{ "id": "norm-57701", "citation": "", "section": "norms", "doc_type": null, "title_es": "Reglamento y Procedimientos para el pago de propiedades en el Parque Nacional Manuel Antonio", "title_en": "Regulation and Procedures for payment of properties in Manuel Antonio National Park", "summary_es": "Este reglamento establece las condiciones, criterios y procedimientos para el pago de tierras de propiedad privada ubicadas dentro del Parque Nacional Manuel Antonio y otras áreas silvestres protegidas de las Subregiones Aguirre, Parrita y Los Santos. Se rige por la Ley Orgánica del Ambiente, la Ley de Expropiaciones y la ley específica del parque. Para que una propiedad sea adquirida debe cumplir requisitos como contar con declaratoria oficial de área protegida, avalúos actualizados, disponibilidad presupuestaria del fideicomiso y acuerdo de la junta directiva. Se integra un expediente con documentos registrales, catastrales y de representación legal, además de un informe técnico que verifique la ubicación, ausencia de invasiones e importancia para la consolidación del área protegida. Si el propietario no acepta el avalúo administrativo, se comunica al MINAE para iniciar el proceso de expropiación. Se definen criterios como el preventivo, precautorio, de interés público ambiental y de integración, y plazos máximos para autorizar el pago e inscribir las tierras a favor del Estado.", "summary_en": "This regulation establishes the conditions, criteria and procedures for the payment of privately owned lands located within Manuel Antonio National Park and other protected wild areas of the Aguirre, Parrita and Los Santos subregions. It is governed by the Organic Environmental Law, the Expropriation Law and the specific park law. For a property to be acquired, it must meet requirements such as having an official protected area declaration, updated appraisals, budget availability from the trust and board approval. A file is compiled with registry, cadastral and legal representation documents, plus a technical report verifying location, absence of invasions and importance for the consolidation of the protected area. If the owner does not accept the administrative appraisal, MINAE is notified to initiate the expropriation process. 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El presente reglamento tiene como objetivo general establecer las condiciones y los criterios con base en los cuales se establecen los procedimientos y plazos para el pago de las tierras de propiedad privada que se encuentren dentro del Parque Nacional Manuel Antonio y las Áreas Silvestres protegidas de las Subregiones Aguirre, Parrita y Los Santos del Área de Conservación Pacífico Central a través del Fideicomiso creado al efecto, de conformidad con lo que establece la Ley Orgánica del Ambiente N° 7554 de 14 de octubre de 1995 y la Ley N° 8133 del 9 octubre del 2001 y la Ley de Expropiaciones N° 7495 del 3 de Mayo de 1995 y sus reformas.\n\nArtículo 4º-Criterios y marco legal. Para la incorporación de tierras de propiedad privada ubicadas dentro de las Áreas Silvestres Protegidas declaradas estatales al Patrimonio Natural del Estado deben aplicarse entre otros los siguientes:\n4.5. Criterio precautorio o indubio pro natura. Cuando existe peligro o amenaza de daños graves o inminentes a los elementos de la biodiversidad y al conocimiento asociado con éstos, la ausencia de certeza científica no deberá utilizarse cómo razón para postergar la adopción de medidas eficaces de protección.", "excerpt_en": "Article 1-Objective. The general objective of this regulation is to establish the conditions and criteria based on which the procedures and deadlines are set for the payment of privately owned lands located within Manuel Antonio National Park and the protected wild areas of the Aguirre, Parrita and Los Santos subregions of the Central Pacific Conservation Area through the Trust created for this purpose, in accordance with the provisions of Organic Environmental Law No. 7554 of October 14, 1995, Law No. 8133 of October 9, 2001, and Expropriation Law No. 7495 of May 3, 1995 and its amendments.