{ "id": "norm-62493", "citation": "", "section": "norms", "doc_type": null, "title_es": "Reglamento para la Selección y Asignación de Solicitantes de Tierras", "title_en": "Regulation for the Selection and Allocation of Land Applicants", "summary_es": "Este reglamento, emitido por el Instituto de Desarrollo Agrario (IDA), establece los procedimientos para la selección y asignación de tierras a personas físicas y jurídicas sin fines de lucro. Detalla los criterios de elegibilidad, las encuestas socioeconómicas, las escalas de ponderación y los procesos de investigación complementaria para clasificar a los solicitantes. Se definen modalidades como parcelas, granjas familiares, lotes para vivienda y predios para otros fines. El reglamento también regula el traspaso de predios, las segregaciones, las renuncias, los permisos temporales, y los procedimientos de revocatoria y nulidad de títulos por incumplimiento. Establece un banco de elegibles para agilizar futuras asignaciones y un período de prueba de hasta dos años antes del otorgamiento del título de propiedad. El objetivo es garantizar la función social de la tierra, priorizando a familias campesinas sin tierra o con tierra insuficiente. Fue derogado en 2010.", "summary_en": "This regulation, issued by the Institute of Agrarian Development (IDA), establishes the procedures for selecting and allocating land to individuals and non-profit legal entities. It details eligibility criteria, socioeconomic surveys, scoring scales, and supplementary investigation processes to classify applicants. Modalities such as plots, family farms, housing lots, and land for other purposes are defined. The regulation also governs the transfer of land, subdivisions, resignations, temporary permits, and procedures for revocation and annulment of titles for non-compliance. It establishes a pool of eligible applicants to streamline future allocations and a trial period of up to two years before granting the property title. The objective is to guarantee the social function of land, prioritizing landless peasant families or those with insufficient land. It was repealed in 2010.", "court_or_agency": "", "date": "", "year": "", "topic_ids": [ "property-and-titling" ], "primary_topic_id": "property-and-titling", "es_concept_hints": [ "IDA", "elegible", "asignatario", "revocatoria", "mejoras", "fraccionamiento", "posesión decenal", "FODESAF" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 6", "law": "Ley 6227" }, { "article": "Art. 18", "law": "Ley 6735" }, { "article": "Art. 62", "law": "Ley 2825" }, { "article": "Art. 67", "law": "Ley 2825" }, { "article": "Art. 68", "law": "Ley 2825" } ], "keywords_es": [ "Instituto de Desarrollo Agrario", "selección de solicitantes", "asignación de tierras", "parcela", "granja familiar", "lote para vivienda", "elegibilidad", "encuesta socioeconómica", "período de prueba", "revocatoria", "traspaso de predios", "segregación", "función social de la tierra", "Ley de Tierras y Colonización N° 2825" ], "keywords_en": [ "Institute of Agrarian Development", "selection of applicants", "land allocation", "plot", "family farm", "housing lot", "eligibility", "socioeconomic survey", "trial period", "revocation", "transfer of land", "segregation", "social function of land", "Land and Colonization Law No. 2825" ], "excerpt_es": "Artículo 13.-Se tendrá por elegible la familia que obtenga un mínimo de sesenta y cinco puntos, siempre y cuando no se encuentre en una o más de las razones de exclusión a que se hace referencia en este Reglamento según corresponda. La condición de elegible tendrá una vigencia de dos años, a partir de la notificación del acuerdo de Junta Directiva. Transcurrido este plazo sin que el Instituto haya asignado un predio a la persona elegible la misma perderá esta condición y deberá someterse a un nuevo procedimiento de estudio socioeconómico, en caso de pretender la asignación de un predio.\n\nArtículo 106.-La calidad de asignatario o asignataria emitida por el Instituto podrá ser revocada en cualquier momento durante el período de prueba, en los siguientes supuestos:\na) Cuando de los informes anuales de la evaluación del período de prueba realizada por la Oficina Subregional, se acredite la violación de las estipulaciones de la Ley de Tierras y los reglamentos internos.\nb) Cuando los datos y documentos suministrados en el estudio por el asignatario o asignataria y su pareja son falsos; así como por incumplimiento de uno o más de las estipulaciones contenidas en el Contrato de Asignación o Arrendamiento de Tierras.\nc) Procederá también la revocatoria, en cualquier momento, cuando existiendo título de propiedad, el asignatario o la asignataria o el arrendatario o la arrendataria incurriese en violación de alguna de las causales establecidas en los artículos 66, 67 y 68 de la Ley de Tierras.\n\nArtículo 109.-Los predios que quedasen disponibles por renuncias, revocatorias o nulidades de títulos, serán nuevamente asignados en el plazo no mayor de treinta días hábiles, entre las personas solicitantes de la Región, dando prelación a los restantes calificados a los cuales se refiere el artículo 14 de este Reglamento.", "excerpt_en": "Article 13.- A family that obtains a minimum of sixty-five points shall be considered eligible, provided they do not fall under one or more of the exclusion grounds referred to in this Regulation as applicable. Eligible status shall be valid for two years from notification of the Board of Directors' agreement. If this period elapses without the Institute having allocated a tract to the eligible person, they shall lose this status and must undergo a new socioeconomic study procedure, if seeking the allocation of a tract.\n\nArticle 106.- The status of assignee granted by the Institute may be revoked at any time during the trial period, in the following cases:\na) When the annual evaluation reports of the trial period conducted by the Subregional Office attest to a violation of the stipulations of the Land Law and internal regulations.\nb) When the data and documents provided in the study by the assignee and their partner are false; as well as for non-compliance with one or more of the stipulations contained in the Land Allocation or Lease Agreement.\nc) Revocation shall also proceed, at any time, when a property title exists and the assignee or lessee incurs in violation of any of the grounds established in articles 66, 67 and 68 of the Land Law.\n\nArticle 109.- Tracts that become available due to resignations, revocations or annulments of titles, shall be reallocated within a period not exceeding thirty working days, among the applicants in the Region, giving priority to the remaining qualified persons referred to in article 14 of this Regulation.", "outcome": { "label_en": "Repealed", "label_es": "Derogada", "summary_en": "This regulation, which established the procedures for the selection and allocation of land by IDA, was repealed in 2010.", "summary_es": "Este reglamento, que establecía los procedimientos para la selección y asignación de tierras por el IDA, fue derogado en 2010." }, "pull_quotes": [ { "context": "Artículo 13", "quote_en": "A family that obtains a minimum of sixty-five points shall be considered eligible, provided they do not fall under one or more of the exclusion grounds referred to in this Regulation as applicable. 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La condición de elegible tendrá una vigencia de dos años, a partir de la notificación del acuerdo de Junta Directiva." }, { "context": "Artículo 106", "quote_en": "The status of assignee granted by the Institute may be revoked at any time during the trial period, in the following cases: a) When the annual evaluation reports of the trial period conducted by the Subregional Office attest to a violation of the stipulations of the Land Law and internal regulations.", "quote_es": "La calidad de asignatario o asignataria emitida por el Instituto podrá ser revocada en cualquier momento durante el período de prueba, en los siguientes supuestos: a) Cuando de los informes anuales de la evaluación del período de prueba realizada por la Oficina Subregional, se acredite la violación de las estipulaciones de la Ley de Tierras y los reglamentos internos." }, { "context": "Artículo 109", "quote_en": "Tracts that become available due to resignations, revocations or annulments of titles, shall be 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propiedad, en el caso de que lo hubiera, lo realizará la Dirección Regional a través del Abogado o Abogada de la respectiva región y el mismo servirá para el mejor cumplimiento de los fines de la Ley de Tierras, en armonía con los derechos de los asignatarios o las asignatarias." } ], "cites": [], "cited_by": [], "references": { "internal": [ { "target_id": "norm-61352", "kind": "affects_norm", "label": "029" }, { "target_id": "norm-68113", "kind": "affected_by_norm", "label": "Reglamento para la Selección y Asignación de Solicitantes de Tierras" }, { "target_id": "norm-13231", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 6227 Art. 6" }, { "target_id": "norm-33056", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 6735 Art. 18" }, { "target_id": "norm-32840", "kind": "concept_anchor", "label": "Ley 2825 Art. 62" } ], "external": [ { "ref_id": "case-08-014394-0007-co", "url": 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Asignación de Solicitantes de Tierra.\n\n \n\nAcuerdo Nº 3\n\n \n\nDe\nconformidad con el oficio PE-192-08, suscrito por la Presidencia Ejecutiva, se\naprueba el:\n\n \n\nREGLAMENTO PARA\n\nLA\n SELECCIÓN\n\nY ASIGNACIÓN DE SOLICITANTES DE\nTIERRAS\n\n \n\nCAPÍTULO I\n\n \n\nDisposiciones generales\n\n \n\nCon\nfundamento en el artículo Nº 6, párrafo 2, de la Ley General de la\nAdministración Pública, Nº 6227 del 2 de mayo de 1978 y sus reformas y en el\ninciso g) del artículo 18 de la Ley de Creación del Instituto de Desarrollo\nAgrario Nº 6735 del 29 de marzo de 1982, se dicta el presente Reglamento para\nla Selección y Asignación de Solicitantes de Tierras, que regulará los\nprocedimientos de selección para la asignación de tierras.\n\n \n\nArtículo 1º-El presente\nReglamento establece los procedimientos a que deben someterse las personas\nsolicitantes de tierras, (personas físicas o personas jurídicas sin fines de\nlucro), para el estudio y selección, ya sea para asentamientos campesinos de\nexplotación individual o colectiva.\n\nArtículo\n 2º-Para todos los efectos de este Reglamento se entenderá por:\n\n  \n\n1. \n El Instituto: El Instituto de Desarrollo Agrario, creado por Ley N° 6735 del\n 29 de marzo de 1982.\n\n2. \n L.G.A.P.: Ley General de\n\n la Administración Pública.\n\n3. \n Ley de Tierras: Ley de Tierras y Colonización N° 2825 de 14 de octubre de\n 1961 y sus reformas.\n\n4. \n Ley del IDA: Ley de Creación del Instituto de Desarrollo Agrario N° 6735 del\n 29 de marzo de 1982.\n\n5. \n\n La Secretaría\n :\n\n La Secretaría\n de\n\n la Junta Directiva\n del Instituto de Desarrollo Agrario.\n\n6. \n Área de selección de familias: Unidad Administrativa encargada de supervisar\n y fiscalizar el proceso de selección de las familias solicitantes de tierras.\n\n7. \n Arrendatario: Persona física o persona jurídica (cooperativas, empresas\n comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen\n con los objetivos del Instituto), que por reunir los requisitos de\n\n la Ley\n de Tierras y del Reglamento de Arriendos, se la ha otorgado un arrendamiento.\n\n8. \n Asignación: Acto administrativo válido y eficaz por medio del cual el\n Instituto a través de su Junta Directiva, le asigna un predio con base en la\n legislación vigente, a una persona física o jurídica en los términos del\n inciso i) del presente artículo.\n\n9.\n Asignatario o asignataria: Persona física o persona jurídica (cooperativas,\n empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no\n riñen con los objetivos del Instituto), que por reunir los requisitos de\n\n la Ley\n de Tierras y de este Reglamento y habiendo sido previamente declarado elegible\n se les ha asignado un predio.\n\n10.  \n Banco de elegibles: Persona individual o grupo de solicitantes que han sido\n declarados elegibles para las diferentes modalidades de asignación de tierras\n y que las Oficinas Subregionales mantienen en lista de espera para una\n eventual asignación de predio.\n\n11.  \n Contrato de asignación de tierras: Contrato de naturaleza mixta\n administrativo y agrario constitutivo de empresa agrícola, suscrito entre el\n Instituto y la persona asignataria de un predio, en el que constan los\n derechos y obligaciones de dicha asignación o arrendamiento, conforme a los\n fines de\n\n la Ley\n de Tierras y Colonización N° 2825 y este Reglamento.\n\n12.  \n Distribución de costos: Cuantificación de los costos de la tierra y otras\n mejoras para determinar el precio por predio a asignar, de conformidad con lo\n establecido en el Artículo 58 de\n\n la Ley\n de Tierras.\n\n13.  \n Elegible: Persona física o jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de\n autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los objetivos\n del Instituto) que por reunir los requisitos que se establecen en\n\n la Ley\n de Tierras y el presente Reglamento, y haber obtenido un mínimo de 65 puntos\n en la encuesta de selección,\n\n la Junta Directiva\n del Instituto le otorga esa condición, la cual para efectos legales se\n considera una expectativa de derecho de conformidad con lo establecido por\n\n la Sala Constitucional.\n No podrán ser objeto de estudio toda persona física que sea funcionario público,\n entendida esta como la persona que presta servicios a\n\n la Administración\n o a nombre y por cuenta de ésta, como parte de su organización, en virtud de\n un acto válido y eficaz de investidura, con entera independencia del carácter\n imperativo, representativo, remunerado, permanente o público de la actividad\n respectiva. Para los efectos de asignación de tierras al amparo de\n\n la Ley\n de Tierras, debe incluirse dentro de esas denominaciones a cualquier persona\n que pertenezca a la organización de una institución del Estado, sin importar\n el grado de autonomía de la misma, o del Estado como Gobierno Central, lo\n haga a título gratuito, por un salario o dieta.\n\n14.  \n Encuesta: Técnica de recolección de información mediante un conjunto de\n preguntas tipificadas dirigidas a un solicitante y su pareja, con el fin de\n determinar las características socioeconómicas que permita inferir si reúne\n los requisitos para ser elegible de los programas de dotación de tierras.\n\n15.  \n Escala de ponderación: Sistema computadorizado de asignación de valores a\n las diferentes variables contenidas en la encuesta, con la finalidad de\n obtener la mejor condición que presente la persona solicitante o su pareja\n\n16.  \n Formulario de Solicitud de Tierras: Instrumento que recolecta información básica\n que contempla en el artículo 62 de\n\n la Ley N\n º\n 2825, a\n fin de aplicar a trámite de estudio socioeconómico.\n\n17.  \n Granja Familiar: Modalidad de predio orientado a un modelo productivo\n subsidiario y alternativo al de la parcela que se destina a vivienda y a\n actividades agropecuarias de autoconsumo o de pequeña agroindustria,  a\n fin de que los miembros de la familia cuenten con una vía directa para\n obtener alimentos para el consumo diario e ingresos económicos adicionales\n para la compra de otros alimentos o insumos agropecuarios.\n\n18.  \n Informantes claves: Personas de reconocida solvencia moral, destacadas por su\n participación en las diferentes actividades comunales y organizaciones; así\n como funcionarios y funcionarias de instituciones del Estado, con oficinas\n establecidas en la región y que por sus funciones tienen amplios\n conocimientos de las familias solicitantes de tierra.\n\n19.  \n Investigación complementaria: Estudio que se realiza para verificar y ampliar\n la información obtenida en la encuesta aplicada para la selección de las\n personas solicitantes de tierra.\n\n20.  \n Lote para la vivienda: Toda subdivisión realizada por el Instituto en el área\n destinada a centro de población de una finca adquirida para conformar un\n asentamiento campesino, o segregación dentro de una parcela para la ubicación\n de una vivienda. El área para este tipo de terreno no excederá los mil\n metros cuadrados.\n\n21.  \n Predios para otros fines:  Son áreas de uso comunal, como apoyo a la\n población para el establecimiento de servicios públicos y otros de interés\n social.  El área de éstos es variable y será determinada de acuerdo a\n las necesidades y requisitos de quien lo requiera.\n\n22.  \n Oficina Subregional: Unidad Administrativa encargada de coordinar y ejecutar\n el proceso de selección de las familias solicitantes de tierras.\n\n23.  \n Parcela: Es la modalidad de predio orientado a proporcionar a la población\n rural una alternativa productiva suficiente para desarrollar actividades\n agroproductivas que propicien el mejoramiento socioeconómico de las familias.\n Su tamaño se determinará según las características agroecológicas del\n proyecto productivo y potencial de desarrollo de cada finca.\n\n24.  \n Predio: Área de terreno asignado, arrendada o por asignar o arrendar por el\n Instituto a una persona física o persona jurídica (cooperativas, empresas\n comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen\n con los objetivos del Instituto).\n\n25.  \n Propietario: Persona física o jurídica (cooperativas, empresas comunitarias\n de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los\n objetivos del Instituto) que habiendo aprobado satisfactoriamente el período\n de prueba sobre un predio previamente asignado,\n\n la Junta Directiva\n del Instituto autoriza el otorgamiento del título traslativo de dominio.\n\n26.  \n Responsabilidad familiar: Condición de la persona solicitante de tierras de\n tener a cargo un núcleo familiar, compuesto por hijos e hijas y las personas\n a su cargo que convivan con ella.\n\n27.  \n Sistema de selección y asignación de tierras: Base de datos a cargo del Área\n de Selección de Familias y las Direcciones Regionales para el control de las\n familias solicitantes de tierra, asignatarias y ex asignatarias (por renuncia,\n revocatoria, traspasos y nulidades de título). Permite además la ponderación\n de las variables contenidas en la encuesta para obtener los puntajes\n respectivos.\n\n28.  \n Solicitante: Persona física o jurídica (cooperativas, empresas comunitarias\n de autogestión campesina y asociaciones afines a los objetivos del Instituto)\n que realiza petitoria ante el IDA para que se le aplique estudio socioeconómico.\n\n \n\n(Así\n reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo\n3º-A falta de disposición expresa en este Reglamento, en la Ley de Tierras y la\nLey del IDA, se aplicarán por su orden: los principios de la empresa agraria\ndotacional, los principios del derecho agrario, el derecho público, la\njurisprudencia y la costumbre.\n\nArtículo 4º-Adquiridos los\nterrenos para los diferentes sistemas de dotación de tierras por el Instituto y\nen función de la disponibilidad, se procederá conforme a las finalidades,\ndeberes, atribuciones y objetivos fijados por Ley del IDA en materia de función\nsocial de la tierra mediante orden de prioridad establecido por la Dirección\nSuperior, para lo cual la Oficina Subregional en estricta coordinación con la\nDirección Regional, procederá a realizar los estudios pertinentes a la\nselección de solicitantes de tierras, para dar curso a las solicitudes\npresentadas.\n\nCorresponderá al Área de\nSelección de Familias la custodia y resguardo de todas las encuestas de\nselección que se efectúen en las Oficinas Subregionales y Direcciones\nRegionales, así como del expediente administrativo que se levante al efecto una\nvez concluido el proceso de selección.\n\nArtículo 5º-Todo expediente\nque se conforme para los efectos del presente reglamento debe estar debidamente\nfoliado, ordenado cronológicamente e identificado con un número específico en\ndonde se identifique el año, la oficina generadora y el correspondiente\nconsecutivo.\n\nArtículo 6º-El Área de Selección\nde Familias, será la responsable de supervisar y fiscalizar el proceso de\nselección y de mantener el Sistema de Selección y Asignación de Tierras. No se\ntramitará o aprobará ninguna asignación o traspaso si no ha cumplido\npreviamente con el proceso escalonado, entendiéndose como tal, primero la\ndeclaratoria de elegible, luego asignatario y finalmente propietario; no se\npodrá acceder a una escala superior sin haber cumplido con los requisitos\nestablecidos para las escalas anteriores que este Reglamento establece.\n\nArtículo 7º- Únicamente\npodrán participar en el procedimiento de selección de familias aquellos\nfuncionarios o funcionarias previamente autorizados y capacitados, que cuenten\ncon idoneidad académica de acuerdo a los perfiles dados por el Área de Recursos\nHumanos. El Instituto deberá brindar la capacitación necesaria a todos aquellos\nfuncionarios y funcionarias que participación en este proceso de selección.\nDichos funcionarios serán responsables de las eventuales acciones contrarias a\nderecho que cometan en el ejercicio de su función. Al efecto el Área de\nSelección de Familias mantendrá un registro actualizado de los funcionarios y\nlas funcionarias autorizadas.\n\nDe igual manera el Área de\nRecursos Humanos del Instituto en coordinación con el Área de Selección de\nFamilias velará por la capacitación e idoneidad de los funcionarios y las\nfuncionarias.\n\nArtículo 8º-Será prohibido a\nlos funcionarios y las funcionarias participar en los trámites relacionados con\nla selección de solicitantes para la asignación o traspaso de predios, cuando\nhaya intereses personales (en beneficio propio, de sus familiares hasta en\ntercer grado de consanguinidad o de afinidad). Esta prohibición será extensiva\na las agrupaciones en las que alguno de sus integrantes presente algún vínculo\nde consanguinidad y afinidad hasta en tercer grado con funcionarios o\nfuncionarias del Instituto.\n\nLa trasgresión del presente\nartículo por parte de los funcionarios o las funcionarias, será considerada\ncomo falta grave aplicándose el régimen disciplinario previsto en el Reglamento\nAutónomo de Servicios.\n\nArtículo 9º-El Área de\nSelección de Familias y las Direcciones Regionales llevarán un registro general\nde todas las solicitudes presentadas, ya sean en forma individual como persona\nfísica o jurídica o por grupos de campesinos. La selección se hará de\nconformidad con la disponibilidad de tierras con que se cuente para esos fines.\nLa solicitud debe tener numeración consecutiva por Dirección Regional y de cada\nsolicitud se le debe entregar una constancia de recibido al respectivo\nsolicitante.\n\nArtículo\n10.-Para los estudios de selección se aplicarán, entre otros, los siguientes\ninstrumentos:  Encuesta para\n\nla Selección\n de Solicitantes de Tierras, Escalas de Ponderación y Consulta al Sistema de\nSelección y Asignación de Tierras y Sistema de Titulación.  Además, se\nadjuntará al estudio las constancias o certificaciones necesarias entre las que\nse incluirán invariablemente las indicadas en el Artículo 70 de este\nReglamento, en lo que a la familia adquirente se refiere.\n\n(Así\nreformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 11.