{ "id": "norm-90947", "citation": "Directriz 0011", "section": "norms", "doc_type": "directive", "title_es": "Directriz 0011: Visado municipal solo para fraccionamientos simples", "title_en": "Guideline 0011: Municipal approval only for simple subdivisions", "summary_es": "La Directriz 0011-03-2020 de la Municipalidad de Nicoya reforma una directriz anterior para establecer que se emitirán visados municipales conforme a los artículos 33 y 34 de la Ley 4240 únicamente para fraccionamientos simples. La directriz excluye expresamente la obligación de ceder el 10% del área a fraccionar para zonas verdes o áreas de uso comunal, que normalmente se requeriría en urbanizaciones y fraccionamientos más complejos. Además, se contempla la posibilidad de analizar casos especiales para accesos por servidumbre de paso o agrícola para ASADAS u otros usos de acueductos rurales, siempre que exista una declaratoria de interés público del Concejo Municipal y se cuente con el Decreto de Sequía N° 41852-MP-MAG. Esta directriz representa una flexibilización procedimental para ciertos tipos de fraccionamiento en el cantón de Nicoya, limitando los requisitos de cesión de terrenos y condicionando excepciones a situaciones de interés público y sequía.", "summary_en": "Guideline 0011-03-2020 of the Municipality of Nicoya reforms a previous guideline to establish that municipal approvals under Articles 33 and 34 of Law 4240 will only be issued for simple subdivisions. The guideline expressly excludes the obligation to dedicate 10% of the subdivision area to green zones or communal use areas, which would normally be required in more complex urbanizations and subdivisions. Additionally, it allows for the analysis of special cases for access via right-of-way or agricultural easements for ASADAS (rural water committees) or other rural aqueduct uses, provided that the pending document has a public interest declaration from the Municipal Council and the Drought Decree No. 41852-MP-MAG is in effect. This guideline represents a procedural relaxation for certain types of subdivisions in the canton of Nicoya, limiting land dedication requirements and conditioning exceptions on public interest and drought situations.", "court_or_agency": "", "date": "28/03/2020", "year": "2020", "topic_ids": [ "subdivision-fraccionamiento" ], "primary_topic_id": "subdivision-fraccionamiento", "es_concept_hints": [ "visado municipal", "fraccionamiento simple", "artículo 33 Ley 4240", "artículo 34 Ley 4240", "cesión del 10%", "ASADAS", "servidumbre de paso", "interés público" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 33", "law": "Ley 4240" }, { "article": "Art. 34", "law": "Ley 4240" } ], "keywords_es": [ "visado municipal", "fraccionamiento simple", "Ley 4240", "artículo 33", "artículo 34", "zonas verdes", "áreas de uso comunal", "10% cesión", "ASADAS", "servidumbre de paso", "interés público", "Decreto de Sequía", "Nicoya", "directriz municipal", "fraccionamiento" ], "keywords_en": [ "municipal 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October 28, 2019, point 4) of Guideline No. 0011-05-2019 published in the Official Gazette La Gaceta No. 104 of Wednesday, June 5, 2019, is reformed, and shall read as follows:\n\n4-Special cases will be analyzed, for access via right-of-way or agricultural easement for ASADAS or others, for rural aqueduct uses, provided that the document in process has a public interest declaration from the Municipal Council and the Drought Decree No. 41852-MP-MAG.", "outcome": { "label_en": "Active guideline", "label_es": "Directriz activa", "summary_en": "The Municipality of Nicoya limits the issuance of municipal approvals to simple subdivisions, exempting them from dedicating 10% of the area to green or communal zones, and allows special cases with public interest and drought decree.", "summary_es": "La Municipalidad de Nicoya limita la emisión de visados municipales a fraccionamientos simples, eximiéndolos de ceder el 10% del área para zonas verdes o comunales, y permite casos especiales con interés público y decreto de sequía." }, "pull_quotes": [ { "context": "Texto introductorio del acuerdo", "quote_en": "municipal approvals under Articles 33 and 34 of Law 4240 will only be issued for simple subdivisions, which are not required to dedicate 10% of the subdivided area to green zones or communal use areas", "quote_es": "se emitará visados municipales del artículo 33 y 34 de la Ley 4240 únicamente para fraccionamientos simples, los cuales no deben ceder el 10% del área a fraccionar para zonas verdes o áreas de uso comunal" }, { "context": "Punto 4 reformado", "quote_en": "Special cases will be analyzed, for access via right-of-way or agricultural easement for ASADAS or others, for rural aqueduct uses, provided that the document in process has a public interest declaration from the Municipal Council and the Drought Decree No. 41852-MP-MAG.", "quote_es": "Se analizarán casos especiales, para accesos por servidumbre de paso o agrícola para ASADAS u otros, para usos de 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