{ "id": "norm-50655", "citation": "Reglamento 0 (Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones, 21/05/2003)", "section": "norms", "doc_type": "regulation", "title_es": "Reglamento del Plan de Manejo del Refugio Nacional de Vida Silvestre Gandoca-Manzanillo", "title_en": "Gandoca-Manzanillo National Wildlife Refuge Management Plan Regulation", "summary_es": "Este reglamento establece la zonificación y las regulaciones de uso para el Refugio Nacional de Vida Silvestre Gandoca-Manzanillo (RNVS-GM), un área silvestre protegida mixta con más del 85% en manos privadas. Divide el refugio en 15 zonas (9 terrestres y 6 marino-costeras), cada una con usos recomendados, usos condicionados y usos no permitidos, basados en criterios técnicos de capacidad de soporte del suelo y sostenibilidad. Define restricciones para construcciones (alturas, retiros, cobertura), infraestructura turística, actividades agropecuarias, pesca, y protección de humedales, entre otros. Incluye un régimen de sanciones por incumplimiento. El reglamento fue posteriormente anulado por resolución de la Sala Constitucional en 2007.", "summary_en": "This regulation establishes zoning and land-use rules for the Gandoca-Manzanillo National Wildlife Refuge (RNVS-GM), a mixed protected area with over 85% private ownership. It divides the refuge into 15 zones (9 terrestrial and 6 marine-coastal), each with recommended uses, conditional uses, and prohibited uses based on technical land-suitability and sustainability criteria. It sets restrictions for construction (heights, setbacks, coverage), tourist infrastructure, agricultural activities, fishing, and wetland protection, among others. It includes an enforcement regime. The regulation was later annulled by the Constitutional Court in 2007.", "court_or_agency": "", "date": "21/05/2003", "year": "2003", "topic_ids": [ "wildlife-law-7317" ], "primary_topic_id": "wildlife-law-7317", "es_concept_hints": [ "refugio nacional de vida silvestre mixto", "plan de manejo", "zonificación", "uso condicionado", "Comité Zonal", "MINAE" ], "concept_anchors": [ { "article": "", "law": "Decreto 25595-MINAE" }, { "article": "Art. 33-34", "law": "Ley Forestal 7575" }, { "article": "", "law": "Ley Orgánica del Ambiente 7554" }, { "article": "", "law": "Sala Constitucional resolución 11155-2007" } ], "keywords_es": [ "refugio nacional de vida silvestre", "Gandoca-Manzanillo", "plan de manejo", "zonificación", "Refugio Mixto", "limitaciones propiedad privada", "Decreto 25595-MINAE", "humedales", "tortugas marinas", "zona marítimo terrestre", "Sala Constitucional 11155-2007" ], "keywords_en": [ "national wildlife refuge", "Gandoca-Manzanillo", "management plan", "zoning", "mixed refuge", "private property limitations", "Decree 25595-MINAE", "wetlands", "sea turtles", "maritime terrestrial zone", "Constitutional Court 11155-2007" ], "excerpt_es": "Considerando:\n\nQue como parte del proceso de realización del Plan de Manejo se elaboró la presente zonificación, misma que reúne una clasificación de los aspectos más importantes desde el punto de vista biofísico, a ser tomados en cuenta para orientar el manejo en la dirección adecuada, bajo la premisa de garantizar la representatividad en el largo plazo, de los ecosistemas presentes.\n\nQue por ser el RNVS-GM un refugio de categoría mixto, cuya superficie está en manos privadas en más de un 85% de su superficie, se debe indicar que al amparo de las disposiciones legales vigentes y de los fallos constitucionales relacionados, es válido imponer limitaciones de uso a la propiedad privada con base en los criterios técnico-científicos utilizados en la presente zonificación, siempre y cuando ello no impida el uso comercial del bien.\n\nQue en este caso las recomendaciones y limitaciones fueron el resultado de la propuesta técnico-científica de un grupo profesional interdisciplinario, experimentado y reconocido, revisada por los funcionarios del MINAE y del Refugio, y consultada con la sociedad civil en talleres públicos realizados el 30 de junio y el 21 de octubre de 1995 y el 9 y el 16 de marzo de 1996. Por lo tanto representa un criterio de consenso sobre las reglas de juego respecto al manejo del RNVS-GM.", "excerpt_en": "Considering:\n\nThat as part of the management plan process, the present zoning was developed, which brings together a classification of the most important bio-physical aspects to be taken into account in guiding management in the proper direction, under the premise of guaranteeing the long-term representativeness of the ecosystems present.\n\nThat because the RNVS-GM is a mixed-category refuge, with more than 85% of its area in private hands, it must be noted that under current legal provisions and related constitutional rulings, it is valid to impose use limitations on private property based on the technical-scientific criteria used in this zoning, provided that this does not prevent the commercial use of the land.\n\nThat in this case, the recommendations and limitations were the result of a technical-scientific proposal by an interdisciplinary, experienced, and recognized professional group, reviewed by MINAE and Refuge officials, and consulted with civil society in public workshops held on June 30 and October 21, 1995, and March 9 and 16, 1996. Therefore, it represents a consensus criterion on the rules of engagement for the management of the RNVS-GM.", "outcome": { "label_en": "Annuled norm", "label_es": "Norma anulada", "summary_en": "The regulation was annulled by the Constitutional Court through ruling No. 11155-2007 of August 1, 2007.", "summary_es": "El reglamento fue anulado por la Sala Constitucional mediante resolución N° 11155-2007 del 1 de agosto de 2007." }, "pull_quotes": [ { "context": "Artículo 3—Recomendaciones generales, R.8", "quote_en": "Under no circumstances shall the drainage or dredging of wetlands be permitted as part of activities to be developed within any of the zones and subzones defined in this zoning.", "quote_es": "No se permitirá, bajo ninguna circunstancia, el drenaje o dragado de los humedales, como parte de las actividades que se pretenda desarrollar dentro de cada una de las zonas y subzonas definidas en esta zonificación." }, { "context": "Artículo 3—Recomendaciones generales, R.13", "quote_en": "All constructions within the Refuge shall be a maximum of 9 m in height, measured from the site where the construction is located.", "quote_es": "Toda construcción dentro del Refugio serán de un máximo de 9 m de altura, medidos desde el sitio en que se asienta la construcción." }, { "context": "Artículo 3—Recomendaciones generales, R.17", "quote_en": "Any tourist or commercial infrastructure development for more than 20 people within the RNVS-GM must have its respective EIA approved by SETENA.", "quote_es": "Todo desarrollo de infraestructura turística o comercial mayor de 20 personas dentro del RNVS-GM, deberá contar con su respectiva EIA, aprobada por la SETENA." } ], "cites": [], "cited_by": [], "references": { "internal": [ { "target_id": "norm-41661", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley Forestal 7575 Art. 33-34" }, { "target_id": "norm-27738", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley Orgánica del Ambiente 7554" } ], "external": [ { "ref_id": "case-05-006979-0007-co", "url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/asunto_cons/asu_asunto_const.aspx?param1=ASC&nValor1=1¶m5=05-006979-0007-CO&strTipM=E&strAsunto=norma", "kind": "constitutional_resolution", "label": "05-006979-0007-CO", "expediente": "05-006979-0007-CO" } ] }, "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=50655&strTipM=TC&nValor3=0", "tier": 2, "_editorial_citation_count": 0, "regulations_by_article": null, "amendments_by_article": null, "dictamen_by_article": null, "concordancias_by_article": null, "afectaciones_by_article": null, "resoluciones_by_article": null, "cited_by_votos": [], "cited_norms": [], "cited_norms_inverted": [], "sentencias_relacionadas": [], "temas_y_subtemas": [], "cascade_only": false, "amendment_count": 0, "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n -\n\n Texto Completo Norma 0\n\n Reglamento del Plan de Manejo de Aplicación en el Refugio Nacional de Vida\nSilvestre Gandoca-Manzanillo.\n\nTexto Completo acta: B26E0\nAMBIENTE Y ENERGÍA\n\n(Anulado el presente\nReglamento mediante resolución de la Sala\nConstitucional N° 11155-2007 de las catorce horas con\ncuarenta y nueve minutos del\nprimero de agosto de 2007.)\n\nSe avisa a los vecinos y al público en general, que desde\nla publicación del Decreto Nº 25595-MINAE del once de octubre de mil novecientos noventa\ny seis; publicado en La Gaceta Nº 214 del siete de noviembre de mil novecientos\nnoventa y seis, rige la aplicación del Plan de Manejo del Refugio Nacional de Vida\nSilvestre Gandoca-Manzanillo, en adelante mencionado por sus siglas de RNVS-GM. Los planos\nde zonificación pueden ser consultados en la sede de Limón del Area de Conservación La\nAmistad Caribe y en los Centros Operativos de Manzanillo y Gandoca. El reglamento\nrespectivo se transcribe a continuación.\n\nConsiderando:\n\nQue como parte del proceso de realización del Plan de\nManejo se elaboró la presente zonificación, misma que reúne una clasificación de los\naspectos más importantes desde el punto de vista biofísico, a ser tomados en cuenta para\norientar el manejo en la dirección adecuada, bajo la premisa de garantizar la\nrepresentatividad en el largo plazo, de los ecosistemas presentes.\n\nQue por ser el RNVS-GM un refugio de categoría mixto, cuya\nsuperficie está en manos privadas en más de un 85% de su superficie, se debe indicar que\nal amparo de las disposiciones legales vigentes y de los fallos constitucionales\nrelacionados, es válido imponer limitaciones de uso a la propiedad privada con base en\nlos criterios técnico-científicos utilizados en la presente zonificación, siempre y\ncuando ello no impida el uso comercial del bien.\n\nQue en este caso las recomendaciones y limitaciones fueron\nel resultado de la propuesta técnico-científica de un grupo profesional\ninterdisciplinario, experimentado y reconocido, revisada por los funcionarios del MINAE y\ndel Refugio, y consultada con la sociedad civil en talleres públicos realizados el 30 de\njunio y el 21 de octubre de 1995 y el 9 y el 16 de marzo de 1996. Por lo tanto representa\nun criterio de consenso sobre las reglas de juego respecto al manejo del RNVS-GM.