{ "id": "norm-56174", "citation": "Decreto 32846", "section": "norms", "doc_type": "executive_decree", "title_es": "Declaratoria de Interés Público para Adquisición de Inmueble en Parque Nacional Manuel Antonio", "title_en": "Public Interest Declaration for Property Acquisition in Manuel Antonio National Park", "summary_es": "El Decreto Ejecutivo N° 32846 declara de interés público la adquisición por parte del Estado del inmueble inscrito al Folio Real 6016766-000, propiedad de Desarrollos Playas Emanuel S.A., ubicado dentro del Parque Nacional Manuel Antonio. La norma se fundamenta en la Ley de Expropiaciones N° 7495 y la Ley Orgánica del Ambiente N° 7554, que obliga al Estado a indemnizar las tierras privadas incluidas en parques nacionales. Se reseña que la finca, un terreno de montaña de aproximadamente 18.5 hectáreas, fue valorada en ¢48.017.381,00 mediante sentencia del Tribunal Fiscal Administrativo. La declaratoria busca consolidar el área silvestre protegida, evitar actividades antrópicas que afecten los ecosistemas y garantizar la conectividad como corredor biológico para especies endémicas. El decreto ordena la anotación provisional del inmueble en el Registro Nacional y dispone que el Departamento Legal del MINAE continúe el procedimiento expropiatorio conforme a la ley.", "summary_en": "Executive Decree No. 32846 declares the acquisition of a property (Folio Real 6016766-000) owned by Desarrollos Playas Emanuel S.A., located within Manuel Antonio National Park, to be of public interest. The decree is based on the Expropriation Law No. 7495 and the Organic Environmental Law No. 7554, which mandates the State to compensate private lands within national parks. The property, a mountainous terrain of approximately 18.5 hectares, was appraised at ₡48,017,381.00 by the Tax Administrative Tribunal. The declaration aims to consolidate the protected wild area, prevent human activities that could harm ecosystems, and ensure connectivity as a biological corridor for endemic species. The decree orders provisional registration of the property and directs the Legal Department of MINAE to continue the expropriation procedure in accordance with the law.", "court_or_agency": "", "date": "21/11/2005", "year": "2005", "topic_ids": [ "property-and-titling" ], "primary_topic_id": "property-and-titling", "es_concept_hints": [ "expropiación forzosa", "declaratoria de interés público", "área silvestre protegida", "Ley de Expropiaciones", "Ley Orgánica del Ambiente", "Parque Nacional Manuel Antonio", "corredor biológico", "Folio Real" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 1", "law": "Ley 7495" }, { "article": "Art. 37", "law": "Ley 7554" }, { "article": "Arts. 1-2", "law": "Ley 5100" } ], "keywords_es": [ "expropiación", "parque nacional", "interés público", "adquisición forzosa", "área silvestre protegida", "Manuel Antonio", "Ley 7554", "Ley 7495", "indemnización", "corredor biológico" ], "keywords_en": [ "expropriation", "national park", "public interest", "compulsory acquisition", "protected wild area", "Manuel Antonio", "Law 7554", "Law 7495", "compensation", "biological corridor" ], "excerpt_es": "Artículo 1º-Declárase de interés público la adquisición del inmueble inscrita en el Registro Nacional al Folio Real matrícula número sesenta dieciséis mil setecientos sesenta y seis-cero cero cero (6016766- 000) propiedad de Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., cédula jurídica Nº 3-101-259600, que su naturaleza es actualmente, conforme al plano catastrado P-448727-1997, terreno de montaña, situado en el distrito 01 (Quepos), cantón 06 (Aguirre) de la provincia de Puntarenas, con una medida real de 18 hectáreas 4849 metros con 38 decímetros cuadrados.\n\nArtículo 2º-Ordénese mandamiento provisional de anotación ante el Registro Nacional de la Propiedad, de dicho inmueble que por esta resolución se ha establecido como necesario para la consolidación del Parque Nacional Manuel Antonio conforme a lo prescrito por la Ley Nº 5100 y sus reformas.", "excerpt_en": "Article 1.