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  "id": "norm-74513",
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  "title_es": "Reforma acuerdo Aprueba adopción íntegra de Evaluación de Impacto Ambiental del Plan Regulador de Goicoechea que incluye Análisis del IFA, Análisis de Alcance Ambiental, Reglamento de Desarrollo Sostenible, cartografía anexa y anexo Estudio de Capacidad",
  "title_en": "Amendment on applicability of the Goicoechea Regulatory Plan to pending procedures",
  "summary_es": "Esta norma es un acuerdo del Concejo Municipal de Goicoechea que reforma el acuerdo original de adopción íntegra de la Evaluación de Impacto Ambiental del Plan Regulador del cantón, incluyendo el Análisis del IFA, el Análisis de Alcance Ambiental, el Reglamento de Desarrollo Sostenible y cartografía anexa. La reforma adiciona un párrafo para aclarar que las disposiciones del plan regulador no aplicarán a aquellos usuarios que, a la fecha de firmeza del acuerdo, ya hubieran iniciado trámites para proyectos urbanísticos ante la municipalidad y hubieran obtenido un certificado de uso de suelo conforme. En esencia, establece una regla de transición o derecho adquirido, salvaguardando los procedimientos administrativos ya avanzados bajo la normativa anterior y evitando su paralización o afectación retroactiva por la nueva reglamentación territorial y ambiental. De esta forma, se armoniza la entrada en vigor del plan con la seguridad jurídica de los administrados que actuaron de buena fe con base en el régimen previo.",
  "summary_en": "This norm is an agreement of the Municipal Council of Goicoechea amending the original resolution that adopted the full Environmental Impact Assessment of the canton's Regulatory Plan, including the IFA Analysis, Environmental Scoping Analysis, Sustainable Development Regulation, and accompanying cartography. The amendment adds a paragraph clarifying that the regulatory plan's provisions shall not apply to applicants who, as of the date the resolution became final, had already started processing urban development projects with the municipality and had obtained a compliant land-use certificate. In essence, it establishes a transition rule or a vested-rights provision, safeguarding administrative procedures that were already advanced under the prior legal framework and preventing the retroactive application or disruption of those procedures by the new territorial and environmental regulations. Thus, the plan's entry into force is harmonized with legal certainty for individuals who acted in good faith under the previous regime.",
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    "plan regulador",
    "uso de suelo conforme",
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    "plan regulador municipal",
    "Goicoechea",
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    "certificado de uso de suelo",
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    "reglamento de desarrollo sostenible",
    "seguridad jurídica",
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    "desarrollo urbano"
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  "keywords_en": [
    "municipal regulatory plan",
    "Goicoechea",
    "council agreement",
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  "excerpt_es": "\"Lo anterior, no aplicará para los usuarios que ya habían iniciado trámites para el desarrollo de proyectos urbanísticos ante la Administración Municipal a la fecha de la firmeza del acuerdo, y con ello hayan obtenido el certificado de uso de suelo debidamente permitido o conforme por parte del órgano respectivo de la Administración Municipal para ese fin.\"",
  "excerpt_en": "\"The foregoing shall not apply to users who had already initiated procedures for the development of urban projects before the Municipal Administration as of the date this agreement became final, and who thereby obtained a duly permitted or compliant land-use certificate from the respective body of the Municipal Administration for that purpose.\"",
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    "label_es": "Norma vigente",
    "summary_en": "Adds a transition rule to the Goicoechea Regulatory Plan exempting urban development procedures from its new provisions if they had already obtained a compliant land-use certificate when the agreement became final.",
    "summary_es": "Adiciona una regla de transición al Plan Regulador de Goicoechea para exceptuar de sus nuevas disposiciones a los trámites urbanísticos que ya contaran con certificado de uso de suelo conforme al momento de la firmeza del acuerdo."
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      "context": "Adición aprobada en sesión 43-12 del 29 de octubre de 2012",
      "quote_en": "\"The foregoing shall not apply to users who had already initiated procedures for the development of urban projects before the Municipal Administration as of the date this agreement became final, and who thereby obtained a duly permitted or compliant land-use certificate from the respective body of the Municipal Administration for that purpose.\"",
      "quote_es": "\"Lo anterior, no aplicará para los usuarios que ya habían iniciado trámites para el desarrollo de proyectos urbanísticos ante la Administración Municipal a la fecha de la firmeza del acuerdo, y con ello hayan obtenido el certificado de uso de suelo debidamente permitido o conforme por parte del órgano respectivo de la Administración Municipal para ese fin.\""
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  "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=74513&nValor3=0&strTipM=TC",
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\nTexto Completo Norma 0\n\n                        Reforma acuerdo Aprueba adopción íntegra de Evaluación de Impacto Ambiental del Plan Regulador de Goicoechea que incluye Análisis del IFA, Análisis de Alcance Ambiental, Reglamento de Desarrollo Sostenible, cartografía anexa y anexo Estudio de Capacidad\n\nTexto Completo acta: ED8BB\n\nMUNICIPALIDAD DE GOICOECHEA\n\nCOMISIÓN ESPECIAL\n\nDEL\n\n PLAN REGULADOR\n\nEl Concejo Municipal del Cantón de Goicoechea en\nsesión ordinaria 43-12, celebrada el día 29 de octubre de 2012, artículo 29º,\naprobó.\n\nSe tenga por adicionado\nal acuerdo publicado en La Gaceta Nº 106 de fecha 1º de junio de 2012 el\nsiguiente párrafo:\n\n \"Lo anterior, no aplicará para los usuarios\nque ya habían iniciado trámites para el desarrollo de proyectos urbanísticos\nante la Administración Municipal a la fecha de la firmeza del acuerdo, y con\nello hayan obtenido el certificado de uso de suelo debidamente permitido o\nconforme por parte del órgano respectivo de la Administración Municipal para\nese fin.\"",
  "body_en_text": "Throughout the entire text\n\n                    -\n\nFull Text of Regulation 0\n\n                        Amendment to the agreement Approves the integral adoption of the Environmental Impact Assessment for the Regulating Plan of Goicoechea, which includes the IFA Analysis, Environmental Scope Analysis, Sustainable Development Regulation, attached cartography, and annexed Capacity Study\n\nFull Text of record: ED8BB\n\nMUNICIPALITY OF GOICOECHEA\n\nSPECIAL COMMISSION\n\nFOR THE\n\n REGULATING PLAN\n\nThe Municipal Council of the Canton of Goicoechea, in\nordinary session 43-12, held on October 29, 2012, article 29,\napproved.\n\nThe following paragraph shall be deemed added\nto the agreement published in La Gaceta No. 106 dated June 1, 2012:\n\n \"The foregoing shall not apply to users\nwho had already initiated procedures for the development of urban projects\nbefore the Municipal Administration as of the date the agreement became final, and\nwho thereby obtained the land-use permit certificate duly allowed or\napproved by the respective body of the Municipal Administration for that purpose.\""
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