-Para la\nponderación de las variables de la Encuesta para la Selección de Solicitantes\nde Tierra, se tomará en cuenta la mejor condición que presente la persona\nsolicitante o su pareja, para lo cual se tendrá un manual de aplicación de las\nmismas. A su vez la Junta Directiva, podrá con la recomendación de las unidades\ntécnicas correspondientes, realizar los ajustes necesarios tanto al sistema de\nponderación así como a la encuesta antes indicada.\n\nArtículo 12.-El formulario\ndenominado Encuesta para la Selección de Solicitantes de Tierra, constituye el\ndocumento básico para el estudio de solicitantes de predios, constituyendo para\ntodos sus efectos un documento público base del proceso de selección de\nfamilias.\n\nEl mismo, al menos, debe\ncontener las siguientes variables:\n\na) Nombre y firma de los técnicos o técnicas\nencargadas del estudio, fecha y lugar de la entrevista.\n\nb) Nombre, conocido o conocida como, edad,\nescolaridad, sexo, número de cédula, profesión u oficio, ingreso mensual,\nnacionalidad, estado civil y lugar de nacimiento de la persona solicitante y su\npareja.\n\nc) Estado civil, sexo, edad, escolaridad,\nprofesión u oficio e ingreso mensual o aporte de los demás miembros del grupo\nfamiliar.\n\nd) Lugar de residencia actual y anterior de la\npersona solicitante y su pareja, indicando ocupación y tiempo.\n\ne) Posesión de bienes inmuebles (inscritos o sin\ninscribir) que tenga o haya tenido la persona solicitante, su pareja, sus\npadres y los demás dependientes que componen el núcleo familiar.\n\nf)  Actividades principales a las que se han\ndedicado la persona solicitante y su pareja en los últimos diez años, actividades\nagropecuarias como trabajo extra y participación de los demás dependientes en\nel trabajo agropecuario.\n\ng) Vivienda, equipo y herramientas con que cuenta\nla persona solicitante y su familia.\n\nh) Experiencia crediticia de la persona\nsolicitante y su pareja.\n\ni)  Experiencia de la persona solicitante y su\npareja respecto a organización comunal y productiva.\n\nj)  Compromiso de la persona solicitante y su\npareja con respecto a la explotación del predio en forma personal y con sus\ndescendientes, hasta el segundo grado de consanguinidad y que vivan con ellos.\n\nk) Declaración de la persona solicitante y su\npareja, bajo la fe de juramento, de que carecen de tierras o de que son\ninsuficientes las que poseen.\n\nl)  Relaciones anteriores de la persona\nsolicitante y su pareja con el Instituto.\n\nm)    Lugar para notificaciones.\n\nArtículo\n13.-Se tendrá por elegible la familia que obtenga un mínimo de sesenta y\ncinco puntos, siempre y cuando no se encuentre en una o más de las razones de\nexclusión a que se hace referencia en este Reglamento según corresponda. La\ncondición de elegible tendrá una vigencia de dos años, a partir de la\nnotificación del acuerdo de Junta Directiva. Transcurrido este plazo sin que el\nInstituto haya asignado un predio a la persona elegible la misma perderá esta\ncondición y deberá someterse a un nuevo procedimiento de estudio socioeconómico,\nen caso de pretender la asignación de un predio.\n\n \n\n(Así\nreformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\n    Artículo 14.-Cuando\nel número de elegibles sea mayor que la capacidad de asentamiento de la finca\npara granjas familiares, lotes para vivienda o parcelas, en primer lugar se\naplicará el orden de prelación que establece el Artículo 63 de\n\nla Ley\n de Tierras y en segundo lugar, se dará preferencia a quienes hayan obtenido\nmayor puntaje.  Las restantes personas elegibles serán consideradas\nconforme a la disponibilidad de tierras\n\n (Así\nreformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 15.-Los informes\nque elaboren las Oficinas Subregionales y Direcciones Regionales serán vinculantes\npara la Junta Directiva, sin perjuicio de lo establecido en los artículos 13 y\n14 de la Ley del IDA. Cualquier omisión o alteración de información o de\ndocumentos del proceso, será responsabilidad de las diferentes unidades\nadministrativas, en lo que a cada una corresponda.\n\nArtículo 16.-Tratándose de\npersonas extranjeras solicitantes, deberán demostrar que se encuentran dentro\nde la categoría de residentes permanentes con al menos cinco años de residencia\nen el país y que la subcategoría correspondiente les permite realizar\nactividades económicas independientes, de conformidad con lo estipulado en la\nLey General de Migración y Extranjería y conforme lo dispongan las leyes y\nreglamentos especiales que regulan cada una de las subcategorías de residente permanente.\n\nArtículo 17.-En el caso de\npersonas extranjeras solicitantes, su solicitud no puede aplicar para\narriendos, asignaciones o titulación en fincas adquiridas con recursos del\nFondo de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares (FODESAF), creado mediante\nla Ley de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares N° 5662, ya que la misma\nen el artículo dos, les impide optar por tierras financiadas con dichos\nrecursos.\n\nCAPÍTULO II\n\nProcedimientos generales\npara la selección\n\ny asignación de solicitantes de\ntierra\n\nArtículo\n18.-Al presentarse las solicitudes de tierra para cualquiera de las modalidades\nque indica el presente reglamento, ya sea en las Oficinas Subregionales o\nDirecciones Regionales, se procederá a llenar únicamente el Formulario de\nSolicitud de Tierra, que constituye un instrumento que recoge los datos básicos\nde las personas solicitantes. Cuando esta solicitud sea aplicada en Oficinas\nSubregionales, la misma debe ser enviada a la Dirección Regional que\ncorresponda, mensualmente, para su ingreso en el Sistema de Selección y\nAsignación de Tierras.\n\nArtículo 19.-El estudio\nsocioeconómico se inicia con una reunión con las personas solicitantes y sus\nrespectivas parejas, cuando las haya, a fin de explicar los detalles y alcances\ndel proceso al que se van a someter y hacer entrega de los requisitos que deben\nde cumplir.\n\nArtículo\n 20.-Aportada, por parte de los solicitantes toda la información que hace\n referencia el artículo anterior, se les procederá a citar a efectos de\n realizarles una entrevista durante la cual los funcionarios o las funcionarias\n asignadas verificarán que los documentos de las personas solicitantes sean\n los requeridos en el Artículo 70  de este Reglamento.  De no\n cumplir los solicitantes con los requisitos solicitados no se continuará con\n el procedimiento correspondiente, el cual quedará suspendido por el plazo que\n indique el Instituto.  A todo solicitante se le entregará una minuta con\n la indicación concreta de los requisitos omitidos así como el plazo\n prudencial para subsanarlos.  En caso de no cumplir dentro del plazo\n otorgado se procederá al archivo de dicha solicitud.\n\n (Así\nreformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 21.-Cumplidos, por\nparte del solicitante los requisitos del artículo 20 de este reglamento, se\nprocederá al llenado de la encuesta socioeconómica. Toda observación que se\nrealice a los datos de la encuesta socioeconómica, deberá efectuarse en el\nespacio de observaciones o en hojas adicionales numeradas, indicando fecha y\nfirma del funcionario o la funcionaria. Queda estrictamente prohibido alterar,\nmodificar de alguna manera la información inserta en la encuesta original. De\npresentarse tal situación, el funcionario o la funcionaria responsable se hará\nacreedor de las sanciones correspondientes establecidas en las leyes y demás\nnormativa que rige al Instituto.\n\nArtículo 22.-Posterior a la\naplicación de la encuesta, se realizará la Investigación Complementaria, donde\nse utilizará la entrevista a informantes claves y la observación no regulada,\npara verificar y enriquecer la información de cada solicitante y su familia. De\nla investigación complementaria se dejará constancia escrita debidamente\nfirmada por el funcionario o la funcionaria, anexando además la documentación\nde respaldo que se obtenga en dicha investigación. La investigación\ncomplementaria dará especial énfasis al cumplimiento de lo establecido en los\nincisos a) y c) del artículo 62 de la Ley de Tierras.\n\nArtículo 23.-Una vez\nrealizada la acción descrita en el numeral anterior, se realizará la revisión\ngeneral de la encuesta por parte del funcionario o la funcionaria para ingresar\nla información en el Sistema de Selección y Asignación de Tierras, para las\nponderaciones respectivas.\n\nLos funcionarios o las\nfuncionarias autorizadas para realizar estudios de selección, como parte del\nprocedimiento, deberán consultar obligatoriamente al Sistema de Selección y\nAsignación de Tierras, así como a las bases de datos de arrendamientos y\nproyectos de titulación. El resultado de las consultas se consignará en los\nestudios respectivos; así como cualquier otra fuente de información que se\nconsidere oportuna para la verificación de la información y antecedentes del\nsolicitante y su familia.\n\nArtículo 24.-El funcionario\no la funcionaria autorizada elaborará un informe recomendatorio sobre la\nprocedencia o no de la solicitud, que deberá contener como mínimo los\nsiguientes aspectos:\n\na) Justificación para la realización del estudio.\n\nb) Antecedentes de las familias solicitantes.\n\nc) Cuadro resumen, según el orden de puntaje\nobtenido, con las calidades legales de las familias estudiadas que resulten\nelegibles y de las que no resulten elegibles.\n\nd) Análisis de los detalles de la investigación\ncomplementaria, de la encuesta aplicada.\n\ne) Análisis de la documentación aportada para\nasegurar la confiabilidad de la información y que logre determinar que esta\najustada a la realidad.\n\nf)  Para el caso de parcelas, análisis de que el\nsolicitante haya demostrado y cumple con los requisitos de los incisos a) y c)\ndel artículo 62 de la Ley de Tierras, para lo cual en el manual de\nprocedimientos respectivo, señalará las pautas a seguir para dicho análisis.\n\nDicho\ninforme deberá referirse a las pruebas que contiene el expediente o al informe\nde un profesional cuando lo requiera el caso. El informe deberá estar firmado\npor el funcionario o la funcionaria responsable y con el visto bueno de la\nJefatura Subregional, Coordinación Regional Agraria y\n\nla\n Dirección Regional.\n\nMientras no exista\nresolución de fondo por parte de la Junta Directiva, la Oficina Subregional y\nDirección Regional serán las responsables del archivo correspondiente de toda\nla documentación que este proceso genere.\n\nDe toda remisión de\nsolicitudes que hagan las Oficinas Subregionales o Direcciones Regionales a\nJunta Directiva debe enviarse obligatoriamente, una copia del oficio de remisión\nal Área de Selección de Familias, para su supervisión y fiscalización.\n\nArtículo 25.-Los estudios de\nlas personas solicitantes de tierra que elabore las Oficinas Subregionales y\nlas Direcciones Regionales, serán manejados con la mayor discrecionalidad,\nhasta tanto la Junta Directiva no haya tomado una resolución al respecto.\n\nArtículo 26.-La Secretaría\nGeneral comunicará a la Oficina Subregional, con copia al Área de Selección de\nFamilias, a la Dirección Regional y al Área de Titulación, los acuerdos de\naprobación de los informes. La Oficina Subregional tendrá la responsabilidad de\nnotificar por escrito a cada familia interesada, en el lugar señalado para el\nefecto, lo acordado por la Junta Directiva, en un plazo no mayor a quince días\nhábiles a partir de que la Oficina Subregional recibe el acuerdo, lo que deberá\nconstar en el expediente del asentamiento.\n\nArtículo 27.-Contra los\nacuerdos de la Junta Directiva que denieguen la condición de elegible, cabrá\nrecurso de reposición o reconsideración, de conformidad con lo dispuesto en el\ninciso 3 del artículo 344 de la Ley General de la Administración Pública, en\nrelación con el párrafo 3 del artículo 31 de la Ley Reguladora de la\nJurisdicción Contencioso Administrativa, el que deberá formularse dentro del plazo\nde diez hábiles contados a partir del día siguiente de la notificación del\nacuerdo de Junta Directiva. El recurso deberá interponerse en la Oficina\nSubregional o la Dirección Regional respectiva, para su trámite ante la Junta\nDirectiva del Instituto, debiendo indicar los motivos de hecho y derecho en que\nfundamenta su disconformidad.\n\nArtículo 28.-Recibido el\nrecurso por parte de la Oficina Subregional o Dirección Regional, éstas deberán\nremitirlo a la Junta Directiva en un plazo no mayor de ocho días hábiles,\nadjuntando copia de la notificación del acuerdo de Junta Directiva. Igualmente\ndeben remitir copia al Área de Selección de Familias.\n\nArtículo 29.-Notificadas\nformalmente las familias solicitantes de la aprobación del estudio y del\nresultado del mismo y una vez efectuada la parcelación o segregación material\nde la finca en la que serán ubicadas, la Dirección Regional en coordinación con\nla Oficina Subregional correspondiente, realizará la asignación de predios,\nmediante sorteo, entre las familias elegibles.\n\nArtículo 30.-El sorteo se\nefectuará en reunión con las familias elegibles que se convocarán por escrito,\npor medio de la Oficina Subregional, de conformidad con la capacidad de\nasentamiento de la finca. El procedimiento a seguir en dicho sorteo, será aquel\ndelimitado por el Manual de Procedimientos de Selección de Familias.\n\nArtículo 31.-De la reunión\nefectuada para el sorteo se deberá confeccionar un Acta en los términos que se\nindiquen en el respectivo Manual de Procedimientos para la Selección de\nFamilias.\n\nArtículo 32.-Con base en el\nresultado obtenido, la Oficina Subregional correspondiente, en un plazo no\nmayor a un mes y con los vistos buenos del Coordinador Agrario y la Dirección\nRegional, enviará la solicitud de asignación de predios a Junta Directiva\nanexando copia del acta y de la documentación que respalde cambios posteriores\nal sorteo, así como la distribución de costos por parcela; de todo lo cual\ndeberá remitirse copia obligatoriamente al Área de Selección de Familias.\n\nArtículo 33.-La Secretaría\nGeneral comunicará a la Oficina Subregional con copia a la Dirección Regional,\nal Área de Selección de Familias y al Área de Titulación, los acuerdos de\nasignación de predios. Las Oficinas Subregionales notificarán por escrito a\ncada familia interesada dichos acuerdos, en un plazo no mayor a quince días\nhábiles.\n\nArtículo 34.-Junto con la\nnotificación del acuerdo de asignación de predios, la oficina Subregional debe\ncitar a los asignatarios y las asignatarias para que dentro de un plazo no mayor\na quince días hábiles comparezca a la oficina a suscribir el respectivo\nContrato de Asignación de Tierras. Copias de dichos contratos se mantendrán\narchivadas en la Oficina Subregional respectiva y en el Área de Selección de\nFamilias.\n\nArtículo 35.-Suscrito el\ncontrato de asignación a que hace referencia el artículo anterior, la Oficina\nSubregional por medio del funcionario o la funcionaria correspondiente, ya sea\nen forma individual o colectiva, procederá a poner en posesión del predio a los\nasignatarios o las asignatarias y levantará un acta de esta puesta en posesión\nque deberá ser firmada por el funcionario o la funcionaria y los interesados.\n\nArtículo 36.-En el caso de\nsolicitudes para arrendamiento de predios, la Oficina Subregional o Dirección\nRegional según corresponda, junto con la notificación del acuerdo de Junta\nDirectiva que aprueba la misma, deberá convocar a los y las solicitantes, para\nque comparezcan ante la Asesoría Legal Regional a suscribir el respectivo\ncontrato de arriendo, copia de dicho contrato se mantendrán archivadas en la\nOficina Subregional respectiva y en el Área de Selección de Familias.\n\nArtículo 37º-En los\ncontratos de asignación como de arriendo de predios, debe indicarse\nexpresamente que los mismos quedan sujetos a las condiciones y limitaciones\nestablecidas en los artículos 67 y 68 de la Ley de Tierras y la eventual\nperdida de derecho sobre los mismos ante el incumplimiento de esas condiciones\ny limitaciones.\n\nCAPÍTULO III\n\nDe la selección de personas\nfísicas para la asignación de parcelas\n\nArtículo\n38.-Para la selección de las familias solicitantes de parcelas, se aplicarán\nlas disposiciones y procedimientos generales establecidos en los Capítulos I y\nII de este Reglamento, así como lo estipulado en el presente Capítulo. Se\ncontará además, con una escala de ponderación específica para este caso.\n\nArtículo 39.-Para la\nponderación de las solicitudes de parcelas, se pondrá especial énfasis en las\nsiguientes variables. A cada elemento se le deberá asignar un valor relativo\nindividual de tal manera que, un posible elegible que cumpla con\ncaracterísticas ideales resultara con una calificación de 100 puntos que\nestarían definidos por los valores máximos de cada elemento.\n\na) Lugar de Residencia.\n\nb) Edad\n\nc) Escolaridad\n\nd) Responsabilidad familiar.\n\ne) Aporte de mano de obra familiar.\n\nf)  Tenencia de equipo y maquinaria para el\ntrabajo agropecuario.\n\ng) Posesión actual de propiedades por el grupo\nfamiliar.\n\nh) Actividad o actividades más importantes en las\nque se ha ocupado en los últimos diez años.\n\ni)  Producción Agrícola como trabajo extra en los\núltimos cinco años.\n\nj)  Desempeño agro-empresarial en los últimos\ncinco años.\n\nk) Uso del crédito y responsabilidad financiera en\nlos últimos cinco años.\n\nl)    Participación en organizaciones de\nproductores o productoras, comunales y sociales en los últimos cinco años.\n\nm) Capacitación agropecuaria en los últimos cinco\naños.\n\n(Así\nreformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril del 2008).\n\nArtículo\n40.-Seguido el debido proceso, se dará por descalificada una familia\nsolicitante de parcela, aún cuando haya obtenido el puntaje mínimo a que se\nhace referencia en el artículo 13 de este Reglamento, si se comprobare el\nencontrarse en una o más de las siguientes razones de exclusión:\n\na) Incumplimiento de deudas del solicitante o su\npareja con el Instituto, Sistema Bancario Nacional u otras entidades en forma\ninjustificada.\n\nb) Comprobación de que el solicitante o su pareja\nse dedica al comercio de tierras.\n\nc) Que la persona solicitante o su pareja, hayan\ndeclarado información falsa en la entrevista o por haber aportado u omitido\naportar documentación, que por su relevancia hubiera hecho que variara el\npuntaje a que se hace referencia en el artículo 13 de este Reglamento.\n\nd) Comprobación de que la persona solicitante y su\npareja posee ingresos mayores a dos salarios mínimos mensuales de un trabajador\nno calificado del sector agrícola.\n\ne) Comprobación de que la persona solicitante y su\npareja poseen bienes muebles o inmuebles suficientes que le permiten un nivel\nsocioeconómico estable y seguro.\n\nf)  Comprobación de que alguno de los miembros del\nnúcleo familiar solicitante ha vendido mejoras o abandonado un predio del\nInstituto, sin razones justificadas o en forma ilegal.\n\ng) Ser trabajador o trabajadora asalariada en tal\ncondición que no pueda explotar directamente la parcela.\n\nh) Comprobación de que posterior a la aplicación\nde la encuesta, una familia sujeto de análisis se ha desintegrado, en cuyo caso\nel estudio debe repetirse con las nuevas condiciones presentadas.\n\ni)  Renuencia a trabajar la parcela directamente.\n\nj)  Comprobación de que la persona solicitante o\nmiembros de su núcleo familiar son de conducta reprochable, o que riñe con las\nreglas de la moral, las buenas costumbres y que atenta contra las buenas\nrelaciones con los demás pobladores del asentamiento.\n\nk)\nQue la persona solicitante o su pareja este en la condición de casada y\nno conviva con su cónyuge.\n\nl) Comprobación de que la persona solicitante o su\npareja, han poseído bienes muebles o inmuebles que les permitían un nivel\nsocioeconómico estable y seguro y que dejaron de poseerlos por razones\ninjustificadas.\n\nm)  Personas extranjeras que no tengan su\ncondición de residente permanente conforme a lo establecido en el artículo 16\nde este Reglamento, o que estén optando a un predio adquirido con recursos de\nFODESAF.\n\nn)  Comprobación de que la persona solicitante,\nsu pareja o miembros del grupo familiar son asignatarios o asignatarias de una\nparcela o granja familiar.\n\no) Cuando la persona no demostrare adecuadamente\nla capacidad técnica y experiencia en trabajos agrarios y las actividades a que\nse ha dedicado y el resultado que ha obtenido de ellos.\n\n(Así\nreformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril del 2008).\n\nArtículo\n41.-Las personas asignatarias deberán de sujetarse a un período de prueba de\nhasta dos años y se contará a partir de la puesta en posesión efectiva del\nasignatario en el predio correspondiente a que hace referencia el artículo 35\nde este Reglamento. La finalidad del período de prueba es que los asignatarios\ndemuestren su vocación agrícola productiva y el cumplimiento de sus\nobligaciones, todo a satisfacción del Instituto, para lo cual la Oficina\nSubregional correspondiente realizará, cada año una evaluación general de las\nfamilias asignatarias.\n\nArtículo 42.-Para la\nevaluación del período de prueba los funcionarios o las funcionarias de las\nOficinas Subregionales deberán aplicar el formulario de evaluación del periodo\nde prueba a los asignatarios y las asignatarias de acuerdo al Manual de\nProcedimientos de Selección de Familias.\n\nArtículo 43.-En dichas\nevaluaciones el asignatario o la asignataria debe obtener un mínimo de 65\npuntos. En caso de obtener esa puntuación la Oficina Subregional recomendará el\notorgamiento del título de propiedad. Por el contrario si no obtiene el puntaje\nmínimo la Oficina Subregional procederá en forma inmediata a amonestarlo a\nefectos de que subsane las deficiencias encontradas.\n\nPara la segunda evaluación,\nel funcionario o la funcionaria Oficina Subregional además de aplicar el\nformulario de evaluación, verificará el cumplimiento de las observaciones\nrealizadas en la primera evaluación. Si en esta segunda evaluación obtiene el\npuntaje mínimo establecido en el párrafo anterior procederá a recomendar el\notorgamiento del título de propiedad, caso contrario procederá a recomendar el\ninicio del correspondiente procedimiento de revocatoria de la asignación del\npredio.\n\nArtículo 44.-Para la\nrecomendación del otorgamiento del título de propiedad, el funcionario o la\nfuncionaria de la Oficina Subregional además de los formularios de evaluación\ndel período de prueba debe emitir un informe técnico al respecto y dirigirlo a la\nDirección Regional quien deberá otorgarle el visto bueno correspondiente para\nsu remisión al Área de Titulación.\n\nArtículo 45.-Los\nasignatarios o las asignatarias en período de prueba deben comprometerse a\nexplotar la parcela personalmente y con sus descendientes, hasta el segundo\ngrado de consanguinidad y que vivan con ellos, de conformidad con lo\nestablecido en el artículo 62 de la Ley de Tierras.\n\nCAPÍTULO\nIV\n\n \n\nDe\nla selección de personas físicas para la adjudicación\n\nde granjas\nfamiliares\n\n \n\nArtículo 46º-Conforme lo estipulado en el\nartículo 72 y 170  de la\n Ley 2825, el Instituto podrá asignar tierras\nbajo la denominación de granjas familiares, las cuales se instituyen en un modelo\nproductivo subsidiario y alternativo al de la parcela que se destina a vivienda\ny a actividades agropecuarias de autoconsumo o de pequeña agroindustria, \na fin de que los miembros de la familia cuenten con una vía directa para\nobtener alimentos para el consumo diario e ingresos económicos adicionales para\nla compra de otros alimentos o insumos agropecuarios.