{ "id": "norm-69042", "citation": "Reglamento municipal 78", "section": "norms", "doc_type": "municipal_regulation", "title_es": "Reglamento de Limpieza de Lotes Vacíos de Pococí", "title_en": "Pococí Vacant Lot Cleaning Regulation", "summary_es": "Este reglamento municipal establece el procedimiento para imponer multas y cobrar los costos de servicios ejecutados por la Municipalidad de Pococí cuando los propietarios de inmuebles incumplen sus deberes. Define las obligaciones de los dueños: limpiar vegetación en orillas de vías, cercar y limpiar lotes, remover objetos de aceras, construir y mantener aceras, no obstaculizar el paso peatonal, instalar canoas y bajantes para aguas pluviales, conservar fachadas visibles, y garantizar seguridad y limpieza. La Unidad de Inspectores Municipales determina las omisiones; notifica al propietario con plazo de 15 a 30 días para cumplir. Si no se corrige, se impone la multa del artículo 76 del Código Municipal, que se incluye en los cobros trimestrales hasta que cumpla. La Municipalidad puede ejecutar directamente las obras faltantes y cobrar el costo efectivo más un 10% de utilidad, con advertencia de cobro judicial tras tres meses de mora. También regula reparación de aceras, construcción de cercas, limpieza de escombros y trabajos en vía pública que requieran permiso municipal. Se derogan disposiciones anteriores y rige desde su publicación en La Gaceta.", "summary_en": "This municipal regulation establishes the procedure for imposing fines and collecting costs for services performed by the Municipality of Pococí when property owners fail to comply with their duties. It defines owners' obligations: cleaning vegetation along public roads, fencing and cleaning vacant lots, removing objects from sidewalks, building and maintaining sidewalks, not obstructing pedestrian passage, installing gutters and downspouts for rainwater, maintaining visible facades, and ensuring safety and cleanliness. The Municipal Inspectors Unit determines omissions; it notifies the owner with a 15-to-30-day period to comply. If not corrected, the fine under Article 76 of the Municipal Code is imposed and included in quarterly bills until compliance. The Municipality may directly carry out the missing works and charge the effective cost plus a 10% profit, with warning of judicial collection after three months of default. It also regulates sidewalk repairs, fence construction, debris cleaning, and works on public roads that require municipal permits. It repeals previous provisions and takes effect upon publication in La Gaceta.", "court_or_agency": "", "date": "18/10/2010", "year": "2010", "topic_ids": [ "_off-topic" ], "primary_topic_id": "_off-topic", "es_concept_hints": [ "omisión de deberes", "costo efectivo", "Código Municipal arts. 75, 76", "Unidad de Inspectores Municipales", "notificación de incumplimiento", "chapias y escombros" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 75", "law": "Código Municipal" }, { "article": "Art. 76", "law": "Código Municipal" }, { "article": "Art. 76 bis", "law": "Código Municipal" } ], "keywords_es": [ "limpieza de lotes", "multas municipales", "deberes de propietarios", "aceras", "cercas", "obras municipales", "municipalidad de Pococí", "costo efectivo", "inspección municipal", "omisión de deberes" ], "keywords_en": [ "lot cleaning", "municipal fines", "property owner duties", "sidewalks", "fences", "municipal works", "Pococí municipality", "effective cost", "municipal inspection", "breach of duties" ], "excerpt_es": "Artículo 1º-Objetivos. El objetivo de este reglamento es establecer el procedimiento para la imposición y cobro de multas por incumplimiento de lo dispuesto en los artículos 75, 76 y 76 Bis del Código Municipal. Asimismo el procedimiento para el cobro por la ejecución de los servicios realizados por este Municipio.\n\nArtículo 6º-De la Determinación de las Omisiones. Le corresponde a la Unidad de Inspectores Municipales, determinar en el campo, la omisión de los deberes de los propietarios o poseedores de bienes inmuebles que señala el artículo 75 del Código. Una vez que se determine la omisión a esos deberes, el inspector Municipal deberá verificar quien e el propietario del inmueble donde se dan esas omisiones y cursará una notificación, otorgándole un plazo de 15 a 30 días hábiles para que cumpla con su deber.