\n\nArtículo 1º—Zonificación. Para los efectos\nde este reglamento, el RNVS-GM se divide en quince zonas, nueve son terrestres y seis son\nmarino-costeras. Para la primera de las zonas terrestres se consideran quince subzonas:\n\n| N° Zona | Subzona | |\n| --- | --- | --- |\n| 1 Llanura costera Cocles-Manzanillo | 1.1 Agrícola | (ZA) |\n| | 1.2 Residencial Urbana | (ZRU) |\n| | 1.3 Residencial | (ZR) |\n| | 1.4 Residencial Recreativa | (ZRR) |\n| | 1.5 Hotelera Turística | (ZHT) |\n| Estacionamientos | 1.6 Hotelera Especial | (ZHE) |\n| Comercial Urbana | 1.7 Áreas de Protección | (ZAP) |\n| Comercial | 1.8 Acampar | (ZAC) |\n| Institucional | 1.9 Deportiva | (ZD) |\n| (ZT) | 1.10 | |\n| Patrimonio Cultural | | |\n| Estacionamientos | (ZE) | |\n| | 1.11 | |\n| Comercial Urbana | (ZCU) | |\n| | 1.12 | |\n| Comercial | (ZC) | |\n| | 1.13 | |\n| Institucional | (ZI) | |\n| | 1.14 | Tajos |\n| (ZT) | | |\n| | 1.15 | |\n| Patrimonio Cultural | (ZPC) | |\n| 2 Lomas de Punta Mona | | |\n| 3 Llanura Costera Manzanillo-Gandoca | | |\n| 4 Llanura costera Gandoca | | |\n| 5 Laguna gandoca | | |\n| 6 Humedal Gandoca | | |\n| 7 Lomas del Cerro Manzanillo | | |\n| 8 Humedal Punta Mona | | |\n| 9 Llanura costera Gandoca-Sixaola | | |\n| 10 Pastos Marinos y arrecifes | | |\n| 11 Arrecifes dispersos | | |\n| 12 Desove de tortuga Carey | | |\n| 13 Desove de tortuga Baula | | |\n| 14 Canal submarino | | |\n| 15 Uso múltiple | | |\n\nArtículo 2º—Categorías de las\nrecomendaciones de uso. Las recomendaciones de uso se presentan en tres categorías:\n1- uso recomendado, 2- uso recomendado con condición y 3- uso no permitido. Para cada una\nde ellas se establecen las recomendaciones que, con base en criterios técnicos de manejo,\nson las ideales para su desarrollo desde una perspectiva de sostenibilidad del recurso.\nLas categorías son:\n\nUso recomendado: Propone actividades que el Refugio\ndeberá sugerir como prioritarias o idóneas para ser desarrolladas en cada zona o subzona\natendiendo las características del ecosistema que alberga.\n\nUso recomendado con condición: Es aquel uso no\nprioritario para las condiciones del terreno, al cual el concesionario puede destinar su\npropiedad sin generar conflictos con los usos recomendados. Para ello se debe contar\npreviamente con un análisis y recomendación escritos por parte del Comité Zonal\nrespectivo. Tal autorización y compromiso debe quedar debidamente respaldado mediante\ndocumento legalizado por el departamento respectivo del MINAE.\n\nUso no permitido: Prohibe actividades que por su\nnaturaleza pueden deteriorar el recurso natural o entrar en conflicto con los usos\nrecomendados. Los usos definidos como no permitidos no se aceptan bajo ninguna condición\nes decir no hay excepciones.\n\nLas categorías se fundamentan en la definición de uso de\ncada zona que, en términos generales considera la capacidad de soporte del suelo, de\ndonde, los usos recomendados representan la mejor opción de uso para una determinada\nzona. Sin embargo, en algunas ocasiones puede permitirse que se desarrollen usos\ndiferentes a los recomendados, llamados usos recomendados con condición.\n\n Artículo 3º—Recomendaciones\n generales de uso para el RNVS-GM.\n  \n R.1. Toda adecuación vial deberá\n considerar carriles para bicicletas y bestias; y contar con reductores de velocidad en\n caso de vías asfaltadas.También deberá considerar pasos elevados o subterráneos\n seminaturales cuando se interrumpa el paso de monos y otras especies.\n R.2. Se respetará como retiro en los ríos\n y quebradas lo establecido en la Ley Forestal, a saber: una franja de 15 metros en zona\n rural y de 10 metros en zona urbana, medidas horizontalmente a ambos lados, en las riberas\n de los ríos, quebradas o arroyos, si el terreno es plano, y de 50 metros horizontales, si\n el terreno es quebrado.\n R.3. Cualquier camino que se construya en\n los lugares donde su trazo corra paralelo a una quebrada, deberá guardar un retiro de 50\n metros. Si fuera en terreno con pendiente mayor a 20%, el retiro será medido desde la\n base del talud que lo soporta.\n R.4. Senderos peatonales desde la calle\n publica: los senderos existentes que van de la calle publica hasta la zona pública,\n tendrán un derecho de vía mínimo de 6 metros y serán exclusivamente para peatones,\n excepto para las propiedades que tengan como único acceso esta vía. En estos senderos la\n calzada no podrá ser mayor de 2 metros, conformada preferiblemente con materiales\n naturales.\n R.5. No se autorizará la extracción de\n las arenas de la playa o la alteración de su configuración.\n R.6. No se permitirá la construcción de\n marinas u obras portuarias similares dentro del Refugio, se exceptúan instalaciones para\n servicios ecoturísticos y para pesca artesanal.\n R.7. No se permitirá el uso de vehículos\n motorizados en la Zona Pública.\n R.8. Bajo ninguna circunstancia se\n permitirá el drenaje o dragado de los humedales, como parte de las actividades que se\n pretenda desarrollar dentro de cada una de las zonas y subzonas definidas en esta\n zonificación. Según la Ley Orgánica del Ambiente 1995: \"Los humedales son los\n ecosistemas con dependencia de regímenes acuáticos, naturales o artificiales,\n permanentes o temporales, lénticos(*) o lóticos(**), dulces, salobres o salados,\n incluyendo las extensiones marinas o arrecifes de coral o, en su ausencia, hasta seis\n metros de profundidad en marea baja. El Plan de Manejo señala la existencia de siete\n humedales principales: la laguna de Gandoca en la periferia del río Gandoca de 200 ha; el\n manglar de Gandoca de 250 ha; 650 ha., de bosques anegados, yolillalles y lagunas, entre\n la laguna Gandoca y el río Sixaola; 400 ha., de bosques anegados en la margen del río\n Gandoca y la quebrada Limón; 200 ha., de pantanos herbáceos en los alrededores de Bonife\n a la vera del río Sixaola; el pantano de Punta Mona de 600 ha., entre Manzanillo y Middle\n Creek y aproximadamente 400 ha., de cativera, entre el extremo este del pantano de Punta\n Mona y Middle Creek.\n ______________________\n (*) Cuerpo de aguas continentales\n estancadas, en reposo o con muy poco movimiento.\n (**) Cuerpo de aguas en movimiento.\n R.9. No se permitirán, bajo ninguna\n circunstancia, piscinas sin sistemas de depuración y filtrado de las aguas o que utilicen\n agentes químicos para este propósito.\n R.10. Toda iluminación exterior, no\n habitacional, deberá ser del tipo de vapor de sodio. No se recomienda la autorización de\n anuncios luminosos en Neón o en luminarias tipo metal-arch. o similares, que puedan\n producir deslumbramiento a la fauna local. Toda iluminación exterior deberá estar\n dirigida hacia el suelo o de los aleros hacia las paredes, pero siempre en dirección\n hacia el suelo, así se deberá establecer en la autorización de construcción.\n R.11. Todo desarrollo de infraestructura\n turística o comercial, dentro o fuera de la Zona Marítimo Terrestre, con una población\n mayor o igual a 20 personas utilizando el mismo sistema de tratamiento de aguas\n residuales, deberá contar con una planta de tratamiento que no genere residuos sólidos\n finales.\n R.12. Toda planta de tratamiento de aguas\n residuales deberá contar, previo a su instalación, con el visto bueno del Ministerio de\n Salud y del MINAE.\n R.13. Todas las construcciones dentro del\n Refugio serán de un máximo de 9 m de altura, medidos desde el sitio en que se asienta la\n construcción. Esta altura incluye techos, saledizos o cualquier otro elemento\n constructivo. Se permitirá en esta altura un máximo de 2 plantas. Se exceptúan los\n ranchos de paja para los cuales se establece un máximo de 20 m en una sola planta, su\n altura se mide igual que el resto de las edificaciones.\n R.14. En casos no previstos en los que las\n condiciones biofísicas u otras requieran la modificación de los retiros de algunas\n propiedades, se podrá realizar por medio del alineamiento especificado en el permiso de\n construcción.\n R.15. Los canales de evacuación de aguas\n pluviales deberán incorporar vegetación u otro medio para evitar el arrastre excesivo de\n sedimentos al mar.\n R.16. Toda reforestación que se realice\n dentro del RNVS-GM deberá hacerse con especies nativas, exclusivamente.\n R.17. Todo desarrollo de infraestructura\n turística o comercial mayor de 20 personas dentro del RNVS-GM, deberá contar con su\n respectiva EIA, aprobada por la SETENA, de conformidad con las leyes y reglamentos\n vigentes.\n\n Artículo 4º—Situaciones\n especiales, existentes o de hecho.\n  \n 1) Las superficies y frentes mínimos\n estipulados en este reglamento para todas las zonas y subzonas, serán exigibles en lotes\n o fincas nuevas, producto o resultado de un fraccionamiento de finca madre o urbanización\n y en el momento de otorgar los permisos correspondientes.\n 2) En los casos de zonas o subzonas con\n restricciones de baja densidad y baja cobertura, el MINAE podrá autorizar la\n concentración de tales derechos en un área específica del terreno del solicitante,\n siempre y cuando este último renuncie expresa y permanentemente al uso de tales derechos\n en el resto de la propiedad. Tal autorización y compromiso debe quedar debidamente\n respaldado mediante documento legalizado por el departamento respectivo del MINAE.\n 3) En el caso de la Zona 1, Subzona 5 :\n Hotelera Turística (ZHT) y Subzona 6: Hotelera Especial (ZHE), el MINAE podrá autorizar\n el cambio a la categoría inmediatamente inferior Subzona 4: Residencial Recreativa (ZRR),\n exclusivamente al uso recomendado de esta, siempre y cuando el interesado renuncie expresa\n y permanentemente a las categorías anteriores mencionadas. Tal autorización y compromiso\n debe quedar debidamente respaldado mediante documento legalizado por el departamento\n respectivo del MINAE.\n 4) Los lotes o fincas ya existentes antes\n de la publicación del Decreto Nº 25595-MINAE del once de octubre de mil novecientos\n noventa y seis, cuyas superficies y frentes se encuentren por debajo de los requisitos\n mínimos de su zona o subzona, podrán permanecer igual o agruparse, sin perjuicio de las\n facultades del Comité Zonal respectivo para denegar, cuando proceda, las autorizaciones\n de construcción en ellos.\n 5) Los requisitos de las construcciones\n (retiros, cobertura, densidad u otros) son exigibles a las construcciones posteriores a la\n publicación del Decreto Nº 25595-MINAE del once de octubre de mil novecientos noventa y\n seis y futuras, al momento de solicitar la autorización de construcción, ampliación o\n remodelación. Sin embargo, cuando se pretenda construir en un lote existente, cuyas\n dimensiones sean inferiores a las indicadas para la zona correspondiente, y al aplicar los\n requisitos de construcción se compruebe su inaplicabilidad, o que su aplicación\n causaría un perjuicio considerable al propietario, en tal caso y solo bajo tales\n circunstancias, el Comité Zonal respectivo podría recomendar reducir los requisitos o no\n aplicarlos del todo.\n 6) Las construcciones ya existentes antes\n de la publicación del Decreto Nº 25595-MINAE del once de octubre de mil novecientos\n noventa y seis, que no cumplan con los requisitos exigidos para su zona podrán permanecer\n igual; pero si se pretende hacerles modificaciones o remodelaciones, deberán ajustarse a\n los requisitos correspondientes a la zona estipulados en este reglamento.