiso sanitario, Permiso de uso de la vía pública, Vía pública, Actividad turística, Municipalidad, Ministerio de Salud", "restrictores": "Caso de empresa de bungee que cuenta con patente pero el ministerio de salud revoca permiso de funcionamiento, Caso de revocatoria de permiso de funcionamiento a empresa turística de bungee que cuenta con patente municipal, Análisis sobre la naturaleza, clasificación y características", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00099", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00099-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-155504" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-156228", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-646802", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Ago-2015", "expediente": "140060191027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Municipalidad, Permiso de construcción", "restrictores": "Análisis sobre funcionamiento en relación con los permisos de construcción para efectos de fraccionamiento y el establecimiento de vías píblicas, Análisis sobre la función municipal en relación con las autorizaciones de construcción para efectos de fraccionamiento y el establecimiento de vías píblicas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00422", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00422-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156228" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-154980", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-647016", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "04-Ago-2015", "expediente": "120013001027CA", "redactor": "Román Solís Zelaya", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Permiso de construcción, Municipalidad de Oreamuno", "restrictores": "Procedente denegatoria de permiso de construcción sobre terreno destinado a zona verde, Procedente denegatoria sobre terreno destinado a zona verde, Aplicación del principio de inmatriculación hace innecesario que se haya llevado a cabo el traspaso del terreno a la corporación municipal para que el bien sea considerado de uso público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00896", "anno": "2015", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00896-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154980" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-156207", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-644695", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Jul-2015", "expediente": "150005301027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Acto administrativo municipal", "restrictores": "Procedente reapertura de camino público establecido mediante fraccionamiento simple, Procedente reapertura, por parte de ente municipal, de vía establecida mediante fraccionamiento simple", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00385", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00385-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156207" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-156073", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-632938", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VIII", "date": "07-May-2015", "expediente": "110017981027CA", "redactor": "Alner Palacios García", "descriptores": "Red vial cantonal, Red vial nacional, Bien demanial", "restrictores": "Análisis sobre el principio de autotutela, Consideraciones de la acción administrativa bajo la modalidad de autotutela reaccionaria y declarativa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00043", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VIII Res. 00043-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-156073" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155713", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-632093", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "16-Abr-2015", "expediente": "140022151027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Permiso de construcción, Bienes inmuebles, Propiedad", "restrictores": "Análisis sobre las limitaciones al derecho de edificación, Análisis sobre las limitaciones al derecho de edificación sobre bienes inmuebles, Ejercicio del derecho \"ius aedificandi\" y sus limitaciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00170", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00170-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-155713" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155281", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-631357", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Mar-2015", "expediente": "130021951027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Municipalidad, Plano catastrado", "restrictores": "Procedimiento para la reapertura de un camino público y valor probatorio de los planos catastrados, Procedimiento para la reapertura y valor probatorio de los planos catastrados, Valor probatorio en el procedimiento de reapertura de camino público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00144", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00144-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-155281" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155674", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-631429", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V", "date": "26-Mar-2015", "expediente": "130003500504CI", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Bienes públicos, Bienes del Estado", "restrictores": "Concepto y características, Consideraciones sobre los bienes públicos y privados de la administración", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00034", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V Res. 00034-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-155674" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-153576", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-632544", "despacho": "Sala Segunda de la Corte", "date": "27-Feb-2015", "expediente": "030030410166LA", "redactor": "María del Rocío Carro Hernández", "descriptores": "Despido justificado, Junta de relaciones laborales, Debido proceso laboral", "restrictores": "Despido justificado de trabajador municipal, Inexistencia de quebranto al debido proceso ante omisión de pronunciamiento, Omisión de pronunciamiento de la Junta de Relaciones Laborales no lo anula, Policía técnico fiscal que incurre en falta grave en el cumplimiento de sus funciones, Inexistencia de quebranto ante omisión de pronunciamiento de la Junta de Relaciones Laborales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00230", "anno": "2015", "label": "Sala Segunda de la Corte Res. 00230-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-153576" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-154157", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-626827", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Feb-2015", "expediente": "130088861027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Permiso de construcción, Alineamiento urbano, Planificación urbana", "restrictores": "Análisis como una limitación al derecho de edificación sobre bienes inmuebles, Análisis sobre las limitaciones al derecho de edificación sobre bienes inmuebles, Consideraciones sobre los alineamientos y el antejardín como limitaciones al derecho de edificación de bienes inmuebles", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00049", "anno": "2015", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00049-2015", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154157" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-153940", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-640653", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "30-Oct-2014", "expediente": "120011251027CA", "redactor": "Carlos Enrique Espinoza Salas", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, Planificación urbana", "restrictores": "Consideraciones sobre el reglamento de construcción del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y las escaleras de servicio, Consideraciones sobre el reglamento de construcción y las escaleras de servicio, Normas reguladoras de las escaleras de servicio y su obligatoriedad en proyectos de construcción", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00075", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00075-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-153940" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155607", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-619254", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "22-Oct-2014", "expediente": "140060341027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Uso del suelo, Planificación urbana, Plan regulador", "restrictores": "Análisis sobre situaciones jurídicas derivadas del uso de suelo en materia urbanística y regulaciones para ejercer actividad lucrativa, Análisis sobre situaciones jurídicas derivadas y vinculación a regulaciones para ejercer actividad lucrativa, Situaciones jurídicas derivadas del uso de suelo y su vinculación a regulación para ejercer actividad lucrativa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00493", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00493-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-155607" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-152862", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-619355", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "22-Oct-2014", "expediente": "110071341027CA", "redactor": "Rodrigo Alberto Campos Hidalgo", "descriptores": "Proceso contencioso administrativo, Daños y perjuicios derivados de responsabilidad civil de la Administración, Municipalidad, Planificación urbana, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Análisis sobre la competencia respecto a la planificación urbana, Análisis sobre la competencia y planificación urbana, Análisis sobre la responsabilidad en materia de desarrollos urbanísticos, Indemnización por daño material futuro por construcción de desarrollo urbanístico en área verde, Distinción, Distinción entre fraccionamiento y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00078", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00078-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-152862" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155538", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-618794", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "08-Oct-2014", "expediente": "140066121027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Planificación urbana, Derechos en parques urbanos, Dominio público", "restrictores": "Entrega de porcentaje mayor de terreno al requerido no legitima su desafectación, Entrega de porcentaje mayor de terreno al requerido para destinar a parque no legitima su desafectación", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00485", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00485-2014", "url": 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"expediente": "130030481027CA", "redactor": "Siria Carmona Castro", "descriptores": "Urbanismo municipal, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Limitaciones que afectan el derecho de uso de suelo, Alcances", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00223", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00223-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154810" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-155135", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-615013", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "23-Abr-2014", "expediente": "130022711027CA", "redactor": "Siria Jackeline Carmona Castro", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Municipalidad", "restrictores": "Áreas verdes de uso público son parte del patrimonio de la comunidad y deberán quedar bajo la jurisdicción municipal, Áreas verdes destinadas al uso público son parte del patrimonio de la comunidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00189", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00189-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-155135" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150670", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-600311", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Mar-2014", "expediente": "120043221027CA", "redactor": "Siria Carmona Castro", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Bien demanial", "restrictores": "Necesaria acreditación de la publicidad, Necesaria acreditación de la publicidad con respecto a los caminos públicos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00155", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00155-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150670" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150274", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-600307", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Mar-2014", "expediente": "120048731027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Permiso de construcción, Propiedad", "restrictores": "Ejercicio del derecho \"ius aedificandi\" y sus limitaciones, Infracción constituye hecho de mera constatación y sanción aplicable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00151", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00151-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150274" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150167", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-600300", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "19-Mar-2014", "expediente": "120044001027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Planificación urbana, Zonificación urbana, Municipalidad, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Alcances de la competencia en el control del desarrollo urbano, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Alcances y finalidad, Requisito para posteriores licencias constructivas o comerciales y modo de control urbano, Limitaciones a la propiedad del recurrente con la emisión de Reglamento, Limitaciones a la propiedad del recurrente con la emisión del Reglamento de Zonificación", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00131", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00131-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150167" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150136", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-600298", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "19-Mar-2014", "expediente": "120041991027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Acto administrativo", "restrictores": "Naturaleza, contenido y efectos, Naturaleza, contenido y efectos de los certificados de uso de suelos, Carácter y motivo para denegarlo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00129", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00129-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150136" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-154063", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-614880", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Mar-2014", "expediente": "120066811027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Bien demanial", "restrictores": "Normativa aplicable ante ausencia del traspaso de las áreas de parques y vías pública en residencial, Normativa aplicable ante ausencia del traspaso de las áreas públicas en residencial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00115", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00115-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154063" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-153833", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-613405", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Mar-2014", "expediente": "130067991027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Urbanismo, Plan regulador, Urbanismo municipal", "restrictores": "Vinculación de las regulaciones urbanísticas para el ejercicio de actividades lucrativas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00109", "anno": "2014", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00109-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-153833" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-152009", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-612536", "despacho": "Sala Segunda de la Corte", "date": "22-Ene-2014", "expediente": "093000960425LA", "redactor": "Hector Blanco Gonzalez", "descriptores": "Despido, Persona trabajadora municipal, Debido proceso en sede administrativa", "restrictores": "Análisis sobre el debido proceso en sede administrativa para determinar procedencia de despido, Análisis sobre el debido proceso en sede administrativa para determinar su procedencia, Análisis sobre su aplicación en el procedimiento para determinar procedencia de un despido, Inexistencia de quebranto en la debida intimación realizada a trabajador municipal, Actuación negligente de trabajador municipal que provoca pérdida objetiva de confianza, Actuación negligente que provoca pérdida objetiva de confianza", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00059", "anno": "2014", "label": "Sala Segunda de la Corte Res. 00059-2014", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-152009" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-151696", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-607457", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "14-Nov-2013", "expediente": "070016650163CA", "redactor": "Otto González Vilchez", "descriptores": "Plan regulador de zona marítimo terrestre, Concesión en zona marítimo terrestre, Zona marítimo terrestre, Municipalidad, Lesividad del acto administrativo, Caducidad de la acción", "restrictores": "Elebaroración de plan regulador de zona marítima terrestre por parte de empresas privadas constituye un vicio de nulidad, Elebaroración de plan regulador de zona marítimo terrestre por parte de empresas privadas y adjudicación de concesiones, Elebaroración de plan regulador por parte de empresas privadas constituye un vicio de nulidad, Elebaroración por parte de empresas privadas constituye un vicio de nulidad, Inaplicabilidad al tratarse de bienes demaniales ubicados en zona marítimo terrestre, Inexistencia de discrecionalidad en el otorgamiento de concesiones, Inexistencia de discrecionalidad en el otorgamiento de concesiones por parte de la municipalidad, Inexistencia de discrecionalidad en su otorgamiento por parte del gobierno local, Discrecionalidad de los gobiernos locales en su elaboración no se aplica en el otorgamiento de las concesiones, Inaplicabilidad de la caducidad en caso de regulación de bienes demaniales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00164", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00164-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-151696" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-148558", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-590024", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Oct-2013", "expediente": "130048131027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Bienes públicos, Bien demanial, Dominio público, Municipalidad, Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado", "restrictores": "Poder deber de recuperar los bienes de dominio público ante la apropiación indebida de particulares, Poder deber municipal de recuperar áreas públicas ante la apropiación indebida de particulares, Análisis sobre los parques urbanos y su incorporación al dominio público, Análisis sobre los parques y su incorporación al dominio público como manifestación del derecho a un ambiente sano y equilibrado, Análisis sobre su incorporación al dominio público como manifestación del derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Principio de inmatriculación de los bienes demaniales, Principio de inmatriculación de los inmuebles", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00429", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00429-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-148558" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-152130", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-605290", "despacho": "Tribunal Disciplinario Notarial", "date": "13-Sep-2013", "expediente": "110004330627NO", "redactor": "Juan Federico Echandi Salas", "descriptores": "Proceso disciplinario notarial, Sanción disciplinaria al notario, Notario público, Inscripción registral", "restrictores": "Autorización de escritura de segregación y venta de lote sin plano debidamente visado, Autorización de escritura de segregación y venta de lote sin plano debidamente visado constituye falta grave, Improcedente atribuir a notario responsabilidad por la demora en requisitos que corresponden a los otorgantes, Improcedente atribuirle responsabilidad por la demora en requisitos que corresponden a los otorgantes", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00190", "anno": "2013", "label": "Tribunal Disciplinario Notarial Res. 00190-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-152130" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147895", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-586160", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Ago-2013", "expediente": "130013931027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Municipalidad, Principio de reserva de ley en materia administrativa, Servicio Fitosanitario del Estado, Acuerdo municipal, Nulidad de acuerdo municipal, Veto de acuerdo municipal", "restrictores": "Competencia para regular todo lo relacionado con organismos genéticamente modificados en materia agropecuaria, Incompetencia para regular aspectos relacionados con organismos genéticamente modificados en materia agropecuaria, Rechazo de acuerdo que regula material transgénico, al quebrantar principio de reserva de ley, Rechazo por completo de cualquier material transgénico quebranta principio de reserva de ley, Acuerdo municipal que rechaza por completo cualquier material transgénico lo quebranta, Acuerdo municipal que rechaza por completo cualquier material transgénico quebranta principio de reserva de ley", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00345", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00345-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147895" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147711", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-582052", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "08-Ago-2013", "expediente": "090004641027CA", "redactor": "Rodrigo Alberto Campos Hidalgo", "descriptores": "Daños y perjuicios derivados de responsabilidad civil de la Administración, Responsabilidad objetiva de la Administración, Municipalidad, Teoría del riesgo creado, Planificación urbana, Fraccionamiento y urbanización, Indemnización al administrado, Daño moral, Consumidor, Prescripción de daños y perjuicios en sede administrativa", "restrictores": "Análisis como elemento de imputación de la responsabilidad objetiva y carga de la prueba, Análisis sobre la responsabilidad en materia de desarrollos urbanísticos, Cómputo del plazo en procesos civiles de Hacienda, Derivada de daños materiales y morales en caso de deficiencias en inmueble de proyecto habitacional, Indemnización de daños materiales y morales en caso de deficiencias en inmueble de proyecto habitacional, Riesgo creado como elemento de imputación y análisis sobre la carga de la prueba, Valoración de la prueba \"in re ipsa\", Valoración de la prueba y criterios de racionalidad y proporcionalidad para fijarla, Consideraciones sobre el subjetivo y posibilidad de acreditarlo mediante indicios, Distinción entre ambos procesos, Análisis sobre la competencia con respecto a la planificación urbana, Cómputo del plazo de prescripción en procesos civiles de Hacienda, Consideraciones sobre el daño moral subjetivo y posibilidad de acreditarlo mediante indicios, Racionalidad y proporcionalidad para fijar la indemnización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00072", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00072-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147711" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147869", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-582257", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V", "date": "06-Ago-2013", "expediente": "120026631027CA", "redactor": "Ana Isabel Vargas Vargas", "descriptores": "Responsabilidad objetiva de la Administración, Municipalidad, Planificación urbana, Vía pública, Bien demanial", "restrictores": "Consideraciones sobre las vías públicas, Determinación de la naturaleza pública como camino no clasificado, Falta de nexo de causalidad en supuesta inactividad de Municipalidad en el mantenimiento al lote no genera responsabilidad, Análisis sobre las zonas verdes o de facilidades comunales en los proyectos, Omisión analizada como criterio de anormalidad, Análisis sobre las zonas verdes o de facilidades comunales en los proyectos urbanísticos, Falta de nexo de causalidad en supuesta inactividad de Municipalidad en el mantenimiento de lote no genera indemnización, Naturaleza de camino no clasificado genera que la atención y mejoras estén a cargo de los usuarios", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00079", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V Res. 00079-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147869" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147516", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-582215", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "09-Jul-2013", "expediente": "120044051027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Indemnización al administrado, Limitaciones a la propiedad, Acuerdo municipal, Municipalidad, Plan regulador", "restrictores": "Ausencia no genera indemnización al administrado ante obligación de retiro para construcción de acera, Improcedencia ante obligación de retiro para construcción de acera por parte de la municipalidad, Obligación de retiro para construcción de acera aún ante ausencia de plan regulador no genera indemnización, Alcances de la competencia en la regulación y vigilancia del desarrollo urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00282", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00282-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147516" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147501", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580861", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "18-Jun-2013", "expediente": "120045471027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Acuerdo municipal, Visado municipal, Municipalidad, Plan regulador, Principio de irretroactividad de la ley", "restrictores": "Alcances de la competencia en el ámbito de la planificación urbana, Aplicación, Concepto y alcances, Otorgamiento o rechazo de visado deberá adecuarse a las normas de planificación urbana vigentes al momento de la solicitud, Otorgamiento o rechazo deberá adecuarse a las normas de planificación urbana que se encuentren vigentes al momento de la solicitud, Otorgamiento o rechazo de visado municipal deberá adecuarse a las normas de planificación urbana vigentes al momento de la solicitud", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00246", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00246-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147501" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150275", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-599500", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "23-May-2013", "expediente": "120012811027CA", "redactor": "Jorge Leiva Poveda", "descriptores": "Bien demanial, Dominio público", "restrictores": "Aplicación del principio de inmatriculación de los inmuebles, Características y aplicación del principio de inmatriculación de los inmuebles", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00207", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00207-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150275" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147844", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580823", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "18-Abr-2013", "expediente": "120001681027CA", "redactor": "Jorge Leiva Poveda", "descriptores": "Urbanismo municipal, Vigilancia municipal urbana, Municipalidad", "restrictores": "Alcances de la competencia con respecta a la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00153", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00153-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147844" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147917", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580821", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Abr-2013", "expediente": "110066031027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Bienes públicos, Dominio público, Centro deportivo y recreativo", "restrictores": "Aplicación de los componentes subjetivo y objetivo de la Hacienda Pública a las instalaciones construidas por asociación en terreno municipal, Formas de incorporación al dominio público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00147", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00147-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147917" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147847", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580819", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Abr-2013", "expediente": "120008261027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Poder de policía, Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Alcance del poder de policía en materia de construcciones, Alcance municipal del poder de policía, Alcance municipal en materia de construcciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00145", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00145-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147847" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147918", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580816", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "04-Abr-2013", "expediente": "110063981027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Policía municipal, Urbanismo municipal", "restrictores": "Competencia de la municipalidad en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Competencia en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00139", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00139-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147918" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147430", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580804", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "15-Mar-2013", "expediente": "110066001027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Permiso de construcción, Impuesto de construcción, Cooperativa de electrificación rural", "restrictores": "Declaratoria de utilidad, conveniencia e interés público para aplicar la exención del impuesto de construcción, Emisión y pago de los impuestos respectivos, Emisión y pago en caso de los permisos de construcción, Declaratoria de utilidad, conveniencia e interés público para aplicar la exención a Cooperativa de electrificación rural", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00100", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00100-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147430" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147904", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-582243", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "15-Feb-2013", "expediente": "110067581027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Municipalidad, Policía municipal, Licencia y autorización municipal, Certificación de uso de suelo, Medio ambiente", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad con respecto al desarrollo urbano, Alcances de la competencia de la municipalidad y tutela del medio ambiente con respecto al poder de policía, Alcances de la competencia urbanística y tutela del medio ambiente con respecto al poder de policía, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística y tutela del medio ambiente, Competencia municipal para otorgarlo, Fundamento de su tutela en relación a la competencia urbanística y el poder de policía municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00054", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00054-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147904" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147905", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-582239", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "08-Feb-2013", "expediente": "110069981027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Urbanismo municipal, Certificación de uso de suelo, Visado municipal, Permiso de construcción, Municipalidad, Plan regulador, Vigilancia municipal urbana, Zonificación urbana, Fraccionamiento y urbanización, Propiedad agraria, Protección del ambiente, Uso del suelo", "restrictores": "Alcances de la competencia con respecta a la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Alcances de su competencia en el control de desarrollo urbano, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Denegatoria al estar finca dentro de una área protegida y fuera de las actividades permitidas, Denegatoria de uso de suelo con fines urbanísticos al estar finca dentro de una área protegida, Existencia con respecto a terreno fraccionado no implica el otorgamiento del uso de suelo, Existencia no implica el otorgamiento de uso de suelo, Fraccionamiento y visado municipal no implica el otorgamiento de uso de suelo, Fraccionamiento y visado municipal no implica su otorgamiento, Limitaciones agroambientales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00047", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00047-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147905" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147391", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580871", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "08-Feb-2013", "expediente": "110064541027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Plan regulador, Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Permiso sanitario", "restrictores": "Alcances de la competencia para regular y vigilar el desarrollo urbano, Concepto y alcances, Denegatoria para establecimiento de pulpería al estar restringidos los usos no residenciales en plan regulador, Otorgamiento no implicar que la Municipalidad otorgará la licencia y el certificado de uso de suelo, Impedimento de establecimiento de pulpería al estar restringidos los usos no residenciales, Impedimento de establecimiento de pulpería al estar restringidos los usos no residenciales bajo plan regulador, Otorgamiento de permiso sanitario no implica su obtención, Otorgamiento de permiso sanitario no implicar obtención de la licencia y el certificado de uso de suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00043", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00043-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147391" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-149870", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-596845", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Ene-2013", "expediente": "110060411027CA", "redactor": "Francisco J. Muñoz Chacón", "descriptores": "Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Distinción entre ambos procesos, Distinción entre fraccionamiento simple y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00033", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00033-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-149870" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-147389", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-580868", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Ene-2013", "expediente": "110073691027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Municipalidad, Poder