—The acquisition of the property registered in the National Registry under Folio Real number 6016766-000, owned by Desarrollos Playas Manuel Antonio S.A., legal ID No. 3-101-259600, is declared of public interest. According to cadastral map P-448727-1997, it is a mountainous terrain located in District 01 (Quepos), Canton 06 (Aguirre), Puntarenas Province, with an actual area of 18 hectares, 4,849 square meters and 38 square decimeters.\n\nArticle 2.—A provisional entry order is issued to the National Property Registry for said property, which by this resolution has been established as necessary for the consolidation of Manuel Antonio National Park, as prescribed by Law No. 5100 and its amendments.", "outcome": { "label_en": "Public interest declaration", "label_es": "Declaratoria de interés público", "summary_en": "The acquisition of property 6016766-000 is declared of public interest to consolidate Manuel Antonio National Park, ordering its provisional registration and continuation of the expropriation procedure.", "summary_es": "Se declara de interés público la adquisición del inmueble 6016766-000 para consolidar el Parque Nacional Manuel Antonio, ordenando su anotación provisional y la continuación del procedimiento expropiatorio." }, "pull_quotes": [ { "context": "Considerando 7º", "quote_en": "That in order to consolidate the Protected Wild Area, the acquisition of said lands is necessary to prevent human activities that their owners may develop from affecting the protected ecosystems.", "quote_es": "Que con el fin de consolidar el Área Silvestre Protegida es necesario la adquisición de dichas tierras para evitar que las actividades antrópicas que sus propietarios puedan desarrollar afecten los ecosistemas protegidos." }, { "context": "Considerando 9º", "quote_en": "That said property is located in the central part of Manuel Antonio National Park, therefore its biological importance for the park's ecosystems is evident because it constitutes a biological corridor that allows the survival of endemic species.", "quote_es": "Que la finca dicha se encuentra ubicada en la parte central del Parque Nacional Manuel Antonio por lo que su importancia biológica para los ecosistemas que mantiene el parque se evidencia debido a que se constituye un corredor biológico que permite la subsistencia de especies endémicas." } ], "cites": [], "cited_by": [], "references": { "internal": [ { "target_id": "norm-56464", "kind": "concordant_norm", "label": "5100" }, { "target_id": "norm-24321", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 7495 Art. 1" }, { "target_id": "norm-27738", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 7554 Art. 37" } ], "external": [] }, "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=56174&strTipM=TC&nValor3=0", "tier": 2, "_editorial_citation_count": 0, "regulations_by_article": null, "amendments_by_article": null, "dictamen_by_article": null, "concordancias_by_article": null, "afectaciones_by_article": null, "resoluciones_by_article": null, "cited_by_votos": [], "cited_norms": [], "cited_norms_inverted": [], "sentencias_relacionadas": [], "temas_y_subtemas": [], "cascade_only": false, "amendment_count": 0, "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n -\n\n Texto Completo Norma 32846\n\n Declara de Interés Público Adquisición de Bien Imnueble propiedad de\nDesarrollos Playas Emanuel S.A. para Consolidación de Parque Nacionla Manuel Antonio\n\nTexto Completo acta: 96BC7\nNº 32846\n\nNº 32846\n\nEL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA\n\nY EL MINISTRO DEL AMBIENTE Y ENERGÍA\n\nCon fundamento en las facultades que le confiere los artículos 140, incisos 3) y 18) y 146 de la\nConstitución Política, artículo 37 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995,\ny la Ley de Expropiaciones Nº 7495 del 19 de abril de 1995.\n\nConsiderando:\n\n1º-De conformidad con el Convenio Centroamericano de Biodiversidad y Protección de Áreas Silvestres\nPrioritarias en América Central, cuyo objetivo es conservar al máximo posible la diversidad\nbiológica, terrestre y costero marina de la Región Centroamericana, y su conservación in situ de\necosistemas y hábitats naturales con el compromiso de todos los estados tomar las medidas posibles\npara la conservación.