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  "id": "norm-75785",
  "citation": "Reglamento municipal 33",
  "section": "norms",
  "doc_type": "municipal_regulation",
  "title_es": "Reforma del Plan Regulador del Peñón de Ario, sector costero El Peñón Ario de Cóbano",
  "title_en": "Amendment to the Peñón de Ario Coastal Regulatory Plan, El Peñón Ario sector, Cóbano",
  "summary_es": "Este acuerdo del Concejo Municipal de Distrito de Cóbano aprueba una modificación parcial del plan regulador costero del sector El Peñón de Ario, específicamente entre los mojones 122 y 123. La reforma corrige un error gráfico en la delimitación de la zona marítima terrestre (ZMT) y actualiza la lámina de uso de suelo, cambiando una zona de servicios básicos a zona comercial. La Comisión de Zona Marítimo Terrestre recomendó la aprobación tras constatar que el error en la proyección del límite entre la zona restringida y la propiedad privada impedía continuar con trámites de concesión en el área afectada. La modificación se ajusta al Manual de Elaboración de Planes Reguladores Costeros, artículo 13, y fue avalada por la Junta Directiva del ICT en sesión N° 5785 del 5 de febrero de 2013. El acuerdo ordena la publicación de la nueva lámina en La Gaceta junto con el acuerdo del Concejo. Las tablas anexas detallan los cambios en superficies por zona.",
  "summary_en": "This agreement by the Cóbano District Municipal Council approves a partial amendment to the coastal regulatory plan of the El Peñón de Ario sector, specifically between boundary markers 122 and 123. The amendment corrects a graphical error in the delimitation of the maritime terrestrial zone (ZMT) and updates the land-use map, changing a basic services zone to a commercial zone. The Maritime Terrestrial Zone Commission recommended approval after finding that the error in projecting the boundary between the restricted zone and private property prevented the continuation of concession procedures in the affected area. The modification complies with Article 13 of the Manual for the Preparation of Coastal Regulatory Plans and was endorsed by the ICT Board of Directors in session No. 5785 on February 5, 2013. The agreement orders the publication of the new map in La Gaceta along with the council agreement. The appended tables detail changes in land areas by zone.",
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  "date": "27/08/2013",
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  "es_concept_hints": [
    "Zona Marítima Terrestre (ZMT)",
    "Plan Regulador Costero",
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    "Manual de Elaboración de Planes Reguladores Costeros",
    "cambio de uso de suelo"
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    "Plan Regulador",
    "Zona Marítima Terrestre",
    "Cóbano",
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    "mojones",
    "lámina de uso de suelo",
    "modificación parcial",
    "artículo 13 Manual de Planes Reguladores Costeros"
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    "Regulatory Plan",
    "Maritime Terrestrial Zone",
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    "boundary markers",
    "land-use map",
    "partial amendment",
    "Article 13 Manual for Coastal Regulatory Plans"
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  "excerpt_es": "Esta comisión de Zona Marítimo Terrestre recomienda al Concejo Municipal de Distrito de Cóbano: Aprobar la modificación de dicho plan regulador, ya que se estaría corrigiendo el problema, lo cual permitiría continuar con el trámite de concesión de las solicitudes ubicadas en el sector afectado.\n\nAsí como realizar la publicación de la nueva lámina del plan regulador en el diario oficial La Gaceta, conjuntamente con el acuerdo del Concejo que sustentó el respectivo ajuste parcial.",
  "excerpt_en": "This Maritime Terrestrial Zone Commission recommends to the Cóbano District Municipal Council: To approve the modification of said regulatory plan, since it would correct the problem, which would allow the continuation of the concession procedure for applications located in the affected sector.\n\nAs well as to publish the new regulatory plan map in the official gazette La Gaceta, together with the Council agreement that supported the respective partial adjustment.",
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    "summary_en": "The Cóbano District Municipal Council unanimously approved the partial amendment to the Peñón de Ario Regulatory Plan, correcting delimitation errors and updating land uses, based on the recommendation of the Maritime Terrestrial Zone Commission.",
    "summary_es": "El Concejo Municipal de Distrito de Cóbano aprobó unánimemente la modificación parcial del Plan Regulador del Peñón de Ario, corrigiendo errores de delimitación y actualizando usos de suelo, con base en la recomendación de la Comisión de Zona Marítimo Terrestre."