\n\nArtículo 8º-Determinación del Costo Efectivo. 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Once the omission of those duties is determined, the Municipal inspector must verify who the owner of the property where those omissions occur is and shall issue a notification, granting a period of 15 to 30 working days to comply with their duty.\n\nArticle 8-Determination of Effective Cost. 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Ordénese su segunda publicación.\n\nREGLAMENTO\nDE LABORES DE LIMPIEZA DE LOTES\n\nVACÍOS\nPOR CUENTA DE LA MUNICIPALIDAD\n\nDE POCOCÍ\nY SU COBRO\n\nEl Concejo de Pococí, con sustento en lo\nestablecido en los artículos 169 y 170 de la Constitución Política; 4º, inciso\na); 13, inciso c); 43 y 68, del Código Municipal y 149, inciso b), de la Ley\nGeneral de la Administración Pública, en uso de sus atribuciones, dicta el\npresente proyecto de Reglamento para el cobro de tarifas por omisiones de lo\ndeberes de los propietarios de inmuebles localizados en el cantón de Pococí.\n\nCAPÍTULO\nI\n\nDisposiciones\ngenerales\n\nArtículo 1º-Objetivos. El objetivo de\neste reglamento es establecer el procedimiento para la imposición y cobro de\nmultas por incumplimiento de lo dispuesto en los artículos 75, 76 y 76 Bis del\nCódigo Municipal. Asimismo el procedimiento para el cobro por la ejecución de\nlos servicios realizados por este Municipio.\n\nArtículo\n2º-De las definiciones. Para efectos del presente Reglamento se\nentenderá por:\n\nA) Concejo Municipal: Concejo\nMunicipal de Pococí\n\nB) Municipalidad: Municipalidad\ndel cantón de Pococí\n\nC) Código: Código Municipal\n\nD) Desarrollo y Control Urbano:\nDepartamento de Desarrollo y Control Urbano de la Municipalidad de Pococí.\n\nE) Limpieza de lotes: Entiéndase por el mantenimiento de lotes públicos y privados en lo que\nrespecta a la chapia y eliminación de los escombros, además del traslado de dicho  escombros al\nlugar de disposición final.\n\nF) Construcción y Restauración de\nAceras: Es la realización de las obras generales de acondicionamiento de\nlas vías peatonales, de acuerdo con lo que establezca y recomiende la\nMunicipalidad (cordón y caño; y capa superior de cemento de las aceras\npúblicas).\n\nG) Construcción de Cercas: Es\nla instalación de diferentes materiales delimitadores, en predios públicos y\nprivados, cuando lo ameriten, según los criterios que al efecto dicte\nDesarrollo y Control Urbano.\n\nH) Limpieza de escombros en la vía\npública: Son los trabajos de retiro de desechos producto de construcciones\no demoliciones, así como desechos sólidos no tradicionales en las vías\npúblicas, que impiden el libre paso de peatones, vehículos o la visibilidad.\n\nI)  Instalaciones de canoas y\nbajantes a vía pública: Es la construcción de canoas y bajantes, en\nedificios privados que carezcan de estos elementos.\n\nJ)  Costo Efectivo: La suma del\ncosto efectivo de los materiales, la mano de obra, el uso del equipo y\nsuministros más un diez por ciento de utilidad; esto último de conformidad con\nel artículo 74 del Código Municipal.\n\nArtículo 3º-Deberes de los propietarios.\nSon deberes de los propietarios de los bienes inmuebles, ubicados en el cantón,\no de quienes aparezcan como titulares de la cuenta en servicios urbanos; los\nsiguientes:\n\na. Limpiar la vegetación a orillas de\nlas vías púbicas y recortar la que perjudique o dificulte el paso a las\npersonas.\n\nb. Construir cercas y limpiar los\nlotes sin construir, así como aquellas viviendas deshabitadas o en estado\nruinoso o de demolición.\n\nc. Remover de las aceras y vías\npúblicas los objetos abandonados.\n\nd. Construir aceras y darles\nmantenimiento.\n\ne. No obstaculizar el paso por las\naceras con gradas de acceso a las viviendas, retenes, cadenas, rótulos,\nmateriales de construcción o artefactos de seguridad en entradas de garajes.\n\nf.  Instalar bajantes y canoas para\nrecoger aguas pluviales de las edificaciones, cuyas paredes colinden\ninmediatamente con la vía pública.\n\ng. Ejecutar las obras de conservación\nde las fachadas de casas o edificios visibles desde la vía pública cuando, por\nmotivo de interés turístico, arqueológico o histórico, el municipio le exija.