de policía", "restrictores": "Alcance del poder de policía en materia de construcciones, Alcance municipal en materia de construcciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00027", "anno": "2013", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00027-2013", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-147389" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145541", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-552901", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VIII", "date": "30-Nov-2012", "expediente": "090021861027CA", "redactor": "Julio Alberto Cordero Mora", "descriptores": "Red vial nacional, Carreteras y caminos públicos", "restrictores": "Análisis sobre la responsabilidad respecto de terceros en relación a las concesiones de obra pública con servicio público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00103", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VIII Res. 00103-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145541" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-154444", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-604043", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Nov-2012", "expediente": "110059571027CA", "redactor": "Claudia Bolaños Salazar", "descriptores": "Demoliciones urbanas, Procedimiento administrativo municipal, Urbanismo municipal", "restrictores": "Áreas públicas, Innecesario instaurar un procedimiento administrativo ordinario previo a demolición en zona pública, Innecesario instaurar un procedimiento administrativo ordinario previo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00515", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00515-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154444" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-154280", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-604038", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Nov-2012", "expediente": "120020251027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Urbanismo municipal, Municipalidad, Policía municipal, Plan regulador", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad, Alcances de su competencia en materia urbanística, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Competencia en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00510", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00510-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154280" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145422", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-552146", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "16-Nov-2012", "expediente": "080009471027CA", "redactor": "Ricardo Antonio Madrigal Jiménez", "descriptores": "Bien demanial, Carreteras y caminos públicos, Urbanismo municipal, Municipalidad, Vía pública, Red vial cantonal, Dominio público", "restrictores": "Distinción entre \"asignación de carácter público\" y \"afectación\" en relación al recibo oficial de obras realizadas por un particular, Validez del rechazo de la recepción de calle dentro de un proyecto urbanístico, Validez del rechazo de la recepción de calle dentro de un proyecto urbanístico por parte de la municipalidad, Alcances de la competencia del gobierno local para regular y vigilar lo concerniente a la planificación y desarrollo urbano, Alcances de la competencia para regular y vigilar lo concerniente a la planificación y desarrollo urbano, Concepto, características y clasificación", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00122", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00122-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145422" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-154249", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-604018", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "15-Nov-2012", "expediente": "110015321027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Urbanismo municipal, Urbanismo, Planificación urbana, Visado municipal", "restrictores": "Adecuación a las normas de planificación urbana vigentes al momento en que el certificado de uso de suelo sea gestionado, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Competencia de la municipalidad en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Visado municipal se adecúa a las normas de planificación urbana vigentes al momento en que el certificado de uso de suelo sea gestionado, Limitaciones de interés social impuestas a la propiedad no son indemnizables", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00486", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00486-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-154249" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-144953", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-552117", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "02-Nov-2012", "expediente": "100035431027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Patente municipal, Silencio positivo, Derechos adquiridos del administrado, Situación jurídica consolidada", "restrictores": "Concepto y alcances de su tutela, Contenido y alcances, Improcedencia en permisos y autorizaciones relativos a la materia urbanística, Naturaleza jurídica e improcedencia del silencio positivo, Naturaleza jurídica y presupuestos para que opere, Rechazo a taller mecánico por falta de requisitos de funcionamiento", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00247", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00247-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-144953" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-153975", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603969", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Oct-2012", "expediente": "110009291027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Autonomía municipal", "restrictores": "Alcances en relación al nombramiento de los miembros de las Juntas de Educación", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00461", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00461-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-153975" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145147", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-550684", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "16-Oct-2012", "expediente": "100009481027CA", "redactor": "Rodrigo Alberto Campos Hidalgo", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Plan regulador", "restrictores": "Acto de naturaleza declaratoria que no genera derechos subjetivos, Cambios en certificación de uso de suelo no genera pago de indemnización, Cambios en el uso del suelo no genera pago de indemnización al afectado, Cambios no generan pago de indemnización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00105", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00105-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145147" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145482", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-557000", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "04-Oct-2012", "expediente": "120011341027CA", "redactor": "Claudia Bolaños Salazar", "descriptores": "Instituto Costarricense de Electricidad, Permiso de construcción, Telecomunicaciones, Planificación urbana, Poder de policía, Exención de impuestos", "restrictores": "Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Desarrollo de infraestructura nacional en telecomunicaciones no se contrapone al ordenamiento urbano, Desarrollo de infraestructura nacional no se contrapone a la necesidad de ejercer control en materia de planificación urbana, Análisis respecto a instalación de infraestructura de telecomunicaciones, Análisis sobre los permisos de construcción de torres de telecomunicaciones y exención al pago del impuesto, Instituto Costarricense de Electricidad, Alcances de la competencia de la municipalidad con respecto a la ordenación urbanística, Análisis sobre los permisos de construcción de torres y exención al pago del impuesto del ICE, Exención del ICE al impuesto sobre las construcciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00409", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00409-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145482" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-151697", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603122", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "06-Jul-2012", "expediente": "110032771027CA", "redactor": "Amy Lucía Miranda Alvarado", "descriptores": "Urbanismo municipal, Vigilancia municipal urbana, Municipalidad, Permiso de construcción, Urbanismo, Zonificación urbana, Limitaciones a la propiedad, Limitaciones a las construcciones, Protección acuífera, Protección de los recursos naturales", "restrictores": "Alcances de la competencia con respecta a la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Competencia de la municipalidad en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Fundamento de las limitaciones al derecho de propiedad e improcedencia de resarcimiento al administrado por cumplir con retiro necesario para preservar ribera, Fundamento e improcedencia de resarcimiento al administrado por cumplir con retiro necesario para preservar ribera", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00281", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00281-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-151697" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-151373", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603138", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Jun-2012", "expediente": "110020551027CA", "redactor": "Amy Lucía Miranda Alvarado", "descriptores": "Visado municipal, Silencio positivo", "restrictores": "Denegatoria ante falta de requisitos, Improcedencia ante falta de requisitos en permisos, licencias o solicitudes relativas a la materia urbanística, Improcedencia del silencio positivo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00266", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00266-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-151373" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-151374", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603139", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Jun-2012", "expediente": "110060721027CA", "redactor": "Amy Lucía Miranda Alvarado", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Urbanismo, Permiso de construcción, Telecomunicaciones, Instituto Costarricense de Electricidad", "restrictores": "Facultad de las municipalidades para autoriza la instalación de postes y torres, Facultad de las municipalidades para autoriza la instalación de postes y torres de telecomunicaciones", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00265", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00265-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-151374" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150912", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603145", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "22-Jun-2012", "expediente": "110056001027CA", "redactor": "Eduardo González Segura", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Plan regulador, Municipalidad, Planificación urbana", "restrictores": "Normativa aplicable ante su inexistencia con respecto a los certificación de uso de suelo, Normativa aplicable en caso de ausencia de plan regulador con respecto a la certificación de uso de suelo, Normativa aplicable en caso de ausencia de regulaciones municipales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00251", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00251-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150912" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-143430", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-545831", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V", "date": "18-Jun-2012", "expediente": "100008011027CA", "redactor": "Sergio Mena García", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Acto administrativo", "restrictores": "Concepto y alcances, Concepto y alcances del certificado de uso de suelo, Acto administrativo de naturaleza declaratoria que no genera derechos subjetivos ni consolida situación jurídica preexistente", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00055", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V Res. 00055-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-143430" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-144629", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-550744", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "18-May-2012", "expediente": "110015121027CA", "redactor": "Eduardo González Segura", "descriptores": "Nulidad de acuerdo municipal, Acuerdo municipal, Visado municipal, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Carácter, efectos y alcances, Derivada al crear el Concejo municipal categorías de visados de planos inexistentes en el ordenamiento, Distinción entre los simples y para efectos de urbanización, Nulidad derivada al crear el Concejo municipal categorías de visados de planos inexistentes en el ordenamiento, Invalidez al declarse la nulidad del acuerdo que los otorga e irrespeto de medida cautelar establecida", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00185", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00185-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-144629" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150739", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603390", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "18-May-2012", "expediente": "110034871027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Carreteras y caminos públicos, Vía pública, Bien demanial", "restrictores": "Constancia en planos del área destinada a calle pública acredita su naturaleza demanial, Naturaleza demanial al constar en planos el área destinada a carretera, Naturaleza demanial al constar en planos el área destinada a vía pública", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00179", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00179-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150739" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150797", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603391", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "18-May-2012", "expediente": "110059261027CA", "redactor": "Elías Baltodano Gómez", "descriptores": "Municipalidad, Visado de planos de construcción", "restrictores": "Determinación de los servicios por los que puede cobrar tasas o precios públicos, Fundamento legal de la gratuidad del trámite, Gratuidad en materia de visado de planos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00178", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00178-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150797" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150686", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603471", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "11-May-2012", "expediente": "110011081027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Licencia y autorización municipal", "restrictores": "Naturaleza jurídica", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00162", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00162-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150686" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-150669", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-603389", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "05-May-2012", "expediente": "110021141027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Urbanismo municipal, Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización, Planificación urbana, Plan regulador, Certificación de uso de suelo, Uso del suelo, Estudio de impacto ambiental, Principio precautorio en materia ambiental, Acto administrativo, Motivo del acto administrativo, Motivación del acto administrativo, Vigilancia municipal urbana, Poder de policía", "restrictores": "Acto de naturaleza declarativa que no genera derechos, Alcances de la competencia en el control del desarrollo urbano, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Aplicación en materia urbanística, Certificación municipal constituye un acto de naturaleza declarativa que no genera derechos, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Concepto y distinción con el motivo, Concepto y distinción con la motivación, Contenido de la motivación, el motivo y el procedimiento administrativo como elementos esenciales, Ejercicio del poder de policía, Naturaleza jurídica y contenido, Requisito necesario en el desarrollo urbanístico en aplicación del principio precautorio, Distinción entre ambos procesos, Distinción entre los procesos de fraccionamiento y urbanización, Finalidad y efectos de la cesión gratuita de zonas verdes o de facilidades comunales, Finalidad y efectos de la cesión gratuita de zonas verdes o de facilidades comunales en proyectos urbanísticos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00112", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00112-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-150669" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-142104", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-538190", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "22-Mar-2012", "expediente": "090010891027CA", "redactor": "Ricardo Antonio Madrigal Jiménez", "descriptores": "Municipalidad, Permiso municipal, Administración pública, Fraccionamiento y urbanización, Silencio positivo, Intangibilidad de los actos propios, Indexación", "restrictores": "Alcances de su autonomía y control que ejerce respecto del cumplimiento de la normativa urbanística local, Análisis con respecto al pago de indemnización al administrado, Análisis sobre las autorizaciones y permisos en materia urbanística, Distinción entre simples fraccionamientos, fraccionamiento y urbanización, Improcedencia en relación a permisos y autorizaciones relativas a la materia urbano ambiental, Aplicación y fundamento legal, Concepto y distinción con las autorizaciones en materia urbanística, Distinción entre fraccionamiento simple y permiso urbanístico, Visado municipal otorgado a partir de un proyecto de segregación cuando debieron ser tramitados como una urbanización, Aplicación del principio de intangibilidad de los actos propios, Indemnización municipal por paralización incorrecta de obras de construcción de urbanización, Indemnización por paralización incorrecta de obras de construcción", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00031", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00031-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-142104" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-141732", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-538115", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "21-Feb-2012", "expediente": "970000620163CA", "redactor": "Sandra Quesada Vargas", "descriptores": "Bien demanial, Bienes públicos, Usucapión civil", "restrictores": "Concepto, características, clases y diferenciación con los bienes privados del Estado, Imposibilidad de aplicarla en finca privada perteneciente al Estado por existir posesión de mala fe, Imposibilidad de aplicar la prescripción positiva en finca privada perteneciente al Estado por existir posesión de mala fe", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00017", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00017-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-141732" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-152348", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-617916", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VIII", "date": "20-Feb-2012", "expediente": "090008411027CA", "redactor": "Laura García Carballo", "descriptores": "Visado municipal, Urbanismo municipal, Municipalidad, Nulidad e ineficacia del acto administrativo", "restrictores": "Falta de motivación el denegatoria de visado municipal, Nulidad de acto que deniega visado de lote por falta de motivación, Nulidad de acto que lo deniega por falta de motivación, Requisitos y fundamentación de la competencia en el control por parte de la municipalidad, Requisitos y fundamentación de la competencia en el control urbanístico, Requisitos y fundamentación de la competencia en el control urbanístico de la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00010", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VIII Res. 00010-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-152348" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-143205", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-542902", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "17-Feb-2012", "expediente": "100022111027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Zona marítimo terrestre, Concesión en zona marítimo terrestre, Bien demanial", "restrictores": "Análisis sobre el carácter demanial y régimen jurídico, Naturaleza y normativa aplicable con respecto a la zona marítimo terrestre, Presupuestos y requisitos, Presupuestos y requisitos para solicitar concesión", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00054", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00054-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-143205" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-143536", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-544180", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "03-Feb-2012", "expediente": "100027401027CA", "redactor": "Claudia Bolaños Salazar", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Urbanismo, Urbanismo municipal", "restrictores": "Imposibilidad de la municipalidad de modificar el destino de los espacios públicos, Imposibilidad de las municipalidades de modificar el destino de los espacios públicos urbanos, Imposibilidad de modificar el destino de los espacios públicos urbanos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00026", "anno": "2012", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00026-2012", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-143536" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-141380", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-535479", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Oct-2011", "expediente": "100022671027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Estudio de impacto ambiental, Secretaría Técnica Nacional Ambiental, Poder de policía, Municipalidad, Planificación urbana, Plan regulador, Certificación de uso de suelo, Acto administrativo", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Alcances de su autonomía y control que ejerce respecto del cumplimiento de la normativa urbanística local, Análisis de los procesos de evaluación ambiental, Análisis respecto a los elementos y aplicación del principio de legalidad, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Naturaleza jurídica y contenido, Naturaleza, alcances de su exigencia y tipos, Naturaleza, contenido y efectos, Demolición ordenada por ausencia de estudio de impacto ambiental en proyecto de funcionamiento de fábrica de cemento, Ausencia de estudio de impacto ambiental en proyecto de construcción y funcionamiento de fábrica de cemento, Ausencia en proyecto de construcción y funcionamiento de fábrica de cemento, Acto de naturaleza declarativa que no genera derechos, Naturaleza declarativa de los certificados de uso del suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00410", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00410-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-141380" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145574", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-557461", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "14-Oct-2011", "expediente": "100031881027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Veto de acuerdo municipal, Acuerdo municipal, Nulidad de acuerdo municipal, Municipalidad, Bien demanial, Vía pública, Carreteras y caminos públicos, Recurso jerárquico impropio, Tribunal Contencioso Administrativo, Acto administrativo, Motivación del acto administrativo", "restrictores": "Análisis respecto a los elementos esenciales, Análisis sobre su naturaleza demanial, Análisis y alcances de la competencia del Tribunal Contencioso actuando como jerarca impropio, Competencia actuando como jerarca impropio en veto municipal, Competencia del Tribunal Contencioso actuando como jerarca impropio en veto municipal, Consideraciones sobre las vías públicas, Derivada de falta de motivación al suspender parcialmente plan de señalización vial alegando derechos adquiridos, Nulidad de acuerdo que suspende parcialmente plan de señalización vial alegando derechos adquiridos, Omisión provoca nulidad en acuerdo municipal que suspende parcialmente plan de señalización vial alegando derechos subjetivos, Nulidad de acuerdo municipal que suspende parcialmente plan de señalización vial alegando derechos adquiridos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00395", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00395-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145574" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145570", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-557455", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "07-Oct-2011", "expediente": "100037821027CA", "redactor": "Eduardo González Segura", "descriptores": "Licencia y autorización municipal, Municipalidad, Ministerio de Obras Públicas y Transportes, Plan regulador, Publicidad comercial", "restrictores": "Carácter vinculante para los pobladores y competencia exclusiva de las Municipalidades para la regulación urbanística, Competencias compartidas en relación con las vías públicas que tienen el MOPT y las municipalidades para la colocación de publicidad exterior, Rechazo de la gestión para colocar rótulos al frente de calle por falta de requisitos, Rechazo de licencia para colocar rótulos al frente de calle por falta de requisitos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00380", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00380-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145570" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-139435", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-527465", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "22-Sep-2011", "expediente": "110000081027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Bien demanial, Dominio público, Fraccionamiento y urbanización, Municipalidad", "restrictores": "Análisis del poder-deber de recuperación al utilizar como zona de paso vehicular área pública de parque en urbanización, Áreas verdes en urbanización registralmente perteneciente a sociedad no desvirtúa su carácter de dominio público, Poder-deber municipal de recuperación ante administrado que utiliza como zona de paso vehicular área pública de parque, Poder-deber municipal de recuperación ante administrado que utiliza como zona de paso vehicular área pública de parque en urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00352", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00352-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-139435" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145481", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-557132", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "09-Sep-2011", "expediente": "100026731027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Bien demanial, Permiso de uso de dominio público, Acuerdo municipal", "restrictores": "Análisis de las zonas de parque producto de fraccionamiento urbano, Características y procedimiento para la revocatoria, Naturaleza demanial de las zonas de parque producto de fraccionamiento urbano como bienes comunales, Revocatoria de permiso de uso de zona de parque por ser bien de dominio público, Características y procedimiento para la revocatoria de permisos de uso, Imposibilidad absoluta de la modificación de su destino, Revocatoria de permiso de uso sobre zona de parque", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00321", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00321-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145481" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145520", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-557129", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Ago-2011", "expediente": "090015591027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Veto de acuerdo municipal, Concejo municipal de distrito, Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización, Poder de policía, Motivación del acto administrativo", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal, Análisis sobre sus competencias y autonomía funcional, Competencia en la ordenación y verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Concepto y omisión provoca nulidad, Nulidad por incompetencia de los Concejos Municipales de Distrito para declarar vías públicas producto de fraccionamientos urbanos y visar planos catastrados, Falta de competencia para declarar vías públicas producto de fraccionamientos urbanos y visar planos catastrados genera nulidad de acuerdo, Distinción entre los procesos de fraccionamiento y urbanización, Distinción entre simples fraccionamientos, fraccionamiento y urbanización, Ejercicio de los Concejos Municipales de Distrito en materia urbano, Falta de competencia del Concejo municipal de distrito para declarar vías públicas producto de fraccionamiento y visar planos genera nulidad de acuerdo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00303", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00303-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145520" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-139211", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-524144", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Jul-2011", "expediente": "100025721027CA", "redactor": "Claudia Bolaños Salazar", "descriptores": "Concesión en zona marítimo terrestre, Zona marítimo terrestre, Plan regulador de zona marítimo terrestre", "restrictores": "Análisis sobre el carácter demanial y régimen jurídico, Rechazo de otorgamiento de concesión en zona prevista para espacios públicos y no poseer carácter de poblador, Rechazo de otorgamiento en zona prevista para espacios públicos y no poseer carácter de poblador, Poseen rango normativo de las leyes en sentido material, Alcances al estar afectado terreno a plan regulador", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00270", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00270-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-139211" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-145478", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-557128", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "21-Jul-2011", "expediente": "100026721027CA", "redactor": "Claudia Bolaños Salazar", "descriptores": "Fraccionamiento y urbanización, Planificación urbana, Municipalidad, Urbanismo municipal, Parques urbanos, jardines y zonas verdes", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal, Distinción entre los procesos de fraccionamiento y urbanización, Naturaleza de las áreas verdes destinadas a dominio público dentro de urbanizaciones, Naturaleza de las áreas verdes destinadas a dominio público, Análisis sobre los mapas oficiales con fines urbanísticos, Deber de la municipalidad de verificar el cumplimiento de cargas del desarrollador previo a aceptación de zonas de uso público, Deber de verificar el cumplimiento de cargas urbanísticas del desarrollador previo a aceptación de zonas de uso público, Deber municipal de verificar el cumplimiento de cargas del desarrollador previo a aceptación de zonas de uso público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00265", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00265-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-145478" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-139474", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-527720", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-Jun-2011", "expediente": "100016901027CA", "redactor": "Eduardo González Segura", "descriptores": "Aguas, Servicio de agua potable, Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, Nulidad de acuerdo municipal, Urbanismo", "restrictores": "Competencia del A y A para determinar factibilidad de adecuado servicio de abastecimiento de agua potable para proyecto habitacional, Competencia del A y A para determinar factibilidad de disposición de aguas de los proyectos urbanísticos, Competencia para determinar factibilidad de adecuado servicio de abastecimiento de agua potable para proyecto habitacional, Derivada de falta de certificando la factibilidad del A y A para el abastecimiento de agua potable a desarrollo urbanístico, Desarrollador debe demostrar que es técnicamente factible acceso a un servicio de abastecimiento de agua potable seguro y eficiente, Nulidad de acuerdo municipal por falta de requisito técnico para urbanizar", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00239", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00239-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-139474" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-138406", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-523191", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "16-Jun-2011", "expediente": "100010781027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Bien demanial, Vía pública, Poder de policía, Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Análisis sobre la determinación de la naturaleza de dominio público, Competencia en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística y poder de policía, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Consideraciones sobre las vías públicas, Distinción entre los simples y para efectos de urbanización, Presunción de su naturaleza salvo prueba en contrario, Distinción entre fraccionamiento simple y para efectos de urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00222", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00222-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-138406" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-138394", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-523871", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-May-2011", "expediente": "090010651027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Licencia y autorización municipal", "restrictores": "Naturaleza jurídica, Necesidad que la actividad que se pretende ejercer sea conforme con los usos permitidos en las regulaciones urbanísticas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00195", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00195-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-138394" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-138247", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-521415", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "15-Abr-2011", "expediente": "090020451027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Municipalidad, Planificación urbana, Poder de policía, Vía pública", "restrictores": "Competencia en la ordenación y verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Concepto y alcances del alineamiento, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Clausura de obra por incumplimiento del retiro de construcción frente a vía primaria, Concepto y alcances del alineamiento de la vía pública, Clausura de obra por incumplimiento del retiro de construcción en ampliación de vivienda", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00124", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00124-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-138247" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-136424", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-510555", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Mar-2011", "expediente": "090010661027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Municipalidad, Vía