{ "id": "norm-97781", "citation": "Reglamento 0 (Fondo Nacional de Financiamiento Forestal, 15/09/2021)", "section": "norms", "doc_type": "regulation", "title_es": "Manual de normas y procedimientos programa de pago de reducciones de emisiones forestales", "title_en": "Manual of Rules and Procedures for the Forest Emissions Reduction Payment Program", "summary_es": "Este Manual, emitido por la Junta Directiva del Fondo Nacional de Financiamiento Forestal (FONAFIFO) el 15 de septiembre de 2021, establece las normas y procedimientos específicos para el Programa de Pago de Reducción de Emisiones Forestales de gases de efecto invernadero (REs) en Costa Rica. Surge en el marco de la Estrategia Nacional REDD+ y los contratos internacionales de venta de reducción de emisiones (ERPA con el Banco Mundial y convenio con el Fondo Verde del Clima). El Manual regula el ingreso al programa para terrenos del Patrimonio Natural del Estado administrados por SINAC, terrenos de propiedad privada inscritos y no inscritos, y territorios indígenas. Define requisitos como área mínima de 1 hectárea efectiva, no exigencia de regente forestal, y un pago de $18 por hectárea (con deducciones). Detalla procedimientos de valoración técnica y legal, manejo de sobreposiciones catastrales, obligaciones de los participantes (protección del bosque, denuncia de ilícitos), causales de incumplimiento, devolución de recursos, y formalización mediante contratos CREF. Además, incorpora disposiciones especiales para poseedores (demostración de posesión decenal y ecológica) y para organizaciones de desarrollo indígena, incluyendo la creación de un Comité Interno de Supervisión de la Inversión Territorial Indígena (CISITI).", "summary_en": "This Manual, issued by the Board of Directors of the National Forestry Financing Fund (FONAFIFO) on September 15, 2021, establishes specific rules and procedures for the Forest Emissions Reduction Payment Program in Costa Rica. It was created within the framework of the National REDD+ Strategy and international emission reduction purchase agreements (Entity Relationship Purchase Agreement with the World Bank and agreement with the Green Climate Fund). The Manual regulates program entry for lands in the State’s Natural Heritage administered by SINAC, inscribed and uninscribed private properties, and indigenous territories. It defines requirements such as a minimum effective area of 1 hectare, no requirement for a forestry manager, and a payment of $18 per hectare (after deductions). It details procedures for technical and legal assessment, handling of cadastral overlaps, obligations of participants (forest protection, reporting of illegal acts), grounds for non-compliance, reimbursement of funds, and formalization through CREF contracts. It also includes special provisions for possessors (demonstrating decade-long and ecological possession) and for indigenous development organizations, including the creation of an Internal Committee for Supervision of Indigenous Territorial Investment (CISITI).", "court_or_agency": "", "date": "15/09/2021", "year": "2021", "topic_ids": [ "forestry-law-7575" ], "primary_topic_id": "forestry-law-7575", "es_concept_hints": [ "REDD+", "FONAFIFO", "CREF", "PSA", "sobreposición catastral", "posesión ecológica", "Patrimonio Natural del Estado", "SINAC" ], "concept_anchors": [ { "article": "", "law": "Ley Forestal N° 7575" }, { "article": "", "law": "Decreto Ejecutivo N° 40464-MINAE" }, { "article": "", "law": "Decreto Ejecutivo N° 43649-MINAE" }, { "article": "", "law": "Ley N° 8640" } ], "keywords_es": [ "REDD+", "reducción de emisiones", "FONAFIFO", "PSA", "CREF", "bosque", "Patrimonio Natural del Estado", "territorios indígenas", "sobreposición catastral", "posesión ecológica", "cambio climático", "servicios ambientales", "finiquito", "incumplimiento", "SINAC", "ERPA" ], "keywords_en": [ "REDD+", "emissions reductions", "FONAFIFO", "PSA", "CREF", "forest", "State Natural Heritage", "indigenous territories", "cadastral overlap", "ecological possession", "climate change", "environmental services", "early termination", "non-compliance", "SINAC", "ERPA" ], "excerpt_es": "Artículo 3: El tamaño mínimo de los proyectos será de una hectárea efectiva y no existe límite para el área máxima. Tampoco se establecen áreas prioritarias para participar del programa.\n\n3.1 El área efectiva solicitada para ingresar al Programa de REs, no debe tener contratos de protección de bosque dentro del Programa de Pago por Servicios Ambientales del FONAFIFO en el período comprendido entre el 1 de enero del 2018 al 31 de diciembre de 2024.\n\nArtículo 35: El pago a realizar por cada hectárea de bosque, habiéndose realizado las deducciones de los porcentajes requeridos... será de dieciocho dólares por hectárea, los cuales serán financiados parcialmente con recursos procedentes del ERPA entre MINAE y el BIRF y del Proyecto de pago por resultados entre el MINAE y el Fondo Verde del Clima.", "excerpt_en": "Article 3: The minimum size of the projects shall be one effective hectare and there is no maximum area limit. 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Que según dispone la Constitución Política, en su artículo 50, es deber\ndel Estado garantizar un medio ambiente ecológicamente equilibrado, creando\nmecanismos internos para asegurar el uso y disfrute de los recursos naturales\nvitales, para el ser humano\n\n2. Que la Ley Forestal establece como función esencial y prioritaria del\nEstado, velar por la conservación, protección y la administración de los\nbosques naturales y por la producción, el aprovechamiento, la industrialización\ny el fomento de los recursos forestales, velando además por la generación de\nempleo y el incremento del nivel de vida de la población rural, mediante su\nefectiva incorporación a las actividades silviculturales.\n\n3. Que el país ha desarrollado un Sistema de Áreas Silvestres Protegidas\nEstatales, mixtas y privadas, y fortalecido el concepto de Patrimonio Natural\ndel Estado, con fines de conservación y desarrollo sostenible por medio de su\nlegislación y jurisprudencia constitucional.\n\n4. Que por decisión de la Conferencia de las Partes de la Convención Marco\nde las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (CMNUCC) y con la\nparticipación y liderazgo activo de Costa Rica durante los últimos nueve años, se\nestablece un mecanismo internacional de participación voluntaria conocido como\nREDD+, que es un esfuerzo de cooperación para el diseño e implementación de\npolíticas e incentivos positivos para combatir el cambio climático mediante la\nreducción de emisiones por deforestación y la degradación de los bosques en\npaíses en desarrollo, propiciar el aumento de las reservas de carbono forestal,\nla conservación de bosques y el manejo forestal sostenible.\n\n5. Que el decreto ejecutivo N° 40464-MINAE de 3 de abril de 2017,\nReglamento para la Ejecución de la Estrategia Nacional REDD+, establece los\nprincipios, lineamientos y reglas de operación y funcionamiento de la\nEstrategia Nacional REDD+. Asimismo, el Decreto Ejecutivo N° 43648-MINAE de 31\nde agosto de 2022, que es modificación al Decreto Ejecutivo N° 25721-MINAE de\n17 de octubre de 1996 y sus reformas, Reglamento a la Ley Forestal, establece\nlas condiciones para la emisión de los contratos de reducción de emisiones.\n\n6. Que con fecha 9 de diciembre del 2020 se suscribió un contrato entre el\nGobierno de Costa Rica y el Banco de Reconstrucción y Fomento, como fiduciario\ndel Fondo Cooperativo del Carbono para los bosques, para la comercialización de\nreducción de emisiones de gases de efecto invernadero. Una parte de los\nrecursos obtenidos, serán destinados a complementar el monto que se pagará a\nlos propietarios privados que firmen el contrato de reducción de emisiones\nforestales (CREF).\n\n7. Que con fecha 10 de febrero del 2021, el Ministerio de Ambiente y\nEnergía, suscribe convenio con el Fondo de Desarrollo Verde de Clima de las\nNaciones Unidas, a través de PNUD que es la agencia autorizada para el\nreconocimiento de pago por reducción de emisiones de gases de efecto\ninvernadero, durante los años 2014 y 2015. Una parte de los recursos obtenidos\nserán destinados a complementar el monto que se pagará a los propietarios\nprivados que firmen el contrato de reducción de emisiones forestales (CREF).\n\n8. Que se requiere establecer las normas específicas para la regulación de\nla ejecución del Programa de reducción de emisiones.\n\n9. En vista de que el presente Manual no establece nuevos procedimientos o\nrequisitos al programa de pago de servicios ambientales, sino que constituye\nuna simplificación de procedimientos y requisitos para la modalidad de\ncontratos CREF, que se van a financiar con recursos provenientes de venta de\nreducción de emisiones a otros países y programas internacionales, no requiere\ncontrol previo de análisis regulatorio.\n\nPOR TANTO:\n\nSe emite el siguiente\nManual de Procedimientos para el Programa de Pago de Reducción de emisiones\nforestales de gases de efecto invernadero (REs).\n\nArtículo 1: Acrónimos.\n\nADIRI: Asociación de Desarrollo Integral de la Reserva Indígena.\n\nASP: Área Silvestre Protegida.\n\nCCSS: Caja Costarricense del Seguro Social.\n\nCISITI: Comité Interno de Supervisión de la Inversión Territorial Indígena.\n\nCREF: Contrato de reducción de emisiones forestales.\n\nERPA: Acuerdo de pago por reducción de emisiones.\n\nFODESAF: Fondo de Desarrollo de Asignaciones Familiares.\n\nFONAFIFO: Fondo Nacional de Financiamiento Forestal.\n\nFUNBAM: Fundación Banco Ambiental.\n\nGPS: Sistema de Posicionamiento Global (Global Position System, siglas en\ninglés).\n\nha: Hectárea.\n\nINDER: Instituto de Desarrollo Rural.\n\nMINAE: Ministerio de Ambiente y Energía.\n\nPAFT: Plan Ambiental Forestal Territorial\n\nPNE: Patrimonio natural del estado\n\nPRE: Programa reducción emisiones\n\nPSA: Pago por Servicios Ambientales\n\nREs: Reducción de emisiones forestales de gases de efecto invernadero\n\nSIG: Sistema de Información Geográfica.\n\nTI: Territorios indígenas\n\nShape: Formato del archivo informático de datos espaciales.\n\nSINAC: Sistema Nacional de Áreas de Conservación.\n\nArtículo 2: Definiciones\n\nÁrea efectiva: Las áreas que cumplen con la definición de bosque en el documento del\nPrograma de reducción de emisiones de REDD+.\n\nDIMEX: Identificación personal de personas extranjeras extendida por la\nDirección General de Migración y Extranjería de Costa Rica.\n\nPersonas beneficiarias: personas físicas o jurídicas, propietarios, poseedores, arrendatarios,\nusufructuarios de inmuebles que suscriban un contrato para el Pago de reducción\nde emisiones forestales.\n\nPatrimonio Natural del\nEstado: La establecida en la Ley Forestal N° 7575.\n\nSobreposición: es la superposición de dos o más polígonos de áreas que comparte la misma\nárea geográfica en el territorio nacional.\n\nCAPÍTULO I. DE LOS\nREQUISITOS Y REVISIÓN PREVIA.\n\nArtículo 3: El tamaño mínimo de los proyectos será de una hectárea efectiva y no\nexiste límite para el área máxima. Tampoco se establecen áreas prioritarias\npara participar del programa.\n\n3.1 El área efectiva solicitada para ingresar al Programa de REs, no debe\ntener contratos de protección de bosque dentro del Programa de Pago por\nServicios Ambientales del FONAFIFO en el período comprendido entre el 1 de\nenero del 2018 al 31 de diciembre de 2024.\n\n3.2 Solamente se aceptarán plantaciones forestales de más de 15 años,\nsiempre y cuando no tengan o hayan tenido contratos por pago por servicios\nambientales en esos períodos.\n\nArtículo 4: El mecanismo del programa de reducción de emisiones Forestales (CREF)\nno requiere la participación de un regente forestal.\n\nLa secretaria REDD+\nbrindara la ubicación y calificación de la solicitud para su aprobación.\n\nEl control, monitoreo y seguimiento\nestará a cargo de FONAFIFO y de las auditorias correspondientes.\n\nA. Del ingreso al programa\nde REs de terrenos administrados por SINAC en\n\nPatrimonio Natural del\nEstado.\n\nRequisitos, Valoración\nLegal y Técnica para fincas en PNE:\n\nArtículo 5: El SINAC deberá reportar anualmente un detalle de las fincas de PNE,\nindicando el número de folio real, número de plano catastrado, el área total de\nla finca y el área efectiva que se gestiona para ingresar al programa de REs en\nhectáreas y la ubicación de estas en una base de datos geográfica.\n\nEn las áreas del PNE que no\nestén individualizadas como un inmueble inscrito se tomará como fundamento el\ncorrespondiente decreto ejecutivo de creación del Área Silvestre Protegida, sin\nembargo, en estos casos el director del SINAC deberá hacer una declaración jurada\nde que dichos terrenos no tienen disputabilidad con terceros propietarios o poseedores.\nLas áreas en disputa de propietarios privados o poseedores deberán ser disminuidas\no eliminadas de la cuantificación del área efectiva.\n\nArtículo 6: De la información entregada por SINAC se realizará un análisis de\nsobreposición de áreas efectivas en el Sistema de gestión de datos del PRE y se\nvalorará la ubicación del inmueble y del área efectiva para ingresar al\nprograma de REs. Las áreas sobrepuestas que no sean área efectiva no generan un\nrechazo de la solicitud de ingreso al PRE.\n\nAsimismo, si la\nsobreposición en planos, sí incluye el área efectiva del proyecto, el mismo se\npuede aceptar cuando se excluya el área en conflicto.\n\n6.1 Si existen\ndesplazamientos al ubicar el polígono de la finca, se verificarán los elementos\nindicados en el plano catastrado (elementos naturales, infraestructura,\ncolindancias, cabida, entre otros), además de la información geoespacial\ndisponible al momento del análisis.\n\nEn caso de persistir los\nproblemas de sobreposición o desplazamiento con la verificación de los insumos\nmencionados, SINAC podría realizar una visita de campo y brindar a la Secretaría\nREDD+ la información requerida, para resolver la exclusión o aceptación del área\nefectiva.\n\nConcluido el análisis se\ncomunicará al SINAC el área aceptada y sobre la cual se hará el pago de las\nreducciones de emisiones del período que corresponda.\n\n6.2 En el caso de que\nexistan sobreposiciones del área efectiva del PNE se procederá de la siguiente\nforma:\n\na) Si el área de PNE se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\nplano se sobrepone con un área efectiva de finca privada inscrita, no procede\nel pago de reducción de emisiones a favor del Patrimonio Natural del Estado y tampoco\nla firma del CREF.\n\nb) Si el área de PNE se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\nplano se sobrepone con un área efectiva de finca privada no inscrita, si procederá\nel pago de reducción de emisiones a favor del Patrimonio Natural del Estado.\n\nc) Si el área de PNE no se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\nplano se sobrepone con un área efectiva de finca privada inscrita, no procederá\nel pago de reducción de emisiones a favor del Patrimonio Natural del Estado.\n\nd) Si el área de PNE no se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\npolígono aportado se sobrepone con un área efectiva de finca privada no\ninscrita, no procederá el pago de reducción de emisiones a favor del Patrimonio\nNatural del Estado.\n\ne) En el caso de inmuebles\nprivados no inscritos que se encuentren ubicados dentro de área de Patrimonio\nNatural del Estado, declaradas como parque nacional, reserva biológica o\nmonumentos naturales, no se procederá la aprobación de la solicitud CREF a los\nposeedores privados. En terrenos privados que no estén inscritos y que se encuentren\nincluidos dentro de reservas forestales, zonas protectoras o refugios nacionales\nde vida silvestre, se permitirá la participación de dichos poseedores en el PRE\nde acuerdo con lo establecido en el decreto ejecutivo N° 43649-MINAE de 31 de agosto\nde 2022.\n\nSi posterior a la aprobación\ndel pago de las REs se presenta una sobreposición con una nueva solicitud, el\nflujo de pagos será detenido hasta determinar la afectación de la sobreposición.\n\nArtículo 7: En el caso de terrenos con bosque que estén inscritos a nombre de\notros organismos de la Administración Pública, las instituciones que deseen\nparticipar deberán presentar la solicitud correspondiente acompañada de la\ncertificación de folio real y plano catastrado u otros según corresponda. El\nproceso de valoración técnica y legal será el mismo que el establecido para los\nterrenos de propiedad privada.\n\nB. Del ingreso al programa\nde REs en terrenos de propiedad privada (CREF).\n\nRequisitos generales:\n\nArtículo 8: Para realizar la comercialización de las REs que provengan de terrenos\nde propiedad privada inscritos en el Registro Nacional, los propietarios\ndeberán presentar a la Secretaría REDD+ lo siguiente:\n\na) Una solicitud de ingreso\nal programa de pago de REs y el documento denominado \"Consentimiento Informado\"\nel cual es proporcionado por la Secretaría REDD+.\n\nVer Anexo 1.\n\nLa Secretaría REDD+\nanunciará periódicamente el mecanismo a utilizar para la presentación de\nsolicitudes.\n\nb) Una copia legible del\nplano catastrado del inmueble (preferiblemente que sea copia a escala del plano\ny no una certificación de plano catastrado).\n\nLa Secretaría REDD+ dentro\ndel plazo de hasta 60 días naturales para cada caso, realizará la ubicación de\nla finca y una valoración técnica de la solicitud, a fin de determinar si el inmueble\ncumple con los requisitos establecidos y si las condiciones técnicas que\npresenta cada inmueble a que hace referencia la solicitud, reúnen las\ncondiciones para ser tomada en cuenta en el proceso de comercialización de las\nREs.\n\nSi la valoración técnica es\nfavorable, la Secretaría REDD+ realizará la valoración legal y comunicará al\nsolicitante la aprobación de su solicitud y firma del contrato (ver anexo 4), o\nbien, se le brindará un plazo de hasta 30 días hábiles para corregir y/o\ncompletar los requisitos legales. Si vencido el plazo otorgado, el solicitante\nno ha cumplido con lo prevenido o presenta nuevamente la documentación de\nmanera incorrecta, la Secretaría REDD+ procederá con el archivo de la\nsolicitud.\n\nRequisitos y Valoración\nTécnica para fincas inscritas:\n\nArtículo 9: El plano catastrado será ubicado en el sistema de gestión de datos del\nPRE y se valorará la ubicación de la finca y del área efectiva a ingresar al\nprograma de REs.\n\nArtículo 10: De las sobreposiciones de planos y las excepciones aceptadas. Sin perjuicio de las\nreglas establecidas en los artículos 5 y 11 de este Manual, en el caso de que se presenten una o más\nsobre posiciones en planos, pero no en el área efectiva del proyecto, se permitirá la ejecución de\neste. Asimismo, si la sobreposición en planos, sí incluye el área efectiva del proyecto, el mismo se\npuede aceptar cuando se excluya el área en conflicto.\n\n10.1Si existen\ndesplazamientos al ubicar el polígono de la finca, se verificarán los elementos\nindicados en el plano catastrado (elementos naturales, infraestructura, colindancias,\ncabida, entre otros), además de la información geoespacial disponible al momento\ndel análisis, si después del análisis, persisten los problemas de sobreposición\no desplazamiento, se podría justificar una visita de campo para resolver la\nexclusión o aceptación de la solicitud. El área CREF se asigna según el área\ninscrita en el registro Nacional de la propiedad.\n\n10.2 Si posterior a la\naprobación de una solicitud para el programa de REs, se presenta una sobreposición\ncon una nueva solicitud, el flujo de pagos será detenido hasta determinar la afectación\nde la sobreposición.\n\n10.3 Si se presentan\nsobreposiciones del área efectiva de la solicitud se procederá de la siguiente\nforma:\n\na) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada inscrita se sobrepone con un\nárea de PNE que se encuentra individualizada en un inmueble inscrito en el\nRegistro Nacional, no procede el pago de reducción de emisiones al Patrimonio\nNatural del Estado, ni la firma del CREF con el propietario privado.\n\nb) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada inscrita se sobrepone con un\nárea de PNE que no se encuentra individualizada en un inmueble inscrito en el\nRegistro Nacional, procederá la firma del CREF con el propietario privado.\n\nc) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada inscrita se sobrepone con el\nplano de otra área efectiva de finca privada inscrita, no procederá la firma\ndel CREF con ninguno de los propietarios.\n\nd) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada inscrita se sobrepone con el\nplano de otra área efectiva de finca privada no inscrita, procederá la firma\ndel CREF con el propietario.\n\nLas visitas que\ncorrespondan, que afecten fincas privadas se deben realizar con la participación\ndel equipo técnico de la Secretaría REDD+ y de propietarios privados afectados\npara identificar la ubicación de los inmuebles.\n\nArtículo 11: Requisitos legales para fincas inscritas:\n\n11.1 Para ingresar al PRE\nlos inmuebles deberán estar debidamente inscritos en el Registro Nacional,\nsalvo las excepciones señaladas.\n\n11.2 En caso de que la\nsolicitud se tramite por parte de un apoderado se deberá aportar el testimonio\nde escritura del poder especial para la firma del contrato, o bien las citas de\ninscripción del poder generalísimo, lo cual debe indicarse en la solicitud para\nque sea valorado por la Secretaría REDD+.\n\n11.3 Cuando el inmueble se\nencuentre inscrito en propiedad fiduciaria, el solicitante deberá aportar el\ncontrato de fideicomiso debidamente certificado. En dicho contrato debe constar\nexpresamente la facultad del fiduciario para disponer del inmueble; o en su\ndefecto, la autorización debidamente autenticada del fideicomitente y/o\nfideicomisario, según corresponda. Será el fiduciario quien suscriba el\ncontrato de REs y el responsable frente a la Secretaría REDD+ por la ejecución\ndel proyecto de REs y del cumplimiento contractual.\n\n11.4 Cuando la finca se\nencuentre inscrita a nombre de una persona fallecida y el proceso sucesorio se\nencuentre activo, deberá aportarse, certificación de inscripción del albaceazgo;\nasí como la autorización del juez que tramita el proceso para que el albacea firme\nel contrato de REs, adicionalmente deberá de indicarse el número de cuenta\nbancaria en la que se depositarían los recursos. Cuando la sucesión se tramite\nen sede notarial, deberá aportarse una certificación emitida por el Notario\nPúblico a cargo del proceso, en la que conste que los presuntos herederos\nautorizan al Albacea a firmar el contrato, señalando, además, el número de\ncuenta bancaria en donde se depositarían los recursos.\n\n11.5 La finca no debe tener\nanotaciones o gravámenes que obstaculicen la disposición sobre el inmueble o\nparte de éste para el objeto del programa.\n\nRequisitos legales para\nfincas sin inscribir:\n\nArtículo 12: En el caso de derechos de posesión la misma ha de ser continua,\npública y pacífica; el poseedor del inmueble, deberá demostrar al menos la\nposesión decenal sobre el inmueble con antelación a la fecha de vigencia de la\nLey N° 8640 y acreditar la protección del recurso bosque de manera que se haya\nconfigurado la posesión ecológica.\n\nArtículo 13: Aquellas fincas sin inscribir en el Registro Nacional de la Propiedad,\nque se encuentren dentro de áreas silvestres protegidas declaradas como parques\nnacionales reservas biológicas y monumentos naturales, no serán admitidas en el\nPRE. Aquellas fincas sin inscribir que se encuentren en reservas forestales,\nzonas protectoras y refugios nacionales de vida silvestre podrán participar en\nel PRE y optar por la firma de un contrato CREF si cumplen con los requisitos\nestablecidos en la Ley N° 8640 de 5 de junio de 2008, el Decreto Ejecutivo N°\n43649-MINAE de 31 de agosto de 2022, que es modificación al Reglamento a la Ley\nForestal, Decreto Ejecutivo N° 25721-MINAE de 17 de octubre de 1996 y sus\nreformas.\n\nArtículo 14: Si se determina la existencia de sobreposiciones del área efectiva de la\nsolicitud, se procederá de la siguiente forma:\n\na) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada no inscrita se sobrepone con un\nárea de PNE que se encuentra individualizada en un inmueble inscrito en el\nRegistro Nacional, no procede la firma del CREF con el poseedor privado.\n\nb) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada no inscrita se sobrepone con el\nplano de otra área efectiva de finca privada inscrita, no procederá la firma\ndel CREF con el poseedor.\n\nc) Si el área efectiva\nderivada del plano catastrado de finca privada no inscrita se sobrepone con el\nplano de otra área efectiva de finca privada no inscrita, no procederá la firma\ndel CREF con ninguno de los poseedores.\n\nArtículo 15: Los requisitos con los cuales deben cumplir los poseedores son los\nsiguientes:\n\na) Presentar certificación\ndel plano catastrado del inmueble en posesión o plano elaborado por el\nInstituto de Desarrollo Rural (INDER). Sin excepción alguna, los planos catastrados\nque se aporten deberán estar certificados por el MINAE, por medio del SINAC, el\ncual dará fe de si el inmueble se encuentra dentro de áreas silvestres protegidas\no fuera de ellas.\n\nb) Presentar carta de venta\nprotocolizada ante notario público, con la fecha cierta de la adquisición del\ninmueble, si la hubiere. En caso de que el poseedor sea originario, o no tenga\nlos documentos de traspaso con las formalidades establecidas, deberá presentar\nla declaración jurada de tres testigos en escritura pública, que documenten en\nforma detallada, el origen y las actividades de la posesión ejercida. También\npodrá presentar cualquier otro documento sobre procesos judiciales o ante\ninstituciones públicas que demuestren con claridad la posesión del terreno.\n\nc) En caso de que el\nposeedor sea beneficiario del INDER, debe presentar certificación sobre la\ncondición de ser poseedor censado por dicha entidad, declarado beneficiario y\nadjudicatario.\n\nd) Declaración jurada del\nposeedor solicitante ante notario público, que contenga: descripción de la\nnaturaleza del inmueble, ubicación por provincia, distrito, cantón, caserío o\npoblación local, indicación de los nombres completos de todos los colindantes actuales,\nnúmero de plano catastrado, medida, tiempo de posesión, modo de adquisición y\ndescripción de los actos posesorios.\n\ne) Declaración jurada,\nautenticada por abogado, de al menos tres de los colindantes del inmueble, en\nla que indiquen conocer de la posesión con el colindante, y no tener conflicto\nni disputa por dicha colindancia o sus mojones, cercas o similares. En los casos\nen que el límite sea natural o un camino público, no se requiere presentar declaración.\nCuando el colindante sea una entidad pública, bastará una nota oficial por parte\nde la autoridad que corresponda, que haga constar la no existencia de disputa.