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  "id": "norm-97741",
  "citation": "La Gaceta N° 173, 12/09/2022",
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  "title_es": "Reforma a los Artículos 28 y 29 del Reglamento de Concesiones en ZMT de Carrillo",
  "title_en": "Amendment to Articles 28 and 29 of the Carrillo ZMT Concession Regulation",
  "summary_es": "Esta reforma normativa modifica los artículos 28 y 29 del Reglamento para el otorgamiento de concesiones en la Zona Marítimo Terrestre (ZMT) del cantón de Carrillo, Guanacaste. Establece que los solicitantes de concesiones para explotaciones turísticas deben presentar un proyecto o perfil al momento de la firma del contrato, con el fin de rendir la garantía de ejecución conforme al artículo 56 del Reglamento de la Ley sobre la ZMT. Se detallan los contenidos mínimos de dicho perfil, incluyendo la identificación del solicitante, número de expediente, usos y actividades conforme al plan regulador costero vigente, densidad, porcentaje de cobertura, altura, retiros, valor estimado de las obras, y firma del profesional responsable. La reforma busca agilizar los trámites, evitar duplicidades y garantizar el cumplimiento normativo en el desarrollo de proyectos turísticos en la franja costera bajo jurisdicción municipal.",
  "summary_en": "This regulatory amendment modifies Articles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions in the Maritime-Terrestrial Zone (ZMT) of the Carrillo canton, Guanacaste. It establishes that concession applicants for tourism development must submit a project or profile at the time of contract signing, to post a performance guarantee in accordance with Article 56 of the ZMT Law Regulation. The minimum contents of such profile are detailed, including applicant identification, case number, uses and activities according to the current coastal regulatory plan, density, coverage percentage, height, setbacks, estimated cost of works, and signature of the responsible professional. The reform aims to streamline processes, avoid duplication, and ensure regulatory compliance in the development of tourism projects on the coastal strip under municipal jurisdiction.",
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    "Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre"
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  "excerpt_es": "Modificar los artículos 28 y 29 del Reglamento para Otorgamiento de Concesiones y para Cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, Aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo Mediante Acuerdo N°6 De La Sesión Ordinaria N°41- 2010 del 12 de octubre de 2010, para que en adelante se lea de esta manera:\n\nArtículo 28.-Los solicitantes de concesión que quieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma del contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la garantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el artículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre. El contrato de concesión deberá indicar el monto de la garantía que rendirá el Interesado, así como de plazo otorgado para el inicio de obras.\n\nArtículo 29.-El perfil deberá ser un documento presentado por el solicitante en donde se Indique al menos el tipo de obra que se pretenda desarrollar materiales, acabados, distribución dé las construcciones si es en un solo módulo o en varias unidades distribuidas en la parcela las áreas de vestíbulo deberá Indicar el cumplimiento a los requisitos de la Ley N° 7600 para personas con discapacidad, áreas de estacionamientos, disposición de las áreas verdes, entre otros, que deberá contener lo siguiente: ...",
  "excerpt_en": "Amend Articles 28 and 29 of the Regulation for Granting Concessions and Transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of Carrillo through Agreement No. 6 of Regular Session No. 41-2010 of October 12, 2010, so that from now on they read as follows:\n\nArticle 28.- Concession applicants wishing to develop tourism operations must submit, for the signing of the concession contract, a project or profile in order to post a performance guarantee in accordance with the guidelines established in Article 56 of the Regulation of the Law on the Maritime-Terrestrial Zone. The concession contract must indicate the amount of the guarantee to be provided by the interested party, as well as the deadline granted for the start of works.\n\nArticle 29.- The profile shall be a document submitted by the applicant indicating at least the type of work intended to be developed, materials, finishes, layout of the constructions whether in a single module or in several units distributed on the plot, the lobby areas must indicate compliance with the requirements of Law No. 7600 for persons with disabilities, parking areas, arrangement of green areas, among others, and shall contain the following: ...",
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      "quote_es": "Los solicitantes de concesión que quieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma del contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la garantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el artículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre."
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      "quote_es": "El perfil deberá ser un documento presentado por el solicitante en donde se indique al menos el tipo de obra que se pretenda desarrollar, materiales, acabados, distribución de las construcciones..."
