{ "id": "norm-58509", "citation": "Reglamento municipal 44", "section": "norms", "doc_type": "municipal_regulation", "title_es": "Plan Regulador de Playa El Jobo", "title_en": "Playa El Jobo Regulatory Plan", "summary_es": "Este reglamento municipal aprobado en el año 2000 establece la zonificación y normas de uso del suelo para el sector costero de Playa El Jobo, en La Cruz, Guanacaste. Divide el área en nueve zonas: pública, protección, alojamiento turístico, residencial recreativa, comercio turístico, asociaciones y cooperativas, campamento, servicios básicos y vialidad. Define para cada zona los propósitos, usos permitidos, usos condicionales, usos conflictivos, requisitos de desarrollo (superficie mínima, retiros, cobertura, altura, densidad) y régimen de concesiones conforme a la Ley 6043 sobre Zona Marítimo Terrestre. Incluye disposiciones sobre protección del manglar, obligación de presentar evaluación de impacto ambiental ante SETENA y sanciones por incumplimiento. Fue elaborado por Planiconsult S.A. a favor de empresas turísticas y aprobado tras audiencia pública sin oposiciones.", "summary_en": "This municipal regulation approved in the year 2000 establishes zoning and land-use controls for the Playa El Jobo coastal sector in La Cruz, Guanacaste. It divides the area into nine zones: public, protection, tourist lodging, recreational residential, tourist commerce, associations and cooperatives, camping, basic services, and road network. For each zone it defines purpose, permitted uses, conditional uses, prohibited uses, development requirements (minimum lot size, setbacks, coverage, height, density), and concession rules under Law 6043 on the Maritime Terrestrial Zone. It includes provisions for mangrove protection, mandatory submission of environmental impact assessments to SETENA, and penalties for non-compliance. The plan was prepared by Planiconsult S.A. on behalf of tourism companies and approved after a public hearing with no objections.", "court_or_agency": "", "date": "08/12/2000", "year": "2000", "topic_ids": [ "subdivision-fraccionamiento", "environmental-law-7554" ], "primary_topic_id": "subdivision-fraccionamiento", "es_concept_hints": [ "Plan Regulador", "Zona Marítimo Terrestre (ZMT)", "concesión", "Ley 6043", "franja de 50 metros", "mojones IGN", "manglar", "SETENA" ], "concept_anchors": [ { "article": "Arts. 31, 33, 37, 54-57", "law": "Ley 6043" }, { "article": "Art. 17", "law": "Ley 4240 de Planificación Urbana" }, { "article": "Arts. 22-24 (SETENA)", "law": "Ley 7554 (Ambiental)" } ], "keywords_es": [ "Plan Regulador", "Playa El Jobo", "La Cruz", "Guanacaste", "Zona Marítimo Terrestre", "Ley 6043", "zonificación", "concesión", "uso del suelo", "manglar", "evaluación de impacto ambiental", "SETENA", "ICT", "INVU", "fraccionamiento" ], "keywords_en": [ "Regulatory Plan", "Playa El Jobo", "La Cruz", "Guanacaste", "Maritime Terrestrial Zone", "Law 6043", "zoning", "concession", "land use", "mangrove", "environmental impact assessment", "SETENA", "ICT", "INVU", "subdivision" ], "excerpt_es": "8.4.2 Regulaciones Generales.\n\nPara efectos de este Reglamento el sector de Playa El Jobo a regular está dividida en las siguientes zonas:\n\n1- Zona Pública\n2- Zona de Protección\n3- Zona Alojamiento Turístico\n4- Zona Residencial Recreativa\n5- Zona Comercio turístico\n6- Zona de Asociaciones y Cooperativas\n7- Zona de Campamento\n8- Zona de Servicios Básicos\n9- Zona Vialidad (calles, Zona de Estacionamiento y Sendero Peatonal)", "excerpt_en": "8.4.2 General Regulations.\n\nFor purposes of this Regulation, the Playa El Jobo sector to be regulated is divided into the following zones:\n\n1- Public Zone\n2- Protection Zone\n3- Tourist Lodging Zone\n4- Recreational Residential Zone\n5- Tourist Commerce Zone\n6- Associations and Cooperatives Zone\n7- Camping Zone\n8- Basic Services Zone\n9- Road Network Zone (streets, Parking Zone, and Pedestrian Path)", "outcome": { "label_en": "Active norm", "label_es": "Norma vigente", "summary_en": "The partial modification of the Playa El Jobo Regulatory Plan is approved, establishing zoning, development requirements, and procedures for granting concessions in the Maritime Terrestrial Zone.", "summary_es": "Se aprueba la modificación parcial del Plan Regulador de Playa El Jobo estableciendo zonificación, requisitos de desarrollo y procedimientos para el otorgamiento de concesiones en la Zona Marítimo Terrestre." }, "pull_quotes": [ { "context": "8.4.2, 1- Zona pública (ZP)", "quote_en": "The Public Zone is the fifty-meter-wide strip measured from the ordinary high tide line, and the areas that are exposed during low tide.", "quote_es": "La Zona Publica es la franja de cincuenta metros de ancho a contar de la pleamar ordinaria, y las áreas que quedan al descubierto durante la marea baja." }, { "context": "8.4.2, 1- Zona pública (ZP)", "quote_en": "In this case, the PZ includes a mangrove-estuary area.", "quote_es": "En el presente caso, la ZP incluye una área de estero manglar." }, { "context": "8.4.2, 1- Zona pública (ZP), e) Usos conflictivos", "quote_en": "Due to the environmental characteristics of the Public Zone in this coastal sector, it is specifically recommended for mangrove protection to maintain a vegetation strip for the regeneration of that wetland.", "quote_es": "Por las características ambientales de la Zona Pública en este sector costero, se recomienda específicamente para protección del manglar mantener una franja de vegetación para regeneración de ese humedal." }, { "context": "8.4.2, 3- Zona de alojamiento turístico (ZAT), f) Requisitos", "quote_en": "The concession applicant must complete the pre-screening questionnaire at SETENA to determine if an Environmental Impact Study is required.", "quote_es": "El interesado solicitante de la concesión debe […] llenar el cuestionario de preselección en la SETENA para determinar si se requiere de Estudio de Impacto Ambiental." } ], "cites": [], "cited_by": [], "references": { "internal": [ { "target_id": "norm-32006", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 6043 Arts. 31, 33, 37, 54-57" }, { "target_id": "norm-35669", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 4240 de Planificación Urbana Art. 17" }, { "target_id": "norm-27738", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 7554 (Ambiental) Arts. 22-24 (SETENA)" } ], "external": [] }, "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=58509&strTipM=TC&nValor3=0", "tier": 2, "_editorial_citation_count": 0, "regulations_by_article": null, "amendments_by_article": null, "dictamen_by_article": null, "concordancias_by_article": null, "afectaciones_by_article": null, "resoluciones_by_article": null, "cited_by_votos": [], "cited_norms": [], "cited_norms_inverted": [], "sentencias_relacionadas": [], "temas_y_subtemas": [], "cascade_only": false, "amendment_count": 0, "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n -\n\n Texto Completo Norma 44\n\n Reforma al Plan Regulador de Playa el Jobo, La Cruz, Guanacaste\n\nTexto Completo acta: A22F8\nMUNICIPALIDAD DE LA CRUZ\n\nMUNICIPALIDAD DE\nLA CRUZ\n\nREGLAMENTO\nDEL PLAN REGULADOR Y LOS PLANES\n\nDE\nPLANIFICACIÓN Y VIALIDAD\n\n \n\n(NOTA DE SINALEVI: \nEl Concejo Municipal de\nLa Cruz, Guanacaste, aprobó el\nPlan Regulador de Playa El Jobo y Plan Regulador Acantilados Sector Norte Playa\nEl Jobo, en cual fue publicado en\nLa Gaceta N° 153 de 10/08/2005 y puede ser consultado el sistema).\n\n \n\n \n\nLa Municipalidad de\nla Cruz, Guanacaste, le brinda\nla adopción y aprobación a la modificación parcial del Plan Regulador de Playa el\nJobo, localizado en el distrito La\n Cruz, provincia de Guanacaste, sector comprendido entre los\nmojones N° 333 por el norte, más 14 metros hasta el\nN° 287 por el sur, ubicado entre las coordenadas Lambert 335.20 N - 346.65E, 334.85N-\n346.55E, elaborado por\n\nla Firma Planiconsult,\nS. A. a favor de las empresas Proyecto Turístico Aromal,\nS.A., cédula jurídica N° 3-101-138501 y Ecología ltamara S. A.. cédula jurídica N°\n3-101-246866. Según  acuerdo N°\n3-11 de la sesión ordinaria N° 44-2000, celebrada el\ndía 8 de diciembre del 2000, y según audiencia pública celebrada el día 5 de\ndiciembre del 2000, donde no hubieron oposiciones al respecto. Aprobado por\n\nla Junta Directiva del Instituto\nCostarricense de Turismo, sesión ordinaria N° 5057,\nartículo 5°, inciso XVI celebrada el 18 de setiembre\ndel 2000. Se adjunta a ésta publicación el Reglamento del Plan Regulador v los\nPlanes de Planificación y Vialidad.\n\nMODIFICACIÓN\nDEL PLAN REGULADOR\n\nDE\nPLAYA EL JOBO, LA CRUZ,\nGUANACASTE\n\n8.4.2 Regulaciones\nGenerales.\n\nPara efectos de este Reglamento el\nsector de Playa El Jobo a regular está dividida en las siguientes zonas:\n\n1- Zona Pública\n\n2- Zona de Protección\n\n3- Zona Alojamiento Turístico\n\n4- Zona Residencial Recreativa\n\n5- Zona Comercio turístico\n\n6- Zona de Asociaciones y Cooperativas\n\n7- Zona de Campamento\n\n8- Zona de Servicios Básicos\n\n9- Zona Vialidad (calles, Zona de\nEstacionamiento y Sendero Peatonal),\n\n1- Zona pública (ZP):\nLa Zona Publica es la\nfranja de cincuenta metros de ancho a contar de la pleamar ordinaria, y las\náreas que quedan al descubierto durante la marea baja. La línea demarcatoria\nentre la ZPU y\nla Zona Restringida\nesta definida en el sitio en estudio por mojones de concreto colocados por el\nInstituto Geográfico Nacional.\n\na) Propósito: Garantizar el libre acceso y uso de la Franja de la Zona Marítimo terrestre conocida\ncomo la zona de entremareas y el área de baño. De acuerdo a la ley 6043 y su Reglamento la Zona\nPública es inalienable e imprescriptible y es por ello que se delimita legal y físicamente la línea\nde los 50 metros inalienables con mojones de concreto en el frente de toda unidad costera. En el\npresente caso, la ZP incluye una área de estero manglar.\n\nb) Localización: La Zona Pública se localiza a lo largo del litoral costero del sector a regular y\ncontorna además un pequeño estero-manglar. En el frente a playa la ZP comprende la franja de\ncincuenta metros de ancho a contar de la pleamar ordinaria, y las áreas que quedan al descubierto\ndurante la marea baja. La franja que incluye esta modificación se desarrolla en el espacio\ncomprendido entre el mar y la línea demarcada con los mojones, que se inician en el costado Sur con\nel mojón IGN-286 y se orienta hacia el norte, aprox. 19 metros. del IGN-M. N° 333. En el sector del\nEstero - Manglar, la línea demarcatoria de la ZP esta definida por 39 mojones enumerados del IGN- M.\nN° 286 al IGN-M, N° 324.\n\nc) Usos permitidos: Los usos que se permiten\nen la Zona Pública\nno implican instalaciones físicas. La instalación de embarcaderos no se\nrecomienda en este lugar, sin embargo, es algo \nposible,  previa  autorización \nde  las  entidades correspondientes y otros usos\nseñalados en la Ley N° 6043 y su\nReglamento.\n\nd) Usos condicionales: No se recomienda\nningún uso condicional.\n\ne) Usos conflictivos: En esta zona no se\npermite ninguna edificación o cualquier uso de carácter permanente. como lo\nindica la Lev N° 6043 y su\nReglamento, salvo las erigidas con anterioridad a la vigencia de\nla Ley N° 6043. Se exceptúan aquellas edificaciones o desarrollo\npara uso público, promovido por alguna institución del estado sin fines\nlucrativos.\n\nPor las características ambientales de\nla Zona Pública\nen este sector costero, se recomienda específicamente para protección del\nmanglar mantener una franja de vegetación para regeneración de ese humedal,\n\nf) Concesión: En esta Zona no se otorgan\nconcesiones, y los concesionarios\ncolindantes con la zona pública según\nla Ley No 6043, deben hacerse\nresponsables de la protección, conservación y vigilancia de la inalienabilidad\nde dicha zona.