\n\nf) El plano objeto de la\nsolicitud debe mantenerse inscrito y vigente de conformidad con el artículo 71,\ninciso a) del Reglamento a la Ley de Catastro Nacional. En caso de cancelarse\nel plano, se procederá al archivo de la solicitud, a menos que se gestione su\nreactivación ante la Dirección de Catastro Nacional, y la misma sea\nformalizada, o bien, se elabore un nuevo plano.\n\nLas declaraciones juradas y\ndocumentos a que se refiere este artículo, deberán contener las especies\nfiscales y haberse expedido en el periodo de contratación correspondiente a la\nformulación de la solicitud de ingreso ante FONAFIFO. Tratándose de documentos fotocopiados\nque se presenten para cumplir los requisitos de los incisos señalados, deben encontrarse\ncertificados notarialmente o por la entidad administrativa o judicial que los expida.\nNo obstante, en aquellos casos en que existan documentos presentados con anterioridad\nen FONAFIFO, debidamente archivados, relativos a declaraciones juradas de testigos\ny colindantes, no será necesaria su presentación, debiendo el interesado\nindicar el número de expediente en el que se encuentran dichos documentos. La\ndeclaración jurada del poseedor deberá ser actual y no podrá tener más de tres\nmeses de haber sido otorgada.\n\nArtículo 16: Los requisitos señalados en el artículo anterior, serán solicitados\nuna vez que la Secretaría REDD+ verifique el cumplimiento de los requisitos\ngenerales, los cuales son los siguientes:\n\na) Una solicitud de ingreso\nal programa de pago de REs y el documento denominado \"Consentimiento Informado\"\nel cual es proporcionado por la Secretaría REDD+.\n\nVer Anexo 1.\n\nLa Secretaría REDD+\nanunciará periódicamente el mecanismo a utilizar para la presentación de\nsolicitudes.\n\nb) Una copia legible del\nplano catastrado del inmueble (preferiblemente que sea copia a escala del plano\ny no una certificación de plano catastrado).\n\nc) Certificación emitida\npor SINAC previa solicitud realizada por FONAFIFO, según lo establecido en el\nDecreto Ejecutivo N° 43649-MINAE de 31 de agosto de 2022.\n\nLa Secretaría REDD+ dentro\ndel plazo de hasta 60 días naturales para cada caso, realizará la ubicación de\nla finca y posteriormente una valoración técnica de la solicitud, a fin de determinar\nsi el inmueble cumple con los requisitos establecidos y si las condiciones técnicas\nque presenta cada inmueble a que hace referencia la solicitud, reúnen las condiciones\npara ser tomada en cuenta en el proceso de comercialización de las REs. Si la\nvaloración técnica es favorable, la Secretaría REDD+ procederá a solicitar los requisitos\nseñalados en el artículo anterior, los cuales deberán ser presentados en el\nplazo de 15 días. La valoración legal se realizará y se comunicará al\nsolicitante la aprobación de la solicitud y firma del contrato (ver anexo 3), o\nbien se le brindará un plazo de hasta 30 días para corregir y/o completar los requisitos\nlegales. Si vencido el plazo otorgado, el solicitante no ha cumplido con lo\nprevenido o presenta nuevamente la documentación de manera incorrecta, la\nSecretaría REDD+ procederá con el archivo de la solicitud.\n\nC. Del ingreso al programa\nde pago de REs de terrenos en Territorios Indígenas\n\nRequisitos generales:\n\nArtículo 17: Para realizar la comercialización de las REs que provengan de terrenos\nen territorios indígenas, el representante legal deberá presentar a la\nSecretaría REDD+ lo siguiente:\n\na) Una solicitud de la\nAsociación de Desarrollo Integral Indígena respectiva, de ingreso al programa\nde pago de REs y el documento denominado \"Consentimiento Informado\" el cual es\nproporcionado por la Secretaría REDD+.\n\nVer Anexo 1.\n\nLa Secretaría REDD+ anunciará\nperiódicamente el mecanismo a utilizar para la presentación de solicitudes.\n\nb) Acuerdo certificado del\nPlan Ambiental Forestal Territorial (PAFT), debidamente ratificado por todos\nlos actores del Territorio Indígena participantes, según fue acordado en el\nproceso de consulta de la Estrategia Nacional REDD+.\n\nc) Un plan de inversión o\ndistribución de los recursos anual, acompañado de un presupuesto.\n\nd) Acta de la creación de\nun Comité Interno de Supervisión de la Inversión Territorial Indígena (CISITI).\n\ne) Demostrar que la\nAsociación dispone de los servicios de un contador para mantener la\ncontabilidad al día. Para cumplir este requisito se deberá presentar copia del\ncontrato laboral o de servicios profesionales.\n\nf) Contar con una cuenta\nbancaria para el depósito y uso exclusivo de los recursos originados en el\ncontrato de reducción de emisiones. Para cumplir con este requisito deberá\npresentarse una certificación de la cuenta cliente del Banco respectivo.\n\ng) Una copia legible del\nplano catastrado del inmueble (preferiblemente que sea copia a escala del plano\ny no una certificación de plano catastrado).\n\nh) Los requisitos\nestablecidos en el punto b, c y d podrán ser presentados con posterioridad a la\nsolicitud y a la firma del contrato si no se dispone de estos con anterioridad,\nen todo caso, el pago de las reducciones de emisiones no se realizará hasta\ntanto cumplan con lo indicado en dichos incisos.\n\nDe los requisitos durante\nla vigencia del contrato.\n\nArtículo 18: Sin perjuicio de lo dispuesto en este manual y en el contrato\nrespectivo (ver anexo 2), para poder realizar los desembolsos correspondientes,\nla Asociación de Desarrollo Integral Indígena deberá cumplir con lo siguiente:\n\na) Crear y mantener\noperativo un Comité Interno de Supervisión de la Inversión Territorial Indígena\n(CISITI), cuya función esencial es verificar y controlar la aplicación del plan\nde inversiones o de distribución de recursos establecido en el PAFT. Este\nComité deberá ser nombrado en Asamblea con representación de los principales\nactores identificados en el territorio, incluyendo en lo posible hombres, mujeres,\njóvenes y ancianos.\n\nEste Comité no sustituye ni\nmodifica las estructuras oficiales establecidas en la Ley Indígena y su\nReglamento, su creación contribuye a verificar el cumplimiento del contrato de\nreducción de emisiones.\n\nb) Un informe anual con\nformato de declaración jurada en el cual se indique el cumplimiento de la\nconstitución y operación CISITI. Así mismo, deberá contemplar que se ha dado\ncumplimiento al plan de inversiones o de distribución de recursos establecido\nen el PAFT, y que la contabilidad se encuentra actualizada. El contrato determinará\nlas fechas para la presentación de este informe, así como el machote de formato\ndel informe anual.\n\nArtículo 19: De la información entregada por la Asociación de Desarrollo Integral\nIndígena correspondiente, se hará un análisis de sobreposición de áreas\nefectivas del Sistema de gestión de datos del Programa de Reducción de\nEmisiones.\n\nLas áreas sobrepuestas que\nno sean área efectiva no generan un rechazo de la solicitud de ingreso al PRE.\n\nEn el caso de\nsobreposiciones del área efectiva de la solicitud de un TI se procederá de la siguiente\nforma:\n\na)    \nSi el área del TI se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\nplano se sobrepone con una finca inscrita del PNE, procede la firma del CREF\ncon el TI.1\n\n1 Dictamen de la Procuraduría General de la\nRepública PGR -C- 253-221 de 6/9/2021\n\nb) Si el área del TI se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\nplano se sobrepone con una finca no inscrita del PNE, procederá la firma del\nCREF con la ADI correspondiente.\n\nc) Si el área del TI se\nencuentra individualizada en un inmueble inscrito en el Registro Nacional y el\nplano se sobrepone con un área efectiva de finca privada inscrita, no procederá\nla firma del CREF con ninguna de las partes.\n\nd) Si el plano del área de\nla solicitud del TI, se sobrepone con el plano de otra área efectiva de finca\nprivada inscrita de otro territorio indígena, se informa a las Asociaciones de\nDesarrollo Integral Indígena que correspondan, para que justifiquen o aporten\nun acuerdo de partes. Lo anterior será requisito para proceder a la firma del\nCREF con los propietarios.\n\nEn caso de ser necesario\nsegún el caso concreto, la Secretaría REDD+ podrá realizar visita de campo para\nidentificar la ubicación del inmueble.\n\nRequisitos legales:\n\nArtículo 20: El acceso al programa de REs solamente se puede hacer a través de las Asociaciones\nde Desarrollo Integral Indígena, por lo que para firmar el contrato y generar los\ndesembolsos la asociación deberá estar con la personería jurídica al día.\n\nArtículo 21: El FONAFIFO será la entidad encargada de supervisar el cumplimiento de\nlas obligaciones técnicas del Contrato, sea por su personal o mediante servicio\ncontratado por servicios profesionales. El manejo y supervisión de los recursos\na nivel interno de la Asociación de Desarrollo Integral Indígena será realizado\npor la Asamblea General y los miembros de la Junta Directiva, además el CISITI\nbrindará seguimiento para que la utilización de los recursos se realice de\nacuerdo a lo establecido plan de distribución de beneficios.\n\nEl FONAFIFO, podrá\ncontratar una auditoría financiera de los recursos generados por los CREF,\ncuando tenga denuncias o indicios de posibles irregularidades, para lo cual la Asociación\ny la Junta Directiva de las ADIs y el CISITI deberán colaborar con estos procesos.\n\nCAPÍTULO II. DEL PAGO DE\nREDUCCIÓN DE EMISIONES FORESTALES\n\nArtículo 22: Para el reconocimiento y pago de las reducciones de emisiones que corresponden\na FONAFIFO, este deberá entregar a la Secretaría REDD+ la siguiente información.\n\na. Informe anual de los\nbeneficiarios de los contratos de PSA vigentes para el período del Programa de\nREs.\n\nb. Base geoespacial de los\ncontratos vigentes de PSA.\n\nArtículo 23: La información suministrada será ubicada por parte de la Secretaría\nREDD+, a fin de determinar si las áreas de las que se cedieron servicios\nambientales a FONAFIFO, presentan sobreposición con solicitudes que presenten\npropietarios o poseedores de fincas, para ingresar al programa de REs. Si el\nárea CREF solicitada presenta sobreposición con las áreas solicitadas para\nreconocimiento y pago a FONAFIFO, se procederá de conformidad con lo\nestablecido en este Manual y la superficie en sobreposición deberá ser excluida\n\nArtículo 24: El pago de REs a FONAFIFO se realizará con base en la REs cedidas que\nse acrediten. Estos recursos serán girados por Funbam directamente al\nFideicomiso 544-Banco Nacional de Costa Rica - Fondo Nacional de Financiamiento\nForestal.\n\nArtículo 25: Para realizar el pago que corresponde al SINAC, aparte de los\nrequisitos establecidos en este Manual, se requiere el cumplimiento de las\ncondiciones pactadas en el ERPA, las cuales deben estar expresamente aceptadas\npor el BIRF.\n\nEl giro de estos recursos\ndeberá estar debidamente presupuestados y cumplir con el plan de inversiones\nestablecido.\n\nArtículo 26: El SINAC y las instituciones públicas propietarias de bosque según lo establecido\nen el plan de distribución de beneficios del programa de REs, recibirán la suma\nde cinco dólares por tonelada de dióxido de carbono equivalente reducida TCO2e.\nLa Secretaría REDD+ de acuerdo con el área de bosque en donde puedan demostrar titularidad,\nasignará los porcentajes de participación en el programa.\n\nCAPÍTULO III. DE CONTRATOS\nGRUPALES CON ORGANIZACIONES\n\nArtículo 27: Las organizaciones debidamente inscritas pueden presentar solicitudes grupales\nen las que incluirán varios propietarios de fincas con bosque. La solicitud\nademás de cumplir con los requisitos señalados para las propiedades inscritas,\ndeberá venir acompañada de un poder especial que cada uno de los propietarios\notorga a la organización para actuar en su nombre y recibir el pago.\n\nEl contrato CREF se firmará\ncon cada organización y en este se incluirán las áreas de las fincas que la\nhayan autorizado a gestionar el CREF y manejar el proyecto.\n\nArtículo 28: Los contratos CREF suscritos con organizaciones y que comprometen\náreas que son propiedad de varias personas, serán pagados a dichas\norganizaciones. Asimismo, la organización será la encargada de realizar el pago\no la devolución de beneficios a cada uno de los propietarios, en las\ncondiciones que así lo hayan pactado.\n\nCAPÍTULO IV. DEL CONTRATO\n\nArtículo 29: Posteriormente a la comercialización de las REs, cada uno de los\npropietarios o poseedores, deberán suscribir un contrato con FONAFIFO, en el\nque se establecerá la cesión de los derechos sobre las REs producidas y se\ndefinirán como mínimo los siguientes aspectos: identificación de la propiedad,\nárea del contrato, precio y forma de pago, plazo del contrato, derechos y\nobligaciones de las partes y casos de incumplimiento. Estos contratos, no serán\ninscritos en el Registro Nacional.\n\nAdemás de la firma del\ncontrato, los propietarios o poseedores, deberán completar un formulario de\naspectos socio económicos, que será parte del contrato.\n\nSe podrá dar el finiquito\nanticipado del contrato previo acuerdo de las partes.\n\nArtículo 30: La Secretaría REDD+ notificará al solicitante, otorgándole un plazo de\nhasta 15 días hábiles, para presentarse a firmar el contrato, de no presentarse\nen el plazo otorgado, se procederá con el archivo de la solicitud. Si a\nsolicitud del interesado, se requiere que el contrato se firme en Oficinas\nRegionales se otorgará un plazo de hasta 15 días hábiles para la firma, previa\ncoordinación para fecha y hora de atención, de no presentarse, se devolverá el\nexpediente a la Secretaría REDD+ para que proceda con la resolución de archivo\nde la solicitud.\n\nCAPÍTULO V. DEL MONITOREO\nDE LOS PROYECTOS\n\nArtículo 31: La supervisión de los proyectos de REs será ejecutada por la\nSecretaría  REDD+. Igualmente se podrá\nrealizar la actividad a través de medios tecnológicos idóneos cuando las\ncircunstancias lo permitan.\n\nArtículo 32: El propietario del inmueble debe permitir que la Secretaría REDD+ a\ntravés de su personal, los órganos de control y supervisión del Estado, así\ncomo personal de empresas privadas que ejecuten acciones de control o\ndebidamente identificados, el libre acceso a los inmuebles para que realicen\nacciones de monitoreo, cuantificación y supervisión, a fin de comprobar cuando\nlo consideren oportuno, el estado del bosque y el cumplimiento del contrato.\nCon este fin, FONAFIFO y la Secretaría REDD+ deberán coordinar la visita de\nprevio mediante la comunicación correspondiente, la cual será realizada por los\nprofesionales que dicha Secretaría indique.\n\nCAPÍTULO VI. EMISIÓN Y\nENTREGA DEL PAGO DE REs\n\nArtículo 33: Los pagos de las REs serán realizados por el Fideicomiso 544- Banco\nNacional de Costa Rica y el FONAFIFO, a solicitud de la Secretaría REDD+.\n\nArtículo 34: Los pagos se realizarán 30 días después de que hayan ingresado y presupuestados\nante las autoridades correspondientes, en el Fideicomiso 544- Banco Nacional de\nCosta Rica- FONAFIFO.\n\nArtículo 35: El pago a realizar por cada hectárea de bosque, habiéndose realizado\nlas deducciones de los porcentajes requeridos para el debido cumplimiento y\ngestión de los contratos de reducción de emisiones formalizados, así como todas\nlas obligaciones que de ellos se deriven tales como las visitas de supervisión,\nlas certificaciones, los verificadores, los informes de cumplimiento, los\nporcentajes de gestión y administración de fondos y equipo y otros gastos que\nsean necesarios, será de dieciocho dólares por hectárea, los cuales serán\nfinanciados parcialmente con recursos procedentes del ERPÀ entre MINAE y el\nBIRF y del Proyecto de pago por resultados entre el MINAE y el Fondo Verde del\nClima.\n\nArtículo 36: Los pagos de las REs correspondientes a SINAC, serán realizados por FUNBAM,\nde acuerdo a lo establecido en el convenio entre el MINAE y FUNBAM y el cumplimiento\ndel ERPA, la entrega y seguimiento del Plan de Fortalecimiento establecido en\nel Plan de Distribución de Beneficios y los respectivos informes de ejecución y\nrealización de actividades del Plan.\n\nArtículo 37: Los pagos de REs quedan sujetos a que cada propietario se encuentre al\ndía con el pago de sus obligaciones con el Estado (pago en la CCSS, FODESAF,\nimpuesto a sociedades anónimas)\n\nArtículo 38: En aquellos contratos en que se haya detectado cambio de propietario, cambios\nen las características del folio real, en el área total del inmueble, o\ncualquier otra modificación de los términos del contrato; o bien por cambios en\nel proyecto debido a condiciones ambientales, no se tramitarán los pagos hasta\ntanto no se realicen los ajustes y cambios pertinentes.\n\nTodos los pagos a los\npropietarios o beneficiarios del programa CREF, quedan sujetos a que se cumplan\nlas condiciones y los requisitos técnicos y legales, requeridos a MINAE y al\nFONAFIFO, tanto por el BIRF como el PNUD, financiadores de estos proyectos. La suspensión\nde pagos de los Contratos CREF por parte de FONAFIFO, por las razones indicadas\nreleva de toda responsabilidad a MINAE, FONAFIFO, el BIRF y PNUD,\n\nCAPÍTULO VII. DE LA\nFINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE REDUCCIÓN DE\n\nEMISIONES\n\nArtículo 39: De forma excepcional las partes podrán de común acuerdo dar por\nfinalizado el contrato sin responsabilidad para ninguna de las partes, siempre\ny cuando el beneficiario que suscribió el contrato haya cumplido con las\nobligaciones estipuladas y no existan temas pendientes en relación con el\ncitado contrato.\n\nArtículo 40: Sobre la disposición del inmueble. El propietario del inmueble podrá\nvender, donar, arrendar, gravar, segregar o disponer por cualquier medio del\ninmueble objeto del contrato de REs, no obstante, en el caso de que tales\nacciones afecten el área del proyecto, el propietario deberá establecer\nexpresamente en la escritura respectiva, una cláusula en la cual el nuevo dueño\no adquirente, manifieste conocer del proyecto y se compromete en iguales\ncondiciones al cumplimiento del contrato.\n\nUna vez inscrito el\ntraspaso o el instrumento que corresponda en el Registro Nacional, el propietario\nque suscribió el contrato deberá dentro de los 30 días naturales siguientes notificar\nel mismo al FONAFIFO, a fin de que se proceda con la modificación contractual del\nnuevo propietario; caso contrario se iniciará el proceso de finiquito\ncontractual y la devolución de lo pagado a juicio del FONAFIFO.\n\nEn caso de que el nuevo\npropietario o arrendatario no desee continuar con la ejecución del contrato,\npodrá establecerse un finiquito de común acuerdo con FONAFIFO.\n\nArtículo 41: Del incumplimiento. El incumplimiento de los términos y obligaciones\ndel contrato de pago de REs, genera el derecho a la parte cumpliente de\nreclamar el cumplimiento forzoso, o dar por terminado el contrato sin\nresponsabilidad para sí, pudiendo generar ambas situaciones el pago de los\ndaños y perjuicios consistentes en la devolución de los recursos económicos y\nsus intereses cuando corresponda.\n\nSin perjuicio de lo\nanterior, el FONAFIFO, cuando detecte alguna situación anómala o algún presunto\nincumplimiento, procederá a comunicarse con el propietario, para aclarar los hechos\ny llegar a un acuerdo, a fin de continuar con el contrato, acatando las\ndisposiciones técnicas y administrativas que se giren al efecto.\n\nSi se evidencia la\nexistencia de faltas de mayor gravedad FONAFIFO establecerá un procedimiento\nordinario según lo dispone la Ley General de Administración Pública, para lo cual\nla Dirección Jurídica se constituirá como Órgano Director, sin perjuicio de que\npueda ser integrado por otros funcionarios de la Institución, a fin de\nestablecer la verdad real de los hechos. El FONAFIFO suspenderá los desembolsos\npendientes de pago, hasta tanto se emita el acto final en el cual se declare o\nno el incumplimiento.\n\nArtículo 42: De la devolución de recursos, pago de intereses y otros. Declarado el incumplimiento\nmediante una resolución, cuando corresponda la devolución de recursos, estos\nserán realizados reconociendo a FONAFIFO el pago de intereses corrientes a\npartir de la verificación del incumplimiento, los cuales corresponderán a la\ntasa básica más tres puntos y como interés moratorio una tasa del uno por\nciento mensual. En ambos casos FONAFIFO y el beneficiario podrán acordar\narreglos de pago cuyas condiciones deberán ser adecuadas y convenientes al\nFONAFIFO.\n\nCAPÍTULO VIII.\n\nANEXOS\n\nAnexo 1: Documento\n\"Consentimiento Informado\".\n\nCONSENTIMIENTO INFORMADO\n\nEl abajo firmante (denominado\nel Usuario) autorizo de manera libre, inequívoca, específica e informada al\nFondo Nacional de Financiamiento Forestal, cédula jurídica 3-007-204724 en\nadelante denominado FONAFIFO para que cree, almacene y consulte mis datos personales,\nsensibles o no, que me identifican y me hacen identificable ante las diferentes\ninstituciones, buros de créditos, bases de datos e información pertinente,\nreconociendo:\n\na) Que existe una base de datos denominada BASE DE DATOS FONAFIFO\n(SICGISISUS) SISTEMA DE CONTROL DE GESTION INSTITUCIONAL DE LOS SISTEMAS SUSTANTIVOS\nque el FONAFIFO posee para el almacenamiento y tratamiento de datos personales,\nen virtud de los servicios públicos presta a sus usuarios.\n\nb) Que la recolección de estos datos personales es con la finalidad de toma\nde decisiones en sus funciones y para el seguimiento de los tramites que los\nprogramas del FONAFIFO conlleva, como lo son las solicitudes de ingreso,\ncontratos, seguimientos y controles de estos\n\nc) Que los datos personales podrán ser usados por el FONAFIFO para efectos\ndel trámite y aprobación de los servicios, así como la prospección y\nofrecimiento de otros productos y servicios, vía cualquier medio de\ncomunicación.\n\nd) Que los destinatarios de los datos personales, así como las personas que\npodrán consultar los mismos serán los profesionales que trabajan directamente\ndentro de la estructura del FONAFIFO o por prestadores de servicios externos,\ntodos los cuales serán obligados a cumplir con las políticas de\nconfidencialidad y protección de datos propias del FONAFIFO\n\ne) Que las respuestas a las preguntas que se formulen al usuario durante el\nproceso de recolección de los datos tienen carácter facultativo.\n\nf) Que el tratamiento que el FONAFIFO dará a los datos personales\nsolicitados será su análisis, para determinar el cumplimiento de requisitos del\nusuario para ser parte del Programa de Pago de Servicios Ambientales con fines\nexclusivamente internos.\n\ng) Que el usuario tiene derecho de suministrar o no los datos que solicita\nel FONAFIFO, por lo que el usuario no está obligado en ningún caso a\nsuministrar información personal, sin embargo, la consecuencia única de no\nfacilitarnos los datos solicitados en los formularios de Solicitud de Ingreso,\nserá la imposibilidad del Responsable de realizar las actividad descrita\nanteriormente, esto por ser la información solicitada la estrictamente necesaria\ny no excesiva, atendiendo de manera estricta al principio de calidad de los\ndatos de la regulación en la materia.\n\nh) Que en virtud de la Ley N°8968, al usuario le asisten una serie de\nderechos en relación con la información personal que brinde al FONAFIFO como lo\nes el derecho de solicitar la rectificación, actualización o eliminación de la\ninformación brindada, siendo que la información brindada siempre será propiedad\ndel usuario.\n\ni) Que el responsable de la base de datos será el Jefe de la Unidad de\nTecnología de Información y Comunicación (Informática) del FONAFIFO, quien se\nubica en las oficinas principales del FONAFIFO.\n\nj) El FONAFIFO, con ocasión de y para la efectiva prestación de los\nservicios solicitados u ofrecidos, podrá recopilar, comprar, verificar y\nconsultar los datos personales del usuario, existentes en otras bases de datos\nsuministradas por terceras personas.\n\nk) El FONAFIFO podrá ceder, transferir e intercambiar los datos personales\nque obtenga y mantenga en su base de datos a lo interno y con terceras\npersonas, ubicadas fuera del ámbito interno, que prestan o prestarán servicios\nal FONAFIFO, tales como, pero no limitada a: colaboradores, asesores,\nacreedores, corresponsales, autoridades regulatorias y de supervisión,\nautoridades gubernamentales; centrales de riesgo, agencias de cobro y la Unidad\nde Inteligencia Financiera del Instituto Costarricense sobre Drogas; en el entendido\nque dicha información igualmente no será vendida ni de cualquier otra manera comercializada,\nlo anterior con ocasión de y para la efectiva prestación de los servicios solicitados\nu ofrecidos por el FONAFIFO.\n\nAutorizo expresamente al\nFONAFIFO a acceder o consultar y recopilar los datos de las\n\ndistintas consultas a\nsitios web del estado como la Caja Costarricense del Seguro Social y\n\nel Registro Nacional.\n\nEn especial mas no limitado\na:\n\ni) Los registros del\nTribunal Supremo de Elecciones (en caso de ser nacional), para lo cual se\nutiliza la información que dicho ente tiene a disposición del público.\n\nii) El servicio Web llamado\nINTERDATA (si es extranjero), el cual es proporcionado por RACSA mediante un\ncanal de comunicación seguro entre sus sistemas y los del FONAFIFO;\n\niii) Por medio de la base\nde datos del Registro Nacional e instituciones públicas. El Sistema Oficial de\nConsulta y Validación de la Identidad de Extranjeros Residentes en Costa Rica\nde la Dirección General de Migración y Extranjería y/o el sistema de Verificación\nde Identidad (VID) del Tribunal Supremo de Elecciones, según corresponda, con\nel fin de validar los documentos de identificación que he aportado, y a los\ncuales tendrá acceso el FONAFIFO por la lectura de mis datos de identificación\ny/o lectura de mis huellas digitales, por lo cual autorizo y relevo al FONAFIFO\nde cualquier responsabilidad por el uso de dichos sistemas de identificación.\n\nPor medio de la firma del\npresente documento otorgo mi consentimiento informado al FONAFIFO para que\nmantenga mis datos en su Base de Datos de conformidad con lo que en el presente\nme ha sido informado.\n\nLugar: Fecha de firma :\n\nFirma y Número de Cédula:\n\nAnexo 2: Contrato CREF Territorios Indígenas.