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  "id": "norm-78476",
  "citation": "Reglamento municipal 0 (Municipalidad de Quepos, 28/11/2014)",
  "section": "norms",
  "doc_type": "municipal_regulation",
  "title_es": "Reglamento para el cobro del canon por concesión en Matapalo-Barú",
  "title_en": "Regulation for concession fee collection in Matapalo-Barú",
  "summary_es": "Este reglamento municipal de Aguirre (Quepos) establece las bases para el cobro trimestral del canon por concesiones en la Zona Marítimo Terrestre del Plan Regulador Integral Matapalo-Barú. Define los porcentajes anuales aplicables según el uso del suelo: agropecuario (2%), habitacional (3%), hotelero turístico o recreativo (4%) y comercial, industrial, minero o extractivo (5%). Excepcionalmente, para residentes de escasos recursos con concesiones de vivienda, el canon puede calcularse al 0.25% del avalúo. Los cánones se ajustan periódicamente con los valores de las zonas homogéneas, protegiendo el equilibrio financiero municipal y la inversión privada. El reglamento forma parte integral del plan regulador y aplica a avalúos firmes a partir de su publicación.",
  "summary_en": "This municipal regulation of Aguirre (Quepos) establishes the basis for quarterly collection of concession fees in the Maritime Terrestrial Zone of the Matapalo-Barú Integral Regulatory Plan. It sets annual percentages by land use: agricultural (2%), residential (3%), tourism/recreational hotel (4%), and commercial, industrial, mining or extractive (5%). Exceptionally, for low-income residents with home concessions, the fee may be calculated at 0.25% of the appraisal. Fees are periodically adjusted with homogenous zone values, protecting municipal financial balance and private investment. The regulation is an integral part of the regulatory plan and applies to appraisals that become final after its publication.",
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  "date": "28/11/2014",
  "year": "2014",
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    "Zona Marítimo Terrestre",
    "canon por concesión",
    "Plan Regulador",
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    "Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre"
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    "Zona Marítimo Terrestre",
    "Plan Regulador Matapalo-Barú",
    "municipio de Aguirre",
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    "Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre"
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    "Matapalo-Barú Master Plan",
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    "low-income residents",
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    "Maritime Terrestrial Zone Law"
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  "excerpt_es": "Artículo 5º-Los cánones anuales a pagar por parte de los concesionarios y/o permisionarios de la Zona Marítimo Terrestre se regularán aplicando el artículo 49 del reglamento a la Ley sobre Zona Marítimo Terrestre de acuerdo a los valores actuales de la tierra, a saber:\nUso agropecuario 2 %\nUso habitacional 3 %\nUso hotelero Turístico o recreativo 4 %\nUso comercial Industrial, minero o extractivo 5 %\n\nArtículo 6º-Únicamente en el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo de conformidad con el artículo 52 del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre.",
  "excerpt_en": "Article 5 – The annual fees to be paid by concessionaires and/or permit holders of the Maritime Terrestrial Zone shall be governed by Article 49 of the Regulation to the Maritime Terrestrial Zone Law according to current land values, as follows:\nAgricultural use 2%\nResidential use 3%\nTourist/recreational hotel use 4%\nCommercial, industrial, mining or extractive use 5%\n\nArticle 6 – Only in the case of low-income persons who permanently reside in the zone and only for concessions exclusively for local resident housing, the Municipality may calculate the fee at 0.25% of the appraisal value in accordance with Article 52 of the Regulation to the Maritime Terrestrial Zone Law.",
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    "label_en": "Current regulation",
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    "summary_en": "Establishes rules for concession fee collection in the ZMT of the Matapalo-Barú Regulatory Plan, with percentages per use and a reduced rate for low-income residents.",
    "summary_es": "Se establecen las reglas para el cobro del canon por concesión en la ZMT del Plan Regulador Matapalo-Barú, con porcentajes según uso y una tarifa reducida para residentes de escasos recursos."
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      "quote_es": "Artículo 1º-El presente reglamento normará el canon a cobrar por uso para las Concesiones en la Zona Marítimo Terrestres del Plan regulador Matapalo-Barú."
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      "quote_en": "Article 3 – The frequency of concession fee collection in the maritime terrestrial zone shall be quarterly in accordance with article 51 bis of the Regulation to the Maritime Terrestrial Zone Law.",
      "quote_es": "Artículo 3º-La periodicidad del cobro del canon por concesión en zona marítimo terrestre será trimestral de conformidad con el artículo 51 bis del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre."