\n\n2- Zona de protección (ZPRO):\n\na) Propósito: El propósito de\nla ZPRO es la protección de\náreas frágiles o que presenten algún tipo de interés, En el presente caso se\nconstituye una franja comprendida entre el IGN -M, N°\n316; M N° 325 v hasta 20 metros sur del M. N° 232. Luego la\n ZPRO se continúa alrededor del manglar, se propone una franja\nde ancho variable (mínimo 5\n metros) que se inicia en el M. N°\n316 y forma el contorno al manglar hasta el M. N°\n288. En el costado sureste del manglar en el\ntramo que se proyecta sobre la línea de mojones en el tramo del M-298 y\nel M-303, se permite ubicar eventualmente el sistema de tratamiento de aguas\nservidas de este sector (planta, laguna o un sistema de canales de oxidación).\nEste sistema se propone adicionalmente al sistema tradicional de tanques\nsépticos. Los flujos de estos tanques por dificultades naturales de un drenado\npor infiltración, se propone sean canalizados mediante una red de\nalcantarillado sanitario o bombeo a esta planta.\nLa Z.PRO\npropuesta busca un doble objetivo, por una parte, permite una mayor\nestabilización de la berma y bordes del manglar, brinda mayores zonas de\nsombra, de descanso y por la otra amplia la protección del Manglar.\n\nb) Los usos permitidos son:\nÁreas de descanso y estar, alamedas, senderos peatonales y la planta de\ntratamiento en el sitio especificado anteriormente.\n\ne) Usos condicionales- No se permite\nningún uso condicional.\n\nd) Usos conflictivos: Toda\nconstrucción de carácter duradero que no sea de los mismos usos mencionados en\nla primera parte.\n\ne) Concesión: Esta Zona se podrá\ndar en concesión a los colindantes quienes deben hacerse responsables de la\nconservación y mantenimiento de zonas boscosas y otros elementos naturales de\nla misma y evitar cualquier contaminación o alteración en estas áreas.\n\n3- Zona de alojamiento turístico (ZAT):\n\na) Propósitos: Desarrollar la\nplanta turística de hospedaje y servicios, conexos para visitantes que\npermanecen en el lugar. La Zona\nde Alojamiento Turístico se clasifica como de densidad de tipo media- baja,\npropuesta para 60 pers./ha. Tiene un sector de ladera\nmuy importante con buena capacidad de soporte en lo relativo al suelo, esta\nsección de ladera es favorecida por las brisas marinas y tiene vistas\npanorámicas hacia la ensenadas de Jobo y el manglar. El área frente a !a playa\nse destina a instalaciones al aire libre y otros, ver- c - usos permitidos.\n\nb) Localización.\nLa ZAT se desarrolla desde el\nsector central de la playa de la siguiente forma: Tiene un frente al mar (62 metros aprox. en el\ntramo comprendido 20\n metros al sur del M-332 y 5 metros al norte del\nM-333) limita al norte con el acceso peatonal, calle pública y área de\nestacionamiento y al sur limita con:\nla ZPRO (Zona de protección) del manglar y\nla ZRR, (Zona Residencial\nRecreativa) y al este, limita con la calle principal propuesta.\n\nc) Usos permitidos: Hoteles,\ncabinas y demás servicios conexos con la actividad de hospedaje.\nEspecíficamente  en el sector bajo de\nla ZAT (frente al playa M. 333 y\nM. 332 y frente al manglar hasta el M.316 y M.312) se recomienda utilizarlo con\nlas instalaciones al aire libre (piscinas), canchas y edificaciones livianas y\nde un planta, preferiblemente montadas sobre pilotes.\n\nd) Usos condicionales: Tiendas y\nAgencias.\n\ne) Usos conflictivos: Cualquier\ninstalación o actividad que no este ligada al servicio de hospedaje y que no\nsea estrictamente turística.\n\nf) Requisitos: El interesado\nsolicitante de la concesión debe acatar los requisitos de los articules 54. 55\ny 56 del Reglamento y de los artículos 31. 33 y 37 de\nla Ley N° 604,3. El proyecto o desarrollo para el área solicitada\nen concesión debe presentarse con la siguiente información mínima: nombre y\ndirección del solicitante; nombre del proyecto acorde con tipología establecida\npor el ICT, nombre del propietario (personas físicas o jurídicas); formato de\nPlanos según Comisión Centralizadora de Permisos de Construcción; Planos de\nanteproyecto completos según lineamientos de\nla Comisión\n Centralizadora de Permisos de Construcción; nombre, firma y\nnúmero de registro de los profesionales responsables Incorporados al CFIA; uso\nexclusivo del Sistema Internacional de Pesos y Medidas; uso exclusivo de la\nlengua española; plano de catastro de la propiedad; planos de ubicación y\nlocalización de la finca, sus colindancias, restricciones, alineamientos, etc.;\nplanta de conjunto indicando construcciones existentes y proyectadas (por\netapas si las hubiera). etc.; plantas por nivel, cortes, fachadas, acabados,\nsecciones, detalles, etc.; carta de disponibilidad de agua potable (según\nrequisitos del Dpto. de Fomento del ICT); planta de conjunto indicando curvas\nde nivel, tratamientos de aguas pluviales, negras y desechos sólidos, accesos\npeatonales y vehiculares entre otros, además de todas las construcciones\nexistentes y proyectadas con indicación de etapas de desarrollo; planta de\nconjunto y si fuera necesario plantas especificas indicando jardinería,\npaisajismo; llenar el cuestionario de preselección en\nla SETENA para determinar si\nse requiere de Estudio de Impacto Ambiental; movimiento y tratamiento de\nsuperficie en los casos en que la conformación del terreno lo amerita,   para  \nevitar   problemas   de  \ndeslizamientos (específicamente en la zona inmediata.\n\nUna vez aprobado el anteproyecto por el ICT, el\ninteresado deberá elaborar los planos constructivos de las obras de\ninfraestructura e instalaciones, en las cuales deberá cumplir con las normas\nestablecidas al respecto por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo;\nInstituto Costarricense de Turismo y el Ministerio de Salud. Además, deberá\npresentar la evaluación de Impacto Ambiental aprobada por\nla SETEN A.