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  "id": "norm-54571",
  "citation": "Reglamento municipal 127",
  "section": "norms",
  "doc_type": "municipal_regulation",
  "title_es": "Reforma al Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla",
  "title_en": "Amendment to the Zoning Regulation of the Playa Espadilla Master Plan",
  "summary_es": "La Municipalidad de Aguirre, mediante la sesión ordinaria 127 del 13 de enero de 2004, aprobó una reforma al Reglamento de Zonificación del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla. La modificación consiste en la reclasificación de usos del suelo en el área comprendida entre los mojones 148 y 149, ubicada en el distrito de Quepos, cantón de Aguirre, provincia de Puntarenas. Específicamente, se reducen las áreas destinadas a Zona Verde de Protección (ZVP) y Zona Residencial Turística (ZRT), y se amplía la Zona de Alojamiento Turístico Hotelero y Cabinas (ZAT). Los cambios se reflejan en el Cuadro 5 y el Plano catastrado, alterando la proporción de usos del suelo: la ZAT pasa a ocupar el 60% del área total, mientras que la ZVP se reduce al 9.93% y la ZRT al 3.20%. La reforma no modifica los usos permitidos, condicionales o conflictivos asociados a cada zona, sino únicamente la localización de estas. Se oficializó mediante publicación en La Gaceta.",
  "summary_en": "The Municipality of Aguirre, in ordinary session 127 held on January 13, 2004, approved an amendment to the Zoning Regulation of the Playa Espadilla Coastal Tourism Sector Master Plan. The amendment reclassifies land use for the area between landmarks 148 and 149, located in the district of Quepos, canton of Aguirre, province of Puntarenas. Specifically, it reduces the areas designated as Green Protection Zone (ZVP) and Tourist Residential Zone (ZRT), and expands the Tourist Hotel and Cabin Zone (ZAT). The changes are reflected in Table 5 and the cadastral plan, altering land use proportions: ZAT accounts for 60% of the total area, while ZVP is reduced to 9.93% and ZRT to 3.20%. The amendment does not alter the permitted, conditional, or conflicting uses associated with each zone, only their location. It was officially published in La Gaceta.",
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  "date": "13/01/2004",
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    "plan regulador",
    "cambio de uso del suelo",
    "zonificación",
    "Zona Verde de Protección (ZVP)",
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    "plan regulador",
    "zonificación",
    "cambio de uso del suelo",
    "Playa Espadilla",
    "Municipalidad de Aguirre",
    "Zona de Alojamiento Turístico",
    "Zona Verde de Protección",
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    "usos del suelo",
    "sesión ordinaria 127"
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    "master plan",
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    "Playa Espadilla",
    "Municipality of Aguirre",
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    "land uses",
    "ordinary session 127"
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  "excerpt_es": "Aprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones 148 y 149, ubicado en el distrito de Quepos del cantón de Aguirre perteneciente a la provincia de Puntarenas, así como su oficialización mediante la publicación en el Diario Oficial La Gaceta.\n\nModificaciones al Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla\n\nEn este caso las modificaciones propuestas se resumen en aspectos de localización y no en cuanto a los usos permitidos, condicionales o conflictivos asociados a las áreas.",
  "excerpt_en": "Approve the land use change of the Playa Espadilla Coastal Tourism Sector Master Plan, specifically between landmarks 148 and 149, located in the district of Quepos, canton of Aguirre, province of Puntarenas, as well as its officialization through publication in the Official Gazette La Gaceta.\n\nModifications to the Zoning Regulation of the Playa Espadilla Master Plan\n\nIn this case, the proposed modifications are summarized in location aspects and not in terms of permitted, conditional, or conflicting uses associated with the areas.",
  "outcome": {
    "label_en": "Amendment approved",
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    "summary_en": "Approval of the land use change between landmarks 148 and 149, modifying the zone distribution to expand the ZAT at the expense of ZVP and ZRT.",
    "summary_es": "Aprobación del cambio de usos del suelo entre los mojones 148 y 149, modificando la distribución de zonas para ampliar la ZAT en detrimento de la ZVP y la ZRT."
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      "quote_es": "Aprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones 148 y 149... así como su oficialización mediante la publicación en el Diario Oficial La Gaceta."
