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  "id": "norm-83802",
  "citation": "La Gaceta N° 67, 04/04/2017",
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  "title_es": "Moratoria de disponibilidad de agua para desarrollos en Barva",
  "title_en": "Water availability moratorium for developments in Barva",
  "summary_es": "El Concejo Municipal de Barva, mediante Acuerdo 209-2017, derogó varios acuerdos previos y estableció nuevas regulaciones sobre la disponibilidad de agua potable para el desarrollo urbano. Hasta que no se realice un estudio integral y de optimización del acueducto municipal, se prohíbe otorgar disponibilidades de agua para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos y condominios en los distritos donde opera dicho acueducto. Se define como desarrollo urbano cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, imponiendo a los desarrolladores la obligación de satisfacer las necesidades urbanísticas y sociales que genere el desarrollo, como mejoras al acueducto, centros educativos y espacios públicos. Se requiere la aprobación previa de disponibilidad de agua por el operador territorial para cualquier visado de plano o permiso de construcción, con visto bueno adicional del operador local cuando la disponibilidad sea otorgada por la Empresa de Servicios Públicos de Heredia. Se mantiene vigente el Plan Regional de Desarrollo Urbano del Gran Área Metropolitana.",
  "summary_en": "The Municipal Council of Barva, through Agreement 209-2017, repealed several previous agreements and established new regulations on potable water availability for urban development. Until a comprehensive study and optimization of the municipal aqueduct is completed, the granting of water availability for the construction of urbanizations, subdivisions for urban purposes, and condominiums is prohibited in the districts served by the municipal aqueduct. Any subdivision of more than five lots is defined as urban development, requiring developers to satisfy urban and social needs generated by the development, such as improvements to the aqueduct, educational centers, and public spaces. Approval of water availability by the territorial operator is required prior to any plan approval or construction permit, with additional endorsement from the local operator when availability is granted by the Heredia Public Services Company. The Regional Urban Development Plan for the Greater Metropolitan Area remains in effect.",
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    "subdivision-fraccionamiento"
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    "Plan Regional Desarrollo Urbano GAM",
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    "acueducto municipal",
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  "keywords_en": [
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    "Barva",
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    "GAM Regional Plan"
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  "excerpt_es": "El Concejo Municipal acuerda que hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios.\n\nEl Concejo Municipal acuerda que se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano...\n\nEl Concejo Municipal acuerda que para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial...",
  "excerpt_en": "The Municipal Council agrees that until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts served by the municipal aqueduct, shall not grant potable water availabilities for the construction of urbanizations, subdivisions for urban purposes, or condominiums.\n\nThe Municipal Council agrees that any subdivision of more than five lots shall be considered as urban development or for urban purposes, so that developers collaborate and satisfy the urban and social needs required by any urban development...\n\nThe Municipal Council agrees that to request any plan approval or construction permit, the first unavoidable requirement that interested parties must present is the respective approval note of potable water availability issued and approved by the respective territorial operator...",
  "outcome": {
    "label_en": "Active municipal agreement",
    "label_es": "Acuerdo municipal vigente",
    "summary_en": "The Municipal Council of Barva established a moratorium on granting water availabilities for new urban developments until the aqueduct is optimized, and defined additional requirements for plan approvals and permits.",
    "summary_es": "El Concejo Municipal de Barva estableció una moratoria en el otorgamiento de disponibilidades de agua para nuevos desarrollos urbanos hasta que se optimice el acueducto, y definió requisitos adicionales para visados y permisos."
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  "pull_quotes": [
    {
      "context": "Acuerdo 2°",
      "quote_en": "until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts served by the municipal aqueduct, shall not grant potable water availabilities for the construction of urbanizations, subdivisions for urban purposes, or condominiums.",
      "quote_es": "hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios."
    },
    {
      "context": "Acuerdo 3°",
      "quote_en": "any subdivision of more than five lots shall be considered as urban development or for urban purposes, so that developers collaborate and satisfy the urban and social needs required by any urban development",
      "quote_es": "se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano"
    },
    {
      "context": "Acuerdo 4°",
      "quote_en": "to request any plan approval or construction permit, the first unavoidable requirement that interested parties must present is the respective approval note of potable water availability issued and approved by the respective territorial operator",
      "quote_es": "para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial"