\n\nh. Garantizar adecuadamente la\nseguridad, la limpieza y el mantenimiento de propiedades cuando se afecte las\nvías y propiedades públicas o a terceros en relación con ellas. \n\nArtículo 4º-Del todo. Se entenderá por\nomisiones a los deberes de los propietarios de bienes inmuebles lo siguiente.\n\na) Cuando el propietario de un bien\ninmueble no limpie la vegetación a las orillas de las vías públicas y cuando no\nrecorte las que perjudiquen o dificulte el paso de las personas.\n\nb) Cuando el propietario de un bien\ninmueble no construya las cercas ni limpie los lotes sin construir.\n\nc) Cuando el propietario no remueva de\nlas aceras y vías públicas ubicados frente a sus propiedades, los objetos que\nél haya abandonado.\n\nd) Cuando el propietario no construya\nla acera frente a su inmueble o cuando no le dé mantenimiento a la misma.\n\ne) Cuando el propietario obstaculice\nel paso por las aceras con gradas de acceso a las viviendas, retenes, cadenas,\nrótulos, materiales de construcción o a efecto de seguridad en entradas de\ngaraje.\n\nf)  Cuando el propietario no instale\nbajantes o canoas para recoger las aguas pluviales de las edificaciones\nubicadas en su inmueble, cuyas paredes externas colindan inmediatamente con la\nvía pública. \n\ng) Cuando el propietario no ejecute\nlas obras de conservación de las fachadas de casas o edificios visibles desde\ncuando, por motivo de interés turístico, arqueológico, histórico, el municipio\nexija.\n\nh) Cuando el propietario no garantice\nadecuadamente la seguridad, la limpieza y el mantenimiento de sus propiedades,\ncuando éstas afecten las vías públicas o a terceros en relación con ellas.\n\nCAPÍTULO\nII\n\nDel\nprocedimiento para la aplicación de multas por omisión\n\nArtículo 5º-Cobros de Multas. Cuando se\nincumplan las obligaciones dispuestas en el Código Municipal, la Municipalidad\naplicará la multa que establece el numeral 76 de la ley, desde que se produzca\nel reporte de la anomalía al infractor y se mantendrá durante todo el tiempo\nque permanezca el estado de incumplimiento.\n\nArtículo\n6º-De la Determinación de las Omisiones. Le corresponde a la Unidad de\nInspectores Municipales, determinar en el campo, la omisión de los deberes de\nlos propietarios o poseedores de bienes inmuebles que señala el artículo 75 del\nCódigo. Una vez que se determine la omisión a esos deberes, el inspector\nMunicipal deberá verificar quien e el propietario del inmueble donde se dan\nesas omisiones   y cursará una\nnotificación, otorgándole un plazo de 15 a 30 días hábiles para que cumpla con\nsu deber.\n\nTranscurrido el plazo indicado en la\nnotificación, el inspector verificará su cumplimiento y en caso de persistir la\nomisión, remitirá un informe a su jefatura, para que ésta solicite el cargo de\nla multa al Departamento de Administración Tributaria, así como una solicitud a\nla dependencia encargada de realizar la obra, para que la misma sea incorporada\na su plan de trabajo.\n\nArtículo\n7º-Inclusión de la Multa. Una vez aplicada la multa en el sistema de\ncómputo, esta se reflejará en el sistema de cobros de la Municipalidad, junto\ncon los tributos municipales que trimestralmente debe pagar el propietario,\nhasta tanto este no cumpla con su deber.\n\nVencido el plazo otorgado por el inspector, en\ncualquier momento este mismo departamento verificará el cumplimiento o\nincumplimiento, para la aplicación de las correspondientes medidas dispuestas\npor el presente reglamento.\n\nCAPÍTULO III\n\nDel\nprocedimiento de cobro por obras\n\nrealizadas\npor la Municipalidad\n\nArtículo 8º-Determinación del Costo\nEfectivo. Para determinar el valor de las obras a que se refiere este\nreglamento, la Municipalidad tomará como base de costo real que tenga la\nrealización de las obras y servicios, el que señala el artículo 76, del Código\nMunicipal.\n\nArtículo\n9º-Cobro de los costos. Una vez que la Municipalidad haya realizado la\nobra o servicio de que se trate, procederá al cobro de los costos.\nConcluida  la obra por ejecución\nmunicipal, la dependencia encargada de las labores lo comunicará al\nDepartamento Financiero para el cálculo del costo.\n\nArtículo\n10.-De las inspecciones. Las inspecciones en general serán competencia\nde la Unidad de Inspectores Municipales, para el cumplimiento de lo establecido\nen el artículo 75 del Código Municipal y del presente reglamento.\n\nArtículo\n11.