{ "id": "norm-90150", "citation": "Decreto 66", "section": "norms", "doc_type": "regulation", "title_es": "Procedimiento para Aplicar Directriz N° 061 MP-MIVAH-S-MINAE-MAG sobre Servicios de Agua Potable", "title_en": "Procedure to Apply Directive 061 MP-MIVAH-S-MINAE-MAG on Potable Water Services", "summary_es": "Este decreto del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) establece un procedimiento excepcional y por única vez para otorgar constancias de disponibilidad y conexiones de agua potable y alcantarillado sanitario a inmuebles con situaciones jurídicas consolidadas antes del 5 de noviembre de 2019. La normativa surge ante solicitudes detenidas por incumplimientos urbanísticos, viales o de ordenamiento territorial que impedían el acceso al agua, reconocido como derecho humano fundamental. El procedimiento permite otorgar servicios incluso cuando no existen obras primarias en calle pública, el derecho de vía es menor al mínimo, o el acceso es mediante servidumbre de paso o agrícola, siempre que el inmueble esté inscrito y catastrado. Se excluyen explícitamente proyectos de urbanización, condominios y predios en zonas protegidas, patrimonio natural del Estado, áreas de riesgo o forestales. La medida busca garantizar el derecho al agua y saneamiento de familias en lotificaciones consolidadas, aplicando el principio de conservación del acto administrativo y coordinación interinstitucional.", "summary_en": "This decree from the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers (AyA) establishes an exceptional, one-time procedure to grant certificates of availability and connections of potable water and sanitary sewerage to properties with consolidated legal situations before November 5, 2019. The regulation addresses requests that were halted due to urban planning, road, or territorial non-compliance, which impeded access to water—recognized as a fundamental human right. The procedure allows service provision even when no primary infrastructure exists on public roads, the right-of-way is below the minimum, or access is via easement, provided the property is registered and cadastral-mapped. It explicitly excludes urbanization projects, condominiums, and lands in protected zones, state natural heritage, risk areas, or forest zones. The measure aims to guarantee the right to water and sanitation for families in consolidated subdivisions, applying the principle of conservation of administrative acts and inter-institutional coordination.", "court_or_agency": "", "date": "05/11/2019", "year": "2019", "topic_ids": [ "water-law" ], "primary_topic_id": "water-law", "es_concept_hints": [ "constancia de disponibilidad", "derecho de vía", "servidumbre de paso", "obra primaria", "situación jurídica consolidada", "fraccionamiento excepcional", "plano catastrado", "Patrimonio Natural del Estado" ], "concept_anchors": [ { "article": "Arts. 3, 4, 5", "law": "Directriz N° 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG" }, { "article": "Art. 4", "law": "Ley General de la Administración Pública" } ], "keywords_es": [ "agua potable", "alcantarillado sanitario", "directriz 061", "AyA", "constancia de disponibilidad", "derecho humano al agua", "situación jurídica consolidada", "servidumbre de paso", "obra primaria", "derecho de vía", "fraccionamiento excepcional", "zona protegida", "patrimonio natural del estado" ], "keywords_en": [ "potable water", "sanitary sewer", "Directive 061", "AyA", "certificate of availability", "human right to water", "consolidated legal situation", "right-of-way", "primary infrastructure", "exceptional subdivision", "protected zone", "state natural heritage" ], "excerpt_es": "Artículo 1°-Objeto. El presente procedimiento tiene como fin primordial garantizar el acceso al derecho fundamental del agua potable y saneamiento; y la red de hidrantes en favor de los propietarios o poseedores de bienes inmuebles quienes tengan una situación jurídica consolidada al encontrarse la finca inscrita en el Registro Público y con un plano catastrado, aun cuando exista alguna inconsistencia en la declaración de calle pública, ausencia en obras primarias para la prestación del servicio, segregación, visado, terrenos con vocación agrícola, servidumbres o causas similares, que impidan o limiten otorgar el servicio de agua potable, alcantarillado sanitario o ambas.\n\nArtículo 2°-Del alcance e implementación de la Directriz N° 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, publicada en el Alcance N° 243, Gaceta N° 210 del 05 de noviembre del 2019. Este procedimiento será de aplicación obligatoria para todas las dependencias competentes del AyA que tramiten y aprueban las solicitudes de los servicios de agua potable y/o alcantarillado sanitario, en aquellos inmuebles que presenten situaciones jurídicas consolidadas de previo a la fecha de publicación de esta Directriz, por una única vez y de manera excepcional, siempre que se observe como referencia, la fecha de inscripción del plano catastrado en el Registro Público (...)\n\nArtículo 10.-De la prohibición de aprobar servicios en predios que se encuentren en áreas o zonas reguladas por normativa vigente. No se extenderán constancias de disponibilidad, de capacidad hídrica y conexiones de servicios en aquellos predios que se encuentren ubicados en zonas de riesgo, zonas protectoras, zonas protegidas, áreas silvestres, reservas forestales propiedad del Estado, Parques Nacionales, Reservas Biológicas, Refugios nacionales de vida silvestre, humedales, manglares, monumentos naturales, zonas de reproducción, zona especial de protección, áreas comprendidas dentro del Patrimonio Natural del Estado, zonas de expansión y zona forestal.", "excerpt_en": "Article 1—Purpose. The primary purpose of this procedure is to guarantee access to the fundamental right to potable water and sanitation, and the fire hydrant network, in favor of owners or possessors of real estate who have a consolidated legal situation, with the property registered in the Public Registry and having a cadastral map, even when there is some inconsistency in the declaration of public road, absence of primary infrastructure for service provision, segregation, endorsement, land with agricultural use, easements, or similar causes that prevent or limit the provision of potable water and/or sanitary sewer services.\n\nArticle 2—Scope and implementation of Directive No. 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, published in Supplement No. 243, Gazette No. 210 of November 5, 2019. This procedure shall be mandatory for all competent AyA units that process and approve requests for potable water and/or sanitary sewer services, for those properties having consolidated legal situations prior to the publication date of this Directive, on a one-time and exceptional basis, provided that the date of registration of the cadastral map in the Public Registry is used as a reference (...)