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  "body_es_text": "en la totalidad del texto\n\n                    -\n\n                        Texto Completo Norma 32\n\n                        Reforma Reglamento para el otorgamiento de concesiones y para cesiones en la\nzona marítimo terrestre\n\nMUNICIPALIDAD DE CARRILLO\n\nEl Concejo Municipal del Cantón de\nCarrillo, en uso de las facultades que le confieren los artículos 169 y 170 de\nla Constitución Política; artículo 4 inciso a), artículo 13 inciso c) y\nartículo 43, todos del Código Municipal, Ley N° 7794 publicada en La Gaceta N°\n94 del 18 de mayo de 1998, y;\n\n\"De conformidad\ncon lo dispuesto en el artículo 43 del Código Municipal, la Municipalidad de\nCarrillo Guanacaste, según Acuerdo N°5, inciso 4, aparte A, de la Sesión\nOrdinaria Nº 32 del 12 de agosto del 2022, aprueba lo siguiente\":\n\nMUNICIPALIDAD DE CARRILLO\n\n\"Modificación de los artículos 28 y 29 del\nReglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones\n\nde la Zona Marítimo Terrestre,\n\nCAPÍTULO\nSEIS:\n\nModificar los artículos 28 y 29 del\nReglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones en la Zona Marítimo\nTerrestre, aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo mediante acuerdo N°6\nde la sesión ordinaria N°41- 2010 del12 de octubre de 2010. Suficientemente\nanalizado y discutida la Información técnica del Lic. Jorge Díaz Loría, Jefe a.\ní. del Departamento de Zona Marítimo Terrestre de la Municipalidad de Carrillo.\nEsta Comisión recomienda al Concejo Municipal Aprobar, la Modificación de los\narticules 28 y 29 del Reglamento para otorgamiento de concesiones y para\ncesiones en la Zona Marítimo Terrestre, aprobado por el concejo Municipal de\nCarrillo mediante acuerdo N°06 de la sesión ordinaria N°41-2010 del 12 de\noctubre de 2010. En consideración de lo establecido en el artículo 33 de la Ley\nde la Zona Marítimo Terrestre, 56 del Reglamento y el Acuerdo de Junta\nDirectiva del lCT SJD-318-2009, referente a los solicitantes de concesión que\nquieran desarrollar explotaciones turísticas presenten para el firma del\ncontrato de concesión, un proyecto o perfil y se rinda la garantía de\nejecución, y procurando mantener el cumplimiento de lo señalado y a la vez,\nminimizar los tiempos de respuesta, así como la documentación que debe\npresentar el solicitante y evitar duplicidad de revisiones, se propone:\n\nModificar los artículos 28 y 29 del\nReglamento para Otorgamiento de Concesiones y para Cesiones en la Zona Marítimo\nTerrestre, Aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo Mediante Acuerdo N°6\nDe La Sesión Ordinaria N°41- 2010 del 12 de octubre de 2010, para que en adelante\nse lea de esta manera:\n\nArtículo 28.-Los solicitantes de concesión que\nquieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma\ndel contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la\ngarantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el\nartículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre. El\ncontrato de concesión deberá indicar el monto de la garantía que rendirá el\nInteresado, así como de plazo otorgado para el inicio de obras.\n\nArtículo 29.-El perfil deberá ser un documento\npresentado por el solicitante en donde se Indique al menos el tipo de obra que\nse pretenda desarrollar materiales, acabados, distribución dé las\nconstrucciones si es en un solo módulo o en varias unidades distribuidas en la\nparcela las áreas de vestíbulo deberá Indicar el cumplimiento a los requisitos\nde la Ley N° 7600 para personas con discapacidad, áreas de estacionamientos,\ndisposición de las áreas verdes, entre otros, que deberá contener lo siguiente:\n\n1. Nombre del solicitante, número de expediente,\nUso(s) solicitado(s) y actividades a realizar de acuerdo al Reglamento del Plan\nRegulador costero vigente para el sector.\n\n2. Densidad del proyecto de acuerdo al\nReglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.\n\n3. Porcentaje de Cobertura del proyecto de\nacuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.\n\n4. Altura del proyecto de acuerdo al\nReglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector,\n\n5, Retiros del\nproyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el\nsector.\n\n7. Documentación firmada por el interesado\n\n8. Firma del profesional avalando los\nlineamientos técnicos y el valor estimado en colones costarricenses de las\nobras.