\n\n Artículo 5º—Zona 1. Subzona 1:\n Agrícola (ZA).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | agrícola y vivienda unifamiliar.\n| | Uso condicionado: | pecuario. | | Tamaño de propiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados)\nmínimo. | | Frente de propiedad: | 20 metros mínimo. | | Recomendaciones de Regulación:\nconstrucciones Retiro de construcción | 15 metros medidos desde los límites de la propiedad. Debe\nmantenerse una barrera vegetativa de 15 metros en todas las colindancias, que disminuya el efecto\nvisual de las construcciones. | | Densidad de población: | 2 viviendas por propiedad. | | Cobertura\nmáxima: | 2% del área de la propiedad. | | Recomendaciones de Regulación: Otros | | | Pecuario: |\nextensivo. | | Usos no permitidos: | cualquier otro diferente a los mencionados. |\n\n Artículo 6º—Zona 1. Subzona 2:\n Residencial Urbana (ZRU).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | vivienda unifamiliar y áreas\ndeportivas de apoyo a esta. | | Uso condicionado: | vivienda residencial recreativa, condominio,\napartamento, cabinas o pensiones, comercio, oficinas. Solo que esté sobre calle pública y cuente con\nsistema de tratamiento de aguas residuales que no genere residuos sólidos finales. | | Tamaño de\npropiedad: | 1.000 metros cuadrados mínimo. 500 metros mínimo si cuenta con sistema de tratamiento\nde aguas centralizado. | | Frente de propiedad: | 20 metros mínimo. | | Recomendaciones de\nRegulación: construcción: | | | Retiro de construcción: | 5 metros medidos desde los límites de la\npropiedad. | | Densidad de población: | 40 personas por hectárea. 60 personas por hectárea si cuenta\ncon sistema centralizado de tratamiento de aguas. | | Cobertura máxima: | 40% del área de la\npropiedad. 60% si cuenta con sistema centralizado de tratamiento de aguas. | | Usos no permitidos: |\nHoteles, industrias, centros de acopio de pesca, centros comerciales,almacenes, Proyectos de\nmaricultura, talleres, depósitos de materiales,cualquier otra instalación que no sea de índole\nhabitacional y que emita ruido, humo, vibración o genere contaminación. |\n\nArtículo 7.—Zona 1.Subzona 3:Residencial\n(ZR).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | vivienda unifamiliar y áreas\ndeportivas de apoyo a esta. Uso condicionado: residencial recreativa, condominio apartamento,\ncomercio, oficina, hotel o pensión. Tales usos condicionados solo en terrenos que estén frente a\ncalle pública. | | Tamaño de propiedad: | 2.000 metros cuadrados mínimo. | | Frente de propiedad: |\n20 metros mínimo. | | Recomendaciones de Regulación: construcción | 5 metros medidos desde los\nlímites de la propiedad. | | Retiro de construcción: | 60 personas por hectárea. 20 personas por\nproyecto en el caso de autorizarse condominio, apartamento, hotel o pensión. | | Densidad de\npoblación: | 60 personas por hectárea, 20 personas por proyecto en el caso de autorizarse\ncondominio, apartamento, hotel o pensión. | | Cobertura máxima: | 40% del área de la propiedad. | |\nUsos no permitidos: | Industrias, centros de acopio de pesca, centros comerciales, almacenes,\nproyectos de maricultura, talleres, depósitos de materiales, cualquier otra instalación que no sea\nde índole habitacional y que emita ruido, humo, vibración o genere contaminación. |\n\n Artículo 8º—Zona 1. Subzona 4:\n Residencial Recreativa (ZRR).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | vivienda residencial recreativa y\nunifamiliar. Areas deportivas de apoyo a estas. | | Uso condicionado: | condominios, apartamentos,\nhoteles, cabinas o pensiones. Tales usos condicionados solo en terrenos que estén frente a calle\npública. | | Tamaño de propiedad: | 4.500 metros cuadrados mínimo. | | Frente de propiedad: | 40\nmetros mínimo. | | Recomendaciones de regulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 5\nmetros medidos desde los límites de la propiedad, con excepción del lindero que colinde con la Zona\nPública que será de 20 metros. | | Densidad de población: | 40 personas por hectárea. 20 personas\npor proyecto en el caso de autorizarse usos condicionados. | | Cobertura máxima: | 40% del área de\nla propiedad. | | Usos no permitidos: | Industrias, centros de acopio de pesca, centros comerciales,\nalmacenes, proyectos de maricultura, talleres, depósitos de materiales, cualquier otra instalación\nque no sea de índole habitacional |\n\n Artículo 9º—Zona 1. Subzona 5:\n Hotelera Turística (ZHT).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | edificaciones en las cuales se\nalojan personas en calidad de huéspedes, cualquiera que sea el tiempo y condición de permanencia, se\nden o no comidas en ellas, tales como hoteles, apartohoteles, moteles, posadas, fondas o similares.\n| | Uso condicionado: | condominios, apartamentos, cabinas o pensiones y vivienda residencial\nrecreativa. Las agencias de viajes y de alquiler de carros, tiendas de venta y alquiler de artículos\ndeportivos, se permitirán, siempre y cuando estén incorporadas dentro de las edificaciones\nespecificadas en el uso recomendado. | | Tamaño de propiedad: | 2 hectáreas (20.000 metros\ncuadrados). Máximo 10 hectáreas en ZMT. | | Frente de propiedad: | 100 metros mínimo. | |\nRecomendaciones de regulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 20 metros medidos desde\nlos límites de la propiedad, excepto el lindero que colinde con la Zona Pública que será de 30\nmetros. Debe mantenerse una barrera vegetativa de 20 metros en todas las colindancias que disminuya\nel efecto visual de las edificaciones. | | Densidad de población: | 60 personas por hectárea. | |\nCobertura máxima: | 40% del área de la propiedad. | | Usos no permitidos: | Industrias, centros de\nacopio de pesca, centros comerciales, almacenes, proyectos de maricultura, talleres, depósitos de\nmateriales, cualquier otra instalación que emita ruido, humo, vibración o genere contaminación y\ncualquier otro uso no autorizado. |\n\n Artículo 10.—Zona 1. Subzona 6:\n Hotelera Especial (ZHE).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | edificaciones en las cuales se\nalojan personas en calidad de huéspedes cualquiera que sea el tiempo y condición de permanencia, se\nden o no comidas en ellas, tales como hoteles, apartohoteles, moteles, posadas, fondas o similares.\n| | Uso condicionado: | condominios, apartamentos, cabinas o pensiones y vivienda residencial\nrecreativa. Las agencias de viajes y de alquiler de carros, tiendas de venta y alquiler de artículos\ndeportivos, se permitirán, siempre y cuando estén incorporadas dentro de las edificaciones\nespecificadas en el uso recomendado. | | Tamaño de propiedad: | 2 hectáreas (20.000 metros\ncuadrados) mínimo. Máximo 10 hectáreas en ZMT. | | Frente de propiedad: | 100 metros mínimo. | |\nRecomendaciones de regulación: construcción | 20 metros medidos desde los límites de la propiedad,\nexcepto el lindero que colinde con la Zona Pública que será de 30 metros. Debe mantenerse una\nbarrera vegetativa de 20 m en todas las colindancias que disminuya el efecto visual de las\nedificaciones. | | Retiro de construcción: | | | Densidad de población: | 20 personas por proyecto.\n| | Cobertura máxima: | 40% del área de la propiedad. | | Recomendaciones de regulación: Otros | |\n| Agrícola | Subsistencia | | Usos no permitidos: | Industrias, centros de acopio de pesca, centros\ncomerciales, almacenes, proyectos de maricultura, talleres, depósitos de materiales, cualquier otra\ninstalación que emita ruido, humo, vibración o genere contaminación y cualquier otro uso no\nautorizado. |\n\nArtículo 11.—Zona 1. Subzona 7: Protección\n(ZAP).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | protección de humedales, según lo\nestablecido en la Ley Forestal y su Reglamento. | | Uso condicionado: | regeneración natural o\nenriquecimiento con especies nativas. | | Usos no permitidos: | cualquiera que no esté estipulado\ndentro de la |\n\n Artículo 12.—Zona 1. Subzona 8: Acampar(ZAC).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | actividades de descanso y\nrecreacionales, instalaciones deportivas que no involucren edificaciones habitables de carácter\npermanente. Solo se permiten las instalaciones temporales habitables como carpas, tiendas de\ncampaña. | | Uso condicionado: | instalaciones comerciales artesanales y oficinas administrativas\nespecíficas de la zona de acampar. | | Tamaño de propiedad: | 1.000 metros cuadrados mínimo. | |\nFrente de propiedad: | 50 metros mínimo. | | Recomendaciones de regulación: construcción | | |\nRetiro de construcción: | Para las edificaciones que se construyan, 5 metros medidos desde los\nlímites de la propiedad. | | Densidad de población: | máximo 20 personas por instalación sanitaria.\n| | Cobertura máxima: | 40% del área de la propiedad. | | Servicios sanitarios: | de construcción\nobligatoria, con sistema de tratamiento de aguas residuales que no genere residuos sólidos finales.\n| | Usos no permitidos: | cualquier otro diferente a los mencionados. |\n\nArtículo 13.—Zona 1. Subzona 9: Deportiva\n(ZD).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | instalaciones deportivas al aire\nlibre. | | Tamaño de propiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados) mínimo. | | Recomendaciones\nde regulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 5 metros medidos desde los límites de\nla propiedad. | | Construcción obligatoria: | Vestidores y servicios sanitarios con sistema de\ntratamiento de aguas residuales que no genere residuos sólidos finales. | | Cobertura máxima: | no\naplica. | | Usos no permitidos: | cualquier otro diferente a los mencionados. |\n\nArtículo 14.—Zona 1. Subzona 10:\nEstacionamientos (ZE).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | estacionamientos. | | Uso\ncondicionado: | abarrotes y/o artículos deportivos, siempre que su área no sea superior a 100 metros\ncuadrados. Oficina específica para el estacionamiento. | | Tamaño de propiedad: | 2.500 metros\ncuadrados mínimo. | | Frente de propiedad: | 20 metros mínimo. | | Recomendaciones de regulación:\nconstrucción | | | Retiro de construcción: | 5 metros medidos desde los límites de la propiedad. |\n| Cobertura máxima: | 80% del área de la propiedad. | | Nivel máximo: | 1 piso. | | Servicios\nsanitarios: | 1 por sexo obligatoriamente. | | Usos no permitidos: | cualquier otro diferente a los\nmencionados. |\n\n Artículo 15.—Zona 1. Subzona 11:\n Comercial Urbana (ZCU).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | pequeño comercio de abarrotes,\nrestaurante, fonda, industria de alimentos a nivel familiar y centro de acopio para pesca artesanal\ny avituallamiento. | | Uso condicionado: | taller de mantenimiento. | | Tamaño de propiedad: | 800\nmetros cuadrados mínimo. 