\n\n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión N°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 47º-Las personas solicitantes de esta\nmodalidad de dotación de tierras, deberán demostrar que carecen de tierras\naptas para los fines previstos en el Artículo 46 de este Reglamento.\n\n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión\nN°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 48.  Para la selección de\nsolicitantes de granjas familiares, se aplicarán las disposiciones y\nprocedimientos generales establecidos en los Capítulos I y II de este\nReglamento, así como lo estipulado en el presente Capítulo.  Además, se\ncontará con una escala de ponderación específica para este caso, distinta a\nlas que se aplican para la selección de solicitantes de parcelas y de lotes\npara vivienda.\n\n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión\nN°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 49.-Para la ponderación de las\nsolicitudes de Granjas familiares, se pondrá especial énfasis en las\nsiguientes variables:\n\na)  Lugar de Residencia.\n\nb)  Edad.\n\nc)  Escolaridad.\n\nd) \nResponsabilidad familiar.\n\ne)  Aporte de mano\nde obra familiar.\n\nf)  \nActividad o actividades más importantes en las que se ha ocupado en los últimos\ndiez años.\n\ng)  Producción\nagrícola como trabajo extra en los últimos cinco años.\n\nh)  Uso del crédito\ny responsabilidad financiera en los últimos cinco años.\n\ni)  \nParticipación en organizaciones de productores o productoras, comunales y\nsociales en los últimos cinco años.\n\nj)  \nCapacitación agropecuaria en los últimos cinco años.\n\nk)  Posesión de\npropiedades por parte del núcleo familiar.\n\n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión\nN°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 50.-A pesar de lo\nestipulado en el Artículo 13 de este Reglamento, se dará por descalificada una\nfamilia solicitante de granja familiar, aún cuando cuente con la calificación\nmínima, cuando se comprobare el encontrarse en una o más de las siguientes\nsituaciones:\n\na)  Incumplimiento de deudas\nde la persona solicitante o su pareja con el Sistema Bancario Nacional u otras\nentidades en forma injustificada.\n\nb)  Comprobación\nde que la persona solicitante o miembros del núcleo familiar poseen vivienda,\nparcela o propiedades suficientes que le permitan establecer la misma o su\ngranja familiar.\n\nc)  Comprobación\nde que la persona solicitante, o miembros del núcleo familiar poseen ingresos\nmayores a dos salarios mínimos mensuales de un trabajador no calificado dentro\ndel Sector Agrícola.\n\nd)  Comprobación\nde que la persona solicitante o su pareja han poseído bienes muebles o\ninmuebles que les permitían un nivel socioeconómico estable y seguro y que\ndejaron de poseerlos por razones injustificadas.\n\ne)  Comprobación\nde que la persona solicitante o su pareja declararon información falsa en la\nentrevista o por haber aportado u omitido aportar documentación, que por su\nrelevancia hizo que variara el puntaje mencionado en el Artículo 13 de este\nReglamento.\n\nf)  \nComprobación de que la persona solicitante o su pareja han vendido mejoras o\nabandonado un predio del Instituto, sin razones justificadas o haber vendido en\nforma ilegal.\n\ng)  Comprobación\nde que posteriormente a la aplicación de la encuesta, una familia sujeto de análisis\nse ha desintegrado, en cuyo caso el estudio debe repetirse con las nuevas\ncondiciones presentadas.\n\nh)  Comprobación\nde que la persona solicitante o su pareja se dedica al comercio de tierras.\n\ni)  \nComprobación de que la persona solicitante, su pareja o miembros de su núcleo\nfamiliar son de una conducta reprochable, o que riñe con las reglas de la\nmoral, las buenas costumbres y que atenta contra las buenas relaciones con los\ndemás pobladores del asentamiento.\n\nj)  \nRenuencia a explotar o desarrollar la granja familiar y habitar en ella.\n\nk)  Personas\nextranjeras que no tengan su status de residente permanente conforme a lo\nestablecido en el Artículo 16 de este Reglamento, o que estén optando a un\npredio adquirido con recursos de FODESAF.\n\nl)  \nComprobación de que la persona solicitante o miembros de su núcleo familiar\nson asignatarios o asignatarias de una parcela, granja familiar o lote para\nvivienda.\n\nm) Que la persona\nsolicitante o su pareja esté en la condición de casada y no conviva con su cónyuge.\n\n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión\nN°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 51.-Las personas\nasignatarias de granjas familiares, tendrán un plazo de un mes a partir de la\nnotificación de la asignación del predio, para iniciar actividades en la misma\ny un año, a partir de la fecha de otorgamiento del título de propiedad, para\niniciar la construcción de la vivienda, así como de seis meses adicionales,\npara concluirla.  Las Oficinas Subregionales velarán por el cumplimiento\nde estas disposiciones. Si por alguna razón injustificada las personas\nasignatarias no pudieran construir en el plazo fijado o destinaran el predio\npara otros fines distintos al aprobado, su asignación quedara sin efecto y se\nprocederá con el trámite correspondiente de revocatoria y su subsecuente\nnulidad de título, si lo hubiera.\n\n  \n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión\nN° 021 del 21 de julio de 2008).\n\n(*)CAPÍTULO V\n\nDe la selección de personas\nfísicas para la asignación\n\nde lotes para vivienda y predios\npara otros fines\n\n \n\n(*)(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo capítulo IV al V actual).\n\nArtículo\n52.-Conforme lo estipulado en los artículos 57, 70, 87 y 156 de la Ley de\nTierras, el Instituto reservará o facilitará en los asentamientos, las áreas\nrequeridas para el establecimiento y desarrollo de centros de población, de los\nservicios públicos y de otros servicios básicos para el desarrollo social.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 46 al 52 actual).\n\nArtículo 53.-Para la\nselección de solicitantes de lotes para vivienda, se aplicarán las\ndisposiciones y procedimientos generales establecidos en los Capítulos I y II\nde este Reglamento y en especial lo estipulado en el presente Capítulo en lo\nque corresponda. Se contará, además con una escala de ponderación específica\npara este caso, distinta a la que se aplica para la selección de solicitantes\nde parcelas y se pondrá especial énfasis en las siguientes variables:\n\na) Actividad más importante en los últimos diez\naños.\n\nb) Responsabilidad familiar.\n\nc) Profesión u oficio de la persona solicitante y\nsu pareja.\n\nd) Ingreso Familiar.\n\ne) Residencia Actual.\n\nf)  Uso del crédito y responsabilidad financiera\nen los últimos cinco años.\n\ng) Posesión de propiedades por parte del núcleo\nfamiliar.\n\n \n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 47 al 53 actual).\n\nArtículo\n54.-Seguido el debido proceso, se dará por descalificada una familia\nsolicitante de lote para vivienda, aún cuando haya obtenido el puntaje mínimo\na que se hace referencia en el artículo 13 de este Reglamento, si se comprobare\nel encontrarse en una o más de las siguientes razones de exclusión:\n\na) La persona solicitante y su pareja, u otros\ndependientes posean vivienda propia.\n\nb) Incumplimiento de obligaciones crediticias de\nla persona solicitante o su pareja con el Instituto, Sistema Bancario Nacional\nu otras entidades, en forma injustificada para lo que se solicitarán las\nconstancias que a juicio del Instituto sean necesarias.\n\nc) Comprobación de que la persona solicitante y su\npareja se dedican al comercio de tierras.\n\nd) Comprobación de que la persona solicitante o\nmiembros del núcleo familiar poseen propiedades aptas que le permiten\nestablecer su propia vivienda.\n\ne) Comprobación de que la persona solicitante o\nmiembros del núcleo familiar han vendido mejoras o abandonado un predio del\nInstituto, sin razones justificadas, o haber vendido en forma ilegal.\n\nf)  Que la persona solicitante o su pareja, hayan\ndeclarado información falsa en la entrevista o por haber aportado u omitido\naportar documentación, que por su relevancia hubiera hecho que variara el\npuntaje a que se hace referencia en el Artículo 13 de este Reglamento.\n\ng) Comprobación de que la persona solicitante o\nmiembros de su núcleo familiar sean de conducta reprochable, o que riña con la\nley, la moral, las buenas costumbres y además que atenten contra las buenas\nrelaciones con los demás pobladores del asentamiento.\n\nh) Comprobación de que la persona solicitante o su\npareja han poseído bienes muebles o inmuebles que les permitían un nivel\nsocioeconómico estable y seguro y que dejaron de poseerlos por razones\ninjustificadas.\n\ni)  Comprobación de que posteriormente a la\naplicación de la encuesta, una familia sujeto de análisis se ha desintegrado,\nen cuyo caso debe efectuarse con las nuevas condiciones presentadas existentes\na solicitud de la parte interesada.\n\nj)  Comprobación de que la persona solicitante, su\npareja o miembros del núcleo familiar poseen ingresos mayores a dos salarios\nmínimos mensuales de un Trabajador no Calificado dentro del Sector Agrícola.\n\nk) Personas extranjeras que no tengan su status de\nresidente permanente conforme a lo establecido en el artículo 16 de este\nReglamento, o que estén optando a un predio adquirido con recursos de FODESAF.\n\nl)  Comprobación de que la persona solicitante, su\npareja o miembros de su núcleo familiar son asignatarios o asignatarias de una\ngranja familiar o lote para vivienda.\n\nm)    Que la persona solicitante o su pareja esté\nen la condición de casada y no conviva con su pareja.\n\n(Así\nreformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 48 al 54 actual).\n\nArtículo\n55.-En caso de que una persona física requiera de un predio para otros fines\nque no sean los de vivienda, pero que implique el desarrollo de alguna\nactividad de beneficio social, comunal o comercial y de servicios en beneficio\ndel asentamiento, deberá realizar una solicitud ante la Oficina Subregional\ncorrespondiente. Dicha solicitud deberá contener al menos los siguientes\naspectos:\n\na) Nombre de la persona solicitante y su pareja.\n\nb) Ubicación del predio solicitado.\n\nc) Justificación del uso que le dará al predio\nsolicitado con su respectivo detalle a nivel de perfil, donde, entre otros\naspectos, se demuestre el beneficio directo para la comunidad.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 49 al 55 actual)\n\nArtículo\n56.-Toda solicitud de predio para otros fines que no sean los de vivienda,\ndeberá ser acompañada de las constancias o certificaciones dentro de las\ncuales se adjuntarán invariablemente las indicadas en el Artículo 70 de este\nReglamento, en lo que al solicitante se refiere y las que se describen a\ncontinuación.\n\n \n\na) \nDeclaración jurada de que no posee tierras aledañas a la comunidad o que las\nque posee no son aptas para el desarrollo del proyecto.\n\nb) \nConstancia de las entidades correspondientes que no existe impedimento para el\ndesarrollo del proyecto.\n\nc) \nEn caso de proceder, nota del ente que financiara el proyecto y las condiciones\nde financiamiento.\n\nd) \nNota de las organizaciones representativas de la comunidad que avalan el\nproyecto.\n\n  \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 50 al 56 actual).\n\n \n\n(Así\nreformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo\n57.-La Oficina Subregional valorará la solicitud la que deberá contener un\nanálisis sobre la viabilidad del proyecto a establecer y remitirá con la\nrecomendación a la Dirección Regional.\n\nSi la Dirección Regional\navala la gestión deberá remitirlo junto con el criterio positivo\ncorrespondiente ante la Junta Directiva con copia del informe al Área de\nSelección de Familias.\n\nLa Junta Directiva aprobará\no improbará la solicitud y la comunicará a la Oficina Subregional, con copia a\nla Dirección Regional, al Área Selección de Familias y al Área de Titulación.\n\n \n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 51 al 57 actual).\n\nArtículo 58.-Las familias\nasignatarias de parcelas podrán optar por un lote para vivienda o predio para\notros fines, siempre y cuando demuestren su necesidad, en razón de las\ncondiciones de la parcela con respecto a la ubicación de servicios públicos\ntales como transporte, educación, salud, agua potable y servicio eléctrico para\nlo cual se le aplicará, en lo que corresponda, lo establecido en este capítulo.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 52 al 58 actual).\n\nArtículo\n 59.-Otorgado el título de propiedad, las personas asignatarias de lotes\n para vivienda o para otros fines, tendrán un plazo de un año para iniciar su\n construcción así como de seis meses adicionales, para concluirla. En caso de\n no hacerlo en los términos indicados,\n\n la Oficina Subregional\n procederá a iniciar el respectivo procedimiento revocatoria de la asignación\n y subsecuente nulidad de título.\n\n \n\n \n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 53 al 59 actual).\n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\nla sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\n(*)CAPÍTULO VI\n\n \n\nDe la asignación de predios\na personas jurídicas sin fines de lucro\n\n \n\n(*)(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo capítulo V al VI actual).\n\n \n\nArtículo\n60.-El Instituto podrá otorgar tierras a personas jurídicas sin fines de lucro\n(cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y otras formas\nasociativas) cuyos fines no riñan con los objetivos del Instituto, todo de\nconformidad con lo establecido en el inciso j) del artículo 3º de la Ley del\nIDA, e inciso 6) del artículo 1º de la Ley de Tierras.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 54 al 60 actual).\n\nArtículo 61.-Para el estudio\nde una solicitud de persona jurídica sin fines de lucro (cooperativas, empresas\ncomunitarias de autogestión campesina y otras formas asociativas), se aplicarán\nlas disposiciones y procedimientos generales establecidos en los Capítulos I y\nII de este Reglamento en lo que corresponda y en especial lo estipulado en el\npresente Capítulo.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 55 al 61 actual).\n\nArtículo 62.-Las personas\njurídicas sin fines de lucro (cooperativas, empresas comunitarias de\nautogestión campesina y otras formas asociativas), podrán optar a la asignación\nde un predio, para un proyecto específico, debiendo realizar una solicitud ante\nla Oficina Subregional correspondiente, adjuntando un Estudio de Factibilidad\nProductiva del Proyecto, el cual deberá estar relacionado con el Desarrollo\nRural.\n\nDicha solicitud deberá\ncontener, al menos, los siguientes aspectos:\n\na) Nombre de la persona jurídica.\n\nb) Ubicación del predio solicitado.\n\nc) Perfil del proyecto a realizar, elaborado y\ndebidamente firmado por el profesional que corresponda y avalado por el Sector\nAgropecuario.\n\nd) Dependiente de la actividad, deberá verificarse\ny dejarse constancia de que no existe impedimento de requisitos o trámites por\nparte de otros entes para el desarrollo del proyecto.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 56 al 62 actual).\n\nArtículo\n63.-A\nlos efectos de los artículos anteriores, todos los miembros de la organización\ncorrespondiente deben de someterse y aprobar el respectivo estudio socioeconómico\na efecto de poder otorgarles beneficios. Se exceptúan de este procedimiento las\nasignaciones de lotes cuyo fin sea el apoyo a los procesos de producción afines\na los objetivos institucionales o lotes cuyo fin sea la instalación de\nservicios sociales y comunitarios.\n\n(Así\nreformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de\n2008).\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 57 al 63 actual).\n\nArtículo 64.-Toda solicitud\nde un predio, por parte de personas jurídicas sin fines de lucro, será\nacompañada de las constancias o certificaciones a que hace referencia el\nartículo 64 de este reglamento, dentro de las cuales se adjuntarán\ninvariablemente las siguientes:\n\na) Certificación de personería jurídica y copia de\ncédula jurídica vigentes.\n\nb) Copia del acta constitutiva.\n\nc) Constancia expedida por la respectiva entidad,\nde los miembros que conforman la organización, con sus calidades de ley.\n\nd) Trascripción del acuerdo, debidamente\ncertificado, donde la asamblea general solicite la asignación del predio al\nInstituto.\n\ne) Estados financieros del último período fiscal,\ndebidamente certificados o en su defecto, si no los hubiere, constancia de la\npersona jurídica de no poseer deudas.\n\nf)  Certificación del Registro Público de la\nPropiedad que indique si posee bienes inmuebles inscritos. En caso de tenerlos\ndeberá adjuntar certificación literal de cada uno de ellos.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 58 al 64 actual).\n\nArtículo\n65.-Con base en los anteriores requisitos, el funcionario o la funcionaria\nautorizada realizará un estudio de la solicitud para ver su procedencia. Si el\nfuncionario o la funcionaria avalan la solicitud remitirá un informe y recomendación\na la Dirección Regional con el visto bueno del Jefe Subregional, quien a su\nvez, de avalar dicha gestión lo remitirá a la Junta Directiva para su\naprobación.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 59 al 65 actual).\n\nArtículo 66.-Si el\nfuncionario o la funcionaria no avalan o no recomiendan la solicitud,\nigualmente deberá remitirlo a la Dirección Regional para que ésta la remita a\nla Junta Directiva a fin de que se tome el acuerdo correspondiente de rechazo.\nSerán motivo de de exclusión el encontrarse en una o más de las siguientes\nsituaciones:\n\na) Que la personería jurídica y la cédula\nrespectiva no estén vigentes.\n\nb) Que se demuestre que la persona jurídica o uno\no más de sus miembros posee bienes muebles o inmuebles suficientes para el\ndesarrollo del proyecto.\n\nc) Que el proyecto presentado por la persona\njurídica sea contrario a los fines institucionales.\n\nd) Que el proyecto presentado no sea afín con los\nobjetivos de la persona jurídica.\n\ne) Que el proyecto presentado no sea de interés o\nbeneficio para la comunidad donde se llevaría a cabo, en cuyo caso, deberá\nhacerse constar por medio de las organizaciones más representativas de la\ncomunidad.\n\nf)  Que se verifique que la persona jurídica\nsuministró información falsa.\n\ng) Que se demuestre que la persona jurídica está\nen proceso de liquidación o disolución.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 60 al 66 actual).\n\nArtículo\n67.-Mientras la Junta Directiva no apruebe o rechace la solicitud en\ndefinitiva, la Oficina Subregional será la responsable por el archivo\ncorrespondiente de toda la documentación que este proceso genere. De darse la\naprobación o rechazo definitivo la custodia de la documentación corresponderá\nal Área de Selección de Familias, siendo responsabilidad de las Oficinas\nSubregionales y Direcciones Regionales la remisión completa del expediente\nadministrativo.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 61 al 67 actual).\n\nArtículo 68.-Las personas\njurídicas asignatarias de tierras tendrán un máximo de seis meses, a partir de\nla notificación de la asignación, para empezar a desarrollar las actividades\nprevistas en el predio. Las Oficinas Subregionales velarán por el cumplimiento\nde estas disposiciones.\n\nSi por alguna razón\ninjustificada la persona jurídica asignataria no pudiera iniciar el desarrollo\ndel proyecto en el plazo fijado, se procederá con el trámite correspondiente de\nrevocatoria y subsecuente nulidad de título, si lo hubiera.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 62 al 68 actual).\n\n(*)CAPÍTULO VII\n\n \n\nDel procedimiento para el\ntraspaso de predios\n\na personas físicas o jurídicas\n\n \n\n (*)(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo capítulo VI al VII actual).\n\n \n\nArtículo\n69.-Durante la vigencia del período de prueba, no se autorizarán traspasos o\nventa de mejoras de parcelas.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 63 al 69 actual).\n\nArtículo 70.-En el caso de\npropietarios que decidan vender y el Instituto no ejerza su prioridad de\nadquisición, deberá solicitarlo, conjuntamente con su pareja y la persona\nadquirente y su pareja respectiva, ante la Oficina Subregional correspondiente\npara lo cual tendrán que llenar el formulario \"Solicitud de Autorización para\nTraspaso\" y aportar los siguientes documentos:\n\nDocumentos\nde las personas vendedoras:\n\na) Certificación del Registro Público de la\nPropiedad, del predio a traspasar.\n\nb) Nota de justificación de los motivos de la\nventa del predio.\n\nc) Constancias de las Áreas de Tesorería y Crédito\nRural del Instituto, en las que se indique que no tiene deudas pendientes con\nesta Entidad, las cuales deberá aportar la Oficina Subregional que tramita el\ncaso.\n\nDocumentos\nde las personas adquirentes:\n\na) Fotocopia de la cédula por ambos lados de la\npersona adquirente y su pareja.\n\nb) Certificación del Registro Público de la\nPropiedad a nombre de la persona adquirente y su pareja, que indique si poseen\nbienes inmuebles inscritos. En caso de tenerlos, deberá adjuntar certificación\nliteral de cada uno de ellos.\n\nc) Certificación extendida por el Registro Civil a\nnombre de la persona adquirente y su pareja, para demostrar su estado civil.\n\nd) Constancias de su relación con la Caja\nCostarricense de Seguro Social (CCSS) donde se establezca si es pensionado por\nel régimen contributivo o por el no contributivo, si se trata de un patrono, o\nde un cotizante asalariado, o cotizante voluntario, para todos los casos debe\nincluirse el detalle del desglose de salarios como mínimo de los últimos seis meses.\n\ne) En caso de personas extranjeras deben\npresentar, además, Certificación de la Dirección General de Migración y\nExtranjería, indicando el status con que se encuentran en el país, tiempo de\nexpedición y si lo faculta para realizar actividades económicas independientes,\nasí como certificación de entradas y salidas del país.\n\nf)  Listado de las operaciones crediticias y los\neventuales antecedentes de ello, que ha tenido el solicitante, su pareja o\ncomponentes de su núcleo familiar mayores de dieciocho años, en los últimos\ncinco años. En caso de tener operaciones vigentes debe aportar documento que\ndemuestre que se encuentra al día en su pago.\n\ng) Documentos de algún recibo de servicios público\ndel lugar donde habite.\n\nh) En caso de que el solicitante presente dentro\ndel núcleo familiar miembros mayores de 18 años estos deberán aportar la\ncertificación del Registro Público de la Propiedad, que indique si poseen\nbienes inmuebles inscritos, en caso de tenerlos, deberá adjuntar certificación\nliteral de cada uno de ellos.\n\ni)  Suscribir formulario de declaración jurada en\ndonde indique que no tiene parentesco por consaguinidad o afinidad hasta tercer\ngrado, con los funcionarios o las funcionarias del Instituto y en caso de\ntenerlo indicar el nombre de éstos.\n\nj)  Suscribir formulario de declaración jurada en\ndonde indique que si posee bienes inmuebles inscritos en sociedades anónimas en\ndonde tenga participación accionaria. En caso de tenerlos debe indicar el\nnombre de las sociedades y los números de fincas correspondientes.\n\nk) Suscribir formulario de declaración jurada en\ndonde indique que no es trabajador o trabajadora asalariada. En caso de serlo\ndebe indicar su patrono, tiempo de servicio y salario recibido.