\n\nArticle 4-Criteria and legal framework. For the incorporation of privately owned lands located within State-declared Protected Wild Areas into the State Natural Heritage, the following must be applied, among others:\n4.5. Precautionary criterion or in dubio pro natura. 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Completo acta: 1789B7\n\nSISTEMA NACIONAL DE ÁREAS DE CONSERVACIÓN\n\nSISTEMA\nNACIONAL DE ÁREAS DE CONSERVACIÓN\n\n(Esta norma fue derogada por\nel artículo 40 del Reglamento a la Ley N° 9885 \"Reforma Declara Parque\nRecreativo Nacional Playas de Manuel Antonio (Ahora Parque Nacional Manuel\nAntonio), reforma ley N° 8133 del 19/09/2001 \"Reforma del inciso a) del\nartículo 3 de la Ley N° 5100, y sus reformas y Creación Junta Directiva\",\naprobado mediante decreto ejecutivo N° 45144 del 17 de julio del 2025)\n\n \n\nJUNTA DIRECTIVA\n\nPARQUE RECREATIVO\nNACIONAL\n\nPLAYAS DE MANUEL\nANTONIO\n\n \n\nLa Junta\nDirectiva Parque Recreativo Nacional Playas de Manuel Antonio aprobó publicar\nel Reglamento y Procedimiento para el pago de Propiedades por adquirir en el\nParque Nacional Manuel Antonio y las Áreas Silvestres Protegidas en las\nSubregiones Aguirre, Parrita y Los Santos del Área de Conservación Pacífico\nCentral, en la sesión extraordinaria N° 4 del período 2006-2008 llevada a cabo\nel día lunes 3 de julio del 2006.\n\n \n\nREGLAMENTO Y\nPROCEDIMIENTOS PARA EL PAGO\n\nDE PROPIEDADES\nPOR ADQUIRIR EN EL PARQUE\n\nNACIONAL MANUEL\nANTONIO Y LAS ÁREAS\n\nPROTEGIDAS DE LAS\nSUBREGIONES\n\nAGUIRRE, PARRITA\nY LOS SANTOS\n\nDEL ÁREA DE\nCONSERVACIÓN\n\nPACÍFICO CENTRAL\n\n \n\nArtículo 1º-Objetivo.\nEl presente reglamento tiene como objetivo general establecer las\ncondiciones y los criterios con base en los cuales se establecen los\nprocedimientos y plazos para el pago de las tierras de propiedad privada que se\nencuentren dentro del Parque Nacional Manuel Antonio y las Áreas Silvestres\nprotegidas de las Subregiones Aguirre, Parrita y Los Santos del Área de\nConservación Pacífico Central a través del Fideicomiso creado al efecto, de\nconformidad con lo que establece la Ley Orgánica del Ambiente N° 7554 de 14 de\noctubre de 1995 y la Ley N° 8133 del 9 octubre del 2001 y la Ley de\nExpropiaciones N° 7495 del 3 de Mayo de 1995 y sus reformas.\n\nArtículo 2º-Ámbito de\naplicación. Estas disposiciones se aplicarán en primera instancia dentro\ndel Parque Nacional Manuel Antonio, las Subregiones Aguirre, Parrita y los\nSantos del Área de Conservación Pacífico Central del Sistema Nacional de Áreas\nde Conservación.\n\nArtículo 3º-Condiciones. Las\ncondiciones que deben reunir las tierras a adquirir protegidas son las\nsiguientes:\n\n \n\n3.1. Contar con la\ndeclaratoria Oficial de área silvestre protegida sea vía Decreto Ejecutivo o\nLey de la República.\n\n3.2. La existencia de avalúos\nactualizados, elaborados por peritos de la Autoridad Tributaria deL Ministerio\nde Hacienda.\n\n3.3. Disponibilidad de\ncontenido económico según el Plan Operativo Anual del Fideicomiso del Parque\nRecreativo Nacional Playas de Manuel Antonio y el Presupuesto debidamente\naprobado por la Contraloría General de la República.\n\n3.4. Acuerdo de pago de las tierras\npor parte de la junta directiva del Parque Recreativo Nacional Playas de Manuel\nAntonio.\n\n3.5. Cuando la cantidad de\ntierras por pagar de una zona protegida sea mayor a la disponibilidad se dará\nprioridad a las tierras que mayor se ajusten a los criterios establecidos en el\nartículo 4º, para lo cual se elaborará una metodología en coordinación con\nACOPAC, en un plazo de 22 días, una vez elaborada deberá ser aprobada por la Junta\nDirectiva del Parque Recreativo Nacional Playas de Manuel Antonio.