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  "pull_quotes": [
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      "context": "Recomendación de la Comisión de Zona Marítimo Terrestre",
      "quote_en": "To approve the modification of said regulatory plan, since it would correct the problem, which would allow the continuation of the concession procedure for applications located in the affected sector.",
      "quote_es": "Aprobar la modificación de dicho plan regulador, ya que se estaría corrigiendo el problema, lo cual permitiría continuar con el trámite de concesión de las solicitudes ubicadas en el sector afectado."
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    {
      "context": "Acuerdo del Concejo",
      "quote_en": "To publish the new regulatory plan map in the official gazette La Gaceta, together with the Council agreement that supported the respective partial adjustment.",
      "quote_es": "Realizar la publicación de la nueva lámina del plan regulador en el diario oficial La Gaceta, conjuntamente con el acuerdo del Concejo que sustentó el respectivo ajuste parcial."
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 33\n\n                        Reforma Reglamento y láminas de uso de suelo del Plan Regulador de la Zona\nMarítimo Terrestre del sector costero El Peñón Ario de Cóbano\n\nTexto Completo acta: F2FCD\n\nCONCEJO\nMUNICIPAL DE DISTRITO DE CÓBANO\n\n    ZONA MARÍTIMO TERRESTRE\n\nCambio de uso de suelo al Plan\nRegulador del Peñón de Ario\n\nEl Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, comunica\nque en la sesión ordinaria número 33-13, artículo VI, inciso a, del día veintisiete\nde agosto del dos mil trece, a las diecisiete horas en la sala de sesiones de\neste Concejo, Acuerdo N° 10: \n\nSe acuerda \"Aprobar recomendación de\nla Comisión\nde Zona Marítimo Terrestre, que dice: recomendación al Concejo: \n\nDespués de analizar la solicitud\npara realizar la modificación parcial de la lámina del sector costero\ncomprendido entre los mojones 122 y 123, Plan Regulador Peñón de Ario publicado\nen el diario Oficial La\n Gaceta número 50 del día viernes 10 de marzo del\naño 2000. Se indica lo siguiente: \n\n           \nQue al existir una diferencia en la delimitación de los 200 metros de zona\nmarítima terrestre, generando un problema de carácter grafico en la proyección\ndel límite de la zona restringida con la zona de propiedad privada,\nespecíficamente entre los mojones 122 y 123. Además del cambio de uso propuesto\nde zona de servicios básicos a zona comercial. Se trabajo en la elaboración de\nuna nueva lámina en la cual se corrige el error existente. Cumpliendo con lo\nestablecido en el Manual de Elaboración de Planes Reguladores Costeros en su\nartículo número 13. Rectificaciones, ajustes y modificaciones en planes\nreguladores vigentes. Aprobado en sesión de Junta Directiva N° 5785, celebrada\nel 5 de febrero del 2013, oficio SJD-039-2013. Por tanto: \n\nEsta comisión de Zona Marítimo\nTerrestre recomienda al Concejo Municipal de Distrito de Cóbano: Aprobar la\nmodificación de dicho plan regulador, ya que se estaría corrigiendo el\nproblema, lo cual permitiría continuar con el trámite de concesión de las\nsolicitudes ubicadas en el sector afectado. \n\nAsí como realizar la publicación de\nla nueva lámina del plan regulador en el diario oficial La Gaceta,\nconjuntamente con el acuerdo del Concejo que sustentó el respectivo ajuste\nparcial\". Acuerdo unánime. \n\nLos cambios solicitados se indican\nen la lámina del cambio de uso de suelo al plan regulador del peñón de ario,\nlos cambios se reflejan en la tabla de áreas del Plan Regulador de la siguiente\nmanera: \n\n| TABLAS DE ÁREAS MODIFICADAS AUMENTO Y REDUCCIÓN |  |  |\n| --- | --- | --- |\n| Zonas | Áreas según plan vigente | Áreas según propuesta |\n| Zona residencial recreativa | 39 679.30 | 46 157.19 |\n| Zona hotelera | 4 700.21 | 2 297.00 |\n| Zona de servicios básicos | 944.70 | 653.64 |\n| Zona de protección | 9 100.79 | 6 947.12 |\n| Zona de campamento | 1 294.33 | 807.12 |\n| Sendero | 1 268.44 | 357.66 |\n| Vialidad | 5 689.32 | 5 762.01 |\n| Totales | 62 677.09 | 62 976.74 |\n\nCóbano, 11 de\nSetiembre del 2013.-",