pública, Feria del agricultor", "restrictores": "Acuerdo municipal que no permite su funcionamiento en vía pública es conforme al interés público, Ámbito de competencia de los entes territoriales, Análisis sobre la naturaleza demanial, Participación municipal limitada a colaborar en implementación de ferias, no en suplir espacio físico para organizarlas, Acuerdo municipal que no permite funcionamiento en las mismas de la feria del agricultor es conforme al interés público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00087", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00087-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-136424" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-136553", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-513620", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "25-Mar-2011", "expediente": "090006711027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Vía pública, Carreteras y caminos públicos, Red vial cantonal, Red vial nacional, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre la naturaleza demanial, Análisis sobre su naturaleza demanial, Competencia para el cobro del impuesto por el uso de vías públicas como estacionamiento de vehículos, Naturaleza demanial, configuración y órgano competente para su administración, Competencia municipal para el cobro del impuesto en las vías cantonales por su uso como estacionamiento de vehículos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00077", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00077-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-136553" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-135364", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-503368", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "03-Feb-2011", "expediente": "100031151027CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad, Principio del debido proceso", "restrictores": "Análisis sobre el fundamento de los permisos de construcción, Fundamento de su necesario otorgamiento por la municipalidad, Inexistencia de quebranto en imposición de sanción por construir sin el permiso municipal correspondiente, Monto de la sanción aplicable al ejecutar obras sin la respectiva licencia, Análisis de su carencia como hecho de mera constatación y monto de la sanción aplicable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00033", "anno": "2011", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00033-2011", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-135364" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-135042", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-502610", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "22-Dic-2010", "expediente": "100009381027CA", "redactor": "Juan Luis Giusti Soto", "descriptores": "Responsabilidad civil de la Administración, Indemnización al administrado", "restrictores": "Análisis de funcionamiento anormal y obligatoriedad indemnizatoria al ser causados por inacción, Análisis de funcionamiento anormal y obligatoriedad indemnizatoria frente a daños y perjuicios causados por inacción, Improcedencia al no establecer nexo causal entre el uso por parte de otro desarrollador urbanístico de la infraestructura que había realizado uno anterior y la conducta omisiva", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "04748", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 04748-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-135042" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-134538", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-498887", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VII", "date": "26-Nov-2010", "expediente": "070013620163CA", "redactor": "Bernardo Rodríguez Villalobos", "descriptores": "Bien demanial, Dominio público, Fraccionamiento y urbanización, Inscripción registral", "restrictores": "Aplicación del principio de inmatriculación de los inmuebles afectados al régimen, Aplicación del principio de inmatriculación de los inmuebles afectados al régimen demanial, Aplicación en áreas verdes del principio de inmatriculación de los inmuebles de dominio público, Principio de inmatriculación de inmuebles de dominio público, Traspaso de área de parque al Estado no es requisito de demanialidad, Área de parque en urbanización registralmente perteneciente a sociedad no desvirtúa su carácter de dominio público, Área de parque en urbanización registralmente perteneciente a sociedad no desvirtúa su carácter demanial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00099", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VII Res. 00099-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-134538" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-134494", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-499228", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VII", "date": "12-Oct-2010", "expediente": "060009580163CA", "redactor": "Judith Reyes Castillo", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Local comercial", "restrictores": "Improcedente indemnizar cierre al estar conforme a derecho anulación de actos administrativos municipales, Naturaleza declarativa de los certificados de uso del suelo, Naturaleza, contenido y efectos, Improcedente indemnizar cierre de local al estar conforme a derecho anulación de actos de uso de suelo y patente municipal, Acto de naturaleza declarativa que no genera derechos subjetivos ni consolida situaciones jurídicas, Improcedente indemnizar cierre de local al estar conforme a derecho su anulación por parte de la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00085", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VII Res. 00085-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-134494" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-134118", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-492019", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "08-Oct-2010", "expediente": "100010391027CA", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Municipalidad, Planificación urbana, Plan regulador, Poder de policía", "restrictores": "Competencia en la ordenación y verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales, Análisis acerca de las potestades que la ley le confiere para administrar el plan regulador urbano, Concepto y alcances de la regulación urbanística, Naturaleza jurídica y contenido", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "03818", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 03818-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-134118" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-133414", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-489456", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "05-Ago-2010", "expediente": "100010311027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Planificación urbana", "restrictores": "Naturaleza y alcances", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02986", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02986-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-133414" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-134155", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-497769", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "05-Ago-2010", "expediente": "090009671027CA", "redactor": "Elías Baltodano Gómez", "descriptores": "Visado municipal, Carreteras y caminos públicos, Bien demanial, Principio constitucional de igualdad ante la ley", "restrictores": "Análisis con respecto a las calles o caminos públicos y con respecto a la aplicación del principio de inmatriculación, Denegatoria de visado de predios por no ser la medida de acceso adecuada a la normativa e inconsistencias en planos, Denegatoria por no ser la medida de acceso adecuada a la normativa e inconsistencias en planos, Imposibilidad de pretender un administrado al alegarlo que se le coloque en similares condiciones a otro que está al margen de la ley, Principio de inmatriculación de los bienes demaniales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02894", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02894-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-134155" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-133050", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-482595", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "08-Jul-2010", "expediente": "090014891027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Bienes públicos, Vía pública, Principio de irretroactividad de la ley", "restrictores": "Alcances en relación con el concepto derecho adquirido y situación jurídica consolidada, Análisis sobre la naturaleza demanial, Concepto, naturaleza jurídica y elementos, Análisis sobre la naturaleza demanial de las vías públicas, Utilización en urbanización residencial por un centro educativo privado como derecho adquirido, Utilización de vía pública en urbanización residencial por un centro educativo privado como derecho adquirido", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02576", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02576-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-133050" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-132699", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-482580", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "24-Jun-2010", "expediente": "100003391027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Municipalidad, Planificación urbana, Plan regulador, Poder de policía, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Competencia en la ordenación y verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales, Naturaleza, contenido, efectos y competencia para otorgarlo, Acto administrativo de naturaleza declarativa, Análisis acerca de las potestades que la ley le confiere para administrar el plan regulador urbano, Concepto y alcances de la regulación urbanística, Naturaleza jurídica y contenido", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02412", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02412-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-132699" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-132477", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-482571", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "17-Jun-2010", "expediente": "090009511027CA", "redactor": "Evelyn de los Ángeles Solano Ulloa", "descriptores": "Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización, Planificación urbana, Silencio positivo", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Competencia urbanística y tutela del medio ambiente, Inaplicabilidad en materia urbano ambiental, Distinción entre los simples y para efectos de urbanización, Inaplicabilidad del silencio positivo en materia urbano ambiental, Distinción entre fraccionamiento simple y para efectos de urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02300", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02300-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-132477" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-132368", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-480000", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "07-Jun-2010", "expediente": "090018351027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Principio de legalidad en materia administrativa, Discrecionalidad administrativa, Motivación del acto administrativo, Recurso jerárquico impropio, Tribunal Contencioso Administrativo, Municipalidad, Planificación urbana, Servicio de agua potable", "restrictores": "Análisis de las reglas unívocas de la ciencia y la técnica, Análisis de las reglas unívocas de la ciencia y la técnica como parámetro delimitador, Competencia como jerarca impropio de las municipalidades, Competencia del Tribunal Contencioso en materia municipal, Competencia municipal para planificar el desarrollo urbano integra el concepto constitucional de \"intereses y servicios locales\", Competencia para planificar el desarrollo urbano integra el concepto constitucional de \"intereses y servicios locales\", Fijación de la competencia para resolver gestión de disponibilidad, Omisión provoca nulidad absoluta, Gestión de disponibilidad de agua le corresponde en aplicación al principio de legalidad, Gestión de disponibilidad de agua le corresponde en aplicación al principio de legalidad al gobierno local, Competencia municipal para planificar el desarrollo urbano dentro de los límites de su territorio integra el concepto constitucional de «intereses y servicios locales», Análisis con respecto a gestión de disponibilidad de agua efectuada ante el gobierno local", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02167", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02167-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-132368" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-132365", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-480000", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "07-Jun-2010", "expediente": "090018351027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización, Planificación urbana, Poder de policía", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad con respecto a la ordenación urbanística, Alcances de la competencia municipal, Competencia en la ordenación y verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Distinción entre ambos procesos, Distinción entre los procesos de fraccionamiento y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02167", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 02167-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-132365" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-133098", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-478618", "despacho": "Tribunal Agrario", "date": "20-May-2010", "expediente": "080000360993AG", "redactor": "Damaris María Vargas Vásquez", "descriptores": "Información posesoria agraria, Carreteras y caminos públicos", "restrictores": "Improcedente titulación de terreno que no respeta ancho de vía pública", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00442", "anno": "2010", "label": "Tribunal Agrario Res. 00442-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-133098" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-131630", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-476975", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "13-May-2010", "expediente": "100002651027CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Plan regulador", "restrictores": "Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales, Análisis sobre la competencia con respecto a la planificación urbana, Naturaleza, contenido, efectos y competencia para otorgarlo, Acto de naturaleza declaratoria que no genera derechos subjetivos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01772", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 01772-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-131630" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-131869", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-476289", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Abr-2010", "expediente": "090032791027CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Municipalidad, Fraccionamiento y urbanización, Visado municipal", "restrictores": "Alcances de la competencia en el control del desarrollo urbano, Alcances de la competencia municipal, Denegatoria por no cumplir con el requisito de vías de acceso, Distinción entre fraccionamiento simple y para efectos de urbanización, Distinción entre los simples y para efectos de urbanización, Denegatoria de visado municipal por no cumplir con el requisito de vías de acceso", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01585", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 01585-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-131869" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-131219", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-476973", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "26-Mar-2010", "expediente": "070002880161CA", "redactor": "Jonatán Canales Hernández", "descriptores": "Planificación urbana, Municipalidad, Visado municipal, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Análisis acerca de las potestades que la ley le confiere para administrar el plan regulador urbano, Concepto y distinción con urbanización, Acto administrativo constitutivo para control de la planificación urbana, Alcances y finalidad, Análisis acerca de las potestades de la municipalidad en la administración del plan regulador, Control que ejerce en el fraccionamiento urbano por medio del visado de planos, Control que ejerce la municipalidad, Denegatoria por falta de requisitos y de la obligación de entregar áreas comunes para el uso público, Previa autorización es necesario contar en el visado de planos en conformidad con el ordenamiento jurídico, Visado municipal como acto administrativo constitutivo de control en el desarrollo urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00166", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00166-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-131219" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-131112", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-473235", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "19-Mar-2010", "expediente": "080010951027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Alcances, Análisis sobre su condición de paso preliminar para solicitar la licencia del ejercicio de la actividad comercial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01091", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 01091-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-131112" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-131127", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-477064", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "04-Mar-2010", "expediente": "090028191027CA", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Planificación urbana, Dominio público, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Análisis con respecto a la finalidad y efectos de la cesión gratuita a las municipalidades de terrenos a fraccionar o urbanizar, Finalidad y efectos de la cesión gratuita a las municipalidades de terrenos a fraccionar o urbanizar", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00840", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00840-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-131127" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-134693", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-466864", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "25-Feb-2010", "expediente": "080014721027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Urbanismo municipal, Planificación urbana, Poder de policía, Vigilancia municipal urbana, Fraccionamiento y urbanización, Medio ambiente, Parques urbanos, jardines y zonas verdes", "restrictores": "Alcances de la competencia con respecta a la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Alcances de la competencia municipal, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Ejercicio del poder de policía por parte del gobierno local en la planificación urbanística del cantón, Finalidad y efectos de la cesión gratuita de zonas verdes a las municipalidades, Fundamento constitucional de la inclusión de la materia ambiental, Fundamento constitucional de su inclusión junto con el desarrollo urbano, Ejercicio del poder de policía por parte del gobierno local en la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00716", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00716-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-134693" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-130545", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-462285", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Feb-2010", "expediente": "090019101027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Plan regulador", "restrictores": "Análisis del carácter declarativo e inexistencia de derechos adquiridos de los certificados de uso de suelo, Cierre de local al carecer de permiso municipal y estar ubicado en la zona de control especial histórico, Naturaleza, contenido, efectos y competencia para otorgarlo, Cierre de local al carecer de permiso municipal y estar ubicado en la zona de control especial histórico según el plan regulador, Inexistencia de derechos adquiridos para la explotación y funcionamiento de licorería", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00471", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00471-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-130545" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-130541", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-462285", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Feb-2010", "expediente": "090019101027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Licencia y autorización municipal, Licencia de licores, Licencia para actividad comercial", "restrictores": "Distinción con las de autorización de una actividad comercial, Distinción con las de licencias de licores, Naturaleza jurídica con respecto a las patentes, Distinción entre licencia de licor y las de autorización de una actividad comercial", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00471", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00471-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-130541" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-134921", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-466953", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "08-Feb-2010", "expediente": "090028561027CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Municipalidad, Servicio de agua potable, Urbanismo municipal, Planificación urbana, Vigilancia municipal urbana, Poder de policía, Fraccionamiento y urbanización, Acto administrativo", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal, Competencia municipal en la verificación del cumplimiento de la regulación urbanística, Denegatoria de solicitud de disponibilidad a empresa de condominios por parte del gobierno local, Denegatoria de solicitud de disponibilidad de agua a empresa de condominios, Denegatoria de solicitud de disponibilidad de agua a empresa de condominios por parte del gobierno local, Ejercicio del poder de policía por parte del gobierno local en la planificación urbanística del cantón, Requisitos de motivación, Alcances de la competencia municipal en el ámbito de la planificación urbana, Alcances de la competencia de la municipalidad, Alcances de la competencia en el ámbito de la planificación urbana, Distinción entre los procesos de fraccionamiento y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00416", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00416-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-134921" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-130412", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-462729", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "27-Ene-2010", "expediente": "090000761027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Bienes públicos, Bien demanial, Dominio público", "restrictores": "Concepto y medios jurídicos para integrarlos, Concepto, elementos y prevalencia del interés público, Principio de inmatriculación de los bienes demaniales, Principio de inmatriculación de los inmuebles, Análisis de la incorporación de parque como manifestación del derecho a un ambiente sano, Análisis de bien inmueble afectado al uso público de parque", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00235", "anno": "2010", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00235-2010", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-130412" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-129538", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-459873", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VII", "date": "30-Nov-2009", "expediente": "040005860163CA", "redactor": "Christian Hess Araya", "descriptores": "Acto administrativo municipal, Municipalidad, Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Naturaleza declarativa de los certificados de uso del suelo, Naturaleza, contenido, efectos y competencia para otorgarlo, Otorgamiento y efectos de los certificados de uso del suelo, Falta de competencia para la cancelación definitiva de inscripciones registrales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00117", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VII Res. 00117-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-129538" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-129968", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-461362", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "25-Nov-2009", "expediente": "090008451027CA", "redactor": "Marianella Alvarez Molina", "descriptores": "Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, Visado municipal, Asociación Administradora de Sistemas de Acueductos y Alcantarillados Comunales", "restrictores": "Alcances y diferencias entre los diferentes tipos de aprobación que extiende en materia hídrica para efectos urbanísticos, Alcances y diferencias entre los diferentes tipos de aprobación que extienden las instituciones en materia hídrica para su otorgamiento", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02662", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 02662-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-129968" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-129568", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-460938", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "22-Oct-2009", "expediente": "070003770161CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Acto administrativo municipal", "restrictores": "Acto administrativo de naturaleza declarativa, Naturaleza declarativa de los certificados de uso del suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00425", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00425-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-129568" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-129567", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-460938", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "22-Oct-2009", "expediente": "070003770161CA", "redactor": "Silvia Consuelo Fernández Brenes", "descriptores": "Municipalidad, Planificación urbana, Plan regulador", "restrictores": "Análisis acerca de las potestades de la municipalidad en la administración del plan regulador, Naturaleza jurídica y contenido, Regulación normativa y jurisprudencia constitucional sobre su competencia en materia urbanística, Análisis acerca de las potestades que la ley le confiere para administrar el plan regulador urbano, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00425", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00425-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-129567" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-136450", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-451029", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX", "date": "31-Ago-2009", "expediente": "040012910163CA", "redactor": "Francisco G. Jiménez Villegas", "descriptores": "Municipalidad, Planificación urbana, Urbanismo municipal", "restrictores": "Alcances de la competencia de la municipalidad y confluencia con los entes del Estado, Alcances de su competencia y confluencia con los entes del Estado", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00079", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX Res. 00079-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-136450" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-128641", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-451556", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "11-Ago-2009", "expediente": "080006891027CA", "redactor": "Rose Mary Chambers Rivas", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad, Plan regulador", "restrictores": "Municipalidad que no lo tiene y otorga un permiso de construcción sin indicar fecha de vencimiento, Otorgamiento sin indicar fecha de vencimiento, Vigencia del permiso por no haber norma que establezca un plazo de caducidad, Otorgamiento de permiso de construcción sin indicar fecha de vencimiento", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01566", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 01566-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-128641" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-127978", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-446882", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "26-Jun-2009", "expediente": "080000200161CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Planificación urbana", "restrictores": "Alcances y aplicación del artículo 75 de la ley de construcciones a los entes públicos, Potestades de control y competencia de los gobiernos locales en materia de urbanismo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01269", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 01269-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-127978" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-128331", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-442872", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX", "date": "29-May-2009", "expediente": "040002790163CA", "redactor": "Francisco G. Jiménez Villegas", "descriptores": "Urbanismo, Fraccionamiento y urbanización, Urbanismo municipal, Bien demanial, Bienes públicos, Municipalidad, Publicidad registral", "restrictores": "Alcances de su competencia en materia urbanística, Desarrollador que segrega y vende lote del área excedente cedidapara facilidades comunales al municipio, Pago de daños y perjuicios a tercero de buena fe que adquiere inmueble de carácter demanial pese a no estar inscrito a nombre del municipio, Pago de daños y perjuicios a tercero de buena fe que adquiere inmueble amparado en la publicidad registral, Pago de daños y perjuicios a tercero de buena fe que adquiere inmueble de carácter demanial amparado en la publicidad registral, Desafectación requiere de ley expresa que lo autorice, Alcances de la competencia de la municipalidad, Alcances de la competencia municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00046", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX Res. 00046-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-128331" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-128281", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-443333", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección X", "date": "25-May-2009", "expediente": "020009080163CA", "redactor": "Jonatán Canales Hernández", "descriptores": "Acuerdo municipal", "restrictores": "Imposibilidad de donar o autorizar construcciones en terrenos destinados a funcionar como parque comunal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00056", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección X Res. 00056-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-128281" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-127018", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-440033", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "17-Abr-2009", "expediente": "080011381027CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Municipalidad, Plan regulador", "restrictores": "Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales, Análisis sobre la competencia con respecto a la planificación urbana, Naturaleza, contenido, efectos y competencia para otorgarlo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00704", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00704-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-127018" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-126953", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-440180", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Mar-2009", "expediente": "080006461027CA", "redactor": "Saray Peralta Aguilar", "descriptores": "Visado municipal", "restrictores": "Denegatoria ante omisión de consignar existencia de quebrada en el plano respectivo, Carácter, efectos y alcances", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00630", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00630-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-126953" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-126934", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-440141", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Mar-2009", "expediente": "080006921027CA", "redactor": "Rose Mary Chambers Rivas", "descriptores": "Acuerdo municipal, Municipalidad, Licencia para actividad comercial", "restrictores": "Acuerdo municipal que suspende el otorgamiento para ejercitar las actividades de porteo, Acuerdo que suspende el otorgamiento de patente comercial para ejercitar las actividades de porteo, Suspensión de otorgamiento de patente comercial para ejercitar las actividades de porteo, Incumplimiento de requisitos para el funcionamiento del local en atención al interés público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00477", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00477-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-126934" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-127515", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-443067", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX", "date": "26-Feb-2009", "expediente": "050003600163CA", "redactor": "Francisco G. Jiménez Villegas", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Construcción de tapia requiere autorización del alineamiento oficial, Construcción de tapia requiere del alineamiento oficial autorizado por la municipalidad, Imposición de limitaciones por razón de urbanismos a la propiedad privada del suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00015", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX Res. 00015-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-127515" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-125218", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-427299", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "30-Ene-2009", "expediente": "080000081027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Municipalidad, Acto administrativo, Medio ambiente, Nulidad absoluta, evidente y manifiesta del acto administrativo", "restrictores": "Análisis sobre la competencia constitucional y legal de las municipalidades en materia urbano-ambiental, Análisis sobre la competencia constitucional y legal en materia urbano-ambiental, Presupuesto necesario para anular de oficio el acto favorable, Vías para la anulaciónde un acto declarativo de derechos en sede municipal, Presupuesto para anular de oficio el acto favorable al administrado, Distinción entre simples fraccionamientos, fraccionamiento y urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00175", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00175-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-125218" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-141635", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-537562", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI", "date": "19-Ene-2009", "expediente": "080009041027CA", "redactor": "Cynthia Abarca Gómez", "descriptores": "Patrimonio natural, Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Zona marítimo terrestre, Ministerio de Ambiente y Energía, Concesión en zona marítimo terrestre, Plan regulador de zona marítimo terrestre, Instituto Costarricense de Turismo, Municipalidad, Daños y perjuicios derivados de responsabilidad civil de la Administración, Procuraduría General de la República", "restrictores": "Actuaciones administrativas irregulares que aprueban plan regulador y otorgan concesiones dentro de patrimonio natural del Estado, Alcances del derecho fundamental a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Análisis con respecto al patrimonio