\n\nCONTRATO DE CESIÓN DE\nDERECHOS POR\n\nREDUCCION DE EMISIONES DE\nGASES DE EFECTO INVERNADERO\n\nTERRITORIOS INDIGENAS\n\nCONTRATO NÚMERO\n____________\n\nNosotros JORGE MARIO\nRODRÍGUEZ ZÚÑIGA, mayor, casado una vez, Ingeniero Agrónomo, portador de la\ncédula de identidad número uno-quinientos cuarenta y cincosetecientos siete, vecino\nde Granadilla de Curridabat, Director Ejecutivo del Fondo Nacional de\nFinanciamiento Forestal, cédula jurídica 3-007-204700, quien además actúa en su\ncondición de Apoderado Generalísimo sin límite de suma, según consta en el\nRegistro de Personas Jurídicas del Registro Público, bajo las citas de\ninscripción Tomo: 2012, Asiento: 244758, en adelante denominado \"FONAFIFO\" y\n_____________________ en adelante denominado \"El Propietario\", con fundamento\nen la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático,\naprobado mediante Ley 7414 , el Acuerdo de París derivado de la Conferencia de\nlas partes de la Convención Marco, aprobado mediante Ley ____________, el\nCódigo Civil, La Ley Forestal N° 7575, el Decreto Ejecutivo N° 40464- MINAE, el\nReglamento para la ejecución de la Estrategia Nacional REDD+, su Reglamento Decreto\nEjecutivo N° 25721-MINAE y sus reformas, y el Manual de Normas y Programa de pago\nde Reducción de Emisiones amparados a proyectos REDD+ Costa Rica, y considerando\nque:\n\na) Que con fecha 9 de\ndiciembre de 2020, el Gobierno de Costa Rica suscribe un ERPA (contrato de\ncompra venta de reducción de emisiones) con el Banco de Reconstrucción y\nFomento, en su condición de fiduciario del Fondo Cooperativo\n\npara el carbono de los\nbosques, para la comercialización de la reducción de emisiones provenientes de\nlos bosques privados cuyos propietarios hayan otorgado opción de venta de\ndichas reducciones.\n\nb) Que con fecha 10 de\nfebrero de 2021, el Ministerio de Ambiente y Energía, suscribe convenio con el\nFondo de Desarrollo Verde, de las Naciones Unidas, a través de PNUD que es la\nagencia autorizada el PNUD, para el reconocimiento de pago por reducción de\nemisiones de gases de efecto invernadero, durante los años 2014 y 2015. Una\nparte de los recursos obtenidos serán destinados a complementar el monto que se\npagará a los propietarios privados que firmen el Contrato de reducción de\nemisiones forestales (CREF).\n\nConvenimos en celebrar el\npresente contrato, que se regirá en especial por las siguientes cláusulas:\n\nCLÁUSULA PRIMERA: De los inmuebles\n\nEL PROPIETARIO es dueño de un inmueble del\npartido de ________ inscrito en el Registro Nacional al Folio Real Matrícula\nNúmero _____________-CERO CERO CERO, el cual es terreno de __________, situado\nen el distrito____, cantón___, provincia____, que mide ________metros cuadrados\ny corresponde al plano catastrado número: ________, sobre el cual ejerce los\nderechos de uso, goce y disposición, manifestando expresamente que sobre dichos\nderechos no existe perturbación, disputa judicial o administrativa que afecte la\ntitularidad del bien inmueble.\n\nCLÁUSULA SEGUNDA: Del Objeto del Contrato\n\nEn este acto EL PROPIETARIO cede al FONAFIFO,\nla reducción de emisiones de gases de efecto invernadero generadas por el\nbosque existente en el inmueble descrito. En virtud de la cesión de los\nderechos sobre la reducción de emisiones, el FONAFIFO es libre de disponer de\nla forma que considere oportuno, de los servicios ambientales adquiridos y\ncedidos, pudiendo venderlos a terceros tanto a nivel nacional como internacional,\nsin que para ello deba comunicar tal acción al propietario, quien no podrá reclamar\nmonto alguno al FONAFIFO por esta disposición de los servicios adquiridos. De acuerdo\na lo anterior, EL PROPIETARIO no podrá bajo ningún concepto, vender o disponer a\ncualquier título a un tercero, los servicios ambientales que genera el bosque\ndurante el plazo de vigencia de este contrato.\n\nEn el caso de las reducciones de emisiones\nque sean vendidas al Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (Banco\nMundial) BIRF, éstas serán devueltas para que el Gobierno de Costa Rica las\nutilice para cumplir con las obligaciones de las INDC.\n\nEL PROPIETARIO manifiesta conocer y aceptar\nque el cumplimiento de este contrato está sujeto al cumplimiento del Contrato\nde Compra venta de reducción de emisiones forestales (ERPA), suscritas con el\nBIRF.\n\nCLÁUSULA TERCERA: Del plazo\n\nEl presente contrato inicia a partir de su\nfirma y finaliza el treinta y uno de diciembre de 2024. No obstante, se comercializarán\nlas reducciones de emisiones producidas por el bosque de esa finca a partir del\naño 2018.\n\nCLÁUSULA CUARTA: Del área del proyecto\n\nEl área en la que se desarrollará el proyecto\nde (protección de bosque o regeneración natural o plantaciones forestales),\nserá de _______hectáreas, según calificación y ubicación realizada por la\nSecretaria REDD+ según consta en el expediente respectivo.\n\nEl FONAFIFO, como contraprestación por la\ncesión establecida en este contrato, pagará por cada hectárea de bosque -habiéndose\nrealizado las deducciones de los porcentajes requeridos para el debido\ncumplimiento y gestión de los contratos de reducción de emisiones formalizados,\nasí como todas las obligaciones que de ellos se deriven tales como las visitas\nde supervisión, las certificaciones, los verificadores, los informes de cumplimiento,\nlos porcentajes de gestión y administración de fondos y equipo y otros gastos que\nsean necesarios- la suma de dieciocho dólares por hectárea, de los cuales siete\ndólares con cuarenta centavos de dólar, serán financiados con los recursos\nproducidos por el ERPA suscrito entre el MINAE y el BIRF, los otros diez\ndólares con sesenta centavos son recursos provenientes del Convenio firmado\nentre MINAE y El Fondo Verde del Clima.\n\nLos pagos serán realizados de la siguiente\nforma un primer pago que corresponde a los años 2018 y 2019, serán pagados a\npartir del cuarto trimestre del año 2022, un segundo pago que corresponde a los\naños 2020 y 2021 serán pagados a partir del primer trimestre del año 2023 y un\ntercer desembolso de los años 2022, 2023 y 2024, que serán pagados a partir del\nprimer trimestre del año 2025. Estos pagos se realizarán en los siguiente 30\ndías después de recibidos los recursos y tener las autorizaciones\npresupuestarias correspondientes. Adicionalmente, para recibir los pagos deberá\ncumplirse con los requisitos establecidos en la cláusula sétima de este\ncontrato.\n\nTodos los pagos de este contrato quedan\nsujetos a que se cumplan los requisitos y condiciones legales y técnicos\nrequeridos al MINAE, tanto por el BIRF como por PNUD, quienes financian este\nproyecto y los respectivos pagos.\n\nEl no pago de cualquiera de las cuotas\nprevistas para este contrato, por razones derivadas de no cumplimiento del\nContrato de Venta de reducción de Emisiones suscrito con el Banco de\nReconstrucción y Fomento o el Acuerdo de pago por desempeño con el PNUD,\nexonera de forma total o parcial, la responsabilidad de cumplimiento al\nFONAFIFO, el MINAE, el BIRF o PNUD, siendo una condición pre establecida de no\npago aceptada por el beneficiario o el propietario. En caso de que ocurra el\nsupuesto previsto en este párrafo el FONAFIFO comunicará en forma inmediata de\nesta situación al beneficiario o propietario.\n\nCLÁUSULA SEXTA: De las obligaciones del\nPropietario\n\nEL PROPIETARIO se obliga a: a) No\nrealizar actividades de tala, extracción o aprovechamiento que altere,\nperjudique o menoscabe el comportamiento natural del bosque, de forma tal que\nel mismo pueda producir el máximo de servicios ambientales. b) Realizar\nlas acciones necesarias para proteger el bosque de daños provocados por\nterceras personas, estas acciones de protección como mínimo serán: existencia y\nlimpieza de carriles o cercas, rondas corta fuegos en áreas propensas a\nincendios, supervisión y vigilancia periódica del área sometida. c) No\nrealizar o permitir cacería o captura de fauna silvestre y realizar acciones\nnecesarias que estén a su alcance, para evitar que terceras personas practiquen\neste tipo de acciones en su finca. d) No realizar actividades agrícolas y/o\nganaderas en el área de bosque, plantación o regeneración natural; en el\nsupuesto de que la finca tenga un área dedicada a estos fines, se recomienda su\ndelimitación para que\n\nestas acciones no perjudiquen los procesos\nnaturales que ocurren en el bosque. e) De presentarse acciones de tala\ny/o alteraciones al bosque, realizadas por terceras personas, actividades de\ncacería, o cualquier otra que pueda dañar el bosque, EL PROPIETARIO deberá\npresentar dentro de los 15 días naturales posteriores al conocimiento de los\nhechos,\n\nCLÁUSULA QUINTA: Del precio\ny forma de pago\n\nEl FONAFIFO, como contraprestación por la\ncesión establecida en este contrato, pagará por cada hectárea de bosque\n-habiéndose realizado las deducciones de los porcentajes requeridos para el\ndebido cumplimiento y gestión de los contratos de reducción de emisiones\nformalizados, así como todas las obligaciones que de ellos se deriven tales\ncomo las visitas de supervisión, las certificaciones, los verificadores, los\ninformes de cumplimiento, los porcentajes de gestión y administración de fondos\ny equipo y otros gastos que sean necesarios- la suma de dieciocho dólares por\nhectárea, de los cuales siete dólares con cuarenta centavos de dólar, serán\nfinanciados con los recursos producidos por el ERPA suscrito entre el MINAE y\nel BIRF, los otros diez dólares con sesenta centavos son recursos provenientes\ndel Convenio firmado entre MINAE y El Fondo Verde del Clima.\n\nLos pagos serán realizados de la siguiente\nforma un primer pago que corresponde a los años 2018 y 2019, serán pagados a\npartir del cuarto trimestre del año 2022, un segundo pago que corresponde a los\naños 2020 y 2021 serán pagados a partir del primer trimestre del año 2023 y un\ntercer desembolso de los años 2022, 2023 y 2024, que serán pagados a partir del\nprimer trimestre del año 2025. Estos pagos se realizarán en los siguiente 30\ndías después de recibidos los recursos y tener las autorizaciones\npresupuestarias correspondientes. Adicionalmente, para recibir los pagos deberá\ncumplirse con los requisitos establecidos en la cláusula sétima de este\ncontrato.\n\nTodos los pagos de este contrato quedan\nsujetos a que se cumplan los requisitos y condiciones legales y técnicos\nrequeridos al MINAE, tanto por el BIRF como por PNUD, quienes financian este\nproyecto y los respectivos pagos.\n\nEl no pago de cualquiera de las cuotas\nprevistas para este contrato, por razones derivadas de no cumplimiento del\nContrato de Venta de reducción de Emisiones suscrito con el Banco de\nReconstrucción y Fomento o el Acuerdo de pago por desempeño con el PNUD,\nexonera de forma total o parcial, la responsabilidad de cumplimiento al\nFONAFIFO, el MINAE, el BIRF o PNUD, siendo una condición pre establecida de no\npago aceptada por el beneficiario o el propietario. En caso de que ocurra el\nsupuesto previsto en este párrafo el FONAFIFO comunicará en forma inmediata de\nesta situación al beneficiario o propietario.\n\nCLÁUSULA SEXTA: De las obligaciones del\nPropietario\n\nEL PROPIETARIO se obliga a: a) No\nrealizar actividades de tala, extracción o aprovechamiento que altere,\nperjudique o menoscabe el comportamiento natural del bosque, de forma tal que\nel mismo pueda producir el máximo de servicios ambientales. b) Realizar\nlas acciones necesarias para proteger el bosque de daños provocados por terceras\npersonas, estas acciones de protección como mínimo serán: existencia y limpieza\nde carriles o cercas, rondas corta fuegos en áreas propensas a incendios,\nsupervisión y vigilancia periódica del área sometida. c) No realizar o\npermitir cacería o captura de fauna silvestre y realizar acciones necesarias\nque estén a su alcance, para evitar que terceras personas practiquen este tipo\nde acciones en su finca. d) No realizar actividades agrícolas y/o\nganaderas en el área de bosque, plantación o regeneración natural; en el\nsupuesto de que la finca tenga un área dedicada a estos fines, se recomienda su\ndelimitación para que estas acciones no perjudiquen los procesos naturales que\nocurren en el bosque. e) De presentarse acciones de tala y/o\nalteraciones al bosque, realizadas por terceras personas, actividades de\ncacería, o cualquier otra que pueda dañar el bosque, EL PROPIETARIO deberá\npresentar dentro de los 15 días naturales posteriores al conocimiento de los\nhechos,\n\nCLÁUSULA QUINTA: Del precio y forma de pago\n\nla denuncia penal interpuesta en el\nMinisterio Público y la denuncia administrativa ante el SINAC, Tribunal\nAmbiental Administrativo, según corresponda. Copia de estas denuncias deberán\nser remitidas a la Secretaría REDD+ o a la Oficina Regional del FONAFIFO a más tardar\n30 días naturales después de haber sido presentadas; dicha Oficina trasladará\nla referida documentación a la Secretaría REDD+. f) Permitir a la\nSecretaría REDD+ a través de su personal, los órganos de control y supervisión\ndel Estado, así como personal de empresas privadas que ejecuten acciones de\ncontrol o debidamente identificados, el libre acceso a los inmuebles para que\nrealicen acciones de monitoreo, cuantificación y supervisión, a fin de\ncomprobar cuando lo consideren oportuno, el estado del bosque y el cumplimiento\ndel contrato. FONAFIFO siempre procurará comunicar de previo estas visitas al\nlugar de notificaciones fijado contractualmente, salvo en casos de denuncias\ndonde podrá válidamente omitir este formalismo. g) Garantizar durante\ntoda la vigencia del contrato, la posesión y propiedad de los inmuebles objeto\nde este contrato. h) Acatar las disposiciones técnicas y/o\nadministrativas debidamente emitidas por FONAFIFO, las cuales siempre serán por\nescrito. i) Estar al día con las obligaciones de la Caja Costarricense\nde Seguro Social y con FODESAF. j) Mantener activa una cuenta cliente\nemitida por una entidad bancaria, financiera, mutual o cooperativa de ahorro y\ncrédito a nombre del Propietario para realizar los pagos respectivos, o bien\nautorizar que el depósito respectivo se realice en otra cuenta bancaria.\n\nCLÁUSULA SETIMA: De las obligaciones\nadicionales para proyectos en Territorios Indígenas\n\na) La Asociación de Desarrollo Integral\nIndígena, deberá de forma adicional durante la vigencia del contrato cumplir\ncon la presentación y cumplimiento del Acuerdo del Plan Ambiental Forestal\nTerritorial (PAFT), debidamente ratificado por los actores del Territorio Indígena\nparticipantes, según fue acordado en el proceso de consulta de la Estrategia Nacional\nREDD+. Para este fin deberá presentar copia certificada del acuerdo de aprobación\ndel citado plan y copia del mismo.\n\nb) La creación de un Comité Interno de\nSupervisión de la Inversión Territorial Indígena (CISITI), cuya función esencial\nes verificar y controlar la aplicación del plan de inversiones o de\ndistribución de recursos creado como parte del proceso del PAFT y nombrado en\nla misma Asamblea en que se aprueba el Plan Ambiental Forestal Territorial, con\nrepresentación de los principales actores identificados en el territorio,\nincluyendo en lo posible hombres, mujeres, jóvenes y ancianos. +. Para este fin\ndeberá presentar copia certificada del acuerdo de nombramiento y el periodo de\nvigencia.\n\nc) Contar con los servicios de un contador,\npara mantener la contabilidad al día, debiendo presentar copia del contrato\nlaboral o de servicios profesionales suscrito con el contador.\n\nd) Un informe anual con formato de\ndeclaración jurada en el cual se indique el cumplimiento del Plan Ambiental Forestal\nTerritorial, y una nota de aprobación del CISITI.\n\nCLÁUSULA OCTAVA: De los derechos de las\npartes\n\nEl Propietario tiene derecho a:\n\na) Recibir el pago estipulado por la cesión\ndel servicio ambiental en el tiempo acordado.\n\nb) A ser notificado de previo a cualquier\nvisita a los inmuebles, salvo lo dispuesto en la cláusula anterior.\n\nc) En caso de un presunto incumplimiento,\ntendrá derecho al debido proceso en sede administrativa.\n\nFONAFIFO tiene derecho a:\n\na) Exigir el cumplimiento de las obligaciones\ncontraídas en el presente contrato por el Propietario.\n\nb) Monitorear y supervisar los inmuebles\ndonde se ubique el bosque objeto de este contrato.\n\nc) Suspender los pagos pendientes en caso de\npresuntos o comprobados incumplimientos contractuales, o en caso de que los\ninmuebles se impongan gravámenes, anotaciones, segregaciones, demandas, avisos\ncatastrales, embargos, inmovilizaciones y advertencias administrativas, cuando\nestos pongan en duda los derechos sobre los inmuebles, la titularidad o\nposesión del mismo según criterio de FONAFIFO.\n\nd) Disponer del servicio ambiental cedido por\nel Propietario.\n\nCLÁUSULA NOVENA: Sobre la disposición de los\ninmuebles\n\nEL PROPIETARIO podrá vender, donar, arrendar,\ngravar, segregar o disponer por cualquier medio de los inmuebles objeto de este\ncontrato, no obstante, en el caso de que tales acciones afecten el área del\nproyecto, EL PROPIETARIO se compromete a establecer expresamente en la\nescritura respectiva, una cláusula en la cual el nuevo dueño o adquirente,\nmanifieste conocer del proyecto y que se compromete en iguales condiciones al\ncumplimiento del contrato, el cual deberá ser modificado.\n\nUna vez inscrito en el Registro Inmobiliario\nel traspaso o el instrumento que corresponda, EL PROPIETARIO se compromete\ndentro de los 30 días naturales siguientes, a notificar al FONAFIFO, a fin de\nque éste proceda con la modificación contractual en la cual sustituye al\nanterior propietario por el nuevo propietario, caso contrario se iniciará el\nproceso de finiquito del contrato y la devolución de lo pagado por parte del\npropietario inicial si correspondiere.\n\nCLÁUSULA DECIMA: Situaciones sobrevinientes en los inmuebles durante la vigencia del\ncontrato\n\nSi durante la vigencia de este contrato se\nevidenciara -por cualquier medio- que administrativa o judicialmente existe una\ndemanda ordinaria, un interdicto, una sobre posición de planos o cualquier\nreclamo que impliquen alteraciones a los atributos del dominio, o sobre la\nubicación de los inmuebles, y que a consecuencia de esto se vislumbre que\nexiste un riesgo para el FONAFIFO de no estar haciendo un buen pago por la\nreducción de emisiones adquiridas por este contrato, el FONAFIFO hará una\nvaloración previa y en caso de ser necesario, se iniciará un procedimiento\nadministrativo ordinario según lo dispone la Ley General de Administración\nPública, suspendiendo en ese mismo acto, los desembolsos pendientes, hasta\ntanto no se verifique la verdad real de los hechos y se emita la resolución\nfinal.\n\nCLAUSULA DECIMA PRIMERA: Sobre el finiquito anticipado\ndel contrato. Se podrá dar el finiquito anticipado el\ncontrato por acuerdo de las partes.\n\nEn la ejecución del contrato podrán darse dos\ntipos de faltas: Leves y graves. Las leves serán resueltas por las Oficinas\nRegionales; las graves serán resueltas según la cláusula décimo primera de este\ncontrato. El FONAFIFO, determinará la gravedad de la falta que acarrea el\nincumplimiento contractual tomando en cuenta el impacto al bosque y los\ncriterios técnicos, los cuales deberán estar debidamente documentados en el\nexpediente administrativo.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: Del incumplimiento\n\nEl incumplimiento de los términos y\nobligaciones del presente contrato, genera el derecho a la parte cumpliente de\nreclamar el cumplimiento forzoso, o dar por terminado el contrato sin\nresponsabilidad para sí, pudiendo generar ambas situaciones el pago de los\ndaños y perjuicios consistentes en la devolución de los recursos económicos y\nsus intereses cuando corresponda.\n\nSin perjuicio de lo anterior, el FONAFIFO,\ncuando detecte alguna situación anómala o algún presunto incumplimiento,\nprocederá a comunicarse con EL PROPIETARIO para aclarar los hechos y llegar a\nun acuerdo, a fin de continuar con el contrato, acatando las disposiciones técnicas\ny administrativas que se giren al efecto.\n\nSi se evidencia la existencia de presuntas\nfaltas graves que acarrean un incumplimiento contractual, FONAFIFO establecerá\nun procedimiento administrativo ordinario según lo dispone la Ley General de\nAdministración Pública, a fin de establecer la verdad real y declarar el\nincumplimiento. FONAFIFO, suspenderá los desembolsos pendientes de pago, hasta\ntanto se emita el acto final en el cual se declare o no el incumplimiento.\n\nSin perjuicio de lo establecido en esta\ncláusula, en el trascurso del procedimiento administrativo por presunto\nincumplimiento EL PROPIETARIO podrá proponer al FONAFIFO un plan reparador, el\ncual será valorado por FONAFIFO y de aceptarse se realizarán los ajustes\nrespectivos a este contrato.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: De la devolución de\nrecursos, pago de intereses y otros\n\nEn caso de incumplimiento comprobado y cuando\ncorresponda la devolución de recursos, estos serán devueltos por EL PROPIETARIO\nreconociendo al FONAFIFO el pago de intereses corrientes a partir de la\nverificación del incumplimiento, los cuales corresponderán a la tasa básica más\ntres puntos y como interés moratorio una tasa del uno por ciento mensual.\n\nEn los casos en que EL PROPIETARIO deba\nrealizar devoluciones no derivadas de incumplimiento contractual, el monto será\ndevuelto al FONAFIFO sin intereses corrientes, pero si se cobrarán intereses\nmoratorios en un porcentaje del uno por ciento mensual a partir de la mora.\n\nEn ambos casos, FONAFIFO y EL PROPIETARIO\npodrán acordar arreglos de pago cuyas condiciones deberán ser adecuadas y\nconvenientes al FONAFIFO.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: De las comunicaciones oficiales y del domicilio contractual\n\nPara todos los efectos las partes establecen\ncomo domicilio contractual las siguientes:\n\nFONAFIFO: __________________________________\n\nEl Propietario ___________________.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: De\nla falta\n\nEn la ejecución del contrato podrán darse dos\ntipos de faltas: Leves y graves. Las leves serán resueltas por las Oficinas\nRegionales; las graves serán resueltas según la cláusula décimo primera de este\ncontrato. El FONAFIFO, determinará la gravedad de la falta que acarrea el\nincumplimiento contractual tomando en cuenta el impacto al bosque y los\ncriterios técnicos, los cuales deberán estar debidamente documentados en el expediente\nadministrativo.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: Del incumplimiento\n\nEl incumplimiento de los términos y\nobligaciones del presente contrato, genera el derecho a la parte cumpliente de\nreclamar el cumplimiento forzoso, o dar por terminado el contrato sin responsabilidad\npara sí, pudiendo generar ambas situaciones el pago de los daños y perjuicios\nconsistentes en la devolución de los recursos económicos y sus intereses cuando\ncorresponda.\n\nSin perjuicio de lo anterior, el FONAFIFO,\ncuando detecte alguna situación anómala o algún presunto incumplimiento,\nprocederá a comunicarse con EL PROPIETARIO para aclarar los hechos y llegar a\nun acuerdo, a fin de continuar con el contrato, acatando las disposiciones técnicas\ny administrativas que se giren al efecto.\n\nSi se evidencia la existencia de presuntas\nfaltas graves que acarrean un incumplimiento contractual, FONAFIFO establecerá\nun procedimiento administrativo ordinario según lo dispone la Ley General de\nAdministración Pública, a fin de establecer la verdad real y declarar el\nincumplimiento. FONAFIFO, suspenderá los desembolsos pendientes de pago, hasta\ntanto se emita el acto final en el cual se declare o no el incumplimiento.\n\nSin perjuicio de lo establecido en esta\ncláusula, en el trascurso del procedimiento administrativo por presunto\nincumplimiento EL PROPIETARIO podrá proponer al FONAFIFO un plan reparador, el\ncual será valorado por FONAFIFO y de aceptarse se realizarán los ajustes\nrespectivos a este contrato.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: De la devolución de\nrecursos, pago de intereses y otros\n\nEn caso de incumplimiento comprobado y cuando\ncorresponda la devolución de recursos, estos serán devueltos por EL PROPIETARIO\nreconociendo al FONAFIFO el pago de intereses corrientes a partir de la\nverificación del incumplimiento, los cuales corresponderán a la tasa básica más\ntres puntos y como interés moratorio una tasa del uno por ciento mensual.\n\nEn los casos en que EL PROPIETARIO deba\nrealizar devoluciones no derivadas de incumplimiento contractual, el monto será\ndevuelto al FONAFIFO sin intereses corrientes, pero si se cobrarán intereses\nmoratorios en un porcentaje del uno por ciento mensual a partir de la mora.\n\nEn ambos casos, FONAFIFO y EL PROPIETARIO\npodrán acordar arreglos de pago cuyas condiciones deberán ser adecuadas y\nconvenientes al FONAFIFO.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: De las comunicaciones oficiales y del domicilio contractual\n\nPara todos los efectos las partes establecen\ncomo domicilio contractual las siguientes:\n\nFONAFIFO: __________________________________\n\nEl Propietario ___________________.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: De la falta\n\nEl medio para recibir notificaciones\nrelacionadas a este contrato, será el siguiente:\n\nFONAFIFO: Oficina Regional ubicada en,\nOficina de FONAFIFO....., y subsidiariamente: Fax\n\nEl Propietario _______________________\n\nEs deber de las partes informar cualquier\ncambio en estos domicilios y medios para recibir notificaciones, en caso de que\nestos cambios se den, bastará una comunicación formal por escrito y no requiere\nla modificación del contrato; no obstante, en caso de que se varíe el domicilio\no el medio de notificaciones y no se informe a la contraparte, ésta realizará válidamente\ncualquier comunicación o gestión, en el medio para notificaciones establecido originalmente.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: Criterios de\ninterpretación\n\nLas partes establecen que el presente\ncontrato será interpretado bajo los principios de buena fe y colaboración\nmutua, en todo caso, esta interpretación tendrá como finalidad que se pueda\nrealizar el cumplimiento del objeto contractual pactado.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SETIMA: De los Anexos de este\ncontrato\n\nFormarán parte integral de este contrato el\nPlan Ambiental Forestal Territorial.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: De la Ley aplicable\n\nPara todos los casos el presente contrato se\nregirá por la legislación costarricense en general y en específico por La Ley\nForestal N° 7575, el Reglamento a la Ley Forestal, Decreto Ejecutivo N°\n25721-MINAE y el Decreto Ejecutivo N° 40464-MINAE, El Manual de Normas y\nProcedimientos Programa de pago de reducción de emisiones, el cual formará parte\nintegral del presente contrato. La jurisdicción aplicable será los Tribunales\nde Justicia de Costa Rica.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA NOVENA: De la vigencia\n\nEl presente contrato rige a partir de su\nfirma.