\n\nEl diseño espacial deberá respetar como mínimo las\nsiguientes normas:\n\n1. Superficie mínima del terreno: 3.000 m2\n\n2. Superficie máxima: 32.000 m2                         i\n\n3. Retiro frontal: 5 metros                                       i\n\n4. Retiro posterior: 5 metros\n\n5. Retiro lateral: 5 metros\n\n6. Cobertura máxima 40%\n\n7. Altura máxima 7 metros (2 pisos) 10 metros en ranchos de\npaja\n\n8. Áreas de zona verde mínima = 40%\n\n9. Vías internas y estacionamiento = 20%\n\n10. Pendiente máxima utilizable = 35%\n\n11. Densidad neta: 60 pers/ ha.\n\n12. No se permiten pisos intermedios (Mezannines),\n\n13. Las construcciones deberán adaptarse\nestrictamente a lo establecido en el Código Sísmico.\n\ng) Confesiones: Se tramitarán de acuerdo a lo\nestablecido en la Ley N° 6043 y su\nReglamento.\n\n4- Zona residencial recreativa (ZRR):\n\na) Propósitos. Permitir la recreación y\nesparcimiento de los concesionarios de conformidad con\nla Ley N° 6043.\n\nb) Localización Esta zona se ubica en el\nsureste del sector a regular, limita al norte con\nla ZAT, al este con la calle\npropuesta, al oeste con calle propuesta y ZCO y al sur con la calle pública\nexistente, se propone con una densidad de 30 pers./ha.\n\ne) Usos permitidos: Viviendas. Instalaciones\ndeportivas y ranchos.\n\nd) Usos condicionales: Cabinas, Tiendas de\nartesanía y tiendas de artículos deportivos.\n\ne) Usos\nconflictivos:  Centros comerciales,\nindustrias, almacenes, centros de acopio de pesca, talleres de mecánica,\ndepósitos de materiales, cualquier \ninstalación o actividad que sea de índole turística que emita ruido, humo, vibración o\ngenere contaminación.\n\nf) Requisitos:\n\n1. Superficie mínima: 300 m2      \n\n2. Superficie máxima: 2.000 m2\n\n3. Frente mínimo: 15 m2\n\n4. Retiro frontal 3 metros\n\n5. Retiro lateral 3 metros                                     \n\n6. Retiro posterior 5 metros\n\n7. Cobertura máxima: 40%\n\n8. Altura máxima 7 metros\n(2 pisos)\n\nLa densidad promedio para esta área es de 30 pers/ ha. Una vivienda por [ole.\n\ng) Concesiones: Se tramitarán de acuerdo a lo\nestablecido en la Ley N° 6043 y su Reglamento.\n\n5- Zona comercio turístico (ZCO):\n\na) Propósitos: Área dedicada al comercio de\nbienes y servicios de consumo local y de tipo general.\n\nb) Localización. El área destinada al\ncomercio turístico se localizan en el costado sur del sector a regular en la\nintersección de la calle pública que sirve de limite en el costado sur y una\ncalle nueva que se propone para habilitar parte de\nla ZCOO, a\nla ZAT (acceso alterno) y parte\nde la ZRR.\n\ne) Usos permitidos:   Centro  \ncomercial,   abastecedor,\nsupermercados, restaurantes, cafetería, soda, venta de artículos fotográficos.\n\nd) Usos conflictivos: Salón de baile, bar, juegos de salón y discoteca.\n\ne) Usos conflictivos: Almacenes de\nproductos agrícolas, licoreras, industrias,\ntoda instalación que contamine con olores, humos, ruido o vibración, talleres, centro\nde acopio de pesca.\n\nf) Requisitos:\n\n1. Superficie mínima 150 m2\n\n2. Superficie máxima   1.000 m2\n\n3. Frente mínimo: 10 metros\n\n4. Frente máximo - 15 metros\n\n5. Retiro frontal: 3 metros\n\n6. Retiro lateral: 3 metros\n\n7. Cobertura máxima: 60%\n\n8. Altura máxima: 7 metros\n\n6- Zona asociaciones y cooperativas (ZCOO).\n\na) Propósito: Hacer efectivo el inciso e, del\narticulo 57 de la Ley N° 6043 y su\nReglamento.\n\nb) Localización; Esta Zona se ubica en el\ncostado sureste del manglar, con un frente a este que se proyecta\naproximadamente, en el tramo de la línea de mojones comprendido entre el M-295\nel M-29S. La densidad para este tipo de uso es de 60 pers./ha.\n\nEsta Zona limita al norte y al noroeste con\nla ZPRO del manglar, al oeste\ncon la Zona de\nestacionamiento (ZE).\nal este con calle propuesta y al sur con la calle pública existente.\n\nc) Usos\npermitidos: Albergue para hospedaje sin fines de lucro, cabinas, deportes\nal aire libre ranchos de palma, y área para acampar.\n\nd) Usos condicionales: No hay.\n\ne) Usos conflictivos: Toda actividad o\nedificación que no sea estrictamente de uso recreativo - turístico o aquellas\nque generen lucro.\n\nf) Requisitos:\n\n1. Superficie mínima: 300 m2\n\n2. Superficie máxima: 2.000\n m2\n\n3. Frente mínimo: 15 metros\n\n4. Retiro\nfrontal 3\n metros\n\n5. Retiro lateral 3 metros\n\n6. Retiro posterior 5 metros\n\n7. Cobertura máxima: 40%\n\n8. Altura máxima 7 metros (2 pisos) y 10 metros en ranchos de\npalma.\n\n9. Densidad 60 pers./ha.\n\n10. Zona verde mínima = 60%\n\nLa agrupación, asociación, sindicato, federación, o\nclub interesados deberán presentar un proyecto con los mismos requisitos\nseñalados, para los desarrollos de las zonas turísticas.\n\ng) Concesiones: La Municipalidad de La Cruz ofrecerá; por medio de avisos públicos, en los\nprincipales medios de comunicación, las áreas dispuestas para tal fin; las ofertas se recibirán y\ncalificarán; la selección recaerá en aquellos proyectos que se ajusten a los objetivos indicados por\nla Ley. Especial énfasis, debe dar la Municipalidad a la inversión que armonice y proteja la\necología, considere el tipo de servicios a desarrollar, la infraestructura, la calidad y estética de\nlas edificaciones ofrecidos por los interesados.\n\nLa distribución de concesiones en esta\nzona se concretará posteriormente a la aprobación de la propuesta de\ndistribución respectiva, donde se indiquen los accesos (alamedas) por parte del\nICT y del INVU.\n\nLas concesiones presentadas estarán de\nacuerdo con lo establecido por la\n Ley N°\n6043 y su Reglamento.\n\n7- Zona de campamento - ZCA:\n\na) Propósito: Zona dedicada a ofrecer\nservicios para el \"camper\" y tiendas de campaña\ny pretende mantener en parte, la propuesta del Plan Regulador que se propone\nmodificar.\n\nb) Localización:\nEsta zona se ubica en el costado sur del manglar, con un frente a este que se\nproyecta aproximadamente, sobre la línea de mojones entre el M-291 el M-294.\nEsta Zona limita al Oeste y al Norte con\nla ZPRO del manglar, al Este con\nla Zona de Servicios Básicos\n(ZSB), al sur con la calle pública existente.\n\nc) Usos permitidos: Núcleo de administración,\nranchos, asadores, servicios sanitarios, duchas y vestidores,\n\nd) Usos condicionales: No hay.