natural del estado, Competencias referidas a los planes reguladores y concesiones en la zona marítimo terrestre, Incompetencia para aprobar plan regulador y otorgamiento irregular de concesiones en áreas boscosas de zona marítimo, Naturaleza jurídica, competencias y análisis de la planificación costera, Nulidad al omitir aprobación del ICT, Nulidad de plan regulador costero por incompetencia de la Municipalidad para aprobarlo y falta de formalidades esenciales, Ejercicio del control jurídico para el debido cumplimiento de las disposiciones dentro de la protección del patrimonio natural y la zona marítimo, Incompetencia de la Municipalidad para aprobar plan regulador y otorgamiento irregular de concesiones en áreas boscosas de zona marítimo, Nulidad de plan regulador y de concesiones en zona marítimo por actuaciones irregulares y omisivas de la Administración, Solicitud ante la Municipalidad no legitima la ocupación ni otorga ningún derecho sobre la misma, Conductas administrativas que originan daños al ecosistema en los terrenos boscosos comprendidos en Punta Ventanas de Osa, Conductas omisivas que constituyen daño al ecosistema boscoso de la zona marítimo de Punta Ventanas de Osa, Competencia para administrar áreas boscosas del patrimonio natural del Estado, Daño al ecosistema boscoso en área costera de Punta Ventanas de Osa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00063", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección VI Res. 00063-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-141635" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-125048", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-426502", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "16-Ene-2009", "expediente": "080005061027CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Impuesto de construcción, Liga de municipalidades", "restrictores": "Análisis respecto a la fijación del impuesto de construcción, Análisis sobre la fijación por parte de la municipalidad, Aplicación de los principios de proporcionalidad y razonabilidad y normativa aplicable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00054", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00054-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-125048" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-125781", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-430971", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "16-Ene-2009", "expediente": "070001170161CA", "redactor": "Laura Araya Rojas", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre el fundamento de los permisos de construcción, Normativa aplicable y fundamento de su necesario otorgamiento por la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00009", "anno": "2009", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00009-2009", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-125781" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-143056", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-538525", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V", "date": "19-Dic-2008", "expediente": "060002430161CA", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Parques urbanos, jardines y zonas verdes, Municipalidad, Acuerdo municipal, Bien demanial", "restrictores": "Imposibilidad de cambiar el destino de una zona de parque, Naturaleza de área de parque en urbanización e imposibilidad de variar su destino, Naturaleza e imposibilidad de cambiar su destino, Análisis con respecto a las \"facilidades comunales\" que la ley permite construir en los mismos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01299", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección V Res. 01299-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-143056" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-124852", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-423135", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX", "date": "29-Oct-2008", "expediente": "030003820163CA", "redactor": "Francisco G. Jiménez Villegas", "descriptores": "Bienes públicos, Costas del proceso contencioso administrativo", "restrictores": "Alcances del término \"litigante de buena fe y motivo bastante para litigar\", Reinvindicación del bien donado por Municipalidad a Junta de Educación, Cómputo del plazo es imprescriptible", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00030", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IX Res. 00030-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-124852" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-123771", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-419886", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "10-Oct-2008", "expediente": "080000751027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Medio ambiente, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre la competencia constitucional y legal de las municipalidades en materia urbano-ambiental, Análisis sobre la competencia constitucional y legal en materia urbano-ambiental", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00815", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00815-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-123771" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-124463", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-422860", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "10-Oct-2008", "expediente": "080001981027CA", "redactor": "Rose Mary Chambers Rivas", "descriptores": "Licencia para actividad comercial", "restrictores": "Denegatoria para el desarrollo de actividad incompatible con el plan regulador, Otorgamiento de certificado de uso de suelo corresponde a la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00813", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00813-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-124463" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-130617", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-460277", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV", "date": "11-Sep-2008", "expediente": "070001550161CA", "redactor": "José Joaquín Villalobos Soto", "descriptores": "Municipalidad, Dominio público, Fraccionamiento y urbanización", "restrictores": "Aceptación de obras y áreas públicas de proyecto urbanístico las hace de dominio público, Acto de aceptación municipal como elemento esencial en licencias constructivas, Necesario acto de aceptación de municipalidad en urbanizaciones para que se adquiera", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00671", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección IV Res. 00671-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-130617" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-123799", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-416704", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "28-Ago-2008", "expediente": "080000291027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Derecho a la propiedad", "restrictores": "Análisis sobre las limitaciones impuestas en materia de planificación urbana, Naturaleza, contenido y efectos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00576", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00576-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-123799" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-122920", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-416703", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "28-Ago-2008", "expediente": "080000741027CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Licencia para actividad comercial", "restrictores": "Denegatoria para el desarrollo de actividad incompatible con el plan regulador, Otorgamiento de certificado de uso de suelo corresponde a la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00575", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso 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Administrativo Sección III Res. 00500-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-123861" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-123860", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-418057", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "30-Jul-2008", "expediente": "040000630163CA", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Acuerdo municipal, Acto administrativo definitivo, Acto administrativo de trámite, Planificación urbana, Plan regulador, Medio ambiente", "restrictores": "Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano, Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales, Concepto e impugmación, Concepto e impugnación, Consideraciones acerca de la competencia municipal en la conservación, Rechazo de solicitud de cambio de uso de suelo del inmueble debido a inclumplimiento de requisitos, Obligación de dar cumplimiento a la ley de planificación urbana, Análisis sobre las limitaciones impuestas a la propiedad, Análisis sobre visado de planes y fraccionamiento urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00263", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00263-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-123860" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-119813", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-402630", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "29-Abr-2008", "expediente": "080000611027CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Recurso de apelación en materia contencioso administrativa", "restrictores": "Análisis normativo sobre la inadmisibilidad con respecto a actos reglamentarios", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00252", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00252-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-119813" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-120910", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-409008", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "07-Mar-2008", "expediente": "080001140161CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Alcances de la competencia en el control del desarrollo urbano, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00128", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00128-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-120910" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-121228", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-400270", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "22-Feb-2008", "expediente": "080000620161CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Alcances de la competencia en el control del desarrollo urbano, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00077", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00077-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-121228" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-119715", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-397489", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "17-Ene-2008", "expediente": "010022780638CI", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Interdicto de amparo de posesión", "restrictores": "Concepto, tutela y análisis sobre la procedencia, Improcedencia contra bienes de dominio público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00007", "anno": "2008", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00007-2008", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-119715" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-117109", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-391130", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "17-Oct-2007", "expediente": "070000240161CA", "redactor": "Otto González Vilchez", "descriptores": "Veto de acuerdo municipal, Permiso de construcción, Carreteras y caminos públicos, Autonomía municipal, Municipalidad", "restrictores": "Alcances, Alcances de su autonomía, Análisis sobre las potestades y deberes de la municipalidad respecto a construcción, puentes y urbanismo, Permiso para construir puente peatonal aéreo, Puente peatonal aéreo, Análisis sobre las potestades y deberes respecto a construcción, caminos, puentes y urbanismo, Análisis sobre las potestades y deberes de la municipalidad respecto a caminos, construcciones, puentes y urbanismo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00428", "anno": "2007", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00428-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-117109" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-111904", 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Vargas Rodríguez", "descriptores": "Plan regulador, Derecho a la propiedad, Limitaciones constitucionales a la propiedad, Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre las limitaciones a la propiedad impuestas en materia de planificación urbana, Análisis sobre las limitaciones impuestas a la propiedad, Análisis sobre las limitaciones impuestas en materia de planificación urbana, Impuestas en materia de planificación urbana", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00175", "anno": "2007", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00175-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-111904" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-110658", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-372849", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "27-Mar-2007", "expediente": "030003100163CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Responsabilidad civil de la Administración, Daños y perjuicios derivados de responsabilidad civil de la Administración", "restrictores": "Visado municipal de planos de lotes fraccionados sin realizar el abastecimiento del servicio de electricidad, Visado municipal de planos de lotes fraccionados sinrealizar el abastecimiento del servicio de electricidad, Condena al pago de daños y perjuicios ocasionados a los dueños de los lotes", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00174", "anno": "2007", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00174-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-110658" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-110525", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-372953", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "15-Mar-2007", "expediente": "050003640161CA", "redactor": "Sonia Ferrero Aymerich", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre el fundamento de los permisos de construcción, Normativa aplicable y fundamento de su necesario otorgamiento por la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00150", "anno": "2007", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00150-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-110525" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-110221", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-367048", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "15-Feb-2007", "expediente": "050004510161CA", "redactor": "Sonia Ferrero Aymerich", "descriptores": "Vía pública, Bien demanial", "restrictores": "Análisis con respecto a los caminos públicos, Naturaleza, normativa aplicable y fijación de la competencia para su reapertura, Cerca que estrecha calle frente a finca", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00077", "anno": "2007", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00077-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-110221" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-109935", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-368553", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "25-Ene-2007", "expediente": "060003840161CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Acuerdo municipal", "restrictores": "Análisis sobre el derecho constitucional a la planificación urbana, Denegatoria de permiso de uso de suelo para explotación de pulpería, Imposibilidad de reconocimiento de derecho adquirido de actividad ejercida sin contar con autorización municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00026", "anno": "2007", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00026-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-109935" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-111422", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-379176", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "19-Ene-2007", "expediente": "060127000007CO", "redactor": "Ernesto Jinesta Lobo", "descriptores": "Principio de justicia pronta y cumplida en materia administrativa, Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Condena en costas, Municipalidad", "restrictores": "Condenatoria a la Municipalidad de Pococí al pago de las costas, daños y perjuicios causados, Municipalidad de Pococí, Violación del derecho alegado por cuanto la autoridad recurrida omitió adoptar las medidas pertinentes establecidas por ley para dar solución al problema denunciado, Violación del principio alegado por cuanto no se resolvió la gestión dentro del plazo legalmente establecido, Autoridad recurrida no ha iniciado los trámites para la recuperación de las zonas verdes y la autorización de permisos de construcción en quebradas y zonas de protección acuífera", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00671", "anno": "2007", "label": "Sala Constitucional Res. 00671-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-111422" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-108957", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-365760", "despacho": "Tribunal Segundo Civil Sección I", "date": "19-Ene-2007", "expediente": "030014610164CI", "redactor": "Juan Carlos Brenes Vargas", "descriptores": "Bienes inmuebles, Municipalidad", "restrictores": "Análisis acerca de la potestad legal para ordenar uso de terrenos en su jurisdicción, Análisis acerca de la potestad municipal para ordenar uso de terrenos en su jurisdicción, Negativa del visado al resultar del fraccionamiento lotes menores a lo permitido en el plan regulador, Negativa del visado municipal al resultar del fraccionamiento lotes menores a lo permitido en plan regulador, Indivisibilidad cómoda de la finca obliga a realizar venta forzosa, Indivisibilidad cómoda del bien inmueble obliga a realizar venta forzosa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00024", "anno": "2007", "label": "Tribunal Segundo Civil Sección I Res. 00024-2007", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-108957" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-162351", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-723274", "despacho": "Sala Primera de la Corte", "date": "19-Dic-2006", "expediente": "980003850163CA", "redactor": "Oscar González Camacho", "descriptores": "Autonomía municipal, Municipalidad, Planificación urbana, Aguas residuales", "restrictores": "Alcances de su autonomía y control que ejerce respecto del cumplimiento de la normativa urbanística local, Alcances del control de desarrollo urbano como competencia de la municipalidad, Análisis sobre el manejo de las aguas negras y su regulación jurídica, Principio de legalidad, regulación de la materia urbanística y potestades de control, Deber de analizar y fiscalizar los sistemas de tratamiento de aguas negras ofrecidos en el plano de construcción de urbanización, Deber municipal de analizar y fiscalizar los sistemas de tratamiento de aguas negras ofrecidos en el plano de construcción, Deber municipal de analizar y fiscalizar los sistemas de tratamiento ofrecidos en el plano de construcción de urbanización", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00979", "anno": "2006", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00979-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-162351" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-105558", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-362486", "despacho": "Tribunal Segundo Civil Sección II", "date": "29-Sep-2006", "expediente": "000013170164CI", "redactor": "Juan Ramón Coronado Huertas", "descriptores": "Bien demanial", "restrictores": "Imposibilidad de derivar derechos adquiridos por los particulares.", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00120", "anno": "2006", "label": "Tribunal Segundo Civil Sección II Res. 00120-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-105558" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-119732", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-371325", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "06-Sep-2006", "expediente": "050132280007CO", "redactor": "Luis Fernando Solano Carrera", "descriptores": "Reglamento, Plan regulador, Declaración de inconstitucionalidad", "restrictores": "Impugnación del artículo 3.5 del Plan Regulador del cantón de Belén, Reglamento de Zonificación y Plan Vial, Obligación de sujetarse a los requisitos de la zona en caso de construcción, Se declara SIN LUGAR la acción. Interprétese y aplíquese el artículo 3.5 del Reglamento de Zonificación y Plan Vial del Plan Regulador de Belén, en la forma indicada en esta sentencia, Impedimento para realizar nuevas obras y modificaciones a las ya existentes en los casos que su uso resulte no conforme con el aprobado en el plan regulador", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "13330", "anno": "2006", "label": "Sala Constitucional Res. 13330-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-119732" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-105182", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-354716", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "25-Ago-2006", "expediente": "050002080161CA", "redactor": "Cristina Víquez Cerdas", "descriptores": "Vía pública, Bien demanial", "restrictores": "Análisis con respecto a los caminos públicos, Naturaleza, normativa aplicable y fijación de la competencia para su reapertura, Cerca que estrecha calle frente a finca", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00382", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00382-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-105182" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-105198", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-354248", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "11-Ago-2006", "expediente": "050003910161CA", "redactor": "Cristina Víquez Cerdas", "descriptores": "Permiso de construcción, Municipalidad", "restrictores": "Análisis sobre el fundamento de los permisos de construcción, Normativa aplicable y fundamento de su necesario otorgamiento por la municipalidad", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00348", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00348-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-105198" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-105192", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-350180", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "28-Jul-2006", "expediente": "050001860161CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Plan regulador, Municipalidad", "restrictores": "Alcances y competencia corresponde a los gobiernos locales, Análisis sobre la competencia con respecto a la planificación urbana, Naturaleza, contenido, efectos y competencia para otorgarlo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00333", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00333-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-105192" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-104023", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-350233", "despacho": "Tribunal Disciplinario Notarial", "date": "27-Jul-2006", "expediente": "000003670627NO", "redactor": "Rafael Sánchez Sánchez", "descriptores": "Sanción disciplinaria al notario, Función notarial", "restrictores": "Incumplimiento de deberes preescriturarios de asesoría legal a las partes, Autorización de contrato defectuoso sin consignar en la escritura la advertencia a las partes", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00182", "anno": "2006", "label": "Tribunal Disciplinario Notarial Res. 00182-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-104023" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-103566", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-344604", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "21-Jun-2006", "expediente": "050001760161CA", "redactor": "Ana Isabel Vargas Vargas", "descriptores": "Acuerdo municipal, Carreteras y caminos públicos", "restrictores": "Legalidad de acuerdo municipal que le otorga dicha condición a calle privada destinada a uso público, Legalidad de acuerdo que otorga naturaleza pública a calle privada destinada a uso público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00282", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00282-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-103566" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-103453", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-341004", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "05-May-2006", "expediente": "030004500161CA", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Certificación de uso de suelo, Acto administrativo", "restrictores": "Naturaleza, contenido y efectos, Naturaleza, contenido y efectos de los usos de suelos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00149", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00149-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-103453" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-102857", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-337841", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "04-May-2006", "expediente": "040000360161CA", "redactor": "Rose Mary Chambers Rivas", "descriptores": "Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Alcances de la competencia en el control del desarrollo urbano, Alcances de la competencia municipal en el control del desarrollo urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00143", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00143-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-102857" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-102861", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-337823", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "06-Abr-2006", "expediente": "050002380161CA", "redactor": "Rose Mary Chambers Rivas", "descriptores": "Certificación de uso de suelo", "restrictores": "Acto de naturaleza declaratoria que no genera derechos subjetivos, Competencia para otorgarlo y para conocer en alzada", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00125", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00125-2006", "url": 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Vargas Rodríguez", "descriptores": "Venta ambulante, Vía pública, Silencio positivo, Bienes públicos", "restrictores": "Inaplicación con relación a permiso de uso de bienes de dominio público para efectuar ventas ambulantes o estacionarias, Inaplicación del silencio positivo con relación a permiso de uso para efectuar ventas ambulantes o estacionarias, Inaplicación del silencio positivo en caso de permiso de uso de bienes de dominio público, Naturaleza y consideraciones acerca de su uso para ventas ambulantes o estacionarias", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00161", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00161-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-97112" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-99829", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-333432", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "17-Mar-2006", "expediente": "050003220161CA", "redactor": "Cristina Víquez Cerdas", "descriptores": "Silencio positivo, Bienes públicos", "restrictores": "Inaplicabilidad del silencio positivo en relación con permiso de uso para efectuar ventas ambulantes o estacionarias, Inaplicabilidad en relación con permiso de uso de bienes de dominio público para efectuar ventas ambulantes o estacionarias", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00122", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00122-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-99829" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-99648", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-333398", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "07-Mar-2006", "expediente": "050002340161CA", "redactor": "Cristina Víquez Cerdas", "descriptores": "Servidumbre de paso, Bienes públicos", "restrictores": "Fundamento de la imposibilidad de constituir sobre ellos servidumbres privadas, Fundamento de la imposibilidad de constituirla sobre bienes de dominio público", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00088", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00088-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-99648" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-108397", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-338388", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "24-Feb-2006", "expediente": "050064030007CO", "redactor": "Teresita Rodríguez Arroyo", "descriptores": "Principio constitucional de justicia pronta y cumplida, Derecho de petición y pronta resolución, Condena en costas, daños y perjuicios al Estado, Municipalidad", "restrictores": "Municipalidad de Curridabat, Violación de los derechos alegados por cuanto no se giraron las órdenes ni se adoptaron las medidas necesarias para solucionar los problemas ocasionadas por el precario \"Los Chapulines\" dentro del plazo legalmente establecido, Queja planteada por problemas ocasionados en el asentamiento del precario denominado \"Los Chapulines\"", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02380", "anno": "2006", "label": "Sala Constitucional Res. 02380-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-108397" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-94268", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-333300", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "22-Feb-2006", "expediente": "050002970161CA", "redactor": "José Joaquín Villalobos Soto", "descriptores": "Concesión en zona marítimo terrestre, Plan regulador de zona marítimo terrestre, Acuerdo municipal, Nulidad e ineficacia del acto administrativo, Municipalidad", "restrictores": "Nulidad de acuerdo municipal que lo modifica pese a no estar oficializado y perjudica solicitud sobre lote contemplado como área recreativa, Nulidad de acuerdo municipal que modifica plan regulador no oficializado en perjuicio de solicitud de lote contemplado como área recreativa, Nulidad de acuerdo que modifica plan regulador de zona marítimo terrestre no oficializado en perjuicio de solicitud de concesión sobre lote que se contempla como área recreativa, Nulidad de modificación efectuada al plan regulador de zona marítimo no oficializado en perjuicio de solicitud de concesión sobre lote que se contempla como área recreativa, Modificación a plan regulador de zona marítimo terrestre no oficializado en perjuicio de solicitud de concesión sobre lote que se contempla como área recreativa, Normativa aplicable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00081", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00081-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-94268" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-97840", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-332973", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "22-Feb-2006", "expediente": "050002960161CA", "redactor": "Hubert Fernández Argüello", "descriptores": "Plan regulador, Principio de inderogabilidad singular del reglamento, Principio de legalidad en materia administrativa", "restrictores": "Aplicación hace imposible desatender el plan regulador para casos específicos, Imposibilidad de desatenderlo para casos específicos en aplicación de los principios de legalidad y de inderogabilidad singular de las normas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00068", "anno": "2006", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00068-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-97840" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-106881", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-339046", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "10-Feb-2006", "expediente": "040102010007CO", "redactor": "Teresita Rodríguez Arroyo", "descriptores": "Visado municipal, Competencia de la Sala Constitucional, Municipalidad", "restrictores": "Denegatoria de otorgamiento de visados municipales alegando que en el momento de inscribir el terreno no contaba el visado de la Municipalidad recurrida, Municipalidad de Vázquez de Coronado, Remisión a la vía correspondiente por cuanto no le compete a éste Tribunal verificar el cumplimiento de los requisitos para otorgar el visado de los planos del terreno indicado, Imposibilidad a los legítimos propietarios del inmueble aludido para ejercer las atribuciones de dominio que sobre el bien de su propiedad les corresponde", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01513", "anno": "2006", "label": "Sala Constitucional Res. 01513-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-106881" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-112674", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-356489", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "31-Ene-2006", "expediente": "050124870007CO", "redactor": "Teresita Rodríguez Arroyo", "descriptores": "Visado municipal, Derechos Fundamentales, Reglamento, Municipalidad", "restrictores": "Denegatoria de visado de planos por retraso en el pago de impuestos o servicios municipales, Inexistencia de violación de los derechos alegados toda vez que la negativa dictada por la recurrida fue subsanada posteriormente y se otorgó el visado solicitado, Municipalidad de Nicoya, Reglamento a la ley 6043 del 2-3-1977, artículo 15", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00914", "anno": "2006", "label": "Sala Constitucional Res. 00914-2006", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-112674" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-91415", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-328006", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "16-Dic-2005", "expediente": "050003180161CA", "redactor": "José Joaquín Villalobos Soto", "descriptores": "Silencio positivo, Bienes públicos", "restrictores": "Inaplicabilidad del silencio positivo en relación con permiso de uso para efectuar ventas ambulantes o estacionarias, Inaplicabilidad en relación con permiso de uso de bienes de dominio público para efectuar ventas ambulantes o estacionarias", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00552", "anno": "2005", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00552-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-91415" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-106293", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-340661", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "30-Nov-2005", "expediente": "050027090007CO", "redactor": "Gilbert Armijo Sancho", "descriptores": "Visado municipal, Derecho a la propiedad, Condena en costas, Municipalidad", "restrictores": "Municipalidad de San José, Negativa de visado de planos alegando una falta de requisitos por parte del urbanizador, Se condena a la Municipalidad de San José al pago de las costas daños y perjuicios causados, Violación del derecho alegado porque se limita de una forma irrazonable dicho derecho debido a una actuación negligente que busca por una omisión propia lesionar los derechos del amparado", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "16709", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 16709-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-106293" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-91750", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-329857", "despacho": "Tribunal Segundo Civil Sección II", "date": "30-Nov-2005", "expediente": "020002780164CI", "redactor": "Juan Ramón Coronado Huertas", "descriptores": "Copropiedad, Urbanismo", "restrictores": "Análsis acerca de las facultades de los copropietarios para dividir forzosamente el bien, Necesaria aplicación