\n\nLeído lo anterior, lo aprobamos y firmamos en\ndos originales el día\n\n______________________________________\n\nING. JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA\n\nDIRECTOR EJECUTIVO\n\nFONDO NACIONAL DE FINANCIAMIENTO FORESTAL\n\n____________________________\n\nSR:\n\nPresidente\n\nAsociación de Desarrollo Indígena ____________________\n\nAnexo 3: Contrato CREF Inmuebles bajo posesión\n\nCONTRATO DE CESIÓN DE\nDERECHOS POR\n\nREDUCCION DE EMISIONES DE\nGASES DE EFECTO INVERNADERO\n\nDE POSEEDORES\n\nCONTRATO NÚMERO\n____________\n\nNosotros JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA, mayor,\ncasado una vez, Ingeniero Agrónomo, portador de la cédula de identidad número\nuno-quinientos cuarenta y cincosetecientos siete, vecino de Granadilla de\nCurridabat, Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Financiamiento Forestal,\ncédula jurídica 3-007-204700, quien además actúa en su condición de Apoderado\nGeneralísimo sin límite de suma, según consta en el Registro de Personas\nJurídicas del Registro Público, bajo las citas de inscripción Tomo: 2012,\nAsiento: 244758, en adelante denominado \"FONAFIFO\" y _____________________ en\nadelante denominado \"El BENEFICIARIO\", con fundamento en la Convención Marco de\nlas Naciones Unidas sobre el Cambio Climático, aprobado mediante Ley 7414 , el\nAcuerdo de París derivado de la Conferencia de las partes de la Convención\nMarco, aprobado mediante Ley 9405, el Código Civil, La Ley Forestal N° 7575, el\nDecreto Ejecutivo N° 40464- MINAE, el Reglamento para la ejecución de la\nEstrategia Nacional REDD+, su Reglamento Decreto Ejecutivo N° 25721-MINAE y sus\nreformas, y el Manual de Normas y Programa de pago de Reducción de Emisiones,\npublicado en la Gaceta N°............del ..........de setiembre de 2022,\namparados a proyectos REDD+ Costa Rica, y considerando que:\n\na) Que con fecha 9 de diciembre de 2020, el\nGobierno de Costa Rica suscribe un ERPA (contrato de compra venta de reducción\nde emisiones) con el Banco de Reconstrucción y Fomento, en su condición de\nfiduciario del Fondo Cooperativo para el carbono de los bosques, para la\ncomercialización de la reducción de emisiones provenientes de los bosques\nprivados cuyos propietarios hayan otorgado opción de venta de dichas\nreducciones.\n\nb) Que con fecha 10 de febrero de 2021, el\nMinisterio de Ambiente y Energía, suscribe convenio con el Fondo de Desarrollo\nVerde, de las Naciones Unidas, a través de PNUD que es la agencia autorizada\npara el reconocimiento de pago por reducción de emisiones de gases de efecto\ninvernadero, durante los años 2014 y 2015. Una parte de los recursos obtenidos\nserán destinados a complementar el monto que se pagará a los propietarios\nprivados que firmen el Contrato de reducción de emisiones forestales (CREF).\n\nConvenimos en celebrar el presente contrato,\nque se regirá en especial por las siguientes cláusulas:\n\nCLÁUSULA PRIMERA: De los inmuebles\n\nEL BENEFICIARIO, poseedor de un inmueble sin\ninscribir en el Registro Nacional, según Declaración Jurada, otorgada mediante\nEscritura Pública Número ......... del ..... de ..... del año ....., otorgada\nen la ciudad de ...., visible al folio ..... frente y vuelto del Tomo ..... del\nProtocolo de la Notaria (Notario) Pública ......, el cual describe así: terreno\nde ....., sito en el Distrito ...., Cantón ....., de la Provincia de ....,\nLinda al Norte: ......, Sur: ......, Este:....., Oeste: ........, Mide:\n........ metros con ....... decímetros cuadrados, Plano Catastrado Número ..................,\nsobre el cual ejerce los derechos posesión, de uso, goce y disposición, manifestando\nexpresamente que sobre dichos derechos no existe perturbación, disputa judicial\no administrativa que afecte el bien inmueble. En este acto EL BENEFICIARIO cede\nal FONAFIFO, la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero generadas\npor el bosque existente en el inmueble descrito. En virtud de la cesión de los\nderechos sobre la reducción de emisiones, el FONAFIFO es libre de disponer de\nla forma que considere oportuno, de los servicios ambientales adquiridos y\ncedidos, pudiendo venderlos a terceros tanto a nivel nacional como internacional,\nsin que para ello deba comunicar tal acción al propietario, quien no podrá reclamar\nmonto alguno al FONAFIFO por esta disposición de los servicios adquiridos. De acuerdo\na lo anterior, EL BENEFICIARIO no podrá bajo ningún concepto, vender o disponer\na cualquier título a un tercero, los servicios ambientales que genera el bosque\ndurante el plazo de vigencia de este contrato.\n\nEn el caso de las reducciones de emisiones\nque sean vendidas al Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (Banco\nMundial), éstas podrán ser devueltas al FONAFIFO para que el Gobierno de Costa\nRica las utilice en cumplir con las obligaciones de las INDC.\n\nEL BENEFICIARIO manifiesta conocer y aceptar\nque el cumplimiento de este contrato está sujeto al cumplimiento del Contrato\nde venta de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero (ERPA)\nsuscrito con el BIRF.\n\nCLÁUSULA TERCERA: Del plazo\n\nEl presente contrato inicia a partir de su\nfirma y finaliza el treinta y uno de diciembre de 2024. No obstante, se\ncomercializarán las reducciones de emisiones producidas por el bosque de esa finca\na partir del año 2018.\n\nCLÁUSULA CUARTA: Del área del proyecto\n\nEl área en la que se desarrollará el proyecto\nde (protección de bosque o regeneración natural o plantaciones forestales),\nserá de ______hectáreas, según calificación y ubicación realizada por la\nSecretaria REDD+ según consta en el expediente respectivo.\n\nCLÁUSULA QUINTA: Del precio y forma de pago\n\nEl FONAFIFO, como contraprestación por la\ncesión establecida en este contrato, pagará por cada hectárea de bosque\n-habiéndose realizado las deducciones de los porcentajes requeridos para el\ndebido cumplimiento y gestión de los contratos de reducción de emisiones\nformalizados, así como todas las obligaciones que de ellos se deriven tales\ncomo las visitas de supervisión, las certificaciones, los verificadores, los\ninformes de cumplimiento, los porcentajes de gestión y administración de fondos\ny equipo y otros gastos que sean necesarios- la suma de dieciocho dólares por\nhectárea, de los cuales siete dólares con cuarenta centavos de dólar, serán\nfinanciados con los recursos producidos por el ERPA suscrito entre el MINAE y\nel BIRF, los otros diez dólares con sesenta centavos son recursos provenientes\ndel Convenio firmado entre MINAE y El Fondo Verde del Clima.\n\nLos pagos serán realizados de la siguiente\nforma un primer pago que corresponde a los años 2018 y 2019, serán pagados a\npartir del cuarto trimestre del año 2022, un segundo pago que corresponde a los\naños 2020 y 2021 serán pagados a partir del primer trimestre del año 2023 y un\ntercer desembolso de los años 2022, 2023 y 2024, que serán pagados a partir del\nprimer trimestre del año 2025. Estos pagos se realizarán en los siguiente 30 días\ndespués de recibidos los recursos y tener las autorizaciones presupuestarias correspondientes.\nAdicionalmente para recibir los pagos deberá cumplirse con los requisitos\nestablecidos en la cláusula sétima de este contrato.\n\nCLÁUSULA SEGUNDA: Del Objeto del Contrato\n\nEn este acto EL BENEFICIARIO cede al\nFONAFIFO, la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero generadas\npor el bosque existente en el inmueble descrito.\n\nEn virtud de la cesión de los derechos sobre\nla reducción de emisiones, el FONAFIFO es libre de disponer de la forma que\nconsidere oportuno, de los servicios ambientales adquiridos y cedidos, pudiendo\nvenderlos a terceros tanto a nivel nacional como internacional, sin que para\nello deba comunicar tal acción al propietario, quien no podrá reclamar monto\nalguno al FONAFIFO por esta disposición de los servicios adquiridos. De acuerdo\na lo anterior, EL BENEFICIARIO no podrá bajo ningún concepto, vender o disponer\na cualquier título a un tercero, los servicios ambientales que genera el bosque\ndurante el plazo de vigencia de este contrato.\n\nEn el caso de las reducciones de emisiones\nque sean vendidas al Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (Banco\nMundial), éstas podrán ser devueltas al FONAFIFO para que el Gobierno de Costa\nRica las utilice en cumplir con las obligaciones de las INDC.\n\nEL BENEFICIARIO manifiesta conocer y aceptar\nque el cumplimiento de este contrato está sujeto al cumplimiento del Contrato\nde venta de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero (ERPA)\nsuscrito con el BIRF.\n\nCLÁUSULA TERCERA: Del plazo\n\nEl presente contrato inicia a partir de su\nfirma y finaliza el treinta y uno de diciembre de 2024. No obstante, se\ncomercializarán las reducciones de emisiones producidas por el bosque de esa\nfinca a partir del año 2018.\n\nCLÁUSULA CUARTA: Del área del proyecto\n\nEl área en la que se desarrollará el proyecto\nde (protección de bosque o regeneración natural o plantaciones forestales),\nserá de ______hectáreas, según calificación y ubicación realizada por la\nSecretaria REDD+ según consta en el expediente respectivo.\n\nCLÁUSULA QUINTA: Del precio y forma de pago\n\nEl FONAFIFO, como contraprestación por la\ncesión establecida en este contrato, pagará por cada hectárea de bosque\n-habiéndose realizado las deducciones de los porcentajes requeridos para el\ndebido cumplimiento y gestión de los contratos de reducción de emisiones\nformalizados, así como todas las obligaciones que de ellos se deriven tales\ncomo las visitas de supervisión, las certificaciones, los verificadores, los\ninformes de cumplimiento, los porcentajes de gestión y administración de fondos\ny equipo y otros gastos que sean necesarios- la suma de dieciocho dólares por\nhectárea, de los cuales siete dólares con cuarenta centavos de dólar, serán\nfinanciados con los recursos producidos por el ERPA suscrito entre el MINAE y\nel BIRF, los otros diez dólares con sesenta centavos son recursos provenientes\ndel Convenio firmado entre MINAE y El Fondo Verde del Clima.\n\nLos pagos serán realizados de la siguiente\nforma un primer pago que corresponde a los años 2018 y 2019, serán pagados a\npartir del cuarto trimestre del año 2022, un segundo pago que corresponde a los\naños 2020 y 2021 serán pagados a partir del primer trimestre del año 2023 y un\ntercer desembolso de los años 2022, 2023 y 2024, que serán pagados a partir del\nprimer trimestre del año 2025. Estos pagos se realizarán en los siguiente 30 días\ndespués de recibidos los recursos y tener las autorizaciones presupuestarias correspondientes.\nAdicionalmente para recibir los pagos deberá cumplirse con los requisitos\nestablecidos en la cláusula sétima de este contrato.\n\nCLÁUSULA SEGUNDA: Del Objeto del Contrato\n\nTodos los pagos de este contrato quedan\nsujetos a que se cumplan los requisitos y condiciones legales y técnicos\nrequeridos al MINAE, tanto por el BIRF como por PNUD, quienes financian este\nproyecto y los respectivos pagos.\n\nEl no pago de cualquiera de las cuotas\nprevistas para este contrato, por razones derivadas de no cumplimiento del\nContrato de Venta de Reducción de Emisiones suscrito con el Banco de\nReconstrucción y Fomento o el Acuerdo de pago por desempeño con el PNUD, exonera\nde forma total o parcial, la responsabilidad de cumplimiento al FONAFIFO, el MINAE,\nel BIRF o PNUD, siendo una condición pre establecida de no pago aceptada por el\nbeneficiario o el propietario. En caso de que ocurra el supuesto previsto en\neste párrafo el FONAFIFO comunicará en forma inmediata de esta situación al\nbeneficiario o propietario.\n\nCLÁUSULA SEXTA: De las obligaciones del\nBENEFICIARIO\n\nEL BENEFICIARIO se obliga a: a) No\nrealizar actividades de tala, extracción o aprovechamiento que altere,\nperjudique o menoscabe el comportamiento natural del bosque, de forma tal que\nel mismo pueda producir el máximo de servicios ambientales. b) Realizar\nlas acciones necesarias para proteger el bosque de daños provocados por\nterceras personas, estas acciones de protección como mínimo serán: existencia y\nlimpieza de carriles o cercas, rondas corta fuegos en áreas propensas a\nincendios, supervisión y vigilancia periódica del área sometida. c) No\nrealizar o permitir cacería o captura de fauna silvestre y realizar acciones\nnecesarias que estén a su alcance, para evitar que terceras personas practiquen\neste tipo de acciones en su finca. d) No realizar actividades agrícolas y/o\nganaderas en el área de bosque, plantación o regeneración natural; en el\nsupuesto de que la finca tenga un área dedicada a estos fines, se recomienda su\ndelimitación para que estas acciones no perjudiquen los procesos naturales que\nocurren en el bosque. e) De presentarse acciones de tala y/o\nalteraciones al bosque, realizadas por terceras personas, actividades de\ncacería, o cualquier otra que pueda dañar el bosque, EL BENEFICIARIO deberá\npresentar dentro de los 15 días naturales posteriores al conocimiento de los\nhechos, la denuncia penal interpuesta en el Ministerio Público y la denuncia\nadministrativa ante el SINAC, Tribunal Ambiental Administrativo, según\ncorresponda. Copia de estas denuncias deberán ser remitidas a la Oficina\nRegional del FONAFIFO a más tardar 30 días naturales después de haber sido\npresentadas; dicha Oficina trasladará la referida documentación a la Secretaría\nREDD+. f) Permitir a la Secretaría REDD+ y al FONAFIFO a través de su personal,\nlos órganos de control y supervisión del Estado, así como personal de empresas privadas\nque ejecuten acciones de control o debidamente identificados, el libre acceso a\nlos inmuebles para que realicen acciones de monitoreo, cuantificación y\nsupervisión, a fin de comprobar cuando lo consideren oportuno, el estado del\nbosque y el cumplimiento del contrato. FONAFIFO siempre procurará comunicar de\nprevio estas visitas al lugar de notificaciones fijado contractualmente, salvo\nen casos de denuncias donde podrá válidamente omitir este formalismo. g) Garantizar\ndurante toda la vigencia del contrato, la posesión del inmueble objeto de este\ncontrato. h) Acatar las disposiciones técnicas y/o administrativas\ndebidamente emitidas por FONAFIFO, las cuales siempre serán por escrito. i) Estar\nal día con las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social y con FODESAF.\nj) Mantener activa una cuenta cliente emitida por una entidad bancaria, financiera,\nmutual o cooperativa de ahorro y crédito a nombre del Propietario para realizar\nlos pagos respectivos, o bien autorizar que el depósito respectivo se realice\nen otra cuenta bancaria. k) No interponer ninguna acción de carácter judicial\ncontra el Estado que se refiera al tema de la posesión o titularidad del\ninmueble, con excepción de una eventual acción de información posesoria.\n\nCLÁUSULA SETIMA: De los derechos de las\npartes\n\nEl BENEFICIARIO tiene derecho a:\n\na) Recibir el pago estipulado por la cesión\ndel servicio ambiental en el tiempo acordado, siempre y cuando se encuentre al\ndía en el pago de las obligaciones con la Caja Costarricense de Seguro Social,\nFodesaf y asimismo deberá estar al día con las obligaciones contraídas con\nFONAFIFO y su fideicomiso.\n\nb) A ser notificado de previo a cualquier\nvisita a los inmuebles, salvo lo dispuesto en la cláusula anterior.\n\nc) En caso de un presunto incumplimiento,\ntendrá derecho al debido proceso en sede administrativa.\n\nFONAFIFO tiene derecho a:\n\na) Exigir el cumplimiento de las obligaciones\ncontraídas en el presente contrato por EL BENEFICIARIO.\n\nb) Monitorear y supervisar los inmuebles\ndonde se ubique el bosque objeto de este contrato.\n\nc) Suspender los pagos pendientes en caso de presuntos\no comprobados incumplimientos contractuales, o en caso de que los inmuebles se\nimpongan gravámenes, anotaciones, segregaciones, demandas, avisos catastrales,\nembargos, inmovilizaciones y advertencias administrativas, cuando estos pongan\nen duda los derechos sobre los inmuebles, la titularidad o posesión del mismo\nsegún criterio de FONAFIFO.\n\nd) Disponer del servicio ambiental cedido por\nel Propietario.\n\nCLÁUSULA OCTAVA: Sobre la disposición de los\ninmuebles\n\nEL BENEFICIARIO podrá vender, donar, arrendar,\ngravar, segregar o disponer por cualquier medio de los inmuebles objeto de este\ncontrato, no obstante, en el caso de que tales acciones afecten el área del\nproyecto, EL BENEFICIARIO se compromete a establecer expresamente en la\nescritura respectiva, una cláusula en la cual el nuevo dueño o adquirente,\nmanifieste conocer del proyecto y que se compromete en iguales condiciones al\ncumplimiento del contrato, el cual deberá ser modificado.\n\nEl BENEFICIARIO se comprometen a informar de\nello al FONAFIFO, dentro de los 30 días naturales siguientes a que se produzca\nla venta, cesión, donación u otro, a fin de que éste proceda con la\nmodificación contractual el nuevo propietario; caso contrario se iniciará el proceso\nde finiquito del contrato y la devolución de lo pagado por parte del\nbeneficiario inicial si correspondiere.\n\nCLÁUSULA NOVENA: Situaciones sobrevinientes en los inmuebles durante la vigencia del\ncontrato\n\nSi durante la vigencia de este contrato se\nevidenciara -por cualquier medio- que administrativa o judicialmente existe una\ndemanda ordinaria, un interdicto, una sobre posición de planos o cualquier\nreclamo que impliquen alteraciones a los atributos de posesión, o sobre la\nubicación de los inmuebles, y que a consecuencia de esto se vislumbre que\nexiste un riesgo para el FONAFIFO de no estar haciendo un buen pago por la\nreducción de emisiones adquiridas por este contrato, el FONAFIFO hará una\nvaloración previa y en caso de ser necesario, se iniciará un procedimiento\nadministrativo ordinario según lo dispone la Ley General de Administración\nPública, suspendiendo en ese mismo acto, los desembolsos pendientes, hasta\ntanto no se verifique la verdad real de los hechos y se emita la resolución\nfinal.\n\nCLAUSULA DECIMA: Sobre el finiquito\nanticipado del contrato. Se podrá dar el finiquito\nanticipado el contrato por acuerdo de las partes.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: De la falta\n\nEn la ejecución del contrato podrán darse dos\ntipos de faltas: leves y graves. Las leves serán resueltas por la Secretaría\nREDD+ o por las Oficinas Regionales de FONAFIFO; las graves serán resueltas\nsegún la cláusula décimo primera de este contrato. El FONAFIFO, determinará la\ngravedad de la falta que acarrea el incumplimiento contractual tomando en cuenta\nel impacto al bosque y los criterios técnicos, los cuales deberán estar\ndebidamente documentados en el expediente administrativo.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Del incumplimiento\n\nEl incumplimiento de los términos y\nobligaciones del presente contrato, genera el derecho a la parte cumpliente de\nreclamar el cumplimiento forzoso, o dar por terminado el contrato sin\nresponsabilidad para sí, pudiendo generar ambas situaciones el pago de los\ndaños y perjuicios consistentes en la devolución de los recursos económicos y\nsus intereses cuando corresponda.\n\nSin perjuicio de lo anterior, el FONAFIFO,\ncuando detecte alguna situación anómala o algún presunto incumplimiento,\nprocederá a comunicarse con EL BENEFICIARIO para aclarar los hechos y llegar a\nun acuerdo, a fin de continuar con el contrato, acatando las disposiciones técnicas\ny administrativas que se giren al efecto.\n\nSi se evidencia la existencia de presuntas\nfaltas graves que acarrean un incumplimiento contractual, FONAFIFO establecerá\nun procedimiento administrativo ordinario según lo dispone la Ley General de\nAdministración Pública, a fin de establecer la verdad real y declarar el\nincumplimiento. FONAFIFO, suspenderá los desembolsos pendientes de pago, hasta\ntanto se emita el acto final en el cual se declare o no el incumplimiento.\n\nSin perjuicio de lo establecido en esta\ncláusula, en el trascurso del procedimiento administrativo por presunto\nincumplimiento EL BENEFICIARIO podrá proponer al FONAFIFO un plan reparador, el\ncual será valorado por FONAFIFO y de aceptarse se realizarán los ajustes\nrespectivos a este contrato.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: De la devolución de\nrecursos, pago de intereses y otros\n\nEn caso de incumplimiento comprobado y cuando\ncorresponda la devolución de recursos,  esta\nserá realizada por EL BENEFICIARIO reconociendo al FONAFIFO el pago de intereses\ncorrientes a partir de la verificación del incumplimiento, los cuales\ncorresponderán a la tasa básica más tres puntos y como interés moratorio una\ntasa del uno por ciento mensual.\n\nEn los casos en que EL PROPIETARIO deba\nrealizar devoluciones no derivadas de incumplimiento contractual, el monto será\ndevuelto al FONAFIFO sin intereses corrientes, pero si se cobrarán intereses\nmoratorios en un porcentaje del uno por ciento mensual a partir de la mora.\n\nEn ambos casos, FONAFIFO y EL PROPIETARIO podrán\nacordar arreglos de pago cuyas condiciones deberán ser adecuadas y convenientes\nal FONAFIFO.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: De las comunicaciones oficiales y del domicilio contractual\n\nPara todos los efectos las partes establecen\ncomo domicilio contractual las siguientes:\n\nFONAFIFO: __________________________________\n\nEl BENEFICIARIO ___________________.\n\nEl medio para recibir notificaciones\nrelacionadas a este contrato, será el siguiente:\n\nFONAFIFO: Oficina Regional ubicada en,\nOficina de FONAFIFO....., y subsidiariamente: Fax\n\nEl BENEFICIARIO _______________________\n\nEs deber de las partes informar cualquier\ncambio en estos domicilios y medios para recibir notificaciones, en caso de que\nestos cambios se den, bastará una comunicación formal por escrito y no requiere\nla modificación del contrato; no obstante, en caso de que se varíe el domicilio\no el medio de notificaciones y no se informe a la contraparte, ésta realizará válidamente\ncualquier comunicación o gestión, en el medio para notificaciones establecido originalmente.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Criterios de\ninterpretación\n\nLas partes establecen que el presente\ncontrato será interpretado bajo los principios de buena fe y colaboración\nmutua, en todo caso, esta interpretación tendrá como finalidad que se pueda realizar\nel cumplimiento del objeto contractual pactado.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: De los alcances de\neste contrato\n\nLas partes manifiestan y acuerdan que el\npresente contrato no es el mecanismo ni instrumento legal para obtener la\ntitularidad del terreno, por medio de la figura de la usucapión, ni reconocerá\nningún tipo de derecho real.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SETIMA: De la Ley aplicable\n\nPara todos los casos el presente contrato se\nregirá por la legislación costarricense en general y en específico por La Ley\nForestal N° 7575, el Reglamento a la Ley Forestal, Decreto Ejecutivo N°\n25721-MINAE y el Decreto Ejecutivo N° 40464-MINAE y El Manual de Normas y\nProcedimientos Programa de pago de reducción de emisiones, el cual formará parte\nintegral del presente contrato. La jurisdicción aplicable será los Tribunales\nde Justicia de Costa Rica.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: De la vigencia\n\nEl presente contrato rige a partir de su\nfirma.\n\nLeído lo anterior, lo aprobamos y firmamos en\ndos originales el día\n\n______________________________________\n\nING. JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA\n\nDIRECTOR EJECUTIVO\n\nFONDO NACIONAL DE FINANCIAMIENTO FORESTAL\n\n____________________________\n\nSR: El BENEFICIARIO\n\nAnexo 4: Contratos CREF inmuebles inscritos\n\nCONTRATO DE CESIÓN DE\nDERECHOS POR\n\nREDUCCION DE EMISIONES DE\nGASES DE EFECTO INVERNADERO\n\nA PROPIETARIO\n\nCONTRATO NÚMERO ____________\n\nNosotros JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA, mayor,\ncasado una vez, Ingeniero Agrónomo, portador de la cédula de identidad número\nuno-quinientos cuarenta y cincosetecientos siete, vecino de Granadilla de\nCurridabat, Director Ejecutivo del Fondo Nacional de Financiamiento Forestal,\ncédula jurídica 3-007-204700, quien además actúa en su condición de Apoderado\nGeneralísimo sin límite de suma, según consta en el Registro de Personas Jurídicas\ndel Registro Público, bajo las citas de inscripción Tomo: 2012, Asiento: 244758,\nen adelante denominado \"FONAFIFO\" y _____________________ en adelante denominado\n\"El Propietario\", con fundamento en la Convención Marco de las Naciones Unidas\nsobre el Cambio Climático, aprobado mediante Ley 7414 , el Acuerdo de París derivado\nde la Conferencia de las partes de la Convención Marco, aprobado mediante Ley ____________,\nel Código Civil, La Ley Forestal N° 7575, el Decreto Ejecutivo N° 40464- MINAE,\nel Reglamento para la ejecución de la Estrategia Nacional REDD+, su Reglamento Decreto\nEjecutivo N° 25721-MINAE y sus reformas, y el Manual de Normas y Programa de pago\nde Reducción de Emisiones amparados a proyectos REDD+ Costa Rica, y considerando\nque:\n\na) Que con fecha 9 de diciembre de 2020, el\nGobierno de Costa Rica suscribe un ERPA (contrato de compra venta de reducción\nde emisiones) con el Banco de Reconstrucción y Fomento, en su condición de\nfiduciario del Fondo Cooperativo para el carbono de los bosques, para la\ncomercialización de la reducción de emisiones provenientes de los bosques\nprivados cuyos propietarios hayan otorgado opción de venta de dichas\nreducciones.\n\nb) Que con fecha 10 de febrero de 2021, el\nMinisterio de Ambiente y Energía, suscribe convenio con el Fondo de Desarrollo\nVerde, de las Naciones Unidas, a través de PNUD que es la agencia autorizada,\npara el reconocimiento de pago por reducción de emisiones de gases de efecto\ninvernadero, durante los años 2014 y 2015. Una parte de los recursos obtenidos\nserán destinados a complementar el monto que se pagará a los propietarios\nprivados que firmen el Contrato de reducción de emisiones forestales (CREF).\n\nConvenimos en celebrar el presente contrato,\nque se regirá en especial por las siguientes cláusulas:\n\nCLÁUSULA PRIMERA: De los inmuebles\n\nEL PROPIETARIO es propietario de un inmueble\ndel partido de ________ inscrito en el Registro Nacional al Folio Real\nMatrícula Número _____________-CERO CERO CERO, el cual es terreno de\n__________, situado en el distrito____, cantón___, provincia____, que mide\n________metros cuadrados y corresponde al plano catastrado número: ________, sobre\nel cual ejerce los derechos de uso, goce y disposición, manifestando\nexpresamente que sobre dichos derechos no existe perturbación, disputa judicial\no administrativa que afecte la titularidad del bien inmueble.\n\nCLÁUSULA SEGUNDA: Del Objeto del Contrato\n\nEn este acto EL PROPIETARIO cede al FONAFIFO,\nla reducción de emisiones de gases de efecto invernadero generadas por el\nbosque existente en el inmueble descrito.\n\nEn virtud de la cesión de los derechos sobre\nla reducción de emisiones, el FONAFIFO es libre de disponer de la forma que\nconsidere oportuno, de los servicios ambientales adquiridos y cedidos, pudiendo\nvenderlos a terceros tanto a nivel nacional como internacional, sin que para\nello deba comunicar tal acción al propietario, quien no podrá reclamar monto\nalguno al FONAFIFO por esta disposición de los servicios adquiridos. De acuerdo\na lo anterior, EL PROPIETARIO no podrá bajo ningún concepto, vender o disponer a\ncualquier título a un tercero, los servicios ambientales que genera el bosque\ndurante el plazo de vigencia de este contrato.