\n\ne) Usos conflictivos: Salón de baile, bar, discoteca, hoteles, cabinas, residencia-., agencias de\nviajes, talleres, almacenes.\n\nToda instalación que contamine con olores, humos,\nruidos o vibración.\n\nf) Requisitos:\n\n1. Superficie mínima: 1.500 m2\n\n2. Retiro frontal 3 metros\n\n3. Retiros laterales 3 metros\n\n4. Retiro posterior 5 metros\n\n5. Cobertura máxima: 35 %\n\n6- Altura máxima 5 metros (1\npiso)\n\n7. Zona Verde mínima 40%\n\n8. Vialidad (estacionamiento) 25%\n\nEl interesado deberá presentar un proyecto de\ncampamento que se ajuste lo mejor posible a las normas de diseño usualmente\naceptadas en esta materia.\n\ng) Concesiones. De acuerdo con lo establecido\npor la Ley N° 6043 y su Reglamento.\n\n8- Zona servicios básicos- ZSB:\n\na) Propósito: Arcas dedicadas a brindar\nservicios a los visitantes (turismo recreativo) que normalmente no pernoctan en\nla ZMT.\n\nCorresponde a una área que se destina a la\nadministración municipal o estatal, prevista para ofrecer servicios sanitarios,\nvestidores y duchas para el turismo recreativo.\n\nb) Localización:\nLa ZSR se propone en el sector\nsur de playa el Jobo ubicada entre la\n Zona de Estacionamiento (ZE) y\nla Zona de Campamento (ZCA), su\nubicación se complementa e integra con\nla ZCOO (Asociaciones y Cooperativas) y\nla ZCO (Comercio\nturístico).\n\nc) Usos permitidos: Servicios sanitarios,\nvestidores, duchas, parqueo, puesto de información turística, primeros auxilios\ny teléfono.\n\nd) Usos condicionales: Refresquería, comidas\nligeras, ranchos para almuerzos (pic nic).\n\ne) Usos\nconflictivos: Toda actividad\no edificación que no sea estrictamente de servicio público.\n\nf) Requisitos: Aprobación\nprevia del anteproyecto de las instalaciones ante el ICT y el INVU.\n\ng) Concesiones: De conformidad con lo\nestablecido por la Ley N° 6043 y su\nReglamento no se darán concesiones de estos terrenos a particulares. Sólo se\npermitirá otorgar licencias de explotación y administración de los servicios.\n\n8.4.3 Políticas de Gestión y\nReglamentación General\n\nSe deberá cumplir estrictamente con lo\nindicado en el punto 7.9; paginas N° 127 y N° 128 y en el punto 7.10; página N°\n131,\n\n8.4.4 Sanciones.\n\nLa contravención de las normas del\npresente Reglamento se sancionará de la siguiente forma:\n\na) La_Municipalidad de Cruz suspenderá toda obra que se ejecute en contra de la\nzonificación, pudiendo disponer para ello del auxilio de la fuerza pública.\n\nb) Se aplicaran además las sanciones civiles y penales contempladas en la legislación\ncorrespondiente. Serán acreedores de dichas sanciones tanto los funcionarios encargados  del\ncumplimiento de este Reglamento que consientan en la violación del mismo.\n\n8.4.5 Modificación del Reglamento y\nvigencia,\n\nLas modificaciones y variantes que se\ndeseen introducir en el presente reglamento se someterán al criterio técnico\ndel ICT y al trámite previsto en el articulo 17 de\nla Ley de Planificación Urbana N° 4240 del día 15 de noviembre de 1968. Rige a partir de\nsu publicación en el diario oficial y queda derogada toda disposición municipal\nprevia que se oponga al presente Reglamento.\n\n \n\nLa Cruz, Guanacaste.-\nVilma Briceño Morales, Alcaldesa Municipal.- \n1 vez- (87678)", "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n -\n\n Full Text of Norm 44\n\n Amendment to the Regulatory Plan of Playa el Jobo, La Cruz, Guanacaste\n\nFull Text of record: A22F8\nMUNICIPALITY OF LA CRUZ\n\nMUNICIPALITY OF\nLA CRUZ\n\nREGULATION\nOF THE REGULATORY PLAN AND THE PLANNING\n\nAND ROADWAY PLANS\n\n \n\n(NOTE FROM SINALEVI: \nThe Municipal Council of\nLa Cruz, Guanacaste, approved the\nRegulatory Plan of Playa El Jobo and the Regulatory Plan of Acantilados Sector Norte Playa\nEl Jobo, which was published in\nLa Gaceta No. 153 of 08/10/2005 and can be consulted in the system).\n\n \n\n \n\nThe Municipality of\nLa Cruz, Guanacaste, provides\nthe adoption and approval of the partial modification of the Regulatory Plan of Playa el\nJobo, located in the district of La\n Cruz, province of Guanacaste, sector between\nlandmark No. 333 to the north, plus 14 meters to\nNo. 287 to the south, located between Lambert coordinates 335.20 N - 346.65E, 334.85N-\n346.55E, prepared by\n\nthe Firm Planiconsult,\nS. A. in favor of the companies Proyecto Turístico Aromal,\nS.A., legal ID number 3-101-138501 and Ecología ltamara S. A., legal ID number\n3-101-246866. According to agreement No.\n3-11 of the ordinary session No. 44-2000, held on\nDecember 8, 2000, and according to the public hearing held on December\n5, 2000, where there were no oppositions to it. Approved by\n\nthe Board of Directors of the Instituto\nCostarricense de Turismo, ordinary session No. 5057,\narticle 5, subsection XVI held on September 18,\n2000. Attached to this publication is the Regulation of the Regulatory Plan and the\nPlanning and Roadway Plans.\n\nMODIFICATION\nOF THE REGULATORY PLAN\n\nOF\nPLAYA EL JOBO, LA CRUZ,\nGUANACASTE\n\n8.4.2 General\nRegulations.\n\nFor the purposes of this Regulation, the\nsector of Playa El Jobo to be regulated is divided into the following zones:\n\n1- Public Zone (Zona Pública)\n\n2- Protection Zone (Zona de Protección)\n\n3- Tourist Accommodation Zone (Zona Alojamiento Turístico)\n\n4- Recreational Residential Zone (Zona Residencial Recreativa)\n\n5- Tourist Commercial Zone (Zona Comercio turístico)\n\n6- Associations and Cooperatives Zone (Zona de Asociaciones y Cooperativas)\n\n7- Campground Zone (Zona de Campamento)\n\n8- Basic Services Zone (Zona de Servicios Básicos)\n\n9- Roadway Zone (Zona Vialidad) (streets, Parking Zone, and Pedestrian Path),\n\n1- Public Zone (ZP):\nThe Public Zone is the\nstrip of fifty meters in width from the ordinary high tide, and the\nareas that are exposed during low tide. The demarcation line\nbetween the ZPU and\nthe Restricted Zone\nis defined at the site under study by concrete landmarks placed by the\nInstituto Geográfico Nacional.