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  "id": "norm-79260",
  "citation": "Reglamento municipal 06-I",
  "section": "norms",
  "doc_type": "municipal_regulation",
  "title_es": "Modificación al Reglamento de Zonificación del Sector Costero de Playa Manzanillo",
  "title_en": "Amendment to the Zoning Regulation for the Coastal Sector of Playa Manzanillo",
  "summary_es": "Este reglamento municipal, emitido por el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, modifica varios artículos del Reglamento de Zonificación del Plan Regulador Parcial del Sector Costero Turístico de Playa Manzanillo. Específicamente, rectifica los requisitos de retiros frontales, posteriores y laterales en las zonas hotelera de baja densidad, facilidades turísticas, residencial turística, de cooperativa y de servicios básicos, estableciendo que todas las edificaciones deberán cumplir con los retiros estipulados en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). Además, ajusta las superficies mínima y máxima para las zonas residencial turística y de cooperativa a 200 y 4.000 metros cuadrados, respectivamente. La norma fue anulada posteriormente en sesión N° 55-2017 del 16 de mayo de 2017, por lo que actualmente carece de vigencia.",
  "summary_en": "This municipal regulation, issued by the District Municipal Council of Cóbano, amends several articles of the Zoning Regulation for the Partial Regulatory Plan of the Tourist Coastal Sector of Playa Manzanillo. Specifically, it rectifies front, rear, and side setback requirements in the low-density hotel zone, tourist facilities zone, tourist residential zone, cooperative zone, and basic services zone, establishing that all buildings must comply with the setbacks stipulated in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism (INVU). Additionally, it adjusts the minimum and maximum lot areas for the tourist residential and cooperative zones to 200 and 4,000 square meters, respectively. The regulation was later annulled in session No. 55-2017 of May 16, 2017, and is therefore no longer in force.",
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  "date": "10/02/2015",
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    "subdivision-fraccionamiento"
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    "retiros",
    "Reglamento de Construcciones",
    "INVU",
    "plan regulador parcial",
    "zonificación costera",
    "Zona Marítimo Terrestre",
    "Ley 6043",
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  "keywords_es": [
    "reglamento de zonificación",
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    "Playa Manzanillo",
    "Cóbano",
    "retiros frontales",
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    "Reglamento de Construcciones INVU",
    "zona hotelera baja densidad",
    "zona facilidades turísticas",
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    "superficie mínima",
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    "anulación 2017"
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  "keywords_en": [
    "zoning regulation",
    "partial regulatory plan",
    "Playa Manzanillo",
    "Cóbano",
    "front setbacks",
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    "INVU Construction Regulation",
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    "annulment 2017"
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  "excerpt_es": "Rectifíquese el Artículo 4.- Zona Hotelera de Baja Densidad (ZH bd): para modificar el requisito de retiro, para que se lea de la siguiente manera:\n4.f.- Retiro frontal, posterior, lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo 5.- Zona Facilidades Turísticas (ZFT): para modificar el requisito de retiro, para que se lea de la siguiente manera:\n5.f.- Retiro frontal, retiro posterior, retiro lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo 7.- Zona Residencial Turística (ZRT): para modificar el requisito de retiro y área mínima, para que se lea de la siguiente manera:\n7. f.- Superficie mínima: 200 metros cuadrados\nSuperficie máxima: 4.000 metros cuadrados\nRetiro frontal, posterior, lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.",
  "excerpt_en": "Amend Article 4.- Low-Density Hotel Zone (ZH bd): to modify the setback requirement, to read as follows:\n4.f.- Front, rear, side setback: All buildings must comply with the setbacks established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nAmend Article 5.- Tourist Facilities Zone (ZFT): to modify the setback requirement, to read as follows:\n5.f.- Front, rear, side setback: All buildings must comply with the setbacks established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nAmend Article 7.- Tourist Residential Zone (ZRT): to modify the setback and minimum area requirement, to read as follows:\n7.f.- Minimum area: 200 square meters\nMaximum area: 4,000 square meters\nFront, rear, side setback: All buildings must comply with the setbacks established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism.",
  "outcome": {
    "label_en": "Annulled",
    "label_es": "Anulada",
    "summary_en": "The amendment to the zoning regulation was annulled in 2017, rendering the changes in setbacks and minimum areas void.",
    "summary_es": "La modificación al reglamento de zonificación fue anulada en 2017, quedando sin efecto los cambios en retiros y áreas mínimas."
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  "pull_quotes": [
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      "context": "Artículos 4.f, 5.f, 7.f, 8.e y 11.g del Reglamento modificado",
      "quote_en": "All buildings must comply with the setbacks established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism.",
      "quote_es": "Toda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo."