\n\n3.6. La junta directiva en\ncoordinación con ACOPAC elaborarán un expediente que al menos contenga los\nsiguientes documentos:\n\n \n\n3.6.1. Certificación de\npropiedad literal con menos de tres meses de emitida.\n\n3.6.2. Copia certificada del\nplano catastrado.\n\n3.6.3. Certificación de la\npersonería jurídica y de la representación legal de la sociedad donde conste\nque tiene poder suficiente para el acto.\n\n3.6.4. Copia certificada de la\ncédula jurídica en caso de persona jurídica.\n\n3.6.5. Copia certificada de la\ncédula de identidad del representante legal.\n\n3.6.6. Si es persona física,\ncopia certificada de la cédula de identidad.\n\n \n\n3.7. Informe técnico para la\ncompra de tierras en el que se constate:\n\n \n\n3.7.1. Verificación\ntopográfica de la finca, que indique su ubicación dentro del ASP, las\ncolindancias, área y ubicación del plano catastrado coincidan con el área real\ndel inmueble.\n\n3.7.2. Verificación de que no\nhay invasiones y donde se fundamente la importancia para la consolidación del\nASP de acuerdo a los criterios del artículo 4º infracitado.\n\n \n\n3.8. Avalúo administrativo\nnotificado personalmente al propietario registral del inmueble o a su\nrepresentante legal.\n\n3.9. Carta de aceptación del\nmonto del pago firmada por el propietario registral del inmueble o el\nrepresentante legal.\n\n3.7. Cuando el propietario no\naceptare el monto del avalúo administrativo la Junta Directiva comunicará al\nMinisterio de Ambiente y Energía para que inicie el proceso especial de\nexpropiación. Al efecto, tiene aplicación de Ley Nº 7495, a través del Poder Ejecutivo,\nPresidente de la República y Ministro de Ambiente y Energía.\n\n3.8. Para el caso de g.\npublicación de la declaración de interés público, en el Diario Oficial La\nGaceta, artículo 18 y siguientes, Ley Nº 7495 del 3 de mayo de 1995 para\nque la Junta ordene el depósito del avalúo administrativo, en el Tribunal\ncontencioso administrativo.\n\n3.9. Para el caso de g. contar\ncon la resolución judicial sobre el juicio expropiatorio y su respectivo avalúo\njudicial sobre el inmueble objeto de expropiación.\n\nArtículo 4º-Criterios y\nmarco legal. Para la incorporación de tierras de propiedad privada ubicadas\ndentro de las Áreas Silvestres Protegidas declaradas estatales al Patrimonio\nNatural del Estado deben aplicarse entre otros los siguientes:\n\n \n\n4.1. Los cuerpos normativos\nconstitucionales y los instrumentos internacionales entre los que pueden\ncitarse los siguientes:\n\n4.2. El artículo 50 de la\nCarta Fundamental que establece el derecho de toda persona, a un ambiente sano\ny ecológicamente equilibrado y la obligación correlativa del Estado de\ngarantizar, defender y preservar este derecho.\n\n4.3. Convenio de Conservación\npara la protección de la flora y fauna de las bellezas escénicas naturales de\nlos países de América (Ley 3641), la Convención para la Protección del Patrimonio\nCultural y Natural (Ley 5980), la Convención relativa a los humedales de\nimportancia internacional, especialmente cómo hábitat de aves acuáticas (Ley 7223),\nel Convenio de Viena para la protección de la Capa de Ozono (Ley 7228), el\nConvenio de Creación del Instituto Interamericano de Investigación y Cambio\nGlobal (Ley 7402), el Convenio Marco de las Naciones Unidas sobre los cambios\nclimáticos (Ley 7402),la Conservación sobre la Diversidad Biológica (Ley 7414),\nel Convenio para la Conservación de la Biodiversidad y Protección de áreas\nSilvestre prioritarias en América Central (Ley 7433) y el Convenio de la\nComisión Centroamericana de Ambiente y Desarrollo (Ley 7498) pueden existir\notro. Pronunciamientos de la Sala Constitucional y de la Procuraduría sobre el\nPatrimonio Natural del Estado.\n\n4.4. Criterio preventivo. Se\nconoce que es de vital importancia anticipar, prevenir y atacar las causas de\nla pérdida de la biodiversidad o sus amenazas.