\n\na) Purpose: To guarantee free access and use of the Strip of the Maritime Terrestrial Zone known\nas the intertidal zone and the swimming area. According to Law 6043 and its Regulation, the Public\nZone is inalienable and imprescriptible, which is why the line\nof the 50 inalienable meters is legally and physically delimited with concrete landmarks on the front of every coastal unit. In the\npresent case, the ZP includes a mangrove estuary area.\n\nb) Location: The Public Zone is located along the coastal shoreline of the sector to be regulated and\nalso skirts a small estuary-mangrove. On the beachfront, the ZP comprises the strip of\nfifty meters in width from the ordinary high tide, and the areas that are exposed\nduring low tide. The strip included in this modification is developed in the space\nbetween the sea and the line demarcated with the landmarks, which begin on the South side with\nlandmark IGN-286 and are oriented northward, approx. 19 meters from IGN-M. No. 333. In the\nEstuary - Mangrove sector, the demarcation line of the ZP is defined by 39 numbered landmarks from IGN-M.\nNo. 286 to IGN-M, No. 324.\n\nc) Permitted uses: The uses permitted\nin the Public Zone\ndo not involve physical installations. The installation of docks is not\nrecommended in this place; however, it is something\npossible, with prior authorization from the corresponding entities, and other uses\nindicated in Law No. 6043 and its\nRegulation.\n\nd) Conditional uses: No\nconditional use is recommended.\n\ne) Conflicting uses: In this zone, no\nbuilding or any permanent use is permitted, as\nindicated by Law No. 6043 and its\nRegulation, except for those erected before the entry into force of\nLaw No. 6043. Excepted are those buildings or developments\nfor public use, promoted by a non-profit state institution.\n\nDue to the environmental characteristics of\nthe Public Zone\nin this coastal sector, it is specifically recommended for the protection of the\nmangrove to maintain a strip of vegetation for regeneration of that wetland.\n\nf) Concession: In this Zone, no\nconcessions are granted, and the concessionaires\nadjacent to the public zone, according to\nLaw No. 6043, must be\nresponsible for the protection, conservation, and vigilance of the inalienability\nof said zone.\n\n2- Protection Zone (ZPRO):\n\na) Purpose: The purpose of\nthe ZPRO is the protection of\nfragile areas or those that present some type of interest. In the present case, it\nconstitutes a strip comprised between IGN -M, No.\n316; M No. 325 and up to 20 meters south of M. No. 232. Then the\n ZPRO continues around the mangrove; a strip\nof variable width (minimum 5\n meters) is proposed that begins at M. No.\n316 and forms the contour to the mangrove up to M. No.\n288. On the southeast side of the mangrove, in the\nsection that projects over the line of landmarks in the segment of M-298 and\nM-303, it is permitted to eventually locate the wastewater treatment system\nfor this sector (plant, lagoon, or a system of oxidation channels).\nThis system is proposed in addition to the traditional septic tank system.\nThe flows from these tanks, due to natural difficulties of drainage\nby infiltration, are proposed to be channeled via a network of\nsanitary sewers or pumping to this plant.\nThe\nZ.PRO\nproposed seeks a double objective: on one hand, it allows for greater\nstabilization of the berm and edges of the mangrove, providing larger areas of\nshade and rest, and on the other, it expands the protection of the Mangrove.\n\nb) Permitted uses are:\nRest and sitting areas, tree-lined walks, pedestrian paths, and the treatment\nplant at the site specified above.\n\ne) Conditional uses- No\nconditional use is permitted.\n\nd) Conflicting uses: Any\ndurable construction that is not of the same uses mentioned in\nthe first part.\n\ne) Concession: This Zone may be given\nin concession to the adjacent parties, who must be responsible for the\nconservation and maintenance of forested areas and other natural elements of\nit, and avoid any contamination or alteration in these areas.\n\n3- Tourist Accommodation Zone (ZAT):\n\na) Purposes: To develop the\ntourist lodging and related services infrastructure for visitors who\nstay overnight. The Tourist\nAccommodation Zone is classified as medium-low density,\nproposed for 60 pers./ha. It has a very important hillside\nsector with good soil-bearing capacity;\nthis hillside section is favored by the sea breezes and has panoramic\nviews towards the Jobo coves and the mangrove. The area facing the beach\nis designated for outdoor installations and others, see - c - permitted uses.\n\nb) Location.\nThe ZAT is developed from the\ncentral sector of the beach as follows: It has a sea frontage (approx. 62 meters in the\nsection comprised 20\n meters south of M-332 and 5 meters north of\nM-333). It borders to the north with the pedestrian access, public street, and\nparking area; to the south, it borders with:\nthe ZPRO (Protection zone) of the mangrove and\nthe ZRR (Recreational Residential\nZone); and to the east, it borders with the proposed main street.\n\nc) Permitted uses: Hotels,\ncabins, and other services related to the lodging activity.\nSpecifically, in the lower sector of\nthe ZAT (facing the beach M. 333 and\nM. 332 and facing the mangrove up to M.316 and M.312), it is recommended to use it for\noutdoor installations (swimming pools), courts, and light, single-story\nbuildings, preferably built on stilts.\n\nd) Conditional uses: Shops and\nAgencies.\n\ne) Conflicting uses: Any\ninstallation or activity that is not linked to the lodging service and that is\nnot strictly tourism-related.