\n\nArticle 10—Prohibition on approving services on lands located in areas or zones regulated by current regulations. Certificates of availability, hydraulic capacity, and service connections shall not be issued for lands located in risk zones, protection zones, protected zones, wilderness areas, state-owned forest reserves, National Parks, Biological Reserves, National Wildlife Refuges, wetlands, mangroves, natural monuments, reproduction zones, special protection zones, areas within the State Natural Heritage, expansion zones, and forest zones.", "outcome": { "label_en": "Active norm", "label_es": "Norma vigente", "summary_en": "AyA approves an exceptional, one-time procedure to provide potable water and sanitary sewer services to properties with consolidated legal situations prior to November 5, 2019, overcoming obstacles such as lack of primary infrastructure or insufficient right-of-way, while excluding urban projects and lands in protected zones.", "summary_es": "El AyA aprueba un procedimiento excepcional y por única vez para otorgar servicios de agua potable y alcantarillado sanitario a inmuebles con situaciones jurídicas consolidadas antes del 5 de noviembre de 2019, superando obstáculos como falta de obras primarias o derecho de vía insuficiente, pero excluyendo proyectos urbanísticos y predios en zonas protegidas." }, "pull_quotes": [ { "context": "Artículo 1", "quote_en": "The primary purpose of this procedure is to guarantee access to the fundamental right to potable water and sanitation... even when there is some inconsistency in the declaration of public road, absence of primary infrastructure for service provision, segregation, endorsement, land with agricultural use, easements, or similar causes that prevent or limit the provision of service...", "quote_es": "El presente procedimiento tiene como fin primordial garantizar el acceso al derecho fundamental del agua potable y saneamiento... aun cuando exista alguna inconsistencia en la declaración de calle pública, ausencia en obras primarias para la prestación del servicio, segregación, visado, terrenos con 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-\n\n Texto Completo Norma 66\n\n Procedimiento para aplicar directriz N° 061 MP-MIVAH-S-MINAE-MAG\n\"Coordinación interinstitucional para la efectiva prestación del servicio de agua potable y/o\nalcantarillado sanitario y red de hidrantes y normalización de servicios condiciones especiales\"\n\nTexto Completo acta: 132971\n\nINSTITUTO\nCOSTARRICENSE DE ACUEDUCTOS\n\nY\nALCANTARILLADOS\n\nN° 2019-412\n\nASUNTO Aprobación\ndel procedimiento para aplicar la directriz N° 061 MP-MIVAH-S-MINAE-MAG.\n\nSesión N° 2019-66\nOrdinaria.-Fecha de Realización 05/ Nov/2019.-Artículo 3.2 Procedimiento para la\naplicación de la directriz N° 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, publicada en La Gaceta N° 210,\nalcance 243, de fecha 05 de noviembre de 2019.- Referencia N°.-Atención\nDirección Jurídica, Subgerencia de Gestión de Sistemas Delegados, Subgerencia\nGestión de Sistemas Gran Área Metropolitana, Subgerencia Gestión de Sistemas\nPeriféricos, Gerencia General.-Fecha Comunicación 14/Nov/2019.\n\nJUNTA\nDIRECTIVA\n\nCon fundamento en las facultades que les confieren los artículos 4, 12, 14, 15; artículos 11, 100\ninciso 1), 113 y 128 de la Ley General de la Administración Pública; artículos 1 y 2 de la Ley\nConstitutiva del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados.\n\nConsiderando:\n\nI.-Que el acceso\nal agua potable ha sido catalogado como un derecho humano fundamental por varios\ninstrumentos internacionales, lo cual ha sido reconocido en la amplia\njurisprudencia emitida por nuestra Sala Constitucional:\n\n\"VII.-El acceso al agua potable como derecho humano. Adicionalmente a lo señalado, y talvez el\naspecto más relevante en este tema, lo constituye la naturaleza y función del agua para la vida\nhumana. No es necesario detallar aquí una explicación sobre la realidad evidente y notoria de que\nsin agua no puede haber vida, ni calidad de vida, y que por lo tanto, con ley o sin ley de\nnacionalización, por su propia esencia, este tema, no es ni puede ser un tema territorial o local.\nLa propia Sala en su jurisprudencia constitucional ha dicho que el acceso al agua potable es un\nderecho humano fundamental, en cuanto se configura como un integrante del contenido del derecho a la\nsalud y a la vida. (Sala Constitucional, sentencias números 534-96, 2728-91, 3891- 93, 1108-96,\n2002-06157 2002-10776; 2004-1923)\".\n\nII.-Que esa misma\nSala ha declarado que el derecho fundamental al agua deriva de los derechos\nfundamentales a la salud, la vida, al medio ambiente, a la alimentación y la\nvivienda digna:\n\n\"V.-La Sala reconoce,\ncomo parte del Derecho de la Constitución, un derecho fundamental al agua\npotable, derivado de los\nderechos fundamentales a la salud, la\nvida,\nal medio ambiente, a la alimentación y la vivienda digna, entre otros, tal como ha sido\nreconocido también en instrumentos\ninternacionales sobre Derechos Humanos\naplicables\nen Costa Rica (.).\n\nAsimismo, existen decenas de instrumentos internacionales que directa e\nindirectamente tienen que ver con el agua como un derecho humano de todas las\npersonas y pueblos, de tal forma que no sólo es un tema que por su naturaleza\ntiende a la nacionalización, sino a la internacionalización  de su uso y aprovechamiento.\" (Voto N°\n5606-2006 de las 15:21 del 26 de abril de 2006). En el mismo sentido los votos\n2003-04654 y 2004-07779\".\n\nIII.-Que también\nha declarado la Sala Constitucional, que el abastecimiento de agua potable\nconstituye un servicio público esencial, al que le son aplicables los\nprincipios generales de los servicios públicos establecidos por el artículo 4°\nde la Ley General de la Administración Pública y que existe el derecho\nfundamental al buen funcionamiento de los servicios públicos:\n\n\"Nuestra Constitución Política recoge, implícitamente, el derecho fundamental de los administrados\nal buen y eficiente funcionamiento de los servicios públicos, esto es, que sean prestados con\nelevados estándares de calidad, el cual tiene como correlato necesario la obligación de las\nadministraciones públicas de prestarlos de forma continua, regular, célere, eficaz y eficiente. Esta\núltima obligación se desprende de la relación sistemática de varios preceptos constitucionales,\ntales como el 140, inciso 8, el cual le impone al Poder Ejecutivo el deber de «Vigilar el buen\nfuncionamiento de los servicios y dependencias administrativas», el 139, inciso 4), en cuanto\nincorpora el concepto de «buena marcha del Gobierno» y el 191 en la medida que incorpora el\nprincipio de «eficiencia de la administración». Esa garantía individual atípica o innominada se\nacentúa en tratándose de servicios públicos esenciales como, por ejemplo, el suministro de agua\npotable\" (Voto N° 2386-2006).\n\nIV.-Que a nivel nacional se han presentado ante el Instituto Costarricense de Acueductos y\nAlcantarillados- AyA, una serie de solicitudes de constancias de disponibilidad de servicios,\nconstancias de capacidad hídrica y de recolección de conexiones de agua potable y/o alcantarillado\nsanitario, necesarias para el accionar permisos de construcción en caso de inmuebles sin construir,\nasí como para viviendas construidas que no cuentan con las conexiones autorizadas por AyA; para los\ncuales, aun contando el operador con capacidad hídrica y/o de descarga suficientes para otorgarlos;\nse ha detenido su aprobación debido a incumplimientos de orden urbanístico, territorial y vial;\ncuyas causas son: la ausencia de coordinación entre instituciones, la errónea interpretación\nnormativa, así como la carencia de una definición armónica de las competencias funcionales de las\ninstituciones que intervienen en el ámbito de la planificación urbana. Estas situaciones han\nlimitado el accionar de AyA, debido a que la observancia integral del ordenamiento territorial y\nurbanístico y la verificación de los actuaciones y aprobaciones de las instituciones, forman parte\nde la observación integral que AyA ha asumido en su gestión, antes de materializar servicios en\ncondiciones que podrían contribuir al desorden urbano, generándose actos con vicios de nulidad.