\n\nEn el caso de las reducciones de emisiones\nque sean vendidas al Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento (BIRF)\n(Banco Mundial), éstas serán devueltas para que el Gobierno de Costa Rica las\nutilice para cumplir con las obligaciones de las INDC.\n\nEL PROPIETARIO manifiesta conocer y aceptar\nque el cumplimiento de este contrato está sujeto al cumplimiento del ERPA y al\npago de las reducciones de emisiones por parte del BIRF.\n\nCLÁUSULA TERCERA: Del plazo\n\nEl presente contrato inicia a partir de su\nfirma y finaliza el treinta y uno de diciembre de 2024. No obstante, se\ncomercializarán las reducciones de emisiones producidas por el bosque de esa\nfinca a partir del año 2018.\n\nCLÁUSULA CUARTA: Del área del proyecto\n\nEl área en la que se desarrollará el proyecto\nde (protección de bosque o regeneración natural o plantaciones forestales),\nserá de _____hectáreas, según calificación y ubicación realizada por la\nSecretaria REDD+ según consta en el expediente respectivo.\n\nCLÁUSULA QUINTA: Del precio y forma de pago\n\nEl FONAFIFO, como contraprestación por la\ncesión establecida en este contrato, pagará por cada hectárea de bosque\n-habiéndose realizado las deducciones de los porcentajes requeridos para el\ndebido cumplimiento y gestión de los contratos de reducción de emisiones\nformalizados, así como todas las obligaciones que de ellos se deriven tales\ncomo las visitas de supervisión, las certificaciones, los verificadores, los\ninformes de cumplimiento, los porcentajes de gestión y administración de fondos\ny equipo y otros gastos que sean necesarios- la suma de dieciocho dólares por\nhectárea, de los cuales siete dólares con cuarenta centavos de dólar, serán\nfinanciados con los recursos producidos por el ERPA suscrito entre el MINAE y\nel BIRF, los otros diez dólares con sesenta centavos son recursos provenientes\ndel Convenio firmado entre MINAE y El Fondo Verde del Clima.\n\nLos pagos serán realizados de la siguiente\nforma un primer pago que corresponde a los años 2018 y 2019, serán pagados a\npartir del último trimestre del año 2022, un segundo pago que corresponde los\naños 2020 y 2021 serán pagados a partir del primer trimestre del año 2023 y un\ntercer desembolso de los años 2022, 2023 y 2024, serán pagados a partir del\nprimer trimestre del año 2025. Estos pagos se realizaran cuando se tengan los recursos\ny las autorizaciones presupuestarias correspondientes.\n\nTodos los pagos de este contrato quedan\nsujetos a que se cumplan los requisitos y condiciones legales y técnicos\nrequeridos al MINAE, tanto por el BIRF como por PNUD, quienes financian este\nproyecto y los respectivos pagos.\n\nEl no pago de cualquiera de las cuotas\nprevistas para este contrato, por razones derivadas de no cumplimiento del\nContrato de Venta de reducción de Emisiones suscrito con el Banco de\nReconstrucción y Fomento o el Acuerdo de pago por desempeño con el PNUD,\nexonera de forma total o parcial, la responsabilidad de cumplimiento al\nFONAFIFO, el MINAE, el BIRF o PNUD, siendo una condición pre establecida de no\npago aceptada por el beneficiario o el propietario. En caso de que ocurra el\nsupuesto previsto en este párrafo el FONAFIFO comunicará en forma inmediata de\nesta situación al beneficiario o propietario.\n\nCLÁUSULA SEXTA: De las obligaciones del\nPropietario\n\nEL PROPIETARIO se obliga a: a) No\nrealizar actividades de tala, extracción o aprovechamiento que altere,\nperjudique o menoscabe el comportamiento natural del bosque, de forma tal que\nel mismo pueda producir el máximo de servicios ambientales. b) Realizar\nlas acciones necesarias para proteger el bosque de daños provocados por\nterceras personas, estas acciones de protección como mínimo serán: existencia y\nlimpieza de carriles o cercas, rondas corta fuegos en áreas propensas a\nincendios, supervisión y vigilancia periódica del área sometida. c) No\nrealizar o permitir cacería o captura de fauna silvestre y realizar acciones\nnecesarias que estén a su alcance, para evitar que terceras personas practiquen\neste tipo de acciones en su finca. d) No realizar actividades agrícolas y/o\nganaderas en el área de bosque, plantación o regeneración natural; en el\nsupuesto de que la finca tenga un área dedicada a estos fines, se recomienda su\ndelimitación para que estas acciones no perjudiquen los procesos naturales que\nocurren en el bosque. e) De presentarse acciones de tala y/o\nalteraciones al bosque, realizadas por terceras personas, actividades de\ncacería, o cualquier otra que pueda dañar el bosque, EL PROPIETARIO deberá\npresentar dentro de los 15 días naturales posteriores al conocimiento de los\nhechos, la denuncia penal interpuesta en el Ministerio Público y la denuncia\nadministrativa ante el SINAC, Tribunal Ambiental Administrativo, según\ncorresponda. Copia de estas denuncias deberán ser remitidas a la Oficina\nRegional del FONAFIFO a más tardar 30 días naturales después de haber sido\npresentadas; dicha Oficina trasladará la referida documentación a la Secretaría\nREDD+. f) Permitir a la Secretaría REDD+ a través de su personal, los\nórganos de control y supervisión del Estado, así como personal de empresas\nprivadas que ejecuten acciones de control o debidamente identificados, el libre\nacceso a los inmuebles para que realicen acciones de monitoreo, cuantificación\ny supervisión, a fin de comprobar cuando lo consideren oportuno, el estado del\nbosque y el cumplimiento del contrato. FONAFIFO siempre procurará comunicar de\nprevio estas visitas al lugar de notificaciones fijado contractualmente, salvo\nen casos de denuncias donde podrá válidamente omitir este formalismo. g) Garantizar\ndurante toda la vigencia del contrato, la posesión y propiedad de los inmuebles\nobjeto de este contrato. h) Acatar las disposiciones técnicas y/o administrativas\ndebidamente emitidas por FONAFIFO, las cuales siempre serán por escrito. i) Estar\nal día con las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social y con FODESAF.\nj) Mantener activa una cuenta cliente emitida por una entidad bancaria, financiera,\nmutual o cooperativa de ahorro y crédito a nombre del Propietario para realizar\nlos pagos respectivos, o bien autorizar que el depósito respectivo se realice\nen otra cuenta bancaria.\n\nCLÁUSULA SETIMA: De los derechos de las\npartes\n\nEl Propietario tiene derecho a: a) Recibir el\npago estipulado por la cesión del servicio ambiental en el tiempo acordado.\n\nb) A ser notificado de previo a cualquier\nvisita a los inmuebles, salvo lo dispuesto en la cláusula anterior.\n\nc) En caso de un presunto incumplimiento, tendrá\nderecho al debido proceso en sede administrativa.\n\nFONAFIFO tiene derecho a:\n\na) Exigir el cumplimiento de las obligaciones\ncontraídas en el presente contrato por el Propietario.\n\nb) Monitorear y supervisar los inmuebles\ndonde se ubique el bosque objeto de este contrato.\n\nc) Suspender los pagos pendientes en caso de\npresuntos o comprobados incumplimientos contractuales, o en caso de que los\ninmuebles se impongan gravámenes, anotaciones, segregaciones, demandas, avisos\ncatastrales, embargos, inmovilizaciones y advertencias administrativas, cuando\nestos pongan en duda los derechos sobre los inmuebles, la titularidad o\nposesión del mismo según criterio de FONAFIFO. d) Disponer del servicio\nambiental cedido por el Propietario.\n\nCLÁUSULA OCTAVA: Sobre la disposición de los\ninmuebles\n\nEL PROPIETARIO podrá vender, donar, arrendar,\ngravar, segregar o disponer por cualquier medio de los inmuebles objeto de este\ncontrato, no obstante, en el caso de que tales acciones afecten el área del\nproyecto, EL PROPIETARIO se compromete a establecer expresamente en la\nescritura respectiva, una cláusula en la cual el nuevo dueño o adquirente,\nmanifieste conocer del proyecto y que se compromete en iguales condiciones al\ncumplimiento del contrato, el cual deberá ser modificado.\n\nUna vez inscrito en el Registro Inmobiliario\nel traspaso o el instrumento que corresponda, EL PROPIETARIO se compromete\ndentro de los 30 días naturales siguientes, a notificar al FONAFIFO, a fin de\nque éste proceda con la modificación contractual en la cual sustituye al\nanterior propietario por el nuevo propietario, caso contrario se iniciará el\nproceso de finiquito del contrato y la devolución de lo pagado por parte del\npropietario inicial si correspondiere.\n\nCLÁUSULA NOVENA: Situaciones sobrevinientes en los inmuebles durante la vigencia del\ncontrato\n\nSi durante la vigencia de este contrato se\nevidenciara -por cualquier medio- que administrativa o judicialmente existe una\ndemanda ordinaria, un interdicto, una sobre posición de planos o cualquier\nreclamo que impliquen alteraciones a los atributos del dominio, o sobre la\nubicación de los inmuebles, y que a consecuencia de esto se vislumbre que\nexiste un riesgo para el FONAFIFO de no estar haciendo un buen pago por la\nreducción de emisiones adquiridas por este contrato, el FONAFIFO hará una\nvaloración previa y en caso de ser necesario, se iniciará un procedimiento\nadministrativo ordinario según lo dispone la Ley General de Administración\nPública, suspendiendo en ese mismo acto, los desembolsos pendientes, hasta tanto\nno se verifique la verdad real de los hechos y se emita la resolución final.\n\nCLAUSULA DECIMA: Sobre el finiquito\nanticipado del contrato. Se podrá dar el finiquito\nanticipado el contrato por acuerdo de las partes.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: De la falta\n\nEn la ejecución del contrato podrán darse dos\ntipos de faltas: Leves y graves. Las leves serán resueltas por las Oficinas\nRegionales; las graves serán resueltas según la cláusula décimo primera de este\ncontrato. El FONAFIFO, determinará la gravedad de la falta que acarrea el\nincumplimiento contractual tomando en cuenta el impacto al bosque y los\ncriterios técnicos, los cuales deberán estar debidamente documentados en el\nexpediente administrativo.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Del incumplimiento\n\nEl incumplimiento de los términos y\nobligaciones del presente contrato, genera el derecho a la parte cumpliente de\nreclamar el cumplimiento forzoso, o dar por terminado el contrato sin\nresponsabilidad para sí, pudiendo generar ambas situaciones el pago de los\ndaños y perjuicios consistentes en la devolución de los recursos económicos y\nsus intereses cuando corresponda.\n\nSin perjuicio de lo anterior, el FONAFIFO,\ncuando detecte alguna situación anómala o algún presunto incumplimiento,\nprocederá a comunicarse con EL PROPIETARIO para aclarar los hechos y llegar a\nun acuerdo, a fin de continuar con el contrato, acatando las disposiciones técnicas\ny administrativas que se giren al efecto.\n\nSi se evidencia la existencia de presuntas\nfaltas graves que acarrean un incumplimiento contractual, FONAFIFO establecerá\nun procedimiento administrativo ordinario según lo dispone la Ley General de\nAdministración Pública, a fin de establecer la verdad real y declarar el\nincumplimiento. FONAFIFO, suspenderá los desembolsos pendientes de pago, hasta\ntanto se emita el acto final en el cual se declare o no el incumplimiento. Sin\nperjuicio de lo establecido en esta cláusula, en el trascurso del procedimiento\nadministrativo por presunto incumplimiento EL PROPIETARIO podrá proponer al FONAFIFO\nun plan reparador, el cual será valorado por FONAFIFO y de aceptarse se realizarán\nlos ajustes respectivos a este contrato.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: De la devolución de\nrecursos, pago de intereses y Otros\n\nEn caso de incumplimiento comprobado y cuando\ncorresponda la devolución de recursos, estos serán devueltos por EL PROPIETARIO\nreconociendo al FONAFIFO el pago de intereses corrientes a partir de la\nverificación del incumplimiento, los cuales corresponderán a la tasa básica más\ntres puntos y como interés moratorio una tasa del uno por ciento mensual.\n\nEn los casos en que EL PROPIETARIO deba\nrealizar devoluciones no derivadas de incumplimiento contractual, el monto será\ndevuelto al FONAFIFO sin intereses corrientes, pero si se cobrarán intereses\nmoratorios en un porcentaje del uno por ciento mensual a partir de la mora.\n\nEn ambos casos, FONAFIFO y EL PROPIETARIO\npodrán acordar arreglos de pago cuyas condiciones deberán ser adecuadas y\nconvenientes al FONAFIFO.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: De las comunicaciones oficiales y del domicilio contractual\n\nPara todos los efectos las partes establecen\ncomo domicilio contractual las siguientes: FONAFIFO:\n__________________________________\n\nEl Propietario ___________________.\n\nEl medio para recibir notificaciones\nrelacionadas a este contrato, será el siguiente:\n\nFONAFIFO: Oficina Regional ubicada en,\nOficina de FONAFIFO, y subsidiariamente: Fax\n\nEl Propietario _______________________\n\nEs deber de las partes informar cualquier\ncambio en estos domicilios y medios para recibir notificaciones, en caso de que\nestos cambios se den, bastará una comunicación formal por escrito y no requiere\nla modificación del contrato; no obstante, en caso de que se varíe el domicilio\no el medio de notificaciones y no se informe a la contraparte, ésta realizará válidamente\ncualquier comunicación o gestión, en el medio para notificaciones establecido originalmente.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: Criterios de\ninterpretación\n\nLas partes establecen que el presente\ncontrato será interpretado bajo los principios de buena fe y colaboración\nmutua, en todo caso, esta interpretación tendrá como finalidad que se pueda\nrealizar el cumplimiento del objeto contractual pactado.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: De la Ley aplicable\n\nPara todos los casos el presente contrato se\nregirá por la legislación costarricense en general y en específico por La Ley\nForestal N° 7575, el Reglamento a la Ley Forestal, Decreto Ejecutivo N°\n25721-MINAE y el Decreto Ejecutivo N° 40464-MINAE, El Manual de Normas y\nProcedimientos Programa de pago de reducción de emisiones, el cual formará parte\nintegral del presente contrato. La jurisdicción aplicable será los Tribunales\nde Justicia de Costa Rica.\n\nCLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: De la vigencia\n\nEl presente contrato rige a partir de su\nfirma.\n\nLeído lo anterior, lo aprobamos y firmamos en\ndos originales el día\n\n______________________________________\n\nING. JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA\n\nDIRECTOR EJECUTIVO\n\nFONDO NACIONAL DE FINANCIAMIENTO FORESTAL\n\n____________________________\n\nSR: El Propietario\n\nEl presente Manual fue\naprobado por la Junta Directiva del FONAFIFO, mediante el acuerdo número ocho\nque consta en el acta número nueve-dos mil veintiuno, celebrada el 15 de\nsetiembre de 2021.", "body_en_text": "throughout the text\n\n -\n\n Complete Text of Standard 0\n\n Manual of Standards and Procedures for the Payment Program for Forest\nGreenhouse Gas Emission Reductions\n\nNATIONAL FOREST FINANCING FUND\n\nTHE BOARD OF DIRECTORS OF THE\nNATIONAL FOREST FINANCING FUND, ISSUES THE\n\nFOLLOWING:\n\nMANUAL OF STANDARDS AND\nPROCEDURES FOR THE PAYMENT PROGRAM FOR FOREST\n\nGREENHOUSE GAS EMISSION REDUCTIONS\n\nCONSIDERING:\n\n1. That as provided in the Political Constitution, in its Article 50, it is the duty\nof the State to guarantee an ecologically balanced environment, creating\ninternal mechanisms to ensure the use and enjoyment of vital natural resources\nfor human beings.\n\n2. That the Forest Law (Ley Forestal) establishes as an essential and priority function of the\nState, to ensure the conservation, protection, and administration of\nnatural forests and the production, utilization, industrialization,\nand promotion of forest resources, also ensuring the generation of\nemployment and the increase in the standard of living of the rural population, through their\neffective incorporation into silvicultural activities.\n\n3. That the country has developed a System of State, mixed, and private Protected Wild Areas (Áreas Silvestres Protegidas),\nand strengthened the concept of State Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado), for conservation and sustainable development purposes through its\nlegislation and constitutional jurisprudence.\n\n4. That by decision of the Conference of the Parties to the United Nations Framework\nConvention on Climate Change (UNFCCC) and with the\nparticipation and active leadership of Costa Rica during the last nine years, an\ninternational voluntary participation mechanism known as\nREDD+ was established, which is a cooperative effort for the design and implementation of\npolicies and positive incentives to combat climate change through the\nreduction of emissions from deforestation and forest degradation in\ndeveloping countries, promoting the increase of forest carbon stocks,\nforest conservation, and sustainable forest management.\n\n5. That Executive Decree No. 40464-MINAE of April 3, 2017,\nRegulation for the Execution of the National REDD+ Strategy, establishes the\nprinciples, guidelines, and operational and functioning rules of the\nNational REDD+ Strategy. Likewise, Executive Decree No. 43648-MINAE of August 31,\n2022, which is an amendment to Executive Decree No. 25721-MINAE of\nOctober 17, 1996, and its reforms, Regulation to the Forest Law, establishes\nthe conditions for the issuance of emission reduction contracts.\n\n6. That on December 9, 2020, a contract was signed between the\nGovernment of Costa Rica and the International Bank for Reconstruction and Development, as trustee\nof the Forest Carbon Partnership Facility, for the commercialization of\ngreenhouse gas emission reductions. A part of the\nresources obtained will be allocated to supplement the amount to be paid to\nprivate owners who sign the forest emission reduction contract (CREF).\n\n7. That on February 10, 2021, the Ministry of Environment and\nEnergy (MINAE) signed an agreement with the United Nations Green Climate Fund,\nthrough UNDP, which is the authorized agency for the\nrecognition of payment for greenhouse gas emission reductions\nduring the years 2014 and 2015. A part of the resources obtained\nwill be allocated to supplement the amount to be paid to private\nowners who sign the forest emission reduction contract (CREF).\n\n8. That it is necessary to establish the specific standards for regulating\nthe execution of the Emission Reduction Program.\n\n9. Given that this Manual does not establish new procedures or\nrequirements for the environmental services payment program, but rather constitutes\na simplification of procedures and requirements for the CREF contract\nmodality, which will be financed with resources from the sale of\nemission reductions to other countries and international programs, it does not require\nprior regulatory analysis control.\n\nTHEREFORE:\n\nThe following\nProcedures Manual for the Payment Program for Forest Greenhouse Gas Emission\nReductions (REs) is issued.\n\nArticle 1: Acronyms.\n\nADIRI: Asociación de Desarrollo Integral de la Reserva Indígena.\n\nASP: Área Silvestre Protegida.\n\nCCSS: Caja Costarricense del Seguro Social.\n\nCISITI: Comité Interno de Supervisión de la Inversión Territorial Indígena.\n\nCREF: Contrato de reducción de emisiones forestales.\n\nERPA: Emission Reduction Payment Agreement.\n\nFODESAF: Fondo de Desarrollo de Asignaciones Familiares.\n\nFONAFIFO: Fondo Nacional de Financiamiento Forestal.\n\nFUNBAM: Fundación Banco Ambiental.\n\nGPS: Global Positioning System.\n\nha: Hectare.\n\nINDER: Instituto de Desarrollo Rural.\n\nMINAE: Ministerio de Ambiente y Energía.\n\nPAFT: Plan Ambiental Forestal Territorial.\n\nPNE: Patrimonio Natural del Estado.\n\nPRE: Programa de Reducción de Emisiones.\n\nPSA: Pago por Servicios Ambientales.\n\nREs: Forest greenhouse gas emission reductions.\n\nSIG: Geographic Information System.\n\nTI: Territorios Indígenas.\n\nShape: Format of the spatial data computer file.\n\nSINAC: Sistema Nacional de Áreas de Conservación.\n\nArticle 2: Definitions\n\nEffective area: The areas that meet the definition of forest in the document of the\nREDD+ Emission Reduction Program.\n\nDIMEX: Personal identification for foreigners issued by the\nDirección General de Migración y Extranjería de Costa Rica.\n\nBeneficiary persons: natural or legal persons, owners, possessors, tenants,\nusufructuaries of properties who sign a contract for the Payment of forest emission\nreductions.\n\nState Natural Heritage (Patrimonio Natural del\nEstado): That established in the Forest Law No. 7575.\n\nOverlap (sobreposición): is the superposition of two or more polygons of areas that share the same\ngeographic area in the national territory.\n\nCHAPTER I. REQUIREMENTS\nAND PRIOR REVIEW.\n\nArticle 3: The minimum size of the projects shall be one effective hectare and there is\nno limit for the maximum area. No priority areas are established either\nfor participating in the program.\n\n3.1 The effective area requested to enter the REs Program must not\nhave forest protection contracts within the Environmental Services Payment (PSA) Program of FONAFIFO in the period from January 1,\n2018, to December 31, 2024.\n\n3.2 Only forest plantations over 15 years old will be accepted,\nas long as they do not have or have not had environmental services payment contracts in those periods.\n\nArticle 4: The mechanism of the Forest Emission Reduction program (CREF)\ndoes not require the participation of a forest regent.\n\nThe REDD+ secretariat\nwill provide the location and qualification of the application for its approval.\n\nThe control, monitoring, and follow-up\nwill be the responsibility of FONAFIFO and the corresponding audits.\n\nA. Entry into the REs program\nof lands managed by SINAC in\n\nState Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado).\n\nRequirements, Legal and Technical\nAssessment for farms in PNE:\n\nArticle 5: SINAC must annually report a detail of the PNE farms,\nindicating the real estate folio number, cadastral map number, the total area of\nthe farm, and the effective area being managed for entry into the REs program in\nhectares, and their location in a geographic database.\n\nIn areas of PNE that are not\nindividualized as a registered property, the corresponding\nexecutive decree creating the Protected Wild Area (ASP) shall be taken as the basis, however,\nin these cases, the director of SINAC must make a sworn statement\nthat said lands have no disputability with third-party owners or possessors.\nAreas in dispute with private owners or possessors must be subtracted\nor eliminated from the quantification of the effective area.\n\nArticle 6: From the information provided by SINAC, an overlap (sobreposición) analysis of\neffective areas will be carried out in the PRE data management system, and the\nlocation of the property and the effective area will be assessed for entry into the\nREs program. Overlapped areas that are not effective area do not generate a\nrejection of the application for entry into the PRE.\n\nLikewise, if the\noverlap in maps does include the effective area of the project, it\nmay be accepted when the area in conflict is excluded.\n\n6.1 If there are\ndisplacements when locating the farm polygon, the elements\nindicated in the cadastral map (natural elements, infrastructure,\nboundaries, area, among others) will be verified, in addition to the geospatial information\navailable at the time of the analysis.\n\nIf the\noverlap or displacement problems persist after verification with the mentioned inputs,\nSINAC may conduct a field visit and provide the REDD+ Secretariat\nwith the required information to resolve the exclusion or acceptance of the effective\narea.\n\nOnce the analysis is completed,\nSINAC will be informed of the accepted area and on which the payment for the\nemission reductions for the corresponding period will be made.\n\n6.2 In the event that\nthere are overlaps of the effective area of the PNE, the following procedure will apply:\n\na) If the PNE area is\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\nmap overlaps with an effective area of a registered private farm, the\npayment of emission reductions in favor of the State Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado) does not proceed, nor does\nthe signing of the CREF.\n\nb) If the PNE area is\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\nmap overlaps with an effective area of an unregistered private farm, the\npayment of emission reductions in favor of the State Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado) shall proceed.\n\nc) If the PNE area is not\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\nmap overlaps with an effective area of a registered private farm, the\npayment of emission reductions in favor of the State Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado) shall not proceed.\n\nd) If the PNE area is not\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\npolygon provided overlaps with an effective area of an unregistered private farm,\nthe payment of emission reductions in favor of the State Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado) shall not proceed.\n\ne) In the case of unregistered private\nproperties located within a State Natural Heritage (Patrimonio Natural del Estado) area declared as a national park, biological reserve, or\nnatural monument, the approval of the CREF application to\nprivate possessors shall not proceed. On private lands that are not registered and that are\nincluded within forest reserves, protective zones, or national wildlife\nrefuges, the participation of said possessors in the PRE shall be permitted\nin accordance with the provisions of Executive Decree No. 43649-MINAE of August 31,\n2022.\n\nIf after the approval\nof the REs payment, an overlap with a new application is presented, the\nflow of payments will be stopped until the impact of the overlap is determined.\n\nArticle 7: In the case of forested lands registered in the name of\nother Public Administration bodies, the institutions wishing to\nparticipate must submit the corresponding application accompanied by the\ncertification of the real estate folio and cadastral map, or others as appropriate. The\ntechnical and legal assessment process will be the same as that established for\nprivately owned lands.\n\nB. Entry into the REs program\non privately owned lands (CREF).\n\nGeneral requirements:\n\nArticle 8: To carry out the commercialization of the REs originating from\nprivately owned lands registered in the National Registry, the owners\nmust submit the following to the REDD+ Secretariat:\n\na) An entry application to\nthe REs payment program and the document called \"Informed Consent,\"\nwhich is provided by the REDD+ Secretariat.\n\nSee Annex 1.\n\nThe REDD+ Secretariat will\nperiodically announce the mechanism to be used for the submission of\napplications.