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  "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=78476&strTipM=TC&nValor3=0",
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 0\n\n                        Reglamento para el cobro del canon por concesión\n\nTexto Completo acta: FF7A2\n\nMUNICIPALIDAD DE AGUIRRE\n\nREGLAMENTO PARA EL COBRO\n\nDEL CANON POR CONCESIÓN\n\ntext-indent:35.4pt'>Artículo 1º-El presente reglamento normará el canon a\ncobrar por uso para las Concesiones en la Zona Marítimo Terrestres del Plan\nregulador Matapalo-Barú.\n\nArtículo 2º-Este reglamento formará parte integral del Plan Regulador\nIntegral Matapalo-Barú, tal y como lo establece el artículo 46 del Reglamento a\nla Ley de la Zona Marítimo Terrestre.\n\nArtículo\n3º-La periodicidad del cobro del canon por concesión en zona marítimo terrestre\nserá trimestral de conformidad con el artículo 51 bis del Reglamento a la Ley\nsobre la Zona Marítimo Terrestre.\n\nArtículo\n4º-Para los atrasos y falta de pago del canon por concesión en la Zona Marítimo\nTerrestre, se aplicaran las tasas para este efecto según lo establece la\nreglamentación Municipal. En este sentido se cobrarán los intereses\ncorrespondientes, sin perjuicio de aplicar la sanción prevista en el inciso a)\ndel artículo 53 de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre.\n\nArtículo\n5º-Los cánones anuales a pagar por parte de los concesionarios y/o\npermisionarios de la Zona Marítimo Terrestre se regularán aplicando el artículo\n49 del reglamento a la Ley sobre Zona Marítimo Terrestre de acuerdo a los\nvalores actuales de la tierra, a saber:\n\nUso agropecuario 2 %\n\nUso habitacional\n3 %\n\nUso\nhotelero Turístico o recreativo 4 %\n\nUso\ncomercial Industrial, minero o extractivo 5 %\n\nArtículo 6º-Únicamente en el caso de personas de\nescasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate\nde concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la\nMunicipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo\nde conformidad con el artículo 52 del Reglamento a la Ley sobre la Zona\nMarítimo Terrestre.\n\nArtículo\n7º-El canon normado en el artículo 5 de este reglamento aplicará únicamente\nsobre avalúos que adquieran su firmeza a partir de la publicación de este\nreglamento.\n\nArtículo\n8º-El canon podrá ajustarse cada vez que se ajusten los valores de las zonas\nhomogéneas en la zona planificada, garantizando el atractivo para la inversión\nprivada y a la vez protegiendo el equilibrio y la fortaleza de las finanzas\nmunicipales.\n\nPara ver justificación técnica para el cobro del canon del Plan\nRegulador Integral Matapalo-Barú, se puede consultar en el anexo 12 del\ndocumento original.",
  "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n-\n\nComplete Normative Text 0\n\nRegulation for the Collection of the Concession Levy\n\nComplete record text: FF7A2\n\nMUNICIPALITY OF AGUIRRE\n\nREGULATION FOR THE COLLECTION\n\nOF THE CONCESSION LEVY\n\nArticle 1—This regulation shall govern the levy to be charged for use for Concessions in the Maritime-Terrestrial Zone of the Matapalo-Barú Regulatory Plan.\n\nArticle 2—This regulation shall form an integral part of the Matapalo-Barú Comprehensive Regulatory Plan, as established in Article 46 of the Regulation to the Maritime-Terrestrial Zone Law.\n\nArticle 3—The frequency for charging the concession levy in the maritime-terrestrial zone shall be quarterly, in accordance with Article 51 bis of the Regulation to the Law on the Maritime-Terrestrial Zone.\n\nArticle 4—For arrears and failure to pay the concession levy in the Maritime-Terrestrial Zone, the rates for this purpose shall be applied as established by Municipal regulations. In this regard, the corresponding interest shall be charged, without prejudice to applying the penalty provided for in subsection a) of Article 53 of the Law on the Maritime-Terrestrial Zone.\n\nArticle 5—The annual levies to be paid by concessionaires and/or permit holders of the Maritime-Terrestrial Zone shall be regulated by applying Article 49 of the regulation to the Law on the Maritime-Terrestrial Zone, in accordance with the current land values, namely:\n\nAgricultural and livestock use 2%\n\nResidential use 3%\n\nTourist lodging or recreational use 4%\n\nCommercial, industrial, mining, or extractive use 5%\n\nArticle 6—Only in the case of persons of limited resources who reside permanently in the zone and only when dealing with concessions intended exclusively for housing for local residents, the Municipality may calculate the levy based on 0.25% of the appraisal value, in accordance with Article 52 of the Regulation to the Law on the Maritime-Terrestrial Zone.\n\nArticle 7—The levy regulated in Article 5 of this regulation shall apply only to appraisals that attain finality as of the publication of this regulation.\n\nArticle 8—The levy may be adjusted each time the values of the homogeneous zones in the planned zone are adjusted, guaranteeing attractiveness for private investment while protecting the balance and strength of municipal finances.\n\nTo see the technical justification for the charging of the levy of the Matapalo-Barú Comprehensive Regulatory Plan, please consult annex 12 of the original document."
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