  "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n                    -\n\n                        Full Text of Standard 33\n\n                        Amendment to the Regulations and land-use maps of the Regulatory Plan for the\nMaritime-Terrestrial Zone of the El Peñón Ario de Cóbano coastal sector\n\nFull Text of record: F2FCD\n\nDISTRICT\nMUNICIPAL COUNCIL OF CÓBANO\n\n    MARITIME-TERRESTRIAL ZONE\n\nLand-use change (cambio de uso del suelo) to the Regulatory\nPlan of El Peñón de Ario\n\nThe District Municipal Council of Cóbano announces\nthat in ordinary session number 33-13, article VI, subsection a, of the twenty-seventh\nday of August two thousand thirteen, at seventeen hours in the session hall of\nthis Council, Agreement No. 10:\n\nIt is agreed \"To approve the recommendation of the\nMaritime-Terrestrial Zone\nCommission, which states: recommendation to the Council:\n\nAfter analyzing the request\nto carry out the partial amendment of the map of the coastal sector\nlocated between boundary markers (mojones) 122 and 123, Regulatory Plan El Peñón de Ario published\nin the official gazette La\n Gaceta number 50 of Friday, March 10 of the\nyear 2000. The following is noted:\n\n           \nThat there being a difference in the delimitation of the 200 meters of maritime-terrestrial\nzone, creating a graphic problem in the projection\nof the boundary of the restricted zone with the private property zone,\nspecifically between boundary markers (mojones) 122 and 123. In addition to the proposed use change\nfrom basic services zone to commercial zone. Work was done on the preparation of\na new map in which the existing error is corrected. Complying with what is\nestablished in the Manual for the Preparation of Coastal Regulatory Plans in its\narticle number 13. Rectifications, adjustments and amendments to existing\nregulatory plans. Approved in session of the Board of Directors No. 5785, held\non February 5, 2013, official letter SJD-039-2013. Por tanto:\n\nThis Maritime-Terrestrial Zone\ncommission recommends to the District Municipal Council of Cóbano: To approve the\namendment of said regulatory plan, since it would be correcting the\nproblem, which would allow proceeding with the concession (concesión) process for the\napplications located in the affected sector.\n\nAs well as carrying out the publication of\nthe new map of the regulatory plan in the official gazette La Gaceta,\ntogether with the Council agreement that supported the respective partial\nadjustment.\" Unanimous agreement.\n\nThe requested changes are indicated\nin the map of the land-use change (cambio de uso del suelo) to the regulatory plan of El Peñón de Ario,\nthe changes are reflected in the area table of the Regulatory Plan in the following\nmanner:\n\n| MODIFIED AREA TABLES INCREASE AND REDUCTION |  |  |\n| --- | --- | --- |\n| Zones | Areas according to current plan | Areas according to proposal |\n| Recreational residential zone | 39 679.30 | 46 157.19 |\n| Hotel zone | 4 700.21 | 2 297.00 |\n| Basic services zone | 944.70 | 653.64 |\n| Protection zone | 9 100.79 | 6 947.12 |\n| Campground zone | 1 294.33 | 807.12 |\n| Trail (Sendero) | 1 268.44 | 357.66 |\n| Road network (Vialidad) | 5 689.32 | 5 762.01 |\n| Totals | 62 677.09 | 62 976.74 |\n\nCóbano, September 11,\n2013.-"
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