3.000 metros cuadrados máximo en ZMT. | | Frente de propiedad: | 20 metros\nmínimo. | | Recomendaciones de regulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 5 metros\nmedidos desde los límites de la propiedad. | | Densidad de población: | no aplica. | | Cobertura\nmáxima: | 40% del área de la propiedad. 60% si cuenta con sistema centralizado de tratamiento de\naguas. | | Usos no permitidos: | Industrias, centros comerciales, almacenes, proyectos de\nmaricultura, talleres, depósitos de materiales, cualquier otra instalación que emita ruido, humo,\nvibración o genere contaminación y cualquier otro uso no autorizado. |\n\nArtículo 16.—Zona 1. Subzona 12: Comercial\n(ZC).\n\n| Recomendaciones de uso: | | | --- | --- | | Usos recomendados: | comercio, restaurante, fonda. |\n| Uso condicionado: | fábrica de alimentos familiar que no produzca contaminación o ruido,centro de\nacopio de productos del mar y avituallamiento de lanchas. | | Tamaño de propiedad: | 800 metros\ncuadrados mínimo. | | Frente de propiedad: | 20 metros mínimo. | | Recomendaciones de regulación:\nconstrucción | | | Retiro de construcción: | 5 metros frontal, laterales y posterior,medidos desde\nlos límites de la propiedad. | | Densidad de población: | no aplica. | | Cobertura máxima: | 40% del\nárea de la propiedad. 60% si cuenta con sistema centralizado de tratamiento de aguas. | | Usos no\npermitidos: | Industrias, centros comerciales,almacenes, proyectos de maricultura, talleres,\ndepósitos de materiales, cualquier otra instalación que emita ruido, humo, vibración o genere\ncontaminación y cualquier otro uso no autorizado. |\n\nArtículo 17.—Zona 1. Subzona 13:\nInstitucional (ZI).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | actividades propias del\nEstado,tales como correo, banca, dispensario médico, centro educativo público, oficinas\ngubernamentales y de instituciones autónomas, entre otras. | | Uso condicionado: | no se acepta\nninguno. | | Tamaño de propiedad: | 800 metros cuadrados mínimo. | | Frente de propiedad: | 30\nmetros mínimo. | | Recomendaciones de regulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 5\nmetros frontal, laterales y posterior,medidos desde los límites de la propiedad. | | Cobertura\nmáxima: | 40% del área de la propiedad. | | Usos no permitidos: | cualquier instalación que no sea\nde esta índole y que emita ruido,humo,vibración o genere contaminación. |\n\n Artículo 18.—Zona 1. Subzona 14:\n Tajos (ZT).\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | extracción de materiales en tajos\ny canteras, según lo establecido en el Código de Minería y decretos ejecutivos | | Uso condicionado:\n| agropecuario de subsistencia. |\n\nArtículo 19.—Zona 1. Subzona 15: Patrimonio Cultural\n(ZPC).\n\n| Recomendaciones de uso | |\n| --- | --- |\n| Usos recomendados: | el que los pobladores tradicionalmente le han dado a esas zonas. |\n| Uso condicionado: | visitación ecoturística. |\n| Usos no permitidos: | cualquiera que entre en conflicto con el uso recomendado. |\n\n Artículo 20.—Zona 2: Lomas Punta Mona.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | vivienda unifamiliar y recreativa, albergue, área de acampar. | | Tamaño de\npropiedad: | 6 hectáreas mínimo. Fuera de la ZMT 1 hectárea mínimo. | | Recomendaciones de\nregulación: Otros. | | | Retiro de construcción: | 15 metros medidos desde los límites de la\npropiedad, excepto el lindero con la Zona Pública que será de 30 metros. | | Densidad de población:\n| 2 viviendas por propiedad. En el caso de autorizarse usos condicionados, la densidad de población\nno será mayor a 5 personas por hectárea en ZMT y a 10 personas por hectárea fuera de esta. | |\nCobertura máxima: | 1% del área de la propiedad para construcción en ZMT y 2% fuera de esta. | |\nOtros: | construcción sobre pilotes y sin movimiento de tierras y solo con pendientes menores al\n20%. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | | Agrícola:. | subsistencia, excepto en ZMT. | |\nPecuario: | subsistencia, excepto en ZMT. | | Reforestación: | Únicamente con especies nativas. | |\nUsos no permitidos: | actividades agropecuarias intensivas, industrias, centros de acopio de pesca,\nproyectos de maricultura, talleres, depósitos de materiales, carreteras y caminos para vehículos\nmotorizados, cualquier otra instalación que no sea de índole habitacional y que emita ruido, humo,\nvibración o genere contaminación. |\n\n Artículo 21.—Zona 3:Llanura\n costera Manzanillo-Gandoca.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | vivienda unifamiliar,ecoturística y recreativa, agrícola. | | Tamaño de\npropiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados) mínimo. | | Recomendaciones de regulación:\nconstrucción | | | Retiro de construcción: | 15 metros medidos desde los límites de la propiedad,\nexcepto el lindero con la Zona Pública que será de 30 metros. | | Densidad de población: | 2\nviviendas por propiedad. En el caso de autorizarse viviendas recreativas, la densidad de población\nno será mayor a 10 personas por hectárea. | | Cobertura máxima: | 2% del área de la propiedad. | |\nRecomendaciones de Regulación: otros | | | Agrícola: | subsistencia, excepto en la ZMT. | | Usos no\npermitidos: | actividades agropecuarias intensivas, industrias, centros comerciales, almacenes,\ncentros de acopio de pesca, proyectos de maricultura,talleres, depósitos de materiales, cualquier\notra instalación que no sea de índole habitacional y que emita ruido, humo, vibración o genere\ncontaminación. |\n\n Artículo 22.—Zona 4: Llanura\n costera Gandoca.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: conservación e investigación. |\nconservación e investigación. | | Uso condicionado: | vivienda unifamiliar actividades ecoturísticas\nde pequeña escala y pesca con licencia otorgada por el MINAE. No se darán más permisos de uso en la\nZMT. | | Tamaño de propiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados) mínimo. | | Recomendaciones de\nregulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 15 metros medidos desde los límites de la\npropiedad, excepto el lindero con la Zona Pública que será de 30 metros. | | Densidad de población:\n| 1 vivienda por propiedad. | | Cobertura máxima: | 1% del área de la propiedad. | | Recomendaciones\nde regulación: otros | | | Agrícola: | agricultura de especies tradicionales cuyo manejo no\nrepresente un cambio de uso del suelo. No se darán más permisos de uso para actividades pecuarias. |\n| Forestal: | aprovechamiento de madera depositada en la playa. | | Usos no permitidos: | otras\nactividades agropecuarias, otro aprovechamiento forestal, industrias, centros comerciales almacenes,\ncentros de acopio de pesca, proyectos de maricultura, talleres, depósitos de materiales, pesca y\ncaza de tortugas, cualquier otra instalación que no sea de índole habitacional y que emita\nruido,humo, vibración o genere contaminación. |\n\nArtículo 23.—Zona 5: Laguna Gandoca.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | visitación turística, en el sector acuático se limita el transporte dentro de la\nlaguna. No se darán más permisos de uso en la ZMT. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | |\nTransporte: | botes de remos o motor eléctrico. | | Usos no permitidos: | actividades agropecuarias,\nforestales, habitacional, industrias centros comerciales, almacenes, centros de acopio de pesca,\nproyectos de maricultura, talleres, depósitos de materiales, pesca y caza de tortugas, cualquier\notra instalación que no sea de índole de investigación. |\n\nArtículo 24.—Zona 6: Humedal Gandoca.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | vivienda unifamiliar y recreativa, agrícola, pecuario y forestal. No se darán\nmás permisos de uso en ZMT. | | Tamaño de propiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados) mínimo.\n| | Recomendaciones de regulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 15 metros medidos\ndesde los límites de la propiedad, excepto el lindero con la zona pública que será de 30 metros. | |\nDensidad de población: | 2 viviendas por propiedad | | Cobertura máxima: | 2% del área de la\npropiedad para construcción. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | | Agrícola:. | cultivos\npermanentes. | | Pecuario: | subsistencia. | | Forestal | Según Ley Forestal. | | Usos no\npermitidos: | actividad agropecuaria intensiva, vivienda recreativa, turismo, industrias, centros\ncomerciales, almacenes, centros de acopio de pesca, proyectos de maricultura, talleres, depósitos de\nmateriales, cualquier otra instalación que no sea de índole habitacional y que emita ruido, humo,\nvibración o genere contaminación. |\n\nArtículo 25.—Zona 7: Lomas Cerro\nManzanillo.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | forestal y agrícola. | | Uso\ncondicionado: | vivienda unifamiliar y ecoturística, pecuario de subsistencia y reforestación. | |\nTamaño de propiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados) mínimo. | | Recomendaciones de\nregulación: construcción | | | Retiro de construcción: | 15 metros medidos desde todos los límites\nde la propiedad. | | Densidad de población: | 2 viviendas por propiedad. | | Cobertura máxima | 2%\ndel área de la propiedad para construcción. | | Otros: | sin movimiento de tierras, construcción\nsobre pilotes y solo con pendientes menores al 20%. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | |\nAgrícola: | solo cultivos permanentes en pendientes mayores del 20%. | | Pecuario: | subsistencia,\nen pendientes mayores del 20%. | | Forestal | limitada en pendientes mayores del 20% con métodos\nextractivos no motorizados | | Usos no permitidos: | cacería y tenencia de perros de\ncaza,actividades pecuarias intensivas y agricultura estacional en pendientes mayores de 20%.\nDesarrollo turístico y comercial en pendientes mayores al 20%. Industrias, centros\ncomerciales,almacenes, centros de acopio de pesca,proyectos de maricultura, talleres, depósitos de\nmateriales,pesca y caza de tortugas, cualquier otra instalación que no sea de índole habitacional y\nque emita ruido, humo, vibración o genere contaminación. |\n\nArtículo 26.—Zona 8: Humedal Punta Mona.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | visitación con fines de ecoturismo, senderos interpretativos, caminatas,\nobservación de aves y vida silvestre en general. | | Recomendaciones de regulación: construcción |\n| | Tamaño de propiedad: | no aplica. | | Retiro de construcción: | no aplica. | | Densidad de\npoblación: | no aplica. | | Cobertura máxima: | no aplica. | | Usos no permitidos: | actividades\nagropecuarias, forestales,vivienda,industrias, centros comerciales, almacenes,centros de acopio de\npesca, proyectos de maricultura,talleres,depósitos de materiales, cualquier otra instalación que\nemita ruido, humo, vibración o genere contaminación. |\n\nArtículo 27.—Zona 9: Llanura\ncostera Gandoca-Sixaola.