de reglas legales en cuanto a medidas mínimas de los fundos, Necesaria aplicación de reglas de urbanismo en cuanto a medidas mínimas de los fundos", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00434", "anno": "2005", "label": "Tribunal Segundo Civil Sección II Res. 00434-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-91750" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-91306", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-326306", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "23-Nov-2005", "expediente": "040000060163CA", "redactor": "Elvia E. Vargas Rodríguez", "descriptores": "Bien demanial", "restrictores": "Inaplicabilidad de la acción interdictal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00508", "anno": "2005", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00508-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-91306" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-112839", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-337695", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "01-Nov-2005", "expediente": "050065860007CO", "redactor": "Teresita Rodríguez Arroyo", "descriptores": "Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Condena en costas, daños y perjuicios al Estado", "restrictores": "Municipalidad de Goicoechea, Violación del derecho fundamental y se ordena limpiar el terreno en cuestión a efectos de rehabilitarlo para la construcción de la guardería que venía operando, Reclamo porque el Ministerio recurrido decidió cerrar la guardería y cambió el uso del terreno a botadero de automóviles inservibles", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "15060", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 15060-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-112839" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-116827", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-325951", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "21-Sep-2005", "expediente": "050007300007CO", "redactor": "Fernando Cruz Castro", "descriptores": "Principio constitucional de la interdicción de la arbitrariedad, Condena en costas, Competencia de la Sala Constitucional, Municipalidad", "restrictores": "Condenatoria a la Municipalidad de San Isidro de Heredia al pago de las costas daños y perjuicios causados, Reclamo porque la recurrida les está exigiendo para proceder a la segregación de sus lotes que cedan el 10% de su propiedad, Remisión a la vía correspondiente, Violación del principio alegado únicamente en cuanto a la falta de motivación de dicho oficio, Municipalidad de San Isidro de Heredia", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "12914", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 12914-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-116827" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-94325", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-329517", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "06-Sep-2005", "expediente": "050052350007CO", "redactor": "Ana Virginia Calzada Miranda", "descriptores": "Licencia para actividad comercial, Permiso municipal, Principio del debido proceso, Competencia de la Sala Constitucional, Municipalidad", "restrictores": "Deber de quitar tramo comercial al finalizar cada día a pesar de tener patente para venta estacionaria, Municipalidad de Puntarenas, Patente estacionaria para la venta de souvenirs, Remisión a la vía administrativa correspondiente por cuanto no le compete a éste Tribunal determinar si se aplicó o no el Reglamento a la Ley 6857, Violación del derecho alegado por cuanto no se le indicó al recurrente a partir de cuando tenía que cumplir la orden impartida por la autoridad recurrida", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "12075", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 12075-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-94325" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-84476", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-315065", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "05-Ago-2005", "expediente": "040004570161CA", "redactor": "Cristina Víquez Cerdas", "descriptores": "Bien demanial, Parques urbanos, jardines y zonas verdes", "restrictores": "Uso de un parque como vía de acceso vehicular a diversas casas por más de doce años no configura el derecho de propiedad ni mucho menos a la constitución de una servidumbre, Uso del terreno como vía de acceso vehicular a diversas casas por más de doce años no configura el derecho de propiedad ni mucho menos a la constitución de una servidumbre, Imposibilidad de cambiar su naturaleza con base en una declaración jurada de un ingeniero, Análisis con respecto a las alamedas", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00351", "anno": "2005", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00351-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-84476" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-85201", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-313894", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "22-Jul-2005", "expediente": "040002750161CA", "redactor": "Roberto José Gutiérrez Freer", "descriptores": "Plan regulador", "restrictores": "Concepto y alcances", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00231", "anno": "2005", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00231-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-85201" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-110230", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-316237", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "05-Jul-2005", "expediente": "040123570007CO", "redactor": "Fernando Cruz Castro", "descriptores": "Intangibilidad de los actos propios, Derecho a la propiedad, Condena en costas, Municipalidad", "restrictores": "Condenatoria a la Municipalidad de Aserrí al pago de las costas daños y perjuicios causados, Disconformidad por comunicación de la clausura de la obra y por la revocatoria del permiso de cita, Violación del derecho alegado por negativa injustificado del centro educativo accionado en matricular a menor estudiante embarazada, Violación del principio alegado porque se le permitió al amparado iniciar su construcción, por lo que no se le puede suspender o eliminar del todo esa licencia urbanística, Municipalidad de Aserrí", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "08788", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 08788-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-110230" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-81025", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-309583", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II", "date": "12-May-2005", "expediente": "040004030161CA", "redactor": "Iris Rocío Rojas Morales", "descriptores": "Acuerdo municipal", "restrictores": "Análisis sobre el derecho constitucional a la planificación urbana, Denegatoria de permiso de uso de suelo para explotación de taller mecánico, Imposibilidad de reconocimiento de derecho adquirido de actividad ejercida sin contar con autorización municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00212", "anno": "2005", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección II Res. 00212-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-81025" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-107597", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-318572", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "15-Abr-2005", "expediente": "030128130007CO", "redactor": "Susana Castro Alpízar", "descriptores": "Derecho a la propiedad, Municipalidad", "restrictores": "Se condena a la Municipalidad de Belén al pago de las costas, daños y perjuicios causados", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "04003", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 04003-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-107597" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-112391", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-305368", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "04-Mar-2005", "expediente": "050004380007CO", "redactor": "Ana Virginia Calzada Miranda", "descriptores": "Libertad de acceso a los departamentos administrativos, Municipalidad", "restrictores": "Inexistencia de violación del derecho alegado toda vez que la gestión presentada iba dirigida precisamente a obtener tales datos, Municipalidad de Santa Ana y el Consejo de Distrito de La Uruca de Santa Ana, Solicitud de documentación sobre la licitación pública, diseño y acuerdos para la construcción de un anfiteatro, cuyo fin era la construcción de parques infantiles y zonas verdes dentro de la urbanización Cuernavaca", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02349", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 02349-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-112391" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-86037", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-301002", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "25-Feb-2005", "expediente": "040098660007CO", "redactor": "Adrián Vargas Benavides", "descriptores": "Principio constitucional de justicia pronta y cumplida, Condena en costas, Municipalidad", "restrictores": "Aduce la recurrente que denunció ante la Municipalidad de Heredia la indebida utilización de las áreas comunales ubicadas en Mercedes Sur de Heredia calificando como ilegal el cambio de destino operado en aquella área de parque, Se condena a la Municipalidad de Heredia al pago de las costas daños y perjuicios causados, Violación del principio alegado por omisión de la recurrida en resolver las gestiones presentadas por los recurrentes", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "02122", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 02122-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-86037" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-107201", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-304413", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "25-Ene-2005", "expediente": "040116510007CO", "redactor": "Susana Castro Alpízar", "descriptores": "Permiso de construcción, Limitaciones a la libertad de comercio, Competencia de la Sala Constitucional, Municipalidad", "restrictores": "Denegatoria del certificado de uso de suelo para la instalación de un establecimiento educativo porque la ubicación del centro se encuentra en una vía terciaria, Inexistencia de violación de los derechos fundamentales del amparado, Municipalidad de San José, Remisión a la vía correspondiente en lo que se refiere a la denegatoria del uso de suelo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00644", "anno": "2005", "label": "Sala Constitucional Res. 00644-2005", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-107201" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-65633", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-273489", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "21-May-2004", "expediente": "040009930007CO", "redactor": "Ernesto Jinesta Lobo", "descriptores": "Vehículos, Principio constitucional de justicia pronta y cumplida, Condena en costas, Municipalidad", "restrictores": "Aducen los recurrentes que esa Municipalidad les avisó que procedería a colocar muros pequeños en distintas alamedas lo que impedirá que puedan ingresar con sus vehículos a sus viviendas, Municipalidad de San Pablo de Heredia, Se condena a la Municipalidad de San Pablo de Heredia al pago de las costas daños y perjuicios causados, Violación del principio alegado por plazo excesivo de la administración en resolver lo solicitado", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "05558", "anno": "2004", "label": "Sala Constitucional Res. 05558-2004", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-65633" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-67580", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-272907", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "04-May-2004", "expediente": "030085500007CO", "redactor": "Gilbert Armijo Sancho", "descriptores": "Instituto Costarricense de Electricidad, Servicio eléctrico, Permiso de construcción, Condena en costas, Municipalidad", "restrictores": "Acusa el recurrente violación de sus derechos fundamentales porque la recurrida le está cobrando el traslado de los cables de alta tensión, Director Regional del Instituto Costarricense de Electricidad Región Brunca San Isidro, Inexistencia de violación de los derechos alegados pero se ordena cubrir el monto correspondiente a la reinstalación de los cables de alta tensión que se encuentran a menos de 3 metros de la edificación del recurrente, Municipalidad de Pérez Zeledón, Rechazo de plano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "04834", "anno": "2004", "label": "Sala Constitucional Res. 04834-2004", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-67580" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-60111", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-269117", "despacho": "Tribunal Disciplinario Notarial", "date": "05-Feb-2004", "expediente": "010006270627NO", "redactor": "No indica redactor", "descriptores": "Daños y perjuicios en materia notarial, Proceso disciplinario notarial, Notario público", "restrictores": "Incumplimiento al deber funcional del notario que no hace constar en la escritura la existencia de visado municipal del plano catastrado, Incumplimiento del deber funcional al no hacer constar en la escritura la existencia de visado municipal del plano catastrado, Improcedencia de indemnización por inexistencia de relación causal entre los hechos denunciados y los daños reclamados, Improcedencia de la indemnización por inexistencia de relación causal entre los hechos denunciados y los daños reclamados", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00031", "anno": "2004", "label": "Tribunal Disciplinario Notarial Res. 00031-2004", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-60111" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-43431", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-243170", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "12-Sep-2003", "expediente": "020002790161CA", "redactor": "Rose Mary Chambers Rivas", "descriptores": "Nulidad de acuerdo municipal, Urbanismo municipal", "restrictores": "Lote destinado a zona de parque público donado a Iglesia para la construcción de un templo, Nulidad del acuerdo que dona lote destinado a zona de parque a Iglesia para la construcción de un templo, Variación del uso y servicio de bien demanial requiere de norma que lo autorice de forma expresa", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00294", "anno": "2003", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00294-2003", "url": 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"nexus-ext-1-0034-23392", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-212621", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "27-Sep-2002", "expediente": "010006850161CA", "redactor": "Roberto José Gutiérrez Freer", "descriptores": "Planificación urbana, Municipalidad", "restrictores": "Análisis acerca de las potestades de la municipalidad en la administración del plan regulador, Análisis acerca de las potestades que la ley le confiere para administrar el plan regulador urbano, Aprobación previa de proyecto habitacional por la Dirección Urbanística del INVU no obliga a otorgar el visado municipal", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00791", "anno": "2002", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00791-2002", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-23392" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-31385", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-207571", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "09-Ago-2002", "expediente": "010122340007CO", "redactor": "Carlos Manuel Arguedas Ramírez", "descriptores": "Derecho a la propiedad, Principio constitucional de igualdad ante la ley, Municipalidad", "restrictores": "Inexistencia de violación del derecho alegado por cuanto se rechazaron las solicitudes de visado de plano porque no se había recibido la etapa del proyecto habitacional en que se encuentra el terreno de la amparada, Inexistencia de violación del principio alegado por cuanto se otorgó el visado de plano a un terreno que no está en la misma condición que el de la amparada, Municipalidad de Alajuela rechaza solicitudes de visado de plano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "07751", "anno": "2002", "label": "Sala Constitucional Res. 07751-2002", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-31385" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-18613", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-195310", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "08-May-2002", "expediente": "010125920007CO", "redactor": "Gilbert Armijo Sancho", "descriptores": "Principio del debido proceso, Zona marítimo terrestre, Municipalidad", "restrictores": "Facultad de la Municipalidad para establecer las limitaciones necesarias, en dicha zona, mediante la publicación íntegra de las mismas., Imposibilidad legal de notificar a todos los afectados por un plan regulador de la zona, por lo que al menos al publicarlo deber hacerse en forma íntegra., Violación por cuanto la publicación realizada por la Municipalidad, de las disposiciones relativas a las propiedad en Zona Marítimo Terrestre, se hizo en forma incompleta, debiendo hacerse íntegramente.", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "04252", "anno": "2002", "label": "Sala Constitucional Res. 04252-2002", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-18613" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-49869", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-248593", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "14-Ago-2001", "expediente": "010059180007CO", "redactor": "Eduardo Sancho González", "descriptores": "Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Zonas protectoras, Derechos en parques urbanos, Municipalidad", "restrictores": "Concejo Municipal de Tibás, Municipalidad no puede convertir las zonas destinadas al descanso y disfrute de una determinada comunidad en obras que no sean facilidades comunales, Municipalidades no pueden libremente eliminar el destino de los terrenos dedicados a parque, Vecinos tienen derecho a disfrutar de una zona verde de esparcimiento", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "08220", "anno": "2001", "label": "Sala Constitucional Res. 08220-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-49869" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-52561", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-256199", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "31-Jul-2001", "expediente": "010063910007CO", "redactor": "Eduardo Sancho González", "descriptores": "Desalojo administrativo, Municipalidad", "restrictores": "Desalojo es procedente por cuanto el recurrente lo que tenía era un permiso a título precario sobre un bien de dominio público, Municipalidad de Santa Bárbara de Heredia", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "07485", "anno": "2001", "label": "Sala Constitucional Res. 07485-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-52561" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-8623", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-159314", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "20-Jul-2001", "expediente": "000011480161CA", "redactor": "Bernardo Rodríguez Villalobos", "descriptores": "Acuerdo municipal, Nulidad de acuerdo municipal, Nulidad e ineficacia del acto administrativo, Patente municipal", "restrictores": "Elaboración de pan casero y repostería en zona residencial, Rechazo de patente para la elaboración de pan casero y repostería en zona residencial, Requisitos legales para el desarrollo de la actividad, Inexistencia de motivo la provoca, Inexistencia de motivo vicia el acto administrativo de nulidad absoluta", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00589", "anno": "2001", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00589-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-8623" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-8834", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-160320", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "15-Jun-2001", "expediente": "000013720161CA", "redactor": "Roberto José Gutiérrez Freer", "descriptores": "Acuerdo municipal", "restrictores": "Creación de comisión especial para el análisis y aprobación del plan regulador urbano, Normativa aplicable", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00507", "anno": "2001", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00507-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-8834" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-7770", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-152563", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "15-May-2001", "expediente": "990086920007CO", "redactor": "Eduardo Sancho González", "descriptores": "Derecho a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado, Servidumbres, Municipalidad", "restrictores": "Municipalidad de Aguirre, Servidumbre de paso, Violación del derecho alegado por construcción de obra sin observar la legislación establecida, Construcción de un \"camino\" en propiedad privada, Deber de solicitar el estudio de impacto ambiental previo a otorgar permisos de construcción, Deber de la autoridad recurrida de verificar que los permisos constitutivos de servidumbre sean ajustados a derecho", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "03964", "anno": "2001", "label": "Sala Constitucional Res. 03964-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-7770" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-9740", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-160670", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I", "date": "30-Mar-2001", "expediente": "950000880179CA", "redactor": "Bernardo Rodríguez Villalobos", "descriptores": "Responsabilidad solidaria de la Administración", "restrictores": "Inmovilización de inmueble derivado de razón notarial falsa, Improcedencia", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00099", "anno": "2001", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección I Res. 00099-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-9740" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-7928", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-159293", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "31-Ene-2001", "expediente": "001005800161CA", "redactor": "Bernardo Rodríguez Villalobos", "descriptores": "Concesión, Acuerdo municipal", "restrictores": "Concesión de proyecto urbanístico conforme a planos aprobados por el INVU, Desarrollo de proyecto urbanístico conforme a planos aprobados por el INVU, Denegatoria de acceso directo a finca colindante a través de la urbanización, Imposibilidad de modificar unilateralmente el plan urbano, Imposible a la Municipalidad modificar unilateralmente el plan urbano", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00105", "anno": "2001", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00105-2001", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-7928" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-9624", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-159823", "despacho": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III", "date": "23-Ene-2001", "expediente": "980007120015CA", "redactor": "Bernardo Rodríguez Villalobos", "descriptores": "Acuerdo municipal", "restrictores": "Actualización de planos de condominio, Naturaleza de calle común que lo divide, Nulidad de solicitud de presentación con carácter de pública", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00042", "anno": "2001", "label": "Tribunal Contencioso Administrativo Sección III Res. 00042-2001", "url": 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construcción", "restrictores": "Improcedencia del cobro cuando la obra es pública, Exención al Poder Judicial por formar parte del \"Gobierno Central\"", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00823", "anno": "2000", "label": "Sala Primera de la Corte Res. 00823-2000", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-2006" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0007-62385", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0007-135346", "despacho": "Sala Constitucional", "date": "07-Ene-2000", "expediente": "990082560007CO", "redactor": "Adrián Vargas Benavides", "descriptores": "Libertad de tránsito, Principio constitucional de legalidad, Interés difuso, Legitimación, Acción popular, Competencia de la Sala Constitucional, Municipalidad", "restrictores": "Este Tribunal no se constituye en un contralor de legalidad sino de constitucionalidad, y que particularmente a través del recurso de amparo se tutela la vulneración directa a los derechos fundamentales de personas –debidamente individualizadas, Inexistencia de violación del principio alegado por cuanto a esta Sala no le corresponde determinar la legalidad de las disposiciones emitidas por la Municipalidad recurrida, La legitimación en la acción de amparo, se mide por el perjuicio o la lesión infringida al accionante, o de la persona en favor de la cual se promovió el recurso, y no a cualquier individuo por el simple interés a la legalidad, Nuestro ordenamiento no prevé la existencia de la acción popular, tampoco lo hace respecto del amparo, Violación de la libertad alegada por cuanto el mobiliario de la parabus no deja espacio libre para el tránsito de las personas debiendo ser modificada su ubicación, Alcance jurisprudencial, Alega el recurrente que el mobiliario colocado en las aceras por la Municipalidad no impiden el tránsito de personas, Esta Sala reiteradamente ha resuelto que no es atendible la tesis de que cualquiera puede plantear un amparo para obtener una declaración, en abstracto, sobre el proceder constitucional o no de unente público menor", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00234", "anno": "2000", "label": "Sala Constitucional Res. 00234-2000", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0007-62385" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-87298", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-57371", "despacho": "Sala Tercera de la Corte", "date": "24-Dic-1998", "expediente": "980001660006PE", "redactor": "Daniel González Alvarez", "descriptores": "Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, Planificación urbana, Dirección de Urbanismo, Municipalidad", "restrictores": "Atribuciones en materia de planificación urbana, Titularidad de las municipalidades, Titularidad primaria en materia de planificación urbana, Análisis sobre atribuciones del INVU y de la Dirección Nacional, Omisión de visar plano no configura delito por falta de dolo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "01264", "anno": "1998", "label": "Sala Tercera de la Corte Res. 01264-1998", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-87298" }, { "doc_id": "nexus-ext-1-0034-62552", "parent_doc_id": "nexus-sen-1-0034-24715", "despacho": "Sala Segunda de la Corte", "date": "10-Sep-1997", "expediente": "960001550005LA", "redactor": "Alvaro Fernández Silva", "descriptores": "Persona empleada pública, Acto administrativo de despido", "restrictores": "Acto administrativo de separación del puesto por reorganización, Separación de puesto por reorganización, Nulidad no alegada en instancia impide conocerse ante casación, Autoridad competente para conocer reclamo", "tipoDocumento": "EXT", "numeroDocumento": "00204", "anno": "1997", "label": "Sala Segunda de la Corte Res. 00204-1997", "url": "https://nexuspj.poder-judicial.go.cr/document/ext-1-0034-62552" } ], "cited_norms": [], "cited_norms_inverted": [], "sentencias_relacionadas": [], "temas_y_subtemas": [], "cascade_only": false, "amendment_count": 10, "body_es_text": "Recuerde que Control F es una opción que le permite buscar en la totalidad del texto\n\n\nIr al final del documento\n\n- Usted está en la última versión de la norma -\n\nLey de Planificación Urbana\n\n\nLa siguiente\n\n\n\n\n\nLEY DE PLANIFICACION URBANA\n\n\n\n\n\nCAPITULO PRELIMINAR\n\n\n\n\n\nDefiniciones\n\n\n\n\n\nArtículo 1º.- Para los fines de esta ley se entenderá que:\n\n\n\n\n\nPlan Nacional de Desarrollo Urbano, es el conjunto de mapas,\n\n\n\n\n\ngráficos y documentos, que describen la política general de distribución\n\n\n\n\n\ndemográfica y usos de la tierra, fomento de la producción, prioridades de\n\n\n\n\n\ndesarrollo físico, urbano-regional y coordinación de las inversiones\n\n\n\n\n\npúblicas de interés nacional.\n\n\n\n\n\nPlanificación Urbana, es el proceso continuo e integral de análisis\n\n\n\n\n\ny formulación de planes y reglamentos sobre desarrollo urbano, tendiente\n\n\n\n\n\na procurar la seguridad, salud, comodidad y bienestar de la comunidad.\n\n\n\n\n\nPlan Regulador, es el instrumento de planificación local que define\n\n\n\n\n\nen un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento,\n\n\n\n\n\ngráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para\n\n\n\n\n\ndistribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación,\n\n\n\n\n\nservicios públicos, facilidades comunales, y construcción, conservación y\n\n\n\n\n\nrehabilitación de áreas urbanas.\n\n\n\n\n\nUso de la tierra, es la utilización de un terreno, de la estructura\n\n\n\n\n\nfísica asentada o incorporada a él, o de ambos casos, en cuanto a clase,\n\n\n\n\n\nforma o intensidad de su aprovechamiento.\n\n\n\n\n\nZonificación, es la división de una circunscripción territorial en\n\n\n\n\n\nzonas de uso, para efecto de su desarrollo racional.\n\n\n\n\n\nFraccionamiento, es la división de cualquier predio con el fin de\n\n\n\n\n\nvender, traspasar, negociar, repartir, explotar o utilizar en forma\n\n\n\n\n\nseparada, las parcelas resultantes; incluye tanto particiones de\n\n\n\n\n\nadjudicación judicial o extrajudicial, localizaciones de derechos\n\n\n\n\n\nindivisos y meras segregaciones en cabeza del mismo dueño, como las\n\n\n\n\n\nsituadas en urbanizaciones o construcciones nuevas que interesen al\n\n\n\n\n\ncontrol de la formación y uso urbano de los bienes inmuebles.\n\n\n\n\n\nUrbanización, es el fraccionamiento y habilitación de un terreno\n\n\n\n\n\npara fines urbanos, mediante apertura de calles y provisión de servicios.\n\n\n\n\n\nMapa Oficial, es el plano o conjunto de planos en que se indica con\n\n\n\n\n\nexactitud la posición de los trazados de las vías públicas y áreas a\n\n\n\n\n\nreservar para usos y servicios comunales.\n\n\n\n\n\nRenovación Urbana, es el proceso de mejoramiento dirigido a\n\n\n\n\n\nerradicar las zonas de tugurios y rehabilitar las áreas urbanas en\n\n\n\n\n\ndecadencia o en estado defectuoso y la conservación de áreas urbanas y la\n\n\n\n\n\nprevención de su deterioro.\n\n\n\n\n\nConstrucción, es toda estructura que se fije o se incorpore a un\n\n\n\n\n\nterreno; incluye cualquier obra de edificación, reconstrucción,\n\n\n\n\n\nalteración o ampliación que implique permanencia.\n\n\n\n\n\nReglamentos de Desarrollo Urbano, son cuerpos de normas que adoptan\n\n\n\n\n\nlas municipalidades con el objeto de hacer efectivo el Plan Regulador.\n\n\n\n\n\nArea Urbana, es el ámbito territorial de desenvolvimiento de un\n\n\n\n\n\ncentro de población.\n\n\n\n\n\nDistrito Urbano, es la circunscripción territorial administrativa\n\n\n\n\n\ncuya delimitación corresponda al radio de aplicación del respectivo Plan\n\n\n\n\n\nRegulador.\n\n\n\n\n\nArea Metropolitana, es el conjunto de áreas urbanas correspondientes\n\n\n\n\n\na distintas jurisdicciones municipales y que al desarrollarse en torno a\n\n\n\n\n\nun centro principal de población, funciona como una sola unidad urbana.\n\n\n\n\n\nIntensidad de uso, es el grado de aprovechamiento de los terrenos o\n\n\n\n\n\nestructuras, tomando en cuenta: a) Tipo de actividad desarrollada; b)\n\n\n\n\n\nPorcentaje de cobertura y área de piso; c) Densidad de población; y d)\n\n\n\n\n\nTránsito resultante.\n\n\n\n\n\nCobertura, es la proyección horizontal de una estructura o el área\n\n\n\n\n\nde terreno cubierta por tal estructura.\n\n\n\n\n\nArea de Piso, es la superficie total de las plantas de una\n\n\n\n\n\nestructura.\n\n\n\n\n\nRetiros, son los espacios abiertos no edificados comprendidos entre\n\n\n\n\n\nuna estructura y los linderos del respectivo predio.\n\n\n\n\n\nEl Instituto, es la cita abreviada del Instituto Nacional de\n\n\n\n\n\nVivienda y Urbanismo.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nSECCION PRIMERA\n\n\n\n\n\nPlanificación Nacional\n\n\n\n\n\nCAPITULO PRIMERO\n\n\n\n\n\nPlan Nacional de Desarrollo Urbano\n\n\n\n\n\nArtículo 2º.- Las funciones que requiere la Planificación Urbana,\n\n\n\n\n\nnacional o regional, serán cumplidas por la Oficina de Planificación y el\n\n\n\n\n\nInstituto, a fin de promover:\n\n\n\n\n\na) La expansión ordenada de las centros urbanos;\n\n\n\n\n\nb) El equilibrio satisfactorio entre el desenvolvimiento urbano y el\n\n\n\n\n\nrural, por medio de una adecuada distribución de la población y de las\n\n\n\n\n\nactividades económicas;\n\n\n\n\n\nc) El desarrollo eficiente de las áreas urbanas, con el objeto de\n\n\n\n\n\ncontribuir al mejor uso de los recursos naturales y humanos; y\n\n\n\n\n\nd) La orientada inversión en mejoras públicas.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 3º.- Conforme a los objetivos antes indicados, el Instituto\n\n\n\n\n\npreparará, revisará y mantendrá al día un Plan Nacional de Desarrollo\n\n\n\n\n\nUrbano, en que estén representados los elementos necesarios,\n\n\n\n\n\nespecialmente:\n\n\n\n\n\na) La política de desarrollo que tienda a cumplir las principales\n\n\n\n\n\nfinalidades, requerimientos y recomendaciones, sobre el crecimiento y\n\n\n\n\n\ndesarrollo de las áreas urbanas;\n\n\n\n\n\nb) El factor de población, con las proyecciones de su crecimiento y\n\n\n\n\n\ndistribución, a nivel nacional, regional y urbano, incluyendo normas\n\n\n\n\n\nrecomendables sobre densidad;\n\n\n\n\n\nc) El uso de la tierra con planes sobre la extensión y forma de\n\n\n\n\n\naprovechamiento de las porciones requeridas para el crecimiento urbano;\n\n\n\n\n\nd) El desarrollo industrial, con indicación de los sitios apropiados\n\n\n\n\n\npara efectuarlos en las áreas urbanas;\n\n\n\n\n\ne) La vivienda y la renovación urbana, con exposición de las\n\n\n\n\n\nnecesidades, metas y programas para una y otra línea de operación;\n\n\n\n\n\nf) Los servicios públicos, para analizar y ubicar en forma general los\n\n\n\n\n\nproyectos sobre transportes, comunicaciones, electrificación,\n\n\n\n\n\nabastecimiento de agua, drenajes pluviales y sanitarios, instalaciones\n\n\n\n\n\neducativas y asistenciales, y todos los demás que por su función, tamaño,\n\n\n\n\n\nextensión, situación legal u otra causa, deban incluirse dentro del\n\n\n\n\n\nreferido Plan; y\n\n\n\n\n\ng) La recreación física y cultural, que propicie la conservación y el\n\n\n\n\n\ndisfrute racional de los recursos naturales, de las reservas forestales,\n\n\n\n\n\nde las vida silvestre y de los lugares escénicos y sitios o edificios de\n\n\n\n\n\ninterés histórico o arqueológico.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 4º.- Compete a la Junta Directiva del Instituto proponer el\n\n\n\n\n\nPlan Nacional de Desarrollo Urbano al Poder Ejecutivo, el cual previas\n\n\n\n\n\nlas modificaciones que estime necesarias, lo aprobará y remitirá a las\n\n\n\n\n\nmunicipalidades e instituciones autónomas y semiautónomas que juzgue\n\n\n\n\n\nconveniente. Igual procedimiento se observará respecto a la adopción de\n\n\n\n\n\npartes, adiciones o enmiendas que se le hagan.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 5º.- En asocio de la Oficina de Planificación, el Instituto\n\n\n\n\n\nse encargará de renovar periódicamente el Plan Nacional de Desarrollo\n\n\n\n\n\nUrbano, y presentará al Poder Ejecutivo, en el primer bimestre de cada\n\n\n\n\n\naño, un informe sobre el estado de aplicación del Plan, copia del cual\n\n\n\n\n\npasará dicho poder a la Asamblea Legislativa durante el mes de mayo\n\n\n\n\n\ninmediato siguiente.