\n\n4.5. Criterio precautorio o\nindubio pro natura. Cuando existe peligro o amenaza de daños graves o\ninminentes a los elementos de la biodiversidad y al conocimiento asociado con\néstos, la ausencia de certeza científica no deberá utilizarse cómo razón para\npostergar la adopción de medidas eficaces de protección.\n\n4.6. Criterio de interés\npúblico ambiental. El uso de los elementos de la biodiversidad deberá\ngarantizar las opciones de desarrollo de las futuras generaciones, la seguridad\nalimentaria, la conservación de los ecosistemas, la protección de la salud\nhumana y el mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos.\n\n4.7. Criterio de\nintegración. La conservación y uso sostenible de la biodiversidad deberán\nincorporarse a los planes, los programas, las actividades y estrategias\nsectoriales e intersectores para los efectos de que se integren al proceso de\ndesarrollo.\n\n4.8. Para la conservación y\nuso sostenible del agua deben aplicarse entre otros los siguientes criterios:\n\n \n\n4.8.1. Proteger, conservar y\nen lo posible recuperar los ecosistemas acuáticos y los elementos que intervienen\nel ciclo hidrológico.\n\n4.8.2. Proteger los\necosistemas que permitan regular el régimen hídrico.\n\n4.8.3. Mantener el equilibrio\ndel sistema agua, protegiendo cada uno de los componentes de las cuencas\nhidrográficas.\n\n4.8.4. La relación adecuada\nentre el uso potencial y la capacidad económica del suelo y del subsuelo.\n\n4.8.5. El control de prácticas\nque favorezcan la erosión y otras formas de degradación.\n\n4.8.6. Las prácticas u obras\nde conservación de suelos y aguas que prevengan el deterioro del suelo.\n\nArtículo 5º-Procedimientos.\n\n \n\n5.1. Una vez completado el\nexpediente administrativo (incluyendo el acuerdo de pago), y de acuerdo al\ninciso f) del artículo 3, se remitirá por parte de la junta directiva al\nACOPAC, para que se tramite ante el Ministro de Ambiente y Energía el pago\nrespectivo y la constitución de la escritura del inmueble a favor del Estado.\n\n5.2. En el caso de sentencia\ncontencioso administrativa se procederá por parte de la Junta a depositar el\nmonto del avalúo judicial en la cuenta del Juzgado Contencioso administrativo,\na solicitud del jerarca del MINAE.\n\nArtículo 6º-Comunicaciones.\n\n \n\n6.1. En el caso de compra\ndirecta, una vez cumplidos las condiciones y criterios señalados se procederá\nmediante comunicación oficial a convocar a los propietarios de los terrenos por\nadquirir para que reciban la orden de pago respectiva.\n\n6.2. Cuando el propietario no\npermitiere la realización de los estudios previos del inmueble a adquirir, la\njunta directiva del Parque Nacional Manuel Antonio, lo comunicará a ACOPAC,\npara que proceda según la ley de expropiaciones.\n\n6.3. En el caso de que el\ndueño no acepte el avalúo administrativo la junta directiva del Parque Nacional\nManuel Antonio, lo comunicará a ACOPAC, para que proceda según la ley de\nexpropiaciones al Ministerio de Ambiente y Energía para que inicie el proceso especial\nde expropiación.\n\nArtículo 7º-Del plazo para\nel pago. Una vez que la Junta del Parque Recreativo Playas de Manuel\nAntonio cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 3 de este reglamento\ncontará con un plazo máximo de un mes para efectos de autorizar el pago\nrespectivo del inmueble a adquirir por compra directa o expropiadas, de acuerdo\ncon la Ley de Expropiaciones, Ley Orgánica del Ambiente N° 7554 de 4 de octubre\nde 1995 y Ley N° 8133 de 9 de octubre del 2001 o de la publicación del\nrespectivo acuerdo de pago.\n\nArtículo 8º-De la\ninscripción de las tierras adquiridas. Una vez realizada la autorización de\npago, MINAE contará con un plazo máximo de un mes para coordinar con la Procuraduría\nel traspaso del bien al Estado de aquellas tierras adquiridas por compra\ndirecta o por proceso de expropiación al Ministerio de Ambiente y Energía para\nque inicie el proceso especial de expropiación.