\n\nV.-Que entre las\nsituaciones examinadas por parte de AyA, se identifican  predominantemente, lotificaciones\nmaterialmente consolidadas y\ndebidamente tituladas en el registro público; en la mayoría de los casos se\ntrata del único inmueble del grupo familiar, cuya situación ha prevalecido por\naños y están a la espera de mejorar sus condiciones de vida, mediante el\ndisfrute de servicios básicos y una vivienda digna para el desarrollo y\nbienestar de sus familias.\n\nVI.-Que bajo esta\nlínea, se debe acotar que el Poder Ejecutivo analizó los alcances y\nrepercusiones que esta situación nacional ha provocado a nivel social, lo que\namenaza  directamente con el acceso al\nagua potable y saneamiento como un derecho humano y el eminente riesgo a la\nsalud pública , máxime que estas situaciones han adquirido un nivel de\nconsolidación tal, que el Poder Ejecutivo dictó la Directriz Ejecutiva N°\n061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, publicada en el Alcance N° 243, Gaceta N° 210 del 05\nde noviembre del 2019, la cual rescata la teoría de la conservación del acto administrativo,\nrefiriendo que este principio del no es solo un medio de salvaguardar otros valores jurídicos,\nsino que en sí mismo es un auténtico valor jurídico, mediante el cual se\ngarantiza la satisfacción de los intereses que motivaron la emanación del acto\njurídico.\n\nVII.-Que con fundamento en lo anterior, el Poder Ejecutivo mediante la de Directriz de cita que se\nfundamenta en la potestad de dirección que ostenta para alcanzar de la mejor manera los objetivos\ntrazados por el ordenamiento jurídico vigente; lo que incluye la coordinación, orientación y guía de\ntodos los órganos y entes públicos que conforman la administración central y descentralizada, con el\nfin de conseguir la máxima satisfacción de los intereses y fines públicos; tal y como lo establece\nla Procuraduría General de la República en el Dictamen C-186-99 del 22 de setiembre de 1999;\ninstruyó en los artículos 3, 4 y 5 lo siguiente:\n\n\"Artículo 3.-Se instruye a las instituciones involucradas para que conforme\na sus competencias regladas, tramiten las solicitudes de los servicios de agua\npotable y/o alcantarillado sanitario, en aquellos inmuebles que presenten\nsituaciones jurídicas consolidadas de previo a la fecha de publicación de esta\nDirectriz, por una única vez y de manera excepcional, siempre que estos no\nformen parte de proyectos de urbanizaciones o condominios.\n\nArtículo 4°-La normativa interna que dicten las instituciones involucradas para el otorgamiento de\nconstancias de disponibilidad de servicios, constancias de capacidad hídrica y conexiones de\nservicios, que atenderán las situaciones consolidadas de previo a la fecha de esta Directriz, por\nuna única vez y de manera excepcional, preverán los siguientes supuestos: otorgamiento de\nconstancias de capacidad hídrica para inmuebles que no cuenten frente a sus linderos con obra\nprimaria de agua potable en calle pública; otorgamiento de constancias de capacidad hídrica para\ninmuebles que colinden con vías sin declaratoria de calle pública por la municipalidad respectiva\npara la declaración de esta condición, así como la respectiva construcción de infraestructura\nprimaria; otorgamiento de constancias de capacidad hídrica para predios con frente a calles públicas\nque carecen de obras primarias para la prestación de los servicios de agua potable y/o\nalcantarillado sanitario para la respectiva construcción por parte de la municipalidad, urbanizador\no AyA; otorgamiento de constancia de disponibilidad de servicio positiva de agua potable y/o\nalcantarillado sanitario sobre calles declaradas como públicas que no cumplen con el derecho de vía\nmínimo establecido; otorgamiento de constancia de disponibilidad de servicios positiva para bienes\ninmuebles resultantes de fraccionamientos con acceso mediante servidumbre por vía de excepción y\notorgamiento de constancia de capacidad hídrica para bienes inmuebles inscritos con acceso mediante\nservidumbre agrícola.\n\nArtículo 5°-Se instruye para que en la regulación interna que dicten\ndentro del marco de su competencia, no se incluyan casos de predios ubicados en\nzonas de riesgo, zonas protectoras, zonas protegidas, áreas silvestres,\nreservas forestales propiedad del Estado, Parques Nacionales, Reservas\nBiológicas, Refugios nacionales de vida silvestre, humedales, manglares,\nmonumentos naturales, zonas de reproducción, áreas de protección especial,\náreas comprendidas dentro del Patrimonio Natural del Estado, zonas de expansión\ny zona forestal\".\n\nPor tanto, se\nemite el siguiente:\n\nProcedimiento\npara la aplicación de la directriz N° 061-MPMIVAH-\n\nS-MINAE-MAG,\npublicada en el Alcance\n\nN° 243, Gaceta\nN° 210 del 05 de\n\nnoviembre\ndel 2019\n\nArtículo 1°-Objeto.\nEl presente procedimiento tiene como fin primordial garantizar el\nacceso al derecho fundamental del agua potable y saneamiento; y la red de hidrantes en favor de los\npropietarios o poseedores de bienes inmuebles quienes tengan una situación\njurídica consolidada al encontrarse la finca inscrita en el\nRegistro Público y con un plano\ncatastrado, aun cuando exista alguna inconsistencia en la declaración de calle\npública, ausencia en obras primarias para la prestación del servicio,\nsegregación, visado, terrenos con vocación agrícola, servidumbres o causas\nsimilares, que impidan o limiten otorgar el servicio de agua potable,\nalcantarillado sanitario o ambas.\n\nArtículo 2°-Del alcance e implementación de la Directriz N° 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, publicada en\nel Alcance N° 243, Gaceta N° 210 del 05 de noviembre del 2019. Este procedimiento será de aplicación\nobligatoria para todas las dependencias competentes del AyA que tramiten y aprueban las solicitudes\nde los servicios de agua potable y/o alcantarillado sanitario, en aquellos inmuebles que presenten\nsituaciones jurídicas consolidadas de previo a la fecha de publicación de esta Directriz, por una\núnica vez y de manera excepcional, siempre que se observe como referencia, la fecha de inscripción\ndel plano catastrado en el Registro Público El requerimiento de instalación de hidrantes será  según\nlo indicado en la Ley 8641 y su reglamento o la normativa que lo sustituya, y la ubicación requerirá\ncoordinación previa con el Cuerpo de Bomberos de Costa Rica. Este procedimiento no podrá ser\naplicado a proyectos de urbanización, lotificación, fraccionamiento con fines urbanísticos o\nproyectos de condominios regulados por las leyes 2726, 4240 o 7933.\n\nArtículo 3°-Siglas\ny glosario. Para los efectos de interpretación y aplicación de este\nprocedimiento, los términos siguientes tienen el significado que se indica:\n\n1. Acometida\nde agua: Extensión de tubería que se instala desde la red de distribución hasta\nel punto de instalación de la conexión del servicio, hasta el límite de la\npropiedad.\n\n2. Acometida\nde alcantarillado sanitario: Extensión de tubería que se instala desde la\nred de recolección hasta el accesorio de salida de la caja de registro o sifón\nsanitario.