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | vivienda unifamiliar y\nrecreativa,agrícola, pecuario,reforestación, investigación. | | Uso condicionado: | comercio de\npequeña escala, albergues con densidades no mayores a 20 personas por hectárea. | | Tamaño de\npropiedad: | 1 hectárea (10.000 metros cuadrados) mínimo. | | Recomendaciones de regulación:\nconstrucción | | | Retiro de construcción: | 15 metros medidos desde todos los límites de la\npropiedad. | | Densidad de población: | 2 viviendas por propiedad. | | Cobertura máxima: | 2% del\nárea de la propiedad para construcción. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | | Pecuario: |\nextensivo. | | Forestal: | no comercial aprobado por el Comité Zonal. | | Usos no permitidos: |\ncacería, industrias, centros comerciales, almacenes, centros de acopio de pesca, proyectos de\nmaricultura, talleres, depósitos de materiales, cualquier otra instalación que no sea de índole\nhabitacional y que emita ruido, humo,vibración o genere contaminación. |\n\n Artículo 28.—Zona\n 10: Pastos marinos y arrecifes.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación, buceo para\ninvestigación y recreación (ensayos de hábitat artificiales para langosta, zona de recuperación). |\n| Uso condicionado: | pesca deportiva y de subsistencia, pesca de langosta y paseos en lancha. | |\nRecomendaciones de regulación: Otros. | | | Pesca: | todo deberá hacerse con licencia con\nlimitación por talla y sexo. La pesca de langosta será sin tanques y la de subsistencia con cuerda.\n| | Buceo: | recreativo en sendero submarino predeterminado, con guías autorizadospor el MINAE. | |\nUsos no permitidos: | pesca con arbaleta, redes, trasmayos, arrastre y palangre; extracción de peces\npara acuario, corales y otros invertebrados; uso de vehículos acuáticos deportivos motorizados\n(motos de agua). |\n\nArtículo 29.—Zona 11: Arrecifes dispersos.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | investigación. | | Uso\ncondicionado: | pesca deportiva y de subsistencia, buceo y paseos en lancha. | | Recomendaciones de\nregulación: Otros. | | | Pesca: | estacional con cuerda. | | Buceo: | bajo condiciones ambientales\nadecuadas, sin sendero submarino predeterminado y con guías autorizados por el MINAE. | | Usos no\npermitidos: | extracción de peces para acuario, corales y otros invertebrados; pesca con arbaleta,\nredes, trasmayos, arrastre y palangre (línea con varios anzuelos). |\n\nArtículo 30.—Zona 12: Desove de Tortuga\nCarey.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | pesca artesanal, buceo recreativo y observación de tortugas. | | Recomendaciones\nde regulación: Otros. | | | Pesca: | artesanal con cuerda o deportiva con cuerda fuera de época de\ndesove. | | Buceo: | con snorkel. | | Observación de tortugas: | según Decreto Ejecutivo N° 23069,\nsobre visitación a áreas de desove. Con guía certificada por MINAE | | Usos no permitidos: |\nextracción de peces para acuario,corales y otros invertebrados desarrollo turístico; industria; caza\nde tortugas;colecta de huevos de tortuga, uso de vehículos motorizados en la Zona Pública. |\n\nArtículo 31.—Zona 13: Desove de tortuga\nBaula.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | conservación e investigación. | |\nUso condicionado: | pesca artesanal, buceo recreativo y observación de tortugas. | | Recomendaciones\nde regulación: Otros. | | | Pesca: | artesanal con cuerda o deportiva con cuerda fuera de época de\ndesove, se debe portar licencia otorgada por el MINAE. | | Buceo: | con snorkel. | | Observación de\ntortugas: | según Decreto Ejecutivo N°23069, sobre visitación a áreas de desove. Con guía\ncertificado por MINAE. | | Usos no permitidos: | extracción de peces para acuario, corales y otros\ninvertebrados;desarrollo turístico; industria; caza de tortugas; colecta de huevos de tortuga, uso\nde vehículos motorizados en la Zona Pública. |\n\n Artículo 32.—Zona 14: Canal submarino.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | pesca subsistencia. | | Uso\ncondicionado: | pesca artesanal tradicional de la zona, se debe portar licencia otorgada por el\nMINAE. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | | Pesca: | con cuerda y línea. | | Usos no\npermitidos: | Red agallera; buceo; extracción de peces para acuario, corales y otros invertebrados |\n\n Artículo 33.—Zona 15: Uso\n múltiple.\n\n| Recomendaciones de uso | | | --- | --- | | Usos recomendados: | pesca subsistencia, deportiva,\npaseos en lancha. | | Uso condicionado: | pesca artesanal, se debe portar licencia otorgada por el\nMINAE. | | Recomendaciones de regulación: Otros. | | | Pesca: | con cuerda. | | Pesca deportiva |\ncon regulación estacional | | Usos no permitidos: | Red agallera, buceo, extracción de peces para\nacuario,corales y otros invertebrados. |\n\nArtículo 34.—Sanciones. El\nMINAE y sus dependencias encargadas de vigilar la correcta aplicación del Plan de Manejo\ndel RNVS-GM, llevarán a cabo la suspensión de toda obra o actividad que se ejecute en\ncontravención de la zonificación anterior, pudiendo disponer para ello del auxilio de la\nfuerza pública.\n\nSe aplicarán todas las sanciones civiles y penales\ncontempladas en las leyes correspondientes.\n\nSerán acreedores de dichas sanciones tanto los infractores\ncomo los funcionarios responsables del cumplimiento de este reglamento que consientan la\nviolación del mismo.\n\nLimón, 21 de mayo del 2003.", "body_en_text": "throughout the entire text\n\n-\n\nComplete Text of Regulation 0\n\nManagement Plan Regulations for Application in the Gandoca-Manzanillo National Wildlife Refuge.\n\nComplete Text of act: B26E0\nENVIRONMENT AND ENERGY\n\n(This Regulation was annulled by Constitutional Chamber resolution No. 11155-2007 at fourteen hours forty-nine minutes on August first, two thousand seven.)\n\nNotice is given to residents and the general public that, since the publication of Executive Decree No. 25595-MINAE of October eleventh, nineteen ninety-six; published in La Gaceta No. 214 of November seventh, nineteen ninety-six, the application of the Management Plan for the Gandoca-Manzanillo National Wildlife Refuge, hereinafter referred to by its acronym RNVS-GM, is in effect. The zoning maps can be consulted at the Limón headquarters of the La Amistad Caribe Conservation Area and at the Manzanillo and Gandoca Operational Centers. The respective regulations are transcribed below.\n\nConsidering:\n\nThat as part of the process of creating the Management Plan, this zoning was developed, which brings together a classification of the most important aspects from the biophysical point of view, to be considered in guiding management in the proper direction, under the premise of guaranteeing the long-term representativeness of the ecosystems present.\n\nThat, because the RNVS-GM is a mixed-category refuge, whose surface area is in private hands in over 85% of its area, it must be stated that under the protection of current legal provisions and related constitutional rulings, it is valid to impose use limitations on private property based on the technical-scientific criteria used in this zoning, as long as this does not prevent the commercial use of the property.\n\nThat in this case, the recommendations and limitations were the result of a technical-scientific proposal by an interdisciplinary, experienced, and recognized professional group, reviewed by officials from MINAE and the Refuge, and consulted with civil society in public workshops held on June 30 and October 21, 1995, and March 9 and 16, 1996. Therefore, it represents a consensus criterion on the rules of engagement regarding the management of the RNVS-GM.\n\nArticle 1—Zoning. For the purposes of this regulation, the RNVS-GM is divided into fifteen zones; nine are terrestrial and six are marine-coastal. For the first of the terrestrial zones, fifteen subzones are considered:\n\n| No. Zone | Subzone | |\n| --- | --- | --- |\n| 1 Cocles-Manzanillo Coastal Plain | 1.1 Agricultural | (ZA) |\n| | 1.2 Urban Residential | (ZRU) |\n| | 1.3 Residential | (ZR) |\n| | 1.4 Recreational Residential | (ZRR) |\n| | 1.5 Tourist Hotel | (ZHT) |\n| Parking Areas | 1.6 Special Hotel | (ZHE) |\n| Urban Commercial | 1.7 Protection Areas | (ZAP) |\n| Commercial | 1.8 Camping | (ZAC) |\n| Institutional | 1.9 Sports | (ZD) |\n| (ZT) | 1.10 | |\n| Cultural Heritage | | |\n| Parking Areas | (ZE) | |\n| | 1.11 | |\n| Urban Commercial | (ZCU) | |\n| | 1.12 | |\n| Commercial | (ZC) | |\n| | 1.13 | |\n| Institutional | (ZI) | |\n| | 1.14 | Quarries |\n| (ZT) | | |\n| | 1.15 | |\n| Cultural Heritage | (ZPC) | |\n| 2 Punta Mona Hills | | |\n| 3 Manzanillo-Gandoca Coastal Plain | | |\n| 4 Gandoca Coastal Plain | | |\n| 5 Gandoca Lagoon | | |\n| 6 Gandoca Wetland | | |\n| 7 Cerro Manzanillo Hills | | |\n| 8 Punta Mona Wetland | | |\n| 9 Gandoca-Sixaola Coastal Plain | | |\n| 10 Seagrass Beds and Reefs | | |\n| 11 Dispersed Reefs | | |\n| 12 Hawksbill Turtle Nesting | | |\n| 13 Leatherback Turtle Nesting | | |\n| 14 Submarine Channel | | |\n| 15 Multiple Use | | |\n\nArticle 2—Categories of Use Recommendations. Use recommendations are presented in three categories: 1- recommended use, 2- recommended use with condition, and 3- non-permitted use. For each, recommendations are established that, based on technical management criteria, are ideal for development from a resource sustainability perspective. The categories are:\n\nRecommended use: Proposes activities that the Refuge should suggest as a priority or ideal for development in each zone or subzone, considering the characteristics of the ecosystem it harbors.\n\nRecommended use with condition: Refers to a use that is not a priority for the land conditions, to which the concession holder may dedicate their property without generating conflicts with the recommended uses. For this, prior written analysis and recommendation from the respective Zonal Committee is required. Such authorization and commitment must be duly supported by a document legalized by the respective department of MINAE.\n\nNon-permitted use: Prohibits activities that, by their nature, may deteriorate the natural resource or conflict with the recommended uses. Uses defined as non-permitted are not accepted under any condition, meaning there are no exceptions.\n\nThe categories are based on the definition of land use for each zone, which, in general terms, considers the carrying capacity of the soil, where recommended uses represent the optimal use choice for a given zone. However, on some occasions, developments of uses different from those recommended, called recommended uses with condition, may be permitted.\n\nArticle 3—General Use Recommendations for the RNVS-GM.\n \nR.1. All road adaptation must consider bicycle and livestock lanes and include speed bumps on paved roads. It must also consider semi-natural elevated or underground crossings when the passage of monkeys and other species is interrupted.