\n\nEn\ncaso de que la adquirente sea una persona jurídica sin fines de lucro\n(cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y otras formas\nasociativas), se procederá, en lo que corresponda, con lo establecido en el\nCapítulo V de este Reglamento.\n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 64 al 70 actual).\n\nArtículo 71.-Para la\naprobación de traspasos de predios la persona vendedora debe cancelar la\ntotalidad de las deudas con el Instituto, sean estas por tierras o crédito\nrural.\n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 65 al 71 actual).\n\nArtículo 72.-El funcionario\no la funcionaria de la Oficina Subregional, deberá aplicar a la pareja\nsolicitante adquirente el procedimiento de selección establecido en el presente\nReglamento.\n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 66 al 72 actual).\n\nArtículo 73.-El funcionario\no la funcionaria una vez recibida la solicitud de traspaso de un predio,\ncontará con un plazo máximo de treinta días hábiles para analizar y estudiar el\nexpediente completo y emitir la recomendación que corresponda conforme a las\ndisposiciones legales y reglamentarias vigentes.\n\n \n\n \n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 67 al 73 actual).\n\nArtículo 74.-Finalizados los\nestudios anteriores, la Oficina Subregional, elevará el informe técnico\ndetallado a la Dirección Regional respectiva, adjuntándose toda la\ndocumentación aportada, así como la encuesta aplicada. Dicho informe contendrá\ncomo mínimo los siguientes aspectos:\n\na) Características generales del predio a\ntraspasar.\n\nb) Nombre completo y cédula de las personas\nasignatarias y de las personas adquirentes.\n\nc) Motivo del traspaso.\n\nd) Situación actual del predio.\n\ne) Aspectos socioeconómicos de las personas\nadquirentes.\n\nf)  Recomendación del funcionario o la funcionaria\nautorizada que indique si considera conveniente la aprobación o no del traspaso.\n\ng) Cualquier información adicional que se\nconsidere importante.\n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 68 al 74 actual).\n\nArtículo\n75.-En caso de estimarlo necesario, la Dirección Regional podrá solicitar\nampliación de la información a la Oficina Subregional u ordenar que un nuevo\nfuncionario o funcionaria autorizada realice en el campo el estudio de dicho\ntraspaso. Así mismo, esta Dirección tendrá facultad para apartarse del criterio\nde la Oficina Subregional cuando del análisis de la documentación o del estudio\nde campo realizado se determine la inconveniencia de la aprobación o\ndenegatoria del traspaso solicitado.\n\n \n\n \n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 69 al 75 actual).\n\nArtículo 76.-Comprobado en\nla Dirección Regional que el expediente administrativo esté completo y que se\nhan cumplido los procedimientos establecidos, en un plazo máximo de quince días\nhábiles remitirá la solicitud de traspaso con la recomendación respectiva a la\nJunta Directiva a efecto de que resuelva lo que proceda. Copia de lo anterior\ndeberá ser remitida obligatoriamente al Área de Selección de Familias para su\ncontrol y archivo.\n\n  (Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 70 al 76 actual).\n\nArtículo 77.-Aprobado o\ndenegado por la Junta Directiva la solicitud de autorización de traspaso, la\nSecretaría General lo comunicará a la Oficina Subregional respectiva, para su\ndebida notificación, por escrito, a las partes interesadas, en un plazo no\nmayor de quince días hábiles. La Secretaría General deberá remitir copia de\ndicho acuerdo a la Dirección Regional, Dirección de Asuntos Jurídicos, al Área\nde Selección de Familias, al Área de Ingresos, de Crédito Rural y al Área de\nTitulación, El acuerdo que autorice el traspaso tendrá una vigencia de un año,\ntranscurrido éste sin que el mismo se ejecute las partes deberán realizar\nnuevamente todo el trámite de autorización, esta circunstancia debe quedar\nplasmada en el acuerdo correspondiente.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 71 al 77 actual).\n\nArtículo\n78.-Contra el acuerdo deniegue la solicitud de autorización de traspaso, cabrá\nrecurso de reposición o reconsideración, de conformidad con lo dispuesto en el\ninciso 3) del Artículo 344 de\n\nla Ley General\n de\n\nla Administración Pública\n, que deberá formularse dentro del plazo de diez hábiles contados a partir del\ndía siguiente de la notificación del acuerdo de Junta Directiva. El recurso\ndeberá interponerse en\n\nla Oficina Subregional\n o\n\nla Dirección Regional\n respectiva, para su trámite ante\n\nla Junta Directiva\n del Instituto, debiendo indicar los motivos de hecho y derecho en que\nfundamenta su disconformidad.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 72 al 78 actual).\n\n \n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\nla sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 79.-Autorizado el\ntraspaso por la Junta Directiva, las personas adquirentes deberán presentar a\nla Dirección de Asuntos Jurídicos del Instituto, el Primer Testimonio (original\ny una copia), así como dos copias del acuerdo correspondiente, a fin de obtener\nel refrendo respectivo. Todo de conformidad con lo establecido en el Decreto\nEjecutivo 5820-G del 24 de febrero de 1976.\n\n  (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 73 al 79 actual).\n\nArtículo 80.-Si la Junta\nDirectiva denegara el traspaso, la Oficina Subregional correspondiente deberá\ndarle seguimiento, a fin de verificar si el mismo se ha efectuado ilegalmente,\nen cuyo caso iniciará los trámites de desalojo, revocatoria y subsecuente\nnulidad de título.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 74 al 80 actual).\n\n(*)CAPÍTULO VIII\n\n \n\nDe la segregación de\nparcelas para la\n\nasignación a personas físicas o\njurídicas\n\n \n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo capítulo VII al VIII actual).\n\n \n\nArtículo\n81.-El Instituto podrá autorizar la segregación de un lote en la parcela\nasignada, siempre y cuando las mismas sean en cabeza de su dueño o a favor de\nfamiliares en primer grado (padres a hijos y viceversa), para lo cual deberán\npresentarse en la Oficina Subregional a iniciar el trámite correspondiente.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 75 al 81 actual).\n\nArtículo 82.-No se autorizarán segregaciones en parcelas en período de\nprueba o no tituladas.\n\n \n\n \n\n   \n(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).\n\n \n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 76 al 82 actual).\n\nArtículo\n 83.-Para dicha segregación, la persona solicitante y su pareja deberán\n llenar el formulario de solicitud correspondiente y aportar los requisitos que\n establece el artículo 70 de este reglamento, además copia del plano\n catastrado del área a segregar.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 77 al 83 actual).\n\n \n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\nla sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 84.-La solicitud y\ndocumentación adjunta, deberá ser remitida a la Dirección Regional\nconjuntamente con el informe y recomendación correspondiente, para su\nresolución o trámite ante la Junta Directiva, cuando la solicitud de\nsegregación sea a favor de familiares en primer grado, en cuyo caso se deberá\nde seguir el procedimiento normal de traspaso ante el órgano competente.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 78 al 84 actual).\n\nArtículo\n85.-Contra el acuerdo deniegue la solicitud de autorización de segregación a\nfavor de familiares en primer grado, cabrá recurso de reposición o\nreconsideración, de conformidad con lo dispuesto en el inciso 3) del Artículo\n344 de\n\nla Ley General\n de\n\nla Administración Pública\n, el que deberá formularse dentro del plazo de diez hábiles contados a partir\ndel día siguiente de la notificación del acuerdo de Junta Directiva El recurso\ndeberá interponerse en\n\nla Oficina Subregional\n o\n\nla Dirección Regional\n respectiva, para su trámite ante\n\nla Junta Directiva\n del Instituto, debiendo indicar los motivos de hecho y derecho en que\nfundamenta su disconformidad.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 79 al 85 actual).\n\n \n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\nla sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 86.-Las Direcciones\nRegionales previa verificación de requisitos estarán facultadas para autorizar\na los propietarios o propietarias de parcela, la segregación de un único lote\nen cabeza de su dueño, para efectos de vivienda, para lo cual el Director\nRegional emitirá la resolución pertinente de conformidad con lo establecido en\nel Manual de Procedimientos de Selección de Familias, donde se autoriza o no la\nsegregación solicitada.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 80 al 86 actual).\n\nArtículo 87.-Una vez\nelaborada la resolución, la misma será comunicada a la Oficina Subregional,\npara su debida notificación a las personas interesadas. También deberá la\nDirección Regional remitir copia de esta resolución a la Dirección de Asuntos\nJurídicos, al Área de Selección de Familias y al Área de Titulación.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 81 al 87 actual).\n\nArtículo 88.-Contra la\nresolución negativa que emita el Director Regional cabrá recurso de apelación\nante la Junta Directiva del Instituto, el cual deberá interponerse en los\ntérminos y plazos que establece los artículos 27 y 28 de este Reglamento.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 82 al 88 actual).\n\nArtículo\n 89.-Una vez autorizada la segregación en cabeza de su dueño, deberá\n recurrir ante notario para el trámite de inscripción ante el Registro Público\n de\n\n la Propiedad. La\n escritura pública donde se materialice dicha segregación deberá cumplir con\n el trámite de referendo y requisitos a que hace referencia el Artículo 79 de\n este Reglamento.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 83 al 89 actual).\n\n \n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\nla sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\n(*)CAPÍTULO IX\n\n \n\nDe las renuncias, permisos,\nrevocatorias y nulidades de títulos\n\n \n\n(*)(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo capítulo VIII al IX actual).\n\n \n\nArtículo\n90.-Si por alguna razón la persona asignataria y su pareja se viesen\nimposibilitados de continuar permanentemente al frente de su predio, deberán\ndevolverlo al Instituto mediante renuncia formal por escrito a la asignación\ndel mismo. La renuncia deberá presentarse ante la Oficina Subregional\ncorrespondiente, quien la remitirá junto con un informe detallado a la Dirección\nRegional, para su debida aceptación.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 84 al 90 actual).\n\nArtículo 91.-La solicitud de\nrenuncia, la cual podrá ser confeccionada por la misma Oficina Subregional,\ndeberá contener todas las calidades de los solicitantes, motivo de la renuncia,\nasí como un medio donde atenderán notificaciones. Además deberá de adjuntarse\ncopia de la cédula de identidad y si es posible el contrato de asignación\nsuscrito con el Instituto.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 85 al 91 actual).\n\nArtículo 92.-De la renuncia\npresentada, la Oficina Subregional confeccionará un expediente debidamente\nidentificado y foliado en donde adicionará las respectivas constancias del\nInstituto no tener deudas pendientes, de no encontrarse el inmueble en proceso\nde revocatoria y además las copias de los acuerdos de Junta Directiva o al\nmenos los datos correspondientes, por medio de los cuales se declaró elegibles\ny asignatarios a los solicitantes y copia del contrato de asignación de\ntierras.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 86 al 92 actual).\n\nArtículo 93.-Revisada la\nsolicitud y verificado el cumplimiento de requisitos la Oficina Subregional\nemitirá un informe recomendatorio dirigido a la Dirección Regional para su\naprobación definitiva.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 87 al 93 actual).\n\nArtículo 94.-La Dirección\nRegional, cuando proceda, aceptará la renuncia por medio de resolución\nfundamentada. Esta no aceptará renuncias de asignaciones de predios si los\nasignatarios tuviesen deudas pendientes con el Instituto por Crédito Rural cuya\ninversión no se materializó en el predio a renunciar. En caso de no aceptación\nla resolución que dicte la Dirección Regional indicará los motivos de rechazo y\neventualmente los requisitos que debe subsanar para su aceptación.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 88 al 94 actual).\n\nArtículo 95.-De las\nrenuncias aceptadas, la Dirección Regional deberá comunicarlo a los\nsolicitantes en el lugar señalado y remitir copia de la resolución respectiva,\njunto con el expediente levantado al efecto al Área de Selección de Familias a\nfin de que esta lleve un control de renuncias y a su vez pueda solicitar a la\nJunta Directiva la respectiva revocatoria del acuerdo de asignación.\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 89 al 95 actual).\n\nArtículo\n 96.-En los casos en que exista título de propiedad, la persona renunciante\n y su pareja deberán hacer su solicitud en forma expresa ante\n\n la Oficina Subregional\n , en los términos del Artículo 91.\n\n \n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 90 al 96 actual).\n\n \n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\nla sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo\n97.-La oficina subregional confeccionará un expediente debidamente\nidentificado y foliado en donde adicionará las respectivas constancias del\nInstituto de no tener deudas pendientes, de no encontrarse el inmueble en\nproceso de revocatoria y subsecuente nulidad de título y además la copia del\nacuerdo de Junta Directiva o al menos los datos correspondientes, por medio de\nlos cuales se asignó el predio a los solicitantes, así como los datos de la\ninscripción en el Registro Público.\n\n \n\n \n\n (Así\n reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 91 al 97 actual).\n\nArtículo 98.-La oficina\nsubregional emitirá un informe recomendatorio previa verificación de que no\nexisten deudas del asignatario o la asignataria con el Instituto por crédito\nrural cuya inversión no se materializó en el predio a renunciar. El informe\nrecomendatorio será remitido por\n\nla Oficina Subregional.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 92 al 98 actual).\n\nArtículo 99.-La Dirección\nRegional, cuando proceda, aceptará la renuncia por medio de resolución\nfundamentada. Esta no aceptará renuncias de asignaciones de predios si los\nasignatarios tuviesen deudas pendientes con el Instituto por Crédito Rural cuya\ninversión no se materializó en el predio a renunciar. En caso de no aceptación,\nla resolución que dicte la Dirección Regional indicará los motivos de rechazo y\neventualmente los requisitos que debe subsanar el solicitante para su\naceptación.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 93 al 99 actual).\n\nArtículo 100.-De las\nrenuncias aceptadas, la Dirección Regional deberá comunicarlo a los\nsolicitantes en el lugar señalado y remitir copia de la resolución respectiva a\nla Dirección de Asuntos Jurídicos para que esta, por medio del exhorto,\nsolicite al Registro Público la reversión del inmueble al Instituto.\nIgualmente, remitirá copia de dicha resolución, junto con el expediente\nlevantado al efecto al Área de Selección de Familias a fin de que esta lleve un\ncontrol de renuncias y a su vez pueda solicitar a la Junta Directiva la\nrespectiva revocatoria del acuerdo de asignación\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 94 al 100 actual).\n\nArtículo 101.-Revertido el\ninmueble a nombre del Instituto, la Dirección de Asuntos Jurídicos deberá\ncomunicarlo a la Oficina Subregional, a la Dirección Regional y al Área de\nSelección de Familias para su conocimiento.\n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 95 al 101 actual).\n\nArtículo\n 102.-El Instituto no aceptará ninguna renuncia sobre predios inscritos, si\n sobre la propiedad existen deudas con Garantía Hipotecaria Externas al IDA o\n deudas con crédito rural a las que hace referencia el Artículo 94 de este\n Reglamento .\n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 96 al 102 actual).\n\n \n\n(Así reformado por acuerdo 2° de\n la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\nArtículo 103.-En caso de que la imposibilidad para atender el predio sea\ntemporal, la persona asignataria y su pareja deberán realizar la solicitud de\npermiso a\n\nla Oficina Subregional\n correspondiente, a fin de que esta pueda otorgar, por medio del (a) jefe\nrespectivo (a), y en los casos en que sea procedente, el permiso pedido y a su\nvez para que esta tome las previsiones del caso en lo concerniente a la\nfiscalización agraria del predio. El plazo de los permisos temporales se\najustara a la justificación\n\ndel\n\n o la solicitante.\n\n (Así\n reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).\n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 97 al 103 actual).\n\nArtículo 104.-Finalizado el\nplazo del permiso temporal, los asignatarios o propietarios deben de\nreintegrarse al predio y continuar con la explotación o uso del mismo. En caso\nde no hacerlo, sin que exista una justificación válida, la oficina subregional\nprocederá a iniciar el respectivo procedimiento de revocatoria de la asignación\no la nulidad del título de propiedad.\n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 98 al 104 actual).\n\nArtículo 105.-De los permisos\ntemporales que se aprueben por parte de la Oficina Subregional, deberá\nremitirse copia a la Dirección Regional y al Área de Selección de Familias para\nsu control y fiscalización correspondiente.\n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 99 al 105 actual).\n\nArtículo 106.-La calidad de\nasignatario o asignataria emitida por el Instituto podrá ser revocada en\ncualquier momento durante el período de prueba, en los siguientes supuestos:\n\na) Cuando de los informes anuales de la evaluación\ndel período de prueba realizada por la Oficina Subregional, se acredite la\nviolación de las estipulaciones de la Ley de Tierras y los reglamentos\ninternos.\n\nb) Cuando los datos y documentos suministrados en\nel estudio por el asignatario o asignataria y su pareja son falsos; así como\npor incumplimiento de uno o más de las estipulaciones contenidas en el Contrato\nde Asignación o Arrendamiento de Tierras.\n\nc) Procederá también la revocatoria, en cualquier\nmomento, cuando existiendo título de propiedad, el asignatario o la asignataria\no el arrendatario o la arrendataria incurriese en violación de alguna de las\ncausales establecidas en los artículos 66, 67 y 68 de la Ley de Tierras.\n\nd) Procederá además, el trámite de revocatoria en\nlos casos en que tratándose de extranjeros, éstos pierdan su status de\nresidente permanente por cualquiera de las causales previstas en la Ley General\nde Migración y Extranjería y de conformidad con lo establecido en el artículo\n16 de este Reglamento.\n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 100 al 106 actual).\n\nArtículo\n107.-El procedimiento de revocatoria de una asignación con la subsecuente\nnulidad de título de propiedad, en el caso de que lo hubiera, lo realizará la\nDirección Regional a través del Abogado o Abogada de la respectiva región y el\nmismo servirá para el mejor cumplimiento de los fines de la Ley de Tierras, en\narmonía con los derechos de los asignatarios o las asignatarias. El\nprocedimiento respetará el debido proceso consagrado en nuestra Constitución\nPolítica y tendrá por objeto, tal como lo establecen los principios\nfundamentales que informan el Derecho Procesal Administrativo, la búsqueda de\nla verdad real de los hechos.\n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 101 al 107 actual).\n\nArtículo 108.-Para proceder\na la revocatoria de la asignación con la subsecuente nulidad de título de\npropiedad, en caso de que lo hubiera, sobre un predio, se seguirán los\nsiguientes trámites:\n\n \n\na) Cumplido el proceso de amonestación que\nestablece el artículo 68 de la Ley de Tierras, cuando así se requiera, la\nOficina Subregional del lugar donde se encuentre el inmueble, deberá rendir un\ninforme detallado sobre el incumplimiento que se le imputa a los asignatarios o\nasignatarias, adjuntando al mismo el informe de inspección de campo, las demás\npruebas existentes y todos los documentos que conformen el expediente\nrespectivo, debidamente ordenado, foliado y con la asignación del número\nconsecutivo y año correspondiente. En el caso en que sea procedente, además\ndeberá adjuntarse un avalúo de las mejoras útiles y necesarias que contenga el\npredio. Dicho expediente será remitido a la Dirección Regional respectiva.\n\nb) El abogado(a) de la región, después de haber\nrecibido y valorado jurídicamente la causal imputada con la prueba que la\nadministración ofrece, dictará resolución inicial en la cual se observarán\ntodas las formalidades del artículo 249 de la Ley General de la Administración\nPública y convocará a los asignatarios o las asignatarias así como a cualquier\ntercero interesado, a una comparecencia oral, para que se apersonen ante la\nDirección Regional a hacer valer sus derechos y ejercer su defensa sobre los\ncargos que se le imputan o sobre el interés que aleguen. El ofrecimiento que se\nhaga antes de la celebración de la comparecencia deberá formularse por escrito.\nEn todo caso, en la fecha indicada, deberá aportarse y ofrecerse toda la demás\nprueba de descargo. La comparecencia se fijará en un plazo no menor de quince\ndías hábiles a partir de la notificación.\n\nAl notificarse la primera\nresolución personalmente o en el domicilio del administrado, se le prevendrá\ndel señalamiento del lugar y medio para atender notificaciones. De no hacerlo\nen el plazo de tres días hábiles a partir de la notificación inicial, toda otra\nresolución que se dicte se tendrá por notificada con el solo transcurso de\nveinticuatro horas luego de dictada.\n\nc) La resolución de la Dirección Regional a que se\nrefiere el artículo anterior, se notificará personalmente a los o las\nasignatarias, o en su casa de habitación. En caso de que no se hallare, se\nprocederá a notificar, si es habido mediante publicación de dos edictos en el\nDiario Oficial La Gaceta. Si el trámite de revocatoria se fundamentare\nen el abandono del predio y en el informe de la Oficina Subregional consta\nexpresamente, que la persona asignataria no se encuentra residiendo en el\npredio que le fue asignado, el abogado(a) regional, podrá, en la misma resolución\nantes referida, ordenar que la notificación se haga mediante publicación de dos\nedictos en el Diario Oficial La Gaceta, en cuyo caso se tendrá por hecha una\nvez vencido el término del emplazamiento.\n\nd) Las personas asignatarias y el Instituto,\ndeberán presentar toda la prueba en el momento de la audiencia, incluida la\ntestimonial, la que se recibirá en ese mismo acto.\n\ne) Realizada la audiencia y evacuada la totalidad\nde la prueba ante el abogado(a) regional, éste pondrá en conocimiento de la\nOficina Subregional respectiva, por un plazo de seis días hábiles, las pruebas\nrecibidas para que la Oficina ratifique la solicitud o en su defecto si lo\nconsidera oportuno ante las pruebas ofrecidas solicite el archivo del\nexpediente. Si la Oficina Subregional no emite criterio dentro del plazo\nconcedido se entenderá ratificada la solicitud de revocatoria y su subsecuente\nnulidad de título.