\n\n3. AyA: Instituto\nCostarricense de Acueductos y Alcantarillados.\n\n4. Calle\nPública: Es todo terreno de dominio público y de uso común, inalienable e\nimprescriptible, que por disposición de la autoridad administrativa se destina\nal libre tránsito de conformidad con las leyes y reglamentos de\nplanificación. De conformidad\ncon la Ley de Caminos Públicos, se clasifican en red vial nacional\ny red vial cantonal.\n\n5. Derecho de\nvía: Derecho que recae sobre una franja de terreno de naturaleza demanial, cuya\nárea o superficie de terreno se\ndestina a la construcción de obras viales para la circulación de vehículos y\nque incluye la calzada, zonas verdes y aceras, con zonas adyacentes utilizadas\npara todas las instalaciones y obras complementarias relacionadas con la\nseguridad, el ornato, la nomenclatura vial y demás infraestructura para\nprovisión de servicios públicos. Esta área está limitada a ambos lados por los\nlinderos de las propiedades colindantes.\n\n6. Fraccionamientos\nexcepcionales con acceso mediante servidumbre de paso: subdivisión de lotes\ncon acceso mediante servidumbre de paso registralmente inscrita, donde\nlos lotes resultantes cuentan con las medidas reglamentarias y la\nservidumbre de paso es considerado como paso común para la entrada a los\nlotes segregados y para la cual las instituciones públicas no se\nencuentran obligadas a prestar servicios en los lotes interiores ni a\nbrindar mantenimiento al área de servidumbre inscrita.\n\n7. Obras\nprimarias: Corresponde a la infraestructura de sistemas de agua potable y\nsaneamiento, así como obras complementarias, que es necesaria y debe ser\nconstruida con el objetivo de poder otorgar la Constancia de Disponibilidad de\nlos servicios de Abastecimiento y/o Recolección a un proyecto de desarrollo\nurbanístico o inmuebles. Esta infraestructura se ubicaría en terrenos propios\ndel AyA, calles o vías públicas y/o servidumbre permanente de tubería y de paso\ninscrita.\n\n8. Plano\nCatastrado: Se refiere al plano de agrimensura, físico o en formato electrónico, que ha\nsido inscrito en el Catastro Nacional.\n\n9. Plano de\nAgrimensura: Se refiere al plano, físico o en formato\nelectrónico, que representa en forma gráfica y matemática un inmueble.\n\n10. Parcelas\nagrícolas, pecuaria o forestal: Unidad catastral representada por una porción\nmínima de terreno que constituye una unidad física completa, resultado de un proceso\nplanificado de fraccionamiento agrícola, pecuario, forestal o mixto proveniente de\nuna finca madre.\n\n11. Servicios:\nComprende el otorgamiento de la constancia de disponibilidad y la conexión\nde los servicios de \"agua potable o alcantarillado sanitario, o ambas\".\n\n12. Vivienda\nunifamiliar: Edificación provista a áreas habitacionales destinadas a dar albergue a\nuna sola familia.\n\nArtículo 4°-Del\notorgamiento de constancias de capacidad hídrica para inmuebles que no cuenten\nfrente a sus linderos con obra primaria de agua potable en calle pública. En\nlos casos en que exista capacidad hídrica, pero no se encuentre\nconstruida la obra primaria correspondiente, el AyA brindará la\nconstancia de capacidad hídrica, siempre que el interesado asuma la\nresponsabilidad del desarrollo de las obras de acuerdo con lo\nestablecido en el Reglamento Para la Prestación de los Servicios de AyA\no normativa vigente. Una vez construida la obra primaria\ncorrespondiente, AyA aprobará la constancia de disponibilidad de servicios.\n\nArtículo 5°-Del otorgamiento de constancias de capacidad hídrica para inmuebles que colinden con\nvías sin declaratoria de calle pública por la municipalidad respectiva para la declaración de esta\ncondición, así como la respectiva construcción de infraestructura primaria. En los casos de\ninmuebles que consignan calles públicas sin declaratoria por la municipalidad respectiva; AyA\nconsultará al departamento correspondiente de la Municipalidad; si procede la declaratoria de calle\npública, y en caso afirmativo, se deberá construir la obra primaria necesaria para la prestación de\nlos servicios por parte del interesado, por la Municipalidad respectiva o por parte de AyA, según\nlas disposiciones del artículo siguiente. En todos los casos, deberá cumplir con el ancho mínimo de\nderecho de vía que permita la operación y mantenimiento de las obras primarias bajo la\nadministración de AyA. Una vez recibidas las obras primarias por parte del AyA, se otorgará el\nservicio de agua potable, alcantarillado sanitario o ambos. Asimismo, se deberá de proveer acceso a\nvehículos de emergencia, según los artículos 72 y 73 del Reglamento de Construcciones y según el\nReglamento General sobre Seguridad Humana y Protección contra incendios del Cuerpo de Bomberos.\n\nArtículo 6°-Del\notorgamiento de constancias de capacidad hídrica para predios con frente a\ncalles públicas que carecen de obras primarias para la prestación de los\nservicios de agua potable y/o alcantarillado sanitario para la respectiva construcción\npor parte del interesado, la municipalidad o AyA. Cuando existan calles\ndeclaradas como públicas por algunas de las autoridades competentes,\npero que carezcan de las obras primarias necesaria para brindar los\nservicios, la prestación quedará sujeta a la construcción de la infraestructura\npor parte de los interesados, de la Municipalidad respectiva o del AyA\nconforme a lo establecido en el Reglamento para la Prestación de los\nServicios de AyA.\n\nLa calle pública\ndonde se instale las obras primarias deberá contar con el derecho de vía\nmínimo de siete metros, que permita la operación y mantenimiento de\ndichas obras primarias.\n\nEn relación con las obras de saneamiento, AyA\ndeberá verificar con el Ministerio de Salud que las áreas de\ncobertura con servicios de agua potable, existe un uso adecuado del\ntratamiento de las aguas residuales, mediante el uso de tanques sépticos\ny drenajes; donde se garantice el adecuado funcionamiento de éstos, a\nefectos de no contaminar los acuíferos. De existir evidencia que el\ntanque séptico no es idóneo en su funcionamiento, el interesado, la\nMunicipalidad y el AyA valorarán la construcción de una planta de\ntratamiento.\n\nArtículo 7°-Del\notorgamiento de constancia de disponibilidad de servicio positiva de agua\npotable y/o alcantarillado sanitario sobre calles declaradas como públicas que\nno cumplen con el derecho de vía mínimo establecido y carentes de obras\nprimarias. Cuando una calle declarada como pública por el Consejo\nMunicipal, que colinda con inmuebles inscritos en el Registro Nacional y\ncon plano catastrado, tenga un ancho de derecho de vía menor al mínimo\nde siete metros, el AyA otorgará el servicio de agua potable o\nalcantarillado sanitario, o ambos, una vez que el interesado construya\nla acometida, la cual podrá tener una longitud máxima de 120 metros. El\nservicio se otorgará solamente para viviendas unifamiliares construidas,\npor una única vez y de manera excepcional.\n\nCuando una vivienda construida dentro de una finca inscrita y con plano catastrado enfrente una\ncalle pública con un derecho de vía menor al mínimo establecido y carente de obras primarias, donde\nla distancia desde la red de abastecimiento de agua potable existente hasta la vivienda exceda los\n120 metros lineales, previo al otorgamiento de la constancia de disponibilidad de servicio por parte\nde AyA, el derecho de vía deberá ser regularizado por las Municipalidades.