\n\n2º-La Ley Nº 5100 del 15 de noviembre de 1972 y sus reformas, en sus artículos 1º y 2º declara la\nexistencia del Parque Recreativo Nacional Playas de Manuel Antonio, facultando al Estado a expropiar\ntodas las fincas comprendidas dentro de sus límites.\n\n3º-Que en el momento de la creación de esta Área Silvestre Protegida se incluyeron propiedades\nprivadas dentro de sus límites.\n\n4º-Que el artículo 37 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995, establece la\nobligación para el Estado de pagar las tierras que se incluyan dentro de los límites de los Parques\nNacionales, facultando al Poder Ejecutivo a través del Ministerio del Ambiente y Energía para\nrealizar la expropiación de las mismas según lo establecido por la Ley de Expropiaciones Nº 7495\npublicada el 3 de mayo de 1995.\n\n5º-De conformidad con la Ley de Expropiaciones Nº 7495 del 19 de abril de 1995, la Administración\nPública en ejercicio de su poder de imperio, tiene la facultad de realizar expropiaciones forzosas\npor causa de interés público legalmente comprobado, cualquiera que sean sus titulares, mediante el\npago previo de una indemnización que represente el precio justo de lo expropiado.\n\n6º-Que la Ley Nº 8133 publicada en La Gaceta Nº 194 del 9 de octubre del 2001, que reforma el inciso\na) del artículo 3º de la Ley Nº 5100, establece que de todos los ingresos generados de las entradas\nal Parque Nacional Manuel Antonio se destinará el 50% al pago de las tierras que fueran expropiadas\no adquiridas dentro de los linderos del Parque, siendo que dichos recursos serán administrados por\nun fideicomiso creado al efecto, por lo que en este momento se encuentran los fondos necesarios para\nla adquisición del inmueble descrito.\n\n7º-Que con el .n de consolidar el Área Silvestre Protegida es necesario la adquisición de dichas\ntierras para evitar que las actividades antrópicas que sus propietarios puedan desarrollar afecten\nlos ecosistemas protegidos, además de permitir un manejo adecuado del Área, por lo que se hace\nnecesario que el Poder Ejecutivo proceda a emitir el acto de resolución correspondiente, con el\nobjeto de declarar de interés público, la expropiación del inmueble matrícula de Folio Real sesenta\ndieciséis mil setecientos sesenta y seis-cero cero cero (6016766-000), que su naturaleza es\nactualmente conforme al plano catastrado P-448727-1997, terreno de montaña, situado en el distrito\n01 (Quepos), cantón 06 (Aguirre) de la provincia de Puntarenas, con una medida real de 18 hectáreas\n4849 metros con 38 decímetros cuadrados. Colinda: al norte, Los Tepezcuintles S. A.; al sur, calle\npública a Manuel Antonio y Quepos; al este, quebrada Camaronera y Murillo Bejarano Sociedad Anónima,\ny al oeste, Desarrollos Playas\n\nManuel Antonio S. A., siendo que dicho inmueble se encuentra inscrito a nombre de Desarrollos Playas\nManuel Antonio S. A., cédula jurídica Nº 3-101-259600.\n\n8º-Que la finca inscrita en el Registro Nacional al Folio Real matrícula número sesenta dieciséis\nmil setecientos sesenta y seis-cero cero cero (6016766-000) propiedad de Desarrollos Playas Manuel\nAntonio S. A., cédula jurídica Nº 3-101-259600 fue valuada junto con las indemnizaciones respectivas\nmediante sentencia 22-5-00 de las ocho horas, del 26 de julio del 2000 del Tribunal Fiscal\nAdministrativo en la que se .ja el monto a indemnizar en la suma de cuarenta y ocho millones\ndiecisiete mil trescientos ochenta y un colones exactos (¢48.017.381,00).\n\n9º-Que la finca dicha se encuentra ubicada en la parte central del Parque Nacional Manuel Antonio\npor lo que su importancia biológica para los ecosistemas que mantiene el parque se evidencia debido\na que se constituye un corredor biológico que permite la subsistencia de especies endémicas y la\nconsolidación del Parque Nacional siendo parte de uno de los pocos reductos de bosque existentes en\nla zona. Por tanto,\n\nDECRETAN:\n\nArtículo 1º-Declárase de interés público la adquisición del inmueble inscrita en el Registro\nNacional al Folio Real matrícula número sesenta dieciséis mil setecientos sesenta y seis-cero cero\ncero (6016766- 000) propiedad de Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., cédula jurídica Nº\n3-101-259600, que su naturaleza es actualmente, conforme al plano catastrado P-448727-1997, terreno\nde montaña, situado en el distrito 01 (Quepos), cantón 06 (Aguirre) de la provincia de Puntarenas,\ncon una medida real de 18 hectáreas 4849 metros con 38 decímetros cuadrados.