\n\nProcédase a realizar la publicación en el\ndiario oficial La gaceta, una primera publicación consultiva con un plazo de\ndiez días, y una segunda publicación posterior a los diez días para su entrada\nen vigencia. Rige a partir de la segunda publicación en el Diario Oficial La\nGaceta. Se Acuerda: Visto y analizado el oficio y a través de la\nrecomendación emitida por la comisión de ZMT este Concejo Municipal por\nunanimidad de votos dispone Aprobar, la Modificación de los artículos 28 y 29\ndel Reglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones en la Zona\nMarítimo Terrestre, aprobado por el concejo Municipal de Carrillo mediante\nacuerdo n06 de la sesión ordinaria N°412010 del 12 de octubre de 2010. En\nconsideración de lo establecido en el artículo 33 de la Ley de la Zona Marítimo\nTerrestre, 56 del Reglamento y el Acuerdo de Junta Directiva del lCT\nSJD-318-2009, referente a los solicitantes de concesión que quieran desarrollar\nexplotaciones turísticas presenten para el firma del contrato de concesión, un\nproyecto o perfil y se rinda la garantía de ejecución, y procurando mantener el\ncumplimiento de lo señalado y a la vez, minimizar los tiempos de respuesta, así\ncomo la documentación que debe presentar el solicitante y evitar duplicidad de\nrevisiones, se propone:\n\nModificar los artículos 28 y 29 del\nReglamento para Otorgamiento de Concesiones y para Cesiones en la Zona Marítimo\nTerrestre, Aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo Mediante Acuerdo N°6 de\nla Sesión Ordinaria N°41- 2010 del 12 de octubre de 2010, para que en adelante\nse lea de esta manera:\n\nArtículo 28.-Los solicitantes de concesión que\nquieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma\ndel contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la\ngarantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el\nartículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre. 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Porcentaje de Cobertura del proyecto de\nacuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.\n\n4. Altura del proyecto de acuerdo al\nReglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.\n\n5, Retiros del\nproyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el\nsector.\n\n6. Valor estimado de las obras en colones\ncostarricenses\n\n7. Documentación firmada por el interesado\n\n8. Firma del profesional avalando los\nlineamientos técnicos y el valor estimado en colones costarricenses de las\nobras.\n\nProcédase a realizar la publicación en el\nDiario Oficial La Gaceta, una primera publicación consultiva con un\nplazo de diez días, y una segunda publicación posterior a los diez días para su\nentrada en vigencia. Rige a partir de la segunda publicación en el Diario\nOficial La Gaceta. Publíquese por segunda vez para afecto de ley.\n\nFiladelfia, 31 de\nagosto del 2022.",
  "body_en_text": "in the entirety of the text\n\n                    -\n\n                        Complete Text of Norm 32\n\n                        Reform of the Regulation for granting concessions and for transfers in the\nmaritime-terrestrial zone\n\nMUNICIPALITY OF CARRILLO\n\nThe Municipal Council of the Canton of\nCarrillo, exercising the powers conferred upon it by Articles 169 and 170 of\nthe Political Constitution; Article 4, subsection a), Article 13, subsection c), and\nArticle 43, all of the Municipal Code, Law No. 7794 published in La Gaceta No.\n94 of May 18, 1998, and;\n\n\"In accordance\nwith the provisions of Article 43 of the Municipal Code, the Municipality of\nCarrillo Guanacaste, by Agreement No. 5, subsection 4, part A, of Ordinary\nSession No. 32 of August 12, 2022, approves the following\":\n\nMUNICIPALITY OF CARRILLO\n\n\"Modification of Articles 28 and 29 of the\nRegulation for granting concessions and for transfers\n\nof the Maritime-Terrestrial Zone,\n\nCHAPTER\nSIX:\n\nTo modify Articles 28 and 29 of the\nRegulation for granting concessions and for transfers in the Maritime-Terrestrial\nZone, approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 6\nof Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010. The technical information of Lic. Jorge Díaz Loría, Acting Head\nof the Maritime-Terrestrial Zone Department of the Municipality of Carrillo, having been sufficiently analyzed and discussed,\nthis Commission recommends that the Municipal Council Approve the Modification of\nArticles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions and for\ntransfers in the Maritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of\nCarrillo by Agreement No. 06 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12,\n2010. In consideration of the provisions of Article 33 of the\nMaritime-Terrestrial Zone Law, Article 56 of the Regulation, and the ICT Board of Directors\nAgreement SJD-318-2009, regarding that concession applicants wishing to develop\ntourist operations must present, for the signing of the concession contract, a\nproject or profile and render the performance bond (garantía de ejecución), and seeking to maintain compliance with the foregoing while\nminimizing response times, as well as the documentation that the\napplicant must submit and to avoid duplication of reviews, it is proposed:\n\nTo modify Articles 28 and 29 of the\nRegulation for Granting Concessions and for Transfers in the Maritime-Terrestrial\nZone, Approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 6\nof Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010, so that henceforth\nit shall read as follows:\n\nArticle 28.—Concession applicants wishing\nto develop tourist operations shall present, for the signing\nof the concession contract, a project or profile in order to render the\nperformance bond in accordance with the guidelines established in\nArticle 56 of the Regulation of the Maritime-Terrestrial Zone Law. The\nconcession contract shall indicate the amount of the bond that the\nInterested Party shall render, as well as the term granted for the commencement of works.