\n\n \n\nf)  \n Transcurrido el plazo del inciso anterior, el abogado o abogada regional\n procederá a remitir su resolución recomendativa a\n\n la Junta Directiva\n , quien dictará el acto final en las diligencias de revocatoria, además de\n la aprobación del avalúo correspondiente de mejoras. La resolución de este\n funcionario no es vinculante para\n\n la Junta Directiva\n pero, en caso de no acogerla, deberá motivar su resolución, tal como lo\n establece el Artículo 136 de\n\n la Ley General\n de\n\n la Administración Pública.\n En caso de que la recomendación de\n\n la Asesoría Legal\n sea la de la improcedencia de la revocatoria o nulidad, esta no requerirá ser\n conocida por\n\n la Junta Directiva\n y esta ordenará el archivo del expediente previa comunicación a los\n interesados y a\n\n la Oficina Subregional\n respectiva. Contra la resolución de\n\n la Asesoría Legal\n Regional que deniegue el curso de procedimiento,\n\n la Oficina Subregional\n podrá solicitar la revisión\n de las actuaciones.\n\n(Así reformado el\ninciso anterior por\nacuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).\n\n  \n\ng) El acto final se notificará a los asignatarios\no las asignatarias, en el lugar señalado para tales efectos y se le indicará,\nque si no está conforme con lo resuelto cuenta con el plazo de cinco días\nhábiles para interponer recurso de apelación correspondiente, para ante el\nTribunal Superior Agrario. El escrito deberá presentarse ante la Dirección\nRegional respectiva. Quien lo remitirá de inmediato al Asesor o Asesora Legal\nRegional. El Asesor o Asesora Legal Regional deberá remitir en un plazo no\nmayor de diez días hábiles el expediente respectivo junto con un informe sobre\nlo planteado, al referido Tribunal. En caso de no haberse señalado lugar para\nnotificaciones, por resolución fundamentada, el acto final quedará notificado\nen el transcurso de las veinticuatro horas siguientes a la fecha en que se\ndictó.\n\nh) La resolución final, además de ordenar la\nrevocatoria de la asignación y la anulación del título de propiedad sobre el\npredio, si lo hubiera, también ordenará el desalojo del administrado(a) y de\ncualquier otro ocupante, una vez que se haya realizado el pago de las mejoras\ncorrespondientes, si existieran.\n\ni)  El Abogado o Abogada Regional deberá solicitar\na las unidades administrativas correspondientes, que previo al pago de las\nmejoras, se realicen las deducciones que por deudas pudiese tener el\nadministrado con el Instituto.\n\nj)  De oficio, las Asesorías Legales Regionales,\nsi las personas exasignatarias se rehusaren a desalojar el inmueble en forma\nvoluntaria una vez que se les haya cancelado el importe de las mejoras,\nprocederá a solicitar al Ministerio de Seguridad Pública la ejecución del\ndesalojo. Cuando el administrado(a) no hubieran querido recibir el monto a\npagar por mejoras, se depositará judicialmente, previo cumplimiento de los\ntrámites de oferta real de pago, antes de ejecutar el citado desalojo.\n\n \n\n \n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 102 al 108 actual).\n\nArtículo\n109.-Los predios que quedasen disponibles por renuncias, revocatorias o\nnulidades de títulos, serán nuevamente asignados en el plazo no mayor de\ntreinta días hábiles, entre las personas solicitantes de la Región, dando\nprelación a los restantes calificados a los cuales se refiere el artículo 14 de\neste Reglamento.\n\n \n\n \n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 103 al 109 actual).\n\nArtículo 110.-Para un mejor\ncumplimiento de lo indicado en el artículo anterior, cada oficina subregional\ndeberá mantener un banco de elegibles, ello con la finalidad de que los predios\npuedan ser asignados en el menor tiempo posible y puestos en posesión de los y\nlas nuevas asignatarias.\n\n \n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 104 al 110 actual).\n\n(*)CAPÍTULO X\n\n \n\nDe las sanciones por\nincumplimiento\n\n \n\n(*)(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo capítulo IX al X actual).\n\n \n\nArtículo\n111.-La violación de alguno de los artículos del presente reglamento por parte\nde los solicitantes, asignatarios o propietarios, traerá como consecuencia la\npérdida del derecho que ostenta, previa aplicación del debido, y en los\ntérminos aquí consignados.\n\n(Así\n corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio\n de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 105 al 111 actual).\n\nArtículo 112.-En el caso de\nque la violación provenga de un funcionario del Instituto, ello acarreará la\nimposición de las sanciones disciplinarias correspondientes, de acuerdo a la\ngravedad del hecho imputado y a las consecuencias económicas que se le puedan\ngenerar al Instituto y de conformidad con la normativa general que regula las\nacciones de los funcionarios públicos, todo sin perjuicio de las acciones\npenales y civiles que puedan entablarse en su contra.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 106 al 112 actual).\n\nArtículo 113.-Este\nReglamento deroga el Reglamento para la Selección y Adjudicación de\nSolicitantes de Tierras, aprobado por la Junta Directiva en el artículo 6º de\nla sesión Nº 029-2007 del 3 de setiembre del 2007, publicado en el Diario\nOficial La Gaceta Nº 198 del 16 de octubre del 2007, así como cualquier\notra disposición reglamentaria que se le oponga.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 107 al 113 actual).\n\nArtículo 114.-Rige a partir\nde su publicación en Diario Oficial La Gaceta.\n\n (Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo 108 al 114 actual).\n\nTransitorio\nI.-Los trámites de estudios, traspasos y segregaciones iniciados con\nanterioridad a la entrada en vigencia de este Reglamento, se concluirán\nconforme a los procedimientos del Reglamento Autónomo para la Selección y\nAdjudicación de Solicitantes de Tierras, publicado en el Diario Oficial La\nGaceta Nº 13 del 20 de enero del 2004.\n\nTransitorio II.- El plazo de dos\naños establecido en el Artículo 13 de este Reglamento, se hace extensivo a\ntodas aquellas personas solicitantes de tierras que hayan sido declaradas\nelegibles con antelación y que no hayan sido adjudicadas.\n\n(Así\nadicionado por acuerdo 2° de la sesión N°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\nTransitorio III.-(Así\nderogado por acuerdo 2° de la sesión N°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo Transitorio II al artículo\nTransitorio III actual).\n\nTransitorio IV.-(Así\nderogado por acuerdo 2° de la sesión N°\n021 del 21 de julio de 2008).\n\n \n\n \n\n(Así\ncorrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de\n2008, que lo traspaso del antiguo artículo Transitorio III al artículo\nTransitorio IV actual).", "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n -\n\nComplete Text of Norm 003\n\n Regulation for the Selection and Allocation of Land Applicants\n\nComplete Text of record: D08C0\n\nAGRARIAN DEVELOPMENT INSTITUTE\n\nAGRARIAN\nDEVELOPMENT INSTITUTE\n\n(This Regulation was Derogated by the sole article corresponding to the \"Derogations\" section\nof the Regulation for the Selection and Allocation of Land Applicants and published in La Gaceta N°\n116 of June 16, 2010)\n\nREGULATION FOR\n\nTHE SELECTION\n\nAND ALLOCATION OF LAND\nAPPLICANTS\n\n \n\nAgreement\nmade by the Board of Directors in article 3 of the extraordinary session\n003-2008, held on January 22, 2008.\n\n \n\nARTICLE THREE\n\n \n\nOffice\nPE-192-08, signed by the Executive Presidency, regarding the Regulation for the\nSelection and Allocation of Land Applicants, is presented for consideration by the Directors.\n\n \n\nAgreement No. 3\n\n \n\nIn\naccordance with office PE-192-08, signed by the Executive Presidency, the\nfollowing is approved:\n\n \n\nREGULATION FOR\n\nTHE SELECTION\n\nAND ALLOCATION OF LAND\nAPPLICANTS\n\n \n\nCHAPTER I\n\n \n\nGeneral provisions\n\n \n\nBased\non Article No. 6, paragraph 2, of the General Law of Public Administration,\nNo. 6227 of May 2, 1978, and its amendments, and on subsection g) of Article 18\nof the Law Creating the Agrarian Development Institute, No. 6735 of March 29, 1982,\nthis Regulation for the Selection and Allocation of Land Applicants is issued,\nwhich will govern the selection procedures for the allocation of land.\n\n \n\nArticle 1.-This\nRegulation establishes the procedures to which land applicants (natural persons or non-profit legal persons) must submit, for study and selection, whether for campesino settlements of individual or collective exploitation.\n\nArticle\n 2.-For all purposes of this Regulation, the following definitions apply:\n\n \n\n1. \n The Institute: The Agrarian Development Institute, created by Law No. 6735 of\n March 29, 1982.\n\n2. \n L.G.A.P.: General Law of Public Administration (Ley General de la Administración Pública).\n\n3. \n Land Law: Land and Colonization Law (Ley de Tierras y Colonización) No. 2825 of October 14,\n 1961, and its amendments.\n\n4. \n IDA Law: Law Creating the Agrarian Development Institute (Ley de Creación del Instituto de Desarrollo Agrario) No. 6735 of\n March 29, 1982.\n\n5. \n\n The Secretariat:\n\n The Secretariat\n of\n\n the Board of Directors\n of the Agrarian Development Institute.\n\n6. \n Family Selection Area: Administrative Unit responsible for supervising and overseeing the selection process of families applying for land.\n\n7. \n Lessee: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute), who, having met the requirements of the Land Law (Ley de Tierras) and the Leases Regulation, has been granted a lease.\n\n8. \n Allocation: Valid and effective administrative act by means of which the Institute, through its Board of Directors, allocates a property (predio) based on current legislation, to a natural or legal person under the terms of subsection i) of this article.\n\n9.\n Allocatee: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute), who, having met the requirements of the Land Law (Ley de Tierras) and this Regulation and having been previously declared eligible, has been allocated a property (predio).\n\n10. \n Eligible Bank: Individual person or group of applicants who have been declared eligible for the different modalities of land allocation and whom the Subregional Offices keep on a waiting list for an eventual property (predio) allocation.\n\n11. \n Land Allocation Contract: Contract of a mixed administrative and agrarian nature constituting an agricultural enterprise, signed between the Institute and the allocatee of a property (predio), which records the rights and obligations of said allocation or lease, in accordance with the purposes of the Land and Colonization Law (Ley de Tierras y Colonización) No. 2825 and this Regulation.\n\n12. \n Cost Distribution: Quantification of land costs and other improvements to determine the price per property (predio) to be allocated, in accordance with the provisions of Article 58 of the Land Law (Ley de Tierras).\n\n13. \n Eligible: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute) who, having met the requirements established in the Land Law (Ley de Tierras) and this Regulation, and having obtained a minimum of 65 points on the selection survey, the Institute's Board of Directors grants that condition, which for legal purposes is considered a legitimate expectation of a right in accordance with the provisions established by the Constitutional Chamber (Sala Constitucional). Any natural person who is a public official, understood as a person who provides services to the Administration or on behalf and on account of it, as part of its organization, by virtue of a valid and effective act of investiture, with complete independence from the imperative, representative, remunerated, permanent, or public nature of the respective activity, may not be subject to study. For the purposes of land allocation under the Land Law (Ley de Tierras), such denominations must include any person who belongs to the organization of a State institution, regardless of its degree of autonomy, or of the State as Central Government, whether providing services gratuitously, for a salary, or a per diem.\n\n14. \n Survey: Information collection technique using a set of standardized questions directed at an applicant and their partner, in order to determine the socioeconomic characteristics that allow inferring whether they meet the requirements to be eligible for the land provision programs.\n\n15. \n Weighting Scale: Computerized system for assigning values to the different variables contained in the survey, with the purpose of obtaining the best condition presented by the applicant or their partner.\n\n16. \n Land Application Form: Instrument that collects basic information as contemplated in Article 62 of Law No. 2825, in order to apply for the socioeconomic study procedure.\n\n17. \n Family Farm: Modality of property (predio) oriented towards a subsidiary and alternative productive model to that of the parcel (parcela), intended for housing and for agricultural activities for self-consumption or small agro-industry, so that family members have a direct way to obtain food for daily consumption and additional economic income for the purchase of other foods or agricultural inputs.\n\n18. \n Key Informants: Persons of recognized moral standing, noted for their participation in different community activities and organizations; as well as officials of State institutions, with offices established in the region and who, by virtue of their functions, have extensive knowledge of the families applying for land.\n\n19. \n Complementary Investigation: Study carried out to verify and expand the information obtained in the survey applied for the selection of land applicants.\n\n20. \n Lot for Housing: Any subdivision (subdivisión) carried out by the Institute in the area designated as the population center of a farm acquired to form a campesino settlement, or segregation within a parcel (parcela) for the location of a dwelling. The area for this type of land shall not exceed one thousand square meters.\n\n21. \n Properties for Other Purposes (Predios para otros fines): These are areas for communal use, as support for the population for the establishment of public services and other matters of social interest. The area of these is variable and will be determined according to the needs and requirements of those who require it.\n\n22. \n Subregional Office: Administrative Unit responsible for coordinating and executing the selection process for families applying for land.\n\n23. \n Parcel (Parcela): This is the modality of property (predio) oriented towards providing the rural population with a sufficient productive alternative to develop agro-productive activities that foster the socioeconomic improvement of families. Its size shall be determined according to the agro-ecological characteristics of the productive project and development potential of each farm.\n\n24. \n Property (Predio): Area of land allocated, leased, or to be allocated or leased by the Institute to a natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute).\n\n25. \n Owner: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute) who, having satisfactorily completed the trial period on a previously allocated property (predio), the Institute's Board of Directors authorizes the granting of the title transferring ownership.\n\n26. \n Family Responsibility: Condition of the land applicant of having dependents in a family nucleus, composed of sons and daughters and the persons under their care who live with them.\n\n27. \n Land Selection and Allocation System: Database managed by the Family Selection Area and the Regional Directorates for the control of families applying for land, allocatees, and ex-allocatees (due to resignation, revocation, transfers, and title nullities). It also allows the weighting of the variables contained in the survey to obtain the respective scores.\n\n28. \n Applicant: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations related to the objectives of the Institute) who makes a petition before the IDA to have a socioeconomic study applied to them.\n\n \n\n(Thus\n amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle\n3.-In the absence of an express provision in this Regulation, in the Land Law (Ley de Tierras), and the IDA Law, the following shall apply in order: the principles of the dotation agricultural enterprise, the principles of agrarian law, public law, jurisprudence, and custom.\n\nArticle 4.-Once the lands for the different land provision systems have been acquired by the Institute and based on availability, proceedings will be in accordance with the purposes, duties, powers, and objectives established by the IDA Law regarding the social function of land, through the order of priority established by the Senior Management, for which the Subregional Office, in strict coordination with the Regional Directorate, will proceed to carry out the pertinent studies for the selection of land applicants, to process the submitted applications.\n\nThe Family Selection Area shall be responsible for the custody and safeguarding of all selection surveys carried out in the Subregional Offices and Regional Directorates, as well as the administrative file opened for this purpose once the selection process is concluded.\n\nArticle 5.-Every file formed for the purposes of this regulation must be duly foliated, chronologically ordered, and identified with a specific number identifying the year, the originating office, and the corresponding sequential number.\n\nArticle 6.-The Family Selection Area shall be responsible for supervising and overseeing the selection process and for maintaining the Land Selection and Allocation System. No allocation or transfer shall be processed or approved if the stepped process has not been previously complied with, understood as such, first the declaration of eligible, then allocatee, and finally owner; one may not advance to a higher level without having met the requirements established for the previous levels established by this Regulation.\n\nArticle 7.- Only those officials who are previously authorized and trained, and who possess academic suitability according to the profiles established by the Human Resources Area, may participate in the family selection procedure. The Institute must provide the necessary training to all those officials who participate in this selection process. Said officials shall be responsible for any eventual unlawful actions they commit in the exercise of their function. To this effect, the Family Selection Area shall maintain an updated registry of authorized officials.\n\nLikewise, the Human Resources Area of the Institute, in coordination with the Family Selection Area, shall ensure the training and suitability of the officials.\n\nArticle 8.-It shall be prohibited for officials to participate in proceedings related to the selection of applicants for the allocation or transfer of properties (predios), when there are personal interests (for their own benefit, for their relatives up to the third degree of consanguinity or affinity). This prohibition shall extend to groups in which any of its members has any link of consanguinity or affinity, up to the third degree, with officials of the Institute.\n\nTransgression of this article by officials shall be considered a serious misconduct, applying the disciplinary regime provided in the Autonomous Regulation of Services.\n\nArticle 9.-The Family Selection Area and the Regional Directorates shall maintain a general registry of all applications submitted, whether individually as a natural or legal person, or by groups of campesinos. The selection shall be made in accordance with the availability of land available for those purposes. The application must have consecutive numbering by Regional Directorate, and for each application, a receipt of acknowledgment must be provided to the respective applicant.\n\nArticle\n10.-For the selection studies, among others, the following instruments shall be applied: Survey for the Selection of Land Applicants, Weighting Scales, and Consultation to the Land Selection and Allocation System and Titling System. Furthermore, the necessary certificates or certifications shall be attached to the study, invariably including those indicated in Article 70 of this Regulation, as far as the acquiring family is concerned.\n\n(Thus\namended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 11.-For the weighting of the variables of the Survey for the Selection of Land Applicants, the best condition presented by the applicant or their partner shall be taken into account, for which a manual for their application shall be available. In turn, the Board of Directors, with the recommendation of the corresponding technical units, may make the necessary adjustments to both the weighting system and the aforementioned survey.\n\nArticle 12.-The form called Survey for the Selection of Land Applicants constitutes the basic document for the study of property (predio) applicants, constituting for all purposes a public document that is the basis of the family selection process.\n\nSaid form must, at least, contain the following variables:\n\na) Name and signature of the technicians in charge of the study, date, and place of the interview.\n\nb) Name, known as, age, education level, sex, identification number, profession or trade, monthly income, nationality, marital status, and place of birth of the applicant and their partner.\n\nc) Marital status, sex, age, education level, profession or trade, and monthly income or contribution of the other members of the family group.\n\nd) Current and previous place of residence of the applicant and their partner, indicating occupation and length of time.\n\ne) Possession of real estate (registered or unregistered) that the applicant, their partner, their parents, and other dependents making up the family nucleus have or have had.\n\nf) Main activities to which the applicant and their partner have been dedicated over the last ten years, agricultural activities as extra work, and participation of other dependents in agricultural work.\n\ng) Housing, equipment, and tools that the applicant and their family possess.\n\nh) Credit experience of the applicant and their partner.\n\ni) Experience of the applicant and their partner regarding community and productive organization.\n\nj) Commitment of the applicant and their partner with respect to the exploitation of the property (predio) personally and with their descendants, up to the second degree of consanguinity and who live with them.\n\nk) Declaration by the applicant and their partner, under oath, that they lack land or that what they possess is insufficient.\n\nl) Previous relations of the applicant and their partner with the Institute.\n\nm) Place for notifications.\n\nArticle\n13.-The family that obtains a minimum of sixty-five points shall be considered eligible, provided they do not fall into one or more of the reasons for exclusion referred to in this Regulation as applicable. The eligible condition shall be valid for two years, starting from the notification of the Board of Directors' agreement. After this period has elapsed without the Institute having allocated a property (predio) to the eligible person, they shall lose this condition and must undergo a new socioeconomic study procedure, should they wish to be allocated a property (predio).\n\n \n\n(Thus\namended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\n Article 14.