-Contenido de la notificación. Sin perjuicio de lo establecido por la\nLey General de Administración Pública, la notificación al propietario deberá contener\nal menos:\n\na) El monto total del costo efectivo.\n\nb) Los cargos por multas e intereses.\n\nc) El plazo para pago.\n\nd) Advertencia, de que, pasados tres\nmeses desde la notificación de la finalización de la obra sin cumplimiento de\nla obligación, la Municipalidad podrá cobrar judicialmente sin más trámite, el\nprincipal, la multa y los intereses correspondientes.\n\nArtículo 12.-Aprobación de las Tarifas.\nCorresponde al Concejo Municipal, de conformidad con lo establecido en los\nartículos 4º, inciso d); 13, inciso b), 68; 76; 76 bis y 76 ter del Código\nMunicipal, la aprobación de la tarifa por las obras que realice en los\nsupuestos del artículo 6º de este reglamento. La tarifa entrará en vigencia a\npartir de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta. Será obligación\ndel Departamento de Administración Financiera hacer una revisión y\nactualización anual de las tarifas, con base en los estudios técnicos y de\ncostos que haga.\n\nCAPÍTULO\nIV\n\nDe la\nrealización de las obras y servicios\n\nArtículo 13.-Aceras en mal estado. La\nMunicipalidad procederá a notificar a los propietarios de los inmuebles,\nrespecto a la obligación de la construcción de las aceras, y mantenimiento en\nbuen estado de las mismas.\n\nSe considera aceras en mal estado, aquellas\nque tengan huecos, repello levantado, grietas con anchos superiores a dos\ncentímetros, tapas de registro y albañales en mal estado, diferencias de\nniveles, entradas de garajes sin cumplir con las normas establecidas según la\nLey Nº 7600, el cordón del caño resquebrajado o demolido y aceras construidas\ncon material diferente al concreto, ya sea chorreado, prefabricado o en\nadoquines.\n\nArtículo\n14.-Especificaciones para la construcción de aceras. En la construcción\nde aceras se usará únicamente el concreto, chorreado o prefabricado, con\nacabado antideslizante, el ancho mínimo es un metro con veinte centímetros\n(1,20 m). En las esquinas de las cuadras, se deben construir rampas para\ndiscapacitados adaptándose a los niveles entre acera y calle, de tal forma que\npermita la continuidad y fluidez del tránsito de peatones, según lo establece\nel artículo 42 de la Ley Nº 7600.\n\nEl Departamento de Obras Civiles dictará las\ndisposiciones técnicas pertinentes a fin de que se realicen las obras conforme\nindica la ley.\n\nArtículo\n15.-Precio por construcción. El precio por metro cuadrado de\nconstrucción de aceras, se actualizará en el mes de enero de cada año, previo\nestudio que realizará el Departamento de Ingeniería en coordinación con el\nDepartamento Financiero, para su posterior fijación y publicación por el\nConcejo Municipal.\n\nArtículo\n16.-Limpieza, cercado y descuaje de predios. Las personas físicas o\njurídicas, propietarios o poseedores por cualquier título de bienes inmuebles,\ndeben cercarlos y mantenerlos limpios de maleza, objetos, desechos o materiales\ncontaminantes, así como poda de las cercas (descuaje) que tuvieran el posteado\ncon árboles o cuyo cercado esté construido con cualquier tipo de vegetación que\ndificulte la visibilidad, ponga en peligro la integridad física de las personas\nu ocasione daños a la propiedad privada o pública.\n\nArtículo\n17.-Omisiones. Cuando un propietario o poseedor fuere notificado de\nlimpiar su lote o finca y no atendiere la orden, trascurridos quince días\nhábiles después de la notificación, la Unidad de Sanidad Ambiental ordenará al\nencargado de los trabajadores de campo entrar al terreno y proceder a su\nlimpieza, siempre y cuando esté deshabitado. De ser necesario, dispondrá la\nvigilancia de la operación con el auxilio de la Fuerza Pública.\n\nUna vez realizada la obra de limpieza, se\ndeterminará el cobro respectivo, de acuerdo al procedimiento establecido en\neste reglamento, con el fin de cargarlo a la cuenta tributaria del omiso.\n\nArtículo\n18.-Edificios ruinosos. Cuando en un lote exista una o más edificaciones\nruinosas o inhabitables o cuyo estado de abandono pueda favorecer actos\ndelictivos o que pueda favorecer el desarrollo de enfermedades transmisibles\npor mosquitos, ratas o cualquier otro animal o persona, la Municipalidad podrá\nformular la denuncia correspondiente a las autoridades de Salud, con el fin de\nque giren órdenes sanitarias, a efecto de que sean realizadas por el\npropietario o por la Municipalidad.