\n\nb) A legible copy of the\ncadastral map of the property (preferably a scaled copy of the map\nand not a cadastral map certification).\n\nThe REDD+ Secretariat, within\na period of up to 60 calendar days for each case, will carry out the location of\nthe farm and a technical assessment of the application, to determine if the property\nmeets the established requirements and if the technical conditions\npresented by each property referred to in the application meet the\nconditions to be taken into account in the commercialization process of the\nREs.\n\nIf the technical assessment is\nfavorable, the REDD+ Secretariat will carry out the legal assessment and will notify the\napplicant of the approval of their application and the signing of the contract (see Annex 4), or\na period of up to 30 business days will be granted to correct and/or\ncomplete the legal requirements. If upon expiration of the granted period, the applicant\nhas not complied with the provisions or submits the documentation again\nincorrectly, the REDD+ Secretariat will proceed with the archiving of the\napplication.\n\nRequirements and Technical\nAssessment for registered farms:\n\nArticle 9: The cadastral map will be located in the PRE data management system\nand the location of the farm and the effective area to enter the\nREs program will be assessed.\n\nArticle 10: On map overlaps (sobreposiciones) and accepted exceptions. Without prejudice to the\nrules established in Articles 5 and 11 of this Manual, in the event that one or more\noverlaps in maps occur, but not in the effective area of the project, the execution of\nthe project will be permitted. Likewise, if the overlap in maps does include the effective area of the project,\nit may be accepted when the area in conflict is excluded.\n\n10.1 If there are\ndisplacements when locating the farm polygon, the elements\nindicated in the cadastral map (natural elements, infrastructure, boundaries,\narea, among others) will be verified, in addition to the geospatial information available at the time\nof the analysis. If, after the analysis, the overlap\nor displacement problems persist, a field visit may be justified to resolve the\nexclusion or acceptance of the application. The CREF area is assigned according to the area\nregistered in the National Property Registry.\n\n10.2 If after the\napproval of an application for the REs program, an overlap\nwith a new application is presented, the flow of payments will be stopped until determining the impact\nof the overlap.\n\n10.3 If overlaps of the effective area of the application occur, the following procedure will apply:\n\na) If the effective area\nderived from the cadastral map of a registered private farm overlaps with a\nPNE area that is individualized in a property registered in the\nNational Registry, the payment of emission reductions to the State Natural Heritage (Patrimonio Natural\ndel Estado) does not proceed, nor the signing of the CREF with the private owner.\n\nb) If the effective area\nderived from the cadastral map of a registered private farm overlaps with a\nPNE area that is not individualized in a property registered in the\nNational Registry, the signing of the CREF with the private owner shall proceed.\n\nc) If the effective area\nderived from the cadastral map of a registered private farm overlaps with the\nmap of another effective area of a registered private farm, the signing\nof the CREF with either of the owners shall not proceed.\n\nd) If the effective area\nderived from the cadastral map of a registered private farm overlaps with the\nmap of another effective area of an unregistered private farm, the signing\nof the CREF with the owner shall proceed.\n\nThe corresponding visits\nthat affect private farms must be conducted with the participation\nof the technical team of the REDD+ Secretariat and the affected private owners\nto identify the location of the properties.\n\nArticle 11: Legal requirements for registered farms:\n\n11.1 To enter the PRE,\nthe properties must be duly registered in the National Registry,\nexcept for the exceptions indicated.\n\n11.2 In the event that the\napplication is processed by an attorney-in-fact, the testimony\nof the special power of attorney deed for the signing of the contract must be provided, or the\nregistration citations of the general power of attorney, which must be indicated in the application so\nthat it can be assessed by the REDD+ Secretariat.\n\n11.3 When the property is\nregistered in trust ownership, the applicant must provide the\nduly certified trust agreement. Said agreement must expressly\nstate the trustee's authority to dispose of the property; or failing\nthat, the duly authenticated authorization of the settlor and/or\nbeneficiary, as applicable. The trustee shall be the one who signs the\nREs contract and the party responsible before the REDD+ Secretariat for the execution\nof the REs project and contractual compliance.\n\n11.4 When the farm is\nregistered in the name of a deceased person and the probate process is\nactive, a certification of the registration of the executorship must be provided;\nas well as the authorization of the judge processing the case for the executor to sign\nthe REs contract; additionally, the bank account\nnumber into which the resources would be deposited must be indicated. When the probate is processed\nin a notarial venue, a certification issued by the Notary Public\nin charge of the process must be provided, stating that the presumed heirs\nauthorize the Executor to sign the contract, also indicating the\nbank account number where the resources would be deposited.\n\n11.5 The farm must not have\nannotations or liens that hinder the disposition of the property or\npart thereof for the purpose of the program.\n\nLegal requirements for\nunregistered farms:\n\nArticle 12: In the case of possessory rights, the possession must be\ncontinuous, public, and peaceful; the possessor of the property must demonstrate at least\nten-year possession of the property prior to the effective date of\nLaw No. 8640 and prove the protection of the forest resource in such a way that\necological possession has been configured.\n\nArticle 13: Those farms not registered in the National Property Registry,\nthat are located within protected wild areas declared as national parks,\nbiological reserves, and natural monuments, will not be admitted into the\nPRE. Those unregistered farms located in forest reserves,\nprotective zones, and national wildlife refuges may participate in\nthe PRE and opt for the signing of a CREF contract if they meet the requirements\nestablished in Law No. 8640 of June 5, 2008, Executive Decree No.\n43649-MINAE of August 31, 2022, which is an amendment to the Regulation to the Forest Law,\nExecutive Decree No. 25721-MINAE of October 17, 1996, and its\nreforms.\n\nArticle 14: If the existence of overlaps of the effective area of the\napplication is determined, the following procedure will apply:\n\na) If the effective area\nderived from the cadastral map of an unregistered private farm overlaps with a\nPNE area that is individualized in a property registered in the\nNational Registry, the signing of the CREF with the private possessor does not proceed.\n\nb) If the effective area\nderived from the cadastral map of an unregistered private farm overlaps with the\nmap of another effective area of a registered private farm, the signing\nof the CREF with the possessor shall not proceed.\n\nc) If the effective area\nderived from the cadastral map of an unregistered private farm overlaps with the\nmap of another effective area of an unregistered private farm, the signing\nof the CREF with either of the possessors shall not proceed.\n\nArticle 15: The requirements that possessors must meet are the\nfollowing:\n\na) Present certification\nof the cadastral map of the property in possession or a map prepared by the\nInstituto de Desarrollo Rural (INDER). Without any exception, the cadastral maps\nprovided must be certified by MINAE, through SINAC, which\nwill attest whether the property is located within protected wild areas\nor outside them.\n\nb) Present a letter of sale\nprotocolized before a notary public, with the certain date of the acquisition of the\nproperty, if available. In the event that the possessor is original, or does not have\nthe transfer documents with the established formalities, they must present\nthe sworn statement of three witnesses in a public deed, documenting in\ndetail, the origin and the activities of the possession exercised. They may also\npresent any other document regarding judicial processes or before\npublic institutions that clearly demonstrate possession of the land.\n\nc) In the event that the\npossessor is a beneficiary of INDER, they must present certification of the\ncondition of being a possessor registered by said entity, declared a beneficiary, and\nallottee.\n\nd) Sworn statement of the\napplicant possessor before a notary public, containing: description of the\nnature of the property, location by province, district, canton, hamlet or\nlocal population, indication of the full names of all current adjoining landowners,\ncadastral map number, measurement, time of possession, mode of acquisition, and\ndescription of the possessory acts.\n\ne) Sworn statement,\nauthenticated by a lawyer, of at least three of the adjoining landowners of the property, in\nwhich they state that they are aware of the possession with the adjoining owner, and have no conflict\nor dispute regarding said boundary or its markers, fences, or similar. In cases\nwhere the boundary is natural or a public road, it is not required to present a statement.\nWhen the adjoining landowner is a public entity, an official note from\nthe corresponding authority certifying the non-existence of a dispute shall suffice.\n\nf) The map subject to the\napplication must remain registered and current in accordance with Article 71,\nsubsection a) of the Regulation to the National Cadastre Law. In the event of cancellation\nof the map, the application will be archived, unless its\nreactivation is processed before the National Cadastre Directorate, and it is\nformalized, or a new map is prepared.\n\nThe sworn statements and\ndocuments referred to in this article must contain the fiscal\nstamps and have been issued in the contracting period corresponding to the\nformulation of the application for entry before FONAFIFO. In the case of photocopied documents\npresented to meet the requirements of the indicated subsections, they must be\nnotarially certified or certified by the administrative or judicial entity that issues them.\nHowever, in those cases where there are documents previously filed\nwith FONAFIFO, duly archived, related to sworn statements of witnesses\nand adjoining landowners, their presentation shall not be necessary, and the interested party must\nindicate the expediente number in which said documents are located. The\nsworn statement of the possessor must be current and cannot be more than three\nmonths old from when it was granted.\n\nArticle 16: The requirements indicated in the previous article will be requested\nonce the REDD+ Secretariat verifies compliance with the general\nrequirements, which are the following:\n\na) An entry application to\nthe REs payment program and the document called \"Informed Consent,\"\nwhich is provided by the REDD+ Secretariat.\n\nSee Annex 1.\n\nThe REDD+ Secretariat will\nperiodically announce the mechanism to be used for the submission of\napplications.\n\nb) A legible copy of the\ncadastral map of the property (preferably a scaled copy of the map\nand not a cadastral map certification).\n\nc) Certification issued by\nSINAC upon prior request made by FONAFIFO, as established in\nExecutive Decree No. 43649-MINAE of August 31, 2022.\n\nThe REDD+ Secretariat, within\na period of up to 60 calendar days for each case, will carry out the location of\nthe farm and subsequently a technical assessment of the application, to determine\nif the property meets the established requirements and if the technical conditions\npresented by each property referred to in the application meet the\nconditions to be taken into account in the commercialization process of the REs. If the\ntechnical assessment is favorable, the REDD+ Secretariat will proceed to request the requirements\nindicated in the previous article, which must be submitted within a\nperiod of 15 days. The legal assessment will be carried out and the\napplicant will be notified of the approval of the application and signing of the contract (see Annex 3), or\na period of up to 30 days will be granted to correct and/or complete the legal requirements.\nIf upon expiration of the granted period, the applicant has not complied with the\nprovisions or submits the documentation again incorrectly, the\nREDD+ Secretariat will proceed with the archiving of the application.\n\nC. Entry into the REs payment program\nof lands in Indigenous Territories\n\nGeneral requirements:\n\nArticle 17: To carry out the commercialization of the REs originating from lands\nin indigenous territories, the legal representative must submit the following to the\nREDD+ Secretariat:\n\na) An application from the\nrespective Asociación de Desarrollo Integral Indígena, for entry into the REs\npayment program and the document called \"Informed Consent,\" which is\nprovided by the REDD+ Secretariat.\n\nSee Annex 1.\n\nThe REDD+ Secretariat will periodically announce\nthe mechanism to be used for the submission of applications.\n\nb) A certified agreement of the\nTerritorial Forest Environmental Plan (PAFT), duly ratified by all\nparticipating actors of the Indigenous Territory, as agreed upon in the\nconsultation process of the National REDD+ Strategy.\n\nc) An annual investment or\ndistribution plan for the resources, accompanied by a budget.\n\nd) Minutes of the creation\nof an Internal Committee for the Supervision of Indigenous Territorial Investment (CISITI).\n\ne) Demonstrate that the\nAssociation has the services of an accountant to keep the\naccounting up to date. To meet this requirement, a copy of the\nemployment contract or professional services contract must be submitted.\n\nf) Have a bank\naccount for the exclusive deposit and use of the resources originating from the\nemission reduction contract. To meet this requirement, a\ncertification of the client account from the respective Bank must be submitted.\n\ng) A legible copy of the\ncadastral map of the property (preferably a scaled copy of the map\nand not a cadastral map certification).\n\nh) The requirements\nestablished in points b, c, and d may be submitted after the\napplication and after the signing of the contract if they are not available beforehand;\nin any case, the payment of the emission reductions will not be made\nuntil they comply with the provisions of said subsections.\n\nOn the requirements during\nthe term of the contract.\n\nArticle 18: Without prejudice to the provisions of this manual and the respective\ncontract (see Annex 2), to make the corresponding disbursements,\nthe Asociación de Desarrollo Integral Indígena must comply with the following:\n\na) Create and maintain\noperational an Internal Committee for the Supervision of Indigenous Territorial Investment\n(CISITI), whose essential function is to verify and control the application of the investment\nplan or resource distribution plan established in the PAFT. This\nCommittee must be appointed in an Assembly with representation of the main\nactors identified in the territory, including, where possible, men, women,\nyouth, and elders.\n\nThis Committee does not replace or\nmodify the official structures established in the Indigenous Law and its\nRegulation; its creation contributes to verifying compliance with the emission reduction\ncontract.\n\nb) An annual report in the\nformat of a sworn statement indicating compliance with the\nconstitution and operation of the CISITI. Likewise, it must state that\ncompliance with the investment plan or resource distribution plan established\nin the PAFT has been achieved, and that the accounting is up to date. The contract will determine\nthe dates for the presentation of this report, as well as the template format\nof the annual report.\n\nArticle 19: From the information provided by the corresponding Asociación de Desarrollo Integral\nIndígena, an overlap analysis of effective\nareas will be conducted in the Emission Reduction Program data management System.\n\nOverlapped areas that are\nnot effective area do not generate a rejection of the application for entry into the PRE.\n\nIn the event of\noverlaps of the effective area of the application of an TI, the following procedure will apply:\n\na) \nIf the TI area is\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\nmap overlaps with a registered farm of the PNE, the signing of the CREF\nwith the TI proceeds.1\n\n1 Opinion of the Attorney General's Office PGR -C- 253-221 of 6/9/2021\n\nb) If the TI area is\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\nmap overlaps with an unregistered farm of the PNE, the signing of the\nCREF with the corresponding ADI shall proceed.\n\nc) If the TI area is\nindividualized in a property registered in the National Registry and the\nmap overlaps with an effective area of a registered private farm, the\nsigning of the CREF with either party shall not proceed.\n\nd) If the map of the area of the TI application overlaps with the map of another effective area of a registered private farm in another indigenous territory, the corresponding Indigenous Integral Development Associations are informed, so that they may justify or provide a mutual agreement. The foregoing will be a requirement to proceed with the signing of the CREF with the owners.\n\nIf necessary according to the specific case, the REDD+ Secretariat may conduct a field visit to identify the location of the property.\n\nLegal requirements:\n\nArticle 20: Access to the REs program can only be made through the Indigenous Integral Development Associations. Therefore, to sign the contract and generate disbursements, the association must have its legal status up to date.\n\nArticle 21: FONAFIFO will be the entity responsible for supervising compliance with the technical obligations of the Contract, whether by its own personnel or through a service contracted for professional services. The management and supervision of resources internally within the Indigenous Integral Development Association will be carried out by the General Assembly and the members of the Board of Directors; additionally, the CISITI will provide follow-up so that the use of resources is carried out in accordance with the established benefit distribution plan.\n\nFONAFIFO may contract a financial audit of the resources generated by the CREFs when it has complaints or indications of possible irregularities, for which the Association and the Board of Directors of the ADIs and the CISITI must collaborate with these processes.\n\nCHAPTER II. PAYMENT FOR FOREST EMISSION REDUCTIONS\n\nArticle 22: For the recognition and payment of the emission reductions corresponding to FONAFIFO, the latter must deliver the following information to the REDD+ Secretariat.\n\na. Annual report of the beneficiaries of the PSA contracts in force for the period of the REs Program.\n\nb. Geospatial database of the PSA contracts in force.\n\nArticle 23: The information provided will be located by the REDD+ Secretariat in order to determine if the areas from which environmental services were transferred to FONAFIFO overlap with applications submitted by farm owners or possessors to enter the REs program. If the requested CREF area overlaps with the areas requested for recognition and payment to FONAFIFO, the procedure will be in accordance with the provisions of this Manual and the overlapping area must be excluded.\n\nArticle 24: Payment of REs to FONAFIFO will be made based on the transferred and accredited REs. These resources will be disbursed by Funbam directly to the Trust 544-Banco Nacional de Costa Rica - Fondo Nacional de Financiamiento Forestal.\n\nArticle 25: To make the payment corresponding to SINAC, apart from the requirements established in this Manual, compliance with the conditions agreed upon in the ERPA is required, which must be expressly accepted by the IBRD.\n\nThe disbursement of these resources must be duly budgeted and comply with the established investment plan.\n\nArticle 26: SINAC and the public institutions that own forest according to the provisions of the benefit distribution plan of the REs program will receive the sum of five dollars per ton of reduced carbon dioxide equivalent TCO2e. The REDD+ Secretariat, according to the forest area where they can demonstrate ownership, will assign the percentages of participation in the program.\n\nCHAPTER III. GROUP CONTRACTS WITH ORGANIZATIONS\n\nArticle 27: Duly registered organizations may submit group applications that will include several owners of farms with forest. The application, in addition to complying with the requirements indicated for registered properties, must be accompanied by a special power of attorney (poder especial) that each of the owners grants to the organization to act on their behalf and receive payment.\n\nThe CREF contract will be signed with each organization and will include the areas of the farms that have authorized it to manage the CREF and manage the project.\n\nArticle 28: CREF contracts entered into with organizations that commit areas owned by several persons will be paid to said organizations. Likewise, the organization will be responsible for making the payment or returning benefits to each of the owners, under the conditions they have agreed upon.\n\nCHAPTER IV. THE CONTRACT\n\nArticle 29: After the commercialization of the REs, each of the owners or possessors must sign a contract with FONAFIFO, which will establish the transfer of rights over the REs produced and will define at least the following aspects: identification of the property, contract area, price and form of payment, contract term, rights and obligations of the parties, and cases of non-compliance. These contracts will not be registered in the National Registry.\n\nIn addition to signing the contract, owners or possessors must complete a socio-economic aspects form, which will be part of the contract.\n\nThe contract may be terminated early by mutual agreement of the parties.\n\nArticle 30: The REDD+ Secretariat will notify the applicant, granting a period of up to 15 business days to appear to sign the contract. If the applicant does not appear within the granted period, the application will be archived. If, at the request of the interested party, the contract is required to be signed at Regional Offices, a period of up to 15 business days will be granted for signing, prior coordination of the date and time of service. If the applicant does not appear, the file will be returned to the REDD+ Secretariat to proceed with the resolution to archive the application.\n\nCHAPTER V. MONITORING OF PROJECTS\n\nArticle 31: The supervision of REs projects will be executed by the REDD+ Secretariat. Likewise, the activity may be carried out through suitable technological means when circumstances permit.\n\nArticle 32: The property owner must allow the REDD+ Secretariat through its personnel, State control and supervision bodies, as well as personnel from private companies executing control actions or duly identified, free access to the properties to carry out monitoring, quantification, and supervision actions, in order to verify, when deemed appropriate, the state of the forest and compliance with the contract. To this end, FONAFIFO and the REDD+ Secretariat must coordinate the visit in advance through the corresponding communication, which will be carried out by the professionals indicated by said Secretariat.\n\nCHAPTER VI. ISSUANCE AND DELIVERY OF REs PAYMENT\n\nArticle 33: Payments of REs will be made by the Trust 544-Banco Nacional de Costa Rica and FONAFIFO, at the request of the REDD+ Secretariat.\n\nArticle 34: Payments will be made 30 days after they have been received and budgeted before the corresponding authorities, in the Trust 544-Banco Nacional de Costa Rica-FONAFIFO.\n\nArticle 35: The payment to be made per hectare of forest, having made the deductions of the percentages required for due compliance and management of the formalized emission reduction contracts, as well as all the obligations derived from them such as supervision visits, certifications, verifiers, compliance reports, percentages for fund and equipment management and administration, and other necessary expenses, will be eighteen dollars per hectare, which will be partially financed with resources from the ERPA between MINAE and the IBRD and from the Payment for Results Project between MINAE and the Green Climate Fund.\n\nArticle 36: Payments of REs corresponding to SINAC will be made by FUNBAM, in accordance with the provisions of the agreement between MINAE and FUNBAM and compliance with the ERPA, the delivery and follow-up of the Strengthening Plan established in the Benefit Distribution Plan, and the respective reports on the execution and realization of activities of the Plan.\n\nArticle 37: REs payments are subject to each owner being up to date with the payment of their obligations to the State (payment to the CCSS, FODESAF, anonymous company tax).\n\nArticle 38: In those contracts where a change of owner has been detected, changes in the characteristics of the real estate folio (folio real), in the total area of the property, or any other modification of the contract terms; or due to changes in the project due to environmental conditions, payments will not be processed until the pertinent adjustments and changes are made.\n\nAll payments to the owners or beneficiaries of the CREF program are subject to compliance with the conditions and technical and legal requirements required of MINAE and FONAFIFO by both the IBRD and UNDP, financiers of these projects. The suspension of payments of CREF Contracts by FONAFIFO, for the reasons indicated, releases MINAE, FONAFIFO, the IBRD, and UNDP from all liability.\n\nCHAPTER VII. TERMINATION OF THE EMISSION REDUCTION CONTRACT\n\nArticle 39: Exceptionally, the parties may, by mutual agreement, terminate the contract without liability for either party, provided that the beneficiary who signed the contract has complied with the stipulated obligations and there are no pending issues regarding said contract.\n\nArticle 40: Regarding the disposition of the property. The property owner may sell, donate, lease, encumber, segregate, or dispose of by any means the property subject to the REs contract. However, in the event that such actions affect the project area, the owner must expressly establish in the respective deed, a clause in which the new owner or acquirer states that they are aware of the project and commits to complying with the contract under the same conditions.