\n\nArticle 29.—The profile shall be a document\npresented by the applicant indicating at least the type of work intended to be\ndeveloped, materials, finishes, the distribution of\nconstructions whether in a single module or in several units distributed across the\nparcel, the vestibule areas, it shall indicate compliance with the\nrequirements of Law No. 7600 for persons with disabilities, parking areas,\nlayout of green areas, among others, which shall contain the following:\n\n1. Name of the applicant, expediente number,\nRequested Use(s) and activities to be carried out according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n2. Density of the project according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n3. Coverage percentage of the project according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n4. Height of the project according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n5. Setbacks (retiros) of the\nproject according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the\nsector.\n\n7. Documentation signed by the interested party\n\n8. Signature of the professional endorsing\nthe technical guidelines and the estimated value in Costa Rican colones of the\nworks.\n\nProceed to carry out publication in the\nofficial journal La Gaceta, a first consultative publication with a period\nof ten days, and a second publication after the ten days for its entry\ninto force. It shall take effect upon the second publication in the Official\nJournal La Gaceta. It is Agreed: Having seen and analyzed the official communication and through the\nrecommendation issued by the ZMT Commission, this Municipal Council by\nunanimous vote resolves to Approve the Modification of Articles 28 and 29\nof the Regulation for granting concessions and for transfers in the\nMaritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of Carrillo by\nAgreement No. 06 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010. In\nconsideration of the provisions of Article 33 of the Maritime-Terrestrial Zone Law,\nArticle 56 of the Regulation, and the ICT Board of Directors\nAgreement SJD-318-2009, regarding that concession applicants wishing to develop\ntourist operations must present, for the signing of the concession contract, a\nproject or profile and render the performance bond, and seeking to maintain\ncompliance with the foregoing while minimizing response times, as well\nas the documentation that the applicant must submit and to avoid duplication of\nreviews, it is proposed:\n\nTo modify Articles 28 and 29 of the\nRegulation for Granting Concessions and for Transfers in the Maritime-Terrestrial\nZone, Approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 6 of\nOrdinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010, so that henceforth\nit shall read as follows:\n\nArticle 28.—Concession applicants wishing\nto develop tourist operations shall present, for the signing\nof the concession contract, a project or profile in order to render the\nperformance bond in accordance with the guidelines established in\nArticle 56 of the Regulation of the Maritime-Terrestrial Zone Law. The\nconcession contract shall indicate the amount of the bond that the\nInterested Party shall render, as well as the term granted for the commencement of works.\n\nArticle 29.—The profile shall be a document\npresented by the applicant indicating at least the type of work intended to be\ndeveloped, materials, finishes, the distribution of\nconstructions whether in a single module or in several units distributed across the\nparcel, the vestibule areas, it shall indicate compliance with the\nrequirements of Law No. 7600 for persons with disabilities, parking areas,\nlayout of green areas, among others, which shall contain the following:\n\n1. Name of the applicant, expediente\nnumber, Requested Use(s) and activities to be carried out according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n2. Density of the project according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n3. Coverage percentage of the project according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n4. Height of the project according to the\nRegulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.\n\n5. Setbacks of the\nproject according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the\nsector.\n\n6. Estimated value of the works in Costa Rican colones\n\n7. Documentation signed by the interested party\n\n8. Signature of the professional endorsing\nthe technical guidelines and the estimated value in Costa Rican colones of the\nworks.\n\nProceed to carry out publication in the\nOfficial Journal La Gaceta, a first consultative publication with a period\nof ten days, and a second publication after the ten days for its entry\ninto force. It shall take effect upon the second publication in the Official\nJournal La Gaceta. Let it be published a second time for legal purposes.\n\nFiladelfia, August 31,\n2022."
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