\nR.2. The setbacks on rivers and streams established in the Forest Law (Ley Forestal) shall be respected, namely: a strip of 15 meters in rural areas and 10 meters in urban areas, measured horizontally on both banks of rivers, streams, or brooks, if the terrain is flat, and 50 horizontal meters if the terrain is steep.\nR.3. Any road built where its route runs parallel to a stream must maintain a setback of 50 meters. If on a slope greater than 20%, the setback will be measured from the base of the supporting embankment.\nR.4. Pedestrian pathways from the public street: Existing pathways from the public street to the public zone shall have a minimum right-of-way of 6 meters and shall be exclusively for pedestrians, except for properties that have this pathway as their sole access. On these pathways, the roadbed cannot exceed 2 meters, preferably composed of natural materials.\nR.5. The extraction of beach sand or alteration of its configuration shall not be authorized.\nR.6. The construction of marinas or similar port works is not permitted within the Refuge, except for facilities for ecotourism services and artisanal fishing.\nR.7. The use of motorized vehicles in the Public Zone is not permitted.\nR.8. Under no circumstances shall the drainage or dredging of wetlands be permitted as part of the activities intended to be developed within each of the zones and subzones defined in this zoning. According to the 1995 Organic Environmental Law: \"Wetlands are ecosystems dependent on aquatic regimes, natural or artificial, permanent or temporary, lentic(*) or lotic(**), fresh, brackish, or saline, including marine extensions or coral reefs or, in their absence, up to six meters deep at low tide.\" The Management Plan indicates the existence of seven main wetlands: the 200 ha Gandoca lagoon on the periphery of the Gandoca River; the 250 ha Gandoca mangrove; 650 ha of flooded forests, yolillales, and lagoons, between the Gandoca lagoon and the Sixaola River; 400 ha of flooded forests on the banks of the Gandoca River and the Limón stream; 200 ha of herbaceous swamps in the Bonife area on the edge of the Sixaola River; the 600 ha Punta Mona swamp, between Manzanillo and Middle Creek; and approximately 400 ha of cativera, between the eastern end of the Punta Mona swamp and Middle Creek.\n______________________\n(*) Body of continental stagnant waters, at rest or with very little movement.\n(**) Body of moving waters.\nR.9. Under no circumstances shall swimming pools without systems for the purification and filtration of water, or those using chemical agents for this purpose, be permitted.\nR.10. All exterior, non-residential lighting must be of the sodium vapor type. The authorization of luminous signs using Neon or metal-arc type luminaires, or similar, which may produce glare for local fauna, is not recommended. All exterior lighting must be directed towards the ground or from eaves towards the walls, but always directed towards the ground; this must be established in the construction authorization.\nR.11. Any tourism or commercial infrastructure development, inside or outside the Maritime Terrestrial Zone (Zona Marítimo Terrestre), with a population greater than or equal to 20 people using the same wastewater treatment system, must have a treatment plant that does not generate final solid waste.\nR.12. Every wastewater treatment plant must have, prior to its installation, the approval of the Ministry of Health and MINAE.\nR.13. All constructions within the Refuge shall be a maximum of 9 m in height, measured from the site where the construction sits. This height includes roofs, eaves, or any other constructive element. A maximum of 2 stories is permitted at this height. Exception: thatched-roof ranchos, for which a maximum of 20 m on a single story is established; their height is measured the same as for other buildings.\nR.14. In unforeseen cases where biophysical or other conditions require the modification of setbacks for certain properties, this may be done through the alignment specified in the construction permit.\nR.15. Stormwater drainage channels must incorporate vegetation or other means to prevent excessive sediment transport to the sea.\nR.16. All reforestation carried out within the RNVS-GM must be done exclusively with native species.\nR.17. Any tourism or commercial infrastructure development for more than 20 persons within the RNVS-GM must have its respective environmental impact assessment (evaluación de impacto ambiental, EIA), approved by SETENA, in accordance with current laws and regulations.\n\nArticle 4—Special, Existing, or De Facto Situations.\n \n1) The minimum surface areas and frontages stipulated in this regulation for all zones and subzones shall be required for new lots or properties, resulting from the subdivision (fraccionamiento) of a parent property or development, and at the time of granting the corresponding permits.\n2) In cases of zones or subzones with restrictions on low density and low coverage (cobertura), MINAE may authorize the concentration of such rights in a specific area of the applicant's land, provided the latter expressly and permanently waives the use of such rights on the rest of the property. Such authorization and commitment must be duly supported by a document legalized by the respective department of MINAE.\n3) In the case of Zone 1, Subzone 5: Tourist Hotel (Zona Hotelera Turística, ZHT) and Subzone 6: Special Hotel (Zona Hotelera Especial, ZHE), MINAE may authorize the change to the immediately lower category, Subzone 4: Recreational Residential (Zona Residencial Recreativa, ZRR), exclusively for its recommended use, provided the interested party expressly and permanently waives the previously mentioned higher categories. Such authorization and commitment must be duly supported by a document legalized by the respective department of MINAE.\n4) Existing lots or properties prior to the publication of Executive Decree No. 25595-MINAE of October eleventh, nineteen ninety-six, whose surface areas and frontages are below the minimum requirements of their zone or subzone, may remain as they are or be merged, without prejudice to the powers of the respective Zonal Committee to deny, when appropriate, construction authorizations on them.\n5) The construction requirements (setbacks, coverage (cobertura), density, or others) are enforceable for constructions subsequent to the publication of Executive Decree No. 25595-MINAE of October eleventh, nineteen ninety-six, and future ones, at the time of applying for authorization for construction, expansion, or remodeling. However, when intending to build on an existing lot whose dimensions are smaller than those indicated for the corresponding zone, and upon applying the construction requirements it is proven that they are inapplicable, or their application would cause considerable harm to the owner, in such a case and only under such circumstances, the respective Zonal Committee could recommend reducing the requirements or not applying them at all.\n6) Existing constructions prior to the publication of Executive Decree No. 25595-MINAE of October eleventh, nineteen ninety-six, that do not meet the requirements for their zone may remain the same; but if modifications or remodeling are intended, they must conform to the requirements for the zone stipulated in this regulation.\n\nArticle 5—Zone 1. Subzone 1: Agricultural (ZA).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | agricultural and single-family dwelling. |\n| Conditional use: | livestock. |\n| Property size: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum. |\n| Property frontage: | 20 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: constructions | |\n| Construction setback | 15 meters measured from the property boundaries. A vegetative barrier of 15 meters must be maintained on all boundaries to diminish the visual impact of constructions. |\n| Population density: | 2 dwellings per property. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 2% of the property area. |\n| Regulation Recommendations: Other | |\n| Livestock: | extensive. |\n| Non-permitted uses: | any other different from those mentioned. |\n\nArticle 6—Zone 1. Subzone 2: Urban Residential (ZRU).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | single-family dwelling and supportive sports areas. |\n| Conditional use: | recreational residential dwelling, condominium, apartment, cabins or pensions, commerce, offices. Only if located on a public street and has a wastewater treatment system that does not generate final solid waste. |\n| Property size: | 1,000 square meters minimum. 500 meters minimum if it has a centralized water treatment system. |\n| Property frontage: | 20 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction: | |\n| Construction setback: | 5 meters measured from the property boundaries. |\n| Population density: | 40 persons per hectare. 60 persons per hectare if it has a centralized water treatment system. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. 60% if it has a centralized water treatment system. |\n| Non-permitted uses: | Hotels, industries, fish collection centers, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that is not residential in nature and that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution. |\n\nArticle 7.—Zone 1. Subzone 3: Residential (ZR).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | single-family dwelling and supportive sports areas. Conditional use: recreational residential, condominium apartment, commerce, office, hotel or pension. Such conditional uses only on land facing a public street. |\n| Property size: | 2,000 square meters minimum. |\n| Property frontage: | 20 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters measured from the property boundaries. |\n| Population density: | 60 persons per hectare. 20 persons per project in the case of authorizing a condominium, apartment, hotel or pension. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. |\n| Non-permitted uses: | Industries, fish collection centers, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that is not residential in nature and that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution. |\n\nArticle 8—Zone 1. Subzone 4: Recreational Residential (ZRR).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | recreational residential and single-family dwelling. Supportive sports areas for these. |\n| Conditional use: | condominiums, apartments, hotels, cabins or pensions. Such conditional uses only on land facing a public street. |\n| Property size: | 4,500 square meters minimum. |\n| Property frontage: | 40 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters measured from the property boundaries, except for the boundary adjoining the Public Zone, which shall be 20 meters. |\n| Population density: | 40 persons per hectare. 