    },
    {
      "context": "Artículos 7.f y 8.e del Reglamento modificado",
      "quote_en": "Minimum area: 200 square meters. Maximum area: 4,000 square meters.",
      "quote_es": "Superficie mínima: 200 metros cuadrados. Superficie máxima: 4.000 metros cuadrados"
    },
    {
      "context": "Encabezado del texto normativo",
      "quote_en": "This regulation was annulled in session No. 55-2017 of May 16, 2017.",
      "quote_es": "Esta norma fue anulada en sesión N° 55-2017 del 16 de mayo de 2017"
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        "label": "Ley 6043  Art. 65"
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 06\n\n                        Reforma Reglamento de Zonificación para el Plan Regulador Parcial del Sector\nCostero Turístico de Playa Manzanillo\n\nTexto Completo acta: 1176DE\n\nCONCEJO MUNICIPAL DE DISTRITO DE CÓBANO\n\n(Esta norma fue anulada en sesión N°\n55-2017 del 16 de mayo de 2017)\n\nQue\nel Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, comunica\nque en sesión ordinaria número 06-2015, artículo VIII, inciso a, del día diez\nde febrero del 2015, tomó acuerdo número 8, el cual dispone \"acoger y aprobar\nel oficio I-050-2015 emitido por la Intendencia Municipal y se aplique la\nmodificación del artículo 65 del Reglamento de la Ley 6043 Ley de Zona Marítimo\nTerrestre. Se publique en el Diario Oficial La Gaceta y se hagan la\nmayor brevedad los comunicados correspondientes a las Instituciones\npertinentes\". En virtud del acuerdo tomado se procede con Rectificación y\nAjuste de\nReglamento de Zonificación del Sector Costero Plan Regulador de Playa\nManzanillo de Cóbano, publicado en La Gaceta Nº\n155 del viernes 12 de agosto del 2005.\n\nRectifíquese el Artículo 4.- Zona Hotelera de Baja\nDensidad (ZH bd): para modificar el requisito de\nretiro, para que se lea de la siguiente manera:\n\n4.f.- Retiro frontal,\nposterior, lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros\nestablecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de\nVivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el\nArtículo 5.- Zona Facilidades Turísticas (ZFT): para modificar el\nrequisito de retiro, para que se lea de la siguiente manera:\n\n5.f.- Retiro frontal,\nretiro posterior, retiro lateral: Toda edificación deberá cumplir con los\nretiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional\nde Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el\nArtículo 7.- Zona Residencial Turística (ZRT): para modificar el\nrequisito de retiro y área mínima, para que se lea de la siguiente manera:\n\n7. f.- Superficie\nmínima: 200 metros cuadrados\n\nSuperficie máxima:\n4.000 metros cuadrados\n\nRetiro frontal,\nposterior, lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros\nestablecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de\nVivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el\nArtículo 8.- Zona de Cooperativa (ZCO): para modificar el requisito de\nretiro y área mínima, para que se lea de la siguiente manera:\n\n8.e.- Superficie\nmínima: 200 metros cuadrados\n\nSuperficie máxima:\n4.000 metros cuadrados\n\nRetiro frontal,\nposterior, lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros\nestablecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de\nVivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el\nArtículo 11.- Zona de Servicios Básicos (ZSB): para agregar el requisito\nde retiro, para que se lea de la siguiente manera:\n\n11.g.- Retiro\nfrontal, retiro posterior, retiro lateral: Toda edificación deberá cumplir con\nlos retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto\nNacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRige a partir de su\npublicación.\n\nCóbano, 25 de marzo del 2015.",
  "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n                    -\n\n                        Complete Text of Regulation 06\n\n                        Reform of the Zoning Regulation for the Partial Regulatory Plan of the Tourist\nCoastal Sector of Playa Manzanillo\n\nComplete Text of Minutes: 1176DE\n\nDISTRICT MUNICIPAL COUNCIL OF CÓBANO\n\n(This regulation was annulled in session No.\n55-2017 of May 16, 2017)\n\nThat\nthe District Municipal Council of Cóbano announces\nthat in ordinary session number 06-2015, article VIII, subsection a, held on February\ntenth, two thousand fifteen, it adopted agreement number 8, which provides \"to accept and approve\nofficial communication I-050-2015 issued by the Municipal Intendancy and to apply the\namendment of article 65 of the Regulation of Law 6043, the Maritime Terrestrial Zone Law.\nTo be published in the Official Gazette La Gaceta and the\ncorresponding notifications to the pertinent Institutions to be made as soon as possible.\" By virtue of the adopted agreement, the Rectification and\nAdjustment of\nthe Zoning Regulation for the Coastal Sector, Regulatory Plan of Playa\nManzanillo de Cóbano, published in La Gaceta No.\n155 of Friday, August 12, 2005, is proceeded with.\n\nRectify Article 4.- Low-Density Hotel Zone (Zona Hotelera de Baja Densidad, ZH bd): to modify the setback (retiro) requirement, so that it reads as follows:\n\n4.f.- Front, rear, and side setbacks (retiros): Every building must comply with the setbacks (retiros) established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\nRectify Article 5.- Tourist Facilities Zone (Zona Facilidades Turísticas, ZFT): to modify the setback (retiro) requirement, so that it reads as follows:\n\n5.f.- Front setback (retiro frontal), rear setback (retiro posterior), side setback (retiro lateral): Every building must comply with the setbacks (retiros) established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\nRectify Article 7.- Tourist Residential Zone (Zona Residencial Turística, ZRT): to modify the setback (retiro) and minimum area requirement, so that it reads as follows:\n\n7. f.- Minimum surface area: 200 square meters\n\nMaximum surface area: 4,000 square meters\n\nFront, rear, and side setbacks (retiros): Every building must comply with the setbacks (retiros) established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\nRectify Article 8.- Cooperative Zone (Zona de Cooperativa, ZCO): to modify the setback (retiro) and minimum area requirement, so that it reads as follows:\n\n8.e.- Minimum surface area: 200 square meters\n\nMaximum surface area: 4,000 square meters\n\nFront, rear, and side setbacks (retiros): Every building must comply with the setbacks (retiros) established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\nRectify Article 11.- Basic Services Zone (Zona de Servicios Básicos, ZSB): to add the setback (retiro) requirement, so that it reads as follows:\n\n11.g.- Front setback (retiro frontal), rear setback (retiro posterior), side setback (retiro lateral): Every building must comply with the setbacks (retiros) established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\nEffective as of its publication.\n\nCóbano, March 25, 2015."
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