\n\nf) Requirements: The interested\napplicant for the concession must comply with the requirements of articles 54, 55,\nand 56 of the Regulation and of articles 31, 33, and 37 of\nLaw No. 6043. The project or development for the area requested\nin concession must be submitted with the following minimum information: name and\naddress of the applicant; name of the project according to the typology established\nby the ICT; name of the owner (individuals or legal entities); format of\nDrawings according to the Centralizing Commission for Construction Permits; complete\npreliminary project drawings according to the guidelines of\nthe Centralizing\n Commission for Construction Permits; name, signature, and\nregistration number of the responsible professionals registered with the CFIA; use\nexclusively of the International System of Weights and Measures; exclusive use of the\nSpanish language; cadastral map of the property; location and\nsite maps of the property, its adjacencies, restrictions, alignments, etc.;\nsite plan indicating existing and projected constructions (by\nstages if any), etc.; floor plans by level, sections, facades, finishes,\ndetails, etc.; certificate of potable water availability (according to\nrequirements of the Development Dept. of the ICT); site plan indicating contours,\ntreatments for stormwater, sewage, and solid waste, pedestrian\nand vehicular accesses, among others, in addition to all existing\nand projected constructions with indication of development stages; site plan\nand, if necessary, specific plans indicating gardening,\nlandscaping; complete the pre-selection questionnaire at\nSETENA to determine if\nan Environmental Impact Study is required; earthworks (movimiento) and surface treatment\nin cases where the land conformation warrants it, to\navoid\nlandslide problems (specifically in the immediate zone.\n\nOnce the preliminary project is approved by the ICT, the\ninterested party must prepare the construction drawings for the infrastructure\nworks and installations, in which they must comply with the standards\nestablished in this regard by the Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo;\nthe Instituto Costarricense de Turismo, and the Ministry of Health. Furthermore, they must\nsubmit the environmental impact assessment (evaluación de Impacto Ambiental) approved by\nSETENA.\n\nThe spatial design must respect, at a minimum, the\nfollowing standards:\n\n| 1. Minimum lot area: 3,000 m2 | |\n| :--- | :--- |\n| 2. Maximum area: 32,000 m2 | i |\n| 3. Front setback: 5 meters | i |\n| 4. Rear setback: 5 meters | |\n| 5. Side setback: 5 meters | |\n| 6. Maximum coverage: 40% | |\n| 7. Maximum height: 7 meters (2 stories); 10 meters for thatched roof structures (ranchos) | |\n| 8. Minimum green area: = 40% | |\n| 9. Internal roads and parking: = 20% | |\n| 10. Maximum usable slope: = 35% | |\n| 11. Net density: 60 pers/ ha. | |\n| 12. Mezzanines (Mezannines) are not permitted. | |\n| 13. Constructions must strictly adhere to what is established in the Seismic Code (Código Sísmico). | |\n\ng) Confessions: They will be processed in accordance with\nthat established in Law No. 6043 and its\nRegulation.\n\n4- Recreational Residential Zone (ZRR):\n\na) Purposes. To allow the recreation and\nleisure of the concessionaires in accordance with\nLaw No. 6043.\n\nb) Location: This zone is located in the\nsoutheast of the sector to be regulated, bordering to the north with\nthe ZAT, to the east with the proposed street,\nto the west with the proposed street and ZCO, and to the south with the existing public\nstreet. It is proposed with a density of 30 pers./ha.\n\ne) Permitted uses: Dwellings, sports\ninstallations, and thatched roof structures (ranchos).\n\nd) Conditional uses: Cabins, craft\nshops, and sporting goods stores.\n\ne) Conflicting\nuses: Shopping centers,\nindustries, warehouses, fish collection centers, mechanics' workshops,\nmaterial depots, any\ninstallation or activity of a tourist nature that emits noise, smoke, vibration, or\ngenerates contamination.\n\nf) Requirements:\n\n| 1. Minimum area: 300 m2 | |\n| :--- | :--- |\n| 2. Maximum area: 2,000 m2 | |\n| 3. Minimum frontage: 15 m | |\n| 4. Front setback: 3 meters | |\n| 5. Side setback: 3 meters | |\n| 6. Rear setback: 5 meters | |\n| 7. Maximum coverage: 40% | |\n| 8. Maximum height: 7 meters (2 stories) | |\n\nThe average density for this area is 30 pers/ ha. One dwelling per lot.\n\ng) Concessions: They will be processed in accordance with\nthat established in Law No. 6043 and its Regulation.\n\n5- Tourist Commercial Zone (ZCO):\n\na) Purposes: Area dedicated to the commerce of\ngoods and services for local and general consumption.\n\nb) Location. The area designated for\ntourist commerce is located on the south side of the sector to be regulated, at the\nintersection of the public street that serves as the boundary on the south side and a\nnew street that is proposed to open up part of\nthe ZCOO, for\nthe ZAT (alternate access), and part\nof the ZRR.\n\ne) Permitted uses: Shopping\ncenter, grocery store,\nsupermarkets, restaurants, café, soda fountain, sale of photographic items.\n\nd) Conflicting uses: Dance hall, bar, arcade games, and discotheque.\n\ne) Conflicting uses: Warehouses for\nagricultural products, liquor stores, industries,\nany installation that contaminates with odors, fumes, noise, or vibration, workshops, fish\ncollection center.\n\nf) Requirements:\n\n| 1. Minimum area: 150 m2 | |\n| :--- | :--- |\n| 2. Maximum area: 1,000 m2 | |\n| 3. Minimum frontage: 10 meters | |\n| 4. Maximum frontage: 15 meters | |\n| 5. Front setback: 3 meters | |\n| 6. Side setback: 3 meters | |\n| 7. Maximum coverage: 60% | |\n| 8. Maximum height: 7 meters | |\n\n6- Associations and Cooperatives Zone (ZCOO).\n\na) Purpose: To make effective subsection e of\narticle 57 of Law No. 6043 and its\nRegulation.\n\nb) Location: This Zone is located on the\nsoutheast side of the mangrove, with a frontage to it that projects\napproximately, in the segment of the line of landmarks comprised between M-295\nand M-29S. The density for this type of use is 60 pers./ha.