\n\nArtículo\n19.-El monto a cobrar. La Municipalidad cobrará al propietario, cuando\naquella haya realizado la obra o el servicio, el monto efectivo del mismo, más\nun diez por ciento para desarrollo, sin perjuicio de los recargos establecidos\npor este mismo reglamento y por el Código Municipal.\n\nArtículo\n20.-Trabajos en las vías públicas. Cuando el Instituto Costarricense de\nElectricidad, el Instituto de Acueductos y Alcantarillado, o cualesquiera otras\ninstituciones públicas o empresas privadas, para el desarrollo de sus\nactividades requieran o necesiten romper o afectar la vía pública (aceras,\ncaminos, carreteras), deberán solicitar, de previo, a la Municipalidad el\npermiso correspondiente, adjuntándole, un cronograma de trabajo a realizar y el\ncompromiso expreso de reparar el daño causado, y no se podrán iniciar los\ntrabajos, hasta tanto el permiso sea otorgado expresamente, para lo cual la\nMunicipalidad contará con un tiempo de diez días hábiles para resolver.\n\nArtículo\n21.-Ejecución Municipal. Para la realización de estas labores la\nMunicipalidad, podrá recurrir a la contratación de equipo, maquinaria o mano de\nobra especializados así como no especializados, siempre y cuando la situación\nde urgencia así lo amerite.\n\nLos interesados en brindar estos servicios,\ndeberán estar registrados como proveedores en el Departamento de Proveeduría\nmunicipal y deberán cumplir las disposiciones que establece la ley de\nContratación Administrativa.\n\nCAPÍTULO\nV\n\nDel\ndescargo de las multas y pago de servicios\n\nArtículo 22.-Procederá el descargo del pago\nde servicios y de las multas impuestas en los siguientes casos:\n\na) Ausencia de la notificación o\ninconsistencia de la misma.\n\nb) Error en la ubicación de la\npropiedad e imposición a otros inmuebles.\n\nCAPÍTULO\nVI\n\nDisposiciones\nfinales\n\nArtículo 23.-De los Recursos. Los\nrecursos que los administrados planteen contra los actos que se dicten, se\nresolverán según lo dispuesto en el Código Municipal.\n\nArtículo\n24.-Derogatoria. El presente reglamento deroga toda disposición\nreglamentaria que sobre esta materia haya emitido esta Municipalidad\nanteriormente.\n\nArtículo\n25.-Entrada en vigencia. El presente reglamento entrará en vigencia a\npartir de su publicación en La Gaceta. Segunda vez.", "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n -\n\n Full Text of Standard 78\n\n Regulations for cleaning of vacant lots on behalf of the\nMunicipality of Pococí and its collection\n\nFull Text of act: D4B45\n\nMUNICIPALITY OF POCOCÍ\n\nThe Municipal Council of Pococí, in ordinary session No. 78, held on October 18, 2010, in article III, agreement No. 2244, of act No. 78, agrees to publish: that the Regulation for Cleaning of Vacant Lots on behalf of the Municipality of Pococí and its Collection becomes final after ten days of non-binding public consultation. Order its second publication.\n\nREGULATIONS\nFOR CLEANING OF VACANT\n\nLOTS\nON BEHALF OF THE MUNICIPALITY\n\nOF POCOCÍ\nAND ITS COLLECTION\n\nThe Council of Pococí, based on the provisions of articles 169 and 170 of the Political Constitution; 4, subsection a); 13, subsection c); 43 and 68, of the Municipal Code (Código Municipal) and 149, subsection b), of the General Public Administration Law, in exercise of its powers, enacts the present draft Regulation for the collection of tariffs for omissions of the duties of the owners of real estate located in the canton of Pococí.\n\nCHAPTER\nI\n\nGeneral\nProvisions\n\nArticle 1—Objectives. The objective of this regulation is to establish the procedure for the imposition and collection of fines for non-compliance with the provisions of articles 75, 76 and 76 Bis of the Municipal Code. Also the procedure for the collection for the execution of services performed by this Municipality.\n\nArticle\n2—Definitions. For the purposes of this Regulation, the following shall be understood as:\n\nA) Municipal Council: Municipal Council of Pococí\n\nB) Municipality: Municipality of the canton of Pococí\n\nC) Code: Municipal Code\n\nD) Urban Development and Control: Department of Urban Development and Control (Desarrollo y Control Urbano) of the Municipality of Pococí.