\n\nLa regularización deberá realizarse conforme a las disposiciones contenidas en el Reglamento sobre\nel manejo, normalización y responsabilidad para la inversión pública en la red vial cantonal,\nDecreto N° 34624, y Manual de especificaciones técnicas para realizar el inventario y evaluación de\nla Red Vial Cantonal y el Decreto N° 38578 o normativa vigente.\n\nArtículo 8°-Del\notorgamiento de constancia de disponibilidad de servicios positiva para bienes\ninmuebles resultantes de fraccionamientos con acceso mediante servidumbre por\nvía de excepción. Los inmuebles inscritos, visados y catastrados antes\nde la vigencia de la Directriz N° 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, publicada en\nel Alcance N° 243, Gaceta N° 210 del 05 de noviembre del 2019 que provengan de fraccionamientos\nexcepcionales con acceso mediante servidumbre de paso serán habilitados\npor AyA con el servicio de agua potable, alcantarillado sanitario o\nambos, siempre que existan obras primarias en vía pública, capacidad\nhídrica o de recolección y de tratamiento disponibles y no se encuentren\ndentro de las zonificaciones\nseñaladas en el artículo 5\nde la Directriz N° 061-MP-MIVAH-SMINAE- MAG y el artículo 10 del\nprocedimiento de aplicación de la Directriz N° 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG.\n\nEn estos casos,\nAyA aprobará la constancia de disponibilidad de servicios de agua potable,\nalcantarillado o ambos y para lo cual el medidor y conexión física de servicio\nde agua potable se ubicará, de forma conjunta, en vía pública frente a la\nservidumbre inscrita en favor de terceros, eximiendo de la inscripción\nregistral en favor de AyA el área de esta servidumbre. Para el caso del\nalcantarillado, la recolección se hará a través de un pozo de registro que\ndeberá construirse en vía pública y donde deberán reunirse las aguas residuales\nde la totalidad del fraccionamiento para su posterior conexión al sistema\npúblico de recolección.\n\nA partir del\npunto de conexión establecido, el mantenimiento y operación de la acometida\nserá responsabilidad exclusiva de cada propietario. Por una única vez y de\nmanera excepcional, AyA otorgará un único servicio para cada inmueble\nresultante de la segregación para viviendas unifamiliares construidas o por\nconstruir.\n\nArtículo 9°-Del\notorgamiento de constancia de capacidad hídrica para bienes inmuebles inscritos\ncon acceso mediante servidumbre agrícola. Los inmuebles inscritos visados y\ncatastrados antes de la vigencia de la Directriz N°\n061-MP-MIVAH-S-MINAEMAG, publicada en el Alcance N° 243, Gaceta N° 210 del 05\nde noviembre del 2019, y con áreas menores a cinco mil metros cuadrados\nfuera del Gran Área Metropolitana, y menores a siete mil metros\ncuadrados dentro del Gran Área Metropolitana, podrán tener acceso a servicio de\nagua potable, alcantarillado sanitario o ambos, ante comprobada existencia de\nla capacidad hídrica, hidráulica y de descarga.\n\nPara inmuebles\ncon acceso mediante servidumbre agrícola, el AyA brindará los servicios ante\ncomprobada existencia de la capacidad hídrica, hidráulica y de descarga, una\nvez cumplido con estos supuestos y siempre que la totalidad de los propietarios\nregistrales que tengan acceso por medio de la servidumbre agrícola construyan\nla obra primaria necesaria conforme a las disposiciones de la Ley N° 8641, así\ncomo también la correspondiente inscripción del área de servidumbre a favor del\nInstituto y sea recibida a satisfacción la obra primaria por parte de AyA para\nla efectiva prestación del servicio de agua potable. AyA velará porque los\nsistemas de tratamiento y disposición de aguas residuales de estos\nparcelamientos garanticen la salud de la población y sostenibilidad del medio\nambiente, en procura del resguardo del recurso hídrico alojado en los mantos\nacuíferos.\n\nArtículo 10.-De\nla prohibición de aprobar servicios en predios que se encuentren en áreas o\nzonas reguladas por normativa vigente. No se extenderán constancias de\ndisponibilidad, de capacidad hídrica y conexiones de servicios en\naquellos predios que se encuentren ubicados en zonas de riesgo, zonas\nprotectoras, zonas protegidas, áreas silvestres, reservas forestales\npropiedad del Estado, Parques Nacionales, Reservas Biológicas, Refugios\nnacionales de vida silvestre, humedales, manglares, monumentos naturales,\nzonas de reproducción, zona especial de protección, áreas comprendidas\ndentro del Patrimonio Natural del Estado, zonas de expansión y zona\nforestal.\n\nArtículo 11.-Fecha\nde rige. Rige a partir de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.\n\nAcuerdo\nfirme.", "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n -\n\n Full Text of Standard 66\n\n Procedure for applying Directive No. 061 MP-MIVAH-S-MINAE-MAG\n\"Interinstitutional coordination for the effective provision of potable water and/or\nsanitary sewerage service and hydrant network, and normalization of services under special conditions\"\n\nFull Text of record: 132971\n\nCOSTA RICAN INSTITUTE\nOF AQUEDUCTS\n\nAND\nSEWERS\n\nNo. 2019-412\n\nSUBJECT Approval\nof the procedure for applying Directive No. 061 MP-MIVAH-S-MINAE-MAG.\n\nSession No. 2019-66\nOrdinary.-Date Held 05/ Nov/2019.-Article 3.2 Procedure for the\napplication of Directive No. 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, published in La Gaceta No. 210,\nscope 243, dated November 5, 2019.- Reference No.-Attention\nLegal Directorate, Deputy Management of Delegated Systems Management, Deputy Management\nof Greater Metropolitan Area Systems Management, Deputy Management of Peripheral\nSystems Management, General Management.-Communication Date 14/Nov/2019.\n\nBOARD\nOF DIRECTORS\n\nBased on the powers conferred by Articles 4, 12, 14, 15; Articles 11, 100\nsubsection 1), 113 and 128 of the General Public Administration Act; Articles 1 and 2 of the Constitutive Act\nof the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers.\n\nConsidering:\n\nI.-That access\nto potable water has been classified as a fundamental human right by various\ninternational instruments, which has been recognized in the extensive\njurisprudence issued by our Constitutional Chamber:\n\n\"VII.-Access to potable water as a human right. In addition to what has been stated, and perhaps the\nmost relevant aspect in this matter, is the nature and function of water for human\nlife. It is not necessary to detail here an explanation of the evident and notorious reality that\nwithout water there can be no life, nor quality of life, and that therefore, with or without a\nnationalization law, by its very essence, this issue is not and cannot be a territorial or local issue.\nThe Chamber itself in its constitutional jurisprudence has said that access to potable water is a\nfundamental human right, insofar as it is configured as an integral part of the content of the right to\nhealth and life. (Constitutional Chamber, judgments numbers 534-96, 2728-91, 3891-93, 1108-96,\n2002-06157 2002-10776; 2004-1923).\"\n\nII.-That this same\nChamber has declared that the fundamental right to water derives from the fundamental\nrights to health, life, the environment, food, and decent housing:\n\n\"V.-The Chamber recognizes,\nas part of Constitutional Law, a fundamental right to potable\nwater, derived from the\nfundamental rights to health, life,\nthe environment, food, and decent housing, among others, as has been\nrecognized also in international\ninstruments on Human Rights\napplicable\nin Costa Rica (.).