\n\n \n\nQuepos, 7 de julio del 2006", "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n -\n\nFull Text of Norm 4\n\n Regulation and Procedures for the payment of properties to be acquired in\nManuel Antonio National Park and the protected areas of the Aguirre, Parrita, and Los\nSantos Subregions of the Central Pacific Conservation Area\n\nFull Text of record: 1789B7\n\nNATIONAL SYSTEM OF CONSERVATION AREAS\n\nNATIONAL\nSYSTEM OF CONSERVATION AREAS\n\n(This regulation was repealed by\narticle 40 of the Regulation to Law No. 9885 \"Reform Declares Manuel Antonio Beaches National Recreational Park (Now Manuel Antonio National Park), reforms law No. 8133 of 19/09/2001 'Reform of subsection a) of article 3 of Law No. 5100, and its reforms and Creation of Board of Directors', approved by executive decree No. 45144 of July 17, 2025)\n\n \n\nBOARD OF DIRECTORS\n\nMANUEL ANTONIO\nBEACHES NATIONAL\n\nRECREATIONAL PARK\n\n \n\nThe Board\nof Directors of Manuel Antonio Beaches National Recreational Park approved publishing\nthe Regulation and Procedure for the payment of Properties to be acquired in\nManuel Antonio National Park and the Protected Wild Areas in the\nAguirre, Parrita, and Los Santos Subregions of the Central Pacific Conservation Area, in extraordinary session No. 4 of the 2006-2008 period held\non Monday, July 3, 2006.\n\n \n\nREGULATION AND\nPROCEDURES FOR THE PAYMENT\n\nOF PROPERTIES\nTO BE ACQUIRED IN MANUEL\n\nANTONIO NATIONAL\nPARK AND THE\n\nPROTECTED AREAS\nOF THE\n\nAGUIRRE, PARRITA,\nAND LOS SANTOS\n\nSUBREGIONS\n\nOF THE CENTRAL\nPACIFIC\n\nCONSERVATION AREA\n\n \n\nArticle 1—Objective.\nThe general objective of this regulation is to establish the\nconditions and criteria based on which the procedures and timeframes for payment are set for privately owned lands located\nwithin Manuel Antonio National Park and the protected Wild Areas of the Aguirre, Parrita, and Los Santos Subregions of the Central Pacific Conservation Area through the Trust created for this purpose, in\naccordance with the provisions of the Organic Environmental Law No. 7554 of October 14,\n1995, and Law No. 8133 of October 9, 2001, and the Expropriation Law No. 7495 of May 3, 1995, and its reforms.\n\nArticle 2—Scope of\napplication. These provisions shall be applied in the first instance within\nManuel Antonio National Park, the Aguirre, Parrita, and Los\nSantos Subregions of the Central Pacific Conservation Area of the National System of Conservation Areas.\n\nArticle 3—Conditions. The\nconditions that the protected lands to be acquired must meet are the\nfollowing:\n\n \n\n3.1. Have the official declaration of protected wild area, whether via Executive Decree or\nLaw of the Republic.\n\n3.2. The existence of updated appraisals (avalúos), prepared by experts from the Tax Authority of the Ministry\nof Finance.\n\n3.3. Availability of\neconomic content according to the Annual Operating Plan of the Trust of the Manuel Antonio Beaches National Recreational Park and the Budget duly\napproved by the Comptroller General of the Republic.\n\n3.4. Agreement for payment of the lands\nby the board of directors of the Manuel Antonio Beaches National Recreational Park.\n\n3.5. When the quantity of\nlands to be paid for in a protected area exceeds the availability, priority\nshall be given to the lands that best fit the criteria established in\narticle 4, for which a methodology shall be developed in coordination with\nACOPAC, within a period of 22 days; once developed, it must be approved by the Board\nof Directors of the Manuel Antonio Beaches National Recreational Park.\n\n3.6. The board of directors, in\ncoordination with ACOPAC, shall prepare a file that at least contains the\nfollowing documents:\n\n \n\n3.6.1. Certification of\nliteral ownership issued within the last three months.