\n\nThis Zone borders to the north and northwest with\nthe ZPRO of the mangrove, to the west\nwith the Parking\nZone (ZE),\nto the east with the proposed street, and to the south with the existing public street.\n\nc) Permitted\nuses: Non-profit lodging shelter, cabins, outdoor\nsports, palm thatched roof structures (ranchos), and camping area.\n\nd) Conditional uses: None.\n\ne) Conflicting uses: Any activity or\nbuilding that is not strictly for recreational - tourist use, or those\nthat generate profit.\n\nf) Requirements:\n\n| 1. Minimum area: 300 m2 | |\n| :--- | :--- |\n| 2. Maximum area: 2,000 m2 | |\n| 3. Minimum frontage: 15 meters | |\n| 4. Front setback: 3 meters | |\n| 5. Side setback: 3 meters | |\n| 6. Rear setback: 5 meters | |\n| 7. Maximum coverage: 40% | |\n| 8. Maximum height: 7 meters (2 stories) and 10 meters for palm thatched roof structures (ranchos). | |\n| 9. Density: 60 pers./ha. | |\n| 10. Minimum green area = 60% | |\n\nThe interested group, association, union, federation, or\nclub must submit a project with the same requirements\nindicated for developments in the tourist zones.\n\ng) Concessions: The Municipality of La Cruz will offer, through public notices in the\nmain media outlets, the areas designated for such purpose; the offers will be received and\nevaluated; the selection will fall on those projects that meet the objectives indicated by\nthe Law. The Municipality must place special emphasis on investment that harmonizes with and protects the\necology, considering the type of services to be developed, the infrastructure, and the quality and aesthetics of\nthe buildings offered by the interested parties.\n\nThe distribution of concessions in this\nzone will be finalized after the approval of the respective distribution\nproposal, indicating the accesses (tree-lined walks), by the\nICT and the INVU.\n\nThe concessions submitted will be in\naccordance with that established by\nLaw No.\n6043 and its Regulation.\n\n7- Campground Zone - ZCA:\n\na) Purpose: Zone dedicated to offering\nservices for campers and tents,\nintended to maintain, in part, the proposal of the Regulatory Plan that is being\nmodified.\n\nb) Location:\nThis zone is located on the south side of the mangrove, with a frontage to it that\nprojects approximately, over the line of landmarks between M-291 and M-294.\nThis Zone borders to the West and North with\nthe ZPRO of the mangrove, to the East with\nthe Basic Services Zone\n(ZSB), and to the south with the existing public street.\n\nc) Permitted uses: Administration core,\nthatched roof structures (ranchos), barbecue grills, sanitary services, showers, and changing rooms.\n\nd) Conditional uses: None.\n\ne) Conflicting uses: Dance hall, bar, discotheque, hotels, cabins, residences, travel\nagencies, workshops, warehouses.\n\nAny installation that contaminates with odors, fumes,\nnoise, or vibration.\n\nf) Requirements:\n\n| 1. Minimum area: 1,500 m2 | |\n| :--- | :--- |\n| 2. Front setback: 3 meters | |\n| 3. Side setbacks: 3 meters | |\n| 4. Rear setback: 5 meters | |\n| 5. Maximum coverage: 35% | |\n| 6- Maximum height: 5 meters (1 story) | |\n| 7. Minimum Green Area: 40% | |\n| 8. Roadway (parking): 25% | |\n\nThe interested party must submit a campground\nproject that conforms as closely as possible to the design standards usually\naccepted in this matter.\n\ng) Concessions. In accordance with that established\nby Law No. 6043 and its Regulation.\n\n8- Basic Services Zone- ZSB:\n\na) Purpose: Areas dedicated to providing\nservices to visitors (recreational tourism) who normally do not stay overnight in\nthe ZMT.\n\nCorresponds to an area designated for\nmunicipal or state administration, intended to offer sanitary services,\nchanging rooms, and showers for recreational tourism.\n\nb) Location:\nThe ZSR is proposed in the southern\nsector of playa el Jobo, located between the\n Parking Zone (ZE) and\nthe Campground Zone (ZCA). Its\nlocation complements and integrates with\nthe ZCOO (Associations and Cooperatives) and\nthe ZCO (Tourist\nCommercial).\n\nc) Permitted uses: Sanitary services,\nchanging rooms, showers, parking, tourist information post, first aid,\nand telephone.\n\nd) Conditional uses: Refreshment stand, light\nmeals, thatched roof structures (ranchos) for lunches (picnic).\n\ne) Conflicting\nuses: Any activity\nor building that is not strictly for public service.\n\nf) Requirements: Prior\napproval of the preliminary project for the installations by the ICT and the INVU.\n\ng) Concessions: In accordance with what is\nestablished by Law No. 6043 and its\nRegulation, no concessions for these lands will be given to private parties. Only\ngranting licenses for the operation and administration of the services will be permitted.\n\n8.4.3 Management Policies and\nGeneral Regulation\n\nWhat is indicated in point 7.9; pages No. 127 and No. 128, and in point 7.10; page No.\n131, must be strictly complied with.\n\n8.4.4 Sanctions.\n\nContravention of the norms of this\nRegulation will be sanctioned as follows:\n\na) The Municipality of Cruz will suspend any work that is executed in contravention of the\nzoning, and may request the assistance of the public force for this purpose.\n\nb) The civil and criminal sanctions contemplated in the corresponding\nlegislation will also apply. The officials responsible for\ncompliance with this Regulation who consent to its violation will also be subject to said sanctions.\n\n8.4.5 Modification of the Regulation and\nEffectiveness.\n\nThe modifications and variants that one\nwishes to introduce to this regulation will be submitted to the technical criteria\nof the ICT and the procedure provided for in article 17 of\nthe Urban Planning Law No. 4240 of November 15, 1968. It takes effect from the date of\nits publication in the official gazette, and any previous municipal provision\nthat opposes this Regulation is hereby repealed.\n\n \n\nLa Cruz, Guanacaste.-\nVilma Briceño Morales, Municipal Mayor.-\n1 time.- (87678)" }