\n\nLikewise, there are dozens of international instruments that directly and\nindirectly deal with water as a human right of all\npersons and peoples, in such a way that it is not only an issue that by its nature\ntends toward nationalization, but toward the internationalization of its use and exploitation.\" (Voto No.\n5606-2006 of 15:21 on April 26, 2006). In the same sense, votes\n2003-04654 and 2004-07779.\"\n\nIII.-That the Constitutional Chamber has also\ndeclared that the supply of potable water\nconstitutes an essential public service, to which the\ngeneral principles of public services established by Article 4\nof the General Public Administration Act are applicable, and that the fundamental\nright to the proper functioning of public services exists:\n\n\"Our Political Constitution implicitly enshrines the fundamental right of the administered\nto the proper and efficient functioning of public services, that is, that they be provided with\nhigh standards of quality, which has as its necessary counterpart the obligation of the\npublic administrations to provide them continuously, regularly, expeditiously, effectively, and efficiently. This\nlatter obligation emerges from the systematic relationship of several constitutional precepts,\nsuch as 140, subsection 8, which imposes on the Executive Branch the duty to 'Oversee the proper\nfunctioning of administrative services and dependencies,' 139, subsection 4), insofar as\nit incorporates the concept of 'proper conduct of Government,' and 191 to the extent that it incorporates\nthe principle of 'efficiency of the administration.' This atypical or unnamed individual guarantee is\naccentuated in the case of essential public services such as, for example, the supply of potable\nwater\" (Voto No. 2386-2006).\n\nIV.-That at the national level, the Costa Rican Institute of Aqueducts and\nSewers - AyA has received a series of requests for certificates of service availability (constancias de disponibilidad de servicios),\ncertificates of water capacity (constancias de capacidad hídrica), and collection of potable water and/or sanitary sewerage\nconnections, necessary for processing construction permits in the case of undeveloped properties,\nas well as for built dwellings that do not have connections authorized by AyA; for\nwhich, even when the operator has sufficient water and/or discharge capacity to grant them,\ntheir approval has been halted due to urban planning, territorial, and road non-compliances;\nthe causes of which are: the absence of coordination between institutions, erroneous normative\ninterpretation, as well as the lack of a harmonious definition of the functional competencies of the\ninstitutions intervening in the field of urban planning. These situations have\nlimited AyA's actions, because the comprehensive observance of territorial and\nurban planning and the verification of the actions and approvals of the institutions are part\nof the comprehensive observation that AyA has assumed in its management, before materializing services in\nconditions that could contribute to urban disorder, generating acts with nullity defects.\n\nV.-That among the\nsituations examined by AyA, predominantly identified are land divisions (lotificaciones) that are materially consolidated and\nduly titled in the public registry; in the majority of cases, it\nconcerns the only property of the family group, a situation that has prevailed for\nyears and they are waiting to improve their living conditions, through the\nenjoyment of basic services and decent housing for the development and\nwell-being of their families.\n\nVI.-That along these\nlines, it should be noted that the Executive Branch analyzed the scope and\nrepercussions that this national situation has caused at a social level, which\ndirectly threatens access to potable water and sanitation as a human right and the imminent risk to\npublic health, especially since these situations have acquired a level of\nconsolidation such that the Executive Branch issued Executive Directive No.\n061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, published in Scope No. 243, Gazette No. 210 of November\n5, 2019, which revives the theory of the conservation of the administrative act,\nstating that this principle is not only a means of safeguarding other legal values,\nbut is in itself an authentic legal value, through which\nthe satisfaction of the interests that motivated the issuance of the legal\nact is guaranteed.\n\nVII.-That based on the foregoing, the Executive Branch, through the cited Directive, which is\nbased on the power of direction it holds to best achieve the objectives\nset by the current legal system; which includes the coordination, orientation, and guidance of\nall public bodies and entities that make up the centralized and decentralized administration, with the\naim of achieving the maximum satisfaction of public interests and purposes; as established\nby the Attorney General's Office in Opinion C-186-99 of September 22, 1999;\ninstructed in Articles 3, 4, and 5 as follows:\n\n\"Article 3.-The institutions involved are instructed to, in accordance\nwith their regulated competencies, process the requests for potable water\nand/or sanitary sewerage services, for those properties that present\nlegally consolidated situations prior to the publication date of this\nDirective, on a one-time and exceptional basis, provided that they do\nnot form part of urbanization or condominium projects.\n\nArticle 4.-The internal regulations that the institutions involved issue for the granting of\ncertificates of service availability, certificates of water capacity, and service\nconnections, which will address consolidated situations prior to the date of this Directive, on\na one-time and exceptional basis, will provide for the following scenarios: granting of\ncertificates of water capacity for properties that do not have primary potable water infrastructure on a public street along their boundaries; granting of certificates of water capacity for\nproperties bordering roads not declared as public streets by the respective municipality for\nthe declaration of such status, as well as the respective construction of primary\ninfrastructure; granting of certificates of water capacity for lots fronting public streets\nthat lack primary infrastructure for the provision of potable water and/or\nsanitary sewerage services for the respective construction by the municipality, developer\nor AyA; granting of a positive service availability certificate for potable water and/or\nsanitary sewerage on roads declared public that do not comply with the minimum established right-of-way (derecho de vía);\ngranting of a positive service availability certificate for real\nestate resulting from subdivisions (fraccionamientos) with access via an easement (servidumbre) by way of exception; and\ngranting of a certificate of water capacity for registered real estate with access via\nan agricultural easement (servidumbre agrícola).\n\nArticle 5.-It is instructed that the internal regulation they issue\nwithin the framework of their competence not include cases of lots located in\nrisk zones, protection zones (zonas protectoras), protected zones, wilderness\nareas, forest reserves owned by the State, National Parks, Biological\nReserves, National Wildlife Refuges, wetlands, mangroves,\nnatural monuments, reproduction zones, special protection areas,\nareas included within the Natural Heritage of the State, expansion zones,\nand forest zone (zona forestal).