\n\nColinda: al norte, Los Tepezcuintles S. A.; al sur, calle pública a Manuel Antonio y Quepos; al\neste, quebrada Camaronera y Murillo Bejarano Sociedad Anónima, y al oeste, Desarrollos Playas Manuel\nAntonio S. A.\n\nArtículo 2º-Ordénese mandamiento provisional de anotación ante el Registro Nacional de la Propiedad,\nde dicho inmueble que por esta resolución se ha establecido como necesario para la consolidación del\nParque Nacional Manuel Antonio conforme a lo prescrito por la Ley Nº 5100 y sus reformas.\n\nArtículo 3º-Procedan las dependencias administrativas competentes a continuar con el procedimiento\nestablecido al efecto, para la adquisición de dicho inmueble, con especial observancia de los plazos\nfijados y en estricto apego a lo establecido en la Ley de Expropiaciones y sus reformas, para lo\ncual al Coordinador(a) del Departamento Legal del Ministerio del Ambiente y Energía.\n\nArtículo 4º-Rige a partir de su publicación.\n\nDado en la Presidencia de la República.-San José, a los veintiún días del mes de noviembre del año\ndos mil cinco.", "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n -\n\n Complete Text of Norm 32846\n\n Declares of Public Interest the Acquisition of Real Property Owned by\nDesarrollos Playas Emanuel S.A. for the Consolidation of Manuel Antonio National Park\n\nComplete Text acta: 96BC7\nNº 32846\n\nNº 32846\n\nTHE PRESIDENT OF THE REPUBLIC\n\nAND THE MINISTER OF ENVIRONMENT AND ENERGY\n\nBased on the powers conferred by articles 140, subsections 3) and 18), and 146 of the\nPolitical Constitution, article 37 of the Organic Law of the Environment Nº 7554 of October 4, 1995,\nand the Expropriation Law Nº 7495 of April 19, 1995.\n\nConsidering:\n\n1º-In accordance with the Central American Convention on Biodiversity and Protection of Priority Wild\nAreas in Central America, whose objective is to conserve to the maximum extent possible the biological\ndiversity, terrestrial and coastal-marine, of the Central American Region, and its in situ conservation of\necosystems and natural habitats with the commitment of all states to take the measures possible\nfor conservation.\n\n2º-Law Nº 5100 of November 15, 1972 and its reforms, in its articles 1 and 2 declares the\nexistence of the Playas de Manuel Antonio National Recreational Park, empowering the State to expropriate (expropiar)\nall the properties comprised within its boundaries.\n\n3º-That at the time of the creation of this Protected Wild Area, private\nproperties were included within its boundaries.\n\n4º-That article 37 of the Organic Law of the Environment Nº 7554 of October 4, 1995, establishes the\nobligation for the State to pay for the lands that are included within the boundaries of\nNational Parks, empowering the Executive Branch through the Ministry of Environment and Energy to\ncarry out the expropriation (expropiación) thereof as established by the Expropriation Law Nº 7495\npublished on May 3, 1995.\n\n5º-In accordance with the Expropriation Law Nº 7495 of April 19, 1995, the Public\nAdministration, in exercise of its power of imperium, has the faculty to carry out forced expropriations (expropiaciones forzosas)\nfor a legally verified cause of public interest, regardless of who their titleholders may be, through the\nprior payment of an indemnification that represents the just price of that which was expropriated (expropiado).\n\n6º-That Law Nº 8133 published in La Gaceta Nº 194 of October 9, 2001, which reforms subsection\na) of article 3 of Law Nº 5100, establishes that of all the income generated from the entrance fees\nto Manuel Antonio National Park, 50% will be allocated to the payment of the lands that were expropriated (expropiadas)\nor acquired within the boundaries of the Park, given that said resources will be administered by\na trust (fideicomiso) created for that purpose, meaning that at this moment the necessary funds for\nthe acquisition of the described property are available.