\n\n\n\n\n\nDicho Plan será debidamente divulgado y el Instituto lo presentará\n\n\n\n\n\ndirectamente a las municipalidades.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 6º.- Las recomendaciones del Plan Nacional servirán para\n\n\n\n\n\norientar a la Asamblea Legislativa y a todos los organismo rectores de la\n\n\n\n\n\nAdministración Pública, nacionales o locales, respecto a la realización y\n\n\n\n\n\nprioridad de aquellos proyectos de su incumbencia que, como los de obras\n\n\n\n\n\no mejoras, trascienden al desarrollo físico.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO SEGUNDO\n\n\n\n\n\nDirección de Urbanismo\n\n\n\n\n\nArtículo 7º.- Créase la Dirección de Urbanismo, adscrita al\n\n\n\n\n\nDepartamento de Urbanismo del Instituto, encargada de:\n\n\n\n\n\n1) Elaborar el Plan Nacional de Desarrollo Urbano, revisarlo para\n\n\n\n\n\nmantenerlo al día e informar sobre su estado de aplicación;\n\n\n\n\n\n2) Promover la coordinación de los proyectos públicos y privados que\n\n\n\n\n\npor su función, magnitud, extensión o cualquier otro motivo, interesen a\n\n\n\n\n\nla vigencia del mismo Plan;\n\n\n\n\n\n3) Asesorar y prestar asistencia a las municipalidades y a los demás\n\n\n\n\n\norganismos públicos dedicados a la planificación, en todo cuanto convenga\n\n\n\n\n\nal establecimiento o fomento de esa disciplina; y\n\n\n\n\n\n4) Ejercer vigilancia y autoridad para el debido cumplimiento de las\n\n\n\n\n\nnormas de interés nacional comprendidas en esta ley y en los reglamento\n\n\n\n\n\nde desarrollo urbano.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 8º.- Deberá esa Dirección, en asocio necesario de la\n\n\n\n\n\nOficina de Planificación, y para cumplir la labor coordinadora enunciada\n\n\n\n\n\nen el inciso 2) del artículo anterior:\n\n\n\n\n\n1) Colaborar con dicha oficina a efecto de organizar y mantener un\n\n\n\n\n\ncentro de información que recoja datos sobre planes o proyectos de\n\n\n\n\n\ndesarrollo físico, para su debida coordinación, evaluación y divulgación;\n\n\n\n\n\n2) Dar su asesoramiento en asuntos de planificación urbana y regional,\n\n\n\n\n\ny organizar relaciones directas entre los funcionarios encargados por los\n\n\n\n\n\ndistintos organismos de los respectivos proyectos;\n\n\n\n\n\n3) Preparar y mantener al día un Mapa Oficial de Proyectos y Mejoras,\n\n\n\n\n\nubicando en forma general las obras y servicios que convengan al Plan\n\n\n\n\n\nNacional; y\n\n\n\n\n\n4) Resolver y conciliar, en asocio de la Oficina de Planificación, las\n\n\n\n\n\nincongruencias que se adviertan en el Plan Nacional, o entre los\n\n\n\n\n\nproyectos propuestos por las diferentes instituciones y dependencias,\n\n\n\n\n\ninformando de tales incompatibilidades a las entidades correlacionadas\n\n\n\n\n\njunto con las recomendaciones del caso.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 9º.- Las asesoría y asistencia local enunciada en el inciso\n\n\n\n\n\n3) del artículo 7º, comprenderá la colaboración de la mencionada\n\n\n\n\n\nDirección con miras a lo siguiente:\n\n\n\n\n\n1) Preparar, aplicar y modificar el Plan Regulador y sus reglamentos;\n\n\n\n\n\n2) Estudiar y recomendar mejoras a los sistemas administrativos y a los\n\n\n\n\n\nrecursos de las municipalidades, con el objeto de posibilitar un mayor\n\n\n\n\n\ndesarrollo de los programas locales de planificación; y\n\n\n\n\n\n3) Proponer a las municipalidades proyectos de financiación\n\n\n\n\n\ncooperativa, tendientes a efectuar mejoras de especial trascendencia que\n\n\n\n\n\nimpulsen la aplicación de los planes reguladores.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 10.- Corresponden asimismo a la Dirección de Urbanismo,\n\n\n\n\n\ndentro de las funciones de control que le asigna el inciso 4) del\n\n\n\n\n\nartículo 7º, las siguiente:\n\n\n\n\n\n1) Revisar y aprobar los planes reguladores y sus reglamentos, antes de\n\n\n\n\n\nsu adopción por las municipalidades;\n\n\n\n\n\n2) Examinar y visar, en forma ineludible, los planos correspondientes a\n\n\n\n\n\nproyectos de urbanización o de fraccionamiento para efectos de\n\n\n\n\n\nurbanización, previamente a su aprobación municipal;\n\n\n\n\n\n3) Informar o denunciar a las corporaciones municipales, la comisión de\n\n\n\n\n\ninfracciones graves a esta ley o al Plan Regulador Local, cometidas en el\n\n\n\n\n\naprovechamiento de terrenos o en la factura de construcciones;\n\n\n\n\n\n4) Ordenar la suspensión de aquella obra en que ha habido las\n\n\n\n\n\ninfracciones contempladas en el inciso anterior cuando, después de\n\n\n\n\n\ntranscurrido un término prudencial desde que formule la respectiva\n\n\n\n\n\ndenuncia, no actúe la municipalidad como le corresponde, en el sentido de\n\n\n\n\n\nimpedir o corregir la transgresión apuntada; y\n\n\n\n\n\n5) Requerir el auxilio de las autoridades de policía para dar\n\n\n\n\n\nefectividad a las órdenes que expida, conforme al inciso anterior y, en\n\n\n\n\n\ngeneral, para la mejor vigilancia en el control del desarrollo urbano.\n\n\n\n\n\nLas autoridades requeridas estarán obligadas a prestar esa colaboración.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 11.- La Dirección de Urbanismo organizará el procedimiento\n\n\n\n\n\nde consulta a las comisiones asesoras que la Junta Directiva del\n\n\n\n\n\nInstituto disponga integrar ad-honorem, con los elementos entendidos o\n\n\n\n\n\nrepresentativos en campos especializados.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 12.- El jefe de la Dirección de Urbanismo, quien deberá\n\n\n\n\n\ntener titulo o experiencia profesional en el ramo, someterá a la\n\n\n\n\n\nconsideración superior, los asuntos de su despacho de mayor\n\n\n\n\n\ntrascendencia.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 13.- Las municipalidades y las partes afectadas podrán\n\n\n\n\n\npedir a la Junta Directiva del Instituto revisión de las decisiones de la\n\n\n\n\n\nDirección de Urbanismo.\n\n\n\n\n\nDe lo que resuelva la Junta Directiva en las materias comprendidas\n\n\n\n\n\nen los incisos 1), 2) y 4) del artículo 10, podrá recurrirse dentro del\n\n\n\n\n\nplazo de quince días hábiles que se contarán a partir de la fecha en que\n\n\n\n\n\nnotifique la resolución, ante el Poder Ejecutivo, el cual oirá cuando lo\n\n\n\n\n\nestimare conveniente, la opinión de la Junta Directiva del \"Colegio de\n\n\n\n\n\nIngenieros y Arquitectos\" dentro del Plazo que le señalará al efecto y\n\n\n\n\n\nque no podrá ser mayor de treinta días. Pasado ese plazo, el Poder\n\n\n\n\n\nEjecutivo resolverá dentro de los treinta días siguientes y quedará\n\n\n\n\n\nagotada la vía administrativa.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 14.- El Instituto sufragará los gastos de planta y de\n\n\n\n\n\nfuncionamiento administrativos de la Dirección de Urbanismo, destinando\n\n\n\n\n\npara ese efecto no menos del dos por ciento de su presupuesto anual. Para\n\n\n\n\n\ntodos los demás aspectos funcionales de la mencionada Dirección, se\n\n\n\n\n\nestará a lo que la Ley Orgánica, los reglamentos y disposiciones\n\n\n\n\n\ndirectivos, determinen en general para los Departamentos del Instituto y\n\n\n\n\n\npara el Departamento de Urbanismo en particular.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nSECCION SEGUNDA\n\n\n\n\n\nPlanificación Local\n\n\n\n\n\nCAPITULO PRIMERO\n\n\n\n\n\nPlanes Reguladores\n\n\n\n\n\nArtículo 15.- Conforme al precepto del artículo 169 de la\n\n\n\n\n\nConstitución Política, reconócese la competencia y autoridad de los\n\n\n\n\n\ngobiernos municipales para planificar y controlar el desarrollo urbano,\n\n\n\n\n\ndentro de los límites de su territorio jurisdiccional. Consecuentemente,\n\n\n\n\n\ncada uno de ellos dispondrá lo que proceda para implantar un plan\n\n\n\n\n\nregulador, y los reglamentos de desarrollo urbano conexos, en las áreas\n\n\n\n\n\ndonde deba regir, sin perjuicio de extender todos o algunos de sus\n\n\n\n\n\nefectos a otros sectores, en que priven razones calificadas para\n\n\n\n\n\nestablecer un determinado régimen contralor.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 16.- De acuerdo con los objetivos que definan los propios y diversos organismos de gobierno\ny administración del Estado, el plan regulador local contendrá los siguientes elementos, sin tener\nque limitarse a ellos:\n\n\n\n\n\na) La política de desarrollo, con enunciación de los principios y normas en que se fundamente, y los\nobjetivos que plantean las necesidades y el crecimiento del área a planificar; \n\n\n\n\n\nb) El estudio de la población, que incluirá proyecciones hacia el futuro crecimiento demográfico, su\ndistribución y normas recomendables sobre densidad;\n\n\n\n\n\nc) El uso de la tierra que muestre la situación y distribución de terrenos respecto a vivienda,\ncomercio, industria, educación, recreación, fines públicos y cualquier otro destino pertinente;\n\n\n\n\n\nd) El estudio de la circulación, por medio del cual se señale, en forma general, la localización de\nlas vías pública principales y de las rutas y terminales del transporte;\n\n\n\n\n\ne) Los servicios comunales, para indicar ubicación y tamaño de las áreas requeridas para escuelas,\ncolegios, parques, campos de juego, unidades sanitarias, hospitales, bibliotecas, museos, mercados\npúblicos y cualquier otro similar;\n\n\n\n\n\nf)  Los servicios públicos, con análisis y ubicación en forma general de los sistemas e\ninstalaciones principales de cañerías, hidrantes, alcantarillados sanitarios y pluviales,\nrecolección y disposición de basuras, así como cualquier otro de importancia análoga.\n\n\n\n\n\n(Así reformado el inciso anterior por el artículo 6° de la Ley 8641 del 11 de junio del 2008)\n\n\n\n\n\ng) La vivienda y renovación urbana con exposición de las necesidades y objetivos en vivienda, y\nreferencia a las áreas que deben ser sometidas a conservación, rehabilitación y remodelamiento.\n\n\n\n\n\nh) Los espacios públicos susceptibles de autorización para el desarrollo de la actividad comercial\nal aire libre.\n\n\n\n\n\n(Así adicionado el inciso anterior por el artículo 15 de la ley de comercio al aire libre, N° 10126\ndel 25 de enero del 2022)\n\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 17.- Previamente a implantar un plan regulador o alguna de\n\n\n\n\n\nsus partes, deberá la municipalidad que lo intenta:\n\n\n\n\n\n1) Convocar a una audiencia pública por medio del Diario Oficial y\n\n\n\n\n\ndivulgación adicional necesaria con la indicación de local, fecha y hora\n\n\n\n\n\npara conocer del proyecto y de las observaciones verbales o escritas que\n\n\n\n\n\ntengan a bien formular los vecinos o interesados. El señalamiento deberá\n\n\n\n\n\nhacerse con antelación no menor de quince días hábiles;\n\n\n\n\n\n2) Obtener la aprobación de la Dirección de Urbanismo, si el proyecto\n\n\n\n\n\nno se hubiere originado en dicha oficina o difiera del que aquélla\n\n\n\n\n\nhubiere propuesto, sin perjuicio de los recursos establecidos en el\n\n\n\n\n\nartículo 13;\n\n\n\n\n\n3) Acordar su adopción formal, por mayoría absoluta de votos; y\n\n\n\n\n\n4) Publicar en \"La Gaceta\" el aviso de la adopción acordada, con\n\n\n\n\n\nindicación de la fecha a partir de la cual se harán exigibles las\n\n\n\n\n\ncorrespondientes regulaciones.\n\n\n\n\n\nIgualmente serán observados los requisitos anteriores cuando se\n\n\n\n\n\ntrate de modificar, suspender o derogar, total o parcialmente, el\n\n\n\n\n\nreferido plan o cualquiera de sus reglamentos.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 18.- La Dirección de Urbanismo podrá negar la aprobación de\n\n\n\n\n\npartes del plan o sus reglamentos, respaldada en principios legales o\n\n\n\n\n\ntécnicos, cuya vigencia sea de absoluto interés nacional o regional.\n\n\n\n\n\nDe no acogerse los reparos hechos por la Municipalidad, quedará en\n\n\n\n\n\nsuspenso sólo la parte objetada, sin perjuicio de que la corporación\n\n\n\n\n\ninconforme haga uso de los recursos establecidos en el artículo 13 o se\n\n\n\n\n\navenga a someter la controversia a la decisión de la comisión\n\n\n\n\n\nconciliadora que las partes convengan constituir para el caso.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO II\n\n\n\n\n\nReglamentos del Desarrollo Urbano\n\n\n\n\n\nArtículo 19.- Cada Municipalidad emitirá y promulgará las reglas\n\n\n\n\n\nprocesales necesarias para el debido acatamiento del plan regulador y\n\n\n\n\n\npara la protección de los intereses de las salud, seguridad, comodidad y\n\n\n\n\n\nbienestar de la comunidad.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 20.- De consiguiente, esos reglamentos contendrán normas y\n\n\n\n\n\ncondiciones para promover:\n\n\n\n\n\na) Protección de la propiedad contra la proximidad de usos prediales\n\n\n\n\n\nmolestos o peligrosos;\n\n\n\n\n\nb) Una relación armónica entre los diversos usos de la tierra;\n\n\n\n\n\nc) Conveniente acceso de las propiedades a las vías públicas;\n\n\n\n\n\nd) División adecuada de los terrenos;\n\n\n\n\n\ne) Facilidades comunales y servicios públicos satisfactorios;\n\n\n\n\n\nf) Reserva de suficientes espacios para usos públicos;\n\n\n\n\n\ng) Rehabilitación de áreas y prevención de su deterioro;\n\n\n\n\n\nh) Seguridad, salubridad, comodidad y ornato de las construcciones; e\n\n\n\n\n\ni) En general, cualquier otro interés comunitario que convenga al buen\n\n\n\n\n\néxito del plan regulador.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 21.- Los principales reglamentos de Desarrollo Urbano\n\n\n\n\n\nserán:\n\n\n\n\n\n1) El de Zonificación, para usos de la tierra;\n\n\n\n\n\n2) El de Fraccionamiento y Urbanización, sobre división y habilitación\n\n\n\n\n\nurbana de los terrenos;\n\n\n\n\n\n3) El de Mapa Oficial, que ha de tratar de la provisión y conservación\n\n\n\n\n\nde los espacios para vías públicas y áreas comunales;\n\n\n\n\n\n4) El de Renovación Urbana, relativo al mejoramiento o rehabilitación\n\n\n\n\n\nde áreas en proceso o en estado de deterioro; y\n\n\n\n\n\n5) El de Construcciones, en lo que concierne a las obras de\n\n\n\n\n\nedificación.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 22.- (ANULADO por Resolución de la Sala Constitucional Nº\n\n\n\n\n\n6706-93 de las 15:21 horas del 21 de diciembre de 1993).\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 23.- El vecino, propietario o cualquier otra persona, que\n\n\n\n\n\nse oponga al proyecto que tienda a adoptar un plan regulador o alguno de\n\n\n\n\n\nsus reglamentos, tendrá oportunidad de exponer sus objeciones en la\n\n\n\n\n\naudiencia pública que previene el inciso 1) del artículo 17. Por lo\n\n\n\n\n\ndemás, cualquier persona inconforme que invoque ilegalidad y perjuicio\n\n\n\n\n\npropio contra el acto o disposición administrativa que sea, podrá usar\n\n\n\n\n\ntodos los recursos que la ley le brinda.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO TERCERO\n\n\n\n\n\nZonificación\n\n\n\n\n\nArtículo 24.- El Reglamento de Zonificación dividirá el área urbana\n\n\n\n\n\nen zonas de uso, regulando respecto a cada una de ellas:\n\n\n\n\n\na) El uso de terrenos, edificios y estructuras, para fines agrícolas,\n\n\n\n\n\nindustriales, comerciales, residenciales, públicos y cualquier otro que\n\n\n\n\n\nsea del caso; las zonas residenciales se clasificarán como unifamiliares\n\n\n\n\n\ny multifamiliares, según la intensidad del uso que se les dé; las zonas\n\n\n\n\n\nunifamiliares se clasificarán, a su vez, de acuerdo con el área y las\n\n\n\n\n\ndimensiones de los lotes que mejor convenga a su ubicación;\n\n\n\n\n\nb) Localización, altura y área de piso de las edificaciones;\n\n\n\n\n\nc) Superficie y dimensiones de los lotes;\n\n\n\n\n\nd) Tamaño de los retiros, patios y demás espacios abiertos, y la\n\n\n\n\n\ncobertura del lote por edificios y estructuras;\n\n\n\n\n\ne) La provisión de espacio para estacionamientos, carga y descarga de\n\n\n\n\n\nvehículos fuera de las calles;\n\n\n\n\n\nf) Tamaño, ubicación y características de rótulos o anuncios; y\n\n\n\n\n\ng) Cualquier otro elemento urbanístico o arquitectónico relativo al uso\n\n\n\n\n\nde la tierra, cuya regulación tenga interés para la comunidad local.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 25.- En dicho reglamento figurarán como zonas especiales,\n\n\n\n\n\nlas que soporten alguna reserva en cuanto a su uso y desarrollo, como en\n\n\n\n\n\nel caso de los aeropuertos, los sitios con importancia histórica o los\n\n\n\n\n\nrecursos naturales conservables y las áreas demarcadas como inundables,\n\n\n\n\n\npeligrosas o necesarias al propósito de contener el crecimiento urbano\n\n\n\n\n\nperiférico.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 26.- Las zonas mencionadas en los dos artículos anteriores,\n\n\n\n\n\nen cuanto a número, forma y tamaño que convenga a los objetivos de las\n\n\n\n\n\nzonificación, serán indicadas en uno o varios mapas que, junto con los\n\n\n\n\n\ntextos dispositivos, gráficos y diagramas complementarios, constituirán\n\n\n\n\n\nel Reglamento de Zonificación.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 27.- Las normas y requisitos de la zonificación, pueden\n\n\n\n\n\nvariar respecto a una misma zona por el diferente uso que se diere a los\n\n\n\n\n\ninmuebles, pero habrán de ser uniformes para cada clase de uso, dentro de\n\n\n\n\n\nuna misma zona.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 28.- Prohíbese aprovechar o dedicar terrenos, edificios,\n\n\n\n\n\nestructuras, a cualquier uso que sea incompatible con la zonificación\n\n\n\n\n\nimplantada.\n\n\n\n\n\nEn adelante, los propietarios interesados deberán obtener un\n\n\n\n\n\ncertificado municipal que acredite la conformidad de uso a los\n\n\n\n\n\nrequerimientos de la zonificación. Los usos ya existentes no conformes,\n\n\n\n\n\ndeberán hacerse constar también con certificado que exprese tal\n\n\n\n\n\ncircunstancia.\n\n\n\n\n\nCada reglamento de zonificación fijará la fecha a partir de la cual\n\n\n\n\n\ndichos certificados serán obligatorios.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 29- Sin el certificado de uso correspondiente, no se concederán patentes para\nestablecimientos comerciales o industriales. En caso de contravención, se procederá a la clausura\ndel local, sin perjuicio de la responsabilidad penal en que se incurra. Se exceptúa lo establecido\nen el párrafo final del artículo 88 de la Ley 7794, Código Municipal, de 30 de abril de 1998. Esta\nexcepción no incluye la comercialización de bebidas con contenido alcohólico regulada en la Ley\n9047, Regulación y Comercialización de Bebidas con Contenido Alcohólico, de 25 de junio de 2012.\n\n\n\n\n\n(Así reformado por el artículo 2° de la ley N° 10594 del 5 de noviembre de 2024)\n\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 30.- En uso no conforme, sólo podrá transformarse en otro\n\n\n\n\n\ncompatible o concordante con la zonificación. El reglamento precisará las\n\n\n\n\n\ncondiciones y requisitos a que deberá sujetarse ese y cualquier otro\n\n\n\n\n\ncambio de uso, lo mismo que la admisión calificada de excepciones o\n\n\n\n\n\nvariantes.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 31.- Habrá lugar para que el propietario arrendante pida\n\n\n\n\n\nrescisión del alquiler, cuando el arrendatario contravenga el Reglamento\n\n\n\n\n\nde Zonificación, dándole al inmueble o construcción un uso distinto del\n\n\n\n\n\nconvenido. Si el uso contratado fuese preexistente y no conforme a la\n\n\n\n\n\nzonificación, la regla anterior se referirá a una mayor inconformidad. En\n\n\n\n\n\ntal forma quedan adicionadas las disposiciones legales sobre inquilinato.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO CUARTO\n\n\n\n\n\nFraccionamiento y Urbanización\n\n\n\n\n\nArtículo 32.- El Reglamento de Fraccionamiento y Urbanización, al\n\n\n\n\n\npuntualizar las condiciones municipales para permitir fraccionamientos,\n\n\n\n\n\nurbanizaciones o ambas operaciones, entre otros requisitos, incluirá los\n\n\n\n\n\ncorrespondientes al acceso a vía pública, a notificación y amanzanamiento\n\n\n\n\n\ny a la cesión de áreas para uso público; establecerá, asimismo, previa\n\n\n\n\n\nconsulta a los organismos competentes, normas mínimas sobre construcción\n\n\n\n\n\nde calles y aceras pavimentos, cañerías, drenajes pluviales y sanitarios,\n\n\n\n\n\ny electrificación y alumbrado público.\n\n\n\n\n\nLos Reglamentos de Fraccionamiento y Urbanización establecerán un\n\n\n\n\n\nplazo prudencial para el estudio de los proyectos de urbanización; si\n\n\n\n\n\ntranscurrido ese plazo no se hubiera producido la resolución oficial\n\n\n\n\n\nsobre el caso, se considerará autorizado el proyecto para efectos de su\n\n\n\n\n\nejecución.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 33.- Para todo fraccionamiento de terrenos o inmuebles\n\n\n\n\n\nsituados en distritos urbanos y demás áreas sujetas a control\n\n\n\n\n\nurbanístico, será indispensable haber visado antes, en la oficina\n\n\n\n\n\nmunicipal autorizada, el plano que indique la situación y cabida de las\n\n\n\n\n\nporciones resultantes y que, además, el notario o funcionario público\n\n\n\n\n\nautorizante, dé fe en el acto de extensión u otorgamiento del documento\n\n\n\n\n\nrespectivo, de que la división coincide con la que exprese dicho plano.\n\n\n\n\n\nLos fraccionamientos que se hagan por documento privado, al igual que en\n\n\n\n\n\nlos documentos públicos, se reputarán ineficaces si carecen de razón\n\n\n\n\n\nnotarial o municipal sobre la preexistencia del plano visado.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 34.- El Registro Público suspenderá la inscripción de\n\n\n\n\n\ndocumentos, sobre fraccionamiento de fincas comprendidas en distritos\n\n\n\n\n\nurbanos, sin la constancia que indica el artículo anterior.\n\n\n\n\n\nEl visado municipal de planos o croquis, los cuales no es necesario\n\n\n\n\n\nque hayan sido catastrados, lo extenderá el ingeniero o ejecutivo\n\n\n\n\n\nmunicipales, o la persona en quien ellos delegaren tales funciones,\n\n\n\n\n\ndentro de los quince (*) días siguientes a su presentación y en forma\n\n\n\n\n\ngratuita, sin estar sujeto al pago de timbres o cualquier otro tributo,\n\n\n\n\n\nni al pago de impuestos, contribuciones o servicios que debieren las\n\n\n\n\n\npartes. De no aceptarse lo anterior, valdrá, como visado municipal, una\n\n\n\n\n\nconstancia notarial en el plano sobre esa circunstancia. Queda a salvo\n\n\n\n\n\nla negativa fundada, de la municipalidad respectiva o de los funcionarios\n\n\n\n\n\nindicados, hecha por escrito dentro del citado plazo.\n\n\n\n\n\n(*) Así reformado dicho plazo por el artículo 4º de la ley Nº 6595 de 6 de\n\n\n\n\n\nagosto de 1981 )\n\n\n\n\n\nLas oficinas públicas, instituciones o corporaciones estatales o\n\n\n\n\n\ncualquier otra entidad pública que deba tramitar permisos de construcción\n\n\n\n\n\no de urbanización, proveer servicios, otorgar patentes o conceder\n\n\n\n\n\npréstamos, tendrán como inexistentes, para estos efectos, las\n\n\n\n\n\nparcelaciones hechas sin observar lo dispuesto en el artículo anterior.\n\n\n\n\n\nNo se aplicarán las disposiciones de éste ni del artículo precedente\n\n\n\n\n\na los documentos, actos o contratos, en que sean parte o tengan interés\n\n\n\n\n\nel Estado en forma directa (Gobierno Central) o las propias\n\n\n\n\n\nmunicipalidades donde estuviere ubicado el inmueble.\n\n\n\n\n\n( Así reformado por el artículo 16 de la ley Nº 6575 de 27 de abril de\n\n\n\n\n\n1981)\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 35.- Quien haya adquirido por compraventa u otro título\n\n\n\n\n\noneroso una finca o un derecho real sobre un inmueble, y resulte\n\n\n\n\n\nperjudicado por la ineficacia dicha del acto adquisitivo, podrá demandar\n\n\n\n\n\nla rescisión de éste y la reparación civil consiguiente.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 36.- Se negará la visación municipal de los planos\n\n\n\n\n\nrelativos a fraccionamientos de áreas sujetas a control, por cualquiera\n\n\n\n\n\nde las siguientes razones:\n\n\n\n\n\na) Cuando del simple fraccionamiento se originen lotes que tengan menos\n\n\n\n\n\ntamaño del permitido, inadecuado acceso a la vía pública o carentes de\n\n\n\n\n\nservicios indispensable;\n\n\n\n\n\nb) Que no cuenten con el permiso del caso, si se trata de\n\n\n\n\n\nnotificaciones con fines o efectos de urbanización;\n\n\n\n\n\nc) En tanto pese sobre el inmueble que intente dividir, algún\n\n\n\n\n\nimpedimento, como el que recae sobre áreas a renovar o reservadas a usos\n\n\n\n\n\npúblicos; y\n\n\n\n\n\nd) Por cualquier otra causa técnica o de trámite que con base en esta\n\n\n\n\n\nley, indique el reglamento.\n\n\n\n\n\nEntre los motivos del último inciso puede comprenderse, el atraso en\n\n\n\n\n\nel pago de impuestos o servicios municipales.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 37.- El funcionario municipal que autorice o responda por\n\n\n\n\n\nel visado de un plano, con violación evidente de los reglamentos de\n\n\n\n\n\ndesarrollo urbano, se hará acreedor a la pena que señala el artículo 372\n\n\n\n\n\ndel Código Penal.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 38.- No se dará permiso para urbanizar terrenos:\n\n\n\n\n\na) Cuando el proyecto no satisfaga las normas mínimas reglamentarias, o\n\n\n\n\n\nlos interesados no hayan cumplido los trámites pertinentes, entre los que\n\n\n\n\n\nestá la aprobación indispensable de los planos por la Dirección de\n\n\n\n\n\nUrbanismo y el Servicio Nacional de Acueductos y Alcantarillado;\n\n\n\n\n\nb) Por no estar garantizado el importe de las obras de habilitación\n\n\n\n\n\nurbana del inmueble, o no haberse hecho o garantizado el traspaso formal\n\n\n\n\n\nal municipio, del área reservada a uso público, ni, en su defecto,\n\n\n\n\n\nsatisfecho en dinero el valor equivalente; y\n\n\n\n\n\nc) En tanto el desarrollo del área localizada fuera del límite\n\n\n\n\n\nzonificado se considere prematuro por carecer de facilidades y servicios\n\n\n\n\n\npúblicos o por el alto costo de tales facilidades y servicios, por su\n\n\n\n\n\ndistancia de otras áreas habitadas o debido a cualquier otra deficiencia\n\n\n\n\n\ndeterminante de condiciones adversas a las seguridad y a la salubridad\n\n\n\n\n\npúblicas.\n\n\n\n\n\nLos proyectos de urbanización ubicados dentro o fuera del área\n\n\n\n\n\nzonificada que tengan los servicios de acueductos, alcantarillado\n\n\n\n\n\nsanitario y electricidad alejados de sus linderos, deben ser aceptados\n\n\n\n\n\npara su análisis por la Municipalidad y la Dirección de Urbanismo, si el\n\n\n\n\n\nurbanizador se compromete a costear las obras ejecutadas fuera de su\n\n\n\n\n\npropiedad, para ofrecer todos los servicios necesarios.\n\n\n\n\n\nEn este caso, todos los proyectos futuros de urbanización que\n\n\n\n\n\nintenten usar los servicios citados en el párrafo anterior en el período\n\n\n\n\n\nde cinco años, contado desde la terminación de esas construcciones,\n\n\n\n\n\nabonarían al urbanizador una cantidad por cada unidad de vivienda que\n\n\n\n\n\ncontenga el nuevo proyecto. La cantidad a abonar será determinada por la\n\n\n\n\n\ninstitución que tenga a su cargo el servicio correspondiente y se cubrirá\n\n\n\n\n\nal hacerse la conexión física de cada unidad de vivienda.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 39.- Para asegurar la ejecución de las obras de\n\n\n\n\n\nurbanización, el urbanizador, cuando venda una parcela no urbanizada,\n\n\n\n\n\ndeberá rendir póliza, fianza, hipoteca u otra forma de garantía\n\n\n\n\n\nsatisfactoria, que determinará y calificará en cada caso la\n\n\n\n\n\nmunicipalidad, de acuerdo con el Instituto. La garantía se hará efectiva\n\n\n\n\n\nsi en el término de cinco años no se ejecutan las obras de urbanización\n\n\n\n\n\nespecificadas en los planos aprobados. En el caso de que por\n\n\n\n\n\nincumplimiento del urbanizador se haga efectiva la garantía, la\n\n\n\n\n\nmunicipalidad queda obligada a la ejecución de las obras.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 40.- Todo fraccionador de terrenos situados fuera del cuadrante de las ciudades y todo\nurbanizador cederá gratuitamente al uso público tanto las áreas destinadas a vías como las\ncorrespondientes a parques y facilidades comunales; lo que cederá por los dos conceptos últimos se\ndeterminará en el respectivo reglamento, mediante la fijación de porcentajes del área total a\nfraccionar o urbanizar, que podrán fluctuar entre un cinco por ciento a un veinte por ciento, según\nel tamaño promedio de los lotes, el uso que se pretenda dar al terreno y las normas al respecto. No\nobstante lo anterior, la suma de los terrenos que deben cederse para vías públicas, parques y\nfacilidades comunales no excederá de un cuarenta y cinco por ciento de la superficie total del\nterreno a fraccionar o urbanizar. Asimismo se exceptúa de la obligación a ceder áreas para parques y\nfacilidades comunales a los simples fraccionamientos de parcelas en áreas previamente urbanizadas.\nNo menos de una tercera parte del área representada por el porcentaje fijado conforme al párrafo\nanterior será aplicado indefectiblemente al uso de parque, pero reservando en primer término de ese\ntercio el o los espacios necesarios para campo o campos de juegos infantiles, en proporción que no\nsea inferior a diez metros cuadrados por cada familia; las áreas para juegos infantiles no podrán\nser aceptadas si el fraccionador o urbanizador no las ha acondicionado debidamente, incluyendo su\nenzacatado e instalación del equipo requerido. Los dos tercios restantes del referido porcentaje o\nel remanente que de ellos quedase disponible después de cubiertas las necesidades de parque,\nservirán para instalar facilidades comunales que en un principio proponga el fraccionador o\nurbanizador o luego en su defecto los adquirentes de lotes, pero que en todo caso ha de definir la\nMunicipalidad. Las áreas aprovechables en facilidades comunales sólo podrán eliminarse o reducirse a\ncambio de alguna mejora u otra facilidad compensatoria, cuando de ello se obtenga un mayor beneficio\npara la comunidad. Hecha excepción de los derechos de vía para carreteras que han de cederse al\nEstado, conforme a lo antes dispuesto, las demás áreas de uso público deberán ser traspasadas a\nfavor del dominio municipal. No obstante la Municipalidad podrá autorizar que determinadas porciones\nsean transferidas directamente a las entidades estatales encargadas de establecer en las mismas los\nservicios o facilidades de su respectiva competencia, en concordancia con lo previsto en el párrafo\ninmediato anterior.\n\n\n\n\n\n(Así reformado por resolución de la Sala Constitucional, N° Nº 4205-96 del 20 de agosto de 1996.)\n\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 41.- Anulado. (Anulado mediante Resolución de la Sala Constitucional Nº 4205-96 del 20 de\nagosto de 1996.)\n\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO QUINTO\n\n\n\n\n\nMapa Oficial\n\n\n\n\n\nArtículo 42.- El reglamento del Mapa Oficial establecerá las normas\n\n\n\n\n\nsobre reservas, adquisición, uso y conservación de las áreas necesarias\n\n\n\n\n\npara vías, parques, plazas, edificios y demás usos comunales, expresando\n\n\n\n\n\nla localización y el tamaño de las ya entregadas al servicio público y de\n\n\n\n\n\nlas demarcadas sólo preventivamente.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 43.- El Mapa Oficial, junto con los planos o el catastro\n\n\n\n\n\nque lo complemente, constituirá registro especial fehaciente sobre\n\n\n\n\n\npropiedad y afectación a dominio público de los terrenos o espacios ya\n\n\n\n\n\nentregados a usos públicos.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 44.- El dominio municipal sobre las áreas de calles,\n\n\n\n\n\nplazas, jardines, parques u otros espacios abiertos de uso público\n\n\n\n\n\ngeneral, se constituye por ese mismo uso y puede prescindirse de su\n\n\n\n\n\ninscripción en el Registro de la Propiedad, si consta en el Mapa Oficial.\n\n\n\n\n\nEl Registro citado pondrá último asiento a aquellas fincas, restos o\n\n\n\n\n\nlotes que el propietario, en concepto de fraccionador, ceda al municipio\n\n\n\n\n\npor mandato de esta ley, si en el documento inscribible consta el destino\n\n\n\n\n\npúblico que se le da al inmueble y el Notario da fe del acuerdo municipal\n\n\n\n\n\nen que aprueba la cesión y se dispone entregar dicho bien a ese mismo\n\n\n\n\n\ndestino.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 45.- Los inmuebles a que se refiere el artículo anterior,\n\n\n\n\n\npodrán ser transferidos a otro uso público, conforme a las\n\n\n\n\n\ndeterminaciones del Plan Regulador; más si tuvieren destino señalado en\n\n\n\n\n\nla ley, el cambio deberá ser aprobado por la Asamblea Legislativa.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 46.- Si llegare a ser necesario constituir título\n\n\n\n\n\ninscribible en el Registro Público, sobre un terreno no inscrito de uso\n\n\n\n\n\npúblico que, por rectificación de vía o mandato legislativo, deba pasar\n\n\n\n\n\nal dominio privado municipal o particular, servirá al efecto la escritura\n\n\n\n\n\nque el personero municipal otorgue con base en el Mapa Oficial.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 47.- Las porciones de dominio privado que el Mapa Oficial\n\n\n\n\n\nreserve a algún uso público, no podrán ser fraccionadas ni tampoco\n\n\n\n\n\ntransformadas con obras o mejoras que encarezcan su adquisición al Estado\n\n\n\n\n\no sus Instituciones. Tal limitación, y las modalidades y condiciones en\n\n\n\n\n\nque esas porciones acrecen el dominio público, se regirán por las\n\n\n\n\n\ndisposiciones pertinentes de los artículos 40, 48 y siguientes de esta\n\n\n\n\n\nley.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 48.- Cuando sea negado el permiso para construir o\n\n\n\n\n\nurbanizar, por estar reservada a uso público la totalidad de la finca o\n\n\n\n\n\nparte de ella que exceda el porcentaje establecido en el artículo 40, la\n\n\n\n\n\nMunicipalidad, el Estado o sus instituciones, deberán negociar la compra\n\n\n\n\n\nde todo inmueble o iniciar las correspondientes diligencias de\n\n\n\n\n\nexpropiación dentro del año inmediato siguiente.\n\n\n\n\n\n( Así reformado por el artículo 1º de la ley No. 4971 de 28 de abril de\n\n\n\n\n\n1972 ).\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 49.- El permiso de edificación supeditado al retroceso en\n\n\n\n\n\nla línea de edificación, no motivará acción indemnizatoria por reducción\n\n\n\n\n\nde cabida, mientras la sección respectiva no sea entregada al servicio\n\n\n\n\n\npúblico por disposición o acto de la Administración Pública nacional o\n\n\n\n\n\nlocal. Entre tanto no se pague o expropie dicha sección, su propietario\n\n\n\n\n\npodrá utilizarla en la forma que permitan los reglamentos.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 50.- Pero si, en el caso del artículo anterior o en los de\n\n\n\n\n\napertura o rectificación del derecho de vía pública, el predio es\n\n\n\n\n\ninutilizado para los usos de la zona donde esté ubicado, deberá, entonces\n\n\n\n\n\nla municipalidad, el Estado o el instituto promoviente, proceder conforme\n\n\n\n\n\na las estipulaciones del artículo 48. La misma regla regirá para cuando\n\n\n\n\n\nel fundo pierda todo acceso directo, a consecuencia de cierre o\n\n\n\n\n\nrectificación de vía pública.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO SEXTO\n\n\n\n\n\nRenovación Urbana\n\n\n\n\n\nArtículo 51.- El Reglamento de Renovación Urbana contendrá las\n\n\n\n\n\nregulaciones que localmente se adopten para conservar, rehabilitar o\n\n\n\n\n\nremodelar las áreas urbanas defectuosas, deterioradas o en decadencia,\n\n\n\n\n\ntomando en cuenta la inconveniente parcelación o edificación, la carencia\n\n\n\n\n\nde servicios y facilidades comunales, o cualquier otra condición adversa\n\n\n\n\n\na la seguridad, salubridad y bienestar generales.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 52.