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      "context": "Descripción de la modificación",
      "quote_en": "The requested changes... reducing the Green Zone (ZVP) and the Tourist Residential (ZRT) and increasing the Tourist Accommodation Zone (ZAT).",
      "quote_es": "Los cambios solicitados... disminuyendo la Zona Verde (ZVP) y la Residencial Turística (ZRT) y aumentando la Zona de Alojamiento Turístico (ZAT)."
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  "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=54571&strTipM=TC&nValor3=0",
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 127\n\n                        Reforma Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla\n\nTexto Completo acta: 8E3A7\nMUNICIPALIDAD DE AGUIRRE\n\nMUNICIPALIDAD DE AGUIRRE\n\n \n\nLa Municipalidad de Aguirre, comunica que en la sesión\nordinaria 127, celebrada el día 13 de enero del 2004, en su artículo 7, inciso,\nacordó:\n\n \n\nAprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del\nSector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones\n148 y 149, ubicado en el distrito de Quepos del cantón de Aguirre perteneciente\na la provincia de Puntarenas, así como su oficialización mediante la publicación\nen el Diario Oficial La Gaceta.\n\n \n\n \n\nModificaciones al Reglamento de\nZonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla\n\n \n\n            En este caso las modificaciones\npropuestas se resumen en aspectos de localización y no en cuanto a los usos\npermitidos, condicionales o conflictivos asociados a las áreas.\n\n \n\nCuadro Nº 6\n\n \n\nPropuesta de Modificación Plan\nRegulador Playa Espadilla\n\nCambios en el Reglamento de\nZonificación\n\n \n\n| Norma | Inicio | Detalle | | --- | --- | --- | | Artículo 4: Zona de alojamiento Turístico\nHotelero y Cabinas (ZAT) | b) Localización | Zonas denominadas en las siglas ZAT) en el mapa Nº 29\nanexo Nº 5, localizadas a lo largo de la playa entre los mojones Nº 166 al Nº 151 m, del mojón Nº\n149 al mojón 13+75, excluyendo la Zona Verde de Protección, detrás del mojón Nº 11+10 m al 7+30 m, y\ndel mojón Nº 5+22 hasta el mojón Nº 101+20 m. | | Artículo 8: Zona Residencial Turística (ZRT) | b)\nlocalización | Zona ubicada en el mapa Nº 29, Anexo Nº 5, con las siglas (ZRT) ubicadas del mojón Nº\n151-13 m al mojón Nº 149 m y del mojón Nº 12-15 m al nº 11-20 m. |\n\n \n\nFuente:\nDEPPAT S.A. Elaboración propia, octubre 2001.\n\n \n\n            Los cambios\nsolicitados se indican en la lámina Nº 9, mismos que se reflejan en el cuadro\nde áreas de la siguiente manera, disminuyendo la Zona Verde (ZVP) y la\nResidencial Turística (ZRT) y aumentando la Zona de Alojamiento Turístico\n(ZAT).\n\n \n\nCuadro 5\n\n \n\nModificación Plan\nRegulador de Playa Espadilla\n\nÁreas ocupadas por los\nusos de suelo (*)\n\n \n\n| Zona | Sigla | Área Propuesta | % |\n| --- | --- | --- | --- |\n| Zona de Alojamiento Turístico Hotelero y Cabinas | (ZAT) | 167 304 | 60.00 |\n| Zona Verde y Protección de Humedales | (ZVP) | 27 705 | 9.93 |\n| Zona de Servicios Básicos | (ZSB) | 1 802 | 0.64 |\n| Zona Comercial Turística | (ZCT) | 4 333 | 1.48 |\n| Zona Residencial Turística | (ZRT) | 8 803 | 3.20 |\n| Zona Cooperativas | (ZCO) | 3 136 | 1.12 |\n| Zona Protección de Quebradas | (ZPQ) | 15 800 | 5.66 |\n| Zona de Parque Nacional | (ZPN) | 26 647 | 9.56 |\n| Zona de Estacionamiento | (ZE) | 4 361 | 1.56 |\n| Zona de Vialidad | (ZV) | 17 825 | 6.40 |\n| Zona Pública ** | (ZP) | 108 680 |  |\n| Zona Institucional | (ZIN) | 1 135 | 0.40 |\n|  |  | 278.851 | 100% |\n\n \n\n(*)        Todas las áreas\nson aproximadas.\n\n \n\n(**)       No se\ncontempla en la totalización de áreas.\n\n \n\nFuente:  DEPPAT S.A.\nElaboración propia octubre 2001.\n\n \n\n(Nota:  Ver Plano catastrado de la zonificación\npropuesta en la página 38 de La Gaceta Nº 62 del 31 de marzo del 2005).",