\n\nE) Cleaning of lots (Limpieza de lotes): Understood as the maintenance of public and private lots regarding the clearing (chapia) and removal of debris, in addition to the transport of said debris to the final disposal site.\n\nF) Construction and Restoration of Sidewalks (Construcción y Restauración de Aceras): This is the execution of general works for the conditioning of pedestrian routes, in accordance with what the Municipality establishes and recommends (curb and gutter; and top cement layer of public sidewalks).\n\nG) Construction of Fences (Construcción de Cercas): This is the installation of different delimiting materials, on public and private properties, when warranted, according to the criteria issued by Urban Development and Control for that purpose.\n\nH) Cleaning of debris on public roads: These are the removal works for waste from construction or demolition, as well as non-traditional solid waste on public roads, which impede the free passage of pedestrians, vehicles, or visibility.\n\nI) Installation of gutters and downspouts to the public road: This is the construction of gutters and downspouts, in private buildings that lack these elements.\n\nJ) Effective Cost (Costo Efectivo): The sum of the effective cost of materials, labor, use of equipment and supplies plus a ten percent profit; the latter in accordance with article 74 of the Municipal Code.\n\nArticle 3—Duties of the owners. The following are duties of the owners of real estate, located in the canton, or of those who appear as holders of the account for urban services:\n\na. Clean the vegetation at the edges of public roads and trim what harms or hinders the passage of persons.\n\nb. Build fences and clean unbuilt lots, as well as those uninhabited dwellings or those in a ruinous state or slated for demolition.\n\nc. Remove abandoned objects from sidewalks and public roads.\n\nd. Build sidewalks and maintain them.\n\ne. Do not obstruct passage on sidewalks with access steps to dwellings, bollards, chains, signs, construction materials, or security devices at garage entrances.\n\nf. Install downspouts and gutters to collect rainwater from buildings whose walls immediately adjoin the public road.\n\ng. Execute conservation works on the facades of houses or buildings visible from the public road when, due to tourist, archaeological, or historical interest, the municipality so requires.\n\nh. Adequately guarantee the safety, cleanliness, and maintenance of properties when they affect roads and public properties or third parties in relation to them.\n\nArticle 4—Of the whole. The following shall be understood as omissions of the duties of the owners of real estate.\n\na) When the owner of a real estate does not clean the vegetation at the edges of public roads and when they do not trim what harms or hinders the passage of persons.\n\nb) When the owner of a real estate does not build fences or clean the unbuilt lots.\n\nc) When the owner does not remove from the sidewalks and public roads located in front of their properties, the objects that they have abandoned.\n\nd) When the owner does not build the sidewalk in front of their property or when they do not maintain it.\n\ne) When the owner obstructs passage on sidewalks with access steps to dwellings, bollards, chains, signs, construction materials, or for security purposes at garage entrances.\n\nf) When the owner does not install downspouts or gutters to collect rainwater from the buildings located on their property, whose external walls immediately adjoin the public road.\n\ng) When the owner does not execute the conservation works on the facades of houses or buildings visible from, when, due to tourist, archaeological, or historical interest, the municipality so requires.\n\nh) When the owner does not adequately guarantee the safety, cleanliness, and maintenance of their properties, when these affect public roads or third parties in relation to them.\n\nCHAPTER\nII\n\nOf the\nprocedure for the application of fines for omission\n\nArticle 5—Collection of Fines. When the obligations set forth in the Municipal Code are breached, the Municipality shall apply the fine established in numeral 76 of the law, from the moment the report of the anomaly is made to the offender and shall maintain it throughout the entire time the state of non-compliance persists.