\n\n7º-That in order to consolidate the Protected Wild Area, the acquisition of said\nlands is necessary to prevent the anthropogenic activities that their owners may develop from affecting\nthe protected ecosystems, in addition to allowing for an adequate management of the Area, which makes\nit necessary for the Executive Branch to proceed to issue the corresponding resolution act, with the\nobject of declaring of public interest the expropriation (expropiación) of the property registered under Real Folio number\nsixty sixteen thousand seven hundred sixty-six-zero zero zero (6016766-000), whose nature is\ncurrently, according to cadastral plan P-448727-1997, mountain land, situated in district\n01 (Quepos), canton 06 (Aguirre) of the province of Puntarenas, with a real measurement of 18 hectares\n4849 meters and 38 square decimeters. It borders: to the north, Los Tepezcuintles S. A.; to the south, public road\nto Manuel Antonio and Quepos; to the east, Camaronera creek and Murillo Bejarano Sociedad Anónima,\nand to the west, Desarrollos Playas\n\nManuel Antonio S. A., given that said property is registered in the name of Desarrollos Playas\nManuel Antonio S. A., legal ID Nº 3-101-259600.\n\n8º-That the property inscribed in the National Registry under Real Folio registration number sixty sixteen\nthousand seven hundred sixty-six-zero zero zero (6016766-000) owned by Desarrollos Playas Manuel\nAntonio S. A., legal ID Nº 3-101-259600, was valued along with the respective indemnifications\nthrough judgment 22-5-00 at eight hours, of July 26, 2000, of the Administrative Fiscal Tribunal\nin which the amount to indemnify is set at the sum of forty-eight million\nseventeen thousand three hundred eighty-one exact colones (¢48,017,381.00).\n\n9º-That said property is located in the central part of Manuel Antonio National Park,\nso its biological importance for the ecosystems maintained by the park is evident due\nto the fact that it constitutes a biological corridor (corredor biológico) that allows the subsistence of endemic species and the\nconsolidation of the National Park, being part of one of the few remaining fragments of forest existing in\nthe area. Therefore,\n\nTHEY DECREE:\n\nArticle 1-The acquisition of the property inscribed in the National\nRegistry under Real Folio registration number sixty sixteen thousand seven hundred sixty-six-zero zero\nzero (6016766-000) owned by Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., legal ID Nº\n3-101-259600, is hereby declared of public interest, whose nature is currently, according to cadastral plan P-448727-1997, mountain\nland, situated in district 01 (Quepos), canton 06 (Aguirre) of the province of Puntarenas,\nwith a real measurement of 18 hectares 4849 meters and 38 square decimeters.\n\nIt borders: to the north, Los Tepezcuintles S. A.; to the south, public road to Manuel Antonio and Quepos; to the\neast, Camaronera creek and Murillo Bejarano Sociedad Anónima, and to the west, Desarrollos Playas Manuel\nAntonio S. A.\n\nArticle 2-A provisional order is hereby issued for annotation before the National Property Registry,\nof said property which by this resolution has been established as necessary for the consolidation of\nManuel Antonio National Park in accordance with the provisions of Law Nº 5100 and its reforms.\n\nArticle 3-The competent administrative offices shall proceed to continue with the procedure\nestablished for that purpose, for the acquisition of said property, with special observance of the set\ndeadlines and in strict adherence to what is established in the Expropriation Law and its reforms, for\nwhich purpose the Coordinator of the Legal Department of the Ministry of Environment and Energy shall be responsible.\n\nArticle 4-This decree takes effect upon its publication.\n\nIssued at the Presidency of the Republic.-San José, on the twenty-first day of the month of November of the year\ntwo thousand five." }