\"\n\nTherefore, the following is\nissued:\n\nProcedure\nfor the Application of Directive No. 061-MPMIVAH-\n\nS-MINAE-MAG,\npublished in Scope\n\nNo. 243, Gazette\nNo. 210 of November\n\n5,\n2019\n\nArticle 1.-Purpose.\nThe primary purpose of this procedure is to guarantee\naccess to the fundamental right to potable water and sanitation, and the hydrant network, in favor of the\nowners or possessors of real estate who have a consolidated legal\nsituation, given that the property is registered in the\nPublic Registry and has a cadastral survey (plano catastrado),\neven when there is some inconsistency in the declaration of public\nstreet, absence of primary infrastructure (obras primarias) for the provision of service,\nsegregation (segregación), approval (visado), land with agricultural purposes, easements (servidumbres), or similar\ncauses, that impede or limit granting potable water service,\nsanitary sewerage, or both.\n\nArticle 2.-On the scope and implementation of Directive No. 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, published in\nScope No. 243, Gazette No. 210 of November 5, 2019. This procedure shall be mandatory\nfor all competent AyA offices that process and approve requests\nfor potable water and/or sanitary sewerage services, for those properties that present\nconsolidated legal situations prior to the publication date of this Directive, on a\none-time and exceptional basis, provided that the registration date\nof the cadastral survey in the Public Registry is observed as a reference. The requirement for the installation of hydrants shall be according\nto what is indicated in Law No. 8641 and its regulation or the regulations that replace it, and the location will require\nprior coordination with the Fire Department of Costa Rica. This procedure may not be\napplied to urbanization projects, land divisions (lotificaciones), subdivisions (fraccionamientos) with urban planning purposes, or\ncondominium projects regulated by Laws No. 2726, 4240, or 7933.\n\nArticle 3.-Acronyms\nand Glossary. For the purposes of interpretation and application of this\nprocedure, the following terms have the meaning indicated:\n\n1. Water service line (Acometida\nde agua): Pipe extension installed from the distribution network to\nthe point of installation of the service connection, up to the property\nboundary.\n\n2. Sanitary sewer service line (Acometida\nde alcantarillado sanitario): Pipe extension installed from the\ncollection network to the outlet accessory of the inspection chamber (caja de registro) or sanitary\nsiphon.\n\n3. AyA: Costa Rican Institute\nof Aqueducts and Sewers.\n\n4. Public Street (Calle\nPública): Any land in the public domain and for common use, inalienable and\nimprescriptible, which by provision of the administrative authority is destined\nfor free transit in accordance with planning laws and regulations. In accordance\nwith the Public Roads Act (Ley de Caminos Públicos), they are classified into the national road network\nand cantonal road network.\n\n5. Right-of-way (Derecho de\nvía): A right that falls on a strip of land of public domain nature, whose\narea or land surface is\ndestined for the construction of road works for the circulation of vehicles and\nwhich includes the roadway, green zones, and sidewalks, with adjacent zones used\nfor all installations and complementary works related to\nsafety, ornamentation, road nomenclature, and other infrastructure for the\nprovision of public services. This area is limited on both sides by the\nboundaries of the adjoining properties.\n\n6. Exceptional subdivisions with access via a right-of-way easement (Fraccionamientos\nexcepcionales con acceso mediante servidumbre de paso): subdivision of lots\nwith access via a right-of-way easement (servidumbre de paso) duly registered in the registry, where\nthe resulting lots have the regulatory measurements and the\nright-of-way easement is considered a common passage for entry to the\nsegregated lots and for which public institutions are\nnot obligated to provide services on the interior lots nor to\nprovide maintenance to the registered easement area.\n\n7. Primary infrastructure (Obras\nprimarias): Corresponds to the infrastructure for potable water and\nsanitation systems, as well as complementary works, that is necessary and must be\nbuilt in order to be able to grant the Certificate of Availability of\nSupply and/or Collection services to an urban development\nproject or properties. This infrastructure would be located on AyA's own land,\nstreets or public roads, and/or a registered permanent easement for pipeline and passage (servidumbre permanente de tubería y de paso).\n\n8. Cadastral Survey (Plano\nCatastrado): Refers to the survey plan, physical or in electronic format, that has\nbeen registered in the National Registry.\n\n9. Survey Plan (Plano de\nAgrimensura): Refers to the plan, physical or in electronic\nformat, that represents a property graphically and mathematically.\n\n10. Agricultural, Livestock, or Forestry Parcels (Parcelas\nagrícolas, pecuaria o forestal): Cadastral unit represented by a minimum\nportion of land that constitutes a complete physical unit, the result of a planned\nprocess of agricultural, livestock, forestry, or mixed subdivision (fraccionamiento) originating from\na parent property.\n\n11. Services:\nIncludes the granting of the certificate of availability and the connection\nof \"potable water or sanitary sewerage services, or both.\"\n\n12. Single-family dwelling (Vivienda\nunifamiliar): Building provided in habitable areas intended to shelter a\nsingle family.\n\nArticle 4.-On the granting of certificates of water capacity for properties that do not have primary potable water infrastructure on a public street along their boundaries. In\ncases where water capacity exists, but the corresponding\nprimary infrastructure has not been built, AyA will provide the\ncertificate of water capacity, provided that the interested party assumes\nthe responsibility for the development of the works in accordance with what is\nestablished in the Regulation for the Provision of AyA Services\nor current regulations. Once the corresponding primary infrastructure\nis built, AyA will approve the certificate of service availability.\n\nArticle 5.-On the granting of certificates of water capacity for properties bordering roads not declared as public streets by the respective municipality for the declaration of such status, as well as the respective construction of primary infrastructure. In cases of\nproperties that designate public streets not declared as such by the respective municipality; AyA\nwill consult the corresponding department of the Municipality; if the declaration of public\nstreet is appropriate, and if affirmative, the primary infrastructure necessary for the provision\nof services must be built by the interested party, by the respective Municipality, or by AyA, according\nto the provisions of the following article. In all cases, it must comply with the minimum width of\nright-of-way that allows for the operation and maintenance of the primary infrastructure under\nthe administration of AyA. Once the primary infrastructure is received by AyA, the\npotable water service, sanitary sewerage service, or both will be granted. Likewise, access for\nemergency vehicles must be provided, according to Articles 72 and 73 of the Construction Regulations (Reglamento de Construcciones) and according to the\nGeneral Regulation on Human Safety and Fire Protection of the Fire Department.