-When the number of eligible persons exceeds the settlement capacity of the farm for family farms, lots for housing, or parcels (parcelas), first, the order of priority established by Article 63 of the Land Law (Ley de Tierras) shall be applied, and second, preference shall be given to those who have obtained the highest score. The remaining eligible persons shall be considered according to land availability.\n\n (Thus\namended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 15.-The reports prepared by the Subregional Offices and Regional Directorates shall be binding for the Board of Directors, without prejudice to the provisions established in Articles 13 and 14 of the IDA Law. Any omission or alteration of information or documents in the process shall be the responsibility of the different administrative units, as corresponds to each one.\n\nArticle 16.-In the case of foreign applicants, they must demonstrate that they fall within the category of permanent residents with at least five years of residence in the country and that the corresponding subcategory allows them to carry out independent economic activities, in accordance with the stipulations of the General Law on Migration and Aliens and as provided by the special laws and regulations that govern each of the permanent resident subcategories.\n\nArticle 17.-In the case of foreign applicants, their application cannot apply for leases, allocations, or titling on farms acquired with resources from the Social Development and Family Allowances Fund (Fondo de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares, FODESAF), created by the Social Development and Family Allowances Law (Ley de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares) No. 5662, since Article Two thereof prohibits them from opting for land financed with said resources.\n\nCHAPTER II\n\nGeneral procedures for the selection\n\nand allocation of land applicants\n\nArticle\n18.-When land applications are submitted for any of the modalities indicated in this regulation, whether at the Subregional Offices or Regional Directorates, only the Land Application Form shall be filled out, which constitutes an instrument that collects the basic data of the applicants. When this application is applied in Subregional Offices, it must be sent to the corresponding Regional Directorate monthly, for entry into the Land Selection and Allocation System.\n\nArticle 19.-The socioeconomic study begins with a meeting with the applicants and their respective partners, where applicable, in order to explain the details and scope of the process to which they will be subjected and to deliver the list of requirements they must fulfill.\n\nArticle\n 20.-Once all the information referred to in the preceding article has been provided by the applicants, they shall be summoned for an interview during which the assigned officials shall verify that the documents of the applicants are those required in Article 70 of this Regulation. If the applicants do not fulfill the requested requirements, the corresponding procedure shall not continue, and it shall be suspended for the period indicated by the Institute. Every applicant shall be given a minute with the specific indication of the omitted requirements and the reasonable period to rectify them. If they fail to comply within the granted period, said application shall be archived.\n\n (Thus\namended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 21.-Once the requirements of Article 20 of this regulation have been fulfilled by the applicant, the socioeconomic survey shall be filled out. Any observation made regarding the data in the socioeconomic survey must be made in the observations space or on additional numbered sheets, indicating the date and signature of the official. It is strictly prohibited to alter or modify in any way the information entered in the original survey. If such a situation occurs, the responsible official shall be liable for the corresponding sanctions established in the laws and other regulations governing the Institute.\n\nArticle 22.-After applying the survey, the Complementary Investigation shall be carried out, where interviews with key informants and non-regulated observation shall be used to verify and enrich the information of each applicant and their family. A written record shall be made of the complementary investigation, duly signed by the official, also attaching the supporting documentation obtained in said investigation. The complementary investigation shall place special emphasis on compliance with the provisions established in subsections a) and c) of Article 62 of the Land Law (Ley de Tierras).\n\nArticle 23.-Once the action described in the preceding numeral has been carried out, a general review of the survey shall be performed by the official in order to enter the information into the Land Selection and Allocation System for the respective weightings.\n\nThe officials authorized to carry out selection studies, as part of the procedure, must mandatorily consult the Land Selection and Allocation System, as well as the databases of leases and titling projects. The result of the consultations shall be recorded in the respective studies; as well as any other source of information deemed appropriate for verifying the information and background of the applicant and their family.\n\nArticle 24.-The authorized official shall prepare a recommendatory report on the advisability or not of the application, which must contain at least the following aspects:\n\na) Justification for carrying out the study.\n\nb) Background of the applicant families.\n\nc) Summary table, according to the order of scores obtained, with the legal qualifications of the families studied that are eligible and those that are not eligible.\n\nd) Analysis of the details of the complementary investigation and the applied survey.\n\ne) Analysis of the documentation provided to ensure the reliability of the information and to determine that it reflects reality.\n\nf) For the case of parcels (parcelas), analysis that the applicant has demonstrated and complies with the requirements of subsections a) and c) of Article 62 of the Land Law (Ley de Tierras), for which the respective procedures manual shall indicate the guidelines to follow for said analysis.\n\nSaid\nreport must refer to the evidence contained in the file or to a professional's report when the case requires it. The report must be signed by the responsible official and with the approval (visto bueno) of the Subregional Head, Regional Agrarian Coordination, and\n\nthe\n Regional Directorate.\n\nAs long as there is no final resolution by the Board of Directors, the Subregional Office and Regional Directorate shall be responsible for the corresponding filing of all documentation generated by this process.\n\nEvery submission of applications made by the Subregional Offices or Regional Directorates to the Board of Directors must mandatorily send a copy of the submission letter to the Family Selection Area, for its supervision and oversight.\n\nArticle 25.-The studies of land applicants prepared by the Subregional Offices and Regional Directorates shall be handled with the utmost discretion until the Board of Directors has made a resolution on the matter.\n\nArticle 26.-The General Secretariat shall communicate to the Subregional Office, with a copy to the Family Selection Area, the Regional Directorate, and the Titling Area, the agreements approving the reports. The Subregional Office shall have the responsibility of notifying in writing each interested family, at the place designated for that purpose, of what was agreed by the Board of Directors, within a period not exceeding fifteen business days from the Subregional Office's receipt of the agreement, which must be recorded in the settlement file.\n\nArticle 27.-Against the agreements of the Board of Directors that deny the eligible condition, an appeal for reversal or reconsideration (recurso de reposición o reconsideración) shall be admissible, in accordance with the provisions of subsection 3 of Article 344 of the General Law of Public Administration (Ley General de la Administración Pública), in relation to paragraph 3 of Article 31 of the Regulatory Law of the Contentious-Administrative Jurisdiction, which must be filed within ten business days counted from the day following the notification of the Board of Directors' agreement. The appeal must be filed at the respective Subregional Office or Regional Directorate, for its processing before the Institute's Board of Directors, and must indicate the reasons of fact and law on which their disagreement is based.\n\nArticle 28.-Upon receiving the appeal, the Subregional Office or Regional Directorate must forward it to the Board of Directors within a period not exceeding eight business days, attaching a copy of the notification of the Board of Directors' agreement. They must also send a copy to the Family Selection Area.\n\nArticle 29.-Once the applicant families have been formally notified of the approval of the study and its result, and once the parceling (parcelación) or material segregation (segregación material) of the farm where they will be located has been carried out, the Regional Directorate, in coordination with the corresponding Subregional Office, shall perform the allocation of properties (predios), by lottery, among the eligible families.\n\nArticle 30.-The lottery shall be conducted at a meeting with the eligible families who shall be summoned in writing, through the Subregional Office, in accordance with the settlement capacity of the farm. The procedure to be followed in said lottery shall be that defined by the Procedures Manual for Family Selection.\n\nArticle 31.-A Record (Acta) must be drawn up for the meeting held for the lottery, under the terms indicated in the respective Procedures Manual for Family Selection.\n\nArticle 32.-Based on the result obtained, the corresponding Subregional Office, within a period not exceeding one month and with the approvals (vistos buenos) of the Agrarian Coordinator and the Regional Directorate, shall send the request for allocation of properties (predios) to the Board of Directors, attaching a copy of the record and the documentation supporting subsequent changes after the lottery, as well as the cost distribution per parcel (parcela); a copy of all of which must be mandatorily sent to the Family Selection Area.\n\nArticle 33.-The General Secretariat shall communicate to the Subregional Office, with a copy to the Regional Directorate, the Family Selection Area, and the Titling Area, the agreements for the allocation of properties (predios). The Subregional Offices shall notify each interested family of said agreements in writing, within a period not exceeding fifteen business days.\n\nArticle 34.-Together with the notification of the property (predio) allocation agreement, the Subregional Office must summon the allocatees to appear at the office to sign the respective Land Allocation Contract within a period not exceeding fifteen business days. Copies of said contracts shall be kept on file at the respective Subregional Office and at the Family Selection Area.\n\nArticle 35.-Once the allocation contract referred to in the preceding article has been signed, the Subregional Office, through the corresponding official, either individually or collectively, shall proceed to place the allocatees in possession of the property (predio) and shall draw up a record of this placement in possession, which must be signed by the official and the interested parties.\n\nArticle 36.-In the case of requests for lease of lands, the corresponding Subregional Office or Regional Directorate, together with the notification of the Board of Directors' agreement approving it, must summon the applicants to appear before the Regional Legal Advisory Office to sign the respective lease contract; a copy of said contract will be kept on file at the respective Subregional Office and in the Family Selection Area.\n\nArticle 37.-In both allocation and lease contracts for lands, it must be expressly stated that they are subject to the conditions and limitations established in Articles 67 and 68 of the Ley de Tierras and the eventual loss of rights over them due to non-compliance with those conditions and limitations.\n\nCHAPTER III\n\nSelection of Individuals for the Allocation of Parcels\n\nArticle 38.-For the selection of families applying for parcels (parcelas), the general provisions and procedures established in Chapters I and II of these Regulations shall be applied, as well as what is stipulated in this Chapter. There will also be a specific weighting scale for this case.\n\nArticle 39.-For the weighting of parcel applications, special emphasis will be placed on the following variables. Each element must be assigned an individual relative value such that a potential eligible candidate who meets ideal characteristics would obtain a score of 100 points, which would be defined by the maximum values of each element.\n\na) Place of Residence.\n\nb) Age\n\nc) Education Level\n\nd) Family responsibility.\n\ne) Contribution of family labor.\n\nf) Possession of equipment and machinery for agricultural work.\n\ng) Current possession of properties by the family group.\n\nh) Most important activity or activities in which the person has been engaged in the last ten years.\n\ni) Agricultural production as extra work in the last five years.\n\nj) Agribusiness performance in the last five years.\n\nk) Use of credit and financial responsibility in the last five years.\n\nl) Participation in producer, community, and social organizations in the last five years.\n\nm) Agricultural training in the last five years.\n\n(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).\n\nArticle 40.-Following due process, a family applying for a parcel shall be disqualified, even if it has obtained the minimum score referred to in Article 13 of these Regulations, if it is proven that they fall under one or more of the following reasons for exclusion:\n\na) Unjustified default on debts of the applicant or their partner with the Institute, the National Banking System (Sistema Bancario Nacional), or other entities.\n\nb) Proof that the applicant or their partner is engaged in the commerce of land.\n\nc) That the applicant or their partner have declared false information in the interview or for having provided or omitted providing documentation, which due to its relevance would have varied the score referred to in Article 13 of these Regulations.\n\nd) Proof that the applicant and their partner have income greater than two minimum monthly salaries of an unskilled worker in the agricultural sector.\n\ne) Proof that the applicant and their partner possess sufficient movable or immovable property that allows them a stable and secure socioeconomic level.\n\nf) Proof that any of the members of the applicant family nucleus has sold improvements (mejoras) or abandoned an Institute land, without justified reasons or illegally.\n\ng) Being a salaried worker such that the person cannot directly exploit the parcel.\n\nh) Proof that after the application of the survey, a family subject to analysis has disintegrated, in which case the study must be repeated with the new conditions presented.\n\ni) Reluctance to work the parcel directly.\n\nj) Proof that the applicant or members of their family nucleus are of reprehensible conduct, or that conflicts with the rules of morality, good customs, and that threatens good relations with the other settlers of the settlement.\n\nk) That the applicant or their partner is in the condition of being married and does not cohabit with their spouse.\n\nl) Proof that the applicant or their partner have possessed movable or immovable property that allowed them a stable and secure socioeconomic level and that they ceased to possess them for unjustified reasons.\n\nm) Foreign persons who do not have their permanent resident status in accordance with the provisions of Article 16 of these Regulations, or who are applying for a land acquired with FODESAF resources.\n\nn) Proof that the applicant, their partner, or members of the family group are allottees (asignatarios) of a parcel or family farm (granja familiar).\n\no) When the person does not adequately demonstrate the technical capacity and experience in agricultural work and the activities they have been engaged in and the results they have obtained from them.\n\n(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).\n\nArticle 41.-The allottees must undergo a probationary period of up to two years, counted from the effective placement in possession of the allottee on the corresponding land referred to in Article 35 of these Regulations. The purpose of the probationary period is for the allottees to demonstrate their productive agricultural vocation and the fulfillment of their obligations, all to the satisfaction of the Institute, for which the corresponding Subregional Office will conduct an annual general evaluation of the allottee families.\n\nArticle 42.-For the evaluation of the probationary period, the officials of the Subregional Offices must apply the probationary period evaluation form to the allottees according to the Family Selection Procedures Manual.\n\nArticle 43.-In said evaluations, the allottee must obtain a minimum of 65 points. If this score is obtained, the Subregional Office will recommend the granting of the title of ownership (título de propiedad). On the contrary, if the minimum score is not obtained, the Subregional Office will immediately proceed to admonish them so that they remedy the deficiencies found.\n\nFor the second evaluation, the Subregional Office official, in addition to applying the evaluation form, will verify compliance with the observations made in the first evaluation. If in this second evaluation they obtain the minimum score established in the preceding paragraph, they will proceed to recommend the granting of the title of ownership; otherwise, they will proceed to recommend the initiation of the corresponding revocation procedure for the land allocation.\n\nArticle 44.-For the recommendation of granting the title of ownership, the Subregional Office official must, in addition to the probationary period evaluation forms, issue a technical report on the matter and forward it to the Regional Directorate, which must grant the corresponding approval for its submission to the Titling Area.\n\nArticle 45.-Allottees in the probationary period must commit to exploiting the parcel personally and with their descendants, up to the second degree of consanguinity and who live with them, in accordance with the provisions of Article 62 of the Ley de Tierras.\n\nCHAPTER IV\n\nOn the Selection of Individuals for the Adjudication\nof Family Farms\n\nArticle 46.-As stipulated in Articles 72 and 170 of Law 2825, the Institute may allocate lands under the denomination of family farms (granjas familiares), which are instituted as a subsidiary and alternative productive model to the parcel, intended for housing and agricultural activities for self-consumption or small agro-industry, so that family members have a direct way to obtain food for daily consumption and additional economic income for the purchase of other foods or agricultural inputs.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 47.-Applicants for this modality of land provision must demonstrate that they lack lands suitable for the purposes set forth in Article 46 of these Regulations.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 48. For the selection of applicants for family farms, the general provisions and procedures established in Chapters I and II of these Regulations shall be applied, as well as what is stipulated in this Chapter. Furthermore, there will be a specific weighting scale for this case, different from those applied for the selection of applicants for parcels and lots for housing.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 49.-For the weighting of applications for Family Farms, special emphasis will be placed on the following variables:\n\na) Place of Residence.\n\nb) Age.\n\nc) Education Level.\n\nd) Family responsibility.\n\ne) Contribution of family labor.\n\nf) Most important activity or activities in which the person has been engaged in the last ten years.\n\ng) Agricultural production as extra work in the last five years.\n\nh) Use of credit and financial responsibility in the last five years.\n\ni) Participation in producer, community, and social organizations in the last five years.\n\nj) Agricultural training in the last five years.\n\nk) Possession of properties by the family nucleus.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 50.-Despite the provisions of Article 13 of these Regulations, a family applying for a family farm shall be disqualified, even if it has the minimum qualification, when it is proven they fall under one or more of the following situations:\n\na) Unjustified default on debts of the applicant or their partner with the National Banking System (Sistema Bancario Nacional) or other entities.\n\nb) Proof that the applicant or members of the family nucleus possess housing, a parcel, or sufficient properties that allow them to establish the same or their family farm.\n\nc) Proof that the applicant or members of the family nucleus have income greater than two minimum monthly salaries of an unskilled worker in the Agricultural Sector.\n\nd) Proof that the applicant or their partner have possessed movable or immovable property that allowed them a stable and secure socioeconomic level and that they ceased to possess them for unjustified reasons.\n\ne) Proof that the applicant or their partner declared false information in the interview or for having provided or omitted providing documentation, which due to its relevance caused the score mentioned in Article 13 of these Regulations to vary.\n\nf) Proof that the applicant or their partner have sold improvements (mejoras) or abandoned an Institute land, without justified reasons, or have sold illegally.\n\ng) Proof that after the application of the survey, a family subject to analysis has disintegrated, in which case the study must be repeated with the new conditions presented.\n\nh) Proof that the applicant or their partner is engaged in the commerce of land.\n\ni) Proof that the applicant, their partner, or members of their family nucleus are of reprehensible conduct, or that conflicts with the rules of morality, good customs, and that threatens good relations with the other settlers of the settlement.\n\nj) Reluctance to exploit or develop the family farm and reside on it.\n\nk) Foreign persons who do not have their permanent resident status in accordance with the provisions of Article 16 of these Regulations, or who are applying for a land acquired with FODESAF resources.\n\nl) Proof that the applicant or members of their family nucleus are allottees (asignatarios) of a parcel, family farm, or lot for housing.\n\nm) That the applicant or their partner is in the condition of being married and does not cohabit with their spouse.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 51.-The allottees of family farms shall have a period of one month from the notification of the land allocation to begin activities on it, and one year from the date of granting of the title of ownership to begin the construction of the dwelling, as well as an additional six months to complete it. The Subregional Offices shall ensure compliance with these provisions. If for any unjustified reason the allottees cannot build within the established period or destine the land for purposes other than the approved one, their allocation will be rendered null and void and the corresponding revocation procedure will be initiated, along with its subsequent nullity of title, if one exists.