  "body_en_text": "throughout the entire text\n\n                    -\n\n                        Full Text of Standard 127\n\n                        Amendment to the Zoning Regulations of the Playa Espadilla Regulatory Plan\n\nFull Text of record: 8E3A7\nMUNICIPALITY OF AGUIRRE\n\nMUNICIPALITY OF AGUIRRE\n\nThe Municipality of Aguirre announces that in ordinary session 127, held on January 13, 2004, in its article 7, subsection, it agreed:\n\nTo approve the land-use change (cambio de usos del suelo) of the Regulatory Plan for the Playa Espadilla Tourist Coastal Sector, specifically between markers 148 and 149, located in the Quepos district of the Aguirre canton belonging to the province of Puntarenas, as well as its officialization through publication in the Official Gazette La Gaceta.\n\nAmendments to the Zoning Regulations of the Playa Espadilla Regulatory Plan\n\n            In this case, the proposed amendments are summarized as location aspects and not with respect to the permitted, conditional, or conflicting uses associated with the areas.\n\nTable No. 6\n\nProposed Amendment to the Playa Espadilla Regulatory Plan\nChanges to the Zoning Regulations\n\n| Standard | Beginning | Detail |\n| --- | --- | --- |\n| Article 4: Hotel and Cabin Tourist Accommodation Zone (ZAT) | b) Location | Zones designated by the acronyms ZAT on map No. 29, annex No. 5, located along the beach between markers No. 166 and No. 151 m, from marker No. 149 to marker 13+75, excluding the Green Protection Zone, behind marker No. 11+10 m to 7+30 m, and from marker No. 5+22 to marker No. 101+20 m. |\n| Article 8: Tourist Residential Zone (ZRT) | b) Location | Zone located on map No. 29, Annex No. 5, with the acronyms (ZRT) located from marker No. 151-13 m to marker No. 149 m and from marker No. 12-15 m to No. 11-20 m. |\n\nSource: DEPPAT S.A. Own elaboration, October 2001.\n\n            The requested changes are indicated on sheet No. 9, which are reflected in the area table as follows, decreasing the Green Zone (ZVP) and the Tourist Residential Zone (ZRT) and increasing the Tourist Accommodation Zone (ZAT).\n\nTable 5\n\nAmendment to the Playa Espadilla Regulatory Plan\nAreas occupied by land uses (*)\n\n| Zone | Acronym | Proposed Area | % |\n| --- | --- | --- | --- |\n| Hotel and Cabin Tourist Accommodation Zone | (ZAT) | 167,304 | 60.00 |\n| Green Zone and Wetland Protection | (ZVP) | 27,705 | 9.93 |\n| Basic Services Zone | (ZSB) | 1,802 | 0.64 |\n| Tourist Commercial Zone | (ZCT) | 4,333 | 1.48 |\n| Tourist Residential Zone | (ZRT) | 8,803 | 3.20 |\n| Cooperative Zone | (ZCO) | 3,136 | 1.12 |\n| Stream Protection Zone | (ZPQ) | 15,800 | 5.66 |\n| National Park Zone | (ZPN) | 26,647 | 9.56 |\n| Parking Zone | (ZE) | 4,361 | 1.56 |\n| Road Zone | (ZV) | 17,825 | 6.40 |\n| Public Zone ** | (ZP) | 108,680 |  |\n| Institutional Zone | (ZIN) | 1,135 | 0.40 |\n|  |  | 278,851 | 100% |\n\n(*) All areas are approximate.\n\n(**) Not included in the area total.\n\nSource: DEPPAT S.A. Own elaboration, October 2001.\n\n(Note: See Cadastral Map of the proposed zoning on page 38 of La Gaceta No. 62 of March 31, 2005)."
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