20 persons per project in the case of authorizing conditional uses. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. |\n| Non-permitted uses: | Industries, fish collection centers, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that is not residential in nature. |\n\nArticle 9—Zone 1. Subzone 5: Tourist Hotel (ZHT).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | buildings in which persons are lodged as guests, regardless of the time and conditions of stay, whether or not meals are provided therein, such as hotels, apart-hotels, motels, inns, lodges, or similar. |\n| Conditional use: | condominiums, apartments, cabins or pensions, and recreational residential dwelling. Travel agencies and car rental agencies, stores for the sale and rental of sporting goods, shall be permitted, as long as they are incorporated within the buildings specified in the recommended use. |\n| Property size: | 2 hectares (20,000 square meters). Maximum 10 hectares in the ZMT. |\n| Property frontage: | 100 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 20 meters measured from the property boundaries, except for the boundary adjoining the Public Zone, which shall be 30 meters. A vegetative barrier of 20 meters must be maintained on all boundaries to diminish the visual impact of the buildings. |\n| Population density: | 60 persons per hectare. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. |\n| Non-permitted uses: | Industries, fish collection centers, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution, and any other unauthorized use. |\n\nArticle 10.—Zone 1. Subzone 6: Special Hotel (ZHE).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | buildings in which persons are lodged as guests, regardless of the time and conditions of stay, whether or not meals are provided therein, such as hotels, apart-hotels, motels, inns, lodges, or similar. |\n| Conditional use: | condominiums, apartments, cabins or pensions, and recreational residential dwelling. Travel agencies and car rental agencies, stores for the sale and rental of sporting goods, shall be permitted, as long as they are incorporated within the buildings specified in the recommended use. |\n| Property size: | 2 hectares (20,000 square meters) minimum. Maximum 10 hectares in the ZMT. |\n| Property frontage: | 100 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | 20 meters measured from the property boundaries, except for the boundary adjoining the Public Zone, which shall be 30 meters. A vegetative barrier of 20 m must be maintained on all boundaries to diminish the visual impact of the buildings. |\n| Construction setback: | |\n| Population density: | 20 persons per project. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. |\n| Regulation Recommendations: Other | |\n| Agricultural | Subsistence |\n| Non-permitted uses: | Industries, fish collection centers, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution, and any other unauthorized use. |\n\nArticle 11.—Zone 1. Subzone 7: Protection (ZAP).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | protection of wetlands, as established in the Forest Law (Ley Forestal) and its Regulation. |\n| Conditional use: | natural regeneration or enrichment with native species. |\n| Non-permitted uses: | any not stipulated within the |\n\nArticle 12.—Zone 1. Subzone 8: Camping (ZAC).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | rest and recreational activities, sports facilities that do not involve habitable buildings of a permanent nature. Only temporary habitable facilities such as tents, camping tents are permitted. |\n| Conditional use: | artisanal commercial facilities and specific administrative offices for the camping area. |\n| Property size: | 1,000 square meters minimum. |\n| Property frontage: | 50 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | For buildings constructed, 5 meters measured from the property boundaries. |\n| Population density: | maximum 20 persons per sanitary facility. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. |\n| Sanitary services: | mandatory construction, with a wastewater treatment system that does not generate final solid waste. |\n| Non-permitted uses: | any other different from those mentioned. |\n\nArticle 13.—Zone 1. Subzone 9: Sports (ZD).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | outdoor sports facilities. |\n| Property size: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters measured from the property boundaries. |\n| Mandatory construction: | Changing rooms and sanitary services with a wastewater treatment system that does not generate final solid waste. |\n| Maximum coverage (cobertura): | not applicable. |\n| Non-permitted uses: | any other different from those mentioned. |\n\nArticle 14.—Zone 1. Subzone 10: Parking Areas (ZE).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | parking areas. |\n| Conditional use: | groceries and/or sporting goods, provided their area does not exceed 100 square meters. Specific office for the parking area. |\n| Property size: | 2,500 square meters minimum. |\n| Property frontage: | 20 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters measured from the property boundaries. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 80% of the property area. |\n| Maximum level: | 1 story. |\n| Sanitary services: | 1 per sex mandatory. |\n| Non-permitted uses: | any other different from those mentioned. |\n\nArticle 15.—Zone 1. Subzone 11: Urban Commercial (ZCU).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | small grocery store, restaurant, lodge, family-level food industry, and collection center for artisanal fishing and provisioning. |\n| Conditional use: | maintenance workshop. |\n| Property size: | 800 square meters minimum. Maximum 3,000 square meters in the ZMT. |\n| Property frontage: | 20 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters measured from the property boundaries. |\n| Population density: | not applicable. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. 60% if it has a centralized water treatment system. |\n| Non-permitted uses: | Industries, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution, and any other unauthorized use. |\n\nArticle 16.—Zone 1. Subzone 12: Commercial (ZC).\n\n| Use Recommendations: | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | commerce, restaurant, lodge. |\n| Conditional use: | family food factory that does not produce pollution or noise, collection center for marine products, and provisioning of boats. |\n| Property size: | 800 square meters minimum. |\n| Property frontage: | 20 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters front, sides, and rear, measured from the property boundaries. |\n| Population density: | not applicable. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. 60% if it has a centralized water treatment system. |\n| Non-permitted uses: | Industries, shopping centers, warehouses, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution, and any other unauthorized use. |\n\nArticle 17.—Zone 1. Subzone 13: Institutional (ZI).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | activities characteristic of the State, such as postal service, banking, medical dispensary, public educational center, governmental and autonomous institution offices, among others. |\n| Conditional use: | none accepted. |\n| Property size: | 800 square meters minimum. |\n| Property frontage: | 30 meters minimum. |\n| Regulation Recommendations: construction | |\n| Construction setback: | 5 meters front, sides, and rear, measured from the property boundaries. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 40% of the property area. |\n| Non-permitted uses: | any installation not of this nature and that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution. |\n\nArticle 18.—Zone 1. Subzone 14: Quarries (ZT).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | extraction of materials in quarries and pits, as established in the Mining Code and executive decrees |\n| Conditional use: | subsistence agriculture/livestock. |\n\nArticle 19.—Zone 1. Subzone 15: Cultural Heritage (ZPC).\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | the use that traditional inhabitants have given to these areas. |\n| Conditional use: | ecotourism visitation. |\n| Non-permitted uses: | any that conflicts with the recommended use. |\n\nArticle 20.—Zone 2: Punta Mona Hills.\n\n| Use Recommendations | |\n| --- | --- |\n| Recommended uses: | conservation and investigation. |\n| Conditional use: | single-family and recreational dwelling, lodge, camping area. |\n| Property size: | 6 hectares minimum. Outside the ZMT, 1 hectare minimum. |\n| Regulation Recommendations: Other. | |\n| Construction setback: | 15 meters measured from the property boundaries, except the boundary with the Public Zone, which shall be 30 meters. |\n| Population density: | 2 dwellings per property. In the case of authorizing conditional uses, the population density shall not exceed 5 persons per hectare in the ZMT and 10 persons per hectare outside it. |\n| Maximum coverage (cobertura): | 1% of the property area for construction in the ZMT and 2% outside it. |\n| Others: | construction on pilings and without earthworks (movimientos de tierra), and only on slopes less than 20%. |\n| Regulation Recommendations: Other. | |\n| Agricultural:. | subsistence, except in the ZMT. |\n| Livestock: | subsistence, except in the ZMT. |\n| Reforestation: | Only with native species. |\n| Non-permitted uses: | intensive agricultural and livestock activities, industries, fish collection centers, mariculture projects, workshops, material depots, highways and roads for motorized vehicles, any other installation not of a residential nature and that emits noise, smoke, vibration, or generates pollution. |\n\nArticle 21.—Zone 3: Manzanillo-Gandoca Coastal Plain.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation and research. | |\nConditional use: | single-family dwelling, ecotourism and recreation, agricultural. | | Property\nsize: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum. | | Regulatory recommendations:\nconstruction | | | Building setback: | 15 meters measured from the property boundaries,\nexcept for the boundary with the Public Zone which shall be 30 meters. | | Population density: | 2\ndwellings per property. If recreational dwellings are authorized, the population density\nshall not exceed 10 persons per hectare. | | Maximum coverage: | 2% of the property area. | |\nRegulatory recommendations: other | | | Agricultural: | subsistence, except in the ZMT. | | Uses not\npermitted: | intensive agricultural and livestock activities, industries, shopping centers, warehouses,\nfishery collection centers, mariculture projects, workshops, material depots, any\nother installation that is not residential in nature and that emits noise, smoke, vibration or generates\npollution. |\n\n Article 22.