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  "id": "norm-79264",
  "citation": "Reglamento municipal 06-M",
  "section": "norms",
  "doc_type": "municipal_regulation",
  "title_es": "Reforma Reglamento Zonificación ZMT El Peñón Ario",
  "title_en": "Amendment to Zoning Regulation El Peñón Ario MTZ",
  "summary_es": "Esta norma modifica el Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de la Zona Marítimo Terrestre del sector costero El Peñón Ario de Cóbano. Establece nuevos requisitos de superficie mínima (200 m²) y máxima (4000 m²) para la Zona Residencial Recreativa (ZRR) y la Zona de Recreación de Cooperativa (ZRC). Para todas las zonas (ZRR, ZC, ZRC, ZH, ZSB, ZCA), unifica los retiros frontal, posterior y lateral, remitiendo al Reglamento de Construcciones del INVU. La reforma busca actualizar los parámetros urbanísticos de las zonas residencial, comercial, hotelera, de servicios turísticos y de campamento dentro de la ZMT, facilitando el desarrollo turístico y residencial costero conforme a las normas nacionales de construcción.",
  "summary_en": "This norm amends the Zoning Regulation of the Maritime-Terrestrial Zone (MTZ) Regulatory Plan for the El Peñón Ario coastal sector of Cóbano. It sets new minimum lot areas (200 m²) and maximum (4000 m²) for the Residential-Recreational Zone (ZRR) and the Cooperative Recreation Zone (ZRC). For all zones (ZRR, ZC, ZRC, ZH, ZSB, ZCA), it unifies front, rear and side setbacks, referring to the INVU Construction Regulation. The amendment seeks to update urban development parameters for residential, commercial, hotel, tourist service and camping zones within the MTZ, facilitating coastal tourism and residential development in accordance with national construction standards.",
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  "date": "10/02/2015",
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  "excerpt_es": "Rectifíquese el Artículo F. Zona Residencial de Recreativa (ZRR): para modificar el requisito de retiro y área mínima, para que se lea de la siguiente manera:\nF.6 Superficie mínima: 200 metros cuadrados\nSuperficie máxima: 4.000 metros cuadrados\nRetiro frontal, posterior, lateral: Toda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.",
  "excerpt_en": "Amend Article F. Residential-Recreational Zone (ZRR): to modify the setback and minimum area requirement, to read as follows:\nF.6 Minimum area: 200 square meters\nMaximum area: 4,000 square meters\nFront, rear, side setback: All buildings must comply with the setbacks established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism.",
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    "summary_es": "Reforma que unifica retiros y ajusta áreas en zonas de ZMT, anulada en 2017."
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      "quote_en": "All buildings must comply with the setbacks established in the Construction Regulation of the National Institute of Housing and Urbanism.",
      "quote_es": "Toda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo."
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 06\n\n                        Reforma Reglamento y láminas de uso de suelo del Plan Regulador de la Zona\nMarítimo Terrestre del sector costero El Peñón Ario de Cóbano\n\nTexto Completo acta: 1176DA\n\nCONCEJO\nMUNICIPAL DEL DISTRITO DE CÓBANO\n\n(Esta\nnorma fue anulada en sesión N° 55-2017 del 16 de mayo de 2017)\n\nQue el Concejo Municipal de Distrito de Cóbano, comunica que en sesión ordinaria número 06-2015,\nartículo VIII, inciso a, del día diez de febrero del 2015, tomó acuerdo número\n8, el cual dispone \"acoger y aprobar el oficio I-050-2015 emitido por la\nIntendencia Municipal y se aplique la modificación del artículo 65 del\nReglamento de la Ley 6043 Ley de Zona Marítimo Terrestre. Se publique en el\nDiario Oficial La Gaceta y se hagan la mayor brevedad los comunicados\ncorrespondientes a las Instituciones pertinentes\". En virtud del acuerdo tomado\nse procede con Rectificación y Ajuste de Reglamento de Zonificación del Sector\nCostero Plan Regulador de Playa Peñón de Ario de Cóbano,\npublicado en La Gaceta Nº 50 del viernes 10 de marzo del 2000.\n\nRectifíquese el Artículo F. Zona Residencial de Recreativa (ZRR): para\nmodificar el requisito de retiro y área mínima, para que se lea de la siguiente\nmanera:\n\nF.6 Superficie mínima: 200 metros cuadrados\n\nSuperficie máxima: 4.000 metros cuadrados\n\nRetiro frontal, posterior, lateral: Toda edificación\ndeberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones\ndel Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo G.