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 209\n\n                        Acuerda que hasta que no se realice el estudio integral y de optimización\ndel acueducto, en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de\nagua potable para construcción de urbanizaciones,fraccionamientos ni condominios\n\nTexto Completo acta: 115EBC\n\nMUNICIPALIDAD DE\nBARVA\n\nEl Concejo Municipal mediante Acuerdo Municipal Nº\n209- 2017 de la sesión ordinaria Nº 11-2017, basados en el Informe de la\nComisión de Asuntos Jurídicos y acuerda aprobar: 1°-Se derogan los acuerdos\n905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014, y por conexidad los acuerdos 1279-2007,\n602-2010, 209- 2012, 341-2012, 325-2013 y 250-2014.\n\n2°-El\nConcejo Municipal acuerda que hasta tanto no se realice el estudio integral y\nde optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que\nopere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable\npara la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos\nni condominios. Lo trasladan a la administración y al acueducto municipal para\nque procedan como corresponde al respecto.\n\n3°-El\nConcejo Municipal acuerda que se considere como desarrollo urbano o con fines\nurbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin\nde que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades\nurbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano, por ejemplo,\nmejoras al acueducto, mejoras a los centros educativos públicos, ayudas al\nCEN-CINAI, paradas de buses, zonas comerciales, parques infantiles, áreas verdes,\netc. esto con el fin de que no sea la municipalidad la que tenga que cargar con\nlos costos de solventar necesidades que el desarrollo urbano genera a la\ncomunidad. Todo fraccionamiento mayor de cinco lotes deberá ser aprobado por el\nconcejo municipal en caso de que se requiera la donación de un lote a la\nmunicipalidad este no se contabilizará dentro de los cinco permitidos el\nDepartamento de Catastro deberá presentar al Concejo Municipal cada mes una\nlista de todos los planos visados por ese Departamento indicando propietario,\nfolio real, área y ubicación los lotes segregados no podrá volver a segregarse.\n\n4°-El\nConcejo Municipal acuerda que para solicitar cualquier visado de plano o\ncualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán\npresentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la\ndisponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador\nterritorial, en el caso de las ASADAS que la misma sea aprobada por la Junta\nDirectiva.\n\n5°-Cuando\nun usuario al solicitar el visado de un plano o permiso de construcción\npresente una disponibilidad de agua potable otorgada por la Empresa de\nServicios Públicos de Heredia, de previo la misma deberá venir con el visto\nbueno del operador que administra el territorio en el que se encuentra la\npropiedad, entiéndase Acueducto Municipal o la respectiva ASADA, en el caso de\nla Municipalidad deberá además contar con la aprobación del Concejo Municipal.\n\n6°-Se\nmantienen vigentes y por lo tanto aplicables el decreto reforma Plan Regional\nDesarrollo Urbano Gran Área Metropolitana N° 25902-MIVAH-MP-MINAE y sus\nreformas.\n\nAcuerdos\n905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 Derogados.\n\nAcuerdos por Conexidad 1279-2007, 602-2010, 209-2012,\n341-2012, 325-2013 y 250-2014 Derogados.\n\nAcuerdo\nsegundo aprobado, acuerdo tercero aprobado, acuerdo cuarto aprobado, acuerdo\nquinto aprobado, acuerdo sexto aprobado.\n\nAcuerdos\ndefinitivamente aprobados.",
  "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n                    -\n\n                        Full Text of Rule 209\n\n                        Resolves that until the comprehensive study and optimization\nof the aqueduct is carried out, in the districts where the municipal aqueduct operates, no potable water\navailability certificates will be granted for the construction of housing developments, subdivisions (fraccionamientos), or condominiums.\n\nFull Text of Minutes: 115EBC\n\nMUNICIPALIDAD DE\nBARVA\n\nThe Municipal Council, through Municipal Resolution No.\n209-2017 of the ordinary session No. 11-2017, based on the Report of the\nLegal Affairs Committee, resolves to approve: 1°- Resolutions\n905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 are repealed, as well as, by connection, Resolutions 1279-2007,\n602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013, and 250-2014.\n\n2°- The\nMunicipal Council resolves that, as long as the comprehensive study and\noptimization of the aqueduct is not carried out, the Municipality of Barva, in the districts where\nthe municipal aqueduct operates, shall not grant potable water availability certificates\nfor the construction of housing developments, subdivisions (fraccionamientos) for urban development purposes,\nor condominiums. This is forwarded to the administration and the municipal aqueduct so that\nthey may proceed accordingly in this regard.\n\n3°- The\nMunicipal Council resolves that any subdivision (fraccionamiento) of more than five lots shall be considered urban development or development for urban\npurposes, with the aim that developers collaborate and satisfy the\nurban and social needs that any urban development requires, for example,\nimprovements to the aqueduct, improvements to public educational centers, assistance to\nCEN-CINAI, bus stops, commercial zones, children's playgrounds, green areas,\netc. This is with the aim that it is not the municipality that must bear the\ncosts of addressing the needs that urban development generates for the\ncommunity. Every subdivision (fraccionamiento) of more than five lots must be approved by the\nmunicipal council; in the event that the donation of a lot to the\nmunicipality is required, this lot shall not be counted within the five permitted. The\nCadastre Department must present to the Municipal Council each month a\nlist of all the plans approved by that Department, indicating the owner,\nreal folio number, area, and location. Segregated lots may not be segregated again.\n\n4°- The\nMunicipal Council resolves that, in order to request any plan approval (visado de plano) or\nany construction permit, the first unavoidable requirement that\ninterested parties must present is the respective approval note for the\npotable water availability certificate (disponibilidad de agua potable) issued and approved by the respective territorial\noperator; in the case of the ASADAS, it must be approved by the\nBoard of Directors.\n\n5°- When,\nupon requesting plan approval (visado de plano) or a construction permit, a user\npresents a potable water availability certificate granted by the Empresa de\nServicios Públicos de Heredia, it must previously come with the\napproval (visto bueno) of the operator that administers the territory in which the\nproperty is located, understood to be the Municipal Aqueduct or the respective ASADA; in the case\nof the Municipality, it must also have the approval of the Municipal Council.\n\n6°- Decree N° 25902-MIVAH-MP-MINAE, which reforms the Plan Regional\nDesarrollo Urbano Gran Área Metropolitana, and its reforms, remain in force and therefore applicable.\n\nResolutions\n905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 Repealed.\n\nResolutions by Connection 1279-2007, 602-2010, 209-2012,\n341-2012, 325-2013, and 250-2014 Repealed.\n\nSecond resolution approved, third resolution approved, fourth resolution approved, fifth\nresolution approved, sixth resolution approved.\n\nResolutions\ndefinitively approved."
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