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\n(*)CHAPTER V\n\nSelection of Individuals for the Allocation\nof Lots for Housing and Lands for Other Purposes\n\n(*)(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from the former Chapter IV to the current V).\n\nArticle 52.-As stipulated in Articles 57, 70, 87, and 156 of the Ley de Tierras, the Institute shall reserve or facilitate in the settlements, the areas required for the establishment and development of population centers, public services, and other basic services for social development.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 46 to current 52).\n\nArticle 53.-For the selection of applicants for lots for housing, the general provisions and procedures established in Chapters I and II of these Regulations shall be applied, and especially what is stipulated in this Chapter as applicable. There will also be a specific weighting scale for this case, different from that applied for the selection of applicants for parcels, and special emphasis will be placed on the following variables:\n\na) Most important activity in the last ten years.\n\nb) Family responsibility.\n\nc) Profession or trade of the applicant and their partner.\n\nd) Family Income.\n\ne) Current Residence.\n\nf) Use of credit and financial responsibility in the last five years.\n\ng) Possession of properties by the family nucleus.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 47 to current 53).\n\nArticle 54.-Following due process, a family applying for a lot for housing shall be disqualified, even if it has obtained the minimum score referred to in Article 13 of these Regulations, if it is proven that they fall under one or more of the following reasons for exclusion:\n\na) The applicant and their partner, or other dependents, own their own dwelling.\n\nb) Unjustified default on credit obligations of the applicant or their partner with the Institute, the National Banking System (Sistema Bancario Nacional), or other entities, for which the certifications deemed necessary by the Institute shall be requested.\n\nc) Proof that the applicant and their partner are engaged in the commerce of land.\n\nd) Proof that the applicant or members of the family nucleus possess suitable properties that allow them to establish their own dwelling.\n\ne) Proof that the applicant or members of the family nucleus have sold improvements (mejoras) or abandoned an Institute land, without justified reasons, or have sold illegally.\n\nf) That the applicant or their partner have declared false information in the interview or for having provided or omitted providing documentation, which due to its relevance would have varied the score referred to in Article 13 of these Regulations.\n\ng) Proof that the applicant or members of their family nucleus are of reprehensible conduct, or that conflicts with the law, morality, good customs, and also that threatens good relations with the other settlers of the settlement.\n\nh) Proof that the applicant or their partner have possessed movable or immovable property that allowed them a stable and secure socioeconomic level and that they ceased to possess them for unjustified reasons.\n\ni) Proof that after the application of the survey, a family subject to analysis has disintegrated, in which case it must be carried out with the new existing conditions presented at the request of the interested party.\n\nj) Proof that the applicant, their partner, or members of the family nucleus have income greater than two minimum monthly salaries of an Unskilled Worker in the Agricultural Sector.\n\nk) Foreign persons who do not have their permanent resident status in accordance with the provisions of Article 16 of these Regulations, or who are applying for a land acquired with FODESAF resources.\n\nl) Proof that the applicant, their partner, or members of their family nucleus are allottees (asignatarios) of a family farm or lot for housing.\n\nm) That the applicant or their partner is in the condition of being married and does not cohabit with their partner.\n\n(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 48 to current 54).\n\nArticle 55.-In the event that an individual requires a land for purposes other than housing, but that implies the development of some activity for social, communal, or commercial benefit and services for the benefit of the settlement, they must submit a request before the corresponding Subregional Office. Said request must contain at least the following aspects:\n\na) Name of the applicant and their partner.\n\nb) Location of the requested land.\n\nc) Justification of the use to be given to the requested land with its respective detail at a profile level, where, among other aspects, the direct benefit to the community is demonstrated.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 49 to current 55)\n\nArticle 56.-Every request for land for purposes other than housing must be accompanied by the certifications or attestations, among which those indicated in Article 70 of these Regulations shall invariably be attached, as pertains to the applicant, and those described below.\n\na) Affidavit that they do not possess lands adjacent to the community or that those they possess are not suitable for the development of the project.\n\nb) Certification from the corresponding entities that there is no impediment for the development of the project.\n\nc) If applicable, note from the entity that would finance the project and the financing conditions.\n\nd) Note from the representative organizations of the community that endorse the project.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 50 to current 56).\n\n(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nArticle 57.-The Subregional Office shall assess the request, which must contain an analysis of the viability of the project to be established, and shall forward it with the recommendation to the Regional Directorate.\n\nIf the Regional Directorate endorses the action, it must forward it along with the corresponding positive opinion to the Board of Directors, with a copy of the report to the Family Selection Area.\n\nThe Board of Directors shall approve or disapprove the request and shall communicate it to the Subregional Office, with a copy to the Regional Directorate, the Family Selection Area, and the Titling Area.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 51 to current 57).\n\nArticle 58.-Allottee families of parcels may apply for a lot for housing or land for other purposes, provided they demonstrate their need, due to the conditions of the parcel with respect to the location of public services such as transportation, education, health, potable water, and electric service, for which the provisions of this chapter shall be applied, as applicable.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 52 to current 58).\n\nArticle 59.-Once the title of ownership is granted, the allottees of lots for housing or for other purposes shall have a period of one year to begin their construction, as well as an additional six months to complete it. In case of not doing so within the indicated terms, the Subregional Office shall proceed to initiate the respective revocation procedure for the allocation and subsequent nullity of title.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 53 to current 59).\n\n(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\n(*)CHAPTER VI\n\nOn the Allocation of Lands to Non-Profit Legal Entities\n\n(*)(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Chapter V to current VI).\n\nArticle 60.-The Institute may grant lands to non-profit legal entities (cooperatives, community peasant self-management enterprises, and other associative forms) whose purposes do not conflict with the Institute's objectives, all in accordance with the provisions of subsection j) of Article 3 of the IDA Law, and subsection 6) of Article 1 of the Ley de Tierras.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 54 to current 60).\n\nArticle 61.-For the study of a request from a non-profit legal entity (cooperatives, community peasant self-management enterprises, and other associative forms), the general provisions and procedures established in Chapters I and II of these Regulations shall be applied as applicable, and especially what is stipulated in this Chapter.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 55 to current 61).\n\nArticle 62.-Non-profit legal entities (cooperatives, community peasant self-management enterprises, and other associative forms) may apply for the allocation of a land for a specific project, having to submit a request before the corresponding Subregional Office, attaching a Productive Feasibility Study of the Project, which must be related to Rural Development.\n\nSaid request must contain at least the following aspects:\n\na) Name of the legal entity.\n\nb) Location of the requested land.\n\nc) Profile of the project to be carried out, prepared and duly signed by the corresponding professional and endorsed by the Agricultural Sector.\n\nd) Depending on the activity, it must be verified and recorded that there is no impediment from requirements or procedures by other entities for the development of the project.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 56 to current 62).\n\nArticle 63.-For the purposes of the preceding articles, all members of the corresponding organization must undergo and pass the respective socioeconomic study in order to be granted benefits. Excluded from this procedure are allocations of lots whose purpose is to support production processes related to institutional objectives or lots whose purpose is the installation of social and community services.\n\n(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 57 to current 63).\n\nArticle 64.-Every request for land by non-profit legal entities shall be accompanied by the certifications or attestations referred to in Article 64 of these regulations, among which the following shall invariably be attached:\n\na) Certification of legal status (personería jurídica) and copy of the current legal ID (cédula jurídica).\n\nb) Copy of the articles of incorporation (acta constitutiva).\n\nc) Certification issued by the respective entity, of the members that make up the organization, with their legal qualifications.\n\nd) Transcription of the agreement, duly certified, where the general assembly requests the allocation of the land from the Institute.\n\ne) Financial statements from the last fiscal period, duly certified, or in their absence, if there are none, certification from the legal entity of not having debts.\n\nf) Certification from the Public Property Registry (Registro Público de la Propiedad) indicating whether it possesses registered immovable property. If so, it must attach a literal certification for each one.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 58 to current 64).\n\nArticle 65.-Based on the previous requirements, the authorized official shall conduct a study of the request to see its feasibility. If the officials endorse the request, they shall forward a report and recommendation to the Regional Directorate with the approval of the Subregional Head, who, in turn, if endorsing said action, shall forward it to the Board of Directors for its approval.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 59 to current 65).\n\nArticle 66.-If the officials do not endorse or recommend the request, they shall likewise forward it to the Regional Directorate so that it may be sent to the Board of Directors in order for the corresponding rejection agreement to be made. Grounds for exclusion shall be falling under one or more of the following situations:\n\na) That the legal status (personería jurídica) and the respective ID (cédula) are not current.\n\nb) That it is demonstrated that the legal entity or one or more of its members possesses sufficient movable or immovable property for the development of the project.\n\nc) That the project presented by the legal entity is contrary to the institutional purposes.\n\nd) That the project presented is not aligned with the objectives of the legal entity.\n\ne) That the project presented is not of interest or benefit to the community where it would be carried out, in which case, it must be recorded by means of the most representative organizations of the community.\n\nf) That it is verified that the legal entity provided false information.\n\ng) That it is demonstrated that the legal entity is in the process of liquidation or dissolution.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 60 to current 66).\n\nArticle 67.-While the Board of Directors does not definitively approve or reject the request, the Subregional Office shall be responsible for the corresponding filing of all documentation that this process generates. Should definitive approval or rejection occur, custody of the documentation shall correspond to the Family Selection Area, with the Subregional Offices and Regional Directorates being responsible for the complete submission of the administrative file (expediente administrativo).\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 61 to current 67).\n\nArticle 68.-Allottee legal entities of lands shall have a maximum of six months, from the notification of the allocation, to begin developing the planned activities on the land. The Subregional Offices shall ensure compliance with these provisions.\n\nIf for any unjustified reason the allottee legal entity cannot begin the development of the project within the established period, the corresponding revocation procedure and subsequent nullity of title shall be initiated, if one exists.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 62 to current 68).\n\n(*)CHAPTER VII\n\nOn the Procedure for the Transfer of Lands\nto Individuals or Legal Entities\n\n(*)(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Chapter VI to current VII).\n\nArticle 69.-During the validity of the probationary period, transfers or sales of improvements (mejoras) of parcels shall not be authorized.\n\n(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 63 to current 69).\n\nArticle 70.-In the case of owners who decide to sell and the Institute does not exercise its right of first refusal, they must request it, jointly with their partner and the acquiring person and their respective partner, before the corresponding Subregional Office, for which they must complete the form \"Solicitud de Autorización para Traspaso\" and provide the following documents:\n\nDocuments of the selling persons:\n\na) Certification from the Public Property Registry (Registro Público de la Propiedad) of the land to be transferred.\n\nb) Note justifying the reasons for the sale of the land.\n\nc) Certifications from the Institute's Treasury and Rural Credit Areas, stating that they have no outstanding debts with this Entity, which must be provided by the Subregional Office processing the case.\n\nDocuments of the acquiring persons:\n\na) Photocopy of the identity card, both sides, of the acquiring person and their partner.\n\nb) Certification from the Public Property Registry in the name of the acquiring person and their partner, indicating whether they own registered real estate. If they do, a literal certification of each one must be attached.\n\nc) Certification issued by the Civil Registry in the name of the acquiring person and their partner, to demonstrate their marital status.\n\nd) Proof of their relationship with the Costa Rican Social Security Fund (CCSS) establishing whether they are a pensioner under the contributory or non-contributory regime, whether they are an employer, a salaried contributor, or a voluntary contributor; in all cases, the detail of the salary breakdown for at least the last six months must be included.\n\ne) In the case of foreign persons, they must also present a Certification from the General Directorate of Migration and Immigration, indicating the status under which they are in the country, the time of issuance, and whether it authorizes them to carry out independent economic activities, as well as a certification of entries into and exits from the country.\n\nf) A list of the credit operations and any eventual records thereof that the applicant, their partner, or members of their family nucleus over eighteen years of age have had in the last five years. In the case of having current operations, they must provide a document demonstrating that they are up to date with their payments.\n\ng) Documents of some public service receipt for the place where they live.\n\nh) If the applicant presents members of the family nucleus over 18 years of age, these must provide certification from the Public Property Registry indicating whether they own registered real estate; if they do, a literal certification of each one must be attached.\n\ni) Sign a sworn declaration form stating that they have no kinship by consanguinity or affinity up to the third degree with the officials of the Institute, and if they do, indicating their names.\n\nj) Sign a sworn declaration form stating whether they own real estate registered in corporations in which they have a shareholding participation. If they do, they must indicate the names of the corporations and the corresponding property numbers.\n\nk) Sign a sworn declaration form stating that they are not a salaried worker. If they are, they must indicate their employer, length of service, and salary received.\n\nIf the acquirer is a non-profit legal entity (cooperatives, community peasant self-management enterprises, and other associative forms), the provisions established in Chapter V of these Regulations shall apply, as appropriate.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 64 to current Article 70).\n\nArticle 71.- For the approval of transfers of properties, the selling person must pay all debts with the Institute, whether these are for land or rural credit.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 65 to current Article 71).\n\nArticle 72.- The official of the Subregional Office must apply to the acquiring applicant couple the selection procedure established in these Regulations.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 66 to current Article 72).\n\nArticle 73.- Once the application for transfer of a property is received, the official shall have a maximum period of thirty working days to analyze and study the complete case file and issue the corresponding recommendation in accordance with the legal and regulatory provisions in force.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 67 to current Article 73).\n\nArticle 74.- Once the previous studies are completed, the Subregional Office shall submit the detailed technical report to the respective Regional Directorate, attaching all the documentation provided, as well as the survey applied. Said report shall contain at least the following aspects:\n\na) General characteristics of the property to be transferred.\n\nb) Full name and identity card number of the assignees and of the acquiring persons.\n\nc) Reason for the transfer.\n\nd) Current situation of the property.\n\ne) Socioeconomic aspects of the acquiring persons.\n\nf) Recommendation of the authorized official indicating whether they consider the approval or denial of the transfer advisable.\n\ng) Any additional information considered important.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 68 to current Article 74).\n\nArticle 75.- If deemed necessary, the Regional Directorate may request additional information from the Subregional Office or order a new authorized official to carry out the study of said transfer in the field. Likewise, this Directorate shall have the authority to depart from the criterion of the Subregional Office when, from the analysis of the documentation or the field study carried out, the inadvisability of the approval or denial of the requested transfer is determined.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 69 to current Article 75).\n\nArticle 76.- Once it is verified at the Regional Directorate that the administrative case file is complete and that the established procedures have been followed, within a maximum period of fifteen working days, it shall submit the transfer application with the respective recommendation to the Board of Directors, so that it may resolve as appropriate. A copy of the above must be mandatorily sent to the Family Selection Area for its control and filing.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 70 to current Article 76).\n\nArticle 77.- Once the application for transfer authorization is approved or denied by the Board of Directors, the General Secretariat shall communicate it to the respective Subregional Office for its due notification, in writing, to the interested parties, within a period not exceeding fifteen working days. The General Secretariat must send a copy of said agreement to the Regional Directorate, the Legal Affairs Directorate, the Family Selection Area, the Income Area, the Rural Credit Area, and the Titling Area. The agreement authorizing the transfer shall have a validity of one year; once this period has elapsed without it being executed, the parties must carry out the entire authorization procedure again; this circumstance must be set forth in the corresponding agreement.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 71 to current Article 77).\n\nArticle 78.- Against the agreement denying the transfer authorization application, an appeal for reversal or reconsideration may be filed, in accordance with the provisions of subsection 3) of Article 344 of the General Public Administration Law, which must be formulated within a period of ten working days counted from the day following the notification of the Board of Directors' agreement. The appeal must be filed at the respective Subregional Office or Regional Directorate, for its processing before the Institute's Board of Directors, and must indicate the factual and legal grounds on which its disagreement is based.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 72 to current Article 78).\n\n(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).\n\nArticle 79.- Once the transfer is authorized by the Board of Directors, the acquiring persons must present to the Institute's Legal Affairs Directorate the First Notarial Record of Title (Deed) (Primer Testimonio) (original and one copy), as well as two copies of the corresponding agreement, in order to obtain the respective countersignature. All in accordance with the provisions of Decreto Ejecutivo 5820-G of 24 February 1976.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 73 to current Article 79).\n\nArticle 80.- If the Board of Directors denied the transfer, the corresponding Subregional Office must follow up on it to verify if it has been carried out illegally, in which case it shall initiate the eviction proceedings (trámites de desalojo), revocation, and subsequent nullity of title.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 74 to current Article 80).\n\n(*)CHAPTER VIII\n\nOn the segregation of parcels for the assignment to natural or legal persons\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Chapter VII to current Chapter VIII).