- Las zonas a mejorar indicadas anteriormente, serán\n\n\n\n\n\nincluidas en el Mapa de Zonificación, tan luego la municipalidad\n\n\n\n\n\ninteresada en corregir sus deficiencias apruebe formalmente el\n\n\n\n\n\ncorrespondiente programa de renovación.\n\n\n\n\n\nDesde entonces, y por el término de cinco años, pesarán sobre esas\n\n\n\n\n\náreas restricciones para fraccionar o construir, en tanto no sean\n\n\n\n\n\nsubsanadas sus deficiencias. Vencido dicho plazo, quedará por el mismo\n\n\n\n\n\nhecho insubsistente cualquier restricción debida a remodelamiento\n\n\n\n\n\npredial, y los permisos de construcción se ajustarán a los requisitos\n\n\n\n\n\ncomunes.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 53.- En programa de renovación urbana, la facultad\n\n\n\n\n\nremodeladora permite a la municipalidad abrir y cerrar calles, así como\n\n\n\n\n\nrectificar su trazado.\n\n\n\n\n\nLa municipalidad o el instituto gestionarán con los propietarios de\n\n\n\n\n\nlos inmuebles sujetos a remodelación, lo correspondiente a redistribución\n\n\n\n\n\nde lotes, para arreglar por convenio el modo de reubicarles dentro de la\n\n\n\n\n\nmisma zona, trasladarles a otra y efectuar compensaciones en dinero o en\n\n\n\n\n\nespecie. De no haber acuerdo, podrá estarse a lo dispuesto en el artículo\n\n\n\n\n\n69.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 54.- La municipalidad y el Instituto podrán comprar,\n\n\n\n\n\npermutar y vender bienes inmuebles comprendidos dentro de un programa de\n\n\n\n\n\nrenovación urbana y traspasarse entre sí esos mismos bienes, con solo que\n\n\n\n\n\nla Contraloría General de la República lo autorice previamente, sin\n\n\n\n\n\nperjuicio de la adjudicación de lotes y viviendas que el Instituto\n\n\n\n\n\nrealiza en su tráfico ordinario. Quedan así adicionados en lo conducente\n\n\n\n\n\nel artículo 109 de la Ley de la Administración Financiera de la República\n\n\n\n\n\ny el inciso a), artículo 5º de la Ley Adicional de Organización\n\n\n\n\n\nMunicipal, Nº 11 de 10 de setiembre de 1925.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 55.- Los propietarios afectados por remodelación, estarán\n\n\n\n\n\nexentos de gastos referentes a otorgamiento e inscripción en el Registro\n\n\n\n\n\nPúblico de las escrituras de traspaso, canje o rectificación de fincas.\n\n\n\n\n\nCualquier gasto por esos conceptos, correrá por cuenta de la\n\n\n\n\n\nmunicipalidad, el Instituto o ambos, según corresponda.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO SETIMO\n\n\n\n\n\nConstrucciones\n\n\n\n\n\nArtículo 56.- El Reglamento de Construcciones particularizará las\n\n\n\n\n\nreglas locales que interesen a la seguridad, salubridad y ornato de las\n\n\n\n\n\nestructuras o edificaciones, sin detrimento de las pertinentes de esta\n\n\n\n\n\nley y de las demás vigentes o aplicables a este ramo.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 57.- Está prohibido realizar obras de construcción contra\n\n\n\n\n\nlo prescrito en la ley, los reglamentos y el respectivo permiso\n\n\n\n\n\nmunicipal.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 58.- Las municipalidades no permitirán obras de\n\n\n\n\n\nconstrucción:\n\n\n\n\n\n1) Cuando ellas no guarden conformidad por razones de uso, ubicación,\n\n\n\n\n\nretiros, cobertura y demás condiciones de la zonificación;\n\n\n\n\n\n2) Si el predio de la edificación se ha originado en fraccionamiento\n\n\n\n\n\nhecho sin el visado de la ley;\n\n\n\n\n\n3) Siempre que el interesado tratare de utilizar fundos sin requisitos\n\n\n\n\n\nde urbanización o faltos de acceso adecuado a la vía pública;\n\n\n\n\n\n4) Para impedir que se edifique más de una vivienda en un lote de\n\n\n\n\n\ncabida o dimensiones equivalentes o menores a los mínimos establecidos;\n\n\n\n\n\n5) En tanto lo vede alguna limitación impuesta por reserva uso público\n\n\n\n\n\no una declaratoria formal de inhabitabilidad del área, motivada en\n\n\n\n\n\nrenovación urbana o protección contra inundaciones, derrumbes y otros\n\n\n\n\n\npeligros evidentes; y\n\n\n\n\n\n6) En los demás casos que señala el reglamento, con base en las leyes\n\n\n\n\n\naplicables y para la mejor protección de los intereses comunales. Por lo\n\n\n\n\n\nque corresponde al inciso 2), podrá dispensarse la presentación del plano\n\n\n\n\n\nvisado, si la certificación de propiedad acredita que la segregación se\n\n\n\n\n\noperó con fecha anterior a la vigencia de esta ley. Antes de aplicar\n\n\n\n\n\nalguna declaratoria de inhabitabilidad de área, de las contempladas en el\n\n\n\n\n\ninciso 5), es preciso llenar las formalidades exigidas por el artículo\n\n\n\n\n\n17.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nSECCION TERCERA\n\n\n\n\n\nDisposiciones Complementarias\n\n\n\n\n\nCAPITULO PRIMERO\n\n\n\n\n\nOrganos Especializados de Planificación Local y Regional\n\n\n\n\n\nArtículo 59.- Para participar en la preparación y aplicación del\n\n\n\n\n\nPlan Regulador, la municipalidad del cantón podrá crear una oficina de la\n\n\n\n\n\nadministración local, o una comisión o junta que habrá de formarse con\n\n\n\n\n\nregidores, funcionarios de la planta administrativa y vecinos\n\n\n\n\n\ninteresados. En uno u otro caso, la corporación señalará la organización\n\n\n\n\n\ny cometido de la nueva oficina.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 60.- Las juntas o comisiones locales de planificación,\n\n\n\n\n\nestarán integradas, eso sí, por no menos de tres ni más de siete\n\n\n\n\n\nmiembros, cuyo período coincidirá con el de los miembros de la\n\n\n\n\n\ncorporación que lo designe, o lo que reste e él. Sus integrantes pueden\n\n\n\n\n\nser reelegidos y desempeñarán sus cargos ad honórem.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 61.- La municipalidad podrá contratar la confección de\n\n\n\n\n\ndeterminados estudios o proyectos de planificación, con el Instituto o\n\n\n\n\n\nfirmas particulares especializadas.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 62.- Las municipalidades de territorios contiguos pueden\n\n\n\n\n\nconcretar entre sí convenios para fundar y mantener servicios conjuntos\n\n\n\n\n\nde planificación, conforme lo dispongan las leyes de organización\n\n\n\n\n\nmunicipal. Respecto al Area Metropolitana de San José, regirá lo\n\n\n\n\n\ndispuesto en el capítulo siguiente.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO SEGUNDO\n\n\n\n\n\nOficina de Planeamiento del Area Metropolitana de San José\n\n\n\n\n\nArtículo 63.- Créase la Oficina de Planeamiento del Area\n\n\n\n\n\nMetropolitana de San José, para que, en carácter de órgano especial\n\n\n\n\n\nintermunicipal, planifique el desarrollo urbanístico de esta área. Se\n\n\n\n\n\nocupará primordialmente esa oficina de preparar y recomendar el Plan\n\n\n\n\n\nRegulador Metropolitano, sus reglamentos y las enmiendas que sean\n\n\n\n\n\nnecesarias para mantenerlos al día. Siempre que sus funciones lo\n\n\n\n\n\npermitan, prestará además ayuda a las municipalidades del área, para\n\n\n\n\n\nformular planes y proyectos específicos relativos a planificación urbana.\n\n\n\n\n\nDicha oficina contará con una Comisión Consultiva y Coordinadora,\n\n\n\n\n\nintegrada cuando menos por un representante de la Oficina de\n\n\n\n\n\nPlanificación, de los Ministerios de Transportes, Educación y Salubridad\n\n\n\n\n\nPública, del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, del Servicio\n\n\n\n\n\nNacional de Acueductos y Alcantarillado, del Instituto Costarricense de\n\n\n\n\n\nElectricidad y de cada una de la Corporaciones Municipales del Area\n\n\n\n\n\nMetropolitana de San José.\n\n\n\n\n\nCuando la Comisión Consultiva y Coordinadora trate de asuntos que\n\n\n\n\n\ncircunstancialmente afecten a otros organismos, se solicitará al\n\n\n\n\n\norganismo afectado el envío de un representante.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 64.- El Plan Regulador Metropolitano, sus reglamentos y las\n\n\n\n\n\nenmiendas respectivas, adquirirán fuerza de ley para todas las\n\n\n\n\n\nmunicipalidades del circuito que haya acordado su adopción.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 65.- La Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de\n\n\n\n\n\nSan José, estará anexa a la Dirección de Urbanismo, mientras por ley no\n\n\n\n\n\nse disponga otra cosa. Para su mantenimiento, las municipalidades de los\n\n\n\n\n\ncantones de San José, Escazú, Desamparados, Goicoechea, Alajuelita,\n\n\n\n\n\nCoronado, Tibás, Moravia, Montes de Oca y Curridabat, contribuirán\n\n\n\n\n\nanualmente con el uno por ciento de sus presupuestos ordinarios de\n\n\n\n\n\ningresos. Dichas cuotas serán deducidas por el Fisco de lo que a cada uno\n\n\n\n\n\nde esos municipios corresponda por concepto de cualquier recaudación o\n\n\n\n\n\nrenta, girándose su importe al Instituto directamente, en el transcurso\n\n\n\n\n\ndel primer trimestre de cada año fiscal. De su parte, el Instituto\n\n\n\n\n\naportará anualmente un tanto igual a la suma de todas las cuotas\n\n\n\n\n\nmunicipales.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO TERCERO\n\n\n\n\n\nExpropiaciones\n\n\n\n\n\nArtículo 66.- Para efectos de expropiación serán considerados de\n\n\n\n\n\nutilidad pública los bienes inmuebles que sean requeridos por la\n\n\n\n\n\naplicación de los planes reguladores y cualquier disposición de esta ley,\n\n\n\n\n\nespecialmente las relacionadas con la apertura o ampliación de vías\n\n\n\n\n\npúblicas y la adquisición de reservas para programas de vivienda popular,\n\n\n\n\n\ndesarrollos industriales planificados o parques y para proveer\n\n\n\n\n\nfacilidades de educación y cultura, salubridad, nutrición, bienestar\n\n\n\n\n\nsocial, deportes, mercados municipales e instalaciones de aguas potables\n\n\n\n\n\ny servidas, electrificación, disposición de basuras y mercados públicos.\n\n\n\n\n\n( Así reformado por el artículo 1º de la ley No. 4971 de 28 de abril de\n\n\n\n\n\n1972. Su párrafo segundo fue derogado por el artículo 64 inc. h) de la\n\n\n\n\n\nLey de Expropiaciones Nº 7495 de 3 de mayo de 1995).\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 67.- DEROGADO.-\n\n\n\n\n\n(Derogado por el artículo 64, inc. h), de la Ley de Expropiaciones\n\n\n\n\n\nNº 7495 de 3 de mayo de 1995).\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 68.- DEROGADO.-\n\n\n\n\n\n(Derogado por el artículo 64, inc. h), de la Ley de Expropiaciones\n\n\n\n\n\nNº 7495 de 3 de mayo de 1995).\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 69.- DEROGADO.-\n\n\n\n\n\n(Derogado por el artículo 64, inc. h), de la Ley de Expropiaciones\n\n\n\n\n\nNº 7495 de 3 de mayo de 1995).\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO CUARTO\n\n\n\n\n\nContribuciones Especiales\n\n\n\n\n\nArticulo 70.- Se autoriza a las municipalidades para establecer\n\n\n\n\n\nimpuestos, para los fines de la presente ley, hasta el 1% sobre el valor\n\n\n\n\n\nde las construcciones y urbanizaciones que se realicen en el futuro, y\n\n\n\n\n\npara recibir contribuciones especiales para determinadas obras o mejoras\n\n\n\n\n\nurbanas. Las corporaciones municipales deberán aportar parte de los\n\n\n\n\n\ningresos que, de acuerdo con este artículo se generen, para sufragar los\n\n\n\n\n\ngastos originados por la centralización que de los permisos de\n\n\n\n\n\nconstrucción se realice. No pagarán dicha tasa las construcciones del\n\n\n\n\n\nGobierno Central e instituciones autónomas, siempre que se trate de obras\n\n\n\n\n\nde interés social, ni las de instituciones de asistencia médico-social o\n\n\n\n\n\neducativas.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 70 bis.- Las personas físicas o jurídicas, privadas o\npúblicas, que requieran permisos o autorizaciones del Instituto Nacional\nde Vivienda y Urbanismo, relativos a la aprobación de anteproyectos,\npermisos de construcción, usos del suelo y segregaciones, así como\ncualesquiera otros de su competencia, contribuirán económicamente con el\npago del servicio, según las normas que dicte la Junta Directiva de ese\nInstituto y con las limitaciones estipuladas en la Ley de la\nAdministración Financiera de la República.\n\n\n\n\n\n\n(Así adicionado por el artículo 115 de la Ley Orgánica del Ambiente\nNo.7554 del 4 de octubre de 1995)\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 71.- El costo total de las obras de pavimentación y de construcción de caminos públicos\ncuando estos crucen zonas urbanas, aceras, cordones y cunetas, alcantarillado pluvial y sanitario,\nacueductos y distribución e iluminación eléctricas deberá ser cargado y cobrado a los propietarios\nde los fondos directamente beneficiados, mediante la correspondiente tasa de valorización que fije\nla entidad estatal competente ejecutora de las obras, previa publicación de audiencia a los\ninteresados en el diario oficial La Gaceta.\n\n\n\n\n\nEn el costo total se incluirá, además de los materiales y la mano de obra con sus respectivas cargas\nsociales, los gastos de administración e ingeniería, el precio de los terrenos por adquirir, el pago\nde mejoras o indemnizaciones por edificaciones que han de ser demolidas o reparadas y, en su caso,\nlos costos financieros.\n\n\n\n\n\nEntre lo que debe pagarse por concepto de terrenos y mejoras y lo que corresponda por importe de la\ntasa de valorización se efectuará compensación directa e inmediata en cuanto a la parte\ncorrespondiente. Quien tenga que pagar algún valor con motivo de la compra-venta o expropiación\npodrá disponer hasta de diez años de plazo sujeto a un interés del ocho por ciento (8%) anual para\nla cancelación de lo adeudado. Los proyectos u obras de evidente interés público pueden ser\nexceptuados total o parcialmente del pago de la tasa de valorización.\n\n\n\n\n\n(Así reformado por el artículo 9° de la ley N° 8823 del 5 de mayo de 2010)\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nCAPITULO FINAL\n\n\n\n\n\nReformas y Transitorios\n\n\n\n\n\nArtículo 72.- Adiciónase el artículo 272 del Código Civil, con el\n\n\n\n\n\nsiguiente inciso:\n\n\n\n\n\n\"3) Cuando, tratándose de inmuebles, su fraccionamiento contraviene las\n\n\n\n\n\nnormas de urbanismo.\"\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 73.- Refórmase el inciso 5) del artículo 159 del Código de\n\n\n\n\n\nPolicía, en la siguiente forma:\n\n\n\n\n\n\"5) El que violare los reglamentos del desarrollo urbano.\"\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 74.- Refórmase el párrafo segundo del artículo 28 de la Ley\n\n\n\n\n\nde Hacienda Municipal, Nº 180 de 28 de agosto de 1923, así:\n\n\n\n\n\n\"Pero si la obra o trabajo, siendo de beneficio comunal es dirigida\n\n\n\n\n\no auxiliada económicamente por el Ministerio de Salubridad Pública o el\n\n\n\n\n\nde Transportes, o bien se ejecuta con la dirección o coparticipación del\n\n\n\n\n\nInstituto Nacional de Vivienda y Urbanismo o del Servicio Nacional de\n\n\n\n\n\nAcueductos y Alcantarillado, las municipalidades podrán contribuir\n\n\n\n\n\ndiscrecionalmente a su costo, si sus posibilidades económicas se lo\n\n\n\n\n\npermiten, lo que en todo caso, bastanteará la Contraloría General de la\n\n\n\n\n\nRepública al impartirle la aprobación del caso.\"\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 75.- Adiciónase en lo conducente, el artículo 17 de la Ley\n\n\n\n\n\nde Protección y Desarrollo Industrial, Nº 2426 del 3 de setiembre de\n\n\n\n\n\n1959, en el sentido de que el factor de localización de las industrias\n\n\n\n\n\nque contempla el inciso g), se calificará de acuerdo con la zonificación\n\n\n\n\n\nque establezca el plan regulador de la respectiva localidad o, en su\n\n\n\n\n\ndefecto, con el dictamen específico de la Dirección de Urbanismo.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 76.- Deróganse el artículo 17 de la ley Nº 2760 del 16 de\n\n\n\n\n\njunio de 1961; los apartes segundos del inciso ch) del artículo 5º y del\n\n\n\n\n\ntransitorio X, ambos de la Ley Orgánica del Instituto, Nº 1788 del 24 de\n\n\n\n\n\nagosto de 1954, y el Decreto-Ley Nº 578 del 6 de julio de 1949.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 77.- Esta ley es de orden público y adiciona, reforma o\n\n\n\n\n\nderoga en lo conducente, y sólo en lo que se le opongan, las siguientes\n\n\n\n\n\nleyes: Nº 1788 de 24 de agosto de 1954 ; Decreto-Ley Nº 833 de 4 de\n\n\n\n\n\nnoviembre de 1949; Nº 2760 del 16 de junio de 1961; Nº 36 de 26 de junio\n\n\n\n\n\nde 1896; Nº 1882 de 7 de julio de 1955; y las demás anteriores que\n\n\n\n\n\nextienden sus efectos al campo del urbanismo.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nArtículo 78.- Rige a partir de su publicación.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nDISPOSICIONES TRANSITORIAS\n\n\n\n\n\n\nTransitorio I.- Las municipalidades y el Instituto propondrán a los\ndemás organismos del Estado que intervinieren en la concesión de permisos\nde construcción y urbanización, la adopción de un sistema centralizado de\ncontrol, que expedita la tramitación de esos permisos.\n\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nTransitorio II.- El Instituto dictará las normas de desarrollo relativas a las materias a que se\nrefiere el artículo 21 de esta ley.\n\n\n\n\n\nPodrá además, confeccionar los planes reguladores y delimitar los distritos urbanos y demás áreas\nsujetas a control urbanístico, en tanto las municipalidades no hubieren promulgado en la respectiva\nmateria, o parte de ella, sus propias disposiciones locales con ajuste a esta ley.\n\n\n\n\n\nLos preceptos y reglamentos que dicte el Instituto regirán en los territorios jurisdiccionales o en\nla parte de ello que las normas señalen, a partir de su publicación en el Diario Oficial. \n\n\n\n\n\n(Así reformado este transitorio por Resolución de la Sala Constitucional Nº 4205-96 del 20 de agosto\nde 1996, que declaró inconstitucional el texto de este transitorio según reforma hecha por el\nartículo 115 de la Ley 7015 del 22 de julio de 1985, reviviendo a su efecto el texto dictado por el\nartículo 1º de la Ley Nº 5900 del 19 de abril de 1976.)\n\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nTransitorio III.- El Instituto podrá establecer inmediatamente en\nsus urbanizaciones y conjuntos residenciales, el certificado de uso para\nlos inmuebles que venda, adjudique o traspase. De acuerdo con esa\nlimitación y mientras ella no sea refundida en el régimen general de\nzonificación de la respectiva localidad, ninguna municipalidad otorgará\npermisos de construcción o patentes para el uso de esos inmuebles, que\nno se ajusten al certificado municipal de uso, salvo que el referido\nInstituto lo autorice.\n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\n \n\n\n\n\nFicha articulo\n\n\n\n\n\nFecha de generación: 21/4/2026 11:03:16\n\nIr al principio del documento", "body_en_text": "LEY OF URBAN PLANNING\n\nPRELIMINARY CHAPTER\n\nDefinitions\n\nArticle 1.- For the purposes of this law, the following shall be understood:\n\nNational Urban Development Plan is the set of maps, graphics, and documents that describe the general policy of demographic distribution and land uses, promotion of production, physical and urban-regional development priorities, and coordination of public investments of national interest.\n\nUrban Planning is the continuous and integral process of analysis and formulation of plans and regulations on urban development, aimed at ensuring the safety, health, comfort, and well-being of the community.\n\nRegulatory Plan is the local planning instrument that defines, in a set of plans, maps, regulations, and any other document, graphic, or supplement, the development policy and the plans for population distribution, land uses, circulation routes, public services, community facilities, and construction, conservation, and rehabilitation of urban areas.\n\nLand Use is the utilization of a terrain, the physical structure settled on or incorporated into it, or both, regarding the class, form, or intensity of its exploitation.\n\nZoning is the division of a territorial jurisdiction into use zones, for the purpose of its rational development.\n\nSubdivision (Fraccionamiento) is the division of any property with the aim of selling, transferring, negotiating, distributing, exploiting, or using the resulting parcels separately; it includes both partitions by judicial or extrajudicial adjudication, locations of undivided rights, and mere segregations in the name of the same owner, as well as those situated in urbanizations or new constructions that are of interest to the control of the formation and urban use of real estate.\n\nUrbanization is the subdivision (fraccionamiento) and habilitation of land for urban purposes, through the opening of streets and provision of services.\n\nOfficial Map is the plan or set of plans in which the position of the layouts of public roads and areas to be reserved for community uses and services is accurately indicated.\n\nUrban Renewal is the improvement process aimed at eradicating slum zones and rehabilitating urban areas in decay or in a defective state, and the conservation of urban areas and the prevention of their deterioration.\n\nConstruction is any structure that is fixed or incorporated into land; it includes any building, reconstruction, alteration, or expansion work that implies permanence.\n\nUrban Development Regulations are bodies of norms adopted by municipalities for the purpose of making the Regulatory Plan effective.\n\nUrban Area is the territorial scope of development of a population center.\n\nUrban District is the territorial administrative jurisdiction whose delimitation corresponds to the radius of application of the respective Regulatory Plan.\n\nMetropolitan Area is the set of urban areas corresponding to different municipal jurisdictions and which, by developing around a main population center, functions as a single urban unit.\n\nIntensity of Use is the degree of exploitation of land or structures, taking into account: a) Type of activity developed; b) Percentage of coverage and floor area; c) Population density; and d) Resulting traffic.\n\nCoverage is the horizontal projection of a structure or the area of land covered by such a structure.\n\nFloor Area is the total surface area of the floors of a structure.\n\nSetbacks (Retiros) are the unbuilt open spaces between a structure and the boundaries of the respective property.\n\nThe Institute is the abbreviated name for the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\n\nRecord article\n\nFIRST SECTION\n\nNational Planning\n\nFIRST CHAPTER\n\nNational Urban Development Plan\n\nArticle 2.- The functions required by National or Regional Urban Planning shall be carried out by the Planning Office (Oficina de Planificación) and the Institute, in order to promote:\n\na) The orderly expansion of urban centers;\n\nb) The satisfactory balance between urban and rural development, through adequate distribution of population and economic activities;\n\nc) The efficient development of urban areas, in order to contribute to the better use of natural and human resources; and\n\nd) Oriented investment in public improvements.\n\n\nRecord article\n\nArticle 3.- In accordance with the objectives indicated above, the Institute shall prepare, review, and keep up to date a National Urban Development Plan, in which the necessary elements are represented, especially:\n\na) The development policy aimed at fulfilling the main purposes, requirements, and recommendations on the growth and development of urban areas;\n\nb) The population factor, with projections of its growth and distribution at the national, regional, and urban levels, including recommended norms on density;\n\nc) Land use with plans on the extent and form of exploitation of the portions required for urban growth;\n\nd) Industrial development, indicating the appropriate sites to carry them out in urban areas;\n\ne) Housing and urban renewal, stating the needs, goals, and programs for each line of operation;\n\nf) Public services, to analyze and generally locate projects on transportation, communications, electrification, water supply, storm and sanitary drainage, educational and welfare facilities, and all others that by their function, size, extension, legal situation, or other cause, must be included within the referred Plan; and\n\ng) Physical and cultural recreation, which fosters the conservation and rational enjoyment of natural resources, forest reserves, wildlife, and scenic places and sites or buildings of historical or archaeological interest.\n\n\nRecord article\n\nArticle 4.- It is the responsibility of the Board of Directors of the Institute to propose the National Urban Development Plan to the Executive Branch, which, following the modifications it deems necessary, shall approve it and forward it to the municipalities and autonomous and semi-autonomous institutions it judges convenient. The same procedure shall be observed regarding the adoption of parts, additions, or amendments made to it.\n\n\nRecord article\n\nArticle 5.- In association with the Planning Office, the Institute shall be responsible for periodically renewing the National Urban Development Plan and shall present to the Executive Branch, in the first two-month period of each year, a report on the state of application of the Plan, a copy of which said branch shall forward to the Legislative Assembly during the immediately following month of May.\n\nSaid Plan shall be duly disseminated, and the Institute shall present it directly to the municipalities.\n\n\nRecord article\n\nArticle 6.- The recommendations of the National Plan shall serve to guide the Legislative Assembly and all governing bodies of the Public Administration, national or local, regarding the realization and priority of those projects under their purview that, such as public works or improvements, transcend physical development.\n\n\nRecord article\n\nSECOND CHAPTER\n\nDirectorate of Urbanism (Dirección de Urbanismo)\n\nArticle 7.- The Directorate of Urbanism (Dirección de Urbanismo) is created, attached to the Department of Urbanism of the Institute, responsible for:\n\n1) Preparing the National Urban Development Plan, reviewing it to keep it up to date, and reporting on its state of application;\n\n2) Promoting the coordination of public and private projects that, due to their function, magnitude, extension, or any other reason, are of interest to the validity of the same Plan;\n\n3) Advising and providing assistance to municipalities and other public bodies dedicated to planning, in everything that is convenient to the establishment or promotion of that discipline; and\n\n4) Exercising oversight and authority for the due compliance with the norms of national interest contained in this law and in urban development regulations.\n\n\nRecord article\n\nArticle 8.- Said Directorate, in necessary association with the Planning Office, and to fulfill the coordinating work stated in subsection 2) of the previous article, shall:\n\n1) Collaborate with said office in order to organize and maintain an information center that collects data on physical development plans or projects, for their due coordination, evaluation, and dissemination;\n\n2) Give its advice on urban and regional planning matters, and organize direct relations between the officials in charge of the respective projects from the different bodies;\n\n3) Prepare and keep up to date an Official Map of Projects and Improvements, generally locating the works and services that are convenient to the National Plan; and\n\n4) Resolve and conciliate, in association with the Planning Office, the inconsistencies that are noticed in the National Plan, or among the projects proposed by the different institutions and agencies, informing the related entities of such incompatibilities along with the corresponding recommendations.\n\n\nRecord article\n\nArticle 9.- The local advice and assistance stated in subsection 3) of Article 7, shall comprise the collaboration of the mentioned Directorate with a view to the following:\n\n1) Prepare, apply, and modify the Regulatory Plan and its regulations;\n\n2) Study and recommend improvements to the administrative systems and resources of the municipalities, in order to enable greater development of local planning programs; and\n\n3) Propose to the municipalities cooperative financing projects, aimed at carrying out improvements of special significance that boost the application of the regulatory plans.\n\n\nRecord article\n\nArticle 10.- Also corresponding to the Directorate of Urbanism, within the control functions assigned to it by subsection 4) of Article 7, are the following:\n\n1) Reviewing and approving the regulatory plans and their regulations, before their adoption by the municipalities;\n\n2) Examining and endorsing, in an unavoidable manner, the plans corresponding to urbanization or subdivision (fraccionamiento) projects for urbanization purposes, prior to their municipal approval;\n\n3) Informing or reporting to the municipal corporations the commission of serious infractions of this law or the Local Regulatory Plan, committed in the exploitation of land or in the execution of constructions;\n\n4) Ordering the suspension of any work in which the infractions contemplated in the previous subsection have occurred when, after a prudential term has elapsed from the time the respective report is formulated, the municipality does not act as it should, in the sense of preventing or correcting the pointed-out transgression; and\n\n5) Requiring the assistance of police authorities to give effect to the orders it issues, in accordance with the previous subsection, and, in general, for better oversight in the control of urban development. The required authorities shall be obliged to provide such collaboration.\n\n\nRecord article\n\nArticle 11.- The Directorate of Urbanism shall organize the consultation procedure with the advisory commissions that the Board of Directors of the Institute decides to integrate ad-honorem, with knowledgeable or representative elements in specialized fields.\n\n\nRecord article\n\nArticle 12.- The head of the Directorate of Urbanism, who must have a professional degree or experience in the field, shall submit the most significant matters of his office to higher consideration.\n\n\nRecord article\n\nArticle 13.- Municipalities and affected parties may request a review of the decisions of the Directorate of Urbanism by the Board of Directors of the Institute.\n\nFrom what the Board of Directors resolves on the matters contained in subsections 1), 2), and 4) of Article 10, an appeal may be filed within a period of fifteen business days, counted from the date on which the resolution is notified, before the Executive Branch, which shall hear, when it deems convenient, the opinion of the Board of Directors of the \"College of Engineers and Architects\" (Colegio de Ingenieros y Arquitectos) within the period it sets for that purpose, which may not be greater than thirty days. After that period, the Executive Branch shall resolve within the following thirty days, and the administrative route shall be exhausted.\n\n\nRecord article\n\nArticle 14.- The Institute shall cover the administrative plant and operating expenses of the Directorate of Urbanism, allocating for that purpose no less than two percent of its annual budget. For all other functional aspects of the mentioned Directorate, what the Organic Law, the regulations, and directive provisions determine, in general, for the Departments of the Institute and for the Department of Urbanism in particular, shall apply.\n\n\nRecord article\n\nSECOND SECTION\n\nLocal Planning\n\nFIRST CHAPTER\n\nRegulatory Plans\n\nArticle 15.- In accordance with the precept of Article 169 of the Political Constitution, the competence and authority of municipal governments to plan and control urban development within the limits of their jurisdictional territory is recognized. Consequently, each one of them shall provide whatever is necessary to implement a regulatory plan, and the related urban development regulations, in the areas where it must govern, without prejudice to extending all or some of its effects to other sectors where qualified reasons prevail for establishing a particular control regime.\n\n\nRecord article\n\nArticle 16.- In accordance with the objectives defined by the various and own bodies of government and administration of the State, the local regulatory plan shall contain the following elements, without being limited to them:\n\na) The development policy, stating the principles and norms on which it is based, and the objectives posed by the needs and growth of the area to be planned;\n\nb) The population study, which shall include projections for future demographic growth, its distribution, and recommended norms on density;\n\nc) Land use showing the situation and distribution of land regarding housing, commerce, industry, education, recreation, public purposes, and any other pertinent use;\n\nd) The circulation study, by means of which the location of the main public roads and of the transportation routes and terminals is indicated in a general way;\n\ne) Community services, to indicate the location and size of the areas required for schools, high schools, parks, playing fields, health units, hospitals, libraries, museums, public markets, and any other similar ones;\n\nf) Public services, with analysis and general location of the main systems and installations of pipelines, hydrants, sanitary and storm sewers, garbage collection and disposal, as well as any other of analogous importance.\n\n(Thus reformed the previous subsection by Article 6 of Law 8641 of June 11, 2008)\n\ng) Housing and urban renewal with a statement of needs and objectives in housing, and reference to the areas that must be subjected to conservation, rehabilitation, and remodeling.\n\nh) Public spaces susceptible to authorization for the development of open-air commercial activity.\n\n(Thus added the previous subsection by Article 15 of the Law of Open-Air Commerce, No. 10126 of January 25, 2022)\n\nRecord article\n\nArticle 17.- Prior to implementing a regulatory plan or any of its parts, the municipality intending to do so must:\n\n1) Call a public hearing through the Official Gazette (Diario Oficial) and additional necessary dissemination, indicating the place, date, and time for the project to be known and for verbal or written observations that residents or interested parties may wish to formulate. The scheduling must be done no less than fifteen business days in advance;\n\n2) Obtain the approval of the Directorate of Urbanism, if the project did not originate in said office or differs from the one it had proposed, without prejudice to the appeals established in Article 13;\n\n3) Agree on its formal adoption, by an absolute majority of votes; and\n\n4) Publish in \"La Gaceta\" the notice of the agreed adoption, indicating the date from which the corresponding regulations will become enforceable.\n\nThe previous requirements shall also be observed when it comes to modifying, suspending, or repealing, totally or partially, the referred plan or any of its regulations.\n\n\nRecord article\n\nArticle 18.- The Directorate of Urbanism may deny the approval of parts of the plan or its regulations, based on legal or technical principles, whose validity is of absolute national or regional interest.\n\nIf the objections made by the Municipality are not accepted, only the objected part shall be suspended, without prejudice to the nonconforming corporation using the appeals established in Article 13 or agreeing to submit the controversy to the decision of the conciliation commission that the parties agree to constitute for the case.\n\n\nRecord article\n\nCHAPTER II\n\nUrban Development Regulations\n\nArticle 19.- Each Municipality shall issue and promulgate the necessary procedural rules for the due compliance with the regulatory plan and for the protection of the interests of the health, safety, comfort, and well-being of the community.\n\n\nRecord article\n\nArticle 20.