\n\nArticle 6.-On the\ngranting of certificates of water capacity for lots fronting public\nstreets that lack primary infrastructure for the provision of\npotable water and/or sanitary sewerage services for the respective construction\nby the interested party, the municipality, or AyA. When there are streets\ndeclared public by some of the competent authorities,\nbut they lack the primary infrastructure necessary to provide the\nservices, the provision will be subject to the construction of the infrastructure\nby the interested parties, by the respective Municipality, or by AyA,\nin accordance with the provisions of the Regulation for the Provision of\nAyA Services.\n\nThe public street\nwhere the primary infrastructure is installed must have a minimum right-of-way\nof seven meters, which allows for the operation and maintenance of\nsaid primary infrastructure.\n\nIn relation to sanitation works, AyA\nmust verify with the Ministry of Health that in the coverage areas\nwith potable water services, there is adequate use of\nwastewater treatment, through the use of septic tanks\nand drainfields; where the adequate functioning of these is guaranteed, in\norder to not contaminate the aquifers. If there is evidence that the\nseptic tank is not suitable in its functioning, the interested party, the\nMunicipality, and AyA will evaluate the construction of a treatment\nplant.\n\nArticle 7.-On granting a positive service availability certificate for potable\nwater and/or sanitary sewerage on streets declared public that\ndo not comply with the minimum established right-of-way and lack primary\ninfrastructure. When a street declared public by the Municipal\nCouncil, which borders properties registered in the National Registry and\nwith a cadastral survey, has a right-of-way width less than the minimum\nof seven meters, AyA will grant the potable water or\nsanitary sewerage service, or both, once the interested party builds\nthe service line (acometida), which may have a maximum length of 120 meters. The\nservice will be granted only for built single-family dwellings,\non a one-time and exceptional basis.\n\nWhen a dwelling built within a registered property with a cadastral survey faces a\npublic street with a right-of-way less than the minimum established and lacking primary infrastructure, where\nthe distance from the existing potable water supply network to the dwelling exceeds\n120 linear meters, prior to granting the service availability certificate by\nAyA, the right-of-way must be regularized by the Municipalities.\n\nThe regularization must be carried out in accordance with the provisions contained in the Regulation on\nthe management, normalization, and responsibility for public investment in the cantonal road network,\nDecree No. 34624, and the Manual of technical specifications for conducting the inventory and evaluation of\nthe Cantonal Road Network and Decree No. 38578, or current regulations.\n\nArticle 8.-On granting a positive service availability certificate for real\nestate resulting from subdivisions with access via an easement by way of exception. The registered, approved (visados), and cadastrally surveyed properties before\nthe effective date of Directive No. 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG, published in\nScope No. 243, Gazette No. 210 of November 5, 2019, that originate from exceptional subdivisions (fraccionamientos excepcionales) with access via a right-of-way easement (servidumbre de paso), will be enabled\nby AyA with potable water service, sanitary sewerage service, or\nboth, provided that primary infrastructure exists on a public road, water\ncapacity or collection and treatment capacity are available, and they are not located\nwithin the zonings\nindicated in Article 5\nof Directive No. 061-MP-MIVAH-SMINAE-MAG and Article 10 of the\nprocedure for applying Directive No. 061-MP-MIVAH-S-MINAE-MAG.\n\nIn these cases,\nAyA will approve the service availability certificate for potable water,\nsewerage, or both, and for which the water meter and physical connection of potable water\nservice will be located, jointly, on a public road in front of the\neasement (servidumbre) registered in favor of third parties, exempting the area of this easement from registry inscription\nin favor of AyA. In the case of\nsewerage, the collection will be done through an inspection chamber (pozo de registro) that\nmust be built on a public road and where the wastewater\nfrom the entire subdivision (fraccionamiento) must be gathered for its subsequent connection to the public\ncollection system.\n\nFrom the\nestablished connection point, the maintenance and operation of the service line (acometida)\nwill be the exclusive responsibility of each owner. On a one-time and exceptional\nbasis, AyA will grant a single service for each property\nresulting from the segregation (segregación) for single-family dwellings built or\nto be built.\n\nArticle 9.-On granting a certificate of water capacity for registered real estate\nwith access via an agricultural easement. The registered, approved, and cadastrally surveyed properties before\nthe effective date of Directive No.\n061-MP-MIVAH-S-MINAEMAG, published in Scope No. 243, Gazette No. 210 of November\n5, 2019, and with areas less than five thousand square meters\noutside the Greater Metropolitan Area, and less than seven thousand square\nmeters within the Greater Metropolitan Area, may have access to potable water\nservice, sanitary sewerage service, or both, upon proven existence of\nwater, hydraulic, and discharge capacity.\n\nFor properties\nwith access via an agricultural easement, AyA will provide the services upon\nproven existence of water, hydraulic, and discharge capacity, once\nthese conditions are met and provided that all of the registered\nowners who have access via the agricultural easement build\nthe necessary primary infrastructure in accordance with the provisions of Law No. 8641, as\nwell as the corresponding registration of the easement area in favor of the\nInstitute, and the primary infrastructure is received to the satisfaction of AyA for\nthe effective provision of potable water service. AyA will ensure that the\nwastewater treatment and disposal systems of these parceling developments (parcelamientos) guarantee the health of the population and sustainability of the\nenvironment, in an effort to protect the water resource housed in the aquifer\nmantles.\n\nArticle 10.-On the prohibition of approving services on lots located in areas or\nzones regulated by current regulations. Certificates of availability,\nwater capacity, and service connections will not be issued for\nthose lots that are located in risk zones, protection zones (zonas protectoras), protected zones, wilderness\nareas, forest reserves owned by the State, National Parks, Biological\nReserves, National Wildlife Refuges, wetlands, mangroves, natural monuments,\nreproduction zones, special protection zones, areas\nincluded within the Natural Heritage of the State, expansion zones, and forest zone (zona forestal).\n\nArticle 11.-Effective\ndate. It is effective from its publication in the Official Gazette La Gaceta.\n\nFinal\nAgreement." }