\n\nOnce the transfer or corresponding instrument is registered in the National Registry, the owner who signed the contract must, within the following 30 calendar days, notify FONAFIFO thereof, so that the contractual modification for the new owner can proceed; otherwise, the process of contractual termination (finiquito) and the return of what has been paid, at FONAFIFO's discretion, will be initiated.\n\nIf the new owner or lessee does not wish to continue with the execution of the contract, a termination by mutual agreement (finiquito) may be established with FONAFIFO.\n\nArticle 41: Non-compliance. Non-compliance with the terms and obligations of the REs payment contract generates the right for the compliant party to demand forced compliance, or to terminate the contract without liability for itself, both situations potentially generating the payment of damages consisting of the return of the economic resources and their interest when applicable.\n\nWithout prejudice to the foregoing, when FONAFIFO detects an anomalous situation or alleged non-compliance, it will proceed to communicate with the owner to clarify the facts and reach an agreement, in order to continue with the contract, abiding by the technical and administrative provisions issued for this purpose.\n\nIf the existence of faults of greater severity is evidenced, FONAFIFO will establish an ordinary procedure according to the provisions of the General Public Administration Law, for which the Legal Directorate will be constituted as the Directing Body, without prejudice to it being able to be integrated by other officials of the Institution, in order to establish the real truth of the facts. FONAFIFO will suspend pending disbursements until the final act declaring or not declaring non-compliance is issued.\n\nArticle 42: Return of resources, payment of interest, and others. Once non-compliance is declared by means of a resolution, when the return of resources is appropriate, these will be made, acknowledging to FONAFIFO the payment of current interest from the verification of non-compliance, which will correspond to the basic rate plus three points, and as moratory interest a rate of one percent monthly. In both cases, FONAFIFO and the beneficiary may agree on payment arrangements whose conditions must be adequate and convenient for FONAFIFO.\n\nCHAPTER VIII.\n\nANNEXES\n\nAnnex 1: \"Informed Consent\" Document.\n\nINFORMED CONSENT\n\nThe undersigned (denominated the User) freely, unequivocally, specifically, and in an informed manner authorizes the Fondo Nacional de Financiamiento Forestal, legal ID number 3-007-204724, hereinafter denominated FONAFIFO, to create, store, and query my personal data, sensitive or not, that identifies me and makes me identifiable before different institutions, credit bureaus, databases, and pertinent information, acknowledging:\n\na) That there is a database called FONAFIFO DATABASE (SICGISISUS) INSTITUTIONAL MANAGEMENT CONTROL SYSTEM OF THE SUBSTANTIVE SYSTEMS that FONAFIFO possesses for the storage and processing of personal data, by virtue of the public services it provides to its users.\n\nb) That the collection of this personal data is for the purpose of decision-making in its functions and for the follow-up of the procedures that FONAFIFO's programs entail, such as entry applications, contracts, follow-ups, and controls thereof.\n\nc) That the personal data may be used by FONAFIFO for the purposes of processing and approving services, as well as the prospecting and offering of other products and services, via any means of communication.\n\nd) That the recipients of the personal data, as well as the persons who may consult them, will be the professionals who work directly within the structure of FONAFIFO or by external service providers, all of whom will be obliged to comply with FONAFIFO's own confidentiality and data protection policies.\n\ne) That the answers to the questions asked of the user during the data collection process are optional.\n\nf) That the processing that FONAFIFO will give to the requested personal data will be its analysis, to determine the user's compliance with the requirements to be part of the Payment for Environmental Services Program for exclusively internal purposes.\n\ng) That the user has the right to provide or not provide the data requested by FONAFIFO, so the user is not obliged in any case to provide personal information. However, the sole consequence of not providing the data requested in the Entry Application forms will be the impossibility for the Responsible Party to carry out the activity described above, as the requested information is strictly necessary and not excessive, strictly adhering to the data quality principle of the regulation on the matter.\n\nh) That by virtue of Law No. 8968, the user is entitled to a series of rights in relation to the personal information provided to FONAFIFO, such as the right to request the rectification, update, or deletion of the information provided, and the information provided will always be the property of the user.\n\ni) That the person responsible for the database will be the Head of the Information and Communication Technology Unit (Informatics) of FONAFIFO, who is located at FONAFIFO's main offices.\n\nj) FONAFIFO, on the occasion of and for the effective provision of the requested or offered services, may collect, purchase, verify, and consult the user's personal data existing in other databases provided by third parties.\n\nk) FONAFIFO may transfer, convey, and exchange the personal data it obtains and maintains in its database internally and with third parties, located outside the internal sphere, that provide or will provide services to FONAFIFO, such as, but not limited to: collaborators, advisors, creditors, correspondents, regulatory and supervisory authorities, governmental authorities; risk centers, collection agencies, and the Financial Intelligence Unit of the Instituto Costarricense sobre Drogas; on the understanding that said information will also not be sold or otherwise commercialized, the foregoing on the occasion of and for the effective provision of the services requested or offered by FONAFIFO.\n\nI expressly authorize FONAFIFO to access or consult and collect data from the\n\ndifferent queries to state websites such as the Caja Costarricense del Seguro Social and\n\nthe National Registry.\n\nIn particular but not limited to:\n\ni) The records of the Supreme Electoral Tribunal (in the case of being a national), for which the information that said entity makes available to the public is used.\n\nii) The Web service called INTERDATA (if a foreigner), which is provided by RACSA through a secure communication channel between its systems and those of FONAFIFO;\n\niii) By means of the database of the National Registry and public institutions. The Official System for Consultation and Validation of the Identity of Resident Foreigners in Costa Rica of the General Directorate of Migration and Foreigners and/or the Identity Verification System (VID) of the Supreme Electoral Tribunal, as applicable, in order to validate the identification documents I have provided, and to which FONAFIFO will have access by reading my identification data and/or reading my fingerprints, for which I authorize and release FONAFIFO from any responsibility for the use of said identification systems.\n\nBy signing this document, I grant my informed consent to FONAFIFO to keep my data in its Database in accordance with what has been informed to me herein.\n\nPlace: Signature Date:\n\nSignature and ID Number:\n\nAnnex 2: CREF Contract Indigenous Territories.\n\nCONTRACT FOR THE TRANSFER OF RIGHTS FOR\n\nGREENHOUSE GAS EMISSION REDUCTIONS\n\nINDIGENOUS TERRITORIES\n\nCONTRACT NUMBER ____________\n\nWe, JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA, of legal age, married once, Agronomist, holder of identity card number one-five hundred forty-five-seven hundred seven, resident of Granadilla de Curridabat, Executive Director of the Fondo Nacional de Financiamiento Forestal, legal ID number 3-007-204700, who also acts in his capacity as General Attorney-in-fact without limit of amount, as recorded in the Registry of Legal Entities of the Public Registry, under the registration citations Volume: 2012, Entry: 244758, hereinafter denominated \"FONAFIFO\" and _____________________ hereinafter denominated \"The Owner\", based on the United Nations Framework Convention on Climate Change, approved by Law 7414, the Paris Agreement derived from the Conference of the Parties of the Framework Convention, approved by Law ____________, the Civil Code, the Forestry Law No. 7575, the Executive Decree No. 40464-MINAE, the Regulation for the execution of the National REDD+ Strategy, its Regulation Executive Decree No. 25721-MINAE and its reforms, and the Manual of Norms and Program for Payment of Emission Reductions covered by REDD+ projects Costa Rica, and considering that:\n\na) That on December 9, 2020, the Government of Costa Rica signed an ERPA (emission reduction purchase agreement) with the International Bank for Reconstruction and Development, in its capacity as trustee of the Forest Carbon Partnership Facility, for the commercialization of emission reductions from private forests whose owners have granted an option to sell said reductions.\n\nb) That on February 10, 2021, the Ministry of Environment and Energy signed an agreement with the Green Climate Fund of the United Nations, through UNDP which is the authorized agency UNDP, for the recognition of payment for greenhouse gas emission reductions, during the years 2014 and 2015. A part of the resources obtained will be used to complement the amount that will be paid to private owners who sign the Forest Emission Reduction Contract (CREF).\n\nWe agree to enter into this contract, which will be governed in particular by the following clauses:\n\nCLAUSE ONE: The Properties\n\nTHE OWNER is the owner of a property in the district of ________ registered in the National Registry under Real Estate Folio Registration Number _____________-ZERO ZERO ZERO, which is __________ land, located in the ____ district, ___ canton, ____ province, measuring ________square meters and corresponding to cadastral map number: ________, over which the owner exercises the rights of use, enjoyment, and disposition, expressly stating that over said rights there is no disturbance, judicial, or administrative dispute that affects the ownership of the real property.\n\nCLAUSE TWO: Purpose of the Contract\n\nIn this act, THE OWNER transfers to FONAFIFO the reduction of greenhouse gas emissions generated by the existing forest on the described property. By virtue of the transfer of rights over the emission reductions, FONAFIFO is free to dispose of the acquired and transferred environmental services in any way it deems appropriate, being able to sell them to third parties both nationally and internationally, without having to notify the owner of such action, who may not claim any amount from FONAFIFO for this disposal of the acquired services. In accordance with the foregoing, THE OWNER may under no circumstances sell or dispose of by any title to a third party the environmental services generated by the forest during the term of this contract.\n\nIn the case of emission reductions that are sold to the International Bank for Reconstruction and Development (World Bank) IBRD, these will be returned for the Government of Costa Rica to use to comply with the INDC obligations.\n\nTHE OWNER states that they know and accept that compliance with this contract is subject to compliance with the Emission Reduction Purchase Agreement (ERPA), signed with the IBRD.\n\nCLAUSE THREE: Term\n\nThis contract begins upon its signing and ends on December thirty-first, two thousand twenty-four. However, the emission reductions produced by the forest of that farm from the year 2018 onwards will be commercialized.\n\nCLAUSE FOUR: Project Area\n\nThe area in which the project will be developed (forest protection or natural regeneration or forest plantations), will be _______hectares, according to qualification and location carried out by the REDD+ Secretariat as recorded in the respective file.\n\nCLAUSE SIX: Obligations of the Owner\n\nTHE OWNER is obligated to: a) Not carry out logging, extraction, or harvesting activities that alter, damage, or impair the natural behavior of the forest, so that it can produce the maximum amount of environmental services. b) Carry out the necessary actions to protect the forest from damage caused by third parties; these protection actions will be at a minimum: existence and cleaning of lanes or fences, firebreak strips in areas prone to fires, periodic supervision and surveillance of the area under the contract. c) Not conduct or allow hunting or capture of wildlife and take necessary actions within their reach to prevent third parties from engaging in this type of action on their farm. d) Not carry out agricultural and/or livestock activities in the forest, plantation, or natural regeneration area; in the event that the farm has an area dedicated to these purposes, its delimitation is recommended so that\n\nthese actions do not harm the natural processes occurring in the forest. e) If logging actions and/or alterations to the forest, carried out by third persons, hunting activities, or any other that could damage the forest occur, THE OWNER must report within 15 calendar days following the knowledge of the facts,\n\nCLAUSE FIVE: Price and Form of Payment\n\nFONAFIFO, as consideration for the transfer established in this contract, will pay for each hectare of forest—after having made the deductions of the percentages required for the due compliance and management of the formalized emission reduction contracts, as well as all the obligations derived from them such as supervision visits, certifications, verifiers, compliance reports, percentages for fund and equipment management and administration, and other necessary expenses—the sum of eighteen dollars per hectare, of which seven dollars and forty cents of a dollar will be financed with the resources produced by the ERPA signed between MINAE and the IBRD, the other ten dollars and sixty cents are resources from the Agreement signed between MINAE and the Green Climate Fund.\n\nPayments will be made as follows: a first payment corresponding to the years 2018 and 2019, will be paid starting from the fourth quarter of 2022; a second payment corresponding to the years 2020 and 2021 will be paid starting from the first quarter of 2023; and a third disbursement for the years 2022, 2023, and 2024, which will be paid starting from the first quarter of 2025. These payments will be made within the following 30 days after receiving the resources and having the corresponding budgetary authorizations. Additionally, to receive the payments, the requirements established in clause seven of this contract must be met.\n\nAll payments under this contract are subject to compliance with the legal and technical requirements and conditions required of MINAE, by both the IBRD and UNDP, who finance this project and the respective payments.\n\nThe non-payment of any of the installments provided for in this contract, for reasons arising from non-compliance with the Emission Reductions Purchase Agreement signed with the International Bank for Reconstruction and Development or the Performance-Based Payment Agreement with UNDP, fully or partially exempts FONAFIFO, MINAE, the IBRD, or UNDP from liability for compliance, being a pre-established non-payment condition accepted by the beneficiary or the owner. In the event that the situation provided for in this paragraph occurs, FONAFIFO will immediately notify the beneficiary or owner of this situation.\n\nCLAUSE SIX: Obligations of the Owner\n\nTHE OWNER is obligated to: a) Not carry out logging, extraction, or harvesting activities that alter, harm, or impair the natural behavior of the forest, in such a way that it can produce the maximum of environmental services (servicios ambientales). b) Take the necessary actions to protect the forest from damage caused by third parties; these protection actions shall be at a minimum: existence and cleaning of firebreaks or fences, firebreaks (rondas corta fuegos) in areas prone to fires, periodic supervision and monitoring of the area under contract. c) Not engage in or allow hunting or capture of wildlife and take necessary actions within their reach to prevent third parties from practicing this type of action on their farm. d) Not carry out agricultural and/or livestock activities in the forest, plantation, or natural regeneration area; in the event that the farm has an area dedicated to these purposes, its demarcation is recommended so that these actions do not harm the natural processes occurring in the forest. e) Should logging and/or alterations to the forest occur, carried out by third parties, hunting activities, or any other action that could damage the forest, THE OWNER must submit, within 15 calendar days following knowledge of the facts,\n\nCLAUSE FIVE: Regarding the price and form of payment\n\nthe criminal complaint filed with the Public Prosecutor's Office (Ministerio Público) and the administrative complaint before SINAC, the Administrative Environmental Tribunal (Tribunal Ambiental Administrativo), as applicable. Copies of these complaints must be sent to the REDD+ Secretariat (Secretaría REDD+) or to the Regional Office of FONAFIFO no later than 30 calendar days after having been filed; said Office will forward the referenced documentation to the REDD+ Secretariat. f) Allow the REDD+ Secretariat, through its personnel, the State control and supervision bodies, as well as personnel from private companies executing control actions or duly identified personnel, free access to the properties to carry out monitoring, quantification, and supervision actions, in order to verify, when deemed appropriate, the state of the forest and compliance with the contract. FONAFIFO will always endeavor to communicate these visits in advance to the address for notifications contractually established, except in cases of complaints where it may validly omit this formality. g) Guarantee, throughout the entire term of the contract, the possession and ownership of the properties subject to this contract. h) Comply with the technical and/or administrative provisions duly issued by FONAFIFO, which shall always be in writing. i) Be up to date with obligations to the Costa Rican Social Security Fund (Caja Costarricense de Seguro Social) and with FODESAF. j) Keep active a client account issued by a banking, financial, mutual, or savings and loan cooperative entity in the name of the Owner to make the respective payments, or authorize the respective deposit to be made into another bank account.\n\nCLAUSE SEVEN: Regarding additional obligations for projects in Indigenous Territories (Territorios Indígenas)\n\na) The Association for Integral Indigenous Development (Asociación de Desarrollo Integral Indígena) must, additionally during the term of the contract, comply with the presentation and fulfillment of the Agreement of the Territorial Forest Environmental Plan (Plan Ambiental Forestal Territorial, PAFT), duly ratified by the participating actors of the Indigenous Territory, as agreed in the consultation process for the National REDD+ Strategy (Estrategia Nacional REDD+). For this purpose, it must submit a certified copy of the approval agreement for said plan and a copy of the same.\n\nb) The creation of an Internal Committee for Supervision of Indigenous Territorial Investment (Comité Interno de Supervisión de la Inversión Territorial Indígena, CISITI), whose essential function is to verify and control the application of the investment or resource distribution plan created as part of the PAFT process and appointed at the same Assembly in which the Territorial Forest Environmental Plan is approved, with representation from the main actors identified in the territory, including, where possible, men, women, youth, and elders. For this purpose, it must submit a certified copy of the appointment agreement and the term of validity.\n\nc) Have the services of an accountant, to keep the accounting up to date, and must submit a copy of the employment contract or professional services contract signed with the accountant.\n\nd) An annual report in the format of a sworn statement (declaración jurada) indicating compliance with the Territorial Forest Environmental Plan, and a note of approval from the CISITI.\n\nCLAUSE EIGHT: Regarding the rights of the parties\n\nThe Owner has the right to:\n\na) Receive the payment stipulated for the transfer of the environmental service within the agreed time.\n\nb) Be notified prior to any visit to the properties, except as provided in the previous clause.\n\nc) In the event of a presumed breach, the right to due process in the administrative venue.\n\nFONAFIFO has the right to:\n\na) Demand compliance with the obligations contracted in this contract by the Owner.\n\nb) Monitor and supervise the properties where the forest subject to this contract is located.\n\nc) Suspend pending payments in the event of presumed or proven contractual breaches, or in the event that liens, annotations, segregations, lawsuits, cadastral notices, seizures, immobilizations, and administrative warnings are imposed on the properties, when these call into question the rights over the properties, the ownership, or possession thereof according to FONAFIFO's criteria.\n\nd) Dispose of the environmental service transferred by the Owner.\n\nCLAUSE NINE: Regarding the disposal of the properties\n\nTHE OWNER may sell, donate, lease, encumber, segregate, or dispose of by any means the properties subject to this contract; however, in the event that such actions affect the project area, THE OWNER undertakes to expressly establish in the respective deed, a clause in which the new owner or acquirer states that they are aware of the project and undertake under the same conditions to comply with the contract, which must be modified.\n\nOnce the transfer or the corresponding instrument is registered in the Real Property Registry (Registro Inmobiliario), THE OWNER undertakes, within the following 30 calendar days, to notify FONAFIFO, so that it proceeds with the contractual modification substituting the previous owner with the new owner; otherwise, the contract termination process and the return of funds paid by the initial owner, if applicable, will be initiated.\n\nCLAUSE TEN: Supervening situations on the properties during the term of the contract\n\nIf during the term of this contract it is evidenced—by any means—that administratively or judicially there is an ordinary lawsuit (demanda ordinaria), an interdict (interdicto), an overlapping of survey plans, or any claim implying alterations to the attributes of ownership, or regarding the location of the properties, and as a consequence of this, it is foreseen that there is a risk for FONAFIFO of not making a proper payment for the emission reductions (reducción de emisiones) acquired by this contract, FONAFIFO shall make a prior assessment and, if necessary, initiate an ordinary administrative procedure as provided by the General Law of Public Administration (Ley General de Administración Pública), suspending, in that same act, the pending disbursements, until the actual truth of the facts is verified and the final resolution is issued.\n\nCLAUSE ELEVEN: Regarding the early termination of the contract. The early termination of the contract may occur by agreement of the parties.\n\nIn the execution of the contract, two types of faults may occur: Minor and major. Minor faults will be resolved by the Regional Offices; major faults will be resolved according to clause eleven of this contract. FONAFIFO will determine the seriousness of the fault leading to contractual breach, taking into account the impact on the forest and the technical criteria, which must be duly documented in the administrative file (expediente administrativo).\n\nCLAUSE THIRTEEN: Regarding breach\n\nBreach of the terms and obligations of this contract generates the right for the compliant party to demand forced compliance, or to terminate the contract without liability for itself, both situations potentially resulting in the payment of damages consisting of the return of the economic resources and their interest when applicable.\n\nWithout prejudice to the foregoing, FONAFIFO, when it detects any anomalous situation or any presumed breach, will proceed to communicate with THE OWNER to clarify the facts and reach an agreement, in order to continue with the contract, complying with the technical and administrative provisions issued to that effect.\n\nIf the existence of presumed major faults leading to a contractual breach is evidenced, FONAFIFO will establish an ordinary administrative procedure as provided by the General Law of Public Administration, in order to establish the actual truth and declare the breach. FONAFIFO will suspend the pending payment disbursements until the final act is issued declaring whether or not the breach exists.\n\nWithout prejudice to the provisions of this clause, during the administrative procedure for presumed breach, THE OWNER may propose a remedial plan to FONAFIFO, which will be evaluated by FONAFIFO and, if accepted, the respective adjustments to this contract will be made.\n\nCLAUSE FOURTEEN: Regarding the return of resources, payment of interest, and others\n\nIn the event of proven breach and when the return of resources is applicable, these will be returned by THE OWNER, acknowledging to FONAFIFO the payment of ordinary interest (intereses corrientes) from the verification of the breach, which shall correspond to the basic rate plus three points, and as default interest (interés moratorio) a rate of one percent monthly.\n\nIn cases where THE OWNER must make returns not arising from contractual breach, the amount will be returned to FONAFIFO without ordinary interest, but default interest will be charged at a rate of one percent monthly from the moment of default.\n\nIn both cases, FONAFIFO and THE OWNER may agree upon payment arrangements whose conditions must be adequate and convenient for FONAFIFO.\n\nCLAUSE FIFTEEN: Regarding official communications and the contractual domicile\n\nFor all purposes, the parties establish as contractual domicile the following:\n\nFONAFIFO: __________________________________\n\nThe Owner ___________________.\n\nCLAUSE TWELVE: Regarding fault\n\nIn the execution of the contract, two types of faults may occur: Minor and major. Minor faults will be resolved by the Regional Offices; major faults will be resolved according to clause eleven of this contract. FONAFIFO will determine the seriousness of the fault leading to contractual breach, taking into account the impact on the forest and the technical criteria, which must be duly documented in the administrative file.