\n\n3.6.2. Certified copy of the\ncadastral plan (plano catastrado).\n\n3.6.3. Certification of the\nlegal status (personería jurídica) and of the legal representation of the company, stating\nthat it has sufficient power for the act.\n\n3.6.4. Certified copy of the\nlegal identification card (cédula jurídica) in the case of a legal entity.\n\n3.6.5. Certified copy of the\nidentity card of the legal representative.\n\n3.6.6. If it is a natural person,\ncertified copy of the identity card.\n\n \n\n3.7. Technical report for the\npurchase of lands verifying:\n\n \n\n3.7.1. Topographic\nverification of the farm (finca), indicating its location within the ASP, the\nboundaries, area, and that the location of the cadastral plan coincide with the actual area\nof the property.\n\n3.7.2. Verification that there\nare no invasions and substantiating the importance for the consolidation of the\nASP according to the criteria of article 4 cited below.\n\n \n\n3.8. Administrative appraisal (avalúo administrativo)\npersonally notified to the registered owner of the property or their\nlegal representative.\n\n3.9. Letter of acceptance of the\npayment amount signed by the registered owner of the property or the\nlegal representative.\n\n3.7. When the owner does not\naccept the amount of the administrative appraisal, the Board of Directors shall notify the\nMinistry of Environment and Energy to initiate the special\nexpropriation process. For this purpose, Law No. 7495 shall apply, through the Executive Branch,\nPresident of the Republic, and Minister of Environment and Energy.\n\n3.8. For case g.\npublication of the declaration of public interest, in the Official Gazette La\nGaceta, article 18 and following, Law No. 7495 of May 3, 1995, in order\nfor the Board to order the deposit of the administrative appraisal, in the Contentious-Administrative\nCourt.\n\n3.9. For case g. to have\nthe judicial ruling on the expropriation trial and its respective judicial\nappraisal (avalúo judicial) on the property subject to expropriation.\n\nArticle 4—Criteria and\nlegal framework. For the incorporation of privately owned lands located\nwithin the state-declared Protected Wild Areas into the Natural\nPatrimony of the State, the following, among others, must be applied:\n\n \n\n4.1. Constitutional\nnormative bodies and international instruments, among which the following may\nbe cited:\n\n4.2. Article 50 of the\nFundamental Charter, which establishes the right of every person to a healthy\nand ecologically balanced environment and the correlative obligation of the State to\nguarantee, defend, and preserve this right.\n\n4.3. Convention on Nature Protection and Wildlife Preservation in the Western Hemisphere (Ley 3641), the Convention for the Protection of the World Cultural and Natural Heritage (Ley 5980), the Convention on Wetlands of International Importance especially as Waterfowl Habitat (Ley 7223),\nthe Vienna Convention for the Protection of the Ozone Layer (Ley 7228), the\nAgreement for the Creation of the Inter-American Institute for Global Change Research (Ley 7402), the United Nations Framework Convention on Climate Change (Ley 7402), the Convention on Biological Diversity (Ley 7414),\nthe Convention for the Conservation of Biodiversity and Protection of Priority Wild Areas in Central America (Ley 7433), and the Agreement of the\nCentral American Commission for Environment and Development (Ley 7498); there may be\nothers. Rulings of the Constitutional Chamber and of the Attorney General's Office on the\nNatural Patrimony of the State.\n\n4.4. Preventive criterion. It\nis known that it is vitally important to anticipate, prevent, and attack the causes of\nbiodiversity loss or its threats.