—Zone 4: Gandoca\n coastal plain.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: conservation and research. |\nconservation and research. | | Conditional use: | single-family dwelling, small-scale ecotourism\nactivities, and fishing with a license granted by MINAE. No further use permits will be granted in the\nZMT. | | Property size: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum. | | Regulatory recommendations:\nconstruction | | | Building setback: | 15 meters measured from the property boundaries,\nexcept for the boundary with the Public Zone which shall be 30 meters. | | Population density:\n| 1 dwelling per property. | | Maximum coverage: | 1% of the property area. | | Regulatory\nrecommendations: other | | | Agricultural: | agriculture of traditional species whose management does\nnot represent a land-use change (cambio de uso del suelo). No further use permits will be granted for livestock activities. |\n| Forestry: | harvesting of timber deposited on the beach. | | Uses not permitted: | other\nagricultural and livestock activities, other forestry harvesting, industries, shopping centers, warehouses,\nfishery collection centers, mariculture projects, workshops, material depots, fishing and\nturtle hunting, any other installation that is not residential in nature and that emits\nnoise, smoke, vibration or generates pollution. |\n\nArticle 23.—Zone 5: Gandoca Lagoon.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation and research. | |\nConditional use: | tourist visitation; in the aquatic sector, transportation within the\nlagoon is limited. No further use permits will be granted in the ZMT. | | Regulatory recommendations: Other. | | |\nTransportation: | rowboats or electric motor. | | Uses not permitted: | agricultural and livestock activities,\nforestry, residential, industries, shopping centers, warehouses, fishery collection centers,\nmariculture projects, workshops, material depots, fishing and turtle hunting, any\nother installation that is not of a research nature. |\n\nArticle 24.—Zone 6: Gandoca Wetland.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation and research. | |\nConditional use: | single-family and recreational dwelling, agricultural, livestock, and forestry. No further\nuse permits will be granted in the ZMT. | | Property size: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum.\n| | Regulatory recommendations: construction | | | Building setback: | 15 meters measured\nfrom the property boundaries, except for the boundary with the public zone which shall be 30 meters. | |\nPopulation density: | 2 dwellings per property | | Maximum coverage: | 2% of the\nproperty area for construction. | | Regulatory recommendations: Other. | | | Agricultural:. | permanent\ncrops. | | Livestock: | subsistence. | | Forestry | According to the Ley Forestal. | | Uses not\npermitted: | intensive agricultural and livestock activity, recreational dwelling, tourism, industries,\nshopping centers, warehouses, fishery collection centers, mariculture projects, workshops, material\ndepots, any other installation that is not residential in nature and that emits noise, smoke,\nvibration or generates pollution. |\n\nArticle 25.—Zone 7: Cerro\nManzanillo Hills.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | forestry and agricultural. | | Conditional\nuse: | single-family and ecotourism dwelling, subsistence livestock, and reforestation. | |\nProperty size: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum. | | Regulatory recommendations: construction | | | Building setback: | 15 meters measured from all boundaries\nof the property. | | Population density: | 2 dwellings per property. | | Maximum coverage | 2%\nof the property area for construction. | | Other: | no earthworks (movimientos de tierra), construction\non pilings and only on slopes of less than 20%. | | Regulatory recommendations: Other. | | |\nAgricultural: | only permanent crops on slopes greater than 20%. | | Livestock: | subsistence,\non slopes greater than 20%. | | Forestry | limited on slopes greater than 20% with non-motorized\nextractive methods | | Uses not permitted: | hunting and possession of hunting\ndogs, intensive livestock activities and seasonal agriculture on slopes greater than 20%.\nTourist and commercial development on slopes greater than 20%. Industries, shopping\ncenters, warehouses, fishery collection centers, mariculture projects, workshops, material\ndepots, fishing and turtle hunting, any other installation that is not residential in nature and\nthat emits noise, smoke, vibration or generates pollution. |\n\nArticle 26.—Zone 8: Punta Mona Wetland.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation and research. | |\nConditional use: | visitation for ecotourism purposes, interpretive trails, hikes,\nbirdwatching and wildlife observation in general. | | Regulatory recommendations: construction |\n| | Property size: | not applicable. | | Building setback: | not applicable. | | Population\ndensity: | not applicable. | | Maximum coverage: | not applicable. | | Uses not permitted: | agricultural and livestock\nactivities, forestry, dwelling, industries, shopping centers, warehouses, fishery collection\ncenters, mariculture projects, workshops, material depots, any other installation that\nemits noise, smoke, vibration or generates pollution. |\n\nArticle 27.—Zone 9: Gandoca-Sixaola\ncoastal plain.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | single-family and recreational\ndwelling, agricultural, livestock, reforestation, research. | | Conditional use: | small-scale\ncommerce, lodges with densities not exceeding 20 persons per hectare. | | Property\nsize: | 1 hectare (10,000 square meters) minimum. | | Regulatory recommendations:\nconstruction | | | Building setback: | 15 meters measured from all boundaries of the\nproperty. | | Population density: | 2 dwellings per property. | | Maximum coverage: | 2% of the\nproperty area for construction. | | Regulatory recommendations: Other. | | | Livestock: |\nextensive. | | Forestry: | non-commercial, approved by the Zonal Committee. | | Uses not permitted: |\nhunting, industries, shopping centers, warehouses, fishery collection centers, mariculture\nprojects, workshops, material depots, any other installation that is not residential in\nnature and that emits noise, smoke, vibration or generates pollution. |\n\n Article 28.—Zone\n 10: Seagrass beds and reefs.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation, diving for\nresearch and recreation (artificial habitat trials for lobster, recovery zone). |\n| Conditional use: | sport and subsistence fishing, lobster fishing and boat tours. | |\nRegulatory recommendations: Other. | | | Fishing: | all shall be done with a license with\nlimitations by size and sex. Lobster fishing shall be without tanks and subsistence fishing with handline.\n| | Diving: | recreational, on a predetermined underwater trail, with guides authorized by MINAE. | |\nUses not permitted: | spear fishing, nets, trammel nets, trawling and longlines; extraction of fish\nfor aquariums, corals and other invertebrates; use of motorized recreational watercraft\n(personal watercraft). |\n\nArticle 29.—Zone 11: Dispersed reefs.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | research. | | Conditional\nuse: | sport and subsistence fishing, diving and boat tours. | | Regulatory recommendations: Other. | | | Fishing: | seasonal, with handline. | | Diving: | under adequate environmental\nconditions, without a predetermined underwater trail and with guides authorized by MINAE. | | Uses not\npermitted: | extraction of fish for aquariums, corals and other invertebrates; spear fishing,\nnets, trammel nets, trawling and longlines (line with multiple hooks). |\n\nArticle 30.—Zone 12: Hawksbill Turtle\nSpawning.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation and research. | |\nConditional use: | artisanal fishing, recreational diving and turtle observation. | | Regulatory\nrecommendations: Other. | | | Fishing: | artisanal with handline or sport with handline outside the spawning\nseason. | | Diving: | snorkeling. | | Turtle observation: | according to Decreto Ejecutivo N° 23069, on visitation to spawning areas. With a guide certified by MINAE | | Uses not permitted: |\nextraction of fish for aquariums, corals and other invertebrates; tourist development; industry; turtle\nhunting; collection of turtle eggs; use of motor vehicles in the Public Zone. |\n\nArticle 31.—Zone 13: Leatherback Turtle\nSpawning.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | conservation and research. | |\nConditional use: | artisanal fishing, recreational diving and turtle observation. | | Regulatory\nrecommendations: Other. | | | Fishing: | artisanal with handline or sport with handline outside the spawning\nseason, a license granted by MINAE must be carried. | | Diving: | snorkeling. | | Turtle\nobservation: | according to Decreto Ejecutivo N°23069, on visitation to spawning areas. With a guide certified by MINAE. | | Uses not permitted: | extraction of fish for aquariums, corals and other\ninvertebrates; tourist development; industry; turtle hunting; collection of turtle eggs; use\nof motor vehicles in the Public Zone. |\n\n Article 32.—Zone 14: Submarine channel.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | subsistence fishing. | | Conditional\nuse: | traditional artisanal fishing of the zone, a license granted by MINAE must be carried. | | Regulatory recommendations: Other. | | | Fishing: | with handline and line. | | Uses not\npermitted: | Gillnet; diving; extraction of fish for aquariums, corals and other invertebrates |\n\n Article 33.—Zone 15: Multiple\n use.\n\n| Use Recommendations | | | --- | --- | | Recommended uses: | subsistence fishing, sport fishing,\nboat tours. | | Conditional use: | artisanal fishing, a license granted by MINAE must be carried. | | Regulatory recommendations: Other. | | | Fishing: | with handline. | | Sport fishing |\nwith seasonal regulation | | Uses not permitted: | Gillnet, diving, extraction of fish for\naquariums, corals and other invertebrates. |\n\nArticle 34.—Sanctions. MINAE\nand its dependencies responsible for monitoring the correct application of the Management Plan\nof the RNVS-GM, shall carry out the suspension of any work or activity that is executed in\ncontravention of the foregoing zoning, and may request the assistance of the public\nforce for this purpose.\n\nAll civil and criminal sanctions\nprovided for in the corresponding laws shall be applied.\n\nBoth the offenders\nand the officials responsible for compliance with this regulation who consent to its\nviolation shall be subject to such sanctions.\n\nLimón, May 21, 2003." }