\n\nArticle\n6—Determination of Omissions. It is the responsibility of the Municipal Inspectors Unit (Unidad de Inspectores Municipales) to determine, in the field, the omission of the duties of the owners or possessors of real estate as indicated in article 75 of the Code. Once the omission of those duties is determined, the municipal inspector must verify who the owner of the property is where those omissions occur and shall issue a notification, granting a period of 15 to 30 business days to comply with their duty.\n\nAfter the period indicated in the notification has elapsed, the inspector shall verify its compliance and if the omission persists, shall submit a report to their superior, so that the latter may request the charging of the fine to the Tax Administration Department, as well as a request to the office responsible for performing the work, so that it may be incorporated into its work plan.\n\nArticle\n7—Inclusion of the Fine. Once the fine has been applied in the computer system, it shall be reflected in the Municipality's collection system, together with the municipal taxes that the owner must pay quarterly, until such time as they comply with their duty.\n\nOnce the period granted by the inspector has expired, at any time this same department shall verify compliance or non-compliance, for the application of the corresponding measures provided for in this regulation.\n\nCHAPTER III\n\nOf the\ncollection procedure for works\n\ncarried out\nby the Municipality\n\nArticle 8—Determination of the Effective Cost. To determine the value of the works referred to in this regulation, the Municipality shall take as a basis the real cost of carrying out the works and services, as indicated in article 76 of the Municipal Code.\n\nArticle\n9—Collection of costs. Once the Municipality has carried out the work or service in question, it shall proceed with the collection of the costs. Once\nthe work by municipal execution is completed, the office responsible for the tasks shall notify the Financial Department for the cost calculation.\n\nArticle\n10.—Inspections. Inspections in general shall be the competence of the Municipal Inspectors Unit, for compliance with the provisions of article 75 of the Municipal Code and this regulation.\n\nArticle\n11.—Content of the notification. Without prejudice to the provisions of the General Public Administration Law, the notification to the owner must contain at least:\n\na) The total amount of the effective cost.\n\nb) Charges for fines and interest.\n\nc) The payment deadline.\n\nd) Warning that, after three months from the notification of the completion of the work without fulfillment of the obligation, the Municipality may collect judicially, without further procedure, the principal, the fine, and the corresponding interest.\n\nArticle 12.—Approval of Tariffs. It is the responsibility of the Municipal Council, in accordance with the provisions of articles 4, subsection d); 13, subsection b), 68; 76; 76 bis and 76 ter of the Municipal Code, to approve the tariff for the works it carries out under the assumptions of article 6 of this regulation. The tariff shall enter into force upon its publication in the Official Gazette La Gaceta. It shall be the obligation of the Financial Administration Department to conduct an annual review and update of the tariffs, based on the technical and cost studies it performs.\n\nCHAPTER\nIV\n\nOf the\nexecution of works and services\n\nArticle 13.—Sidewalks in poor condition. The Municipality shall proceed to notify the owners of the real estate regarding the obligation to construct sidewalks, and maintain them in good condition.\n\nSidewalks are considered in poor condition when they have holes, raised plaster, cracks wider than two centimeters, manhole covers and sewer traps in poor condition, differences in levels, garage entrances that do not comply with the standards established by Law No. 7600, the curb of the gutter cracked or demolished, and sidewalks built with material other than concrete, whether poured, prefabricated, or in pavers.\n\nArticle\n14.—Specifications for the construction of sidewalks. In the construction of sidewalks, only concrete shall be used, poured or prefabricated, with a non-slip finish; the minimum width is one meter and twenty centimeters (1.20 m). At street corners, ramps for the disabled must be built, adapting to the levels between sidewalk and street, in such a way as to allow continuity and fluidity of pedestrian traffic, as established by article 42 of Law No. 7600.