- Zona Comercial (ZC): para\nmodificar el requisito de retiro, para que se lea de la siguiente manera:\n\nG.6 Retiro frontal, retiro posterior, retiro lateral:\nToda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento\nde Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo H. Zona Recreación de\nCooperativa (ZRC): para agregar el requisito de retiro y área mínima, para\nque se lea de la siguiente manera:\n\nSuperficie mínima: 200 metros cuadrados\n\nSuperficie máxima: 4.000 metros cuadrados\n\nRetiro frontal, posterior, lateral: Toda edificación\ndeberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento de Construcciones\ndel Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo I.- Zona Hotelera (ZH): para\nmodificar el requisito de retiro, para que se lea de la siguiente manera:\n\n1.6 Retiro frontal, retiro posterior, retiro lateral:\nToda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento\nde Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo J.- Zona de Servicios\nBásicos al Turista (ZSB): para modificar el requisito de retiro, para que\nse lea de la siguiente manera:\n\nH.6 Retiro frontal, retiro posterior, retiro lateral:\nToda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento\nde Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRectifíquese el Artículo K.- Zona de Campamento\n(ZCA): para agregar el requisito de retiro, para que se lea de la siguiente\nmanera:\n\nK.6 Retiro frontal, retiro posterior, retiro lateral:\nToda edificación deberá cumplir con los retiros establecidos en el Reglamento\nde Construcciones del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.\n\nRige a partir de su publicación.\n\nCóbano, 25 de marzo\ndel 2015.",
  "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n                    -\n\n                        Complete Text of Regulation 06\n\n                        Reform of the Regulation and land-use maps of the Regulatory Plan for the\nMaritime Terrestrial Zone of the El Peñón Ario de Cóbano coastal sector\n\nComplete Text of record: 1176DA\n\nMUNICIPAL DISTRICT COUNCIL\nOF CÓBANO\n\n(This\nregulation was annulled in session No. 55-2017 of May 16, 2017)\n\nThe Municipal District Council of Cóbano hereby communicates that in ordinary session number 06-2015,\narticle VIII, subsection a, of February tenth, two thousand fifteen, it adopted agreement number\n8, which states \"to accept and approve official communication I-050-2015 issued by the\nMunicipal Intendancy and to apply the amendment of article 65 of the\nRegulation of Law 6043, the Maritime Terrestrial Zone Law. It shall be published in the\nOfficial Gazette La Gaceta and the corresponding notifications shall be made to the pertinent\nInstitutions as soon as possible.\" By virtue of the adopted agreement,\nthe Rectification and Adjustment of the Zoning Regulation for the Coastal Sector,\nRegulatory Plan of Playa Peñón de Ario de Cóbano,\npublished in La Gaceta No. 50 of Friday, March 10, 2000, is hereby carried out.\n\nArticle F. Residential Recreational Zone (ZRR) is hereby rectified: to\namend the setback and minimum area requirement, to read as\nfollows:\n\nF.6 Minimum lot size: 200 square meters\n\nMaximum lot size: 4,000 square meters\n\nFront, rear, and side setbacks: Every building\nmust comply with the setbacks established in the Construction\nRegulations of the National Institute of Housing and Urbanism (Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo).\n\nArticle G.- Commercial Zone (ZC) is hereby rectified: to\namend the setback requirement, to read as follows:\n\nG.6 Front setback, rear setback, side setback:\nEvery building must comply with the setbacks established in the Construction\nRegulations of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nArticle H. Cooperative Recreation Zone (ZRC) is hereby rectified: to add the setback and minimum area requirement, to\nread as follows:\n\nMinimum lot size: 200 square meters\n\nMaximum lot size: 4,000 square meters\n\nFront, rear, and side setbacks: Every building\nmust comply with the setbacks established in the Construction\nRegulations of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nArticle I.- Hotel Zone (ZH) is hereby rectified: to\namend the setback requirement, to read as follows:\n\nI.6 Front setback, rear setback, side setback:\nEvery building must comply with the setbacks established in the Construction\nRegulations of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nArticle J.- Basic Tourist Services Zone (ZSB) is hereby rectified: to amend the setback requirement, to read\nas follows:\n\nJ.6 Front setback, rear setback, side setback:\nEvery building must comply with the setbacks established in the Construction\nRegulations of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nArticle K.- Campground Zone (ZCA) is hereby rectified: to add the setback requirement, to read as\nfollows:\n\nK.6 Front setback, rear setback, side setback:\nEvery building must comply with the setbacks established in the Construction\nRegulations of the National Institute of Housing and Urbanism.\n\nEffective as of its publication.\n\nCóbano, March 25, 2015."
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