\n\n4.5. Precautionary criterion or in dubio pro natura. When there is danger or threat of serious or\nimminent damage to the elements of biodiversity and the knowledge associated with\nthem, the absence of scientific certainty shall not be used as a reason for\npostponing the adoption of effective protection measures.\n\n4.6. Criterion of environmental public\ninterest. The use of the elements of biodiversity must\nguarantee the development options of future generations, food\nsecurity, the conservation of ecosystems, the protection of human\nhealth, and the improvement of citizens' quality of life.\n\n4.7. Criterion of\nintegration. The conservation and sustainable use of biodiversity must\nbe incorporated into plans, programs, sectoral and intersectoral\nactivities, and strategies so that they are integrated into the development process.\n\n4.8. For the conservation and\nsustainable use of water, the following criteria, among others, must be applied:\n\n \n\n4.8.1. Protect, conserve, and,\nwhere possible, recover aquatic ecosystems and the elements that intervene in\nthe hydrological cycle.\n\n4.8.2. Protect the\necosystems that allow regulating the water regime (régimen hídrico).\n\n4.8.3. Maintain the equilibrium\nof the water system, protecting each of the components of the watersheds.\n\n4.8.4. The appropriate relationship\nbetween the potential use and the economic capacity of the soil and subsoil.\n\n4.8.5. The control of practices\nthat favor erosion and other forms of degradation.\n\n4.8.6. The soil and water\nconservation practices or works that prevent soil deterioration.\n\nArticle 5—Procedures.\n\n \n\n5.1. Once the\nadministrative file is complete (including the payment agreement), and according to\nsubsection f) of article 3, it shall be sent by the board of directors to\nACOPAC, so that the respective payment and the constitution of the property deed in favor of the State may be processed before the Minister of Environment and Energy.\n\n5.2. In the case of a contentious-administrative\nsentence, the Board shall proceed to deposit the\namount of the judicial appraisal into the account of the Contentious-Administrative Court,\nat the request of the head of MINAE.\n\nArticle 6—Communications.\n\n \n\n6.1. In the case of direct\npurchase, once the indicated conditions and criteria are fulfilled, an official communication shall be made to summon the owners of the lands to\nbe acquired so that they receive the respective payment order.\n\n6.2. When the owner does not\nallow the previous studies of the property to be acquired to be carried out, the\nboard of directors of the Manuel Antonio National Park shall notify ACOPAC,\nto proceed according to the expropriation law.\n\n6.3. In the event that the\nowner does not accept the administrative appraisal, the board of directors of the Manuel Antonio National Park shall notify ACOPAC,\nto proceed according to the expropriation law to the Ministry of Environment and Energy to initiate the special expropriation process.\n\nArticle 7—Timeframe for\npayment. Once the Board of the Manuel Antonio Beaches Recreational Park meets the requirements established in article 3 of this regulation,\nit shall have a maximum period of one month to authorize the respective payment of the property to be acquired by direct purchase or expropriated, in accordance\nwith the Expropriation Law, Organic Environmental Law No. 7554 of October 4,\n1995, and Law No. 8133 of October 9, 2001, or from the publication of the\nrespective payment agreement.\n\nArticle 8—Registration\nof the acquired lands. Once the payment authorization is made, MINAE shall have a maximum period of one month to coordinate with the Attorney General's Office the transfer of the property to the State for those lands acquired by direct purchase or by expropriation process to the Ministry of Environment and Energy to initiate the special expropriation process.\n\n \n\nQuepos, July 7, 2006" }