\n\nArticle 81.- The Institute may authorize the segregation of a lot within the assigned parcel, provided it is in the name of its owner or in favor of first-degree relatives (parents to children and vice versa), for which purpose they must present themselves at the Subregional Office to initiate the corresponding procedure.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 75 to current Article 81).\n\nArticle 82.- Segregations shall not be authorized on parcels that are in a trial period or untitled.\n\n(Amended thus by session No. 009 of 21 April 2008).\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 76 to current Article 82).\n\nArticle 83.- For said segregation, the applicant person and their partner must fill out the corresponding application form and provide the requirements established by Article 70 of these regulations, in addition to a copy of the cadastral plan of the area to be segregated.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 77 to current Article 83).\n\n(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).\n\nArticle 84.- The application and attached documentation must be sent to the Regional Directorate together with the corresponding report and recommendation, for its resolution or processing before the Board of Directors, when the segregation application is in favor of first-degree relatives, in which case the normal transfer procedure before the competent body must be followed.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 78 to current Article 84).\n\nArticle 85.- Against the agreement denying the application for authorization of segregation in favor of first-degree relatives, an appeal for reversal or reconsideration may be filed, in accordance with the provisions of subsection 3) of Article 344 of the General Public Administration Law, which must be formulated within a period of ten working days counted from the day following the notification of the Board of Directors' agreement. The appeal must be filed at the respective Subregional Office or Regional Directorate, for its processing before the Institute's Board of Directors, and must indicate the factual and legal grounds on which its disagreement is based.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 79 to current Article 85).\n\n(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).\n\nArticle 86.- The Regional Directorates, after prior verification of requirements, shall be empowered to authorize parcel owners the segregation of a single lot in the name of its owner, for housing purposes, for which the Regional Director shall issue the pertinent resolution in accordance with the provisions of the Family Selection Procedures Manual, where the requested segregation is authorized or denied.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 80 to current Article 86).\n\nArticle 87.- Once the resolution is issued, it shall be communicated to the Subregional Office for its due notification to the interested persons. The Regional Directorate must also send a copy of this resolution to the Legal Affairs Directorate, the Family Selection Area, and the Titling Area.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 81 to current Article 87).\n\nArticle 88.- Against the negative resolution issued by the Regional Director, an appeal for reversal may be filed before the Institute's Board of Directors, which must be filed within the terms and deadlines established by Articles 27 and 28 of these Regulations.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 82 to current Article 88).\n\nArticle 89.- Once the segregation in the name of its owner is authorized, they must appear before a notary for the registration procedure before the Public Property Registry. The public deed formalizing said segregation must comply with the countersignature procedure and requirements referred to in Article 79 of these Regulations.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 83 to current Article 89).\n\n(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).\n\n(*)CHAPTER IX\n\nOn resignations, permits, revocations, and nullities of titles\n\n(*)(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Chapter VIII to current Chapter IX).\n\nArticle 90.- If for any reason the assignee person and their partner find themselves permanently unable to continue in charge of their property, they must return it to the Institute by means of a formal written resignation of the assignment thereof. The resignation must be presented before the corresponding Subregional Office, which shall send it together with a detailed report to the Regional Directorate for its due acceptance.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 84 to current Article 90).\n\nArticle 91.- The resignation application, which may be prepared by the Subregional Office itself, must contain all the legal attributes of the applicants, the reason for the resignation, as well as an address where they will receive notifications. In addition, a copy of the identity card and, if possible, the assignment contract signed with the Institute must be attached.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 85 to current Article 91).\n\nArticle 92.- From the resignation presented, the Subregional Office shall prepare a duly identified and paginated case file where it shall add the respective certifications from the Institute of having no outstanding debts, of the property not being in the process of revocation, and also the copies of the Board of Directors' agreements, or at least the corresponding data, by means of which the applicants were declared eligible and assignees, and a copy of the land assignment contract.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 86 to current Article 92).\n\nArticle 93.- Once the application is reviewed and compliance with the requirements is verified, the Subregional Office shall issue a recommendation report addressed to the Regional Directorate for its final approval.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 87 to current Article 93).\n\nArticle 94.- The Regional Directorate, when appropriate, shall accept the resignation by means of a reasoned resolution. It shall not accept resignations of property assignments if the assignees have outstanding debts with the Institute for Rural Credit whose investment was not realized on the property to be resigned. In case of non-acceptance, the resolution issued by the Regional Directorate shall indicate the reasons for rejection and, eventually, the requirements that must be corrected for its acceptance.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 88 to current Article 94).\n\nArticle 95.- For accepted resignations, the Regional Directorate must notify the applicants at the designated place and send a copy of the respective resolution, along with the case file prepared for this purpose, to the Family Selection Area so that it may keep a record of resignations and, in turn, may request the respective revocation of the assignment agreement from the Board of Directors.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 89 to current Article 95).\n\nArticle 96.- In cases where a property title exists, the resigning person and their partner must make their application expressly before the Subregional Office, under the terms of Article 91.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 90 to current Article 96).\n\n(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).\n\nArticle 97.- The subregional office shall prepare a duly identified and paginated case file where it shall add the respective certifications from the Institute of having no outstanding debts, of the property not being in the process of revocation and subsequent nullity of title, and also a copy of the Board of Directors' agreement, or at least the corresponding data, by means of which the property was assigned to the applicants, as well as the registration data in the Public Registry.\n\n(Amended thus by session No. 009 of 21 April 2008).\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 91 to current Article 97).\n\nArticle 98.- The subregional office shall issue a recommendation report after verifying that there are no debts of the assignee with the Institute for rural credit whose investment was not realized on the property to be resigned. The recommendation report shall be sent by the Subregional Office.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 92 to current Article 98).\n\nArticle 99.- The Regional Directorate, when appropriate, shall accept the resignation by means of a reasoned resolution. It shall not accept resignations of property assignments if the assignees have outstanding debts with the Institute for Rural Credit whose investment was not realized on the property to be resigned. In case of non-acceptance, the resolution issued by the Regional Directorate shall indicate the reasons for rejection and, eventually, the requirements that the applicant must correct for its acceptance.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 93 to current Article 99).\n\nArticle 100.- For accepted resignations, the Regional Directorate must notify the applicants at the designated place and send a copy of the respective resolution to the Legal Affairs Directorate so that it, by means of the official communication (exhorto), may request the Public Registry to revert the property to the Institute. Likewise, it shall send a copy of said resolution, along with the case file prepared for this purpose, to the Family Selection Area so that it may keep a record of resignations and, in turn, may request the respective revocation of the assignment agreement from the Board of Directors.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 94 to current Article 100).\n\nArticle 101.- Once the property is reverted to the name of the Institute, the Legal Affairs Directorate must notify the Subregional Office, the Regional Directorate, and the Family Selection Area for their information.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 95 to current Article 101).\n\nArticle 102.- The Institute shall not accept any resignation of registered properties if there are debts on the property with Mortgage Guarantees External to the IDA or debts with rural credit referred to in Article 94 of these Regulations.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 96 to current Article 102).\n\n(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).\n\nArticle 103.- If the inability to attend to the property is temporary, the assignee person and their partner must submit the permit application to the corresponding Subregional Office, so that it may grant, by means of the respective head, and in cases where it is appropriate, the requested permit and, in turn, so that it may take the necessary precautions regarding the agrarian oversight of the property. The term of temporary permits shall be adjusted to the justification of the applicant.\n\n(Amended thus by session No. 009 of 21 April 2008).\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 97 to current Article 103).\n\nArticle 104.- Once the term of the temporary permit has ended, the assignees or owners must return to the property and continue with its exploitation or use. If they fail to do so, without a valid justification, the subregional office shall proceed to initiate the respective procedure for the revocation of the assignment or the nullity of the property title.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 98 to current Article 104).\n\nArticle 105.- For temporary permits approved by the Subregional Office, a copy must be sent to the Regional Directorate and the Family Selection Area for their corresponding control and oversight.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 99 to current Article 105).\n\nArticle 106.- The status of assignee issued by the Institute may be revoked at any time during the trial period, under the following circumstances:\n\na) When the annual evaluation reports for the trial period carried out by the Subregional Office certify the violation of the stipulations of the Land Law and the internal regulations.\n\nb) When the data and documents supplied during the study by the assignee and their partner are false; as well as for non-compliance with one or more of the stipulations contained in the Land Assignment or Lease Contract.\n\nc) Revocation shall also proceed, at any time, when, even though a property title exists, the assignee or lessee incurs a violation of any of the grounds established in Articles 66, 67, and 68 of the Land Law.\n\nd) The revocation procedure shall also proceed in cases involving foreigners who lose their permanent resident status for any of the grounds provided for in the General Migration and Immigration Law and in accordance with Article 16 of these Regulations.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 100 to current Article 106).\n\nArticle 107.- The procedure for revocation of an assignment with the subsequent nullity of the property title, should one exist, shall be carried out by the Regional Directorate through the Lawyer of the respective region and shall serve for the better fulfillment of the purposes of the Land Law, in harmony with the rights of the assignees. The procedure shall respect the due process enshrined in our Political Constitution and shall have as its object, as established by the fundamental principles that inform Administrative Procedural Law, the search for the real truth of the facts.\n\n(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 101 to current Article 107).\n\nArticle 108.- To proceed with the revocation of the assignment with the subsequent nullity of the property title, should one exist, over a property, the following procedures shall be followed:\n\na) Once the admonishment procedure established by Article 68 of the Land Law has been completed, when required, the Subregional Office for the location where the property is located must render a detailed report on the non-compliance attributed to the assignees, attaching thereto the field inspection report, other existing evidence, and all documents that make up the respective case file, duly ordered, paginated, and with the assignment of the consecutive number and corresponding year. In cases where it is appropriate, an appraisal of the useful and necessary improvements contained in the property must also be attached. Said case file shall be sent to the respective Regional Directorate.\n\nb) The lawyer of the region, after having received and legally assessed the attributed ground with the evidence that the administration offers, shall issue an initial resolution in which all the formalities of Article 249 of the General Public Administration Law shall be observed, and shall summon the assignees as well as any interested third party to an oral hearing, so that they may appear before the Regional Directorate to assert their rights and exercise their defense regarding the charges attributed to them or the interest they claim. Any submission made before the hearing must be formulated in writing. In any case, on the indicated date, all other exculpatory evidence must be provided and offered. The hearing shall be scheduled within a period of no less than fifteen working days from the notification.\n\nUpon notifying the first resolution personally or at the domicile of the interested party, they shall be warned to indicate the place and means for receiving notifications. If they fail to do so within the period of three working days from the initial notification, any other resolution issued shall be deemed notified upon the mere lapse of twenty-four hours after being issued.\n\nc) The resolution of the Regional Directorate referred to in the preceding article shall be notified personally to the assignees, or at their house of residence. If they cannot be found, notification shall be made, if they can be located, by publication of two edicts in the Official Gazette La Gaceta. If the revocation proceeding is based on the abandonment of the property and the Subregional Office's report expressly states that the assignee is not residing on the property that was assigned to them, the regional lawyer may, in the same resolution referred to above, order that the notification be made by publication of two edicts in the Official Gazette La Gaceta, in which case it shall be deemed made once the summons term has expired.\n\nd) The assignees and the Institute must present all evidence at the time of the hearing, including testimonial evidence, which shall be received at that same act.\n\ne) Once the hearing is held and all the evidence has been presented before the regional lawyer, they shall make the received evidence known to the respective Subregional Office, for a period of six working days, so that the Office may ratify the request or, failing that, if it deems it appropriate in view of the evidence offered, request the closure and archiving of the case file. If the Subregional Office does not issue a criterion within the granted period, the request for revocation and subsequent nullity of title shall be deemed ratified.\n\nf) Once the period of the preceding subsection has elapsed, the regional lawyer shall proceed to submit their recommendation resolution to the Board of Directors, which shall issue the final act in the revocation proceedings, in addition to the approval of the corresponding appraisal of improvements. The resolution of this official is not binding on the Board of Directors, but if it does not accept it, it must justify its resolution, as established by Article 136 of the General Public Administration Law. In the event that the recommendation of the Regional Legal Advisory is that the revocation or nullity is inadmissible, this shall not require the knowledge of the Board of Directors, and it shall order the closure and archiving of the case file after notification to the interested parties and the respective Subregional Office. Against the resolution of the Regional Legal Advisory that denies the course of the procedure, the Subregional Office may request a review of the actions.\n\n(Thus reformed the preceding subsection by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\ng) The final act (acto final) shall be notified to the assignees, at the place indicated for such purposes, and they shall be informed that, if they do not agree with the resolution, they have a period of five business days to file the corresponding appeal for review (recurso de apelación) before the Tribunal Superior Agrario. The brief must be filed before the respective Regional Directorate, who shall immediately forward it to the Regional Legal Advisor. The Regional Legal Advisor must send the respective case file (expediente), together with a report on the matter raised, to the aforementioned Tribunal within a period not exceeding ten business days. If no place for notifications has been indicated, by reasoned resolution, the final act shall be deemed notified within the twenty-four hours following the date on which it was issued.\n\nh) The final resolution, in addition to ordering the revocation of the assignment and the annulment of the property title (título de propiedad) over the parcel (predio), if any, shall also order the eviction (desalojo) of the administered party and any other occupant, once payment for the corresponding improvements (mejoras) has been made, if any exist.\n\ni) The Regional Lawyer must request the corresponding administrative units to, prior to the payment of improvements, make the deductions for any debts that the administered party may have with the Institute.\n\nj) Ex officio, if the former assignees refuse to voluntarily vacate (desalojar) the property once the amount for the improvements has been paid to them, the Regional Legal Advisory Offices shall proceed to request the Ministry of Public Security to execute the eviction. When the administered party has been unwilling to receive the amount payable for improvements, it shall be deposited judicially, after fulfilling the formalities of a real offer of payment, before executing the said eviction.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 102 to current 108).\n\nArticle 109.-Parcels that become available due to renunciations, revocations, or nullities of titles shall be newly assigned within a period not exceeding thirty business days, among the requesting persons of the Region, giving priority (prelación) to the remaining qualified persons referred to in article 14 of this Regulation.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 103 to current 109).\n\nArticle 110.-For better compliance with the provisions of the preceding article, each subregional office must maintain a bank of eligible candidates (banco de elegibles), with the purpose of ensuring that parcels can be assigned in the shortest possible time and placed in the possession of the new assignees.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 104 to current 110).\n\n(*)CHAPTER X\n\nOn sanctions for non-compliance\n\n(*)(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former chapter IX to current X).\n\nArticle 111.-The violation of any of the articles of these regulations by the applicants, assignees, or owners shall result in the loss of the right they hold, following the application of due process (debido), and under the terms set forth herein.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 105 to current 111).\n\nArticle 112.-In the event that the violation is committed by an official of the Institute, this shall entail the imposition of the corresponding disciplinary sanctions, according to the gravity of the attributed act and the economic consequences that may be generated for the Institute, and in accordance with the general regulations governing the actions of public officials, all without prejudice to any criminal and civil actions that may be brought against them.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 106 to current 112).\n\nArticle 113.-These Regulations repeal the Reglamento para la Selección y Adjudicación de Solicitantes de Tierras, approved by the Board of Directors in article 6 of session No. 029-2007 of September 3, 2007, published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 16, 2007, as well as any other regulatory provision that opposes it.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 107 to current 113).\n\nArticle 114.-It enters into force upon its publication in the Official Gazette La Gaceta.\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 108 to current 114).\n\nTransitory I.-Proceedings for studies, transfers (traspasos), and segregations initiated prior to the entry into force of these Regulations shall be concluded in accordance with the procedures of the Reglamento Autónomo para la Selección y Adjudicación de Solicitantes de Tierras, published in the Official Gazette La Gaceta No. 13 of January 20, 2004.\n\nTransitory II.- The two-year term established in Article 13 of these Regulations is extended to all those land applicants who have been previously declared eligible and who have not yet been awarded land.\n\n(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\nTransitory III.-(Thus repealed by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Transitory article II to current Transitory article III).\n\nTransitory IV.-(Thus repealed by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).\n\n(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Transitory article III to current Transitory article IV)." }