\n\nThe Department of Civil Works shall issue the pertinent technical provisions so that the works are carried out as indicated by law.\n\nArticle\n15.—Price per construction. The price per square meter of sidewalk construction shall be updated in the month of January of each year, after a study conducted by the Engineering Department in coordination with the Financial Department, for subsequent setting and publication by the Municipal Council.\n\nArticle\n16.—Cleaning, fencing, and clearing of properties. Natural or legal persons, owners or possessors by any title of real estate, must fence them and keep them clean of weeds, objects, waste, or polluting materials, as well as pruning of the fences (clearing) that have posts made of trees or whose fencing is built with any type of vegetation that hinders visibility, endangers the physical integrity of persons, or causes damage to private or public property.\n\nArticle\n17.—Omissions. When an owner or possessor has been notified to clean their lot or property and does not comply with the order, after fifteen business days have elapsed following the notification, the Environmental Health Unit shall order the person in charge of the field workers to enter the land and proceed with its cleaning, provided it is uninhabited. If necessary, it shall arrange for the supervision of the operation with the assistance of the Public Force.\n\nOnce the cleaning work has been carried out, the respective charge shall be determined, in accordance with the procedure established in this regulation, in order to charge it to the tax account of the person in default.\n\nArticle\n18.—Ruinous buildings. When on a lot there exists one or more ruinous or uninhabitable buildings or whose state of abandonment may favor criminal acts or may favor the development of diseases transmissible by mosquitoes, rats, or any other animal or person, the Municipality may file the corresponding complaint with the Health authorities, so that they may issue sanitary orders, for them to be carried out by the owner or by the Municipality.\n\nArticle\n19.—The amount to collect. The Municipality shall charge the owner, when it has carried out the work or service, the effective amount thereof, plus ten percent for development, without prejudice to the surcharges established by this same regulation and by the Municipal Code.\n\nArticle\n20.—Works on public roads. When the Costa Rican Institute of Electricity (ICE), the Institute of Aqueducts and Sewers, or any other public institutions or private companies, for the development of their activities, require or need to break or affect the public road (sidewalks, paths, highways), they must request, in advance, the corresponding permit from the Municipality, attaching a work schedule of the work to be performed and the express commitment to repair the damage caused, and work may not begin until the permit is expressly granted, for which the Municipality shall have a period of ten business days to resolve.\n\nArticle\n21.—Municipal Execution. To carry out these tasks, the Municipality may resort to the contracting of equipment, machinery, or specialized as well as non-specialized labor, provided the urgency of the situation so warrants.\n\nThose interested in providing these services must be registered as suppliers in the Municipal Procurement Department and must comply with the provisions established by the Administrative Contracting Law.\n\nCHAPTER\nV\n\nOf the\nreversal of fines and payment of services\n\nArticle 22.—The reversal of payment for services and of imposed fines shall proceed in the following cases:\n\na) Absence of notification or inconsistency thereof.\n\nb) Error in the location of the property and imposition on other real estate.\n\nCHAPTER\nVI\n\nFinal\nProvisions\n\nArticle 23.—Of the Appeals. The appeals that the affected parties file against the acts that are issued shall be resolved as provided in the Municipal Code.\n\nArticle\n24.—Derogation. This regulation derogates any regulatory provision on this matter previously issued by this Municipality.\n\nArticle\n25.—Entry into force. This regulation shall enter into force upon its publication in La Gaceta. Second time." }