- Consequently, these regulations shall contain norms and conditions to promote:\n\na) Protection of property against the proximity of annoying or dangerous adjoining land uses;\n\nb) A harmonious relationship between the various land uses;\n\nc) Convenient access of properties to public roads;\n\nd) Adequate division of land;\n\ne) Satisfactory community facilities and public services;\n\nf) Reservation of sufficient spaces for public uses;\n\ng) Rehabilitation of areas and prevention of their deterioration;\n\nh) Safety, healthiness, comfort, and beautification of constructions; and\n\ni) In general, any other community interest that is beneficial to the good success of the regulatory plan.\n\n\nRecord article\n\nArticle 21.- The main Urban Development regulations shall be:\n\n1) The Zoning Regulation, for land uses;\n\n2) The Subdivision and Urbanization Regulation (Reglamento de Fraccionamiento y Urbanización), on the division and urban habilitation of land;\n\n3) The Official Map Regulation, which shall deal with the provision and conservation of spaces for public roads and community areas;\n\n4) The Urban Renewal Regulation, relating to the improvement or rehabilitation of areas in the process or in a state of deterioration; and\n\n5) The Constructions Regulation, regarding building works.\n\n\nRecord article\n\nArticle 22.- (ANNULLED by Resolution of the Constitutional Chamber No. 6706-93 of 15:21 hours of December 21, 1993).\n\n\nRecord article\n\nArticle 23.- The resident, owner, or any other person who opposes the project aimed at adopting a regulatory plan or any of its regulations shall have the opportunity to present their objections at the public hearing stipulated in subsection 1) of Article 17. Furthermore, any dissatisfied person invoking illegality and personal injury against the administrative act or provision, whichever it may be, may use all the remedies that the law provides them.\n\n\nRecord article\n\nTHIRD CHAPTER\n\nZoning\n\nArticle 24.- The Zoning Regulation shall divide the urban area into use zones, regulating for each one of them:\n\na) The use of land, buildings, and structures, for agricultural, industrial, commercial, residential, public, and any other applicable purposes; residential zones shall be classified as single-family and multi-family, according to the intensity of use given to them; single-family zones shall be classified, in turn, according to the area and dimensions of the lots that best suit their location;\n\nb) Location, height, and floor area of buildings;\n\nc) Surface area and dimensions of lots;\n\nd) Size of setbacks (retiros), yards, and other open spaces, and the coverage of the lot by buildings and structures;\n\ne) The provision of space for parking, loading, and unloading of vehicles off the streets;\n\nf) Size, location, and characteristics of signs or advertisements; and\n\ng) Any other urban or architectural element relating to land use, the regulation of which is of interest to the local community.\n\n\nRecord article\n\nArticle 25.- In said regulation, those that bear some restriction regarding their use and development shall be listed as special zones, as in the case of airports, sites with historical importance or conservable natural resources, and the areas demarcated as floodable, dangerous, or necessary for the purpose of containing peripheral urban growth.\n\n\nRecord article\n\nArticle 26.- The zones mentioned in the two previous articles, regarding the number, shape, and size that best suit the zoning objectives, shall be indicated on one or several maps which, together with the regulatory texts, graphics, and supplementary diagrams, shall constitute the Zoning Regulation.\n\n\nRecord article\n\nArticle 27.- The norms and requirements of zoning may vary with respect to the same zone due to the different use given to the properties, but they must be uniform for each class of use within the same zone.\n\n\nRecord article\n\nArticle 28.- It is forbidden to exploit or dedicate land, buildings, or structures to any use that is incompatible with the implemented zoning.\n\nHenceforth, interested owners must obtain a municipal certificate accrediting the conformity of the use with the requirements of the zoning. Existing non-conforming uses must also be recorded with a certificate expressing such circumstance.\n\nEach zoning regulation shall set the date from which said certificates shall be mandatory.\n\n\nRecord article\n\nArticle 29.- Without the corresponding use certificate, licenses shall not be granted for commercial or industrial establishments. In case of contravention, the closure of the premises shall be proceeded with, without prejudice to any criminal liability incurred. The provisions in the final paragraph of Article 88 of Law 7794, Municipal Code, of April 30, 1998, are excepted. This exception does not include the commercialization of alcoholic beverages regulated in Law 9047, Regulation and Commercialization of Alcoholic Beverages, of June 25, 2012.\n\n(Thus reformed by Article 2 of Law No. 10594 of November 5, 2024)\n\nRecord article\n\nArticle 30.- A non-conforming use may only be transformed into another that is compatible or concordant with the zoning. The regulation shall specify the conditions and requirements to which this and any other change of use must be subject, as well as the qualified admission of exceptions or variants.\n\n\nRecord article\n\nArticle 31.- There shall be grounds for the leasing owner to request rescission of the lease when the lessee contravenes the Zoning Regulation, giving the property or construction a use different from the one agreed upon. If the contracted use was pre-existing and non-conforming to the zoning, the previous rule shall refer to a greater non-conformity. In this way, the legal provisions on tenancy are supplemented.\n\n\nRecord article\n\nFOURTH CHAPTER\n\nSubdivision and Urbanization (Fraccionamiento y Urbanización)\n\nArticle 32.- The Subdivision and Urbanization Regulation (Reglamento de Fraccionamiento y Urbanización), when specifying the municipal conditions for allowing subdivisions (fraccionamientos), urbanizations, or both operations, shall include, among other requirements, those corresponding to public road access, notification and blocking out, and the transfer of areas for public use; it shall also establish, after prior consultation with the competent bodies, minimum norms on the construction of streets and sidewalks, pavements, pipelines, storm and sanitary drainage, and electrification and public lighting.\n\nThe Subdivision and Urbanization Regulations shall establish a prudential period for the study of urbanization projects; if, after that period has elapsed, the official resolution on the case has not been produced, the project shall be considered authorized for purposes of its execution.\n\n\nRecord article\n\nArticle 33.- For any subdivision (fraccionamiento) of land or real estate located in urban districts and other areas subject to urban control, it shall be essential to have previously endorsed, in the authorized municipal office, the plan that indicates the situation and size of the resulting portions and, furthermore, that the notary or authorizing public official attests in the act of issuing or granting the respective document that the division coincides with what said plan expresses. Subdivisions made by private document, as with public documents, shall be deemed ineffective if they lack a notarial or municipal note on the pre-existence of the endorsed plan.\n\n\nRecord article\n\nArticle 34.- The Public Registry shall suspend the registration of documents on subdivision (fraccionamiento) of properties within urban districts without the record indicated in the previous article.\n\nThe municipal endorsement of plans or sketches, which do not need to have been cadastrally surveyed, shall be issued by the municipal engineer or executive, or the person to whom they delegate such functions, within the fifteen (*) days following their submission and free of charge, without being subject to the payment of stamps or any other tax, nor to the payment of taxes, contributions, or services owed by the parties. If the above is not accepted, a notarial note on the plan regarding this circumstance shall be valid as a municipal endorsement. The substantiated refusal of the respective municipality or the indicated officials, made in writing within the cited period, is reserved.\n\n(*) Thus reformed said period by Article 4 of Law No. 6595 of August 6, 1981)\n\nPublic offices, state institutions or corporations, or any other public entity that must process construction or urbanization permits, provide services, grant licenses, or grant loans, shall consider as non-existent, for these purposes, the parcelizations made without observing the provisions of the previous article.\n\nThe provisions of this article or the preceding article shall not apply to documents, acts, or contracts in which the State directly (Central Government) or the municipalities themselves where the property is located are a party or have an interest.\n\n(Thus reformed by Article 16 of Law No. 6575 of April 27, 1981)\n\n\nRecord article\n\nArticle 35.- Anyone who has acquired, through purchase-sale or other onerous title, a property or a real right over a property, and is harmed by said ineffectiveness of the acquisitive act, may demand the rescission of the latter and the consequent civil reparation.\n\n\nRecord article\n\nArticle 36.- The municipal endorsement of plans relating to subdivisions (fraccionamientos) of areas subject to control shall be denied for any of the following reasons:\n\na) When the simple subdivision (fraccionamiento) originates lots that have less than the permitted size, inadequate access to the public road, or lack essential services;\n\nb) That they do not have the corresponding permit, if it involves notifications for urbanization purposes or effects;\n\nc) While any impediment weighs on the property intended to be divided, such as that which falls on areas to be renewed or reserved for public uses; and\n\nd) For any other technical or procedural cause that, based on this law, the regulation indicates.\n\nAmong the reasons of the last subsection, delay in the payment of municipal taxes or services may be included.\n\n\nRecord article\n\nArticle 37.- The municipal official who authorizes or is responsible for the endorsement of a plan, with evident violation of the urban development regulations, shall be liable to the penalty indicated in Article 372 of the Penal Code.\n\n\nRecord article\n\nArticle 38.- A permit shall not be granted to urbanize land:\n\na) When the project does not meet the minimum regulatory norms, or the interested parties have not completed the pertinent procedures, among which is the essential approval of the plans by the Directorate of Urbanism and the National Service of Aqueducts and Sewers (Servicio Nacional de Acueductos y Alcantarillado);\n\nb) For not having guaranteed the cost of the urban habilitation works of the property, or for not having executed or guaranteed the formal transfer to the municipality of the area reserved for public use, nor, failing that, having satisfied the equivalent value in money; and\n\nc) While the development of the area located outside the zoned limit is considered premature due to a lack of facilities and public services or due to the high cost of such facilities and services, its distance from other inhabited areas, or due to any other deficiency determining adverse conditions for public safety and healthiness.\n\nUrbanization projects located inside or outside the zoned area that have aqueduct, sanitary sewer, and electricity services far from their boundaries must be accepted for analysis by the Municipality and the Directorate of Urbanism, if the developer undertakes to pay for the works executed outside their property, to offer all necessary services.\n\nIn this case, all future urbanization projects that intend to use the services cited in the previous paragraph in the period\n\nof five years, counted from the completion of those constructions, would pay the developer an amount for each housing unit included in the new project. The amount to be paid shall be determined by the institution responsible for the corresponding service and shall be covered upon making the physical connection of each housing unit.\n\n\nArticle 39.- To ensure the execution of the subdivision and development works (obras de urbanización), the developer, when selling an undeveloped parcel, must provide a guarantee (póliza), surety bond (fianza), mortgage (hipoteca), or other satisfactory form of security, which shall be determined and qualified in each case by the municipality, in agreement with the Institute (Instituto). The guarantee shall become enforceable if, within a period of five years, the subdivision and development works specified in the approved plans are not executed. In the event that the guarantee is enforced due to the developer's non-compliance, the municipality shall be obligated to execute the works.\n\n\nArticle 40.- Every subdivider (fraccionador) of lands located outside the city grid and every developer (urbanizador) shall gratuitously cede for public use both the areas destined for roads and those corresponding to parks and community facilities; what shall be ceded under the latter two concepts shall be determined in the respective regulation, by setting percentages of the total area to be subdivided or developed, which may range from five percent to twenty percent, depending on the average size of the lots, the intended use of the land, and the applicable standards. Notwithstanding the foregoing, the sum of the lands that must be ceded for public roads, parks, and community facilities shall not exceed forty-five percent of the total surface area of the land to be subdivided or developed. Likewise, simple subdivisions of parcels in previously urbanized areas are exempt from the obligation to cede areas for parks and community facilities. No less than one third of the area represented by the percentage set in accordance with the preceding paragraph shall be applied without exception to park use, but reserving, first and foremost, from that third, the necessary space or spaces for a children's playground field or fields, in a proportion not less than ten square meters per family; the areas for children's playgrounds may not be accepted if the subdivider or developer has not properly conditioned them, including their grassing (enzacatado) and installation of the required equipment. The remaining two thirds of the referred percentage, or the remainder thereof available after covering the park needs, shall serve to install community facilities initially proposed by the subdivider or developer, or later, in their absence, by the lot purchasers, but which in all cases must be defined by the Municipality. The usable areas for community facilities may only be eliminated or reduced in exchange for some improvement or other compensatory facility, when a greater benefit for the community is thereby obtained. With the exception of road rights-of-way (derechos de vía) for highways that must be ceded to the State, in accordance with the provisions above, the other areas for public use must be transferred in favor of the municipal domain. Notwithstanding, the Municipality may authorize that certain portions be transferred directly to state entities charged with establishing therein the services or facilities within their respective competence, in accordance with the provisions of the immediately preceding paragraph.\n\n(Thus amended by resolution of the Constitutional Chamber (Sala Constitucional), No. 4205-96 of August 20, 1996.)\n\n\nArticle 41.- Annulled. (Annulled by Resolution of the Constitutional Chamber No. 4205-96 of August 20, 1996.)\n\n\nCHAPTER FIVE\n\nOfficial Map (Mapa Oficial)\n\nArticle 42.- The regulation of the Official Map shall establish the rules on reservations, acquisition, use, and conservation of the areas necessary for roads, parks, squares, buildings, and other community uses, expressing the location and size of those already delivered to public service and those only preventatively demarcated.\n\n\nArticle 43.- The Official Map, together with the plans or the cadastre that complement it, shall constitute a special reliable registry on property and the designation as public domain (dominio público) of the lands or spaces already delivered to public uses.\n\n\nArticle 44.- The municipal domain over the areas of streets, squares, gardens, parks, or other open spaces for general public use is constituted by that same use and may be dispensed from registration in the Property Registry (Registro de la Propiedad), if it appears on the Official Map. The cited Registry shall make a final entry for those properties, remnants, or lots that the owner, acting as subdivider, cedes to the municipality by mandate of this law, if the registrable document states the public purpose given to the property and the Notary Public attests to the municipal agreement approving the cession and ordering the delivery of said property for that same purpose.\n\n\nArticle 45.- The properties referred to in the preceding article may be transferred to another public use, in accordance with the determinations of the Master Plan (Plan Regulador); but if they have a purpose indicated by law, the change must be approved by the Legislative Assembly.\n\n\nArticle 46.- If it becomes necessary to constitute a registrable title in the Public Registry, for an unregistered land of public use that, due to road realignment or legislative mandate, must pass to the municipal or private domain, the deed executed by the municipal legal representative (personero municipal) based on the Official Map shall serve for this purpose.\n\n\nArticle 47.- The portions of private domain that the Official Map reserves for any public use may not be subdivided nor transformed with works or improvements that make their acquisition by the State or its Institutions more expensive. Such limitation, and the modalities and conditions under which those portions increase the public domain, shall be governed by the pertinent provisions of Articles 40, 48, and following of this law.\n\n\nArticle 48.- When permission to build or develop is denied because the entire property, or a part thereof exceeding the percentage established in Article 40, is reserved for public use, the Municipality, the State, or its institutions, must negotiate the purchase of the entire property or initiate the corresponding expropriation proceedings within the immediately following year.\n\n(Thus amended by Article 1 of Law No. 4971 of April 28, 1972).\n\n\nArticle 49.- The building permit conditioned upon the setback (retroceso) in the building line shall not give rise to any indemnity action for area reduction, as long as the respective section has not been delivered to public service by provision or act of the national or local Public Administration. Until said section is paid for or expropriated, its owner may use it in the manner permitted by the regulations.\n\n\nArticle 50.- But if, in the case of the preceding article or in those of opening or realigning a public right-of-way, the property is rendered unusable for the uses of the zone where it is located, then the municipality, the State, or the promoting institute, must proceed in accordance with the stipulations of Article 48. The same rule shall apply when the property loses all direct access as a result of the closure or realignment of a public road.\n\n\nCHAPTER SIX\n\nUrban Renewal\n\nArticle 51.- The Urban Renewal Regulation (Reglamento de Renovación Urbana) shall contain the regulations locally adopted to conserve, rehabilitate, or remodel defective, deteriorated, or decaying urban areas, taking into account inconvenient land division (parcelación) or building, the lack of community services and facilities, or any other condition adverse to general safety, health, and well-being.\n\n\nArticle 52.- The zones to be improved indicated above shall be included in the Zoning Map (Mapa de Zonificación), as soon as the municipality interested in correcting their deficiencies formally approves the corresponding renewal program.\n\nFrom that time forward, and for a term of five years, restrictions on subdividing or building shall weigh upon those areas, as long as their deficiencies are not remedied. Once said period has expired, any restriction due to property remodeling (remodelamiento predial) shall become ineffective by that very fact, and building permits shall conform to the common requirements.\n\n\nArticle 53.- In an urban renewal program, the remodeling power (facultad remodeladora) allows the municipality to open and close streets, as well as to realign their layout.\n\nThe municipality or the institute shall negotiate with the owners of the properties subject to remodeling, what corresponds to the redistribution of lots, to arrange by agreement the manner of relocating them within the same zone, transferring them to another, and making compensations in money or in kind. If no agreement is reached, the provisions of Article 69 may be applied.\n\n\nArticle 54.- The municipality and the Institute may buy, exchange, and sell real property included within an urban renewal program and transfer those same properties among themselves, with only the prior authorization of the Comptroller General of the Republic (Contraloría General de la República), without prejudice to the adjudication of lots and housing that the Institute carries out in its ordinary business. Article 109 of the Law of the Financial Administration of the Republic (Ley de la Administración Financiera de la República) and subsection a), Article 5 of the Additional Law of Municipal Organization (Ley Adicional de Organización Municipal), No. 11 of September 10, 1925, are hereby supplemented accordingly.\n\n\nArticle 55.- The owners affected by remodeling shall be exempt from expenses related to the execution and registration in the Public Registry of the deeds of transfer, exchange, or realignment of properties. Any expense for these concepts shall be borne by the municipality, the Institute, or both, as applicable.\n\n\nCHAPTER SEVEN\n\nConstructions\n\nArticle 56.- The Construction Regulation (Reglamento de Construcciones) shall particularize the local rules concerning the safety, health, and ornamentation of structures or buildings, without detriment to the pertinent rules of this law and other laws in force or applicable to this field.\n\n\nArticle 57.- It is prohibited to carry out construction works contrary to what is prescribed in the law, the regulations, and the respective municipal permit.\n\n\nArticle 58.- Municipalities shall not permit construction works:\n\n1) When they do not conform, for reasons of use, location, setbacks (retiros), coverage (cobertura), and other zoning conditions;\n\n2) If the building site originated from a subdivision (fraccionamiento) made without the approval (visado) of the law;\n\n3) Whenever the interested party attempts to use lands without subdivision/development requirements or lacking adequate access to the public road;\n\n4) To prevent building more than one dwelling on a lot of size or dimensions equivalent to or less than the established minimums;\n\n5) As long as any limitation imposed by a reservation for public use or a formal declaration of uninhabitability of the area, motivated by urban renewal or protection against floods, landslides, and other evident dangers, prohibits it; and\n\n6) In the other cases indicated by the regulation, based on applicable laws and for the better protection of community interests. Regarding subsection 2), the presentation of the approved plan (plano visado) may be dispensed with, if the property certification proves that the segregation (segregación) occurred prior to the effective date of this law. Before applying any declaration of uninhabitability of an area, as contemplated in subsection 5), it is necessary to fulfill the formalities required by Article 17.\n\n\nSECTION THREE\n\nComplementary Provisions\n\nCHAPTER ONE\n\nSpecialized Organs of Local and Regional Planning\n\nArticle 59.- To participate in the preparation and application of the Master Plan, the municipality of the canton may create an office of the local administration, or a commission or board that shall be formed with council members (regidores), officials from the administrative staff, and interested neighbors. In either case, the corporation shall indicate the organization and task of the new office.\n\n\nArticle 60.- Local planning boards or commissions shall be composed of no fewer than three nor more than seven members, whose term shall coincide with that of the members of the corporation that appoints them, or the remainder thereof. Its members may be reelected and shall perform their duties ad honorem.\n\n\nArticle 61.- The municipality may contract the preparation of certain planning studies or projects with the Institute or specialized private firms.\n\n\nArticle 62.- Municipalities of contiguous territories may enter into agreements among themselves to found and maintain joint planning services, as provided by the laws of municipal organization. Regarding the Metropolitan Area of San José, the provisions of the following chapter shall govern.\n\n\nCHAPTER TWO\n\nPlanning Office of the Metropolitan Area of San José (Oficina de Planeamiento del Area Metropolitana de San José)\n\nArticle 63.- The Planning Office of the Metropolitan Area of San José is created, so that, in its capacity as a special intermunicipal organ, it may plan the urban development of this area. This office shall be primarily engaged in preparing and recommending the Metropolitan Master Plan (Plan Regulador Metropolitano), its regulations, and the amendments that are necessary to keep them up to date. Whenever its functions permit, it shall also provide assistance to the municipalities of the area, to formulate specific plans and projects related to urban planning.\n\nSaid office shall have a Consultative and Coordinating Commission (Comisión Consultiva y Coordinadora), composed at least of one representative from the Planning Office, the Ministries of Transport, Education, and Public Health, the National Institute of Housing and Urban Development (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, INVU), the National Service of Aqueducts and Sewers (Servicio Nacional de Acueductos y Alcantarillado), the Costa Rican Institute of Electricity (Instituto Costarricense de Electricidad, ICE), and each of the Municipal Corporations of the Metropolitan Area of San José.\n\nWhen the Consultative and Coordinating Commission deals with matters that circumstantially affect other agencies, the affected agency shall be requested to send a representative.\n\n\nArticle 64.- The Metropolitan Master Plan, its regulations, and the respective amendments, shall acquire the force of law for all the municipalities of the circuit that have agreed to its adoption.\n\n\nArticle 65.- The Planning Office of the Metropolitan Area of San José shall be attached to the Urban Planning Directorate (Dirección de Urbanismo), as long as the law does not provide otherwise. For its maintenance, the municipalities of the cantons of San José, Escazú, Desamparados, Goicoechea, Alajuelita, Coronado, Tibás, Moravia, Montes de Oca, and Curridabat, shall contribute annually one percent of their ordinary income budgets. Said quotas shall be deducted by the Treasury (Fisco) from whatever corresponds to each of those municipalities from any collection or revenue, its amount being transferred to the Institute directly, during the first quarter of each fiscal year. For its part, the Institute shall contribute annually an amount equal to the sum of all the municipal quotas.\n\n\nCHAPTER THREE\n\nExpropriations\n\nArticle 66.- For expropriation purposes, real property that is required by the application of the master plans and any provision of this law shall be considered of public utility, especially those related to the opening or widening of public roads and the acquisition of reserves for popular housing programs, planned industrial developments, or parks, and to provide facilities for education and culture, health, nutrition, social welfare, sports, municipal markets, and installations for potable water and sewage, electrification, garbage disposal, and public markets.\n\n(Thus amended by Article 1 of Law No. 4971 of April 28, 1972. Its second paragraph was repealed by Article 64, subsection h) of the Expropriations Law (Ley de Expropiaciones) No. 7495 of May 3, 1995).\n\n\nArticle 67.- REPEALED.-\n\n(Repealed by Article 64, subsection h), of the Expropriations Law No. 7495 of May 3, 1995).\n\n\nArticle 68.- REPEALED.-\n\n(Repealed by Article 64, subsection h), of the Expropriations Law No. 7495 of May 3, 1995).\n\n\nArticle 69.- REPEALED.-\n\n(Repealed by Article 64, subsection h), of the Expropriations Law No. 7495 of May 3, 1995).\n\n\nCHAPTER FOUR\n\nSpecial Contributions\n\nArticle 70.- Municipalities are authorized to establish taxes, for the purposes of this law, up to 1% on the value of constructions and developments carried out in the future, and to receive special contributions for certain works or urban improvements. The municipal corporations must contribute part of the income generated in accordance with this article, to cover the expenses caused by the centralization of building permits that is carried out. The said fee shall not be paid by constructions of the Central Government and autonomous institutions, provided they are works of social interest, nor by those of medical-social welfare or educational institutions.\n\n\nArticle 70 bis.- Natural or legal persons, private or public, who require permits or authorizations from the National Institute of Housing and Urban Development (INVU), relating to the approval of preliminary drafts (anteproyectos), construction permits, land uses, and segregations, as well as any others within its competence, shall contribute economically with the payment for the service, according to the rules issued by the Board of Directors (Junta Directiva) of that Institute and with the limitations stipulated in the Law of the Financial Administration of the Republic.\n\n(Thus added by Article 115 of the Organic Law of the Environment (Ley Orgánica del Ambiente) No. 7554 of October 4, 1995)\n\n\nArticle 71.- The total cost of paving works and construction of public roads when they cross urban zones, sidewalks (aceras), curbs and gutters (cordones y cunetas), stormwater and sanitary sewer systems, aqueducts, and electrical distribution and lighting must be charged to and collected from the owners of the directly benefited properties, through the corresponding valorization fee (tasa de valorización) set by the competent state entity executing the works, after prior publication of a hearing to the interested parties in the official gazette La Gaceta.\n\nIncluded in the total cost shall be, in addition to materials and labor with their respective social charges, administration and engineering expenses, the price of the lands to be acquired, the payment of improvements or indemnities for buildings that must be demolished or repaired, and, where applicable, the financial costs.\n\nBetween what must be paid for lands and improvements and what corresponds for the amount of the valorization fee, direct and immediate compensation shall be made with respect to the corresponding part. Whoever has to pay any amount resulting from the purchase-sale or expropriation may have up to ten years to pay, subject to an annual interest rate of eight percent (8%), for the cancellation of the amount owed. Projects or works of evident public interest may be totally or partially exempted from the payment of the valorization fee.\n\n(Thus amended by Article 9 of Law No. 8823 of May 5, 2010)\n\n\nFINAL CHAPTER\n\nAmendments and Transitory Provisions\n\nArticle 72.- Article 272 of the Civil Code (Código Civil) is supplemented with the following subsection:\n\n\"3) When, in the case of real property, its subdivision (fraccionamiento) contravenes urban planning standards.\"\n\n\nArticle 73.- Subsection 5) of Article 159 of the Police Code (Código de Policía) is amended to read as follows:\n\n\"5) He who violates the regulations of urban development.\"\n\n\nArticle 74.- The second paragraph of Article 28 of the Law of Municipal Finance (Ley de Hacienda Municipal), No. 180 of August 28, 1923, is amended to read as follows:\n\n\"But if the work or task, being of community benefit, is directed or economically assisted by the Ministry of Public Health or the Ministry of Transport, or is executed with the direction or co-participation of the National Institute of Housing and Urban Development (INVU) or the National Service of Aqueducts and Sewers, the municipalities may contribute discretionally to its cost, if their economic possibilities allow it, which, in any case, shall be sufficient for the Comptroller General of the Republic (Contraloría General de la República) when granting the corresponding approval.\"\n\n\nArticle 75.- Article 17 of the Law of Industrial Protection and Development (Ley de Protección y Desarrollo Industrial), No. 2426 of September 3, 1959, is supplemented accordingly, in the sense that the locational factor of industries contemplated in subsection g), shall be qualified in accordance with the zoning established by the master plan of the respective locality or, in its absence, with the specific opinion of the Urban Planning Directorate.\n\n\nArticle 76.- Article 17 of Law No. 2760 of June 16, 1961; the second parts of subsection ch) of Article 5 and Transitory Provision X, both of the Organic Law of the Institute (Ley Orgánica del Instituto), No. 1788 of August 24, 1954, and Decree-Law No. 578 of July 6, 1949, are repealed.\n\n\nArticle 77.- This law is of public order and supplements, amends, or repeals accordingly, and only insofar as they oppose it, the following laws: No. 1788 of August 24, 1954; Decree-Law No. 833 of November 4, 1949; No. 2760 of June 16, 1961; No. 36 of June 26, 1896; No. 1882 of July 7, 1955; and the other prior laws that extend their effects to the field of urban planning.\n\n\nArticle 78.- It shall enter into force upon its publication.\n\n\nTRANSITORY PROVISIONS\n\n\nTransitory Provision I.- The municipalities and the Institute (Instituto) shall propose to the other State agencies that intervene in the granting of construction and development permits, the adoption of a centralized control system, which expedites the processing of those permits.\n\nTransitory Provision II.- The Institute (Instituto) shall issue the development standards relating to the matters referred to in Article 21 of this law.\n\nIt may also, prepare the master plans (planes reguladores) and delimit the urban districts and other areas subject to urban control (control urbanístico), as long as the municipalities have not promulgated in the respective matter, or part thereof, their own local provisions in accordance with this law.\n\nThe precepts and regulations issued by the Institute (Instituto) shall govern in the jurisdictional territories or in the part thereof indicated by the standards, from their publication in the Official Gazette.\n\n(Thus amended this transitory provision by Resolution of the Constitutional Chamber (Sala Constitucional) No. 4205-96 of August 20, 1996, which declared unconstitutional the text of this transitory provision as amended by Article 115 of Law 7015 of July 22, 1985, thereby reviving the text issued by Article 1 of Law No. 5900 of April 19, 1976.)\n\nTransitory Provision III.- The Institute (Instituto) may immediately establish in its developments (urbanizaciones) and residential complexes, the use certificate for the properties it sells, adjudicates, or transfers. In accordance with that limitation and while it is not incorporated into the general zoning regime of the respective locality, no municipality shall grant construction permits or licenses for the use of those properties that do not conform to the municipal use certificate, unless the said Institute (Instituto) authorizes it.\n\n\nDate of generation: 21/4/2026 11:03:16\n\nGo to the beginning of the document" }