\n\nCLAUSE THIRTEEN: Regarding breach\n\nBreach of the terms and obligations of this contract generates the right for the compliant party to demand forced compliance, or to terminate the contract without liability for itself, both situations potentially resulting in the payment of damages consisting of the return of the economic resources and their interest when applicable.\n\nWithout prejudice to the foregoing, FONAFIFO, when it detects any anomalous situation or any presumed breach, will proceed to communicate with THE OWNER to clarify the facts and reach an agreement, in order to continue with the contract, complying with the technical and administrative provisions issued to that effect.\n\nIf the existence of presumed major faults leading to a contractual breach is evidenced, FONAFIFO will establish an ordinary administrative procedure as provided by the General Law of Public Administration, in order to establish the actual truth and declare the breach. FONAFIFO will suspend the pending payment disbursements until the final act is issued declaring whether or not the breach exists.\n\nWithout prejudice to the provisions of this clause, during the administrative procedure for presumed breach, THE OWNER may propose a remedial plan to FONAFIFO, which will be evaluated by FONAFIFO and, if accepted, the respective adjustments to this contract will be made.\n\nCLAUSE FOURTEEN: Regarding the return of resources, payment of interest, and others\n\nIn the event of proven breach and when the return of resources is applicable, these will be returned by THE OWNER, acknowledging to FONAFIFO the payment of ordinary interest from the verification of the breach, which shall correspond to the basic rate plus three points, and as default interest a rate of one percent monthly.\n\nIn cases where THE OWNER must make returns not arising from contractual breach, the amount will be returned to FONAFIFO without ordinary interest, but default interest will be charged at a rate of one percent monthly from the moment of default.\n\nIn both cases, FONAFIFO and THE OWNER may agree upon payment arrangements whose conditions must be adequate and convenient for FONAFIFO.\n\nCLAUSE FIFTEEN: Regarding official communications and the contractual domicile\n\nFor all purposes, the parties establish as contractual domicile the following:\n\nFONAFIFO: __________________________________\n\nThe Owner ___________________.\n\nCLAUSE TWELVE: Regarding fault\n\nThe means for receiving notifications related to this contract shall be the following:\n\nFONAFIFO: Regional Office located at, FONAFIFO Office....., and subsidiarily: Fax\n\nThe Owner _______________________\n\nIt is the duty of the parties to inform of any change in these domiciles and means for receiving notifications; in the event that these changes occur, a formal written communication will suffice and does not require modification of the contract; however, in the event that the domicile or means of notifications is changed and the counterparty is not informed, the latter will validly carry out any communication or procedure through the originally established means for notifications.\n\nCLAUSE SIXTEEN: Interpretation criteria\n\nThe parties establish that this contract shall be interpreted under the principles of good faith and mutual collaboration; in any case, this interpretation shall have the purpose of enabling the fulfillment of the agreed contractual object.\n\nCLAUSE SEVENTEEN: Regarding the Annexes to this contract\n\nThe Territorial Forest Environmental Plan shall form an integral part of this contract.\n\nCLAUSE EIGHTEEN: Regarding the applicable Law\n\nFor all cases, this contract shall be governed by Costa Rican legislation in general and specifically by Forestry Law No. 7575 (Ley Forestal N° 7575), the Regulation to the Forestry Law (Reglamento a la Ley Forestal), Executive Decree No. 25721-MINAE (Decreto Ejecutivo N° 25721-MINAE) and Executive Decree No. 40464-MINAE (Decreto Ejecutivo N° 40464-MINAE), The Manual of Norms and Procedures for the Emission Reduction Payment Program (Manual de Normas y Procedimientos Programa de pago de reducción de emisiones), which shall form an integral part of this contract. The applicable jurisdiction shall be the Courts of Justice of Costa Rica.\n\nCLAUSE NINETEEN: Regarding the term\n\nThis contract is effective from its signing.\n\nHaving read the foregoing, we approve and sign it in two originals on the day\n\n______________________________________\n\nING. JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA\n\nEXECUTIVE DIRECTOR\n\nNATIONAL FUND FOR FOREST FINANCING\n\n____________________________\n\nMR:\n\nPresident\n\nIndigenous Development Association ____________________\n\nAnnex 3: CREF Contract for Properties under possession\n\nCONTRACT FOR THE TRANSFER OF RIGHTS FOR\n\nREDUCTION OF GREENHOUSE GAS EMISSIONS\n\nBY POSSESSORS\n\nCONTRACT NUMBER ____________\n\nWe, JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA, of legal age, married once, Agronomist Engineer, holder of identity card number one-five hundred forty-five-seven hundred seven, resident of Granadilla de Curridabat, Executive Director of the National Fund for Forest Financing (Fondo Nacional de Financiamiento Forestal), legal ID 3-007-204700, who also acts in his capacity as Unlimited General Power of Attorney without limit of amount, as recorded in the Registry of Legal Entities (Registro de Personas Jurídicas) of the Public Registry, under registration citations Volume: 2012, Entry: 244758, hereinafter referred to as \"FONAFIFO\" and _____________________ hereinafter referred to as \"THE BENEFICIARY\", based on the United Nations Framework Convention on Climate Change, approved by Law 7414, the Paris Agreement derived from the Conference of the Parties to the Framework Convention, approved by Law 9405, the Civil Code, Forestry Law No. 7575, Executive Decree No. 40464-MINAE, the Regulation for the execution of the National REDD+ Strategy, its Regulation Executive Decree No. 25721-MINAE and its amendments, and the Manual of Norms and the Emission Reduction Payment Program, published in Gazette No. ............ of .......... September 2022, under the framework of REDD+ Costa Rica projects, and considering that:\n\na) On December 9, 2020, the Government of Costa Rica signed an ERPA (contract for the purchase and sale of emission reductions) with the International Bank for Reconstruction and Development, in its capacity as trustee of the Forest Carbon Partnership Facility (Fondo Cooperativo para el carbono de los bosques), for the commercialization of emission reductions from private forests whose owners have granted an option to sell said reductions.\n\nb) On February 10, 2021, the Ministry of Environment and Energy (Ministerio de Ambiente y Energía) signed an agreement with the Green Climate Fund, of the United Nations, through PNUD which is the authorized agency for the recognition of payment for the reduction of greenhouse gas emissions, during the years 2014 and 2015. A portion of the resources obtained will be allocated to supplement the amount to be paid to private owners who sign the Forest Emission Reductions Contract (Contrato de reducción de emisiones forestales, CREF).\n\nWe agree to enter into this contract, which shall be governed especially by the following clauses:\n\nCLAUSE ONE: Regarding the properties\n\nTHE BENEFICIARY, possessor of a property not registered in the National Registry, according to a Sworn Statement (Declaración Jurada), granted by Public Deed Number ......... of ..... of ..... of the year ....., granted in the city of ...., visible on folio ..... front and back of Volume ..... of the Protocol of the Notary Public ......, which describes it as follows: land of ....., located in District ...., Canton ....., of the Province of ...., Bordered to the North: ......, South: ......, East:....., West: ........, Measuring: ........ meters with ....... square decimeters, Cadastral Survey Plan Number .................., over which he exercises the rights of possession, use, enjoyment, and disposal, expressly stating that regarding said rights there is no disturbance, judicial or administrative dispute affecting the real property. In this act, THE BENEFICIARY transfers to FONAFIFO the reduction of greenhouse gas emissions generated by the forest existing on the described property. By virtue of the transfer of rights over the emission reductions, FONAFIFO is free to dispose of, in the manner it deems appropriate, the environmental services acquired and transferred, being able to sell them to third parties both nationally and internationally, without having to communicate such action to the owner, who may not claim any amount from FONAFIFO for this disposition of the acquired services. In accordance with the foregoing, THE BENEFICIARY may not under any circumstances sell or dispose of, under any title, to a third party, the environmental services generated by the forest during the effective term of this contract.\n\nIn the case of emission reductions that are sold to the International Bank for Reconstruction and Development (World Bank), these may be returned to FONAFIFO so that the Government of Costa Rica may use them to meet the obligations of the INDC.\n\nTHE BENEFICIARY states that they are aware of and accept that the fulfillment of this contract is subject to the fulfillment of the Contract for the sale of greenhouse gas emission reductions (ERPA) signed with the IBRD.\n\nCLAUSE THREE: Regarding the term\n\nThis contract begins upon its signing and ends on December thirty-first, two thousand twenty-four (2024). However, the emission reductions produced by the forest of that farm from the year 2018 onwards will be commercialized.\n\nCLAUSE FOUR: Regarding the project area\n\nThe area on which the project for (forest protection or natural regeneration or forest plantations) will be developed shall be ______ hectares, according to the qualification and location carried out by the REDD+ Secretariat as recorded in the respective file.\n\nCLAUSE FIVE: Regarding the price and form of payment\n\nFONAFIFO, as consideration for the transfer established in this contract, shall pay for each hectare of forest—having made the deductions of the percentages required for the due fulfillment and management of the formalized emission reduction contracts, as well as all obligations arising from them such as supervision visits, certifications, verifiers, compliance reports, percentages for fund and equipment management and administration, and other necessary expenses—the sum of eighteen dollars per hectare, of which seven dollars and forty cents of a dollar shall be financed with the resources produced by the ERPA signed between MINAE and the IBRD, and the other ten dollars and sixty cents are resources from the Agreement signed between MINAE and the Green Climate Fund.\n\nPayments shall be made as follows: a first payment corresponding to the years 2018 and 2019 shall be paid starting the fourth quarter of the year 2022, a second payment corresponding to the years 2020 and 2021 shall be paid starting the first quarter of the year 2023, and a third disbursement for the years 2022, 2023, and 2024 shall be paid starting the first quarter of the year 2025. These payments shall be made within the following 30 days after receiving the resources and obtaining the corresponding budget authorizations. Additionally, to receive the payments, the requirements established in clause seven of this contract must be met.\n\nCLAUSE TWO: Regarding the Object of the Contract\n\nIn this act, THE BENEFICIARY transfers to FONAFIFO the reduction of greenhouse gas emissions generated by the forest existing on the described property.\n\nBy virtue of the transfer of rights over the emission reductions, FONAFIFO is free to dispose of, in the manner it deems appropriate, the environmental services acquired and transferred, being able to sell them to third parties both nationally and internationally, without having to communicate such action to the owner, who may not claim any amount from FONAFIFO for this disposition of the acquired services. In accordance with the foregoing, THE BENEFICIARY may not under any circumstances sell or dispose of, under any title, to a third party, the environmental services generated by the forest during the effective term of this contract.\n\nIn the case of emission reductions that are sold to the International Bank for Reconstruction and Development (World Bank), these may be returned to FONAFIFO so that the Government of Costa Rica may use them to meet the obligations of the INDC.\n\nTHE BENEFICIARY states that they are aware of and accept that the fulfillment of this contract is subject to the fulfillment of the Contract for the sale of greenhouse gas emission reductions (ERPA) signed with the IBRD.\n\nCLAUSE THREE: Regarding the term\n\nThis contract begins upon its signing and ends on December thirty-first, two thousand twenty-four (2024). However, the emission reductions produced by the forest of that farm from the year 2018 onwards will be commercialized.\n\nCLAUSE FOUR: Regarding the project area\n\nThe area on which the project for (forest protection or natural regeneration or forest plantations) will be developed shall be ______ hectares, according to the qualification and location carried out by the REDD+ Secretariat as recorded in the respective file.\n\nCLAUSE FIVE: Regarding the price and form of payment\n\nFONAFIFO, as consideration for the transfer established in this contract, shall pay for each hectare of forest—having made the deductions of the percentages required for the due fulfillment and management of the formalized emission reduction contracts, as well as all obligations arising from them such as supervision visits, certifications, verifiers, compliance reports, percentages for fund and equipment management and administration, and other necessary expenses—the sum of eighteen dollars per hectare, of which seven dollars and forty cents of a dollar shall be financed with the resources produced by the ERPA signed between MINAE and the IBRD, and the other ten dollars and sixty cents are resources from the Agreement signed between MINAE and the Green Climate Fund.\n\nPayments shall be made as follows: a first payment corresponding to the years 2018 and 2019 shall be paid starting the fourth quarter of the year 2022, a second payment corresponding to the years 2020 and 2021 shall be paid starting the first quarter of the year 2023, and a third disbursement for the years 2022, 2023, and 2024 shall be paid starting the first quarter of the year 2025. These payments shall be made within the following 30 days after receiving the resources and obtaining the corresponding budget authorizations. Additionally, to receive the payments, the requirements established in clause seven of this contract must be met.\n\nCLAUSE TWO: Regarding the Object of the Contract\n\nAll payments under this contract are subject to compliance with the legal and technical requirements and conditions required of MINAE, both by the IBRD and by PNUD, who finance this project and the respective payments.\n\nNon-payment of any of the installments provided for in this contract, for reasons arising from non-compliance with the Emission Reduction Purchase Agreement (Contrato de Venta de Reducción de Emisiones) signed with the International Bank for Reconstruction and Development or the Payment for Performance Agreement with PNUD, totally or partially exonerates the responsibility for compliance of FONAFIFO, MINAE, the IBRD, or PNUD, this being a pre-established condition of non-payment accepted by the beneficiary or the owner. In the event that the scenario provided for in this paragraph occurs, FONAFIFO shall immediately communicate this situation to the beneficiary or owner.\n\nCLAUSE SIX: Regarding the obligations of THE BENEFICIARY\n\nTHE BENEFICIARY is obligated to: a) Not carry out logging, extraction, or harvesting activities that alter, harm, or impair the natural behavior of the forest, in such a way that it can produce the maximum of environmental services. b) Take the necessary actions to protect the forest from damage caused by third parties; these protection actions shall be at a minimum: existence and cleaning of firebreaks or fences, firebreaks in areas prone to fires, periodic supervision and monitoring of the area under contract. c) Not engage in or allow hunting or capture of wildlife and take necessary actions within their reach to prevent third parties from practicing this type of action on their farm. d) Not carry out agricultural and/or livestock activities in the forest, plantation, or natural regeneration area; in the event that the farm has an area dedicated to these purposes, its demarcation is recommended so that these actions do not harm the natural processes occurring in the forest. e) Should logging and/or alterations to the forest occur, carried out by third parties, hunting activities, or any other action that could damage the forest, THE BENEFICIARY must submit, within 15 calendar days following knowledge of the facts, the criminal complaint filed with the Public Prosecutor's Office and the administrative complaint before SINAC, the Administrative Environmental Tribunal, as applicable. Copies of these complaints must be sent to the Regional Office of FONAFIFO no later than 30 calendar days after having been filed; said Office will forward the referenced documentation to the REDD+ Secretariat. f) Allow the REDD+ Secretariat and FONAFIFO, through their personnel, the State control and supervision bodies, as well as personnel from private companies executing control actions or duly identified personnel, free access to the properties to carry out monitoring, quantification, and supervision actions, in order to verify, when deemed appropriate, the state of the forest and compliance with the contract. FONAFIFO will always endeavor to communicate these visits in advance to the address for notifications contractually established, except in cases of complaints where it may validly omit this formality. g) Guarantee, throughout the entire term of the contract, the possession of the property subject to this contract. h) Comply with the technical and/or administrative provisions duly issued by FONAFIFO, which shall always be in writing. i) Be up to date with obligations to the Costa Rican Social Security Fund and with FODESAF. j) Keep active a client account issued by a banking, financial, mutual, or savings and loan cooperative entity in the name of the Owner to make the respective payments, or authorize the respective deposit to be made into another bank account. k) Not file any judicial action against the State regarding the issue of possession or ownership of the property, with the exception of a potential possessory information (información posesoria) action.\n\nCLAUSE SEVEN: Rights of the Parties\n\nThe OWNER has the right to:\n\na) Receive the stipulated payment for the transfer of the environmental service within the agreed time.\n\nb) Be notified prior to any visit to the properties, except as provided in the preceding clause.\n\nc) In the event of an alleged breach, have the right to due process in administrative proceedings.\n\nFONAFIFO has the right to:\n\na) Demand compliance with the obligations undertaken in this contract by the OWNER.\n\nb) Monitor and supervise the properties where the forest subject to this contract is located.\n\nc) Suspend pending payments in the event of alleged or proven contractual breaches, or in the event that liens (gravámenes), annotations (anotaciones), segregations (segregaciones), lawsuits (demandas), cadastral notices (avisos catastrales), seizures (embargos), immobilizations (inmovilizaciones), and administrative warnings (advertencias administrativas) are imposed on the properties, when these cast doubt on the rights over the properties, their ownership (titularidad), or possession (posesión), according to FONAFIFO's criteria.\n\nd) Dispose of the environmental service transferred by the OWNER.\n\nCLAUSE EIGHT: Disposal of the Properties\n\nTHE OWNER may sell, donate, lease, encumber, segregate, or dispose of by any means the properties subject to this contract; however, in the event that such actions affect the project area, THE OWNER undertakes to expressly establish in the respective deed a clause in which the new owner or acquirer acknowledges awareness of the project and commits under the same conditions to the fulfillment of the contract, which must be modified.\n\nOnce the transfer or corresponding instrument is registered in the Real Estate Registry, THE OWNER undertakes, within the following 30 calendar days, to notify FONAFIFO so that the latter proceeds with the contractual modification substituting the previous owner with the new owner; otherwise, the contract settlement process and the reimbursement of amounts paid by the initial owner, if applicable, will be initiated.\n\nCLAUSE NINE: Supervening Circumstances on the Properties During the Term of the Contract\n\nIf during the term of this contract it becomes evident—by any means—that an ordinary lawsuit (demanda ordinaria), an interdict (interdicto), a map overlap (sobre posición de planos), or any claim implying alterations to the attributes of ownership (dominio) or the location of the properties exists administratively or judicially, and as a consequence it is foreseeable that there is a risk for FONAFIFO of not making a proper payment for the emission reductions acquired under this contract, FONAFIFO shall conduct a prior assessment and, if necessary, initiate an ordinary administrative procedure as provided by the Ley General de Administración Pública, simultaneously suspending pending disbursements until the true facts are verified and the final resolution is issued.\n\nCLAUSE TEN: Early Settlement of the Contract. The early settlement of the contract may occur by mutual agreement of the parties.\n\nCLAUSE ELEVEN: Faults\n\nIn the execution of the contract, two types of faults may occur: Minor and major. Minor faults will be resolved by the Regional Offices; major faults will be resolved according to clause eleven of this contract. FONAFIFO shall determine the severity of the fault leading to contractual breach, taking into account the impact on the forest and technical criteria, which must be duly documented in the administrative file.\n\nCLAUSE TWELVE: Breach of Contract\n\nFailure to comply with the terms and obligations of this contract gives the complying party the right to demand specific performance (cumplimiento forzoso) or to terminate the contract without liability for said party, with both situations potentially generating the payment of damages (daños y perjuicios) consisting of the refund of economic resources and the corresponding interest, where applicable.\n\nWithout prejudice to the foregoing, when FONAFIFO detects any anomalous situation or alleged breach, it shall proceed to communicate with THE OWNER to clarify the facts and reach an agreement, in order to continue with the contract, complying with the technical and administrative provisions issued for that purpose.\n\nIf the existence of alleged major faults leading to a contractual breach is evidenced, FONAFIFO shall establish an ordinary administrative procedure as provided by the Ley General de Administración Pública, in order to establish the true facts and declare the breach. FONAFIFO shall suspend pending disbursements until the final act declaring or not declaring the breach is issued. Without prejudice to the provisions of this clause, during the administrative procedure for the alleged breach, THE OWNER may propose a remediation plan (plan reparador) to FONAFIFO, which will be evaluated by FONAFIFO and, if accepted, the respective adjustments to this contract shall be made.\n\nCLAUSE THIRTEEN: Refund of Resources, Interest Payment, and Others\n\nIn the event of a proven breach and when the refund of resources is applicable, these shall be refunded by THE OWNER, acknowledging payment of ordinary interest (intereses corrientes) to FONAFIFO from the verification of the breach, which shall correspond to the base rate plus three points, and a late-payment interest (interés moratorio) of one percent monthly.\n\nIn cases where THE OWNER must make refunds not arising from a contractual breach, the amount shall be refunded to FONAFIFO without ordinary interest, but late-payment interest shall be charged at a rate of one percent monthly from the point of default.\n\nIn both cases, FONAFIFO and THE OWNER may agree on payment arrangements, the conditions of which must be adequate and convenient for FONAFIFO.\n\nCLAUSE FOURTEEN: Official Communications and Contractual Address\n\nFor all purposes, the parties establish the following as their contractual addresses: FONAFIFO: __________________________________\n\nThe OWNER: ___________________.\n\nThe method for receiving notifications related to this contract shall be as follows:\n\nFONAFIFO: Regional Office located at, FONAFIFO Office, and subsidiarily: Fax\n\nThe OWNER: _______________________\n\nIt is the duty of the parties to inform of any change in these addresses and methods for receiving notifications; should these changes occur, a formal written communication shall suffice and does not require modification of the contract; however, if the address or notification method is changed and the counterparty is not informed, the latter may validly carry out any communication or proceeding using the originally established notification method.\n\nCLAUSE FOURTEEN: Criteria for Interpretation\n\nThe parties establish that this contract shall be interpreted under the principles of good faith and mutual collaboration, and in any case, this interpretation shall aim to enable the fulfillment of the agreed contractual purpose.\n\nCLAUSE FIFTEEN: Applicable Law\n\nFor all cases, this contract shall be governed by Costa Rican legislation in general and specifically by Ley Forestal N° 7575, the Reglamento a la Ley Forestal, Decreto Ejecutivo N° 25721-MINAE and Decreto Ejecutivo N° 40464-MINAE, the Manual de Normas y Procedimientos Programa de pago de reducción de emisiones, which shall form an integral part of this contract. The applicable jurisdiction shall be the Courts of Justice of Costa Rica.\n\nCLAUSE SIXTEEN: Effectiveness\n\nThis contract is effective as of its signing.\n\nHaving read the foregoing, we approve and sign it in two originals on the date\n\n______________________________________\n\nING. JORGE MARIO RODRÍGUEZ ZÚÑIGA\n\nDIRECTOR EJECUTIVO\n\nFONDO NACIONAL DE FINANCIAMIENTO FORESTAL\n\n____________________________\n\nMR: The OWNER\n\nThis Manual was approved by the Board of Directors of FONAFIFO, through agreement number eight, recorded in minutes number nine-two thousand twenty-one, held on September 15, 2021." }